în străinătate

Cel mai important lucru pe care cumpărătorii străini de proprietăți imobiliare din Georgia trebuie să îl știe este că nu există restricții semnificative pentru proprietarii străini. Costurile suplimentare sunt minime. Iar tranzacțiile se finalizează foarte rapid, deoarece Georgia este unul dintre liderii mondiali în ceea ce privește ușurința înregistrării proprietăților. Cu toate acestea, piața imobiliară georgiană are o serie de particularități, pe care Prian.ru.

Drepturile și obligațiile străinilor

Străinii au dreptul de a achiziționa orice bun imobiliar în Georgia, cu excepția terenurilor agricole, care pot fi obținute doar prin moștenire sau prin deținerea dublei cetățenii georgiene.

Imobilele pot fi înregistrate în două categorii: apartamente (în complexe) și terenuri cu clădiri situate pe ele. Adesea, atunci când cumperi o casă, achiziționezi de fapt un teren cu o clădire situată pe el.

În Rusia, în această privință, totul este diferit: acolo, terenul urmează clădirea, dar aici, casa urmează parcela.

Cetățenii Rusiei, Belarusului și Ucrainei nu au nevoie de viză pentru a intra în Georgia - pot rămâne în țară fără impedimente timp de 365 de zile. La părăsirea țării, perioada se resetează și numărătoarea inversă începe din nou. După achiziționarea de proprietăți imobiliare în valoare de cel puțin 100.000 de dolari, sunteți eligibil să solicitați un permis de ședere.

După achiziționarea unui teren sau a altor proprietăți imobiliare, trebuie să plătiți un impozit anual. În timpul tranzacției, vânzătorul poate fi obligat să plătească impozit pe venit, iar cumpărătorul poate fi obligat să plătească o taxă de înregistrare a titlului de proprietate.

Căutați proprietăți imobiliare în Georgia

Portalul Prian.ru prezintă proprietăți care în mod tradițional prezintă interes pentru cumpărătorii străini - de obicei apartamente de înaltă calitate în Tbilisi, Batumi și stațiuni de schi, case private și spații comerciale mici. Puteți răsfoi selecția de anunțuri, vă puteți abona la actualizări și puteți trimite o cerere pentru a găsi o proprietate care să corespundă nevoilor dumneavoastră.

De asemenea, puteți contacta o agenție imobiliară locală, ai cărei specialiști sunt în proporție de 99% vorbitori de limba rusă sau engleză, sau puteți monitoriza piața personal prin intermediul site-urilor web georgiene:

myhome.ge
ss.ge
place.ge
House.ge (clădiri noi)
Korter.ge (clădiri noi)
Home.ge
Livo.ge
gege24.com

Ai nevoie de un agent imobiliar în Georgia?

Procesul de cumpărare nu necesită prezența unui agent imobiliar sau a unui avocat: toate acordurile pot fi discutate direct cu vânzătorul, iar tranzacția poate fi înregistrată la Casa de Justiție. Dacă această opțiune este sigură sau nu depinde în totalitate de dumneavoastră.

De obicei, pe piața georgiană, vânzătorul plătește comisionul agentului imobiliar. Rata standard este de 3% din prețul de vânzare. Pe piața din Batumi, este mai mare - 5-10%. Acest comision este de obicei deja inclus în prețul de listare al proprietății.

Majoritatea proprietăților promovate pe site-uri web nu sunt exclusive, ceea ce înseamnă că pot fi oferite de mai mulți agenți diferiți.

Responsabilitățile agentului imobiliar

• Găsiți opțiuni care îndeplinesc cerințele cumpărătorului și programați vizionări
• Negociați cu vânzătorul, conveniți asupra prețului și termenilor tranzacției
• Verificați informațiile despre proprietate furnizate de vânzător
• Ajutor la încheierea unui contract simplu; în cazuri complexe, sunt implicați avocați

Procedura pas cu pas pentru o tranzacție imobiliară

Procesul de achiziționare a proprietăților imobiliare în Georgia este standard: selectați o proprietate, verificați statutul acesteia juridic (dacă este înregistrată pe numele persoanei menționate ca vânzător) și asigurați-vă că nu există sarcini (ipoteci, garanții). Apoi, semnați un contract de cumpărare și înregistrați titlul noului proprietar.

Pasul 1. Verificarea legală a proprietății

Atunci când achiziționați o proprietate pe piața secundară, este important să determinați cum a achiziționat vânzătorul proprietatea și dacă există pretenții din partea terților. De asemenea, este important să verificați statutul vânzătorului, cum ar fi starea civilă sau orice datorii restante.

Informații de bază despre o proprietate pot fi găsite în registrul public; pentru a obține un extras, trebuie să depuneți o cerere la Casa de Justiție. Cu toate acestea, aceste informații sunt insuficiente pentru o verificare completă, așa că vă recomandăm să consultați un avocat sau un agent imobiliar cu experiență.

Atunci când achiziționați clădiri noi, puteți solicita și o due diligence juridică a proprietății și a dezvoltatorului. Avocații vor verifica istoricul companiei care construiește proprietatea, existența unui permis de construire și contractul de vânzare-cumpărare pe care îl va semna cumpărătorul.

Aceste servicii costă aproximativ 1% din prețul proprietății de pe piața georgiană.

Pasul 2. Rezervarea unei proprietăți

Pentru a scoate o proprietate de la vânzare și a bloca prețul, cumpărătorul plătește un avans. Suma este negociată între părți. Pe piața secundară, acesta se ridică de obicei la 5-10% din valoarea proprietății, în timp ce pe piața primară, este de 20-30%.

La primirea avansului, se semnează un acord. Acesta poate fi depus spre înregistrare după semnarea de către un notar sau poate fi semnat la Curtea de Justiție locală în prezența ofițerului de stare civilă.

După înregistrarea contractului, asupra proprietății se constituie o sarcină ipotecară, vizibilă oricărei persoane interesate în coloana „Ipotecă după numărul cadastral al proprietății”.

Acest pas este opțional: dacă tranzacția se încheie rapid, părțile semnează imediat contractul de vânzare-cumpărare.

Pasul 3. Semnarea contractului de vânzare-cumpărare

Contractul trebuie redactat într-o limbă ușor de înțeles de ambele părți implicate în tranzacție, plus limba georgiană. Prin urmare, contractele cu cumpărătorii străini sunt cel mai adesea bilingve.

Ori de câte ori are loc la Casa de Justiție o tranzacție care implică o persoană care nu vorbește limba georgiană, un traducător trebuie să fie prezent și să semneze contractul, confirmând astfel că traducerea a fost efectuată corect.

Există două modalități de a semna contractul.

• Direct la Casa de Justiție: direct (cumpărător – vânzător) sau prin reprezentanți autorizați.
• La un birou notarial, după care trebuie să prezentați documentul semnat Casei de Justiție. Mulți notari din Georgia au acces la registrul public și dreptul de a accepta documente pentru înregistrare.

Dacă este o tranzacție simplă – fără plăți în rate sau ipoteci – între persoane vorbitoare de limbă georgiană, este posibil să nu aveți la îndemână nici măcar un contract de vânzare-cumpărare complet; veți primi un formular la Casa de Justiție. În acest caz, documentul este completat de mână, incluzând datele vânzătorului și cumpărătorului și termenii contractului, și semnat în prezența ofițerului de stare civilă. După aceea, tranzacția trece direct la înregistrare.

Dacă tranzacția implică garanții, depozite, plăți în avans, planuri de rate sau o ipotecă, este important să întocmiți în avans un contract care să prezinte toate detaliile tranzacției, de preferință cu implicarea unui notar. În acest caz, este esențial să rămâneți fermi și să documentați toate detaliile, fără a ceda convingerilor de genul „Totul va fi bine, vom rezolva noi”. În mod ideal, nu ar trebui doar să semnați contractul, ci să îl și duceți la Casa de Justiție pentru a înregistra orice sarcini asupra proprietății.

Când este necesar un contract notarial?

Când aveți nevoie de garanții suplimentare că toți termenii tranzacției vor fi îndepliniți, în special atunci când contractul creează o obligație semnificativă și există riscul de neîndeplinire a acestuia.

Prin încheierea unui simplu acord scris direct la Casa de Justiție, în caz de neîndeplinire a obligațiilor, veți primi un mandat executoriu doar în baza unei hotărâri judecătorești. Având în vedere volumul mare de muncă al instanțelor georgiene, așteptarea audierii și a hotărârii judecătorești poate fi lungă.

Pasul 4. Plata pentru proprietate

Pentru a plăti o tranzacție, cumpărătorul nu trebuie să deschidă un cont bancar în Georgia. Mulți transferă fonduri dintr-un cont din țara lor de origine. În acest caz, este posibil să fie nevoie să parcurgeți proceduri de control valutar în țara din care trimiteți banii.

Desigur, transferul de fonduri între două conturi georgiene este mai convenabil, mai ales dacă utilizați aceeași bancă. În acest caz, transferul durează doar câteva secunde. Cu toate acestea, rețineți că fiecare bancă are propria limită de transfer. Dacă suma este mare, procesul poate dura câteva zile. Merită clarificat acest lucru înainte de a încheia tranzacția.

De altfel, este posibil ca un străin să deschidă un cont la o bancă georgiană, dar cerințele pentru clienții nerezidenți sunt în continuă înăsprire.

Plățile în numerar sunt acceptate și în Georgia. În acest caz, transferul de fonduri este confirmat printr-o simplă chitanță scrisă sau efectuat în prezența unui notar sau a martorilor.

În ceea ce privește clădirile noi, de regulă, toate proprietățile noi oferă planuri de plată în rate până la sfârșitul construcției și, în unele cazuri, chiar mai mult timp.

Pasul 5. Înregistrarea drepturilor de proprietate ale noului proprietar

Înregistrarea bunurilor imobile dobândite se efectuează la unul dintre birourile teritoriale ale Casei de Justiție. Procedura durează în medie între una și patru zile lucrătoare.

Puteți urmări stadiul cererii dvs. pe portalul oficial al registrului de stat. De asemenea, puteți descărca acolo o declarație electronică privind statutul proprietarului.

Tranzacție la distanță

O tranzacție la distanță poate fi încheiată pe baza unei procuri notariale.

O procură poate fi utilizată pentru a finaliza toate etapele achiziției: selectarea unei proprietăți, negocierea cu dezvoltatorul sau proprietarul pe piața secundară, încheierea unui contract de vânzare-cumpărare, efectuarea plăților, înregistrarea dreptului de proprietate în registrul public, chiar și înregistrarea la autoritățile fiscale și încheierea contractelor cu furnizorii de utilități.

Citește sursa

Prezentatoarea TV Anastasia Ivleeva a postat pe canalul său de Telegram un videoclip în care a dezvăluit că își petrece sărbătorile de Anul Nou cu familia sa la Sankt Petersburg. Cu puțin timp înainte, jurnalista Ksenia Sobchak a scris pe canalul său de Telegram că doamna Ivleeva a părăsit Rusia.

Potrivit dnei Sobchak, Anastasia Ivleeva a fugit în străinătate de teama consecințelor „petrecerii dezbrăcate” pe care a organizat-o. Jurnalista a citat doi avocați în cazul rapperului Vacio, un participant la petrecere care a fost acuzat de două ori de huliganism mărunt și condamnat astăzi la zece zile de închisoare.

Pe 27 decembrie, Tribunalul Lefortovo a decis că partidul avea ca scop promovarea relațiilor sexuale netradiționale. „Mișcarea LGBT” este recunoscută ca extremistă în Rusia încă din noiembrie. O sursă apropiată Comitetului de Investigații a declarat pentru Kommersant că încă nu a fost deschis niciun dosar de extremism împotriva participanților la partidul Ivleeva.

O petrecere cu un cod vestimentar „aproape nud”, la care au participat vedete pop rusești, a avut loc pe 21 decembrie la clubul „Mutabor” din Moscova. Anastasia Ivleeva și-a cerut ulterior scuze pentru inconvenientele cauzate de apariția participanților și a promis că va dona veniturile în scopuri caritabile. Pe 29 decembrie, a fost amendată cu 100.000 de ruble pentru organizarea petrecerii.

Citește sursa

Cântăreața Zemfira a anunțat lansarea noului său album și a numit Parisul casa ei. A anunțat acest lucru pe canalul său personal de Telegram.

Artista nu comunică des cu fanii ei, dar pe 1 ianuarie a făcut o excepție pentru a le împărtăși planurile ei pentru anul respectiv.

Pe canalul său de Telegram, artista a relatat că se simte excelent și are multe planuri creative care vor fi realizate în curând. Mai exact, Zemfira a anunțat lansarea unui nou album, despre care crede că va fi uimitor, precum și turnee viitoare în diverse țări. Cu toate acestea, cântăreața nu a specificat unde exact va merge.

„Vor fi multe concerte în diferite părți ale lumii. Va fi un nou album. Parisul a devenit casa mea. Asta e tot. Și, cel mai important, sunt foarte liber!”, a scris cântăreața.

Anterior, producătorul Serghei Lavrov, care a lucrat cu Zemfira, a declarat că puțini oameni vor să colaboreze cu ea din cauza personalității sale dificile. El a descris-o ca pe o artistă capabilă să provoace scandal din cauza unor lucruri banale, cum ar fi o masă aranjată necorespunzător în vestiar. Lavrov susține, de asemenea, că cerințele cântăreței în ceea ce privește sunetul și călătorii pot fi excesive și și-a exprimat îndoielile cu privire la întoarcerea ei în Rusia. Lavrov a afirmat: „Vedetele care aruncă microfoane nu sunt nimic în comparație cu ea”.

De exemplu, în timpul unuia dintre concertele sale, Zemfira a părăsit scena din cauza fluierării la microfon. De asemenea, ea cere ca cerințele călărețului casei să fie respectate întocmai.

Citește sursa

Serbia este una dintre cele mai populare destinații pentru noul val de relocatori ruși. Comunitatea sa numeroasă de limbă rusă, primită cu căldură de localnici, călătoriile fără viză și procedurile fără viză, precum și numeroasele modalități de obținere a unui permis de ședere sunt avantajele incontestabile ale țării.

Totuși, popularitatea Serbiei nu a fost lipsită de consecințe: nou-veniții se confruntă acum cu mult mai multe dificultăți în a închiria locuințe, iar procesul de obținere a unui permis de ședere devine din ce în ce mai lung.

Ghidul o recomandă pe avocata locală vorbitoare de limbă rusă, Evgenia Tsaplina,oricui
dorește să găsească și să închirieze o locuință, inclusiv de la distanță, înainte de a ajunge în țară;
oricui nu dorește să se descurce singur prin birocrația locală, ci dorește să obțină un permis de ședere prin deschiderea unei afaceri (întreprindere individuală sau SRL), inclusiv pentru membrii familiei și parteneri extraconjugali.

Evgeniya Tsaplina are la activ zeci de cazuri de succes pentru persoane cu o gamă largă de nevoi, cum ar fi „cum să găsești un apartament în care să locuiești cu trei pisici” sau „cum să obții un permis de ședere dacă te muți cu bunica și fiul adult”.

Citește sursa

Letonia va deporta cu forța peste o mie de cetățeni ruși care locuiesc în republică, a declarat Maira Roze, șefa Biroului pentru Cetățenie și Migrație.

În octombrie, Administrația a notificat peste 3.200 de ruși cu privire la expirarea permiselor de ședere, ordonându-le să părăsească țara până la 30 noiembrie 2023. Pentru a continua să locuiască în țară, aceștia erau obligați să promoveze un examen de limba letonă, nivel al cărui Parlament (Saeima) leton a devenit obligatoriu pentru obținerea unui permis de ședere la 1 septembrie anul acesta.

După ce 61% dintre rușii care s-au înscris la examenul de limba letonă au picat prima dată, autoritățile republicii au prelungit termenul limită pentru susținerea acestuia cu doi ani, impunând furnizarea de documente temporare în această perioadă.

„Vedem că sunt mulți care au întârziat, au încercat să rezolve totul, au solicitat rezidență temporară, dar, din păcate, suntem nevoiți să le spunem să plece pentru că niciuna dintre prevederile specificate în lege nu li se aplică”, a declarat Roze în cadrul programului „900 de secunde” de pe TV3 (citat de BB.lv).

Potrivit lui Roze, aproximativ 2.200 de ruși nu au îndeplinit cerințele necesare pentru a-și continua șederea în Letonia. Cu toate acestea, această cifră nu este definitivă, deoarece oamenii continuă să depună cereri.

Biroul pentru Cetățenie și Migrație a contactat, de asemenea, Serviciul de Frontieră pentru a verifica dacă unii dintre ei părăsiseră deja țara. În plus, aproximativ 200 de persoane nu au primit un avertisment deoarece nu și-au furnizat adresa.

Roze a recunoscut anterior că procesul de deportare a cetățenilor ruși din Letonia ar fi „foarte complex și împovărător”. Ea a explicat acest lucru spunând că persoanele care ar trebui să fie deportate au locuit în țară „de foarte mult timp”, iar expulzarea lor ar necesita „destul de multă muncă minuțioasă” din partea autorităților.

Estonia a anunțat în septembrie că nu va accepta ruși care riscă să fie deportați din Letonia. „Dorința statului leton pentru acești cetățeni este ca aceștia să nu meargă în țările baltice, ci să se întoarcă în patria lor. Și dacă sunt cetățeni ruși, atunci Rusia trebuie să-i accepte”, a declarat ministrul estonian de interne, Lauri Läänemets.

Citește sursa

Prim-ministrul thailandez Settha Thaweesin a aprobat un ordin din partea Ministerului Afacerilor Interne pentru implementarea unui regim temporar de intrare fără vize pentru cetățenii ruși timp de 90 de zile, potrivit unei postări Telegram a Consulatului General al Rusiei din Phuket, care a primit notificarea de la Poliția de Imigrări.

Anterior, Cabinetul thailandez a instruit Ministerul Afacerilor Interne să elaboreze un ordin care să permită temporar intrarea fără viză timp de 90 de zile pentru cetățenii ruși. Noua procedură intră în vigoare miercuri, 1 noiembrie.

„În perioada specificată, în pașapoartele cetățenilor ruși care sosesc fără vize la trecerea frontierei vor fi aplicate ștampile cu valabilitate de 90 de zile”, mai relatează Consulatul General.

Diplomații ruși explică, de asemenea, că decretul aprobat nu prevede posibilitatea ca rușii să își prelungească șederea în Thailanda dincolo de perioada permisă de 90 de zile și nici nu prevede posibilitatea obținerii unei vize în această perioadă, cum ar fi o viză de student sau de muncă.

„Potrivit poliției de imigrare, decretul a intrat în vigoare după aprobarea prim-ministrului, iar rușii care sosesc în Thailanda pe 1 noiembrie vor putea deja să beneficieze de noul regim de intrare fără vize”, a declarat marți pentru RIA Novosti Vladimir Sosnov, consulul general al Rusiei la Phuket. De asemenea, el a declarat agenției că diplomații consulatului general s-au întâlnit cu Poliția Provincială de Imigrare din Phuket pentru a clarifica detaliile noului regim de intrare fără vize.

„Pe lângă cele menționate în mesajul nostru Telegram, Poliția Provincială de Imigrare din Phuket a solicitat, de asemenea, Consulatului General să le reamintească cetățenilor ruși care intră în Thailanda pentru 90 de zile că țara are o politică care impune hotelurilor, pensiunilor și proprietarilor privați să notifice Poliția de Imigrare dacă cetățenii străini stau pe proprietățile lor”, a declarat Sosnov.

Rusia și Thailanda au un acord interguvernamental în vigoare, în baza căruia cetățenii ambelor țări au dreptul la intrare fără vize în țara parteneră timp de 30 de zile, pe bază de reciprocitate. În septembrie, Thailanda a permis unilateral cetățenilor ruși să își prelungească șederea fără vize pentru încă 30 de zile, fără a părăsi țara. Un nou regim de intrare fără vize de 90 de zile va intra în vigoare la 1 noiembrie.

Citește sursa

Trei ruși care au fugit din Rusia după ce a fost declarată mobilizarea parțială locuiesc pe Aeroportul Internațional Incheon din Coreea de Sud de peste un an, deoarece autoritățile locale le refuză statutul de refugiat, potrivit agenției de știri sud-coreene Yonhap.

În toamna anului 2022, când a fost anunțată mobilizarea parțială în conformitate cu decretul președintelui rus Vladimir Putin, cinci ruși eligibili pentru recrutare au decis să plece în Coreea de Sud. La sosirea în Incheon, au solicitat azil, dar Ministerul Justiției local le-a respins cererile, deoarece legislația sud-coreeană nu oferă statut de refugiat celor care „pur și simplu” se sustrage serviciului militar.

În ianuarie 2023, The Korea Times i-a numit pe câțiva dintre ei, inclusiv pe Vladimir Maraktayev, în vârstă de 23 de ani, student la Universitatea Buryat, care a susținut că a plecat de acasă în noaptea de 24 septembrie după ce a primit o notificare de recrutare și a ajuns în Coreea de Sud la mijlocul lunii noiembrie 2022. Ziarul a menționat, de asemenea, un originar din Krasnoiarsk, în vârstă de 30 de ani, pe nume Andrey, și un fotbalist de 31 de ani, Jashar Khubiev, din Nalchik (Kabardino-Balkaria). Potrivit ziarului, rușii și-au petrecut cea mai mare parte a timpului în sala de așteptare sau în zona duty-free a aeroportului Incheon.

După ce au fost refuzați, rușii au intentat un proces pentru a anula decizia. În februarie 2023, Tribunalul Districtual Incheon a decis în favoarea a doi dintre ei. Ministerul Justiției a făcut apel la o instanță superioară, astfel încât cetățenii ruși au continuat să locuiască în zona de așteptare a plecărilor internaționale a aeroportului; în prezent, sunt trei dintre ei acolo.

Activiștii pentru drepturile omului din cadrul Comisiei Naționale pentru Drepturile Omului din Coreea (NHRCK) sunt îngrijorați de situația lor. Aceștia cer ca autoritățile locale să ofere ajutor umanitar rușilor și ca conducerea aeroportului să creeze condiții mai favorabile pentru șederea lor, inclusiv extinderea zonei de acces în cadrul terminalului, îmbunătățirea alimentației și a confortului.

NHRCK a solicitat Ministerului Justiției să înființeze o zonă de așteptare separată în afara aeroportului pentru străinii care așteaptă repatrierea și să colaboreze cu Adunarea Națională (parlamentul) pentru a elabora un proiect de lege modificat care să garanteze acestor cetățeni străini hrană, exerciții fizice și îngrijire medicală.

„Șederea pe termen lung în sălile de plecări ale aeroporturilor este contrară demnității umane și valorilor consacrate în Constituția Republicii Coreea în domeniul drepturilor omului, cum ar fi hrana, somnul, exercițiile fizice și îngrijirea medicală”, se arată în comunicatul de presă al NHRCK.

Exod în masă al rușilor din cauza mobilizării parțiale.
Pe 21 septembrie, președintele rus Vladimir Putin a declarat o mobilizare parțială din cauza operațiunilor militare din Ucraina. La sfârșitul lunii octombrie, Ministerul Apărării a anunțat că emiterea avizelor de recrutare a încetat și că 300.000 de persoane au fost chemate în armată. Șeful statului nu a semnat un decret separat care să încheie mobilizarea. Secretarul său de presă, Dmitri Peskov, a explicat că decizia că o astfel de mobilizare nu este necesară a fost luată după consultări cu avocații.

La începutul lunii octombrie, Forbes, citând o sursă familiarizată cu estimările Kremlinului, a relatat că 600.000-700.000 de persoane au părăsit Rusia de la începutul mobilizării parțiale. O sursă din administrația prezidențială a clarificat că este imposibil de estimat ce proporție din acest număr sunt turiști. Cam în aceeași perioadă, ministrul de Interne al Kazahstanului, Marat Ahmetzhanov, a declarat că peste 200.000 de ruși au intrat în Kazahstan din Rusia de la începutul mobilizării parțiale, iar între 21 și 28 septembrie, afluxul lor în țară a fost „de două până la trei ori mai mare decât de obicei”.

La sfârșitul lunii decembrie, The Bell a calculat că cel puțin 566.000 de persoane părăsiseră Rusia de la începutul operațiunii militare din Ucraina. Potrivit publicației, 132.000 de persoane se mutaseră în Turcia, 112.000 în Georgia, 100.000 în Kazahstan și 60.000 în Serbia.

Peskov a îndemnat împotriva exagerării numărului de persoane care părăsesc țara. „Există un segment al populației care se comportă foarte, foarte reactiv, ca să spunem așa, ca răspuns la anumite evenimente, schimbându-și cu ușurință locul de reședință pe termen scurt sau mediu”, a afirmat el.

La mijlocul lunii iunie 2023, la Forumul Economic Internațional de la Sankt Petersburg (SPIEF), consilierul prezidențial rus Maxim Oreshkin a afirmat că aproape jumătate dintre rușii care au plecat după anunțarea mobilizării parțiale se întorseseră deja. „Optimismul general în rândul populației este important. Nivelul de optimism în rândul populației este la niveluri record. Este important ca această tendință să nu se inverseze”, a declarat el.

Totuși, în august, săptămânalul The Economist, după analizarea datelor din proiectul analitic Re:Russia și Rosstat, a concluzionat că, după începerea operațiunii militare din Ucraina, Rusia s-a confruntat cu cel mai mare val de emigrare din ultimul secol, cauzat de „turbulențe politice”.

Citește sursa

Îmbătrânirea populației din Elveția va avea un impact negativ asupra pieței muncii în următorii zece ani. Deja, una din trei companii elvețiene se luptă să recruteze specialiști calificați. Deficitul de forță de muncă se va ridica la sute de mii.

Aceasta este previziunea sumbră făcută de analiștii de la Neue Zürcher Zeitung. Chiar și numărul tot mai mare de migranți care intră anual în Elveția este neputincios de a schimba situația, deoarece nu există suficienți lucrători calificați printre aceștia. La nivel mondial există o concurență acerbă pentru profesioniștii calificați, iar din păcate, Elveția pierde, potrivit Neue Zürcher Zeitung. Creșterea economică în țările europene permite profesioniștilor să își găsească de lucru în țările lor de origine, în loc să fie nevoiți să călătorească în Confederație în căutarea unui loc de muncă. Acest lucru este valabil pentru Germania, Portugalia, Spania și alte câteva țări.

În această situație, când concurența pentru profesioniști este în toi, guvernul elvețian restricționează afluxul de migranți care caută un loc de muncă, precum și angajarea străinilor, fără a lua în considerare calificările și pregătirea profesională, care sunt adesea semnificativ mai mari în rândul migranților. Astfel, imaginea Confederației ca țară atractivă pentru lucrătorii cu înaltă calificare se erodează pe zi ce trece și cu fiecare decizie prost gândită.

Citește sursa

Autoritățile turce au înăsprit regulile pentru obținerea permiselor de ședere în țară.

Problema se referă la eliberarea unui permis de ședere pe baza deținerii de bunuri imobiliare. Conform noilor reguli, pentru a obține un permis de ședere în Turcia, o persoană trebuie să dețină un apartament sau o casă în valoare de cel puțin 200.000 de dolari.

Prețul minim al unui imobil pentru cei care solicită un permis de ședere în Turcia a crescut brusc de la 50.000 de ruble în orașele mici și 75.000 de ruble în orașele mari, a declarat pentru RIA Novosti o sursă din cadrul Departamentului pentru Migrație.

În plus, noile reguli prevăd că o evaluare cadastrală nu mai este necesară pentru obținerea unui permis de ședere; va fi luat în considerare doar un *tapu* (tapu). Acesta se referă la un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unui bun imobil, care indică și valoarea. Se menționează că aceste modificări îi vor afecta pe cei care au achiziționat bunuri imobile după 16 octombrie.

Conform datelor oficiale, în Turcia locuiesc peste 1,1 milioane de străini cu permis de ședere, dintre care peste 122.000 sunt ruși.

Citește sursa

Colorata Turcie surprinde încontinuu călătorii și le oferă experiențe noi. Cappadocia fascinantă, regiunea caldă a Antalyei, coasta pitorească a Mării Egee cu aroma sa grecească distinctă - fiecare parte a țării este frumoasă în felul său. Cum este siguranța vieții și a călătoriilor în țară astăzi? Vom discuta despre asta mai jos.

Rata criminalității în Turcia

Statistic, Turcia ocupă locul 88 în lume în ceea ce privește rata criminalității, cu un indice al criminalității de 39,62, demonstrând un nivel ridicat de securitate. Potrivit Poliției Naționale Turce, cele mai frecvente infracțiuni din țară sunt furturile mărunte și furtul din buzunare. Aceste infracțiuni sunt raportate în principal în zone aglomerate, piețe și destinații turistice. Frauda cu cardul de credit este, de asemenea, frecventă.

În același timp, marea majoritate a călătorilor și străinilor se simt calmi și relaxați în Turcia. Nu este de mirare că achiziționarea de proprietăți în Turcia este atât de populară printre expatriați.

Merită menționată mentalitatea turcilor înșiși. Localnicii iubesc copiii și animalele. În general, sunt foarte zâmbitori, amabili și primitori. Îi tratează bine pe călătorii singuri, fiind întotdeauna gata să răspundă la întrebări, să ofere indicații sau să ofere asistență în alt mod. Dacă apar probleme, puteți aborda cu încredere atât oamenii de pe stradă, cât și poliția și vă puteți baza pe ajutorul lor. În orașele mari și în orașele turistice, timpul mediu de așteptare pentru o vizită la domiciliu este de 5-10 minute. Este demn de remarcat faptul că ofițerii de poliție din Turcia sunt tratați cu mare încredere și respect.

Cele mai sigure zone din Turcia

Regiunea Antalya este considerată una dintre cele mai sigure din Turcia. Ratele criminalității sunt foarte scăzute. Conform numeroaselor studii, această locație este una dintre cele mai sigure atât pentru turism, cât și pentru locuit. Orașele și provinciile de-a lungul coastei Mării Egee, cum ar fi Çeșme, Mersin, Izmir și Marmaris, sunt considerate regiuni sigure.

Totuși, există zone în Turcia care ar trebui evitate. Toate sunt situate în sud-estul țării:

• Gaziantep;
• Furgonetă;
• Diyarbakır.

Nu se recomandă vizitarea zonelor de graniță cu Siria (în raza de 10 km) și Irak. Evitați călătoriile în Șırnak, Mardin, Șanlıurfa, Kilis, Hatay, Tunceli și Hakari. Turismul este subdezvoltat în aceste zone, iar străinii care se mută în Turcia sunt reticenți în a cumpăra proprietăți acolo.

Siguranța în Turcia pentru călătorii individuali

Chiar dacă vizitați Turcia singur, puteți sta liniștiți. Atmosfera de aici este foarte primitoare pentru turiști. Atmosfera este calmă, relaxată și prietenoasă. Cu toate acestea, este important să respectați regulile de siguranță de bază, așa cum ați face în orice altă țară. De exemplu:

• Evitați să mergeți singuri noaptea în zone slab iluminate. Dacă vă întoarceți acasă după lăsarea întunericului, alegeți străzi aglomerate;
• fiți precauți atunci când călătoriți cu transportul public gol, în special noaptea și seara;
• păstrați asupra dumneavoastră obiecte de valoare – pașapoarte, bijuterii, bani;
• Nu le spune străinilor că călătorești singur;
• Când retrageți fonduri de la un bancomat, fiți cu ochii pe cei din jurul dumneavoastră și ascundeți codul PIN pe care îl introduceți.

În ceea ce privește îmbrăcămintea feminină, nu există un cod vestimentar strict în Turcia. Cu toate acestea, țara este considerată musulmană, așa că se recomandă evitarea purtării de haine excesiv de dezvăluitoare pentru a nu atrage atenția inutilă. Acest lucru este valabil mai ales dacă vă aflați singur în Turcia.

Particularitățile legislației locale

Pe lângă cerințele de siguranță din Turcia, este important să fiți conștienți de restricțiile legale în vigoare în țară. Principalele sunt:

• Nu fotografiați anumite clădiri guvernamentale și instalații militare;
• Nu conduceți sub influența alcoolului. Orice cantitate de alcool detectată în sânge de către autorități va duce la o amendă și la confiscarea permisului de conducere;
• Evitați să vorbiți negativ despre guvernul turc. În țară există o cenzură strictă, iar critica la adresa șefului statului este considerată o infracțiune.

Cuplurile îndrăgostite ar trebui să evite manifestările publice de afecțiune. Cel mai bine este să se abțină de la manifestări excesive de emoție în fața unor străini. Deși acest lucru nu este reglementat legal, este recomandat cu tărie.

Numere de urgență în Turcia

Dacă este necesar, puteți oricând să sunați la poliție la numărul 112 și să raportați orice problemă. De asemenea, este util să cunoașteți linia telefonică directă pentru străini: 157. Aceasta vă permite să rezolvați probleme legate de imigrație, să primiți asistență în protejarea drepturilor dumneavoastră și să rezolvați diverse probleme. Cetățenii străini ar trebui, de asemenea, să aibă la îndemână numărul liniei telefonice directe a Ministerului Sănătății din Turcia: +90 850 288 38 38.

Cumpărarea de proprietăți imobiliare în Turcia

Turcia, cu o suprafață de 780.000 de metri pătrați, este cunoscută drept „poarta dintre Est și Vest” datorită amplasării sale la intersecția a două continente. Cultura sa bogată, înrădăcinată în civilizațiile antice ale Anatoliei, mâncarea delicioasă, localnicii ospitalieri și numeroasele atracții au făcut-o una dintre cele mai vizitate țări din lume. Țara este acum atractivă atât pentru turism, cât și pentru rezidența permanentă.

Dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate în țară în scop rezidențial sau de investiții, vă invităm să consultați specialiștii noștri astăzi! Contactați-ne, iar experții noștri vă vor spune cum să achiziționați o vilă, o casă sau un apartament în Turcia în condiții avantajoase.

Citește sursa