В 2023 году недвижимость в Болгарии подешевеет.
Как сообщает bourgas.ru, в 2023 году недвижимость в Болгарии подешевеет. По мнению экспертов болгарская недвижимость в ближайший год подешевеет, как минимум на 10%. Цены в Бургасе подскочили значительно выше среднего по стране, но сейчас ожидается нормализация рынка, считают эксперты. Возродится интерес к небольшой арендной недвижимости в более центральных частях крупных городов.
Недвижимость подешевеет на 10% в 2023 году, прогнозирует директор одной из специализированных площадок по продаже недвижимости — Снежана Стойчева. Она сообщила, что в 2022 году зафиксирован рост цен на недвижимость на 18%.
В Бургасе рост был еще более резким и в некоторых районах достигал 40%, что крайне исказило рынок.
«2021 год был годом наибольшего количества сделок и самой быстрой покупки недвижимости. В среднем цены росли на 10% каждый год. 2022 год начался как 2021 год — с большим количеством продаж, но из-за войны в Украине после этого небольшой спад. До пандемии люди хотели дома побольше, после нее ориентация сейчас на дома с двумя спальнями. В новостройках предлагаются большие дома с двумя спальнями, и люди в основном переходят на кирпичное строительство. Интерес ко второму дому или недвижимости в Маленький муниципалитет за пределами большого города продолжится. Также могут быть сформированы микрорайоны с домами возле городов», — сказала Стойчева.
Со своей стороны, Добромир Ганев из Национальной ассоциации недвижимости считает, что болгары со строительной профессией могут предпочесть уехать за границу.
«Вероятно, вернется интерес к небольшим домам в аренду в более центральных частях крупных городов. Также сохранится интерес к покупке второго дома. Всего в прошлом году на болгарском рынке было совершено 240 000 сделок, что составляет менее 3% населения страны», — прокомментировал он.
В Софии началось новое строительство площадью более 1,3 миллиона квадратных метров – это соответствует 12 000 зданий.
По его словам, в 2021 году 200 000 человек сменили постоянное место жительства с более крупного муниципалитета на более мелкий. Ганев считает, что год в сфере недвижимости будет хорошим, хотя и с меньшим количеством сделок.
