Smolnîi a pregătit o actualizare a legii privind zonele protejate unificate pentru siturile de patrimoniu cultural. Versiunea preliminară nu include o clauză care să interzică demolarea clădirilor clasificate ca neprotejate din punct de vedere ecologic. Comitetul pentru Protecția Monumentelor a publicat un raport de evaluare istorică și culturală a proiectului de zone protejate.
Deși versiunea actuală a legii prevede clar că demolarea clădirilor istorice (adică a celor construite înainte de 1917) este interzisă, noul proiect împarte clădirile în trei categorii: active ecologice valoroase, active ecologice și active non-ecologice. Se propune menținerea interdicției de demolare pentru prima și a doua categorie.
Obiectele non-ecologice sunt „clădiri, structuri și instalații individuale care nu sunt legate de obiecte disonante, nu sunt obiecte (obiecte identificate) ale patrimoniului cultural și nu corespund caracteristicilor de mediu, inclusiv din cauza distorsiunii semnificative a designului arhitectural istoric sau a unei schimbări a scopului istoric”.
O hartă interactivă a celor mai nelocuibile clădiri din Moscova a apărut online. A fost publicată pe GitHub.
Dezvoltatorul hărții a considerat că locuințele aflate la o distanță de 500 de metri de lanțurile de magazine alimentare sunt convenabile. Traseul către supermarket nu ar trebui să traverseze o autostradă sau un râu.
Harta a furnizat aproximativ 46.000 de puncte de clădiri rezidențiale situate în apropierea supermarketurilor. Restul clădirilor s-au dovedit a fi incomode conform acestui criteriu. Cu toate acestea, moscoviții au observat o serie de inexactități pe hartă. De exemplu, potrivit utilizatorilor portalului, în districtul Beskudnikovsky, clădirile direct adiacente magazinelor Pyaterochka, Dixy și VkusVill s-au dovedit a fi incomode.
Anterior au fost anunțate trei stații de metrou în apropierea cărora sunt disponibile cele mai ieftine apartamente. Apartamente accesibile, la câțiva pași, sunt situate în apropierea stațiilor Kosino, Krymskaya și Ulitsa Dmitrievsky. Cele mai ieftine opțiuni costă în jur de 38.000 de ruble pe lună.
Autoritățile turce au înăsprit regulile pentru obținerea permiselor de ședere în țară.
Problema se referă la eliberarea unui permis de ședere pe baza deținerii de bunuri imobiliare. Conform noilor reguli, pentru a obține un permis de ședere în Turcia, o persoană trebuie să dețină un apartament sau o casă în valoare de cel puțin 200.000 de dolari.
Prețul minim al unui imobil pentru cei care solicită un permis de ședere în Turcia a crescut brusc de la 50.000 de ruble în orașele mici și 75.000 de ruble în orașele mari, a declarat pentru RIA Novosti o sursă din cadrul Departamentului pentru Migrație.
În plus, noile reguli prevăd că o evaluare cadastrală nu mai este necesară pentru obținerea unui permis de ședere; va fi luat în considerare doar un *tapu* (tapu). Acesta se referă la un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unui bun imobil, care indică și valoarea. Se menționează că aceste modificări îi vor afecta pe cei care au achiziționat bunuri imobile după 16 octombrie.
Conform datelor oficiale, în Turcia locuiesc peste 1,1 milioane de străini cu permis de ședere, dintre care peste 122.000 sunt ruși.
La Moscova, prețul mediu al unui apartament într-o clădire nouă de mare tonaj este de 1,5 ori mai mare decât în Sankt Petersburg, au declarat analiștii de la NDV Real Estate Supermarket pentru Izvestia.
Prețul mediu ponderat pe metru pătrat al apartamentelor de mare anvergură pe piața imobiliară nouă din Moscova Veche este de 299.300 de ruble. Aceasta este cu 38,7% mai mare decât aceeași cifră din Sankt Petersburg, unde prețul este de 215.800 de ruble, potrivit experților.
Analiștii au raportat, de asemenea, despre cele mai ieftine apartamente din Moscova și Sankt Petersburg.
Pentru un buget minim de 3,7 milioane de ruble, puteți achiziționa o garsonieră de 19,7 metri pătrați în Moscova, într-o clădire finalizată. În Sankt Petersburg, cel mai accesibil lot, la prețul de 2,8 milioane de ruble, este o garsonieră de 19,5 metri pătrați într-o clădire programată să fie finalizată în 2026.
În cartierul Koptevo din Moscova, este scos la vânzare un apartament care ocupă un întreg etaj al unei clădiri rezidențiale cu cinci etaje. Prețul de pornire este de 73,3 milioane de ruble (aproximativ 113.600 de ruble pe metru pătrat). Listarea a apărut pe portalul de investiții din Moscova (proprietatea este deținută de oraș).
Apartamentul, cu o suprafață de 663,2 metri pătrați, este situat la etajul al doilea, pe strada Mikhalkovsky nr. 3, clădirea 15. Conform anunțului, apartamentul are 49 de camere, inclusiv 19 camere separate. Anunțul licitației precizează că apartamentul are 25 de camere. Aceste camere includ toalete, dușuri, dulapuri încorporate și o bucătărie de 31,5 metri pătrați.
Clădirea din seria I-410 este o clădire tipică din cărămidă, construită în Moscova și regiunea Moscovei între 1954 și 1961. Fiecare etaj al acestei clădiri conține trei până la patru apartamente. Un apartament cu două camere are o suprafață de 52-53 de metri pătrați, un apartament cu trei camere are 82-83 de metri pătrați, iar un apartament cu patru camere are 101-103 metri pătrați. Apartamentul de vânzare din Koptevo poate găzdui șase apartamente cu patru camere.
Clădirea de pe Mikhalkovsky Lane este o structură din cărămidă cu cinci etaje, construită în 1960. Este inclusă în programul de renovare. Tavanele sunt înalte, ca în multe clădiri mai vechi, ajungând la 3,4 metri. La momentul evaluării clădirii în 2009, deteriorarea clădirii era de 43%.
Casa dispune de toate utilitățile, apa caldă este asigurată de boilere.
Printre primele cinci proprietăți listate se numără un lot ultracompact de 6,2 metri pătrați, la prețul de 3,5 milioane de ruble, lângă Piața Danilovsky.
Bugetul minim pentru noile dezvoltări imobiliare din Moscova, bazat pe rezultatele preliminare pentru iunie 2023, este de 2,9 milioane de ruble, potrivit unei analize realizate de analiștii companiei imobiliare Metrium, furnizată redacției.
Acest buget oferă un lot de 12 metri în complexul de apartamente „Apartamente în Kuskovo”, situat în districtul Veshnyaki (Okrug Administrativ de Est). Pe locul al doilea, potrivit agenților imobiliari, se află o garsonieră de 11,8 metri pătrați în complexul rezidențial „Loft Nizhegorodskaya”. Garsoniera are un preț de 3,2 milioane de ruble și este situată în districtul Nizhegorodsky (Okrug Administrativ de Sud-Est). Locul al treilea ocupă un lot din complexul „Klarnet” din districtul Koptevo (Okrug Administrativ de Nord) pentru 3,3 milioane de ruble. Proprietatea măsoară 16,7 metri pătrați.
Printre primele cinci s-au numărat și un lot de 10,3 metri pătrați, în valoare de 3,4 milioane de ruble, în complexul rezidențial SUNCITY17 (districtul Golovinsky, districtul administrativ de Nord) și un lot ultracompact de 6,2 metri pătrați, în valoare de 3,5 milioane de ruble, în complexul rezidențial Loft on Roshchinskaya 10.
Top 10 cele mai ieftine oferte pentru clădiri noi în capitală, iunie 2023
Top 10 cele mai ieftine oferte pentru clădiri noi în capitală, iunie 2023
În iunie 2022, conform statisticilor companiei, cel mai accesibil lot costa puțin mai mult decât liderul actual al ratingului. La acea vreme, era vorba de o garsonieră în complexul rezidențial New Form Aminyevskoye (Ochakovo-Matveyevskoye, Districtul Administrativ Estic) pentru 3,1 milioane de ruble.
Potrivit companiei, cele mai mici prețuri pe metru pătrat dintre districtele Moscovei se găsesc în Nekrasovka (193.900 de ruble), Bibirevo (198.200 de ruble) și Vostochnoye Biryulyovo (205.900 de ruble). Metrium listează, de asemenea, Kryukovo (207.700 de ruble), Mitino (217.600 de ruble), Lyublino (218.400 de ruble), Khovrino (230.300 de ruble), Molzhaninovsky (236.100 de ruble), Yuzhnoye Butovo (238.900 de ruble), printre 02 și 40 de ruble. raioanele cu cele mai mici prețuri.
Acum un an, minimul era de 201.300 de ruble — prețul mediu pentru o locuință nouă în districtul Losinoostrovsky.
Reducerea bugetelor minime are loc pe fondul unei corecții a prețurilor în segmentul construcțiilor noi și al unei creșteri a stocului de clădiri noi, potrivit Metrium. „Oferta pe piața construcțiilor noi din Moscova Veche se ridică în prezent la 51.000 de apartamente. Această cifră a crescut cu 29,8% în ultimul an”, comentează Ruslan Syrtsov, director general al Metrium.
Și alți participanți la piață confirmă creșterea ofertei. Potrivit Nataliei Kuznetsova, CEO al NDV Real Estate Supermarket, numărul de loturi expuse a crescut cu 32,1% pe parcursul anului. Dmitry Dolgov, CEO al agenției de brokeraj imobiliar DOLGOV PRO, estimează creșterea stocului primar la 34% pe parcursul anului.
„Acest lucru se datorează scăderii cererii, în timp ce activitatea dezvoltatorilor nu a încetinit anul acesta. Creșterea ofertei pe fondul scăderii cererii a determinat ajustări de prețuri în jos”, spune Natalia Kuznetsova. „Dezvoltatorii sunt nevoiți să își ajusteze politicile de prețuri pentru a menține vânzările.”.
Cererea este susținută de numeroase promoții cu reduceri, spune Ruslan Syrtsov de la Metrium. „Reducerea medie este în prezent de 6%, maximul fiind de 35%. Dar, pe măsură ce piața își revine, numărul ofertelor speciale scade treptat”, notează expertul.
Metrium a clasat recent districtele în funcție de volumul fondului imobiliar nou. Districtul Administrativ de Vest s-a clasat pe primul loc cu 4.200 de loturi, Districtul Administrativ de Sud s-a clasat pe locul al doilea cu 3.700 de loturi, iar Districtul Administrativ de Nord-Est s-a clasat pe locul al treilea cu 3.400 de loturi.
Showmanul rus Stas Baretsky a achiziționat legendarul castel al lui Alla Pugacheva și Maxim Galkin, care nu au susținut războiul de cucerire al Rusiei împotriva Ucrainei.
Potrivit noului proprietar, citat de Govorit Moskva, tranzacția a fost deja finalizată. El adaugă că detaliile au fost discutate pe larg în Israel și în țările baltice.
Baretsky intenționează să deschidă cel mai mare crematoriu din Europa în castel.
„Negocierile au fost dificile. Alla Borisovna era neliniștită de afilierea castelului cu industria funerară. Ce plănuim să facem cu el? Cel mai mare crematoriu din Rusia, cu siguranță din Europa și din lume. Va fi atașată o morgă, vom avea anumite zone, câteva magazine funerare și depozite”, explică omul de afaceri.
Tranzacția s-a ridicat la aproximativ 450.000.000 de ruble (aproximativ 5 milioane de dolari).
„Chiar și atunci când a anunțat-o, am început să mă tot gândesc să o cumpăr. Pentru că îmi place locul, iar castelul este frumos în general. Eu și partenerii mei l-am luat. L-am propus, iar lor le-a plăcut ideea. Bineînțeles, nu am scos banii din buzunar. Dacă am nevoie de o cifră exactă, este vorba de 450 de milioane, plus sau minus”, a declarat omul de afaceri.
Castelul lui Pugacheva va deveni un centru funerar și cel mai mare crematoriu din lume
Conform Wikipedia, Baretsky este cunoscut pentru aventurile sale televizate, scandalurile și o scurtă carieră muzicală cu trupa „Yolochnye Igrushki”. În 2015, Baretsky a participat la dezvelirea unui monument dedicat lui Putin lângă Sankt Petersburg și și-a exprimat sprijinul pentru anexarea și reintegrarea Crimeei în Rusia teroristă. În același an, controversatul artist a organizat o serie de proteste în sprijinul înlocuirii importurilor și chiar a incendiat un BMW 520. De asemenea, a organizat un protest în fața consulatului turc din Sankt Petersburg în sprijinul sancțiunilor împotriva Turciei în urma doborârii unui avion Su-24 rusesc în Siria.
În mai 2016, s-a pronunțat împotriva organizării unui concert Elton John la Sankt Petersburg, condamnând atât munca sa, pe care o consideră „pop sălbatic”, cât și orientarea sa homosexuală.
Ca o reamintire, s-a relatat anterior că casa lui Pugacheva și-a găsit în sfârșit proprietarul. Se presupune că ar fi fost vorba de cineva din cercul personal al cântărețului. De asemenea, s-a relatat că casa a fost vândută pentru 700.000.000 de ruble (8,5 milioane de dolari).
Anterior, comediantul rus Maxim Galkin, care a susținut Ucraina în războiul sângeros cu Rusia, a distribuit o fotografie surprinzătoare cu soția sa, Alla Pugacheva. În fotografie, cântărețul și soția lui Galkin dansează într-o rochie ușoară de vară, ridicând jucăuș tivul. „Una dintre fotografiile mele preferate. Acum doi ani, la ziua mea de 45 de ani”, a scris comediantul în legenda fotografiei.
Cetățenii ruși au început să cumpere în mod activ locuințe în Indonezia și Thailanda, potrivit Kommensant .
De la începutul anului 2023, rușii și-au mărit achizițiile de proprietăți în aceste două țări cu 30-60%. Aceste destinații reprezintă 95% din cererea de locuințe din Asia de Sud-Est. Între timp, prețurile proprietăților de construcții din Thailanda încep de la 100.000 de euro, în timp ce în Bali, apartamentele încep de la 130.000-140.000 de dolari.
O astfel de achiziție implică riscuri. În loc să crească profitabilitatea și prețul proprietății, în 50-60% din cazuri, proprietarul acesteia se poate trezi implicat într-un proiect de construcție prelungit, calitatea finală a construcției putând diferi semnificativ de cea promisă.
La Moscova, numărul tranzacțiilor care implică proprietari de apartamente care își vând proprietățile din cauza dificultăților financiare a crescut. Ponderea acestor tranzacții a crescut la 5%.
Lenta.ru relatează acest lucru, citând un studiu realizat de NDV Real Estate Supermarket.
72% din astfel de tranzacții implică vânzarea de apartamente achiziționate cu ipotecă.
Din cauza scăderii veniturilor, moscoviții sunt nevoiți să-și vândă casele.
21% dintre participanții la astfel de tranzacții vând apartamente pentru a ajuta rudele să își rezolve problemele financiare, iar 7% doresc să primească bani pentru a plăti tratamente medicale.
După ce își vând casele, proprietarii cumpără apartamente mai mici, într-o locație diferită sau într-o clasă inferioară.
În 83% din cazuri, se vând apartamente cu trei camere, iar în schimb se cumpără apartamente cu două camere.
Marți, 21 martie, Seimasul lituanian a menținut interdicția impusă cetățenilor ruși și companiilor controlate de aceștia de a achiziționa proprietăți imobiliare în Lituania.
O astfel de interdicție este inclusă în proiectul de lege privind măsurile restrictive ca răspuns la agresiunea Rusiei în Ucraina.
Parlamentul a adoptat proiectul de lege în a doua lectură cu 113 voturi pentru, nimeni împotrivă, iar nouă deputați s-au abținut.
Încă nu a fost adoptat în a treia lectură.
Interdicția nu se va aplica cetățenilor ruși care au primit un permis de ședere temporară în Lituania, deoarece aceștia nu se pot întoarce în Rusia din cauza amenințării cu persecuția.
Proiectul de lege include, de asemenea, o prevedere privind divulgarea numelor companiilor deținute de politicieni lituanieni și persoane asociate cu aceștia care dezvoltă legături cu Rusia și Belarus.
Se preconizează că legea va rămâne în vigoare timp de un an, până la 14 aprilie 2024.
