locuințe

  • Din ianuarie 2026, Kazahstanul va schimba regulile vieții și ale banilor

    Din ianuarie 2026, Kazahstanul va schimba regulile vieții și ale banilor

    Paisprezece schimbări cheie vor intra în vigoare în Kazahstan la 1 ianuarie 2026. Acest lucru a fost anunțat în informațiile oficiale privind noile reglementări privind taxele, plățile, finanțele și reglementările digitale.

    Bani noi și plăți

    Un nou Cod Fiscal va intra în vigoare în 2026. Prestațiile sociale vor crește cu 10%. Eliberarea și reînnoirea cărților de identitate vor fi gratuite.

    Indicatorii de bază se schimbă și ei:

    • salariul minim - 85.000 tenge
    • nivelul minim de subzistență este de 50.851 tenge
    • pensie minima - 69.049 tenge
    • indicator de calcul lunar - 4.325 tenge

    Taxe, transferuri și numerar

    Criteriile de control fiscal pentru plățile mobile au fost revizuite. A fost introdus un pașaport pentru contribuabili pentru întreprinderile de retail și cele de servicii alimentare.

    Începând cu 2 ianuarie, achizițiile de apartamente noi vor fi posibile doar prin transfer bancar. Începând cu 1 ianuarie, regulile pentru retragerile de numerar de către antreprenori și procedura de determinare a cursului de schimb al pieței se vor schimba.

    Medicină, inteligență artificială și orașe inteligente

    Cetățenii cu cinci ani de contribuții obligatorii la asigurări de sănătate își vor păstra statutul de asigurat timp de până la șase luni dacă plățile lor sunt întrerupte. Lista beneficiarilor de ajutor social a fost actualizată.

    Legea „Privind Inteligența Artificială” va intra în vigoare pe 18 ianuarie. Va fi lansată o platformă digitală unificată pentru proprietatea intelectuală. De asemenea, vor fi implementate metode de dezvoltare a orașelor inteligente.

  • „Este 50% din salariul meu”: Creditele ipotecare erodează veniturile rușilor

    „Este 50% din salariul meu”: Creditele ipotecare erodează veniturile rușilor

    Ziarul Izvestia a publicat un studiu realizat de Centrul de Afaceri Analytics.

    „Corect”, ceea ce a dezvăluit o imagine alarmantă: locuitorii din aproape jumătate din regiunile Rusiei nu pot beneficia de programul „Ipotecă familială”.

    Experții au calculat că în 41 din 89 de regiuni, familiile cu venituri medii nu își permit o ipotecă pentru un apartament de 50 de metri pătrați. Printre zonele cele mai problematice se numără regiunile Krasnodar și Primorsky, regiunile Leningrad, Moscova, Samara, Sverdlovsk și Tyumen, precum și Cecenia, Daghestanul și Ingușetia. „Acestea sunt regiuni cu prețuri excesiv de mari la locuințe sau regiuni dezvoltate economic, cu un dezechilibru preț-venit”, a explicat Venera Shaidullina, directoarea centrului.

    La cealaltă extremă se află Chukotka, districtele autonome Nenets și Yamalo-Nenets, regiunea Magadan și Yakutia. Aici, creditele ipotecare subvenționate de stat sunt fezabile datorită salariilor mari și a locuințelor mai accesibile pe metru pătrat. În Kamchatka și Sakhalin, condițiile economice speciale sunt benefice.

    Însă disponibilitatea generală a împrumuturilor subvenționate este în scădere. Dmitri Vladimirov, partenerul director al IDI-Project, a amintit: „Prețurile construcțiilor noi s-au cel puțin dublat în ultimii cinci ani.” El a adăugat că, în multe regiuni, salariile pur și simplu nu permit familiilor să economisească pentru un avans și să gestioneze plățile.

    Limita de 6 milioane de ruble nu face decât să agraveze situația. „La Moscova, un apartament de 50 de metri pătrați costă 13-16 milioane de ruble, în timp ce în regiuni este de 9-10 milioane”, a remarcat Evgheni Șavnev, șeful companiei Flip. El a calculat că plata ipotecii familiale pe 20 de ani s-ar ridica la 50-55 de mii de ruble pe lună. „Aceasta reprezintă 50% din salariul nominal din Rusia. Adesea, este angajată o singură persoană, iar povara bugetară devine insuportabilă”, a adăugat expertul.

    Situația este complicată de creșterea refuzurilor la credite. Analistul Vladimir Chernov de la Freedom Finance Global a invocat drept motive salariile „gri”, avansurile mici, datoriile mari și istoricul de credit slab. „O creștere a aprobărilor este posibilă, dar numai dacă ratele dobânzilor scad și veniturile reale cresc”, a concluzionat el.