недвижимость

В 2023 году недвижимость в Болгарии подешевеет.

Как сообщает bourgas.ru, в 2023 году недвижимость в Болгарии подешевеет. По мнению экспертов болгарская недвижимость в ближайший год подешевеет, как минимум на 10%. Цены в Бургасе подскочили значительно выше среднего по стране, но сейчас ожидается нормализация рынка, считают эксперты. Возродится интерес к небольшой арендной недвижимости в более центральных частях крупных городов.

Недвижимость подешевеет на 10% в 2023 году, прогнозирует директор одной из специализированных площадок по продаже недвижимости — Снежана Стойчева. Она сообщила, что в 2022 году зафиксирован рост цен на недвижимость на 18%.

В Бургасе рост был еще более резким и в некоторых районах достигал 40%, что крайне исказило рынок.

«2021 год был годом наибольшего количества сделок и самой быстрой покупки недвижимости. В среднем цены росли на 10% каждый год. 2022 год начался как 2021 год — с большим количеством продаж, но из-за войны в Украине после этого небольшой спад. До пандемии люди хотели дома побольше, после нее ориентация сейчас на дома с двумя спальнями. В новостройках предлагаются большие дома с двумя спальнями, и люди в основном переходят на кирпичное строительство. Интерес ко второму дому или недвижимости в Маленький муниципалитет за пределами большого города продолжится. Также могут быть сформированы микрорайоны с домами возле городов», — сказала Стойчева.

Со своей стороны, Добромир Ганев из Национальной ассоциации недвижимости считает, что болгары со строительной профессией могут предпочесть уехать за границу.

«Вероятно, вернется интерес к небольшим домам в аренду в более центральных частях крупных городов. Также сохранится интерес к покупке второго дома. Всего в прошлом году на болгарском рынке было совершено 240 000 сделок, что составляет менее 3% населения страны», — прокомментировал он.

В Софии началось новое строительство площадью более 1,3 миллиона квадратных метров – это соответствует 12 000 зданий.

По его словам, в 2021 году 200 000 человек сменили постоянное место жительства с более крупного муниципалитета на более мелкий. Ганев считает, что год в сфере недвижимости будет хорошим, хотя и с меньшим количеством сделок.

Читать в источнике

В Белгороде и районе продают много элитной недвижимости, но мало покупают.
В областном центре увеличилось количество объявлений по продаже элитной недвижимости. Речь идёт о домах и коттеджах. Журналисты «Бел.Ру» изучили рынок и пообщались с экспертом.

Высокобюджетное жильё в Белгороде всё чаще стало уходить с молотка. Жители областного центра массово продают свои элитные дома с эксклюзивными дизайнами и новым ремонтом. Журналисты «Бел.Ру» изучили объявления, которые разместили в открытой базе по продаже недвижимости.

К примеру, всем известный микрорайон Новый. Это одна из любимых локаций белгородских бизнесменов и представителей власти времён Савченко. На 29 февраля количество предложений по продаже элитного жилья превышало 50. На первом месте по стоимости — особняк площадью 580 «квадратов» с прилегающей территорией в 80 соток. На территории коттеджа находится основной и гостевой дом (с бассейном), а также летняя кухня. В описании сказано, что в коттедже выполнен авторский ремонт с применением высококачественных отделочных материалов, а в интерьере используются эксклюзивные дизайнерские детали. И за всё это продавец хочет получить 69,9 млн рублей.

Немного скромнее запросы у владельца дома площадью 273,2 «квадрата» на участке 14 соток. В описании сказано, что дом построен из экологически чистых, современных материалов с участием лучших специалистов. В нём есть видеонаблюдение, охранная сигнализация, принудительная приточная вентиляция, центральная канализация, фильтрация, подогрев воздуха, камин натуральный из мрамора. А на территории участка находится сад с множеством декоративных, эксклюзивных и редких хвойных растений и кустарников. Стоимость владений составляет 52 млн рублей. Столько же за свою недвижимость просит и владелец дома площадью 150 «квадратов» с «эксклюзивным проектом».

В целом, в данном микрорайоне самое дешёвое предложение — дом 84 «квадрата» на участке 7,6 соток. За него просят «всего» 8,1 млн рублей. Кроме одноэтажного дома хозяин готов оставить «в подарок» всю мебель и технику.

Ещё порядка 30 элитных домов продают в Дубовом. Среди самых дорогих вариантов — выполненный в классическом стиле коттедж с мебелью площадью 190 «квадратов». За него просят 25 млн рублей. Столько же хотят выручить за дом 220 м² с кованной смотровой площадкой на участке. А среди самых бюджетных вариантов — кирпичный дом 75 м² с двумя спальнями и залом.

Как рассказал «Бел.Ру» руководитель компании «LIKE недвижимость» Александр Мильский, белгородцы действительно стали чаще продавать элитную недвижимость. Тенденция наметилась с начала СВО. И сегодняшний день не является исключением — всё чаще на рекламных площадках недвижимости появляются объявления о продаже элитных объектов.

Эксперт добавил, что в основном продают недвижимость в Юго-Западном микрорайоне Белгорода, Репном, в посёлках Комсомольский и Стрелецкое. Но также не являются исключением и другие населённые пункты Белгородского района.

«Если кому-то необходимо срочно продать недвижимость и уехать, они продают объекты дешевле. На такие дома спрос есть. Если же продавец оценивает свою элитную недвижимость дорого, она не продаётся. Дорогая недвижимость сейчас в Белгороде переживает кризис, её покупают, если цена гораздо ниже рыночной, иначе она просто не покупается». — Александр Мильский.

Мильский добавил, что люди стали чаще продавать элитную недвижимость из-за боязни утраты. Также некоторые планируют уехать из Белгорода и вложить вырученные деньги от продажи в покупку другой недвижимости.

«Действительно, дорогие объекты стали чаще продаваться, но покупаться чаще не стали. На рынок «вылетело» много объявлений. Это касается как домов, так и дорогих земельных участков. Но всё зависит от стоимости — если она низкая из-за срочной продажи, объект купят». — Александр Мильский.

Напомним, ранее эксперты рассказали, что цены на недвижимость в Белгороде после активного падения в 2023 году стабилизировались. В настоящее время в областном центре цены «весьма гуманные». Недвижимость можно покупать как инвестицию или в свою собственность.

При этом состояние рынка недвижимости в Белгороде будет зависеть от экономической обстановки и спецоперации. Однако стройка и продажа объектов в области продолжатся в любом случае.

Читать в источнике

Финансовый консультант призвала вкладывать деньги в недвижимость и золото. Сообщает URA.RU.

В период кризиса лучше задуматься о покупке недвижимости или золота, как способа вложения средств. Об этом URA.RU рассказала финансовый консультант Алена Никитина.

«Золото стало более привлекательным для покупки. Сейчас время нестабильное, и оно традиционно является защитным активом именно в кризисные времена. Поэтому его покупают во всем мире. Золото планомерно растет. С мая выросло на 40% и скорее всего продолжит расти. Несмотря на то, что спрос на недвижимость снизился, она остается вполне привлекательным активом. Льготную ипотеку отменили, и цены постепенно будут возвращаться к более менее рыночным. Лучше приобретать небольшие квартиры с транспортной доступностью. Также можно приобретать коммерческие объекты на нижних этажах и переделывать их в жилые. В кризис лучше иметь активы, которые имеют под собой что-то реальное, например, стены или золото», — сказала Алена Никитина.

Она отметила, что некоторые ранее привлекательные активы потеряли свою актуальность. «За последний год все очень сильно поменялось. Например, ушли зарубежные активы как способ инвестирования. Новым клиентам зарубежные брокеры перестали открывать счета, но продолжили обслужить счета, которые уже были открыты. При этом российские ценные бумаги на фоне всего последнего года выглядят наиболее устойчиво и более привлекательно», — сообщила специалист.

По ее словам, не стоит задумываться о покупке валюты. «Все мы видели, как со 120 рублей за доллар все упало до 60. Люди понимают, что валюта может не только расти, но и падать. Те, кто купил на 100-120 не будут покупать даже сейчас. Именно валютные торги потеряли привлекательность», — заключила финансовый консультант.

Читать в источнике

Россияне заняли первое место среди иностранных граждан по числу сделок с недвижимостью в Армении. Так, в прошлом году, граждане РФ приобрели 1207 объектов недвижимости в этой стране. Это на 44,9% больше, чем было куплено в 2021 году. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные комитета кадастра Армении.

Второе место по числу сделок с жильем в Армении занимают граждане США, которые за год купили 240 объектов в этой стране. На третьем месте — граждане Ирана, заключившие 84 сделки.

Всего же за прошедший год иностранцы купили в Армении 1,95 тыс. объектов недвижимости, в том числе 991 квартиру, 330 домов, 369 земельных участков, 82 общественных здания, 25 производственных зданий, а также153 гаража. За год число сделок выросло на 22,9%.

Напомним, что в прошлом году россияне также лидировали по числу сделок с недвижимостью в Турции и ОАЭ (Дубай).

Читать в источнике

Жилье в сердце столицы подорожало на 10 миллионов рублей.

Помните скандал с московской квартирой певицы Монеточки? В начале 2022 году журналисты написали, что молодая звезда купила жилье в Басманном районе столицы и даже указали адрес. Артистка не оценила внимание прессы к своей персоне и пожаловалась, что теперь ее место жительства знают все поклонники и о приватности можно забыть. Девушка пообещала продать квартиру, несмотря на то что мечтала о ней.

Однако затем Монеточка вместе с мужем уехали в Литву на фоне политических событий. И вот спустя год продажа скандальной недвижимости все-таки запущена.

Как сообщает Telegram-канал Mash, квартира в 60 квадратов, ранее стоившая 20 миллионов рублей, теперь продается за 30 миллионов, так как хозяева сделали в ней дизайнерский ремонт.

По словам соседей, потенциальные покупатели уже регулярно ходят осматривать объект. Риелтор отмечает, что клиент с серьезными намерениями сможет выйти на видеосвязь с хозяевами квартиры. Продажей занимаются родственники звезды по доверенности.

Читать в источнике