Economie

Skyscraperpage.com a publicat un clasament al orașelor globale după numărul de clădiri înalte. Kievul s-a clasat pe locul opt printre toate orașele și pe primul loc printre orașele europene. Orașul se mândrește cu 1.222 de clădiri înalte și 1.199 de zgârie-nori.

Prin „zgârie-nori”, autorii clasamentului definesc o clădire ca având cel puțin 12 etaje sau o înălțime de 35 de metri. Între timp, în SUA și Europa, zgârie-norii sunt în general definiți ca clădiri cu o înălțime de cel puțin 150 de metri.

Mai mult, nu doar capitala, ci și Harkov, care a ocupat locul 26 în lume și al patrulea în Europa, cu 435 de clădiri înalte și 422 de zgârie-nori, a intrat în clasament.

Top5 orașe din lume clasate în funcție de zgârie-nori

• New York City a ocupat primul loc în clasamentul mondial, cu aproape 6.600 de clădiri înalte și 6.100 de zgârie-nori.
• Locul al doilea merge la Toronto (2,6 mii de clădiri înalte, 2,4 mii de zgârie-nori).
• Locul al treilea este Dubai (1.600 de clădiri înalte și 1.600 de zgârie-nori).
• Pe locul patru se află Tokyo (1,4 mii de clădiri înalte și 1,3 mii de zgârie-nori).
• Pe locul cinci se află Hong Kong (peste 1.300 de clădiri înalte și puțin sub 1.300 de zgârie-nori).

Top 5 orașe europene după numărul de zgârie-nori

• Locul întâi – Kiev.
• Pe locul al doilea se află Londra (aproape 1,2 mii de clădiri înalte și 1,1 mii de zgârie-nori).
• Locul al treilea este Moscova (571 de clădiri înalte și 550 de zgârie-nori).
• Al patrulea - Harkov (435 de clădiri înalte și 422 de zgârie-nori);
• Pe locul cinci se află Istanbul (aproape 400 de clădiri înalte și 373 de zgârie-nori).

Anterior, s-a relatat că primarul orașului Kiev, Vitali Klitschko, a prezentat un proiect de plan general pentru capitală la forumul internațional „Viitorul Kievului”. Potrivit primarului, acesta ar trebui să pună capăt dezvoltării haotice din oraș.

Citește sursa

Împreună cu experți, discutăm care țări au cele mai ieftine credite ipotecare și dacă acestea sunt accesibile rușilor.

Ratele dobânzilor ipotecare din Rusia se află în prezent la niveluri minime istorice. Această situație a fost alimentată de politica monetară acomodativă a Băncii Centrale (autoritatea de reglementare a suspendat reducerile ratelor dobânzilor la ultima sa ședință) și de programele de creditare preferențială. De exemplu, apartamentele noi pot fi achiziționate acum la rate începând de la 5,9% pe an.

În ciuda acestui fapt, creditele ipotecare rusești rămân scumpe în comparație cu țările europene. Ratele dobânzilor la creditele ipotecare din Europa sunt în medie de 2-3%. În Rusia, doar creditele ipotecare din Orientul Îndepărtat oferă în prezent această rată.

Împreună cu experți, discutăm care țări au cele mai ieftine credite ipotecare și dacă acestea sunt accesibile străinilor, în special rușilor.

Ipoteci în Europa: Rate și condiții

Cele mai mici rate ipotecare din Europa sunt în Germania, Spania și Regatul Unit. Creditele ipotecare sunt disponibile pentru străini în majoritatea țărilor europene. „Printre țările populare printre cumpărătorii de proprietăți din Rusia, Germania, Finlanda și Spania au cele mai mici rate - aici, un împrumutat cu un istoric de credit bun se poate aștepta la 1-2% pe an. Rate puțin mai mari, dar totuși scăzute, se găsesc în Italia, Republica Cehă și Slovenia - 2-3%, în timp ce Muntenegru și Letonia au rate relativ mari - 4-6%”, a declarat analistul Prian.ru, Anastasia Faley.

Multe credite ipotecare din Europa sunt emise cu rate variabile legate de Euribor, rata interbancară oferită europeană. Aceasta a scăzut constant în ultima vreme, ceea ce face ca creditele ipotecare să fie mai ieftine. Ratele ipotecare pot varia semnificativ pentru diferiți debitori și diferite proprietăți - fiecare caz este evaluat individual. Cu toate acestea, acestea nu depășesc, în general, 3%.

Termenii ipotecilor la băncile europene sunt similari cu cei din Rusia. De exemplu, este necesară o plată în avans pentru a fi eligibil pentru un astfel de împrumut. Această sumă variază de la 20% la 50% din valoarea proprietății și depinde de calitatea proprietății și de fiabilitatea împrumutatului. Băncile europene verifică cu atenție istoricul de credit al împrumutaților, veniturile actuale, disponibilitatea garanțiilor, precum și proprietatea în sine - lichiditatea, valoarea de piață și perspectivele acesteia.

„De exemplu, în Germania și Slovenia, este mai ușor să împrumuți o sumă relativ mare, să zicem 500.000 de euro, pentru a achiziționa o proprietate comercială generatoare de venituri cu un contract de leasing pe zece ani, decât 50.000 de euro pentru a achiziționa o locuință existentă într-un oraș mic. De altfel, mulți investitori folosesc evaluarea băncii ca semnal: dacă o bancă oferă termeni de creditare mai slabi decât media (avans sau rată a dobânzii mai mare), înseamnă că a identificat riscuri serioase în proprietate”, a remarcat Anastasia Faley.

Există, de asemenea, costuri suplimentare asociate cu obținerea unui credit ipotecar, inclusiv deschiderea unei linii de credit, comisioane suplimentare și asigurare. Băncile își atenuează riscurile prin asigurare obligatorie și comisioane de acordare a împrumuturilor. Prin urmare, utilizarea unui credit ipotecar crește costurile cumpărătorului cu 1-2% din prețul proprietății.

Pot rușii să obțină o ipotecă în Europa?

Cetățenii ruși, la fel ca locuitorii locali, pot profita de programele de credite ipotecare atunci când achiziționează proprietăți în străinătate. Rușii folosesc adesea împrumuturi pentru a achiziționa proprietăți imobiliare în Germania, Republica Cehă și Spania. Băncile locale lucrează cu nerezidenți, dar cerințele sunt mai mari, iar termenii sunt mai slabi. Ratele dobânzilor pentru ruși sunt de obicei cu 1-2% mai mari decât pentru localnici sau străini cu permis de ședere și aceștia necesită mai mult capital propriu.

Pot apărea și dificultăți în demonstrarea solvabilității. Chiar și salariile „oficiale”, dar instabile (de exemplu, veniturile fluctuează semnificativ în funcție de bonusurile neregulate) pot ridica semne de întrebare. De exemplu, în Italia sau Grecia, un străin fără venituri oficiale obținute în zona euro nu va primi un împrumut.

Ce documente sunt necesare

Ekaterina Shabalina, avocat la Tranio:

— Situația este individuală și depinde de împrumutat (de exemplu, un cetățean rus care locuiește în Europa sau un cetățean rus care locuiește în Rusia) și de politicile interne ale fiecărei bănci în parte.

Pe scurt, aproape toate băncile solicită de obicei următoarele de la un străin:

1. Documente personale:

pașaport; contract de căsătorie (dacă există);
coduri de identificare fiscală (uneori trebuie chiar să vă înregistrați special la biroul fiscal al țării în care este planificată ipoteca);
confirmarea adresei de domiciliu;
puteți furniza un CV (pentru a face potențialul împrumutat mai ușor de înțeles pentru bancă) și scrisori de recomandare de la alte bănci unde împrumutatul „s-a dovedit a fi un client de încredere”.

2. Informații despre situația dumneavoastră financiară:

informații despre venituri cu confirmare (de exemplu, declarații fiscale, declarații de venit, informații despre dobânzile la depozite etc.);
informații despre proprietăți (alte active, de exemplu, depozite) cu confirmare; În mod ideal, împrumutatul ar trebui să aibă active/afaceri în țara băncii - acest lucru crește credibilitatea băncii.
informații despre datorii, alte împrumuturi și credite

. Se poate solicita dovada plății impozitelor în țara de rezidență fiscală a potențialului împrumutat.

3. Informații despre proprietatea care poate fi luată în considerare pentru o ipotecă și documentația aferentă proprietății.
Exemple de țări cu rate ale dobânzii scăzute.

Spania

Ipotecile în Spania sunt unul dintre cele mai populare instrumente financiare. Atât localnicii, cât și străinii folosesc fonduri împrumutate pentru a cumpăra locuințe. Potrivit lui Tranio, fiecare al doilea cumpărător de locuințe din Spania contractează o ipotecă. Ratele dobânzilor variază între 2-3%. Ipotecile pot fi fixe, variabile sau o combinație a celor două. Ipotecile au o durată maximă de 30 de ani, cu avansuri cuprinse între 20% și 50%. Împrumutatul trebuie să aibă 80 de ani împliniți la momentul rambursării creditului.

„Străinii din Spania pot obține cu ușurință o ipotecă; termenii sunt aproape aceiași ca și pentru localnici. Singurul avans pentru nerezidenți va fi mai mare. Doar localnicii au voie să plătească un avans de 20%, spre deosebire de străini”, a remarcat analistul Tranio, Saglara Okonova.

Ipotecă 110%:

Înainte de criza din 2008-2009, în Spania se acordau împrumuturi în valoare de 110% din prețul proprietății. Băncile nu numai că erau dispuse să finanțeze integral costul apartamentului, dar au fost și de acord să acopere toate cheltuielile aferente. Drept urmare, oamenii au cumpărat două sau patru proprietăți, bazându-se pe creșterea pieței pe termen lung și neavând nevoie de un avans. Când au apărut probleme, toate aceste proprietăți au fost returnate băncilor. Consecințele acestei politici din Spania sunt încă în curs de desfășurare: aproape în fiecare lună, apar știri despre vânzări masive de proprietăți acumulate în bilanțurile băncilor, deși cea mai mare parte a activelor problematice au fost deja vândute.

Germania

Ipotecile de la băncile germane sunt printre cele mai ieftine din Europa. Pentru cetățenii germani, ratele dobânzilor sunt de 1-2%. Pentru străini, ratele dobânzilor sunt mai mari, ajungând în medie la 3% pe an. Cu toate acestea, fiecare împrumutat este luat în considerare individual. Băncile verifică mai întâi istoricul de credit și solvabilitatea potențialului împrumutat. Conform legislației germane, împrumutații trebuie să câștige suficient pentru a se asigura că plata ipotecii nu depășește o treime din venitul lor lunar total. Factorii importanți includ disponibilitatea unui avans, suma tranzacției și lichiditatea proprietății în sine. Cumpărătorii străini sunt obligați să efectueze un avans, de obicei 40-50% din prețul proprietății.

Regatul Unit

Potrivit Tranio, ratele dobânzilor la creditele ipotecare din Marea Britanie variază între 1,95% și 3,5%. Nerezidenții pot obține un credit ipotecar în Marea Britanie în aproape aceleași condiții ca și cetățenii britanici. Înainte de criză, băncile ofereau credite ipotecare cu un avans mic - începând de la 10%. Acum, avansul necesar este de 15-25%. Creditele ipotecare sunt emise pe 25-30 de ani. „În ceea ce privește cererea în rândul străinilor, creditele ipotecare sunt adesea solicitate, dar obținerea uneia nu este atât de ușoară în zilele noastre. Băncile solicită multă documentație și este mai dificil pentru un nou venit fără cel puțin un background european. Cu toate acestea, este încă realist și posibil”, a remarcat analistul Tranio.

Finlanda

În Finlanda, ratele dobânzilor la creditele ipotecare sunt de aproximativ 2% pe an. Străinii pot solicita și un credit ipotecar, dar ratele sunt puțin mai mari, începând de la 3%. Străinii sunt mai predispuși să obțină un credit ipotecar dacă au venituri, un cont bancar în țară și un permis de ședere. Solicitanții străini se pot confrunta cu dificultăți suplimentare. Unele bănci solicită documente suplimentare de la debitori, cum ar fi un permis de ședere sau un garant care este cetățean finlandez. Debitorii străini sunt supuși unei diligențe necesare mai amănunțite.

Avansul este de 25–50% din valoarea proprietății. Termenul ipotecii este de până la 35 de ani. Plățile lunare nu trebuie să depășească 30% din venitul lunar al debitorului.

Când va avea Rusia rate ipotecare de 2%?

Ekaterina Shchurikhina, Director Junior Ratinguri Bancare la Expert RA:

• Dinamica ratelor dobânzilor ipotecare în Rusia depinde, printre altele, de costul finanțării pentru bănci și de rata cheie. Banca Rusiei, la rândul ei, stabilește rata cheie pe baza, printre altele, a țintelor de inflație. Europa se confruntă de mult timp cu o inflație scăzută (și deflație în unele țări) și cu rate ale dobânzilor aproape de zero sau negative. Prin urmare, ratele dobânzilor ipotecare sunt, de asemenea, scăzute.
• Atingerea unor rate ipotecare de 2-3% pentru produsele de larg consum în Rusia necesită o perioadă lungă de creștere stabilă și inflație scăzută, ceea ce în prezent pare puțin probabil. Cu toate acestea, debitorii pot obține în continuare rate ipotecare mici de 2-3% printr-o serie de programe guvernamentale de subvenționare a ratelor (credite ipotecare din Orientul Îndepărtat, credite ipotecare rurale).

Citește sursa

Acesta va fi un ansamblu „coreean” cu motoare hibride și un design actualizat.

Vestea începerii asamblării crossover-ului-coupe Renault Arkana în Ucraina, la Uzina de Automobile din Zaporijia (ZAZ), urmată de primul test drive al noului model, a generat un interes fără precedent în rândul cititorilor noștri. Principalele preocupări au fost originea sa (versiunea ucraineană va fi asamblată din kituri furnizate de uzina Renault din Moscova), interiorul său mai puțin modern și prețul relativ ridicat pentru un model asamblat local.

Se pare că modelul prezintă interes nu doar pentru piața CSI – începând de anul viitor, Renault Arkana va începe să fie vândut în Europa, dar va fi un Arkana puțin diferit.

Conform site-ului european al Groupe Renault, noul Renault Arkana va fi livrat în UE cu mai multe opțiuni de motorizare hibridă, inclusiv E-TECH Hybrid (140 CP) și două motoare pe benzină TCe 140 și TCe 160 cu sistem „micro-hibrid”.

Interesant este că, în ciuda tuturor asemănărilor externe cu Arkana ucraineană și rusească, versiunea europeană nu va fi construită pe platforma B0+ (Duster), ci pe platforma CMF-B, care este utilizată de Renault Clio V, Renault Captur II și Nissan Juke.

Cumpărătorii vor avea acces la versiunea RS Line, care va oferi performanțe mai plăcute și un aspect mai sportiv. Noul model va avea, de asemenea, un interior nou, cu un panou de bord reproiectat, vizibil diferit de versiunea produsă local.

Vânzările noului Renault Arkana vor începe în Europa în prima jumătate a anului 2021. Cu toate acestea, având în vedere că Renault Arkana este asamblat în Ucraina, versiunea europeană, care va fi asamblată în Coreea de Sud, nu va fi livrată pe piața noastră.

Citește sursa

Kia a dezvăluit detalii despre noul Stinger fastback facelift pentru piața europeană. Spre deosebire de modelul global, care a continuat să fie echipat cu motoare cu patru cilindri, Stinger-ul european a primit un motor V6, singura opțiune.

• Motorul turbo de 3,3 litri produce 370 CP la 6.000 rpm și un cuplu de 510 Nm disponibil între 1.300 și 4.500 rpm. În majoritatea țărilor europene, va fi cuplat cu o transmisie automată cu opt trepte și tracțiune integrală, dar în regiunile în care traficul se desfășoară pe partea stângă a drumului, cum ar fi Marea Britanie, Stinger va avea tracțiune spate.
• Acest model Stinger accelerează de la 0 la 100 km/h în 4,9 secunde. Potrivit producătorului, această cifră face ca fastback-ul să fie cel mai rapid model Kia vândut vreodată în Europa.
• Lista de echipamente opționale include acum un sistem de monitorizare a unghiului mort: camerele ascunse sub oglinzile laterale afișează imagini ale unghiurilor moarte pe tabloul de bord atunci când semnalul de direcție este activat. În plus, Stinger va fi disponibil pentru prima dată în Europa cu un sistem de menținere a benzii de rulare, chiar și pe drumuri sinuoase, și o funcție de avertizare pentru ocupanții din spate.
• În rest, detaliile de restilizare ale versiunii europene sunt identice cu cele ale reproiectării globale. Modelele dispun de faruri, designuri ale jantelor și opțiuni de culoare exterioară actualizate, în timp ce interiorul prezintă ornamente ușor diferite, un monitor de 10,25 inci pe consola centrală, un ecran de 7 inci în panoul de bord, iluminare ambientală și un sistem de pornire a motorului de la distanță.
• În Europa, interiorul modelului Kia Stinger va fi tapițat implicit cu piele neagră sau roșie, cu piele întoarsă neagră și cusături contrastante roșii disponibile ca opțiune. Prețul nu a fost încă anunțat. Detaliile despre facelift-ul modelului în Rusia nu au fost dezvăluite: Kia Stinger pre-facelift pornește de la 2.214.900 de ruble pentru versiunea cu motor de 197 de cai putere, transmisie automată și tracțiune spate.

Citește sursa

În septembrie 2020, revista Forbes a publicat clasamentul anual al celor mai mari 200 de companii private din Rusia. Printre acestea, observatorii au identificat cei mai mari 10 angajatori.

Magnit s-a clasat pe primul loc printre companiile private rusești după numărul de angajați, cu 308.432. Un alt retailer de produse alimentare, X5 Retail Group, s-a clasat pe locul al doilea, cu 307.000 de angajați. Poziția de lider a acestor companii se datorează rețelelor lor extinse de magazine din Rusia.

Surgutneftegas (112.795 de angajați) a completat primele trei locuri. Potrivit Forbes, deține cele mai mari rezerve de numerar dintre companiile rusești - până la sfârșitul anului 2019, deținea aproape 3 trilioane de ruble în conturi și depozite, majoritatea în valută străină.

Următoarele companii au intrat, de asemenea, în topul celor mai mari 10 angajatori privați din Rusia:

• Lukoil, 101.400 de persoane;
• „Roșu și Alb”, 100.000 de oameni;
• Norilsk Nickel, 73.715 persoane;
• Evraz, 71.223 de persoane;
• MTS, 69.189 de persoane;
• SUEK, 66.245 de persoane;
• UMMC, 63.581 de persoane.

După cum notează publicația, în ceea ce privește numărul de angajați, cei mai mari angajatori privați din Rusia se află în urma Gazprom (în 2019, conform raportului său anual, monopolul gazelor a angajat 473.800 de persoane) și Rosneft, unde numărul de angajați la sfârșitul anului 2019 era de 334.600 de persoane.

Dintre cele mai mari 200 de companii private din Rusia, dezvoltatorul MR Group are cei mai puțini angajați - 300. Cu toate acestea, veniturile companiei în 2019 au fost de 58 de miliarde de ruble. Operatorul turistic Biblio-Globus a angajat 343 de persoane la sfârșitul anului 2019, cu venituri de 99 de miliarde de ruble. Compania Independentă de Petrol și Gaze a fostului președinte Rosneft, Eduard Khudainatov, a angajat 433 de persoane, clasându-se pe locul 55, cu venituri de 176 de miliarde de ruble.

Citește sursa

S-a propus intensificarea lucrărilor privind mai multe foi de parcurs pentru integrare între Belarus și Rusia, iar reuniunea Grupului la nivel înalt care va avea loc în septembrie ar putea oferi un impuls pentru aceste activități, a declarat secretarul de stat al Uniunii, Grigori Rapota.

„După ce [foilele de parcurs – ed.] au fost pregătite, a existat o pauză din cauza diverselor circumstanțe; nu vreau să le analizez acum. Și abia acum, de exemplu, în ceea ce privește unele foi de parcurs – întrucât nu s-a luat nicio decizie, așa că nu le voi numi – s-a propus intensificarea eforturilor. Avem o reuniune a Grupului la nivel înalt programată pentru această lună și poate că aceasta va da un impuls suplimentar lucrului la aceste foi de parcurs”, a declarat Rapota într-un interviu acordatBelarus 1, difuzat duminică.

Potrivit secretarului de stat, pregătirea foilor de parcurs reprezintă un efort major din partea experților care „ne permite să privim în viitor și să luăm în considerare ce s-ar putea face pentru a extinde relația dintre cele două țări”. El a adăugat, de asemenea, că toate foile de parcurs vizează crearea unor condiții mai bune pentru ruși și belaruși în diverse domenii, cum ar fi asistența medicală, asigurările și impozitarea.

Anterior, într-un interviu acordat RIA Novosti, Rapota a declarat că o reuniune a Grupului la nivel înalt dintre Rusia și Belarus în cadrul Statului Uniunei este planificată pentru luna septembrie, la nivel de viceprim-miniștri.

Tratatul de instituire a Statului Uniune Rusia și Belarus a fost semnat la 8 decembrie 1999, la Moscova. Un program de aprofundare a integrării a fost propus pentru a 20-a aniversare a acestuia. A fost înființat un grup de lucru pentru a elabora propuneri, iar părțile au elaborat un total de 31 de proiecte de foi de parcurs sectoriale. Cu toate acestea, programul nu a fost încă adoptat.

Citește sursa

Ministrul Culturii și Turismului, Andrei Yermak, a lansat un nou videoclip pe rețelele de socializare pentru a promova atractivitatea turistică a regiunii Kaliningrad.

În timpul videoclipului, în colțul din dreapta jos apare următorul text: Alătură-te European Views, Alătură-te European Holidays, Alătură-te Family Vacation, iar la final se termină cu textul Alătură-te Kaliningradului.

În videoclip, personajul principal, un tânăr, spune:

„Pe scurt, avantajele unei vacanțe în Europa. În primul rând, arhitectura antică. O mulțime de opțiuni de cazare accesibile. Nu-i rău... (cuvântul este rostit în timp ce în cadru apar fete în costume de baie îndrăznețe). O vacanță mult așteptată la soare și multe altele. Și o mare de idei pentru o vacanță în familie (...) Poți oricând mânca delicios aici și să-ți umpli feed-ul cu fotografii interesante. Și toate acestea în Kaliningrad? Super! O alternativă accesibilă la Europa (în cadru apare un bilet de avion cu un preț de 4.500 de ruble). Și nici măcar nu ai nevoie de viză. Pe scurt, zbor la Kaliningrad.”.

Anticipând întrebările, Andrey Yermak a răspuns că nu cunoaște costul producției videoclipului, dar că acesta va fi folosit pentru a atrage invitați pentru sezonul următor și la prezentările din toamnă. De asemenea, a spus că va continua să filmeze videoclipuri pentru diferite audiențe țintă.

Și-a încheiat prezentarea cu expresia latină Feci quod potui faciant meliora potentes („Am făcut ce am putut, lasă-i pe cei care pot să facă mai bine”).

Citește sursa

Ministerul rus de Externe a declarat că este în prezent prea devreme pentru a discuta un calendar specific pentru redeschiderea granițelor europene pentru ruși, a relatat RIA Novosti.

Se observă că amenințarea infecției cu coronavirus nu a fost încă depășită. Agenția a subliniat că prudența și vigilența sunt esențiale pentru a menține tendințele pozitive apărute recent.

„Decizia de a relua serviciul aerian regulat de pasageri trebuie analizată cu atenție și luată în considerare situația epidemiologică actuală atât în ​​țara noastră, cât și la nivel global”, a menționat ministerul.

Anterior, Europa a refuzat din nou să își deschidă granițele pentru cetățenii ruși în contextul pandemiei de coronavirus. La o reuniune a Comitetului Reprezentanților Permanenți ai UE, s-a luat decizia de a lăsa neschimbată lista țărilor cu care UE are permisiunea de a deschide frontierele externe - Rusia nu a fost inclusă.

Consiliul UE a convenit anterior asupra listelor de țări ai căror cetățeni pot intra în UE. Se așteaptă ca lista să fie revizuită din nou. Criteriile de selecție vor fi situația epidemiologică din țară, măsurile de limitare a epidemiei și „considerațiile economice și sociale”.

Citește sursa