Actorul de la Hollywood Steven Seagal, care deține cetățenie rusă, și-a scos la vânzare casa de la țară de pe autostrada Rublevo-Uspenskoe. Anunțul a fost publicat pe o platformă imobiliară online din Rusia. Proprietatea este o vilă cu două etaje, de 500 de metri pătrați, situată într-una dintre cele mai scumpe zone din regiunea Moscovei.
Casa este situată în comunitatea închisă „Konus” din satul Usovo. Terenul de 15 hectare este amplasat într-o zonă împădurită. Prețul cerut este de 700 de milioane de ruble, ceea ce a stârnit imediat discuții pe piața imobiliară de lux.
O casă de care nu mai este nevoie
Conacul este situat la aproximativ zece kilometri de șoseaua de centură a Moscovei, de-a lungul autostrăzii Rublevo-Uspenskoe. Casa principală include un living, o bucătărie, un cinematograf, un birou, o cameră de vinuri și mai multe dormitoare. Designul este conceput pentru a fi o reședință permanentă pentru o familie.
Proprietatea include și o casă de oaspeți cu două etaje, cu saună și o zonă separată pentru grătar. Există, de asemenea, un garaj pentru două mașini. Listarea evidențiază arhitectura „clasică americană modernă” și utilizarea materialelor naturale, inclusiv piatră și lemn.
Vânzătorul susține că locuința este complet mobilată și gata de locuit. Anunțul menționează că ferestrele panoramice și camerele spațioase creează o senzație de „luminozitate și libertate”.
De ce a decis Seagal să vândă reședința?
O reprezentantă a companiei, consultant exclusiv pentru tranzacție, a declarat pentru Kommersant că actrița nu locuiește în prezent în casă. Ea a spus că vila a fost achiziționată gata construită și apoi renovată semnificativ pentru a se potrivi nevoilor personale ale proprietarului.
Ea a subliniat că vânzarea nu s-a datorat unor circumstanțe stringente. „Motivul vânzării este simplu și ușor de înțeles: proprietarul s-a mutat într-o altă casă de la țară”, a explicat reprezentantul companiei. Casa fusese folosită ca reședință, dar nu mai face parte din planurile actuale ale actorului.
Seagal a achiziționat această proprietate în 2018. Conform relatărilor din presă, proprietatea era evaluată la acea vreme între 80 și 100 de milioane de ruble. Casa a aparținut anterior lui Vladimir Shemyakin, fost deputat al Dumei de Stat și fost șef al Circului de Stat Rus.
Experții se îndoiesc de preț
Experții imobiliari intervievați spun că prețul de 700 de milioane de ruble este mai degrabă unul bazat pe imagine. Agentul imobiliar Natalya Pereskokova a declarat pentru Postnews că actrița a achiziționat proprietatea pentru un preț de câteva ori mai mic. Ea consideră că valoarea reală de piață a casei este mai aproape de 100 de milioane de ruble.
Ea a menționat că perioada de expunere pentru un astfel de obiect ar putea fi lungă. Prețul final, a spus ea, ar fi supus unor negocieri serioase. Expertul nu a exclus o vânzare la prețul cerut, dar numai dacă cumpărătorul este un fan al actorului.
Și alți experți intervievați de TASS consideră prețul umflat. Aceștia indică lipsa unei piscine, vechimea clădirii și parcela relativ mică. Estimările pieței sugerează că proprietatea ar putea fi vândută între 388 și 466 de milioane de ruble, excluzând numele proprietarului, iar vânzarea ar dura șase până la nouă luni.