экономика

Спрос на ипотеку в российских регионах без учета Москвы и Санкт-Петербурга сократился на 53% в III квартале 2024 года по сравнению со II кварталом, сообщает Banki.ru со ссылкой на исследование KEY CAPITAL.

Отмена массовых льготных ипотечных программ, ужесточение условий оставшихся госпрограмм и повышение рыночных ставок существенно повлияли на динамику выдач кредитов.

Наибольшее падение наблюдается в сегменте строящегося жилья: объем ипотечных сделок на рынке долевого строительства уменьшился на 66% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В числе регионов с наибольшим сокращением ипотечных сделок на первичном рынке — Тыва (–84%), Рязанская область (–78%) и Пензенская область (–77%).

Спрос на ипотеку для покупки готового жилья также снизился на 57% год к году, с максимальным падением в Курской области (–53%), Севастополе (–52%) и Тюменской области (–52%). По словам эксперта Банки.ру Инны Солдатенковой, в ближайшее время рынок ипотеки будет поддерживаться лишь адресными госпрограммами и акциями банков с застройщиками. Ожидается, что наибольшую потребность в ипотеке будут испытывать заемщики, подходящие под условия льготных программ, однако объемы таких выдач могут ограничиваться лимитами и пересмотром условий компенсаций.

С 1 декабря 2024 года россиян ожидает значительное повышение тарифов на железнодорожные перевозки: на 11,6% для пассажиров и на 13,8% для грузов, сообщает Коммерсант.

Федеральная антимонопольная служба подготовила проект распоряжения об индексации тарифов, что отразится на стоимости билетов в плацкартные и общие вагоны. Тарифы на места в купе и СВ также будут проиндексированы на 11,6%.

Вырученные средства планируется направить на обновление подвижного состава и развитие отраслей, связанных с железнодорожными перевозками. Отменяется и льготный коэффициент для дальних перевозок экспортного угля, что, вероятно, отразится на стоимости экспорта. Контейнерные и минерально-строительные грузы подорожают с января на 5%, а тарифы на порожний пробег для полувагонов и платформ увеличатся на 10%.

Президент Центра экономики инфраструктуры Владимир Косой прокомментировал, что рост тарифов — это неизбежная мера для естественных монополий, обусловленная общими экономическими факторами. Расходы на оплату труда и содержание подвижного состава для РЖД продолжают расти, что требует корректировки тарифов.

В начале ноября 2024 года средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки в крупнейших банках России достигла 25,45%, сообщает РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фактическая ставка для заемщиков может быть выше, так как банки учитывают дополнительные параметры, что влияет на итоговую полную стоимость кредита (ПСК).

Максимальная ПСК была зафиксирована в Совкомбанке на уровне 43,2%, а также в ВТБ (37,1%) и Сбербанке (31,3%). ПСК, превышающая 30%, также наблюдается в Т-Банке, МКБ, «Абсолюте» и Газпромбанке. Самую низкую ПСК среди банков предоставляют «Кубань Кредит» (26,2%), банк «Санкт-Петербург» (27,9%) и ДОМ.РФ (29%).

Полная стоимость кредита включает не только проценты, но и дополнительные расходы, такие как страхование и комиссии. Инна Солдатенкова, эксперт Банки.ру, подчеркивает, что банки не обязаны раскрывать, как они формируют ПСК, что добавляет непрозрачности. Недавно ЦБ снял ограничения на верхний порог ПСК для ипотеки, что позволило банкам продолжать ипотечное кредитование, несмотря на высокие ключевые ставки.

Этой осенью цены на продовольствие в России значительно выросли, включая сезонные товары, которые обычно дешевеют в период сбора урожая, сообщает Новые Известия.

Вице-премьер Дмитрий Патрушев поручил профильным ведомствам в двухнедельный срок стабилизировать ситуацию на продовольственном рынке, указывая на обострение проблемы.

По данным Росстата, в сентябре значительное подорожание затронуло молочные продукты, овощи и рыбу. Например, цены на сметану выросли на 4,2%, а на апельсины — на 14,8%. Потребители отмечают, что их расходы на базовые продукты сильно возросли, что вызывает сомнения в официальных данных, заявляющих об инфляции на уровне 9%.

Эксперты также фиксируют рост цен выше официальных данных: по данным проекта «Цены сегодня», стоимость товаров в некоторых категориях увеличилась на 14,4%. Особенно сильно подорожали такие продукты, как сливочное масло и яйца, что вызвало ажиотажный спрос и даже антикражные меры в ряде магазинов.

По мнению аналитиков, инфляцию подталкивают несколько факторов: санкционные издержки, ослабление рубля, рост оборонных расходов и дефицит кадров. Специалисты предупреждают, что искусственное сдерживание цен может привести к дефициту товаров, что усугубит ситуацию на рынке.

Власти Саратовской области продлили запрет на привлечение мигрантов для работы в общественном транспорте, такси, предприятиях общепита, а теперь и в курьерской доставке, сообщает Saratov24.

Изначально ограничение было введено весной 2024 года и действовало до конца декабря, однако теперь его продлили до конца 2025 года.

Заведующий кафедрой политических наук ПИУ РАНХиГС Иван Бирюлин высказал поддержку этому решению, отметив, что запрет «сделал ситуацию однозначно спокойнее». Он поделился личным опытом, указав, что неоднократно сталкивался с ситуациями, когда таксисты-мигранты не понимали его замечания на русском и нарушали правила дорожного движения. По его мнению, такие работы лучше отдавать российским гражданам, в том числе молодежи, подрабатывающей в курьерской доставке.

Бирюлин также отметил, что такое решение принесет позитивные изменения на рынке труда, так как работодателям придется повышать зарплаты для привлечения российских сотрудников. В результате это может положительно сказаться на уровне жизни местных семей, добавил эксперт.

Цены на комплектующие для персональных компьютеров в России за последний год выросли в среднем на 20%, сообщает CNews.

Компьютеры в России дорожают из-за ослабления рубля, роста затрат на логистику, зависимости от импортных технологий, высокого спроса при ограниченном предложении и общей инфляции, что делает технику менее доступной для потребителей.

Компьютерные комплектующие дорожают быстрее официального уровня инфляции, которая составила 8,57% с начала года. Самое значительное подорожание затронуло оперативную память, цены на которую увеличились на 22%.

По данным ИТ-холдинга Fplus, сегодня базовые аксессуары для ПК — мышки и клавиатуры — стоят на 13-14,6% дороже, чем годом ранее. Средняя цена видеокарты на российском рынке теперь составляет около 36 тыс. руб., процессора — 15,6 тыс. руб., а материнской платы — 10,7 тыс. руб. В итоге, сборка нового ПК обходится россиянам как минимум в 70 тыс. руб., не считая монитора и дополнительных компонентов.

Рост цен связан с ослаблением рубля и увеличением расходов на логистику, объясняет бизнес-аналитик Fplus Артур Махлаюк. Ситуация усугубляется тем, что значительная часть комплектующих производится зарубежными компаниями, и на данный момент российская индустрия не способна предложить полноценные аналоги западным процессорам и видеокартам.

Тем не менее, некоторые ритейлеры, например «Мегамаркет», утверждают, что в течение года цены на компьютеры даже снизились. По их словам, это стало возможным благодаря параллельному импорту и высокой конкуренции дистрибьюторов. Однако, по оценке маркетплейса, покупка укомплектованного ПК все равно обойдется россиянам в среднем в 128,9 тыс. руб.

Российский миллиардер Роман Авдеев объявил о продаже всех своих бизнес-активов в России, сообщает The Insider.

На своей странице в Facebook предприниматель написал, что после сделки у него не осталось бизнеса в России. Покупателем его доли в концерне «Россиум», куда входят Московский кредитный банк, девелоперская компания «Инград» и управляющая недвижимостью фирма Metrika Investments, стал давний партнёр Авдеева Сергей Судариков.

Авдеев объяснил, что намерен сосредоточиться на личной жизни и уделить больше времени семье, которая состоит из 23 детей, 17 из которых он усыновил. Причины решения о продаже он не уточнил, однако за последние годы его состояние уменьшилось с $1,8 млрд до $1,2 млрд, в том числе из-за войны в Украине, которая повлияла на его бизнес за границей.

На фоне ухода Авдеева из России стоит отметить недавний пример компании Yandex N.V., продавшей российский бизнес и переименовавшейся в Nebius Group. В августе сооснователь «Яндекса» Аркадий Волож также публично осудил вторжение России в Украину.

С начала 2024 года цены на сливочное масло в России выросли на 25,7%, став одним из основных драйверов инфляции, сообщает The Bell со ссылкой на данные Росстата.

В период с 22 по 28 октября инфляция составила 0,27%, причём заметный рост цен произошёл на молочную и плодоовощную продукцию, включая лук, картофель и капусту.

Повышение стоимости сливочного масла объясняется дефицитом сырья и ростом спроса. В письмах, направленных в торговые сети, производители заявляют о планах сокращения выпуска или приостановки поставок. Крупные компании, такие как Health & Nutrition, ранее выпускавшая продукцию под брендом «Простоквашино», уже приостановили отгрузки, отмечая 50-процентную фактическую инфляцию за первые девять месяцев года.

Для сдерживания роста цен государство активизировало импорт: первые партии масла из Турции прибыли 27 октября. Вице-премьер Дмитрий Патрушев ведёт переговоры с производителями и торговыми сетями, стремясь стабилизировать ситуацию на рынке.

Банк России вновь поднял ключевую ставку, установив её на уровне 21%, что стало самым высоким показателем в современной истории страны, сообщает BBC.

Это решение связано с невозможностью обуздать растущую инфляцию и высоким внутренним спросом, который значительно превышает возможности отечественного производства товаров и услуг. По заявлению ЦБ, инфляционные ожидания среди населения и бизнеса существенно возросли, создавая угрозу ускоренного роста цен.

Ключевая ставка достигала 20% в феврале 2022 года после начала российского вторжения в Украину, когда курс рубля резко упал из-за санкций и панических настроений на рынке. Однако нынешний рост ставки обусловлен не только внешними факторами, но и сложной внутренней экономической ситуацией. В сентябре инфляция достигла 8,6%, но с учётом сезонных колебаний могла бы составить 9,8%. ЦБ предупреждает, что факторы сезонности временно сглаживают рост цен, но прогнозы остаются тревожными.

Ситуацию усугубляют новые бюджетные расходы, недавно одобренные Госдумой, которые направлены на военные и социальные нужды. ЦБ в своем отчете назвал данный бюджет «проинфляционным», подчеркивая, что рекордные госрасходы окажут давление на цены. Прогнозируемое ослабление рубля также усилит инфляционное давление, делая импортные товары ещё дороже для российских потребителей.

Для снижения инфляции Банк России применяет единственный доступный ему инструмент — ключевую ставку. Повышение ставки делает кредиты менее доступными, снижая спрос на заемные средства, что должно замедлить рост цен. Кроме того, высокие ставки по депозитам привлекают вкладчиков, стимулируя накопление и уменьшая текущие траты. Однако эта жесткая политика уже подверглась критике: Счетная палата предупредила о рисках для экономики, обвиняя ЦБ в чрезмерной консервативности.

Экономический обозреватель Би-би-си Ольга Шамина отмечает, что высокий уровень инфляции и спрос, превышающий предложение, приводят к тому, что у населения снижаются возможности покупок, а предприниматели сталкиваются с высокими кредитными ставками, влияющими на развитие бизнеса.

На фоне серьезного дефицита жилья на рынке аренды Москвы власти столицы ввели мораторий на строительство новых апартаментов, сообщает Коммерсант.

Дефицит привел к значительному увеличению спроса: согласно данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в июле и первой половине августа 2024 года количество запросов от арендаторов выросло на 20% и на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее, мэрия больше не планирует одобрять проекты апарт-комплексов, хотя уже начатые будут завершены, уточняет вице-мэр и глава столичного стройкомплекса Владимир Ефимов.

По словам Ефимова, основной причиной введения моратория стало отсутствие социальной инфраструктуры в апарт-комплексах, из-за чего постоянные жители апартаментов сталкиваются с трудностями при регистрации и не могут получить социальные услуги. Чиновник добавил, что правительство Москвы предложило застройщикам рассмотреть возможность изменения статуса апартаментов на полноценное жилье, чтобы удовлетворить запросы на социальную поддержку.

На первичном рынке Москвы доля апартаментов сокращается, составляя на данный момент 10,9%, отмечает консалтинговая компания «Метриум». Тем не менее, апартаменты остаются популярными среди покупателей из-за их относительно низкой стоимости по сравнению с жильем. Вместе с тем, юристы советуют застройщикам оспорить решение властей в суде, так как мораторий, по их мнению, может ограничить их законные права на строительство и реализацию проектов.

Параллельно с мораторием средняя стоимость жилья в Москве продолжает расти. По данным BMF, средний бюджет на покупку квартиры в столичных новостройках уже превысил 20 млн рублей, что заметно выше средней стоимости 2023 года, составлявшей 14,6 млн рублей. Кроме того, окончание программы льготной ипотеки на новостройки с 1 июля 2024 года, которая предлагала гражданам ставки в размере 8%, может еще сильнее повлиять на доступность жилья в столице. Эта программа была запущена как антикризисная мера в 2020 году и оказывала значительное влияние на спрос на первичном рынке жилья.