хабарлағандай . , Ресейдің жылжымайтын мүлік нарығында бағаның бұрын-соңды болмаған төмендеуі байқалуда
Ипотекалық несие беру шарттарының қатаңдауы тұрғын үй сатып алуға деген сұраныстың төмендеуіне әкелді. 2024 жылдың басында жылжымайтын мүлік бағасы 10%-ға төмендеді, ал жыл соңына қарай сарапшылар 50%-ға төмендеуді болжап, оларды 2018 жылғы деңгейге қайтарады.
Сұраныстың төмендеуі нарықтың екі сегментінде де байқалады. 2024 жылдың қаңтарында жаңа үйлер үшін орташа ипотекалық мөлшерлеме 16,7%-ға, ал қолданыстағы үйлер үшін 16,9%-ға жетті, бұл сатып алушылардың сұранысын 20%-ға және қолданыстағы нарықта 26%-ға төмендетті. Сонымен қатар, жаңа үйлер үшін жеңілдікті қаржыландыру шарттары нашарлап, ең төменгі алғашқы жарна 20%-дан 30%-ға дейін өсті.
2024 жылдың көктемінде сатушылар бағаларды төмендете бастады, бұл қайталама нарықтағы мәмілелер көлемінің артуына әкелді. Дегенмен, жалпы сұраныс төмендеуді жалғастыруда. 2024 жылдың бірінші тоқсанында ол 10-20%-ға төмендеді, және сарапшылар жылжымайтын мүлік бағасының өсуінің одан әрі баяулауын болжайды.
Сарапшылардың пікірінше, жылжымайтын мүлік нарығы жаңа экономикалық жағдайларға бейімделуде, бірақ жақын арада бағаның өсуіне оралу екіталай.
