În 2023, proprietățile imobiliare din Bulgaria vor deveni mai ieftine.
Conform bourgas.ru, prețurile imobiliarelor din Bulgaria vor scădea în 2023. Experții prevăd că proprietățile imobiliare din Bulgaria vor scădea în preț cu cel puțin 10% în anul următor. Prețurile din Burgas au crescut semnificativ peste media națională, dar experții cred că acum se așteaptă o redresare a pieței. De asemenea, va reveni interesul pentru proprietățile mici de închiriat din zonele mai centrale ale orașelor mari.
Prețurile imobiliarelor vor scădea cu 10% în 2023, estimează Snezhana Stoycheva, directoarea unei piețe imobiliare specializate. Ea a raportat că se așteaptă ca prețurile imobiliare să crească cu 18% în 2022.
În Burgas, creșterea a fost și mai accentuată, ajungând la 40% în unele zone, ceea ce a distorsionat considerabil piața.
„Anul 2021 a fost anul cu cel mai mare număr de tranzacții și cele mai rapide achiziții imobiliare. În medie, prețurile au crescut cu 10% în fiecare an. 2022 a început ca 2021 - cu un număr mare de vânzări - dar din cauza războiului din Ucraina, a existat o ușoară scădere. Înainte de pandemie, oamenii își doreau case mai mari; după pandemie, accentul se pune acum pe casele cu două dormitoare. Noile dezvoltări imobiliare oferă case mai mari cu două dormitoare, iar oamenii trec în principal la construcții din cărămidă. Interesul pentru casele de a doua locuință sau proprietățile din municipalități mici din afara orașelor mari va continua. Ar putea apărea și microdistricte cu case în apropierea orașelor”, a spus Stoycheva.
La rândul său, Dobromir Ganev de la Asociația Națională Imobiliară consideră că bulgarii cu experiență în construcții ar putea prefera să plece în străinătate.
„Interesul pentru locuințele mici de închiriat în zonele mai centrale ale orașelor mari va reveni probabil. De asemenea, interesul pentru cumpărarea unei a doua locuințe va rămâne. Anul trecut, pe piața bulgară au fost finalizate în total 240.000 de tranzacții, reprezentând mai puțin de 3% din populația țării”, a comentat el.
La Sofia, au început construcțiile noi pe o suprafață de peste 1,3 milioane de metri pătrați – echivalentul a 12.000 de clădiri.
Potrivit acestuia, 200.000 de oameni s-au mutat definitiv din municipalități mai mari în unele mai mici în 2021. Ganev consideră că anul va fi bun pentru sectorul imobiliar, deși cu mai puține tranzacții.
