în străinătate

Parlamentul rus a aprobat noi măsuri dure pentru persecutarea cetățenilor care au părăsit țara după începerea invaziei la scară largă a Ucrainei, în februarie 2022.

despre adoptarea unui proiect de lege care permite confiscarea proprietăților aparținând cetățenilor care au părăsit Rusia și care acționează „împotriva intereselor Federației Ruse”. relatează În sesiunea Dumei de Stat de săptămâna trecută, inițiativa a fost susținută în unanimitate: toți cei 384 de deputați prezenți au votat în favoare. Nu au existat voturi împotrivă sau abțineri. Moscova transmite astfel un semnal clar zecilor de mii de cetățeni care și-au părăsit patria din cauza dezacordului față de politicile, mobilizarea și represiunea Kremlinului.

Mecanismul de acțiune și articolele din Codul contravențiilor administrative

Noul mecanism juridic privează mulți cetățeni care au părăsit țara de dreptul de a administra integral apartamente, vile sau mașini pe care le-au lăsat în urmă. Documentul aprobă o listă de articole din Codul Contravențiilor Administrative (Codul Federației Ruse privind Contravențiile Administrative) în temeiul cărora rușii pot fi urmăriți penal pentru acțiuni comise în străinătate. Conform textului legii, lista infracțiunilor include cazurile prevăzute la următoarele articole:

• „abuz asupra libertății presei”;
• „incitare la ură sau dușmănie”;
• „apeluri publice pentru acțiuni care vizează încălcarea integrității teritoriale a Rusiei”;
• „discreditarea Forțelor Armate Ruse”.

Restricții privind cedarea activelor și datele de intrare în vigoare

Neplata amenzilor pentru aceste încălcări va atrage și răspundere administrativă. Sancțiunea va include confiscarea bunurilor persoanelor relocate, inclusiv a fondurilor din depozite și conturi, iar această măsură provizorie poate fi impusă până la luarea unei decizii finale. Conform explicațiilor legislative, aceasta este o măsură provizorie menită să oblige contravenientul să respecte o hotărâre judecătorească, cum ar fi plata unei amenzi. În timp ce bunul nu este confiscat fizic, proprietarul pierde dreptul de a-l vinde, dona sau înstrăina în alt mod. Proiectul de lege trebuie aprobat de Consiliul Federației și semnat de președintele Vladimir Putin și este programat să intre în vigoare la 1 septembrie.

Moldova a devenit în mod neașteptat un centru regional pentru turismul medical, atrăgând mii de străini în fiecare an.

despre acest lucru relatează într-un nou reportaj video. Jurnaliștii au remarcat că limbile străine sunt din ce în ce mai vorbite în clinicile din Chișinău și că pacienții străini înșiși combină cu bucurie tratamentul cu o scurtă vacanță. În cele din urmă, toată lumea câștigă: străinii economisesc bani, iar economia moldovenească beneficiază din plin.

De ce aleg oamenii această țară? Secretul succesului se dovedește a fi simplu și se reduce la două puncte cheie:

• Prețuri rezonabile: Tratamentele de aici sunt de câteva ori mai ieftine decât în ​​Europa de Vest, SUA sau Israel. Cu diferența poți cumpăra cu ușurință bilete, achita un hotel și totuși să-ți mai rămână ceva.
• Calitate excelentă: Clinicile dispun de echipamente de ultimă generație, iar medicii sunt instruiți conform standardelor internaționale și efectuează stagii de practică în străinătate.

Ce servicii apelează oamenii cel mai des?

Străinii au specialitățile lor medicale preferate în Moldova. Iată trei dintre cele mai populare:

1. Stomatologie. Zâmbetul de la Hollywood la cheie este un mare succes. Familii întregi se înghesuie la clinici din străinătate pentru a-și pune implanturi sau fațete, deoarece în țară, procedura costă la fel de mult ca o mașină la mâna a doua.
2. Chirurgie plastică. Obțineți o operație la nas, un lifting facial sau o remodelare corporală de la chirurgi de renume mondial din Moldova, fără marjele comerciale exorbitante din Europa.
3. Medicina reproductivă (FIV). Pentru multe cupluri, aceasta este o șansă de a deveni părinți. Specialiștii moldoveni demonstrează o rată foarte mare de succes a sarcinilor, iar programele în sine sunt mult mai accesibile decât în ​​UE.

Rezultatul este o formulă perfectă: calitate europeană accesibilă persoanei obișnuite. Această explozie medicală nu numai că sporește prestigiul medicilor moldoveni, dar ajută și la dezvoltarea întregii țări - de la hoteluri și restaurante locale până la servicii de taxi.

Potrivit RIA Novosti, autoritățile thailandeze au decis să scurteze perioada de ședere fără vize pentru cetățenii a 90 de țări, inclusiv Federația Rusă.

Conform noilor reglementări, perioada de ședere fără viză pentru cetățenii străini în țară va fi redusă de la 60 la 30 de zile. Această mișcare marchează o revizuire a politicii de imigrare care vizează o reglementare mai strictă a fluxurilor turistice. Condițiile actuale de intrare vor fi în curând revizuite temeinic de către comitetul specializat în politica de vize al Regatului. Ministrul Turismului, Surasak Phancharenworakul, a explicat că fiecare țară va fi evaluată de la caz la caz, ținând cont de securitatea națională și de interesele economice ale statului.

Istoricul problemei și implicațiile pentru turism

Limita de 60 de zile fără viză, care era în vigoare până de curând, a fost introdusă relativ recent - în iulie 2024. Anterior, călătorilor ruși li se permitea să stea în Thailanda fără viză timp de 90 de zile. Modificările legislației privind imigrația nu au fost o surpriză pentru piață, deoarece:

• Primele declarații oficiale despre o posibilă reducere a termenului au fost făcute încă din februarie anul acesta.
• Secretarul Ministerului Turismului și Sportului, Nattriya Taveevong, a făcut o prognoză corespunzătoare la momentul respectiv.
• Decizia a afectat o gamă largă de 90 de țări din întreaga lume, demonstrând abordarea cuprinzătoare a autorităților în ceea ce privește revizuirea regulilor.

Potrivit departamentului relevant, reducerea perioadei de ședere fără vize nu ar trebui să dăuneze industriei turistice a regatului. Optimismul oficialilor provine din faptul că „șederea medie a străinilor în Thailanda nu depășește trei săptămâni”. Pentru turiștii care intenționează să stea în țară mai mult de o lună, rămâne opțiunea legală standard: aceștia își vor putea prelungi vizele ca de obicei.

Asociația Operatorilor de Turism a observat o restrângere semnificativă a opțiunilor de călătorie aeriană internațională pentru cetățenii ruși în vara aceasta, numărul țărilor disponibile cu zboruri directe reducându-se la 31-32 de destinații.

date statistice și analize ale industriei a publicat . Scăderea înregistrată a volumelor față de sezonul de iarnă este de aproximativ 25%, deoarece în urmă cu doar câteva luni, cetățenii ruși puteau călători non-stop în 43 de țări. Experții din industrie atribuie această scădere unei combinații de mai mulți factori semnificativi. Conform declarației oficiale a organizației, „unele destinații au dispărut din cauza sezonalității, a factorilor de combustibil și geopolitici, precum și a restricțiilor legate de criza din Orientul Mijlociu”. Drept urmare, zborurile către Cuba, Seychelles, Sri Lanka, Filipine, precum și Malaezia, Venezuela, Kuweit, Bahrain și Algeria au fost eliminate temporar sau complet din programul actual.

Perspectivă istorică: aviația sovietică versus realitățile moderne

Cifrele actuale demonstrează un decalaj semnificativ în comparație cu volumele aviației civile din epoca sovietică, chiar și ținând cont de confruntarea ideologică existentă la acea vreme. Experții subliniază că numărul rutelor internaționale directe din Rusia este în prezent de trei ori mai mic decât în ​​timpul așa-numitei Cortine de Fier. Pentru comparație, la începutul anilor 1980, compania aeriană sovietică Aeroflot opera în mod regulat zboruri către 80-90 de destinații internaționale, iar până în a doua parte a deceniului, acest număr se apropiase de 100. De asemenea, merită luat în considerare faptul că o parte semnificativă a rutelor care sunt considerate acum internaționale (către țările CSI) erau clasificate drept rute interne în epoca sovietică.

Centrele de transport ale capitalei funcționează la capacitate maximă

În acest context, centrele de transport interne continuă să fie supuse unor presiuni enorme, servind drept noduri cheie pentru serviciile urbane. De exemplu, o analiză a activității de transport din Moscova a constatat că gările și aeroporturile capitalei au fost cele mai populare locații pentru comandarea unui taxi.

Clasamentul la nivel de oraș după numărul de apeluri procesate a fost distribuit după cum urmează:

• Aeroportul Internațional Vnukovo este liderul absolut al listei, cu 1,72 milioane de comenzi;
• Gara Kazan se află pe locul al doilea, cu 1,63 milioane de apeluri;
• Gara din Belarus – 1,45 milioane de călătorii;
• strada Novy Arbat și strada Neglinnaya Următoarele locuri au fost împărțite de

În plus, lista celor mai populare zone de transport și publice din capitală include Terminalul B al Aeroportului Șeremetievo, Bulevardul Nikitsky, Piața Trei Gări și Piața Pușkin.

La 11 mai anul curent a intrat în vigoare un acord interguvernamental între Federația Rusă și Regatul Arabiei Saudite, care stabilește un regim de exonerare reciprocă de vize.

intrarea în vigoare a noilor reguli a anunțat . Conform documentului semnat în decembrie 2025, cetățenii ruși au acum dreptul de a se afla în Arabia Saudită fără viză timp de până la 90 de zile pe an calendaristic (atât cumulativ, cât și continuu). Condiții similare de ședere în Rusia sunt prevăzute și pentru cetățenii Arabiei Saudite. Experții din industria turismului prevăd că această măsură va crește semnificativ turismul dintre cele două țări.

Restricții și categorii speciale de vize

Este important de menționat că procedura simplificată nu se aplică tuturor tipurilor de vizite. Există anumite categorii de cetățeni care necesită în continuare documente preliminare:

• Persoane care intenționează să se angajeze sau să se stabilească pe termen lung.
• Studenții care se îndreaptă spre antrenament.
• Pelerini care efectuează Hajj sau Umrah în timpul perioadei Hajj.

Schimbări globale în politica de vize

Pe lângă Orientul Mijlociu, liberalizarea călătoriilor către alte regiuni continuă. Din septembrie 2025, rușii beneficiază de călătorii fără vize în China, permițând șederi de până la 30 de zile. Între timp, legiuitorii georgieni implementează instrumente specializate pentru a atrage personal calificat: parlamentul țării a aprobat lansarea vizei C5. Acest tip de document este destinat „nomazilor digitali” - lucrători independenți financiar care lucrează de la distanță și care vor putea locui legal în țară cu familiile lor timp de până la un an.

Un vector al apropierii de Pakistan

Următorul pas în extinderea legăturilor internaționale va fi simplificarea reglementărilor privind vizele cu Republica Islamică Pakistan. Potrivit agenției de știri TASS, semnarea acordului corespunzător este programată să coincidă cu vizita oficială a prim-ministrului Shahbaz Sharif la Moscova. Ambasadorul pakistanez Faisal Niaz Tirmizi a subliniat natura multifațetată a viitoarelor negocieri.

Dincolo de problemele legate de vize, diplomatul a remarcat perspectiva unei integrări mai profunde: „Vom semna acorduri privind investițiile rusești în sectoarele medical și industrial din Pakistan. De asemenea, am început deja negocierile privind aderarea la Uniunea Economică Eurasiatică în cadrul unui acord de liber schimb. Așadar, sunt multe de discutat.” Se așteaptă ca părțile să aprobe și un plan cincinal de cooperare în domeniul comerțului și culturii.

Vinificația moldovenească de astăzi reprezintă o sinteză unică a tradițiilor seculare și a infrastructurii turistice moderne, transformând țara într-una dintre cele mai atractive destinații pentru enoturismul (turismul vinicol) global.

Vinificația moldovenească de astăzi reprezintă o sinteză unică a tradițiilor seculare și a infrastructurii turistice moderne. De la cele mai adânci galerii subterane până la castele restaurate de la sfârșitul secolului al XIX-lea, aceste locații formează patrimoniul cultural național al Moldovei. Iată cinci locații pe care trebuie neapărat să le vedeți.

Vinăria Cricova : Un oraș subteran al istoriei

Cricova este considerată pe bună dreptate perla vinificației moldovenești, un adevărat oraș subteran cu străzi care poartă numele soiurilor de vin. La o adâncime de 80 de metri, aceasta găzduiește Enoteca Națională, care adăpostește peste 1,3 milioane de sticle de vinuri rare, inclusiv exponate unice de la începutul secolului al XX-lea și colecțiile personale ale liderilor mondiali. Vinăria a intrat în istorie ca pionieră în producția de vinuri spumante în Moldova folosind metoda tradițională franceză. Vizitatorii nu numai că pot explora galeriile de 70 de kilometri, dar se pot bucura și de o degustare într-una dintre cele cinci săli conceptuale, cum ar fi „Fundul Mării” sau „Sala Prezidențială”.

Site oficial: cricova.md

📍 Vizualizare pe Google Maps

Mileștii Mici: Deținătorul recordului mondial Guinness

Vinăria Mileștii Mici este renumită în întreaga lume pentru cea mai mare colecție de vinuri, recunoscută oficial de Cartea Recordurilor Guinness. Este un labirint de 200 de kilometri de străzi subterane unde sticlele, acoperite cu praf și mucegai prețios, se maturează în condiții ideale. Pe lângă impresionanta capacitate de depozitare, instalația este impresionantă și prin arhitectura sa: vizitatorii pot vedea o cascadă subterană, fântâni arteziene cu vin și chiar o stație seismică funcțională. Tururile acestui regat subteran culminează în mod tradițional cu săli cu muzică live și bucătărie națională.

Site oficial: milestii-mici.md

📍 Vizualizare pe Google Maps

Castel Mimi : Lux arhitectural și confort modern

Castelul Mimi este prima cramă din regiune, construită în stilul unui castel francez în 1893 de către ultimul guvernator al Basarabiei, Constantin Mimi. După o restaurare extinsă, castelul a fost transformat într-o stațiune viticolă modernă, de clasă mondială. Astăzi, această destinație combină pivnițele istorice cu soluții turistice inovatoare: un restaurant gourmet, un spa cu vinuri și piscină și un hotel boutique ecologic. Importanța sitului este subliniată de faptul că Castelul Mimi a fost selectat să găzduiască Summitul Comunității Europene din 2023.

Site oficial: castelmimi.md

📍 Vizualizare pe Google Maps

Cojușna/Migdal-P : Arta învechirii și gastronomia

Situată în apropierea capitalei, domeniul Château Cojușna este specializat nu doar în vinuri liniștite, ci și în producția de coniacuri (divinuri) premium. Crama se mândrește cu metodele sale tradiționale de învechire în stejar, care conferă băuturilor spirtoase un profil unic. Deschiderea recentă a unui restaurant elegant, cu terasă panoramică, a consacrat Château Cojușna ca un punct de reper pe harta gastronomică a țării. Programele de degustare de aici sunt construite pe asocierea subtilă a băuturilor spirtoase cu preparate locale, creând o experiență senzorială completă.

Site oficial: migdal.md

📍 Vizualizare pe Google Maps

Purcari : O legendă pe malurile Nistrului

Vinăria Purcari, fondată în 1827, este una dintre cele mai vechi și mai prestigioase crame din Europa de Est. Datorită terroirului său unic, influențat de proximitatea Mării Negre și a râului Nistru, produce vinuri de renume mondial, depozitate în pivnițe istorice. Chateau Purcari oferă turiștilor cazări excepționale: pe lângă un hotel clasic, oaspeții pot sta în camere „Exotic Barique”, mobilate în butoaie gigantice de vin. Această proprietate rămâne o destinație obligatorie pentru cei care doresc o privire în istoria vie și o degustare a vinurilor care odinioară au împodobit mesele monarhilor europeni.

Site oficial: purcari.wine

📍 Vizualizare pe Google Maps

Resurse utile

Pentru a vă face călătoria cât mai confortabilă și împlinitoare posibil, merită să vă familiarizați în avans cu locațiile cheie, ceea ce vă va ajuta să vă planificați itinerariul, să rezervați degustări și să explorați gama diversă de vinuri locale. Mai jos sunt resurse dovedite care vor deveni asistenții dumneavoastră digitali indispensabili în explorarea tradițiilor moldovenești.

Vinul Moldovei este principalul portal național care explorează cultura și standardele de calitate ale vinurilor moldovenești. Aici veți găsi informații despre regiunile geografice protejate, soiurile locale unice de struguri și un calendar al principalelor evenimente enogastronomice ale țării, inclusiv Ziua Națională a Vinului.

Moldova Travel este un ghid turistic oficial care vă ajută să planificați o călătorie completă prin țară. Resursa oferă itinerarii predefinite pe Drumul Vinului, sfaturi despre alegerea unor pensiuni autentice și o selecție de atracții care merită vizitate între vizitele la crame.

Platforme specializate de rezervări

Winetours.md este o platformă convenabilă pentru rezervarea instantanee a tururilor, degustărilor și cazărilor la viile viticole. Serviciul reunește oferte de la cele mai bune castele, permițându-vă să comparați prețurile, să alegeți pachetul potrivit și să aranjați transportul, simplificând semnificativ logistica pentru turiști.

Wine.md este o resursă expertă și un magazin specializat de vinuri care oferă o selecție vastă de vinuri moldovenești pentru livrare sau degustare în centrul Chișinăului. Este locul perfect pentru a descoperi produsele micilor crame și a achiziționa băuturi exclusive la prețuri de producător, toate într-un singur loc.

Pasionații de sporturi de iarnă moderne din Kazahstan aleg rute alternative, ignorând în mod deliberat pârtiile aglomerate de la Shymbulak în favoarea unor locații autentice și accesibile.

Comunitatea profesională și experții din industria turismului noteazăcă, în sezonul 2026, accentul s-a mutat spre estul și nordul țării, unde calitatea zăpezii și absența cozilor lungi și lungi au devenit factori decisivi. Reprezentanții agențiilor relevante confirmă această tendință: „Kazahstanul are un potențial enorm pentru dezvoltarea schiului în afara pârtiilor și a vacanțelor la schi în familie în afara clusterului Almaty, oferind turiștilor servicii de nivel european la prețuri mult mai atractive.”

Numele stațiunii	Principalul avantaj
Alpii Altai	Cel mai bun tratament pentru zăpadă și coarne
Ak Bulak	Piste extreme
Nurtau	Confort familial și prețuri mici
Parcul Elikty	Accesibilitate din Astana
Mîrzașokî	Vederi pitorești ale orașului Bayanaul

1. „Alpii Altai” (VKO)

Această stațiune este considerată o mecca pentru iubitorii de ospitalitate autentică de iarnă estică. Datorită locației sale geografice, se mândrește cu cea mai înaltă calitate a zăpezii din țară.

• Site oficial: alps.altay.kz
• Caracteristică: Combinație unică între sport și îmbunătățirea sănătății (pantoterapie).
• Pârtii: 14 pârtii de diferite dificultăți, inclusiv secțiuni ușoare pentru învățare și coborâri abrupte pentru profesioniști.

2. „Ak Bulak” (regiunea Almaty)

Dacă vă aflați în Almaty, dar doriți să scăpați de agitație, Ak Bulak oferă pârtii profesionale, de nivel european.

• Sursă de informații: https://azimut-travel.kz/
• Caracteristică: Cele mai abrupte pârtii negre din regiune, ideale pentru schiorii experimentați.
• Pârtii: 11 pârtii, inclusiv faimoasele pârtii negre cu o pantă de până la 55 de grade.

3. Nurtau (VKO)

O stațiune care se poziționează ca o destinație versatilă pentru vacanțe în familie, totul aici emană confort, de la căsuțele mici până la pârtiile perfect amenajate.

• Resursă de informații: https://www.gotur.kz/
• Caracteristică: Prețuri accesibile și o climă foarte blândă în comparație cu regiunile nordice.

4. „Parcul Elikty” (regiunea Akmola)

Cea mai apropiată stațiune de schi de înaltă calitate pentru locuitorii din Astana. Stațiunea oferă o escapadă confortabilă de weekend cu o gamă completă de servicii.

• Resursă de informații: https://www.gotur.kz/
• Caracteristică specială: Un hotel privat chiar la poalele pârtiei și o școală pentru copii bine amenajată. La doar trei ore de mers cu mașina de Astana pe o autostradă modernă.
• Trasee: 5 trasee cu o lungime totală de 4 km pe versanții muntelui cu același nume.

5. „Myrzashoky” (regiunea Pavlodar)

Un proiect aflat în plină dezvoltare în Bayanaul, acesta atrage mii de turiști săptămânal. Este alegerea celor care vor să combine schiatul cu admirarea peisajelor legendare din Bayanaul.

• Sursă de informații: relocarta.ru
• Caracteristică: Telecabină nouă și apropiere convenabilă de centrele industriale din nord. Baza este situată în Parcul Național Bayanaul, garantând priveliști uimitoare. În weekenduri, vin aici până la două mii de oameni din Pavlodar și Ekibastuz. Este dotată cu un telescaun modern.

Principalii operatori turistici ruși raportează o creștere fără precedent a interesului pentru vacanțele culturale și educaționale în Turcia, care în acest sezon concurează cu succes cu formatul tradițional de vacanță la plajă.

Potrivit Anex și PEGAS Touristik, vânzările de programe de excursii au crescut de nenumărate ori, atingând rate de creștere cuprinse între 205% și patru ori mai mari. Experții atribuie această creștere extinderii programelor de zbor către Istanbul și căutării de alternative la vacanțele în Emiratele Arabe Unite. Intourist subliniază: „Excursiile în Turcia sunt în prezent unul dintre segmentele cu cea mai rapidă creștere de pe piața turcă.”.

În ciuda creșterii generale a prețurilor turismului cu 15-25% în valută străină, cauzată de inflația din Turcia și de creșterea prețurilor la combustibili, destinația rămâne accesibilă pentru ruși. Potrivit Coral Travel, o excursie cu buget redus la Istanbul costă de la 40.000 de ruble pentru două persoane, excluzând biletele de avion. Experții de la Space Travel și PAC Group notează că Istanbulul a devenit o destinație favorită în timpul sărbătorilor din mai datorită logisticii convenabile din regiunile rusești și a vremii plăcute, ideală pentru plimbări în timpul sezonului lalelelor.

Economie în călătorii: Pachete vs. Construcții neautorizate

Una dintre întrebările cheie în acest sezon este valoarea achiziționării unui pachet turistic față de rezervarea acestuia independent. Reprezentanții PEGAS Touristik susțin că pachetele turistice sunt, în medie, cu 15-30% mai ieftine decât organizarea unei călătorii similare în mod privat. Acest lucru este posibil datorită prețurilor en-gros la hoteluri și transferuri, care nu sunt disponibile turiștilor obișnuiți prin intermediul serviciilor de rezervare populare.

Intourist consideră că beneficiile produsului finit devin clare printr-un calcul detaliat: „Chiar dacă, la prima vedere, o călătorie independentă pare mai ieftină pe baza parametrilor de bază (hotel + avion), atunci, după ce se iau în considerare costul autobuzelor interurbane, biletele de intrare prioritare la același Palat Topkapi sau la Cisterna Bazilică și drumurile cu taxă, balanța se înclină aproape întotdeauna în favoarea produsului finit.”.

Cinci perle ale unei călătorii turcești

Pentru cei care își planifică o călătorie în 2026, experții au identificat destinațiile și activitățile cheie care sunt cele mai solicitate:

• Clasicismul Istanbulului: Croaziere pe Bosfor (de la 50 USD) și plimbări gastronomice prin cartierele istorice Balat și Fener.
• Magia Cappadociei: plimbări cu balonul cu aer cald, pe care Space Travel le numește „o experiență obligatorie” și vizite la orașele subterane Derinkuyu și Kaymakli.
• Insulele Prinților: O excursie recomandată la Buyukada pentru cei care caută liniște și arhitectură antică.
• Mesopotamia: O destinație care „își așteaptă momentul” și rămâne subevaluată din cauza logisticii complexe.
• Itinerarii combinate: Popularitatea tot mai mare a combinației Istanbul + Cappadocia vă permite să acoperiți cât mai multe obiective turistice într-o singură vacanță.

În 2026, piața imobiliară internațională s-a transformat în sfârșit dintr-o simplă căutare a unei „case la mare” într-un instrument de investiții complex, în care alegerea țării de reședință are prioritate față de alegerea unei proprietăți specifice.

Piața imobiliară internațională a suferit o transformare completă în 2026: cumpărarea unei „daci la malul mării” a făcut loc unui calcul complex, în care alegerea unei jurisdicții este mai importantă decât alegerea proprietății în sine. Potrivit experților VirtoProperty, piața europeană continuă să stabilească recorduri: în Spania, prețurile au crescut cu 15,3%, iar în Grecia, cu 8%.

Criterii pentru evaluarea piețelor globale

Pentru a asigura o comparație obiectivă, analiștii utilizează șapte parametri cheie care determină succesul investițiilor:

• Preț pe m² și prag de intrare: de la 800 € în Georgia până la 5.000 € în Emiratele Arabe Unite.
• Randamentul chiriilor: Georgia (7,4%) și Turcia (7,3%) sunt în frunte.
• Presiunea fiscală: variază de la 0% în Emiratele Arabe Unite la 15% din costurile totale în Europa.
• Regim juridic: prezența zonelor Freehold (proprietate deplină) versus Leasehold (închiriere pe termen lung).
• Permis de ședere și cetățenie: condițiile programelor Golden Visa și Passport.
• Lichiditate: viteza de revânzare a unui obiect.
• Calitatea vieții: infrastructură, climă și medicină.

1. Vector european: Spania, Grecia și Portugalia

După abolirea Vizei de Aur spaniole în aprilie 2025, atenția s-a îndreptat către Viza pentru Nomad Digital.

Spania rămâne piața cea mai matură, prețul mediu pe metru pătrat ajungând la 2.517 EUR. Este important de menționat că „Viza de Aur” a fost abolită pe 3 aprilie 2025, iar rezidența este acum disponibilă doar prin vize de nomazi digitali sau pentru persoane înstărite. Între timp, Grecia își menține programele de investiții, oferind un sistem de intrare pe trei niveluri: de la 250.000 EUR pentru proprietăți comerciale până la 800.000 EUR în locații de top precum Atena și Mykonos. Portugalia, în ciuda încheierii programului său de rezidență rezidențială în 2023, a înregistrat un record de investiții de 3,9 miliarde EUR în acest sector, rămânând „una dintre cele mai sigure țări din UE”.

Tendințe 2026: Accent pe eficiența energetică. Clădirile cu certificare de clasa A sunt cu 20% mai scumpe, dar impozitele pe proprietate în UE sunt acum cu 30% mai mici decât în ​​cazul clădirilor mai vechi.

1.1 Spania: De la Vize de Aur la Nomaz Digital

În urma abolirii oficiale a vizelor de aur (permise de ședere pentru investiții de 500.000 EUR) în 2025, Spania s-a concentrat din nou pe atragerea talentelor.

• Strategia de legalizare: Calea principală este Viza de Nomad Digital. Puteți achiziționa proprietăți de orice valoare, dar dovada venitului din străinătate (de la 2.800 EUR per solicitant + aproximativ 1.000 EUR per membru al familiei) este esențială pentru obținerea unui permis de ședere.
• Specificități ale pieței: Noile reglementări UE privind mediul au intrat în vigoare în 2026. Dacă achiziționați o proprietate cu un rating de eficiență energetică scăzut (E, F, G), nu veți putea crește chiriile peste limita stabilită de guvern.
• Costuri de tranzacție: Cele mai mari din recenzie – până la 12% (ITP, notariat, registru).
• Profitabilitate: 4–5% pe an în Madrid și Valencia.

1.2 Grecia: Ultima șansă pentru o viză de aur

Grecia rămâne una dintre puținele țări ale UE care a menținut o legătură directă între achiziționarea unei locuințe și rezidența permanentă.

• Sistem pe trei niveluri: 1. 250.000 € — conversia proprietăților comerciale în proprietăți rezidențiale (o nouă tendință pentru 2026). 2. 400.000 € — achiziționarea în regiuni cu cerere scăzută. 3. 800.000 € — Atena, Salonic, Mykonos și Santorini.
• Pro: Permisul de ședere permanentă se eliberează pe 5 ani simultan și oferă dreptul la călătorii fără viză în spațiul Schengen.
• Dezavantaje: Impozitul pe proprietate (ENFIA) și obligația de a menține proprietatea în stare lichidă.

2. Hub-uri alternative: Turcia, Emiratele Arabe Unite și Georgia

Turcia rămâne singura țară care oferă cetățenie deplină pentru investiții de 400.000 de dolari, deși proprietatea trebuie deținută timp de cel puțin trei ani. Emiratele Arabe Unite atrag investitorii prin scutirea de impozitul pe venit, dar experții avertizează asupra ciclicității pieței: „ciclurile anterioare au înregistrat corecții de 20-30%”. Între timp, Georgia a devenit lider în ceea ce privește accesibilitatea: cu un buget minim de 30.000 de euro, investitorii pot obține randamente de până la 7,42%, în timp ce înregistrarea proprietăților printr-un registru blockchain „minimizează frauda”.

2.1 Turcia: cetățenie la cheie

În ciuda creșterii prețurilor, Turcia rămâne singura țară în care un pașaport poate fi obținut în 6-8 luni prin investiții.

• Prag de intrare: 400.000 USD. Important: evaluarea proprietății de către un expert guvernamental trebuie să corespundă acestei sume.
• Condiție: Interdicție de vânzare timp de 3 ani. În 2026, lira turcească rămâne instabilă, astfel încât randamentele valutare sunt adesea absorbite de inflația internă.
• Recomandare: Alegeți Istanbul (partea europeană) sau Bodrum pentru a vă păstra capitala. Coasta Antalyei este plină de opțiuni.

2.2 Emiratele Arabe Unite: Un paradis fiscal care prezintă semne de supraîncălzire

În 2026, Dubai și Abu Dhabi rămân centre financiare cheie, dar investitorii ar trebui să fie prudenți.

• Emiterea vizei: Achiziționarea unei proprietăți finite de la 205.000 USD dă dreptul la o viză de rezident pe 2 ani, iar de la 545.000 USD dă dreptul la o viză de aur pe 10 ani.
• Impozite: 0% pentru veniturile din chirii și 0% pentru revânzare. Singura plată majoră este o taxă DLD de 4% la achiziție.
• Riscuri: Piața va atinge vârful ofertei în 2026. Analiștii prevăd o stagnare a prețurilor în segmentul de piață de masă, așa că experții recomandă investițiile doar în reședințe de marcă unică.

2.3 Georgia: Blockchain și rentabilitate ridicată a investițiilor

Georgia este lider în ceea ce privește ușurința de a face afaceri și înregistrarea proprietăților.

• Legalitate: Toate tranzacțiile sunt înregistrate într-un registru blockchain. Înregistrarea la Casa de Justiție durează 15 minute.
• Investiție: De la 100.000 USD pentru obținerea unui permis de ședere. Totuși, pentru venituri simple din chirii, puteți intra cu sume de la 35.000 la 40.000 USD (apartamente în Batumi).
• Rentabilitate: Reală 7–9% pe an datorită absenței impozitului pe proprietate (cu venituri până la o anumită limită) și a fluxului turistic ridicat.

3. Exotismul și riscurile asiatice

Thailanda și Bali oferă randamente ridicate pentru chirii pe termen scurt (până la 10%), dar impun restricții legale semnificative. Străinii nu pot deține terenuri direct, folosind un contract de leasing sau cumpărând prin intermediul unei companii. În Bali, „un notar local și verificarea titlului de proprietate sunt obligatorii”, iar piața din Phuket depinde în mare măsură de un flux turistic stabil, ceea ce face ca astfel de investiții să fie mai riscante decât pe piețele europene sau arabe.

3.1 Indonezia (Bali): Paradis pentru închiriere pe termen lung

În 2026, Bali a devenit o „Mecca” pentru investitorii care căutau randamente de două cifre.

• Proprietate: Străinii achiziționează printr-un de leasing (un contract de leasing pe 25-50 de ani cu opțiune de prelungire). Proprietatea absolută este posibilă numai prin înființarea unei entități juridice (PT PMA), care necesită un capital de cel puțin 650.000 USD.
• ROI (Recuperarea investiției): Datorită sezonului deschis pe tot parcursul anului, proprietățile din Canggu sau Uluwatu aduc venituri de până la 12-15% pe an.
• O nuanță: Deteriorarea accentuată a clădirilor din cauza climatului umed. În 5-7 ani, clădirea va necesita reparații majore, care trebuie luate în considerare în modelul financiar.

Compararea finală a strategiilor

Alegerea unei țări în care să te muți sau să investești în 2026 a încetat să mai fie o chestiune de preferință personală și a devenit un exercițiu de planificare strategică la intersecția dintre drept, finanțe și tehnologie. Piața imobiliară globală a devenit mai transparentă datorită registrelor blockchain și standardelor uniforme de conformitate, dar a devenit și mai exigentă. Investitorul de astăzi trebuie să ia în considerare trei factori cheie:

1. Legalizare: Dreptul de ședere (prin vize de nomazi sau investiții) este mai valoros decât simpla deținere de metri pătrați.
2. Sustenabilitate: Eficiența energetică a locuințelor în Europa are un impact direct asupra poverii fiscale și asupra lichidității viitoare a proprietății.
3. Originea fondurilor: Un istoric transparent al capitalului este un titlu de intrare obligatoriu pentru orice tranzacție.

Indiferent dacă alegi venitul stabil din Georgia, potențialul pașaportului din Turcia sau relocarea în Spania, este important să reții minte: fereastra de oportunitate din 2026 se închide rapid. Reglementările privind imigrația devin mai stricte, iar cerințele de capital cresc.

Următorul pas: Înainte de a rezerva o proprietate, efectuați un audit juridic independent și pregătiți un pachet de documente de conformitate. În realitatea de astăzi, o relocare reușită nu începe cu cumpărarea unui bilet, ci cu pregătirea corespunzătoare a bazei financiare.

Scopul tău	Țara recomandată	De ce?
Pașaport peste șase luni	Turcia	Cea mai rapidă cale către cetățenie.
Reședința permanentă europeană	Grecia	Statut garantat pentru întreaga familie.
Lucrează de la distanță	Spania	Cea mai bună infrastructură pentru „nomazi”.
Venit maxim	Bali / Georgia	Amortizare rapidă (până la 10 ani).
Conservarea capitalului	Emiratele Arabe Unite	Monedă stabilă (dirhamul este legat de dolar).

Lumea anului 2026 rămâne deschisă celor dispuși să joace după noile reguli. Investește în viitorul tău în mod conștient.

Autoritățile sârbe au revocat oficial recenta lor decizie de a acorda cetățenie lui Yakub Zakriev, nepotul liderului Republicii Cecene, Ramzan Kadyrov, invocând preocupări legate de securitatea națională.

o schimbare bruscă în politica de imigrație a Belgradului relatează , citând o publicație din monitorul oficial al guvernului. În mod remarcabil, statutul cetățeanului a fost revocat la doar câteva zile după ce a fost acordat.

Amenințare la adresa securității și ordinii publice

Temeiul pentru revocarea pașaportului sârbesc al lui Zakriev a fost o prevedere legală care permite revizuirea statutului unui străin în cazul unei „amenințări grave și imediate la adresa vieții și sănătății umane, siguranței publice, ordinii publice și liniștii publice”. Decretul corespunzător, la fel ca decretul inițial de naturalizare, a fost semnat de prim-ministrul Djuro Macut.

Anterior, pe 25 aprilie, s-a anunțat că lui Zakriev i s-a acordat cetățenia „în interesul republicii”, dar autoritățile nu au dezvăluit motivele specifice ale acestei decizii. În urma anulării acestei decizii, guvernul sârb a eliberat în aceeași zi pașapoarte pentru încă trei ruși, ale căror nume nu au fost dezvăluite, documentele fiind semnate de viceprim-ministrul Sinisa Mali.

Calea carierei lui Yakub Zakriev

Yakub Zakriev, fiul surorii lui Ramzan Kadyrov, ocupă o poziție importantă în elita politică și de afaceri rusă. În CV-ul său se numără următoarele funcții cheie:

• Conducerea primăriei din Groznâi și a Ministerului Agriculturii din Cecenia;
• Funcția de director general al companiei „Danone Rusia” (fosta divizie a concernului francez Danone);
• Funcția de președinte al clubului de fotbal Akhmat, pe care a preluat-o în 2025.

Serbia, o „fereastră” către Europa pentru ruși

Incidentul Zakriev a evidențiat o tendință mai amplă: potrivit anchetatorilor, între începutul anului 2022 și aprilie 2025, 204 cetățeni ruși au primit pașapoarte sârbești. Printre aceștia se numără manageri de top ai corporațiilor de stat, angajați ai companiilor de apărare și înalți oficiali din domeniul securității de la Căile Ferate Ruse. Cetățenia sârbă este deosebit de valoroasă deoarece permite intrarea fără vize în peste 90 de țări, inclusiv în statele membre ale Uniunii Europene.