Creditarea ipotecară cu un avans minim ar putea reprezenta o amenințare serioasă pentru sistemul bancar al Rusiei, relatează , citând Elman Mekhtiev, fondatorul serviciului Kredcheck.
Potrivit acestuia, astfel de împrumuturi au stimulat creșterea vânzărilor de locuințe, dar, odată cu deteriorarea situației financiare a debitorilor, prețul proprietăților imobiliare adesea nu acoperă soldul rămas al împrumutului.
Mekhtiev a numit acest fenomen o „bombă cu ceas” pentru bănci, deoarece neplata creditelor și scăderea valorilor garanțiilor ar putea duce la pierderi semnificative. În ciuda acestui fapt, programul de credite ipotecare cu dobândă redusă a avut un impact pozitiv asupra pieței imobiliare și a economiei, stimulând vânzările de locuințe pe fondul creșterii prețurilor.
Pentru a minimiza riscurile, Banca Rusiei a introdus un nou standard de creditare ipotecară, limitând emiterea acestor împrumuturi, începând cu 1 ianuarie 2025. Aceste măsuri vizează protejarea debitorilor și asigurarea stabilizării pe termen lung a sistemului bancar.
