«Российские железные дороги» объявили о продаже здания Рижского вокзала в Москве — соответствующее сообщение опубликовано на сайте «Недвижимость РЖД».
Речь идет об одном из десяти столичных вокзалов, историческом объекте конца XIX века. Стартовая цена лота составляет 4 млрд рублей. В состав комплекса входят само здание вокзала и нежилое помещение общей площадью более 7700 кв. м, а также земельный участок свыше 13 тыс. кв. м. В объявлении подчеркивается, что объекты долгое время не использовались для пассажирских перевозок, что «открывает возможности для их адаптации под новые цели».
Историческое здание в центре Москвы
Рижский вокзал расположен на пересечении проспекта Мира и улицы Сущевский Вал. Здание было построено в 1897–1901 годах по проекту петербургского архитектора С. А. Бржозовского. Таким образом, на торги выставлен объект с более чем вековой историей.
С марта 2023 года по сентябрь 2024-го вокзал был временно закрыт в связи со строительством транспортно-пересадочного узла и модернизацией инфраструктуры. Этот период стал очередным этапом трансформации площадки.
Решение правительства
В феврале 2026 года правительство по распоряжению премьер-министра Михаила Мишустина одобрило продажу объекта на открытом аукционе. Теперь историческое здание официально выставлено на рынок. Таким образом, РЖД предлагает инвесторам приобрести крупный имущественный комплекс в центре Москвы с возможностью дальнейшей адаптации под новые функции.
По данным британской газеты The Telegraph, которая пишет со ссылкой на трёх действующих и бывших сотрудников европейской контрразведки, российские спецслужбы на протяжении лет приобретали недвижимость в странах Запада для использования её в качестве баз наблюдения, диверсий и скрытых операций. Речь идёт не только о квартирах, но и о дачах, складах, заброшенных школах и даже островах.
Дома, базы и скрытые склады
Как утверждают источники издания, объекты подобного назначения были обнаружены в Великобритании, Швеции, Норвегии, Финляндии, Италии, Греции, Франции и Швейцарии. По словам собеседников The Telegraph, часть такой недвижимости могла использоваться для хранения оружия, взрывчатых веществ и беспилотников, находящихся под контролем агентов под прикрытием.
В Великобритании, по данным источников, российские структуры могли приобрести удалённые дома с видом на базу подлодок Trident в западной Шотландии, а также объекты рядом с точками выхода подводных кабелей на Шетландских островах. На Кипре внимание привлекли дома вокруг британской авиабазы Акротири, а в Норвегии — недвижимость возле арктических военных объектов, владельцами которой стали лица, связанные с Кремлём.
Российские спецслужбы на протяжении лет приобретали недвижимость в странах Запада
Церкви, институты и стратегические точки
Отдельный резонанс вызвала ситуация в Швеции, где в 2023 году рядом со стратегическим аэропортом была построена православная церковь. Позднее шведская разведка оценила её как возможную площадку для шпионажа, поскольку курирующий священник получил награду от СВР.
В Швейцарии, как заявляют представители разведслужб, российские агенты использовали объекты недвижимости возле Федерального института химической защиты, который занимался расследованием отравлений в Солсбери. Аналогичные методы, отмечает издание, ранее применялись спецслужбами СССР и сегодня используются также китайскими структурами.
Финский след и уголовное дело
Как сообщает Деловой Петербург, в Хельсинки спецслужбы ранее владели многочисленными квартирами, применявшимися для шпионажа, хранения оружия и сбора компрометирующих материалов. В Финляндии расследование уже привело к уголовному делу против руководства компании Airiston Helmi, скупившей 17 объектов недвижимости в районе Архипелагового моря, где располагается командование военно-морских сил страны. Владельца компании Павла Мельникова в 2025 году приговорили к условному сроку за мошенничество. Европейские спецслужбы рассматривают эту историю как часть более широкой схемы создания инфраструктуры скрытого присутствия.
В федеральном бюджете нет свободных средств для поддержки девелопера «Самолет». Об этом в интервью, которое давал РБК, заявил член комитета Госдумы по бюджету Виктор Селиверстов. Компания просила у правительства 50 млрд рублей в виде льготного кредита.
По словам депутата, запрошенная сумма сопоставима с годовым бюджетом среднего региона. Он отметил, что у «Самолета» образовалась финансовая дыра, накапливавшаяся годами. «И они предлагают закрытие вот таким простым способом. А когда она накапливалась, эта дыра, о чем они думали, интересно?» — сказал Селиверстов.
«Бюджет не в том положении»
Отсутствие возможности поддерживать даже системно значимый бизнес подтвердила зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева. Она жестко сформулировала позицию: «Кто умер, тот умер, и сам виноват». При этом депутат подчеркнула, что защита дольщиков при банкротстве ляжет на государство.
Разворотнева допустила иной сценарий помощи через выкуп квартир под социальный фонд. По ее словам, это могло бы помочь рынку и гражданам одновременно. «А вот просто поддерживать бизнес, который потом будет опять неэффективно продолжать работать, никакого бюджета на это не хватит», — заявила она.
Долги, ставка и системный кризис
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков отметил, что помощь возможна лишь в форме реструктуризации долга. Он подчеркнул, что поддержка не должна идти напрямую из бюджета. По его словам, важно понять, не связано ли положение компании с нарушениями.
«Самолет» — крупнейший застройщик России по объемам строительства и системообразующая компания. Девелопер просил 50 млрд рублей для выполнения обязательств перед дольщиками. Его положение ухудшилось из-за роста ключевой ставки и сворачивания льготной ипотеки.
Продажи компании в прошлом году снизились, а долговая нагрузка превысила 700 млрд рублей. Ситуация вписывается в отраслевой кризис: ранее вице-премьер Марат Хуснуллин говорил, что под риском банкротства находится каждая пятая строительная компания. На фоне этого бюджетный дефицит в 2025 году вырос до 5,7 трлн рублей.
Акции девелопера «Самолет» остаются под давлением после новости о запросе господдержки. О ситуации сообщили Vedomosti.ru и РБК, указав на обращение компании в правительство. Инвесторы восприняли сигнал как признак повышенных рисков.
Вечером 4 февраля стало известно, что «Самолет» попросил льготный кредит на 50 млрд рублей. Деньги планировалось направить на выполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами. В обмен акционеры готовы предоставить государству блокирующий пакет с правом обратного выкупа. Реакция рынка была быстрой и резкой. На вечерней сессии акции сначала упали на 4,86 процента. Затем снижение усилилось почти до 7 процентов.
Рынок и реакция инвесторов
5 февраля бумаги «Самолета» частично отыграли падение. К окончанию основной сессии на Мосбирже акции выросли на 0,18 процента. Цена составила 887,8 рубля за бумагу. Однако аналитики подчеркивают, что восстановление носит технический характер. Рынок по-прежнему закладывает неопределенность. Инвесторы ждут конкретных решений правительства.
Динамика других девелоперов была разнонаправленной:
ПИК вырос на 0,24 процента.
«Эталон» снизился на 1,66 процента.
ЛСР подешевел на 1,23 процента.
Glorax потерял 0,45 процента.
АПРИ упал на 6,14 процента.
Эксперты отмечают, что сектор в целом остается под давлением. Высокие ставки и слабый ипотечный спрос усиливают нервозность.
Финансовое положение «Самолета»
В первом полугодии 2025 года чистая прибыль группы сократилась в 2,6 раза. Она составила 1,8 млрд рублей. При этом EBITDA выросла на 21 процент и достигла 52,1 млрд рублей.
Выручка компании составила 171 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 5 процентов, до 65,1 млрд рублей. Эти цифры указывают на устойчивость операционного бизнеса.
С 2024 года «Самолет» снизил корпоративный долг на 28 млрд рублей. Общий объем обязательств достиг 952,9 млрд рублей. Доля обеспеченного долга выросла с 71 до 78 процентов.
Компания также сообщила о продаже части земельного банка. Его общий объем оценивается в 41,5 млн квадратных метров. Монетизируются и непрофильные активы.
Аналитик «Финама» Никита Бороданов считает снижение долга результатом антикризисной стратегии. Он отмечает, что господдержка может снизить риски кассовых разрывов. По его оценке, чистый долг превышает 350 млрд рублей, из которых около 100 млрд приходится на облигации.
Сценарии и влияние на отрасль
Во Freedom Finance Global Владимир Чернов называет запрос о помощи сигналом реальных финансовых проблем. По его словам, падение акций отражает страх инвесторов. Рынок опасается затяжных переговоров и жестких условий поддержки.
В «БКС мир инвестиций» рассматривают два сценария. Негативный связан с падением спроса и высокой долговой нагрузкой. В этом случае возможна дополнительная эмиссия и давление на акционеров.
Позитивный сценарий предполагает поддержку государства. Это может снизить процентные расходы и улучшить ликвидность. Аналитики указывают на рост цен на жилье и дефицит предложения в массовом сегменте.
Эксперты не ожидают повторения сценария «Самолета» у большинства застройщиков. У конкурентов ниже долговая нагрузка и больше готовых активов. Однако Чернов предупреждает о риске прецедента.
По его мнению, решение властей станет индикатором для всего рынка. Ограниченная поддержка усилит консолидацию отрасли. Отказ повысит давление на компании с высокой долговой нагрузкой.
Голливудский актёр с российским гражданством Стивен Сигал выставил на продажу свой загородный дом на Рублёво-Успенском шоссе. Объявление было опубликовано на российской онлайн-платформе по операциям с недвижимостью. Речь идёт о двухэтажном особняке площадью 500 квадратных метров, расположенном в одном из самых дорогих районов Подмосковья.
Дом находится в закрытом клубном посёлке «Конус» в селе Усово. Участок площадью 15 соток расположен в лесной зоне. Запрашиваемая цена объекта составляет 700 миллионов рублей, что сразу вызвало обсуждение на рынке элитной недвижимости.
Дом, который больше не нужен
Особняк расположен примерно в десяти километрах от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. В основном доме размещены гостиная, кухня, кинотеатр, кабинет, винная комната и несколько спален. Планировка рассчитана на постоянное проживание семьи.
На участке также построены двухэтажный гостевой дом с сауной и отдельная зона для барбекю. Имеется гараж на два автомобиля. В объявлении подчёркивается архитектура «современной американской классики» и использование натуральных материалов, включая камень и дерево.
Продавец утверждает, что дом полностью меблирован и готов к проживанию. В тексте объявления отмечается, что панорамное остекление и просторные помещения создают ощущение «лёгкости и свободы».
Почему Сигал решил продать резиденцию
Представитель компании, выступающей эксклюзивным консультантом по сделке, сообщила «Коммерсанту», что актёр сейчас в доме не живёт. По её словам, особняк был куплен готовым, а затем существенно переделан под личные потребности владельца.
Она подчеркнула, что продажа не связана с какими-либо вынужденными обстоятельствами. «Причина продажи простая и понятная: собственник переехал в другой загородный дом», — пояснила представитель компании. Дом использовался как резиденция, но больше не входит в текущие планы актёра.
Сигал приобрёл эту недвижимость в 2018 году. По данным СМИ, на тот момент стоимость объекта составляла от 80 до 100 миллионов рублей. Ранее дом принадлежал бывшему депутату Госдумы и экс-главе Росгосцирка Владимиру Шемякину.
Эксперты сомневаются в цене
Опрошенные эксперты рынка недвижимости называют цену в 700 миллионов рублей скорее имиджевой. Риелтор Наталья Перескокова заявила «Постньюс», что актёр приобрёл объект по цене, в несколько раз меньшей. По её мнению, реальная рыночная стоимость дома ближе к 100 миллионам рублей.
Она отметила, что срок экспозиции такого объекта может быть длительным. Итоговая цена, по её словам, станет предметом серьёзных переговоров. Эксперт не исключила продажу по заявленной цене, но только при условии, что покупатель будет поклонником актёра.
Другие эксперты, опрошенные ТАСС, также считают цену завышенной. Они указывают на отсутствие бассейна, возраст дома и сравнительно небольшой участок. По оценкам рынка, без наценки за имя владельца объект может стоить в диапазоне 388–466 миллионов рублей, а продажа займёт от шести до девяти месяцев.
О развитии конфликта вокруг элитной недвижимости сообщает ТАСС, ссылаясь на представителей сторон. Певица Лариса Долина вновь перенесла дату освобождения квартиры в Хамовниках, которую по решению суда должна передать покупательнице Полина Лурье.
Ранее Долина называла срок 5 января. Теперь, по словам её адвоката, выезд назначен на 9 января. И этот перенос стал уже не первым.
Сроки сдвигаются
Решение о выселении вынес Мосгорсуд 25 декабря. Переезд начался лишь 29 декабря. Покупательница просила освободить квартиру к 30 декабря.
Адвокат Лурье Светлана Свириденко сообщила, что представители Долиной заявили о выезде «не ранее 5 января». По её словам, это было сделано «в дерзком тоне». Срок 5 января также нарушен.
Лурье пока не обращается к приставам. Она рассчитывает на добровольное исполнение решения суда.
История сделки и решение суда
Конфликт начался после мошенничества в 2024 году. Ущерб составил около 317 млн рублей. Злоумышленники убедили Долину продать квартиру за 112 млн рублей.
Покупательница не знала о мошеннической схеме. Долина оспорила сделку и выиграла в трёх инстанциях. Однако 16 декабря Верховный суд РФ отменил все решения.
Суд признал право собственности за добросовестной покупательницей. Вопрос выселения вернули в Мосгорсуд, который 25 декабря обязал Долину покинуть квартиру.
Верховный суд России вынес решение по громкому делу о квартире Ларисы Долиной и признал право собственности за Полиной Лурье, сообщает Ведомости. Суд отклонил иск певицы, которая добивалась отмены сделки купли-продажи.
Решение вступает в силу немедленно. Это означает, что Долина, которая до сих пор фактически проживает в квартире, обязана ее покинуть. В противном случае Мосгорсуд должен заново рассмотреть иск Лурье о принудительном выселении.
Как менялась позиция судов
Ранее суд первой инстанции и Мосгорсуд принимали противоположные решения. Они признавали сделку недействительной и закрепляли право собственности за Долиной.
Суды также постановили, что певица может не возвращать деньги покупательнице. Основанием стало утверждение, что Долина продала квартиру под влиянием мошенников и передала им полученные средства.
Общественный резонанс и давление
Процесс вызвал широкий общественный отклик. Большинство комментаторов называли прежние решения несправедливыми. Лурье, купившая жилье законно, осталась без квартиры и без денег.
На фоне критики Ларису Долину начали «отменять» в социальных сетях. После этого певица заявила о готовности добровольно вернуть Полине Лурье деньги за квартиру.
По данным расследования ФБК, замминистра МВД Андрей Кикоть оформил на родственников фирмы и недвижимость на сумму более 1 млрд рублей.
Генерал-полковник с апреля руководит Службой по вопросам гражданства и регистрации иностранных граждан. Именно это подразделение отвечает за проверки мигрантов.
Фирмы-прокладки и миллионы от подрядов
ФБК установил, что на жену Елену Кикоть и мать Галину Гомзину оформлены компании «Энергостройтех» и «Эст-Монолит». Следователи утверждают, что одна из фирм действует как «прокладка» и получает проценты от подрядов. Единственным клиентом «Эст-Монолита» является девелопер Setl Group миллиардера Максима Шубарева. Компания активно строит Петербург и использует труд мигрантов, включая нелегальных.
С 2024 года «Эст-Монолит» получил около 100 подрядов на 1,2 млрд рублей. С каждого фирма забирала от 3 до 10 процентов. На ее счетах осело 66 млн рублей, часть которых пошла на покупку Mercedes и Cadillac Escalade. Другая доля перечислена жене замминистра как дивиденды.
Доходы от «Газпром бурения» и семейный капитал
Основной клиент «Энергостройтеха» — «Газпром бурение». За 1,5 года фирма заплатила ей более 1 млрд рублей. «Сэтл строй» перевел еще 266 млн. С 2024 года жена Кикотя получила в компании 34 млн рублей в виде зарплаты и дивидендов.
При этом служба под руководством Кикотя проводила рейды на стройках Setl Group. Во время одной из проверок полиция выявила нарушения в работе «Эст-Монолита», оформив протокол по статье 18.15 КоАП. ФБК делает вывод, что Кикоть зарабатывает на компаниях, чья деятельность зависит от труда мигрантов.
Роскошное жилье и траты в ЦУМе
Расследователи выявили у семьи Кикотя недвижимость в Петербурге, Москве, Ялте и Ессентуках. Среди объектов:
три квартиры 288 м², 188 м² и 77 м² в ЖК «Море» стоимостью 205 млн рублей;
московская квартира 194 м² за 190 млн рублей;
270-метровая квартира в Ессентуках стоимостью 50 млн рублей;
объекты на 340 млн рублей, оформленные на мачеху.
Сам Кикоть живет в съемной квартире 286,5 м² в доме на Пречистенке, владельцем которого является Шубарев.
Члены его семьи фигурируют среди крупнейших клиентов ЦУМа. В 2024 году они потратили там 35 млн рублей.
В России произошло новое ЧП с представителями элиты.
Бывший подполковник ФСБ и генеральный директор компании Zeppelin Андрей Кротков попытался свести счеты с жизнью.
По данным СМИ, мужчина выстрелил себе в грудь из охотничьей винтовки. Его в тяжелейшем состоянии госпитализировали, врачи борются за его жизнь.
Компания Zeppelin управляет недвижимостью крупнейших корпораций страны. Кротков считался одной из самых влиятельных фигур в коммерческой недвижимости и входил в топ-100 ведущих игроков этого сектора.
В Хамовниках вспыхнул пожар на крыше элитного жилого комплекса «Роза Росса» — площадь возгорания составила 100 квадратных метров, причиной могли стать сварочные работы, сообщает пишет ТАСС со ссылкой на оперативные службы.
Здание находится на улице Тимура Фрунзе, недалеко от станции метро «Парк культуры». По информации экстренных служб, возгорание началось на крыше строящегося жилого комплекса. Как уточняет «Осторожно, Москва», незадолго до инцидента на крыше велись сварочные работы.
Как пишет SHOT, предварительной причиной пожара могло стать нарушение техники безопасности во время сварочных работ. О пострадавших не сообщается.
На месте оперативно работали пожарные расчёты и экстренные службы. Пожар был локализован, движение в районе перекрывали. Прокуратура Центрального округа Москвы взяла ситуацию на контроль, уточняет «Фонтанка».
Ведётся оценка ущерба и проверка соблюдения норм безопасности на объекте. Специалисты подчёркивают, что инцидент может негативно сказаться на репутации девелопера и усилить контроль за строительством элитных объектов.
ЖК «Роза Росса» — один из самых дорогих объектов премиальной недвижимости в Москве. Как сообщает телеканал «360», стоимость апартаментов здесь достигает 495 миллионов рублей. На последнем этаже расположены восемь пентхаусов с индивидуальными террасами на эксплуатируемой кровле — именно там произошло возгорание.
Архитектурную концепцию разработал итальянский дизайнер Пьеро Лиссони. Застройщиком проекта выступает компания KR Properties, известная другими элитными комплексами столицы. Генподрядчик — «Моспромстрой», ранее строивший «Президент-Отель».
Сварка или халатность? Пожар в премиальной новостройке
Общественная реакция и последствия для рынка
Случившееся вызвало широкий резонанс в соцсетях и профессиональном сообществе. Многие обсуждают, насколько надёжны системы безопасности на объектах премиального класса. Эксперты отмечают, что для восстановления доверия возможны проверки и пересмотр регламентов строительства.
Тем не менее аналитики уверены: единичный инцидент не приведёт к падению спроса на премиальную недвижимость в столице, но станет поводом для жёсткого контроля качества.
