Ministerul Finanțelor din Rusia a decis să mențină neschimbați parametrii actuali ai programului de stat „Ipoteca pentru familii” până la 1 octombrie 2026.
Despre aceasta a relatat agenția de știri Interfax, citând documente oficiale departamentale. În prezent, ministerele de resort continuă să elaboreze noi parametri pentru creditarea preferențială, conform instrucțiunilor șefului statului. Declarația oficială a Ministerului Finanțelor subliniază: „Termenii programului Ipoteci Familiale vor rămâne neschimbați până la 1 octombrie. În prezent, departamentele de resort, în conformitate cu instrucțiunile președintelui rus, continuă să elaboreze propuneri pentru îmbunătățirea programului de creditare ipotecară preferențială Ipoteci Familiale. Prin urmare, o decizie privind modificarea termenilor programului va fi luată cel mai devreme la 1 octombrie 2026. Până la această dată, toți termenii programului Ipoteci Familiale vor rămâne neschimbați.” Anterior, viceprim-ministrul Marat Khusnullin a menționat că opțiunea optimă de modernizare era planificată să fie selectată până la 1 iulie, dar decizia finală a fost amânată.
În prezent, ipoteca familială rămâne cel mai răspândit program preferențial din țară. Un împrumut cu o rată a dobânzii de până la 6% pe an este disponibil persoanelor cu un copil sub 7 ani, un copil cu dizabilități sau doi copii minori, dacă proprietatea este achiziționată în orașe cu o populație de până la 50.000 de locuitori sau în regiuni cu volume reduse de construcții. În 2025, programul a fost extins pentru a acoperi apartamentele existente în orașele cu o lipsă de locuințe multifamiliale în construcție. Cu toate acestea, începând cu 1 februarie 2026, a intrat în vigoare o interdicție de a obține două ipoteci preferențiale per familie, obligând soții/soțiile să acționeze ca codebitori.
Creșterea rapidă a acțiunilor dezvoltatorilor și posibilele reforme
Vestea amânării modificărilor programului a stârnit optimism imediat pe piața bursieră, după cum reiese datele actuale online privind prețurile acțiunilor, citate de BUSINESS Online. Acțiunile celor mai mari dezvoltatori din Rusia au crescut vertiginos, devenind cele mai performante. Până seara, acțiunile Samolet Group crescuseră cu 11,3%, PIK se consolidase cu 7,1%, în timp ce LSR, GloraX și Etalon câștigaseră 2,2%, 2,9% și, respectiv, 1,8%.
Cu toate acestea, discuțiile ample privind reformarea sectorului ipotecar continuă. Guvernul, împreună cu Banca Centrală și corporația DOM.RF, pregătește propuneri pentru diferențierea termenilor și dezvoltarea unor mecanisme alternative pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Printre inovațiile discutate se numără următoarele inițiative:
- Limitarea perioadei de valabilitate a ratei preferențiale la 15 ani, după care aceasta va ajunge la nivelul pieței;
- Implementarea unei abordări diferențiate, în care rata depinde direct de numărul de copii;
- Stabilirea ratelor în regiunile capitalei (Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad) la un nivel de la 12% pentru un copil la 4% pentru cinci sau mai mulți copii;
- Tarifele pentru alte regiuni ale Rusiei au fost reduse cu 2% sub tarifele capitalei (în intervalul 2% - 10%);
- Dezvoltarea unui sector de închirieri subvenționate pentru familiile cu copii care nu dețin o locuință proprie.
