economie

Cererea de credite ipotecare în regiunile rusești, cu excepția Moscovei și Sankt Petersburgului, a scăzut cu 53% în trimestrul al treilea al anului 2024 față de trimestrul al doilea, relatează , citând un studiu KEY CAPITAL.

Anularea programelor de credite ipotecare preferențiale în masă, înăsprirea condițiilor pentru programele de stat rămase și creșterea ratelor de piață au avut un impact semnificativ asupra dinamicii emiterii de credite.

Cea mai mare scădere a fost observată în segmentul locuințelor în construcție: volumul tranzacțiilor ipotecare pe piața construcțiilor cu capital propriu a scăzut cu 66% față de aceeași perioadă a anului trecut. Regiunile cu cele mai mari scăderi ale tranzacțiilor ipotecare pe piața primară au inclus Tyva (-84%), regiunea Ryazan (-78%) și regiunea Penza (-77%).

Cererea de credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe existente a scăzut, de asemenea, cu 57% față de anul precedent, cele mai mari scăderi înregistrându-se în regiunea Kursk (-53%), Sevastopol (-52%) și regiunea Tyumen (-52%). Potrivit expertei Banki.ru, Inna Soldatenkova, în viitorul apropiat, piața creditelor ipotecare va fi susținută doar de programe guvernamentale specifice și de promoții între bănci și dezvoltatori. Se așteaptă ca debitorii eligibili pentru programe preferențiale să înregistreze cea mai mare cerere de credite ipotecare, dar volumul acestor împrumuturi ar putea fi limitat de limite și de termenii de compensare revizuiți.

Începând cu 1 decembrie 2024, rușii se pot aștepta la o creștere semnificativă a tarifelor pentru transportul feroviar: cu 11,6% pentru pasageri și cu 13,8% pentru mărfuri, relatează .

Serviciul Federal Antimonopol a pregătit un proiect de regulament privind indexarea tarifelor, care va afecta costul biletelor pentru locuri rezervate și vagoanele generale. Tarifele pentru locurile din compartimente și vagoanele de dormit vor fi, de asemenea, indexate cu 11,6%.

Se preconizează că veniturile vor fi utilizate pentru reînnoirea materialului rulant și dezvoltarea industriilor legate de transportul feroviar. De asemenea, va fi eliminat coeficientul preferențial pentru transporturile pe distanțe lungi de cărbune de export, ceea ce va avea probabil un impact asupra prețurilor de export. Mărfurile pentru containere și minerale pentru construcții vor deveni cu 5% mai scumpe începând din ianuarie, iar tarifele de transport pentru gondole și vagoane platformă vor crește cu 10%.

Vladimir Kosoy, președintele Centrului pentru Economie a Infrastructurii, a comentat că majorările de tarife sunt o măsură inevitabilă pentru monopolurile naturale, determinate de factori economici generali. Costurile cu forța de muncă și întreținerea materialului rulant pentru Căile Ferate Ruse continuă să crească, necesitând ajustări tarifare.

La începutul lunii noiembrie 2024, rata medie de bază pentru creditele ipotecare la clădiri noi la cele mai mari bănci din Rusia a ajuns la 25,45%, relatează , citând date de la Sistemul Informațional Unic pentru Construcția de Locuințe (UISHC).

Rata reală pentru debitori poate fi mai mare, deoarece băncile iau în considerare parametri suplimentari care afectează costul total final al creditului (TCO).

Cea mai mare DAE a fost înregistrată la Sovcombank (43,2%), urmată de VTB (37,1%) și Sberbank (31,3%). DAE depășind 30% a fost observată și la T-Bank, MKB, Absolut și Gazprombank. Cele mai mici DAE dintre bănci au fost oferite de Kuban Credit (26,2%), Bank Saint Petersburg (27,9%) și DOM.RF (29%).

Costul total al unui credit include nu doar dobânda, ci și cheltuieli suplimentare, cum ar fi asigurarea și comisioanele. Inna Soldatenkova, expert la Banki.ru, subliniază că băncile nu sunt obligate să dezvăluie modul în care calculează DAE, ceea ce contribuie la lipsa de transparență. Banca Centrală a ridicat recent plafonul superior al DAE pentru credite ipotecare, permițând băncilor să continue să ofere credite ipotecare în ciuda ratelor dobânzilor cheie ridicate.

În această toamnă, prețurile alimentelor din Rusia au crescut semnificativ, inclusiv cele ale produselor sezoniere care de obicei se ieftinesc în timpul sezonului de recoltă, relatează Novye Izvestia

Viceprim-ministrul Dmitri Patrușev a ordonat agențiilor relevante să stabilizeze situația pieței alimentare în termen de două săptămâni, invocând o agravare a problemei.

Potrivit Rosstat, creșterile semnificative de prețuri din septembrie au afectat produsele lactate, legumele și peștele. De exemplu, prețurile la smântână au crescut cu 4,2%, în timp ce la portocale cu 14,8%. Consumatorii raportează o creștere semnificativă a cheltuielilor cu alimentele de bază, ceea ce pune la îndoială datele oficiale privind inflația, care indică o creștere de 9%.

Experții înregistrează, de asemenea, creșteri de prețuri peste datele oficiale: conform proiectului „Prices Today”, prețurile bunurilor din anumite categorii au crescut cu 14,4%. Produse precum untul și ouăle au înregistrat creșteri deosebit de abrupte, declanșând o creștere bruscă a cererii și chiar măsuri antifurt în unele magazine.

Analiștii cred că inflația este determinată de mai mulți factori: costurile sancțiunilor, slăbirea rublei, creșterea cheltuielilor pentru apărare și deficitul de forță de muncă. Experții avertizează că o restricționare artificială a prețurilor ar putea duce la penurii, ceea ce ar agrava situația pieței.

Autoritățile din regiunea Saratov au extins interdicția de a angaja migranți în transportul public, taxiuri, unități de alimentație publică și acum în serviciile de curierat, relatează .

Restricția a fost introdusă inițial în primăvara anului 2024 și a fost în vigoare până la sfârșitul lunii decembrie, dar a fost prelungită până la sfârșitul anului 2025.

Ivan Biryulin, șeful Departamentului de Științe Politice de la PSU RANEPA, și-a exprimat sprijinul pentru decizie, menționând că interdicția „a calmat cu siguranță situația”. El și-a împărtășit experiența personală, menționând că a întâlnit în repetate rânduri situații în care șoferii de taxi migranți nu au înțeles comentariile sale în limba rusă și au încălcat regulile de circulație. El consideră că astfel de locuri de muncă este cel mai bine lăsate cetățenilor ruși, inclusiv tinerilor care lucrează cu jumătate de normă ca și curieri.

Biryulin a menționat, de asemenea, că această decizie va aduce schimbări pozitive pe piața muncii, deoarece angajatorii vor fi obligați să majoreze salariile pentru a atrage lucrători ruși. Acest lucru ar putea avea, în cele din urmă, un impact pozitiv asupra nivelului de trai al familiilor locale, a adăugat expertul.

Prețurile componentelor pentru calculatoarele personale din Rusia au crescut în medie cu 20% în ultimul an, relatează .

Prețurile computerelor în Rusia sunt în creștere din cauza slăbirii rublei, a creșterii costurilor logistice, a dependenței de tehnologia importată, a cererii mari cu ofertă limitată și a inflației generale, ceea ce face ca tehnologia să fie mai puțin accesibilă pentru consumatori.

Prețurile componentelor de calculator cresc mai rapid decât rata oficială a inflației, care a ajuns la 8,57% de la începutul anului. Cea mai semnificativă creștere de preț a fost la memoria RAM, care a crescut cu 22%.

Potrivit holdingului IT Fplus, accesoriile de bază pentru PC - mouse-uri și tastaturi - sunt cu 13-14,6% mai scumpe astăzi decât erau cu un an în urmă. Prețul mediu al unei plăci grafice în Rusia este acum în jur de 36.000 de ruble, al unui procesor de 15.600 de ruble, iar al unei plăci de bază de 10.700 de ruble. Drept urmare, construirea unui PC nou costă pe ruși cel puțin 70.000 de ruble, fără a include monitorul și componentele suplimentare.

Creșterea prețurilor se datorează slăbirii rublei și creșterii costurilor logistice, explică analistul de afaceri Artur Makhlayuk de la Fplus. Situația este agravată de faptul că o parte semnificativă a componentelor sunt fabricate de companii străine, iar industria rusă nu este în prezent capabilă să ofere alternative complete la procesoarele și plăcile grafice occidentale.

Cu toate acestea, unii comercianți cu amănuntul, precum MegaMarket, susțin că prețurile computerelor au scăzut chiar și pe parcursul anului. Ei atribuie acest lucru importurilor paralele și concurenței intense dintre distribuitori. Cu toate acestea, piața estimează că achiziționarea unui PC preconfigurat îi va costa în continuare pe ruși în medie 128.900 de ruble.

Miliardarul rus Roman Avdeev a anunțat vânzarea tuturor activelor sale comerciale din Rusia, relatează The Insider

Pe pagina sa de Facebook, omul de afaceri a scris că, după tranzacție, nu a mai avut nicio afacere în Rusia. Cumpărătorul acțiunii sale în concernul Rossium, care include Banca de Credit din Moscova, compania de dezvoltare Ingrad și firma de administrare imobiliară Metrika Investments, a fost partenerul de lungă durată al lui Avdeev, Serghei Sudarikov.

Avdeev a explicat că intenționează să se concentreze pe viața personală și să dedice mai mult timp familiei sale, care este formată din 23 de copii, dintre care 17 i-a adoptat. Nu a specificat motivele deciziei sale de a vinde, dar în ultimii ani averea sa netă a scăzut de la 1,8 miliarde de dolari la 1,2 miliarde de dolari, parțial din cauza războiului din Ucraina, care i-a afectat afacerile din străinătate.

Pe fondul plecării lui Avdeev din Rusia, merită menționat exemplul recent al Yandex NV, care și-a vândut afacerea din Rusia și s-a redenumit Nebius Group. În august, cofondatorul Yandex, Arkady Volozh, a condamnat public și el invazia Rusiei în Ucraina.

De la începutul anului 2024, prețurile untului în Rusia au crescut cu 25,7%, devenind unul dintre principalii factori ai inflației, relatează , citând date Rosstat.

Inflația a fost de 0,27% între 22 și 28 octombrie, cu creșteri semnificative ale prețurilor produselor lactate și ale fructelor și legumelor, inclusiv ceapă, cartofi și varză.

Creșterea costului untului se datorează lipsei de materii prime și creșterii cererii. În scrisorile trimise comercianților cu amănuntul, producătorii au anunțat planuri de reducere a producției sau de suspendare a livrărilor. Companii mari, precum Health & Nutrition, care anterior produceau produse sub marca Prostokvashino, au suspendat deja livrările, raportând o inflație reală de 50% în primele nouă luni ale anului.

Pentru a limita creșterile de prețuri, guvernul a intensificat importurile: primele transporturi de unt din Turcia au sosit pe 27 octombrie. Viceprim-ministrul Dmitri Patrușev negociază cu producătorii și lanțurile de magazine cu amănuntul în efortul de a stabiliza piața.

Banca Rusiei a majorat din nou rata dobânzii cheie, stabilind-o la 21%, cel mai ridicat nivel din istoria modernă a țării, relatează .

Această decizie se datorează incapacității de a controla inflația în creștere și cererii interne ridicate, care depășește semnificativ capacitatea producției interne de bunuri și servicii. Potrivit Băncii Centrale , așteptările inflaționiste în rândul populației și al întreprinderilor au crescut semnificativ, ceea ce reprezintă o amenințare a creșterii accelerate a prețurilor.

Rata cheie a atins 20% în februarie 2022, în urma invaziei rusești în Ucraina, când rubla s-a prăbușit din cauza sancțiunilor și a panicii de pe piață. Cu toate acestea, creșterea actuală a ratei este determinată nu doar de factori externi, ci și de situația economică internă dificilă. În septembrie, inflația a ajuns la 8,6%, dar ajustată pentru fluctuațiile sezoniere, ar fi putut ajunge la 9,8%. Banca Centrală avertizează că factorii sezonieri atenuează temporar creșterile de prețuri, însă prognoza rămâne alarmantă.

Situația este agravată de noile cheltuieli bugetare aprobate recent de Duma de Stat, care sunt destinate nevoilor militare și sociale. În raportul său, Banca Centrală a descris acest buget drept „inflaționist”, subliniind că cheltuielile guvernamentale record vor pune presiune asupra prețurilor. Scăderea preconizată a rublei va crește, de asemenea, presiunea inflaționistă, făcând bunurile importate și mai scumpe pentru consumatorii ruși.

Pentru a reduce inflația, Banca Rusiei folosește singurul instrument disponibil - rata dobânzii cheie. Creșterea ratei face ca împrumuturile să fie mai puțin accesibile, reducând cererea de fonduri împrumutate, ceea ce ar trebui să încetinească creșterea prețurilor. În plus, ratele ridicate la depozite atrag deponenții, stimulând economiile și reducând cheltuielile curente. Cu toate acestea, această politică strictă a fost deja criticată: Camera de Conturi a avertizat cu privire la riscurile pentru economie, acuzând Banca Centrală de conservatorism excesiv.

Comentatoarea economică a BBC, Olga Shamina, observă că inflația ridicată și cererea care depășește oferta reduc opțiunile de cumpărare ale gospodăriilor, în timp ce antreprenorii se confruntă cu rate ale dobânzii ridicate, ceea ce afectează dezvoltarea afacerilor.

Pe fondul unei grave lipse de locuințe pe piața de închirieri din Moscova, autoritățile capitalei au impus un moratoriu asupra construcției de apartamente noi, relatează .

Deficitul a dus la o creștere semnificativă a cererii: potrivit INKOM-Real Estate, în iulie și prima jumătate a lunii august 2024, numărul solicitărilor chiriașilor a crescut cu 20%, respectiv 33%, față de aceeași perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, primăria nu mai intenționează să aprobe proiecte de complexe de apartamente, deși cele deja în derulare vor fi finalizate, clarifică viceprimarul și șeful Complexului de Construcții Moscova, Vladimir Efimov.

Potrivit lui Efimov, principalul motiv al moratoriului a fost lipsa infrastructurii sociale din complexele de apartamente, ceea ce înseamnă că rezidenții permanenți se confruntă cu dificultăți de înregistrare și nu pot accesa serviciile sociale. Oficialul a adăugat că guvernul de la Moscova a sugerat dezvoltatorilor să ia în considerare modernizarea apartamentelor în locuințe complete pentru a satisface cererea de sprijin social.

Ponderea apartamentelor pe piața imobiliară primară din Moscova este în scădere, situându-se în prezent la 10,9%, potrivit firmei de consultanță Metrium. Cu toate acestea, apartamentele rămân populare printre cumpărători datorită costului lor relativ scăzut în comparație cu proprietățile rezidențiale. Cu toate acestea, avocații sfătuiesc dezvoltatorii să conteste decizia autorităților în instanță, deoarece consideră că moratoriul le-ar putea restricționa drepturile legale de a construi și implementa proiecte.

Odată cu moratoriul, costul mediu al locuințelor în Moscova continuă să crească. Potrivit BMF , bugetul mediu pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă în capitală a depășit deja 20 de milioane de ruble, semnificativ mai mare decât prețul mediu din 2023, care a fost de 14,6 milioane de ruble. În plus, încheierea de credite ipotecare preferențiale pentru clădiri noi la 1 iulie 2024, care oferea cetățenilor rate de 8%, ar putea afecta și mai mult accesibilitatea locuințelor în capitală. Acest program a fost lansat ca măsură anticriză în 2020 și a avut un impact semnificativ asupra cererii pe piața imobiliară primară.