relocare

Începând cu 2020, propaganda belarusă declară cu vehemență cât de rea este viața în Occident, în special în UE. Unul dintre purtătorii de cuvânt ai acestei propagande este celebrul ziar „Minskaia Pravda ”. Site-ul său web are chiar și o secțiune dedicată , intitulată „Țări improprii pentru trai”, care prezintă problemele descoperite de personalul „parlamentului” din străinătate. Explicăm cum încearcă publicația să-i convingă pe belaruși că lăudata stabilitate se termină la granițele de vest ale Belarusului.

Despre ce scrie ziarul în rubrica sa

De la lansarea sa în februarie 2022, rubrica „Țări neobișnuite pentru viață” a publicat aproximativ 140 de articole. O parte semnificativă a publicațiilor se referă la reemigranți - cei care s-au întors în Belarus din străinătate. Echipa ziarului află de la acești intervievați despre provocările vieții în străinătate și problemele pe care le-au observat.

Țările în care este dificil să trăiești, potrivit intervievaților și redactorilor ziarului, sunt Republica Cehă, Germania, Spania, Marea Britanie, Canada, Letonia, SUA, Austria, Ucraina, Uzbekistan, Thailanda, Polonia, Italia, Elveția, Lituania, Turkmenistan, Estonia, Azerbaidjan, Georgia și Kârgâzstan.

Publicațiile pun un accent deosebit pe Germania și Spania – vom explica de ce mai jos.

În Republica Cehă, „fiecare a șasea persoană este romă”

Rubrica a început cu un interviu cu anarhistul Yuri Puzikov, care a plecat în Republica Cehă acum aproximativ 20 de ani și s-a întors în Belarus în 2014.

Printre altele, el a declarat următoarele: „Populația Republicii Cehe trăiește în sărăcie și se bazează în principal pe turism. Fiecare a șasea persoană din țară este romă, iar acești oameni sunt needucați. În Boemia de Nord există așezări întregi de romi. Oficialii locali au încercat chiar să le îngrădească, dar guvernul central a interzis acest lucru. Au construit acolo ghetouri. Praga este o vitrină, dar restul Republicii Cehe trăiește modest și nu are aceeași prosperitate.”.

Conform datelor oficiale ale recensământului, puțin peste 4.400 de romi (țigani) trăiau în Republica Cehă în 2021. Activistul Karel Holomek din Comunitatea Romilor din Moravia (o regiune a Republicii Cehe) estimează că numărul real ar putea ajunge până la 250.000. Cu o populație de peste 10,8 milioane, nici prima cifră (0,04%), nici a doua (2,3%) nu pot reprezenta o șesime din populația țării.

De asemenea, potrivit lui Puzikov, dacă recunoști că ești din Europa de Est în Republica Cehă, „asta e” - „înseamnă că ești prost și sărac”. Totuși, aceasta este o judecată de valoare bazată pe experiența personală a bărbatului. Ar putea fi chiar incorectă din punct de vedere geografic - Divizia de Statistică a ONU clasifică Republica Cehă însăși drept Europa de Est, la fel ca Belarus. Între timp, CIA americană consideră țara ca făcând parte din Europa Centrală.

Orice stereotipuri despre orice popor (și atitudinile sale față de vecinii săi și alte națiuni) nu sunt obiective. Ele pur și simplu îi ajută pe oameni - cehi, belaruși și romi - să înțeleagă lumea vastă într-un mod simplificat.

În Germania, oamenii se epuizează la locul de muncă și devin dependenți de cocaină

„Germania. Oamenii se epuizează la locul de muncă după câteva luni, unii supraviețuiesc cu cocaină”, este titlul unui interviu cu Anastasia, o locuitoare din Minsk care a locuit în Germania. Titlul sugerează că germanii dependenți de muncă consumă cocaină pentru a rămâne motivați în timpul orelor lungi de lucru. Dar dacă citești întregul text, singura mențiune a cocainei este în descrierea femeii despre deziluzia ei față de „mult lăudat sistem german”.

„Vii la birou dimineața, iar șeful tău a petrecut toată noaptea și, după ce a luat cocaină, e complet epuizat. Și asta e norma în IT, pentru că sunt mulți bani implicați. Oamenii trăiesc pentru munca lor, se epuizează instantaneu. Compania a avut opt ​​șefi diferiți în șase ani, ceea ce spune multe”, a spus Anastasia.

Kârgâzstan și povestea misterioasă a lui Kurmanbek Bakiev

Mass-media de stat folosește uneori foste personalități pozitive ca instrumente de propagandă. Acest lucru s-a întâmplat recent, de exemplu, cu partidul Alternativa pentru Germania, ai cărui membri au acordat inițial interviuri în Belarus, dar ulterior s-au dovedit a fi extremiști de dreapta care răspândeau nazismul.

Un autor nespecificat al unui text despre Kârgâzstan a descris cum Kurmanbek Bakiyev (autorul, dintr-un anumit motiv, îl numește Urmanbek) în timpul mandatului său de președinte al acelei țări „a început să folosească metode dure pentru a-i elimina pe cei pe care nu-i plăcea”, în timp ce fiul său „a confiscat rapid tot ce putea genera venituri și a redistribuit proprietățile”. Autorul a menționat că protestele împotriva guvernului au dus la moartea a aproximativ 100 de persoane, rănirea a peste 1.500 și fuga făptașului din țară: „Apetitul familiei Bakiyev era atât de insațiabil încât în ​​patru ani au reușit să acumuleze mai mult capital decât acumulase guvernul anterior în 14 ani”.

În 2020, Kârgâzstanul a fost dat drept exemplu pentru belaruși. Dar acum, se întâmplă acolo lucruri care amintesc foarte mult de Belarus - iată ce se întâmplă.
Problema este că Bakiyev a fugit din Kârgâzstan în Belarus, unde el și familia sa au primit noi documente. Iar autoritățile belaruse refuză să-l extrădeze în patria sa, susținând că este „persecutat” acolo. De altfel, se pare că au apărut probleme în Belarus cu afacerea fostei familii Bakiyev (cunoscută acum și sub numele de Saliev) - Corporația Națională de Biotehnologie din Belarus.

Azerbaidjanul și trucul dispariției vinului de Porto

Seria Minsk Pravda despre republicile post-sovietice prezintă și Azerbaidjanul, o țară cu care Alexandr Lukașenko are relații relativ bune. Cu toate acestea, publicația notează că moștenirea sovietică nu a fost păstrată acolo și că în prezent corupția este ridicată. De asemenea, se precizează că vinul de Porto Agdam, un vin popular în epoca sovietică, „nu este disponibil pentru vânzare” în Azerbaidjan.

De fapt, acest vin de Porto alb nu a dispărut. Este încă produs în Azerbaidjanul prietenos cu Lukașenko. Am găsit cu ușurință băutura la un serviciu de livrare de alimente din Baku - o sticlă costă 10 manați (aproximativ 20 de ruble belaruse). Anul trecut, băutura a câștigat chiar și un premiu în Coreea. Se spune că are o savoare profundă, armonioasă, precum și o aromă multifațetată, cu note de nuci și fructe confiate.

Un comunist spaniol și povești despre naziști în Ucraina

Unul dintre invitații rubricii a fost comunistul catalan Albert Santin. Cu toate acestea, nu vorbea despre Spania. El a declarat pentru ziar că sloganul „Glorie Ucrainei!” este nazist. În interviul său, el a susținut că spaniolii nu știu că Ucraina este practic condusă de fasciști.

„Nu știu nimic despre guvernul ucrainean pro-fascist sau despre războiul care se desfășoară acolo de opt ani. Nu înțeleg că sloganul «Slavă Ucrainei!» este nazist. Pentru ei, este un slogan patriotic. Și îi numesc pe fasciști patrioți”, a spus Santin.

De fapt, sloganul „Glorie Ucrainei” este anterior ascensiunii nazismului și chiar a fascismului. Mai exact, a apărut cândva la începutul secolului al XX-lea. Expresia în sine apare și în poemul „Do Osnovyanenko” al poetului Taras Șevcenko, scris în 1840 și editat 20 de ani mai târziu.

Doar Kremlinul și organizațiile apropiate acestuia etichetează adesea guvernul ucrainean drept fascist. Ideologia fascistă este interzisă în mod direct prin lege în Ucraina, iar partidele de extremă dreapta, adesea etichetate „fasciste” de propaganda rusă, nu au o popularitate semnificativă.

Cum a condus Chiang Kai-shek Cehoslovacia

Unul dintre subiectele abordate în articolele ziarului despre gloria de altădată a URSS a fost Cehoslovacia. Acolo, Gustav Husák, care a condus țara de la înăbușirea revoltei din 1968 până la Revoluția de Catifea din 1989, este descris ca un „politician extrem de valoros”. Cu toate acestea, fotografia cu legenda „Gustav Husák” îl înfățișează pe Chiang Kai-shek, conducător al Chinei din 1928 până în 1949 și președinte al Republicii Chineze din Taiwan (1950-1975).

„Cu toate acestea, «divorțul de catifea» a avut loc în 1993, când trupele sovietice s-au retras complet din Cehoslovacia. Republica a fost împărțită în două țări”, scrie autoarea Diana Șibkovskaia.

De remarcat este faptul că Revoluția de Catifea din țară a fost fără vărsare de sânge. În mod similar, fără victime sau „diviziune”, țara s-a dezintegrat, sau mai degrabă „s-a împărțit” în două state: Republica Cehă și Slovacia.

Elveția foarte dens populată și Belarusul liber

Un alt comunist, de data aceasta elvețian, David Rasso, a declarat ziarului că îi invidiază pe belaruși pentru că în țara noastră nu există „nicio diviziune socială” și predomină clasa de mijloc.

„Plimbându-mă pe străzile din Minsk, mă simt liber. Situația din țara voastră este calmă. Aici, toată lumea se poate simți liberă, fericită și încrezătoare în viitor”, a spus David Rasso.

În realitate, nu toată lumea se poate simți liberă în Belarus. De exemplu, acest lucru nu este disponibil pentru aproximativ 1.500 de prizonieri politici cunoscuți activiștilor pentru drepturile omului (numărul real al celor închiși pentru activismul lor civic poate fi de multe ori mai mare) și rudele acestora, care au fost recent vizitate de forțele de securitate.

Fie autorul, fie elvețianul însuși a adăugat un zero suplimentar dintr-un anumit motiv. „Țara găzduiește 70 de milioane de oameni, majoritatea elvețieni bogați”, ar fi declarat Rasso. Conform datelor oficiale, la sfârșitul anului 2022, populația Elveției era de peste 8,8 milioane. Începând cu 2023, 40% din populația de peste 15 ani era formată din migranți și descendenții acestora.

Din nou Germania cu „ura sa față de ruși” și ziarul regional „greșit”

Marina Rumyantseva, o cercetătoare literară din Sankt Petersburg care a părăsit Germania în 2021, după șase ani de trai acolo, scrie în mod regulat despre Germania pentru Minsk Pravda. Primul ei articol a apărut în martie 2022.

Mai exact, se susține că „ura față de ruși, alimentată de ani de zile, a atins apogeul” în țară. Textul este despre un videoclip în care apare politicianul german Olaf Scholz (încă nu era cancelar al Germaniei la momentul filmărilor), în care acesta răspunde la întrebările a doi copii.

În ajunul invaziei Ucrainei de către Rusia, pe RuNet a circulat un videoclip de nouăzeci de minute, care arăta un băiat care îl întreba pe Scholz dacă Putin este un criminal și o fată care îl întreba dacă ar trebui să fie în închisoare. Rumyantseva numește videoclipul „monstruos de încărcat de propagandă”, concentrându-se pe culoarea pielii băiatului.

Ce a spus Scholz

„Ce înseamnă cuvântul «ucigaș»?”, l-au întrebat copiii pe politician.

- Asta înseamnă că cineva cu motive josnice poate ucide o altă persoană.

— Putin este un ucigaș?

„Putin este responsabil pentru viețile celor care sunt în pericol. Ar fi, desigur, mai bine dacă Rusia ar avea legi și reglementări precum ale noastre. Dar acesta este un stat în care nu te poți simți în siguranță, mai ales dacă nu ești de acord cu guvernul.”.

Scholz a vorbit apoi despre situația cu politicianul rus Alexei Navalnîi, care a fost închis după ce s-a întors în Rusia din Germania.

— Ar trebui să meargă și Putin la închisoare?

„Aceasta este o chestiune pe care cetățenii ruși trebuie să o decidă. Cetățenii ruși au nevoie de mai multă democrație pentru ca drepturile lor să fie respectate. Atunci nu vă veți teme pentru viața voastră și nu vă veți teme de autorități.”.

Această emisiune nu poate fi numită propagandă, așa cum susține Rumyantseva — în acest segment, copiii pun întrebări simple invitaților. Una dintre primele, de exemplu, a fost: „Cine este mai deștept - Angela Merkel sau Olaf Scholz?” Și nu se menționează „povești de groază despre Rusia”.

Totuși, autoarea prolifică însăși creează astfel de „povești de groază” despre Germania. Judecând țara după textele sale, ar putea părea că totul este rău în Germania. Între timp, țara are cea mai mare economie din UE, iar PIB-ul pe cap de locuitor este de aproape trei ori mai mare decât cel al Belarusului.

Exemple de titluri ale Marinei Rumyantseva. Captură de ecran: Site-ul Minsk News.
Exemple de titluri ale Marinei Rumyantseva. Captură de ecran: Site-ul Minsk News.

Va dura mult timp să se respingă toate afirmațiile Rumyantseva despre Germania. Ea este principala colaboratoare la rubrica „Țări neobișnuite pentru viață” și scrie articole pe teme precum „Poporul german a fost condus la etapa finală a castrării spirituale”. Anterior, nativa rusă a declarat că a părăsit Germania spre Miory, Belarus, în regiunea Vitebsk, din cauza „isteriei occidentale” cauzate de pandemia de coronavirus. Lucrează ca metodist la o bibliotecă locală.

Odată, Rumyantseva a avut probleme și cu ziarul din districtul Miory din cauza COVID-19 - motivul a fost o fotografie cu temperatura unui copil luată la școală. Autoarea „Minsk Pravda” a răspuns la secțiunea de comentarii de pe pagina ziarului „Miory News” și a atacat membrul personalului care a publicat postarea.

Au ajuns lângă Barcelona în uniformă militară pentru a sprijini Regimentul Nemuritor

Articolele despre „Spania rea” au apărut pe site-ul ziarului Minsk Pravda după interviul menționat anterior cu comunistul Albert Santin, care a devenit în cele din urmă colaborator al publicației. Soția sa belarusă, Anastasia Kubareva, a povestit ziarului despre cum spaniolii erau îngropați între ziduri.

„În Spania, nu vei găsi un cimitir unde toată lumea este îngropată în pământ. Există un perete cu un fel de sertare, iar sicriele sunt depozitate în ele. Sunt îngropate în pereți, unul peste altul. Iar rudele decedatului trebuie să plătească toată viața pentru a păstra sicriul acolo. Dacă nu plătești, este aruncat din cimitir ca deșeu organic”, a declarat femeia.

Desigur, acest lucru este neadevărat - aici pot fi văzute, de exemplu, fotografii ale unuia dintre cimitirele din Madrid: acesta conține morminte și monumente destul de tipice pentru o țară catolică. Probabil că Anastasia a confundat pur și simplu mormintele cu columbarii - locuri de depozitare a urnelor în care se pune cenușa decedatului după incinerare. Astfel de pereți cu nișe se găsesc și în multe cimitire din Belarus. Ca și în alte țări, parcelele din columbarii din Belarus nu sunt transferate în proprietate individuală, ci sunt închiriate.

Kubareva a povestit, de asemenea, cum ea și soțul ei „au venit în uniformă militară din Marele Război Patriotic pentru a-și sprijini «camarazii» din Forța de Debarcare Navală a Regimentului Nemuritor” în orașul Lloret de Mar, lângă Barcelona.

„Am observat cum majoritatea fugarilor (așa cum îi numesc autoritățile și simpatizanții belaruși pe belarușii care au părăsit țara – ed.) s-au unit acum și pătează imaginea țării noastre în străinătate. După ce au primit o educație, un loc de muncă și, în parte, o pensie din cauza vârstei, pleacă în țări mai calde pentru a se descurca singuri, discreditându-și în același timp patria și pe concetățenii lor care le susțin cu sinceritate țara”, a declarat Kubareva.

De fapt, imaginea statului belarus în străinătate a fost discreditată în ultimii ani nu de persoanele implicate în afacerile diasporei care au părăsit țara, ci chiar de autoritățile belaruse. Printre elementele cheie ale acestei discreditări și pretextul sancțiunilor se numără alegerile prezidențiale opace și frauduloase din 2020, reprimarea brutală ulterioară a protestelor, imobilizarea la sol a unui avion Ryanair în 2021, complicitatea la agresiunea rusă împotriva Ucrainei în 2022 și represiunea continuă.

În Toronto, Canada, oamenii fără adăpost și dependenții de droguri sunt peste tot, în timp ce Lukașenko are „o puternică influență asupra puterii”

Sergey și Yana, însă, s-au mutat în Canada în noiembrie 2018 fără niciun plan. Au descoperit că țara nord-americană era plină de probleme. Bărbatul lucrase într-o ceainărie din Belarus și fusese anterior fotograf pentru Belgazeta și alte câteva publicații independente. Ea era specialistă în comerț exterior la o companie privată. Publicația nu a relatat despre activitățile cuplului în Canada. Sergey a spus doar că slujba lui „nu era cea mai bună”.

În țara nord-americană, cuplul nu-i plăceau oamenii fără adăpost de pe străzi, asistența medicală, oportunitățile educaționale pentru copiii lor, creditele ipotecare și așa mai departe. Cu toate acestea, Sergey a spus că a învățat patriotismul de la localnici - erau de acord că lucrurile stau prost în țară, dar insistau: „Suntem canadieni și vom lupta pentru Canada noastră”.

„Și asta m-a mișcat cu adevărat! Chiar nu am curajul să-mi construiesc propria țară? Desigur, nu o pot construi singur, dar cu siguranță pot aduce o contribuție. Ne-am întors în patria noastră. Lukașenko este un președinte excelent, cu o strânsă stăpânire a puterii. Dar în Canada s-a trezit adevărata noastră dragoste pentru Belarus”, a spus Serghei.

„Am fost încântați să ne întoarcem în Belarus”, a adăugat Yana. „Ne-am dat seama clar că fiecare societate are limitele, tabuurile și o urmă de dictatură și totalitarism. Și, cu adevărat, ne-am îndrăgostit de Belarus după ce am vizitat Canada.”.

Apropo, versiunea video a interviului nu conține aceste cuvinte despre guvernul belarus, dictatură și totalitarism.

În realitate, există mult mai multă „dictatură și totalitarism” în Belarus decât în ​​Canada. Însuși Serghei știe cu siguranță acest lucru, după ce a fotografiat protestele silențioase din 2011 și a dat vestea că colegul său, fotograful Anton Suryapin, a fost arestat în 2012 pentru publicarea unei fotografii cu ursuleți de pluș suedezi care căzuseră în Minsk și lângă Ivyaneț. Era încrezător că Suryapin „nu va ceda” în KGB.

De ce sunt necesare astfel de publicații?

Principalul mesaj al unor astfel de publicații „Adevărul din Minsk” este de a convinge cititorii că viața în străinătate este exclusiv rea, în timp ce în Belarus este doar bună. Acest lucru se realizează prin utilizarea unor povești despre experiențe negative ale persoanelor repatriate care nu au reușit să-și reconstruiască viața în străinătate. Se folosește atât ficțiune, cât și tensiune exagerată în jurul problemelor reale. Această abordare a publicației se încadrează în politica de stat din ultimii ani - autoritățile vor să oprească exodul de persoane din țară. Dar acesta continuă.

Ministerul Muncii și Protecției Sociale este îngrijorat de deficitul de forță de muncă și s-a grăbit să umple golurile cu expatriați — au fost trimise scrisori angajatorilor cu privire la această problemă.
Această analiză poate fi încheiată cu citatul menționat anterior de la Marina Rumyantseva, fostă rezidentă a orașului Nottuln, Germania, și acum angajată la o bibliotecă din Miory: „Atâta timp cât o persoană citește cărți, știe să proceseze informații și este capabilă să le caute independent, este mai dificil să o manipulezi și să o forțezi să creadă într-o imagine media fictivă a realității.”

Citește sursa

Rușii au reprezentat peste o treime din cei care au migrat în Georgia în 2022.

În 2022, 180.000 de migranți au sosit în Georgia, dintre care 62.300 erau cetățeni ruși. Georgienii care se întorc în țară ocupă locul al doilea, iar cetățenii ucraineni pe locul trei, a raportat serviciul de statistică

Rușii au fost în fruntea numărului de imigranți în Georgia în 2022, reprezentând peste o treime din total, conform datelor Serviciului Național de Statistică. Interfax a atras atenția asupra raportului.

În 2022, 62.304 persoane au sosit în Georgia din Rusia, reprezentând mai mult de o treime din numărul total de migranți (179.778). Georgienii s-au întors în țară pe locul al doilea, cu 54.405. Ucrainenii s-au clasat pe locul al treilea, cu 20.716, de trei ori mai puțini decât rușii.

În 2022, aproape de două ori mai mulți georgieni au părăsit Georgia decât au intrat: 100.802 persoane au părăsit republica. Comparativ cu 2021, numărul celor care au plecat a crescut cu 25,3%, dintre care 5.935 erau cetățeni ruși.

Populația Georgiei la 1 ianuarie 2023 era de aproape 3,74 milioane, în creștere cu 1,3% față de începutul anului 2022. Serviciul de statistică al țării a raportat o creștere naturală negativă și o migrație netă pozitivă.

Georgia a devenit una dintre cele mai populare destinații pentru rușii care părăsesc Rusia de la începutul operațiunii speciale. După ce președintele rus Vladimir Putin a declarat o mobilizare parțială în țară, s-au format cozi la singurul punct de control terestru de la granița ruso-georgiană, Verkhniy Lars din Osetia de Nord. Aproximativ 10.000 de vehicule au trecut granița pe zi. Potrivit Ministerului Afacerilor Interne din Georgia, aproape 1,5 milioane de cetățeni ruși au intrat în țară în 2022.

Rușii nu au nevoie de viză pentru a intra în Georgia și pot rămâne în țară până la un an. Călătoria directă din Rusia în Georgia este posibilă doar pe uscat, prin punctul de trecere a frontierei Verkhniy Lars. Călătoriile aeriene între țări au fost suspendate din 2019.

Citește sursa

Cel mai important lucru pe care cumpărătorii străini de proprietăți imobiliare din Georgia trebuie să îl știe este că nu există restricții semnificative pentru proprietarii străini. Costurile suplimentare sunt minime. Iar tranzacțiile se finalizează foarte rapid, deoarece Georgia este unul dintre liderii mondiali în ceea ce privește ușurința înregistrării proprietăților. Cu toate acestea, piața imobiliară georgiană are o serie de particularități, pe care Prian.ru .

Drepturile și obligațiile străinilor

Străinii au dreptul de a achiziționa orice bun imobiliar în Georgia, cu excepția terenurilor agricole, care pot fi obținute doar prin moștenire sau prin deținerea dublei cetățenii georgiene.

Imobilele pot fi înregistrate în două categorii: apartamente (în complexe) și terenuri cu clădiri situate pe ele. Adesea, atunci când cumperi o casă, achiziționezi de fapt un teren cu o clădire situată pe el.

În Rusia, în această privință, totul este diferit: acolo, terenul urmează clădirea, dar aici, casa urmează parcela.

Cetățenii Rusiei, Belarusului și Ucrainei nu au nevoie de viză pentru a intra în Georgia - pot rămâne în țară fără impedimente timp de 365 de zile. La părăsirea țării, perioada se resetează și numărătoarea inversă începe din nou. După achiziționarea de proprietăți imobiliare în valoare de cel puțin 100.000 de dolari, sunteți eligibil să solicitați un permis de ședere.

După achiziționarea unui teren sau a altor proprietăți imobiliare, trebuie să plătiți un impozit anual. În timpul tranzacției, vânzătorul poate fi obligat să plătească impozit pe venit, iar cumpărătorul poate fi obligat să plătească o taxă de înregistrare a titlului de proprietate.

Căutați proprietăți imobiliare în Georgia

Portalul Prian.ru prezintă proprietăți care în mod tradițional prezintă interes pentru cumpărătorii străini - de obicei apartamente de înaltă calitate în Tbilisi, Batumi și stațiuni de schi, case private și spații comerciale mici. Puteți răsfoi selecția de anunțuri, vă puteți abona la actualizări și puteți trimite o cerere pentru a găsi o proprietate care să corespundă nevoilor dumneavoastră.

De asemenea, puteți contacta o agenție imobiliară locală, ai cărei specialiști sunt în proporție de 99% vorbitori de limba rusă sau engleză, sau puteți monitoriza piața personal prin intermediul site-urilor web georgiene:

myhome.ge
ss.ge
place.ge
House.ge (clădiri noi)
Korter.ge (clădiri noi)
Home.ge
Livo.ge
gege24.com

Ai nevoie de un agent imobiliar în Georgia?

Procesul de cumpărare nu necesită prezența unui agent imobiliar sau a unui avocat: toate acordurile pot fi discutate direct cu vânzătorul, iar tranzacția poate fi înregistrată la Casa de Justiție. Dacă această opțiune este sigură sau nu depinde în totalitate de dumneavoastră.

De obicei, pe piața georgiană, vânzătorul plătește comisionul agentului imobiliar. Rata standard este de 3% din prețul de vânzare. Pe piața din Batumi, este mai mare - 5-10%. Acest comision este de obicei deja inclus în prețul de listare al proprietății.

Majoritatea proprietăților promovate pe site-uri web nu sunt exclusive, ceea ce înseamnă că pot fi oferite de mai mulți agenți diferiți.

Responsabilitățile agentului imobiliar

• Găsiți opțiuni care îndeplinesc cerințele cumpărătorului și programați vizionări
• Negociați cu vânzătorul, conveniți asupra prețului și termenilor tranzacției
• Verificați informațiile despre proprietate furnizate de vânzător
• Ajutor la încheierea unui contract simplu; în cazuri complexe, sunt implicați avocați

Procedura pas cu pas pentru o tranzacție imobiliară

Procesul de achiziționare a proprietăților imobiliare în Georgia este standard: selectați o proprietate, verificați statutul acesteia juridic (dacă este înregistrată pe numele persoanei menționate ca vânzător) și asigurați-vă că nu există sarcini (ipoteci, garanții). Apoi, semnați un contract de cumpărare și înregistrați titlul noului proprietar.

Pasul 1. Verificarea legală a proprietății

Atunci când achiziționați o proprietate pe piața secundară, este important să determinați cum a achiziționat vânzătorul proprietatea și dacă există pretenții din partea terților. De asemenea, este important să verificați statutul vânzătorului, cum ar fi starea civilă sau orice datorii restante.

Informații de bază despre o proprietate pot fi găsite în registrul public; pentru a obține un extras, trebuie să depuneți o cerere la Casa de Justiție. Cu toate acestea, aceste informații sunt insuficiente pentru o verificare completă, așa că vă recomandăm să consultați un avocat sau un agent imobiliar cu experiență.

Atunci când achiziționați clădiri noi, puteți solicita și o due diligence juridică a proprietății și a dezvoltatorului. Avocații vor verifica istoricul companiei care construiește proprietatea, existența unui permis de construire și contractul de vânzare-cumpărare pe care îl va semna cumpărătorul.

Aceste servicii costă aproximativ 1% din prețul proprietății de pe piața georgiană.

Pasul 2. Rezervarea unei proprietăți

Pentru a scoate o proprietate de la vânzare și a bloca prețul, cumpărătorul plătește un avans. Suma este negociată între părți. Pe piața secundară, acesta se ridică de obicei la 5-10% din valoarea proprietății, în timp ce pe piața primară, este de 20-30%.

La primirea avansului, se semnează un acord. Acesta poate fi depus spre înregistrare după semnarea de către un notar sau poate fi semnat la Curtea de Justiție locală în prezența ofițerului de stare civilă.

După înregistrarea contractului, asupra proprietății se constituie o sarcină ipotecară, vizibilă oricărei persoane interesate în coloana „Ipotecă după numărul cadastral al proprietății”.

Acest pas este opțional: dacă tranzacția se încheie rapid, părțile semnează imediat contractul de vânzare-cumpărare.

Pasul 3. Semnarea contractului de vânzare-cumpărare

Contractul trebuie redactat într-o limbă ușor de înțeles de ambele părți implicate în tranzacție, plus limba georgiană. Prin urmare, contractele cu cumpărătorii străini sunt cel mai adesea bilingve.

Ori de câte ori are loc la Casa de Justiție o tranzacție care implică o persoană care nu vorbește limba georgiană, un traducător trebuie să fie prezent și să semneze contractul, confirmând astfel că traducerea a fost efectuată corect.

Există două modalități de a semna contractul.

• Direct la Casa de Justiție: direct (cumpărător – vânzător) sau prin reprezentanți autorizați.
• La un birou notarial, după care trebuie să prezentați documentul semnat Casei de Justiție. Mulți notari din Georgia au acces la registrul public și dreptul de a accepta documente pentru înregistrare.

Dacă este o tranzacție simplă – fără plăți în rate sau ipoteci – între persoane vorbitoare de limbă georgiană, este posibil să nu aveți la îndemână nici măcar un contract de vânzare-cumpărare complet; veți primi un formular la Casa de Justiție. În acest caz, documentul este completat de mână, incluzând datele vânzătorului și cumpărătorului și termenii contractului, și semnat în prezența ofițerului de stare civilă. După aceea, tranzacția trece direct la înregistrare.

Dacă tranzacția implică garanții, depozite, plăți în avans, planuri de rate sau o ipotecă, este important să întocmiți în avans un contract care să prezinte toate detaliile tranzacției, de preferință cu implicarea unui notar. În acest caz, este esențial să rămâneți fermi și să documentați toate detaliile, fără a ceda convingerilor de genul „Totul va fi bine, vom rezolva noi”. În mod ideal, nu ar trebui doar să semnați contractul, ci să îl și duceți la Casa de Justiție pentru a înregistra orice sarcini asupra proprietății.

Când este necesar un contract notarial?

Când aveți nevoie de garanții suplimentare că toți termenii tranzacției vor fi îndepliniți, în special atunci când contractul creează o obligație semnificativă și există riscul de neîndeplinire a acestuia.

Prin încheierea unui simplu acord scris direct la Casa de Justiție, în caz de neîndeplinire a obligațiilor, veți primi un mandat executoriu doar în baza unei hotărâri judecătorești. Având în vedere volumul mare de muncă al instanțelor georgiene, așteptarea audierii și a hotărârii judecătorești poate fi lungă.

Pasul 4. Plata pentru proprietate

Pentru a plăti o tranzacție, cumpărătorul nu trebuie să deschidă un cont bancar în Georgia. Mulți transferă fonduri dintr-un cont din țara lor de origine. În acest caz, este posibil să fie nevoie să parcurgeți proceduri de control valutar în țara din care trimiteți banii.

Desigur, transferul de fonduri între două conturi georgiene este mai convenabil, mai ales dacă utilizați aceeași bancă. În acest caz, transferul durează doar câteva secunde. Cu toate acestea, rețineți că fiecare bancă are propria limită de transfer. Dacă suma este mare, procesul poate dura câteva zile. Merită clarificat acest lucru înainte de a încheia tranzacția.

De altfel, este posibil ca un străin să deschidă un cont la o bancă georgiană, dar cerințele pentru clienții nerezidenți sunt în continuă înăsprire.

Plățile în numerar sunt acceptate și în Georgia. În acest caz, transferul de fonduri este confirmat printr-o simplă chitanță scrisă sau efectuat în prezența unui notar sau a martorilor.

În ceea ce privește clădirile noi, de regulă, toate proprietățile noi oferă planuri de plată în rate până la sfârșitul construcției și, în unele cazuri, chiar mai mult timp.

Pasul 5. Înregistrarea drepturilor de proprietate ale noului proprietar

Înregistrarea bunurilor imobile dobândite se efectuează la unul dintre birourile teritoriale ale Casei de Justiție. Procedura durează în medie între una și patru zile lucrătoare.

Puteți urmări stadiul cererii dvs. pe portalul oficial al registrului de stat. De asemenea, puteți descărca acolo o declarație electronică privind statutul proprietarului.

Tranzacție la distanță

O tranzacție la distanță poate fi încheiată pe baza unei procuri notariale.

O procură poate fi utilizată pentru a finaliza toate etapele achiziției: selectarea unei proprietăți, negocierea cu dezvoltatorul sau proprietarul pe piața secundară, încheierea unui contract de vânzare-cumpărare, efectuarea plăților, înregistrarea dreptului de proprietate în registrul public, chiar și înregistrarea la autoritățile fiscale și încheierea contractelor cu furnizorii de utilități.

Citește sursa

Prezentatoarea TV Anastasia Ivleeva a postat pe canalul său de Telegram un videoclip în care a dezvăluit că își petrece sărbătorile de Anul Nou cu familia sa la Sankt Petersburg. Cu puțin timp înainte, jurnalista Ksenia Sobchak a scris pe canalul său de Telegram că doamna Ivleeva a părăsit Rusia.

Potrivit dnei Sobchak, Anastasia Ivleeva a fugit în străinătate de teama consecințelor „petrecerii dezbrăcate” pe care a organizat-o. Jurnalista a citat doi avocați în cazul rapperului Vacio, un participant la petrecere care a fost acuzat de două ori de huliganism mărunt și condamnat astăzi la zece zile de închisoare.

Pe 27 decembrie, Tribunalul Lefortovo a decis că partidul avea ca scop promovarea relațiilor sexuale netradiționale. „Mișcarea LGBT” este recunoscută ca extremistă în Rusia încă din noiembrie. O sursă apropiată Comitetului de Investigații a declarat pentru Kommersant că încă nu a fost deschis niciun dosar de extremism împotriva participanților la partidul Ivleeva.

O petrecere cu un cod vestimentar „aproape nud”, la care au participat vedete pop rusești, a avut loc pe 21 decembrie la clubul „Mutabor” din Moscova. Anastasia Ivleeva și-a cerut ulterior scuze pentru inconvenientele cauzate de apariția participanților și a promis că va dona veniturile în scopuri caritabile. Pe 29 decembrie, a fost amendată cu 100.000 de ruble pentru organizarea petrecerii.

Citește sursa

Cântăreața Zemfira a anunțat lansarea noului său album și a numit Parisul casa ei. A anunțat acest lucru pe canalul său personal de Telegram.

Artista nu comunică des cu fanii ei, dar pe 1 ianuarie a făcut o excepție pentru a le împărtăși planurile ei pentru anul respectiv.

Pe canalul său de Telegram, artista a relatat că se simte excelent și are multe planuri creative care vor fi realizate în curând. Mai exact, Zemfira a anunțat lansarea unui nou album, despre care crede că va fi uimitor, precum și turnee viitoare în diverse țări. Cu toate acestea, cântăreața nu a specificat unde exact va merge.

„Vor fi multe concerte în diferite părți ale lumii. Va fi un nou album. Parisul a devenit casa mea. Asta e tot. Și, cel mai important, sunt foarte liber!”, a scris cântăreața.

Anterior, producătorul Serghei Lavrov, care a lucrat cu Zemfira, a declarat că puțini oameni vor să colaboreze cu ea din cauza personalității sale dificile. El a descris-o ca pe o artistă capabilă să provoace scandal din cauza unor lucruri banale, cum ar fi o masă aranjată necorespunzător în vestiar. Lavrov susține, de asemenea, că cerințele cântăreței în ceea ce privește sunetul și călătorii pot fi excesive și și-a exprimat îndoielile cu privire la întoarcerea ei în Rusia. Lavrov a afirmat: „Vedetele care aruncă microfoane nu sunt nimic în comparație cu ea”.

De exemplu, în timpul unuia dintre concertele sale, Zemfira a părăsit scena din cauza fluierării la microfon. De asemenea, ea cere ca cerințele călărețului casei să fie respectate întocmai.

Citește sursa

Serbia este una dintre cele mai populare destinații pentru noul val de relocatori ruși. Comunitatea sa numeroasă de limbă rusă, primită cu căldură de localnici, călătoriile fără viză și procedurile fără viză, precum și numeroasele modalități de obținere a unui permis de ședere sunt avantajele incontestabile ale țării.

Totuși, popularitatea Serbiei nu a fost lipsită de consecințe: nou-veniții se confruntă acum cu mult mai multe dificultăți în a închiria locuințe, iar procesul de obținere a unui permis de ședere devine din ce în ce mai lung.

Ghidul o recomandă pe avocata locală vorbitoare de limbă rusă, Evgenia Tsaplina, oricui
dorește să găsească și să închirieze o locuință, inclusiv de la distanță, înainte de a ajunge în țară;
oricui nu dorește să se descurce singur prin birocrația locală, ci dorește să obțină un permis de ședere prin deschiderea unei afaceri (întreprindere individuală sau SRL), inclusiv pentru membrii familiei și parteneri extraconjugali.

Evgeniya Tsaplina are la activ zeci de cazuri de succes pentru persoane cu o gamă largă de nevoi, cum ar fi „cum să găsești un apartament în care să locuiești cu trei pisici” sau „cum să obții un permis de ședere dacă te muți cu bunica și fiul adult”.

Citește sursa

Letonia va deporta cu forța peste o mie de cetățeni ruși care locuiesc în republică, a declarat Maira Roze, șefa Biroului pentru Cetățenie și Migrație.

În octombrie, Administrația a notificat peste 3.200 de ruși cu privire la expirarea permiselor de ședere, ordonându-le să părăsească țara până la 30 noiembrie 2023. Pentru a continua să locuiască în țară, aceștia erau obligați să promoveze un examen de limba letonă, nivel al cărui Parlament (Saeima) leton a devenit obligatoriu pentru obținerea unui permis de ședere la 1 septembrie anul acesta.

După ce 61% dintre rușii care s-au înscris la examenul de limba letonă au picat prima dată, autoritățile republicii au prelungit termenul limită pentru susținerea acestuia cu doi ani, impunând furnizarea de documente temporare în această perioadă.

„Vedem că sunt mulți care au întârziat, au încercat să rezolve totul, au solicitat rezidență temporară, dar, din păcate, suntem nevoiți să le spunem să plece pentru că niciuna dintre prevederile specificate în lege nu li se aplică”, a declarat Roze în cadrul programului „900 de secunde” de pe TV3 (citat de BB.lv).

Potrivit lui Roze, aproximativ 2.200 de ruși nu au îndeplinit cerințele necesare pentru a-și continua șederea în Letonia. Cu toate acestea, această cifră nu este definitivă, deoarece oamenii continuă să depună cereri.

Biroul pentru Cetățenie și Migrație a contactat, de asemenea, Serviciul de Frontieră pentru a verifica dacă unii dintre ei părăsiseră deja țara. În plus, aproximativ 200 de persoane nu au primit un avertisment deoarece nu și-au furnizat adresa.

Roze a recunoscut anterior că procesul de deportare a cetățenilor ruși din Letonia ar fi „foarte complex și împovărător”. Ea a explicat acest lucru spunând că persoanele care ar trebui să fie deportate au locuit în țară „de foarte mult timp”, iar expulzarea lor ar necesita „destul de multă muncă minuțioasă” din partea autorităților.

Estonia a anunțat în septembrie că nu va accepta ruși care riscă să fie deportați din Letonia. „Dorința statului leton pentru acești cetățeni este ca aceștia să nu meargă în țările baltice, ci să se întoarcă în patria lor. Și dacă sunt cetățeni ruși, atunci Rusia trebuie să-i accepte”, a declarat ministrul estonian de interne, Lauri Läänemets.

Citește sursa

Prim-ministrul thailandez Settha Thaweesin a aprobat un ordin din partea Ministerului Afacerilor Interne pentru implementarea unui regim temporar de intrare fără vize pentru cetățenii ruși timp de 90 de zile, potrivit unei postări Telegram a Consulatului General al Rusiei din Phuket, care a primit notificarea de la Poliția de Imigrări.

Anterior, Cabinetul thailandez a instruit Ministerul Afacerilor Interne să elaboreze un ordin care să permită temporar intrarea fără viză timp de 90 de zile pentru cetățenii ruși. Noua procedură intră în vigoare miercuri, 1 noiembrie.

„În perioada specificată, în pașapoartele cetățenilor ruși care sosesc fără vize la trecerea frontierei vor fi aplicate ștampile cu valabilitate de 90 de zile”, mai relatează Consulatul General.

Diplomații ruși explică, de asemenea, că decretul aprobat nu prevede posibilitatea ca rușii să își prelungească șederea în Thailanda dincolo de perioada permisă de 90 de zile și nici nu prevede posibilitatea obținerii unei vize în această perioadă, cum ar fi o viză de student sau de muncă.

„Potrivit poliției de imigrare, decretul a intrat în vigoare după aprobarea prim-ministrului, iar rușii care sosesc în Thailanda pe 1 noiembrie vor putea deja să beneficieze de noul regim de intrare fără vize”, a declarat marți pentru RIA Novosti Vladimir Sosnov, consulul general al Rusiei la Phuket. De asemenea, el a declarat agenției că diplomații consulatului general s-au întâlnit cu Poliția Provincială de Imigrare din Phuket pentru a clarifica detaliile noului regim de intrare fără vize.

„Pe lângă cele menționate în mesajul nostru Telegram, Poliția Provincială de Imigrare din Phuket a solicitat, de asemenea, Consulatului General să le reamintească cetățenilor ruși care intră în Thailanda pentru 90 de zile că țara are o politică care impune hotelurilor, pensiunilor și proprietarilor privați să notifice Poliția de Imigrare dacă cetățenii străini stau pe proprietățile lor”, a declarat Sosnov.

Rusia și Thailanda au un acord interguvernamental în vigoare, în baza căruia cetățenii ambelor țări au dreptul la intrare fără vize în țara parteneră timp de 30 de zile, pe bază de reciprocitate. În septembrie, Thailanda a permis unilateral cetățenilor ruși să își prelungească șederea fără vize pentru încă 30 de zile, fără a părăsi țara. Un nou regim de intrare fără vize de 90 de zile va intra în vigoare la 1 noiembrie.

Citește sursa

Îmbătrânirea populației din Elveția va avea un impact negativ asupra pieței muncii în următorii zece ani. Deja, una din trei companii elvețiene se luptă să recruteze specialiști calificați. Deficitul de forță de muncă se va ridica la sute de mii.

Aceasta este previziunea sumbră făcută de analiștii de la Neue Zürcher Zeitung. Chiar și numărul tot mai mare de migranți care intră anual în Elveția este neputincios de a schimba situația, deoarece nu există suficienți lucrători calificați printre aceștia. La nivel mondial există o concurență acerbă pentru profesioniștii calificați, iar din păcate, Elveția pierde, potrivit Neue Zürcher Zeitung. Creșterea economică în țările europene permite profesioniștilor să își găsească de lucru în țările lor de origine, în loc să fie nevoiți să călătorească în Confederație în căutarea unui loc de muncă. Acest lucru este valabil pentru Germania, Portugalia, Spania și alte câteva țări.

În această situație, când concurența pentru profesioniști este în toi, guvernul elvețian restricționează afluxul de migranți care caută un loc de muncă, precum și angajarea străinilor, fără a lua în considerare calificările și pregătirea profesională, care sunt adesea semnificativ mai mari în rândul migranților. Astfel, imaginea Confederației ca țară atractivă pentru lucrătorii cu înaltă calificare se erodează pe zi ce trece și cu fiecare decizie prost gândită.

Citește sursa

Autoritățile turce au înăsprit regulile pentru obținerea permiselor de ședere în țară.

Problema se referă la eliberarea unui permis de ședere pe baza deținerii de bunuri imobiliare. Conform noilor reguli, pentru a obține un permis de ședere în Turcia, o persoană trebuie să dețină un apartament sau o casă în valoare de cel puțin 200.000 de dolari.

Prețul minim al unui imobil pentru cei care solicită un permis de ședere în Turcia a crescut brusc de la 50.000 de ruble în orașele mici și 75.000 de ruble în orașele mari, a declarat pentru RIA Novosti o sursă din cadrul Departamentului pentru Migrație.

În plus, noile reguli prevăd că o evaluare cadastrală nu mai este necesară pentru obținerea unui permis de ședere; va fi luat în considerare doar un *tapu* (tapu). Acesta se referă la un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unui bun imobil, care indică și valoarea. Se menționează că aceste modificări îi vor afecta pe cei care au achiziționat bunuri imobile după 16 octombrie.

Conform datelor oficiale, în Turcia locuiesc peste 1,1 milioane de străini cu permis de ședere, dintre care peste 122.000 sunt ruși.

Citește sursa