Самолет просит 50 млрд: что происходит с девелопером

Акции девелопера «Самолет» остаются под давлением после новости о запросе господдержки. О ситуации сообщили Vedomosti.ru и РБК, указав на обращение компании в правительство. Инвесторы восприняли сигнал как признак повышенных рисков.

Вечером 4 февраля стало известно, что «Самолет» попросил льготный кредит на 50 млрд рублей. Деньги планировалось направить на выполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами. В обмен акционеры готовы предоставить государству блокирующий пакет с правом обратного выкупа. Реакция рынка была быстрой и резкой. На вечерней сессии акции сначала упали на 4,86 процента. Затем снижение усилилось почти до 7 процентов.

Рынок и реакция инвесторов

5 февраля бумаги «Самолета» частично отыграли падение. К окончанию основной сессии на Мосбирже акции выросли на 0,18 процента. Цена составила 887,8 рубля за бумагу. Однако аналитики подчеркивают, что восстановление носит технический характер. Рынок по-прежнему закладывает неопределенность. Инвесторы ждут конкретных решений правительства.

Динамика других девелоперов была разнонаправленной:

ПИК вырос на 0,24 процента.
«Эталон» снизился на 1,66 процента.
ЛСР подешевел на 1,23 процента.
Glorax потерял 0,45 процента.
АПРИ упал на 6,14 процента.

Эксперты отмечают, что сектор в целом остается под давлением. Высокие ставки и слабый ипотечный спрос усиливают нервозность.

Финансовое положение «Самолета»

В первом полугодии 2025 года чистая прибыль группы сократилась в 2,6 раза. Она составила 1,8 млрд рублей. При этом EBITDA выросла на 21 процент и достигла 52,1 млрд рублей.

Выручка компании составила 171 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 5 процентов, до 65,1 млрд рублей. Эти цифры указывают на устойчивость операционного бизнеса.

С 2024 года «Самолет» снизил корпоративный долг на 28 млрд рублей. Общий объем обязательств достиг 952,9 млрд рублей. Доля обеспеченного долга выросла с 71 до 78 процентов.

Компания также сообщила о продаже части земельного банка. Его общий объем оценивается в 41,5 млн квадратных метров. Монетизируются и непрофильные активы.

Аналитик «Финама» Никита Бороданов считает снижение долга результатом антикризисной стратегии. Он отмечает, что господдержка может снизить риски кассовых разрывов. По его оценке, чистый долг превышает 350 млрд рублей, из которых около 100 млрд приходится на облигации.

Сценарии и влияние на отрасль

Во Freedom Finance Global Владимир Чернов называет запрос о помощи сигналом реальных финансовых проблем. По его словам, падение акций отражает страх инвесторов. Рынок опасается затяжных переговоров и жестких условий поддержки.

В «БКС мир инвестиций» рассматривают два сценария. Негативный связан с падением спроса и высокой долговой нагрузкой. В этом случае возможна дополнительная эмиссия и давление на акционеров.

Позитивный сценарий предполагает поддержку государства. Это может снизить процентные расходы и улучшить ликвидность. Аналитики указывают на рост цен на жилье и дефицит предложения в массовом сегменте.

Эксперты не ожидают повторения сценария «Самолета» у большинства застройщиков. У конкурентов ниже долговая нагрузка и больше готовых активов. Однако Чернов предупреждает о риске прецедента.

По его мнению, решение властей станет индикатором для всего рынка. Ограниченная поддержка усилит консолидацию отрасли. Отказ повысит давление на компании с высокой долговой нагрузкой.