В Смольном подготовили обновление закона об объединенных охранных зонах объектов культурного наследия. В проекте новой версии отсутствует пункт о запрете сноса зданий, отнесенных к несредовым объектам. Акт историко-культурной экспертизы к проекту зон охраны опубликовал комитет по охране памятников.
Если в действующей редакции закона четко указано, что снос исторических зданий (то есть построенных до 1917 года) запрещен, то в новом проекте постройки разделяются на три категории: ценные средовые объекты, средовые объекты и несредовые объекты. Запрет на демонтаж предлагается сохранить в отношении первой и второй категорий.
Несредовые объекты — это «отдельные здания, строения, сооружения, не относящиеся к диссонирующим объектам, не являющиеся объектами (выявленными объектами) культурного наследия и не соответствующие средовым характеристикам, в том числе вследствие значительного искажения исторического архитектурного решения либо изменения исторического назначения».
В сети появилась интерактивная карта с самыми неудобными для жизни домами Москвы. Ее опубликовали на портале GitHub.
Разработчик карты считал удобными дома, которые расположены не дальше 500 метров от сетевых продуктовых магазинов. При этом маршрут до супермаркета не должен проходить через автостраду или реку.
На карте получилось примерно 46 тысяч точек с жилыми зданиями, которые находятся близко к супермаркетам. Остальные дома оказались неудобными по этому критерию. Однако москвичи отметили ряд неточностей в карте. Так, по словам пользователей портала, в Бескудниковском районе неудобными оказались дома, непосредственно в которых находятся магазины «Пятерочка», «Дикси» или «ВкусВилл».
Ранее стали известны три станции метро, рядом с которыми можно снять самое дешевое жилье. Так, доступные квартиры в пешей доступности от подземки представлены у станций «Косино», «Крымская» и «Улица Дмитриевского». Самые дешевые варианты стоят около 38 тысяч рублей в месяц.
Власти Турции ужесточили правила получения вида на жительство в стране.
Речь идет о выдаче ВНЖ по владению недвижимостью. Согласно новым правилам, чтобы претендовать на ВНЖ в Турции нужно владеть квартирой или домов, стоимость которой составляет минимум $200 тысяч.
Минимальная стоимость недвижимости для желающих получить ВНЖ в Турции была резко увеличена с прежних 50 тысяч в небольших городах и с 75 тысяч в мегаполисах, сообщил РИА «Новости» источник в Управлении по делам миграции.
Кроме того новые правила предусматривают, что для получения ВНЖ кадастровая оценка не требуется, будет рассматриваться только тапу. Имеется в виду документ-подтверждение владения недвижимостью, где также указана стоимость. Отмечается, изменения затронут тех, кто приобрел недвижимость после 16 октября.
Согласно официальным данным, в Турции проживают более 1,1 млн иностранцев с ВНЖ, более 122 тысяч из них — россияне.
В Москве средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в 1,5 раза дороже, чем в Санкт-Петербурге, об этом «Известиям» сообщили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир массового сегмента на первичном рынке в границах старой Москвы составляет 299,3 тыс. рублей. Это на 38,7% больше аналогичного показателя в Санкт-Петербурге, где стоимость отмечается на уровне 215,8 тыс. рублей, сообщили эксперты.
Также аналитики рассказали о самых дешевых квартирах в Москве и Санкт-Петербурге.
За минимальный бюджет 3,7 млн рублей в Москве можно приобрести студию площадью 19,7 кв. м без отделки во введенном доме. В Санкт-Петербурге самый доступный лот по цене 2,8 млн рублей — это студия площадью 19,5 кв. м без отделки в доме со сроком сдачи в 2026 году.
В столичном районе Коптево выставили на продажу квартиру, которая занимает целый этаж пятиэтажного жилого дома. Стартовая цена объекта — 73,3 миллиона рублей (около 113,6 тысячи рублей за квадратный метр). Объявление появилось на инвестиционном портале города Москвы (помещение принадлежит городу).
Жилье площадью 663,2 квадратного метра находится по адресу 3-й Михалковский переулок, дом 15, на втором этаже. В квартире, согласно объявлению, 49 помещений, включая 19 изолированных комнат. В объявлении о торгах сообщается, что квартира 25-комнатная. В помещения включены уборные, душевые, встроенные шкафы, а также кухня площадью 31,5 квадратного метра.
Серия дома — I-410, это типовые кирпичные дома, которые строились в Москве и Подмосковье с 1954 по 1961 годы. На этаже такого дома находится по 3–4 квартиры. Площадь двухкомнатной — 52–53 квадратных метра, трехкомнатной — 82–83, а в четырехкомнатной — 101–103 квадратных метра. В квартире, выставленной на продажу в Коптево, может поместиться шесть 4-комнатных.
Дом в Михалковском переулке — кирпичная пятиэтажка 1960 года постройки. Она включена в программу реновации. Потолки в доме высокие, как во многих старых домах. Их высота достигает 3,4 метра. На момент оценки здания в 2009 году износ постройки составил 43%.
В доме есть все коммуникации, горячая вода обеспечивается колонками.
В пятерке лидеров — сверхкомпактный лот в 6,2 кв. м за 3,5 млн рублей рядом с Даниловским рынком.
Минимальный бюджет предложения в столичных новостройках по предварительным итогам июня 2023 года — 2,9 млн руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков риелторской компании «Метриум».
В таком бюджете предлагается 12-метровый лот в апарт-комплексе «Апартаменты в Кусково», который расположен в районе Вешняки (Восточный АО). На втором месте, по данным риелторов, студия площадью 11,8 кв. м в ЖК «Лофт Нижегородская». Стоимость студии — 3,2 млн руб., местоположение комплекса — Нижегородский район (ЮВАО). Третью строчку занимает лот за 3,3 млн руб. в комплексе «Кларнет» в районе Коптево (САО). Площадь недвижимости — 16,7 кв. м.
В первую пятерку также вошли лот площадью 10,3 «квадрата» за 3,4 млн руб. в ЖК SUNCITY17 (район Головинский, САО) и сверхкомпактный лот в 6,2 кв. м за 3,5 млн руб. в «ЖК Лофт на Рощинской, 10».
Топ-10 самых дешевых предложений в столичных новостройках, июнь 2023 года
Топ-10 самых дешевых предложений в столичных новостройках, июнь 2023 года
В июне 2022 года, по статистике компании, самый бюджетный лот стоил чуть дороже лидера актуального рейтинга. Тогда это была студия в ЖК New Form Аминьевское (Очаково-Матвеевское, ВАО) за 3,1 млн руб.
Минимальная стоимость «квадрата» среди столичных районов, по данным компании, отмечается в Некрасовке (193,9 тыс. руб.), Бибирево (198,2 тыс. руб.) и Восточном Бирюлеве (205,9 тыс. руб.). В числе районов с самыми низкими ценами в «Метриуме» также называют Крюково (207,7 тыс.), Митино (217,6 тыс.), Люблино (218,4 тыс.), Ховрино (230,3 тыс.), Молжаниновский (236,1 тыс.), Южное Бутово (238,9 тыс.) и Вешняки (240 тыс.).
Год назад минимум составлял 201,3 тыс. руб. — такая средняя стоимость первичного «квадрата» отмечалась в Лосиноостровском районе.
Снижение минимальных бюджетов происходит на фоне ценовой коррекции в сегменте новостроек и роста первичного предложения, отмечают в «Метриуме». «Объем предложения на первичном рынке в Старой Москве сейчас составляет 51 тыс. квартир и апартаментов. За год этот показатель вырос на 29,8%», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Рост предложения подтверждают и другие участники рынка. По оценке генерального директора «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталии Кузнецовой, число лотов в экспозиции за год выросло на 32,1%. Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов оценивает рост первичной экспозиции в 34% за год.
«Это связано со снижением спроса, тогда как активность застройщиков в этом году не снизилась. Рост предложения на фоне спада спроса стал фактором коррекции цен вниз, — говорит Наталья Кузнецова. — Застройщики вынуждены корректировать свою ценовую политику для поддержания продаж».
Спрос поддерживается многочисленными скидочными акциями, говорит и Руслан Сырцов из «Метриума». «Средний размер дисконта сейчас равен 6%, максимальный — 35%. Но по мере оживления рынка число спецпредложений постепенно сокращается», — отмечает эксперт.
Недавно в «Метриуме» составили рейтинг районов по объемам предложения новостроек массового сегмента. На первом месте оказался Западный АО (4,2 тыс. лотов), на втором — Южный (3,7 тыс.), на третьем — Северо-Восточный (3,4 тыс.) АО.
Российский шоумен Стас Барецкий купил легендарный замок Аллы Пугачевой и Максима Галкина, которые не поддержали захватническую войну России против Украины.
По словам нового владельца, которого цитирует «Говорит Москва», сделка уже состоялась. Он добавляет, что детали обсуждались долго в Израиле и Прибалтике.
Барецкий планирует открыть в замке самый большой крематорий в Европе.
«Переговоры шли тяжело. Аллу Борисовну смущал вопрос принадлежности замка к ритуальному бизнесу. Что мы из него хотим сделать? Самый крупный крематорий в России, в Европе точно, во всём мире. К нему морг, будут у нас определённые зоны, какие-то магазины ритуальные, склады будут», — рассказывает бизнесмен.
Сумма сделки составила около 450 000 000 рублей (около 5 млн долларов).
«Ещё когда она об этом заявила, я начал суетиться по поводу покупки. Потому что мне это место нравится, вообще замок хороший. Со своими компаньонами взяли. Я предложил, идея им понравилась. Конечно, эти деньги из кармана я не вынул. Если нужна точная сумма, то 450 миллионов, плюс-минус», — поделился бизнесмен.
Замок Пугачевой станет похоронным центром и самым большим в мире крематорием
По данным Википедии, Барецкий славится своими выходками на ТВ, скандалами, а также короткой музыкальной карьерой в группе «Елочные игрушки». В 2015 году, Барецкий принимал участие в открытии памятника Путину под Петербургом, высказывался в поддержку аннексии и присоединения Крыма к террористической России. В том же году, одиозный артист устроил ряд акций в поддержку импортозамещения и даже сжег автомобиль BMW 520. Он также устроил акцию возле турецкого консульства в Петербурге в поддержу санкций против Турции в связи с уничтожением российского Су-24 в Сирии,.
В мае 2016 года выступал против проведения концерта Элтона Джона в Петербурге, осуждая как его творчество, которое считает «дикой попсой», так и его гомосексуальную ориентацию.
Напомним, ранее стало известно о том, что дом Пугачевой наконец-то таки нашел своего хозяина. Якобы, это был человек из личного окружения певицы. Сообщалось также, что дом продали за 700 000 000 рублей (8,5 млн долларов).
Ранее также российский юморист Максим Галкин, который поддержал Украину в кровавой войне с Россией, показал неожиданное фото своей супруги Аллы Пугачевой. На фото певица и жена Галкина танцует в легком летнем платье, игриво поднимая подол. «Одна из любимых фотографий. Два года назад на моём 45-летии», — подписал фото сам юморист.
Граждане РФ начали активно приобретать жилье в Индонезии и Таиланде. Об этом сообщает «Комменсантъ».
С начала 2023 года россияне стали покупать недвижимость в этих двух странах на 30–60% чаще. На эти направления приходится 95% спроса на жилье в Юго-Восточной Азии. При этом стоимость объектов в Таиланде на стадии котлована начинается со 100 тысяч евро, на Бали — со 130–140 тысяч долларов за апартаменты.
Такая покупка несет в себе риски. Вместо увеличения доходности и роста цены на недвижимость ее владелец в 50–60% случаев может оказаться втянутым в долгострой, при этом качество строительство по итогу может сильно отличаться от заявленного.
Сейм Литвы во вторник, 21 марта, поддержал запрет гражданам России и подконтрольным им компаниям покупать недвижимость в Литве.
Такой запрет включен в законопроект об ограничительных мерах в ответ на агрессию России в Украине.
Парламент принял законопроект во втором чтении 113 голосами «за», никто не проголосовал против, девять депутатов воздержались.
Его еще предстоит принять в третьем чтении.
Запрет не будет распространяться на тех граждан России, которые получили разрешение на временное проживание в Литве, поскольку они не могут вернуться в Россию из-за угрозы преследования.
Законопроект также содержит положение об обнародовании названий компаний, принадлежащих литовским политикам и связанным с ними лицам, которые развивают связи с Россией и Беларусью.
Предполагается, что закон будет действовать один год — до 14 апреля 2024 года.
