În urma abolirii ipotecilor preferențiale în Rusia, cererea de proprietăți imobiliare a scăzut brusc, dar acest lucru nu a dus la reducerea de prețuri așteptată, relatează Novye Izvestia.
Experții notează că băncile și dezvoltatorii imobiliari s-au confruntat cu o scădere accentuată a cererii de credite ipotecare, care a scăzut cu 40-60% în iulie. Herman Gref, CEO al Sberbank, prezice că redresarea pieței va dura considerabil, iar o creștere accentuată a cererii nu este așteptată în lunile următoare.
Se observă o scădere a activității atât pe piața primară, cât și pe cea secundară. La Moscova, de exemplu, cererea de clădiri noi a scăzut cu aproape 20%, în timp ce numărul tranzacțiilor pe piața secundară a crescut, deoarece cumpărătorii s-au grăbit să obțină credite ipotecare înainte ca ratele dobânzilor să crească. Diferența de preț dintre clădirile noi și piața secundară a ajuns la 44%.
Deși băncile și dezvoltatorii rămân optimiști, nu se așteaptă o scădere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară. Vânzările sunt în scădere în segmentele confort și confort plus, dar proprietățile de lux și cele din clasa economică rămân stabile. Experții cred că ar putea dura până la doi ani pentru ca piața ipotecară să se stabilizeze.
