Ипотечное кредитование с минимальным первоначальным взносом может стать серьезной угрозой для банковской системы в России, сообщает finance.mail.ru со ссылкой на мнение Эльмана Мехтиева, основателя сервиса «Кредчек».

По его словам, такие кредиты стимулировали рост продаж жилья, но в условиях ухудшения финансового положения заемщиков цена недвижимости часто не покрывает остаток по кредиту.

Мехтиев назвал это явление «тикающей бомбой» для банков, поскольку невыплата по кредитам и снижение стоимости залоговой недвижимости могут привести к серьезным убыткам. Несмотря на это, программа ипотеки с низким взносом оказала положительное влияние на рынок недвижимости и экономику, стимулируя рост продаж жилья на фоне выросших цен.

Чтобы минимизировать риски, Банк России с 1 января 2025 года внедрил новый стандарт ипотечного кредитования, ограничивающий выдачу таких кредитов. Эти меры направлены на защиту заемщиков и долгосрочную стабилизацию банковской системы.