шетелде

Грузиядағы жылжымайтын мүлікті шетелдік сатып алушылар білуі керек ең маңызды нәрсе - шетелдік иелер үшін айтарлықтай шектеулер жоқ. Қосымша шығындар минималды. Ал мәмілелер өте тез аяқталады, себебі Грузия мүлікті тіркеудің қарапайымдылығы бойынша әлемдегі көшбасшылардың бірі. Дегенмен, Грузияның жылжымайтын мүлік нарығында бірқатар ерекшеліктер бар, оларды Prian.ru.

Шетелдіктердің құқықтары мен міндеттері

Шетелдіктер Грузияда кез келген жылжымайтын мүлікті сатып алуға құқылы, тек мұрагерлік арқылы немесе қос Грузия азаматтығы болған жағдайда ғана алуға болатын ауылшаруашылық жерлерін қоспағанда.

Жылжымайтын мүлік екі санатқа тіркелуі мүмкін: пәтерлер (кешендерде) және ғимараттары орналасқан жер учаскелері. Көбінесе, үй сатып алғанда, сіз іс жүзінде ғимараты орналасқан жер учаскесін аласыз.

Ресейде бұл тұрғыда бәрі басқаша: онда жер ғимараттың соңынан өтеді, ал мұнда үй учаскенің соңынан өтеді.

Ресей, Беларусь және Украина азаматтарына Грузияға кіру үшін виза қажет емес — олар елде 365 күн бойы кедергісіз бола алады. Елден шыққаннан кейін мерзім қайта белгіленеді және кері санақ қайтадан басталады. Кемінде 100 000 АҚШ доллары тұратын жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін сіз тұруға рұқсат алуға өтініш бере аласыз.

Жер немесе басқа жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін сіз жылдық салық төлеуіңіз керек. Мәміле кезінде сатушы табыс салығын төлеуге, ал сатып алушы меншік құқығын тіркеу ақысын төлеуге міндетті болуы мүмкін.

Грузияда жылжымайтын мүлік іздеу

порталында Prian.ru шетелдік сатып алушылар үшін дәстүрлі түрде қызықтыратын мүліктер бар — әдетте Тбилисидегі, Батумидегі және тау шаңғысы курорттарындағы жоғары сапалы пәтерлер, жеке үйлер және шағын коммерциялық кеңістіктер. Сіз тізімдерді қарап, жаңартуларға жазылып, қажеттіліктеріңізге сәйкес келетін мүлікті табу үшін сұраныс жібере аласыз.

Сондай-ақ, мамандарының 99% орыс немесе ағылшын тілдерін білетін жергілікті жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласуға немесе грузин веб-сайттары арқылы нарықты өзіңіз бақылауға болады:

myhome.ge
ss.ge
place.ge
Үй.ge (жаңа ғимараттар)
Korter.ge (жаңа ғимараттар)
Home.ge
Livo.ge
gege24.com

Джорджияда риэлтор қажет пе?

Сатып алу процесі риэлтордың немесе адвокаттың қатысуын қажет етпейді: барлық келісімдерді сатушымен тікелей талқылауға болады және Әділет үйінде тіркелген мәміле. Бұл опцияның қауіпсіз бе, жоқ па, толығымен сізге байланысты.

Әдетте, Грузия нарығында сатушы риэлтордың комиссиясын төлейді. Стандартты мөлшерлеме сату бағасының 3%-ын құрайды. Батуми нарығында ол жоғары — 5–10%. Бұл алым әдетте мүліктің листинг бағасына кіреді.

Веб-сайттарда жарнамаланған мүліктердің көпшілігі эксклюзивті емес, яғни оларды бірнеше түрлі агенттер ұсынуы мүмкін.

Риэлтордың міндеттері

• Сатып алушының талаптарына сай келетін нұсқаларды тауып, қарауды ұйымдастырыңыз
• Сатушымен келіссөздер жүргізіңіз, мәміленің бағасы мен шарттары бойынша келісіңіз
• Сатушы берген мүлік туралы ақпаратты тексеріңіз
• Қарапайым келісімшарт жасасуға көмек; күрделі істерге адвокаттар қатысады

Жылжымайтын мүлік мәмілесінің кезең-кезеңімен рәсімі

Грузияда жылжымайтын мүлік сатып алу процесі стандартты: мүлікті таңдаңыз, оның заңды мәртебесін тексеріңіз (сатушы ретінде көрсетілген адамға тіркелген бе) және ешқандай ауыртпалықтардың (ипотека, кепіл) жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Әрі қарай, сатып алу-сату келісіміне қол қойып, жаңа иесінің меншігіне құқықты тіркеңіз.

1-қадам. Мүлікті заңды түрде тексеру

Екінші нарықта мүлік сатып алған кезде, сатушының мүлікті қалай сатып алғанын және үшінші тараптың талаптары бар-жоғын анықтау маңызды. Сондай-ақ, сатушының мәртебесін, мысалы, оның отбасылық жағдайын немесе кез келген төленбеген қарыздарын тексеру маңызды.

Мүлік туралы негізгі ақпаратты мемлекеттік тізілімнен табуға болады; үзінді алу үшін сіз Әділет палатасына өтініш беруіңіз керек. Дегенмен, бұл ақпарат толық тексеру үшін жеткіліксіз, сондықтан біз заңгермен немесе тәжірибелі риэлтормен кеңесуді ұсынамыз.

Жаңа ғимараттарды сатып алған кезде, сіз мүлікті және құрылыс салушыны заңды түрде тексеруге тапсырыс бере аласыз. Заңгерлер мүлікті салған компанияның тарихын, құрылыс рұқсатының бар-жоғын және сатып алушы қол қоятын сатып алу-сату шартын тексереді.

Бұл қызметтердің құны Грузия нарығындағы мүлік бағасының шамамен 1%-ын құрайды.

2-қадам. Мүлікті брондау

Мүлікті сатудан алып тастау және бағасын бекіту үшін сатып алушы кепілақы салады. Сома тараптар арасында келіссөздер арқылы анықталады. Екінші нарықта ол әдетте мүлік құнының 5-10%-ын құрайды, ал бастапқы нарықта ол 20-30%-ды құрайды.

Кепілдік алғаннан кейін келісімге қол қойылады. Оған нотариус қол қойғаннан кейін тіркеуге тапсыруға болады немесе тіркеушінің қатысуымен жергілікті Әділет үйінде қол қоюға болады.

Келісімшарт тіркелгеннен кейін, мүлікке міндеттеме қойылады, оны «Мүліктің кадастрлық нөмірі бойынша ипотека» бағанынан кез келген қызығушылық танытқан адам көре алады.

Бұл қадам міндетті емес: егер мәміле тез жасалса, тараптар дереу сатып алу-сату келісіміне қол қояды.

3-қадам. Сатып алу-сату шартына қол қою

Келісімшарт мәміленің екі жағына да түсінікті тілде, сондай-ақ грузин тілінде жасалуы тиіс. Сондықтан шетелдік сатып алушылармен жасалған келісімшарттар көбінесе екі тілде жасалады.

Грузин тілін білмейтін адаммен жасалған мәміле Әділет үйінде жасалған кезде, аудармашы қатысып, келісімшартқа қол қоюы керек, осылайша аударманың дұрыс орындалғанын растауы керек.

Келісімшартқа қол қоюдың екі жолы бар.

• Тікелей Әділет үйінде: тікелей (сатып алушы - сатушы) немесе уәкілетті өкілдер арқылы.
• Нотариус кеңсесінде, содан кейін сіз қол қойылған құжатты Әділет палатасына ұсынуыңыз керек. Грузиядағы көптеген нотариустар мемлекеттік тізілімге қол жеткізе алады және құжаттарды тіркеу үшін қабылдау құқығына ие.

Егер бұл грузин тілінде сөйлейтін жеке тұлғалар арасындағы қарапайым мәміле болса — бөліп төлеу жоспарлары немесе ипотекасыз — сізде тіпті толтырылған сату шарты болмауы мүмкін; сізге Әділет үйінде нысан беріледі. Бұл жағдайда құжат сатушы мен сатып алушының деректері мен келісімшарт шарттарын қоса алғанда, қолмен толтырылады және тіркеушінің қатысуымен қол қойылады. Осыдан кейін мәміле тікелей тіркеуге өтеді.

Егер мәміле кепіл ақшаны, депозиттерді, алдын ала төлемдерді, бөліп төлеу жоспарларын немесе ипотеканы қамтыса, мәміленің барлық мәліметтерін көрсететін алдын ала келісімшарт жасау маңызды, мүмкін болса нотариустың қатысуымен. Бұл жағдайда «бәрі жақсы болады, біз оны шешеміз» деген сияқты сендіргіштерге бой алдырмай, барлық мәліметтерді құжаттау өте маңызды. Ең дұрысы, сіз келісімшартқа қол қойып қана қоймай, сонымен қатар мүлікке қатысты кез келген ауыртпалықты тіркеу үшін оны Әділет палатасына апаруыңыз керек.

Нотариалды куәландырылған келісімшарт қашан қажет?

Мәміленің барлық шарттарының орындалатынына қосымша кепілдіктер қажет болған кезде, әсіресе келісімшарт елеулі міндеттеме тудырған және оның орындалмау қаупі болған кезде.

Әділет үйінде тікелей жазбаша келісім жасасу арқылы, міндеттемелерді орындамаған жағдайда, сіз тек сот шешімі бойынша ғана атқару парағын аласыз. Грузия соттарының ауыр жұмыс жүктемесін ескере отырып, тыңдауды және сот шешімін күту ұзаққа созылуы мүмкін.

4-қадам. Мүлік үшін төлем

Транзакция үшін төлем жасау үшін сатып алушыға Грузияда банк шотын ашудың қажеті жоқ. Көпшілігі қаражатты өз еліндегі шоттан аударады. Бұл жағдайда сізге ақша жіберіп жатқан елдегі валюталық бақылау процедураларынан өту қажет болуы мүмкін.

Әрине, екі грузин шоты арасында қаражат аудару ыңғайлырақ, әсіресе бір банкті пайдалансаңыз. Бұл жағдайда аударым бірнеше секундты алады. Дегенмен, әр банктің өзіндік аударым лимиті бар екенін ескеріңіз. Егер сома үлкен болса, процесс бірнеше күнге созылуы мүмкін. Транзакцияны жасамас бұрын мұны нақтылап алған жөн.

Айтпақшы, шетелдік азамат Грузия банкінде шот аша алады, бірақ резидент емес клиенттерге қойылатын талаптар үнемі күшейтіліп келеді.

Грузияда қолма-қол ақша төлемдері де қабылданады. Бұл жағдайда қаражаттың аударымы қарапайым жазбаша түбіртекпен расталады немесе нотариустың немесе куәгерлердің қатысуымен жасалады.

Жаңа ғимараттарға келетін болсақ, әдетте, барлық жаңа нысандар құрылыс аяқталғанға дейін, ал кейбір жағдайларда одан да ұзақ мерзімге бөліп төлеу жоспарларын ұсынады.

5-қадам. Жаңа иесінің меншік құқығын тіркеу

Сатып алынған жылжымайтын мүлікті тіркеу Әділет палатасының аумақтық кеңселерінің бірінде жүзеге асырылады. Процедура орта есеппен бір-төрт жұмыс күніне дейін созылады.

Сіз өтінішіңіздің мәртебесін ресми мемлекеттік тізілім порталынан бақылай аласыз. Сондай-ақ, сол жерден иесінің мәртебесі туралы электрондық мәлімдемені жүктей аласыз.

Қашықтан транзакция

Қашықтан жасалған мәміле нотариалды куәландырылған сенімхат негізінде жасалуы мүмкін.

Сенімхат сатып алудың барлық кезеңдерін аяқтау үшін пайдаланылуы мүмкін: мүлікті таңдау, құрылыс салушымен немесе меншік иесімен қайталама нарықта келіссөздер жүргізу, сатып алу-сату шартын жасау, төлемдерді аяқтау, меншік құқығын мемлекеттік тізілімге тіркеу, тіпті салық органдарында тіркелу және коммуналдық қызметтерді жеткізушілермен келісімшарттар жасау.

Дереккөзді оқыңыз

Тележүргізуші Анастасия Ивлеева өзінің Telegram арнасында Жаңа жыл мерекелерін отбасымен бірге Санкт-Петербургте өткізіп жатқанын айтқан видео жариялады. Осыдан біраз уақыт бұрын журналист Ксения Собчак өзінің Telegram арнасында Ивлеева ханымның Ресейден кеткенін жазған болатын.

Собчак ханымның айтуынша, Анастасия Ивлеева өзі ұйымдастырған «жалаңаш кештің» салдарынан қорқып, шетелге қашып кеткен. Журналист екі рет ұсақ бұзақылық жасады деп айыпталып, бүгін он күнге бас бостандығынан айырылған кешке қатысушы рэпер Васионың ісінде екі адвокатты мысалға келтірді.

27 желтоқсанда Лефортово соты партияның дәстүрлі емес жыныстық қатынастарды насихаттауға бағытталғаны туралы шешім шығарды. «ЛГБТ қозғалысы» Ресейде қараша айынан бері экстремистік деп танылды. Тергеу комитетіне жақын дереккөз «Коммерсант» басылымына Ивлееваның партиясының қатысушыларына қатысты әлі экстремизм бойынша іс қозғалмағанын айтты.

21 желтоқсанда Мәскеудегі «Мутабор» клубында ресейлік эстрада жұлдыздарының қатысуымен «дерлік жалаңаш» киім үлгісі бар кеш өтті. Кейінірек Анастасия Ивлеева қатысушылардың келуіне байланысты келтірілген қолайсыздықтар үшін кешірім сұрап, түскен қаражатты қайырымдылыққа беруге уәде берді. 29 желтоқсанда оған кешті ұйымдастырғаны үшін 100 000 рубль айыппұл салынды.

Дереккөзді оқыңыз

Әнші Земфира жаңа альбомының шыққанын хабарлап, Парижді өз үйі деп атады. Бұл туралы ол өзінің жеке Telegram арнасында хабарлады.

Суретші жанкүйерлерімен жиі байланыса бермейді, бірақ 1 қаңтарда ол жылдық жоспарларымен бөлісу үшін ерекше жағдай жасады.

Әртіс өзінің Telegram арнасында өзін жақсы сезініп жатқанын және жақын арада жүзеге асырылатын көптеген шығармашылық жоспарлары бар екенін хабарлады. Нақтырақ айтқанда, Земфира керемет болатын жаңа альбомының шығарылымын, сондай-ақ әртүрлі елдерге гастрольдік сапарлар жасайтынын хабарлады. Дегенмен, әнші қайда баратынын нақты айтқан жоқ.

«Әлемнің түрлі бөліктерінде көптеген концерттер болады. Жаңа альбом болады. Париж менің үйіме айналды. Болды. Ең бастысы, мен өте еркінмін!», - деп жазды әнші.

Бұған дейін Земфирамен бірге жұмыс істеген продюсер Сергей Лавров оның қиын мінезіне байланысты онымен жұмыс істегісі келетіндер аз екенін айтқан болатын. Ол оны киім ауыстыратын бөлмедегі дұрыс емес үстел сияқты ұсақ-түйек мәселелерге байланысты дау тудыра алатын суретші ретінде сипаттады. Лавров сонымен қатар әншінің дыбыс пен шабандоздарға қойылатын талаптары шамадан тыс болуы мүмкін екенін айтып, оның Ресейге оралуына күмән келтірген. Лавров: «Микрофон лақтыратын жұлдыздар оның жанында ештеңе емес», - деп мәлімдеді.

Мысалы, Земфира өзінің концерттерінің бірінде микрофоннан ысқырық шыққандықтан сахнадан кетіп қалды. Ол сондай-ақ үйдегі шабандоздың талаптарын мүлтіксіз орындауды талап етеді.

Дереккөзді оқыңыз

Сербия - орыс қоныс аударушыларының жаңа толқыны үшін ең танымал бағыттардың бірі. Жергілікті тұрғындар жылы қарсы алған үлкен орыс тілді қауымдастығы, визасыз саяхат және виза алудың көптеген жолдары, сондай-ақ тұруға рұқсат алудың көптеген жолдары - елдің даусыз артықшылықтары.

Дегенмен, Сербияның танымалдылығы салдарсыз болған жоқ: жаңадан келген қоныс аударушыларға тұрғын үй жалдау әлдеқайда қиын болып барады, ал тұруға рұқсат алу процесі барған сайын көп уақытты алады.

Нұсқаулықта жергілікті ,кез келген адамға
елге келгенге дейін қашықтан тұрғын үй тауып, жалға алғысы келетін
орыс тілді заңгер Евгения Цаплинаны ұсынады.

Евгения Цаплинаның «үш мысықпен тұра алатын пәтерді қалай табуға болады» немесе «әжеңіз бен ересек ұлыңызбен бірге көшіп жүрсеңіз, тұруға рұқсатты қалай алуға болады» сияқты әртүрлі қажеттіліктері бар адамдарға арналған ондаған сәтті ісі бар.

Дереккөзді оқыңыз

Латвия республикада тұратын мыңнан астам ресейлік азаматты күштеп депортациялайды, деп мәлімдеді Азаматтық және көші-қон істері басқармасының басшысы Майра Розе.

Қазан айында Әкімшілік 3200-ден астам ресейліктерге тұруға рұқсаттарының мерзімі аяқталғаны туралы хабарлап, оларға 2023 жылдың 30 қарашасына дейін елден кетуді бұйырды. Елде тұруды жалғастыру үшін олар латыш тілі емтиханынан өтуі керек болды, бұл деңгейді Латвия Сеймі (Парламент) осы жылдың 1 қыркүйегінде тұруға рұқсат алу үшін міндетті деп белгіледі.

Латвия тілі емтиханына жазылған ресейліктердің 61%-ы бірінші рет құлағаннан кейін, республика билігі оны тапсыру мерзімін екі жылға ұзартып, осы кезеңде уақытша құжаттарды ұсынуды талап етті.

«Біз кешігіп қалғандардың, бәрін реттеуге тырысқандардың, уақытша тұруға өтініш бергендердің көп екенін көріп отырмыз, бірақ, өкінішке орай, заңда көрсетілген ережелердің ешқайсысы оларға қолданылмайтындықтан, оларға кетуді айтуға мәжбүрміз», - деді Розе TV3 арнасының «900 секунд» бағдарламасында (BB.lv сайтынан алынған).

Розенің айтуынша, шамамен 2200 ресейлік Латвияда болуды жалғастыру үшін қажетті талаптарға сай келмеген. Дегенмен, бұл көрсеткіш соңғы емес, себебі адамдар өтініш беруді жалғастыруда.

Азаматтық және көші-қон істері жөніндегі басқарма Шекара қызметіне хабарласып, олардың кейбіреулерінің елден кеткенін немесе кетпегенін тексерді. Сонымен қатар, шамамен 200 адам мекенжайын көрсетпегендіктен ескерту алмаған.

Розе бұған дейін Ресей азаматтарын Латвиядан депортациялау процесі «өте күрделі және ауыртпалық тудыратынын» мойындаған болатын. Ол мұны депортациялануы тиіс адамдар елде «өте ұзақ уақыт» тұрғанын және оларды шығару үшін билік органдарынан «өте көп еңбек етуді» талап ететінін айтты.

Эстония қыркүйек айында Латвиядан депортациялануға шақ қалған ресейліктерді қабылдамайтынын мәлімдеді. «Латвия мемлекетінің бұл азаматтарға деген тілегі - олардың Балтық жағалауына бармай, отандарына оралуы. Егер олар Ресей азаматтары болса, онда Ресей оларды қабылдауы керек», - деді Эстонияның ішкі істер министрі Лаури Ляэнемец.

Дереккөзді оқыңыз

Тайланд премьер-министрі Сетта Тависин Ішкі істер министрлігінің Ресей азаматтары үшін 90 күнге уақытша визасыз кіру режимін енгізу туралы бұйрығын бекітті, деп хабарлады Пхукеттегі Ресейдің Бас консулдығының Telegram-дағы жазбасына сәйкес, иммиграциялық полициядан бұл қадам туралы хабарлама алған.

Бұған дейін Тайланд Министрлер Кабинетінің Ішкі істер министрлігіне Ресей азаматтарына 90 күндік визасыз кіруге уақытша рұқсат беретін бұйрық әзірлеуді тапсырған болатын. Жаңа тәртіп сәрсенбі, 1 қарашадан бастап күшіне енеді.

«Көрсетілген мерзім ішінде шекарадан өткен кезде визасыз келетін Ресей азаматтарының төлқұжаттарына 90 күндік мөрлер қойылады», - деп хабарлайды Бас консулдық.

Ресейлік дипломаттар бекітілген жарлықта ресейліктердің Тайландта болу мерзімін рұқсат етілген 90 күннен артық ұзарту мүмкіндігі қарастырылмағанын, сондай-ақ осы кезеңде студенттік немесе жұмыс визасы сияқты виза алу мүмкіндігі қарастырылмағанын түсіндіреді.

«Иммиграциялық полицияның мәліметі бойынша, жарлық премьер-министрдің мақұлдауынан кейін күшіне енді, ал 1 қарашада Тайландқа келетін ресейліктер жаңа визасыз кіру режимін пайдалана алады», - деді сейсенбі күні РИА Новости агенттігіне Ресейдің Пхукеттегі бас консулы Владимир Соснов. Ол сондай-ақ агенттікке бас консулдық дипломаттары Пхукет провинциясының иммиграциялық полициясымен кездесіп, жаңа визасыз кіру режимінің егжей-тегжейін анықтағанын айтты.

«Біздің Telegram хабарламамызда айтылғандардан басқа, Пхукет провинциясының иммиграциялық полициясы Бас консулдықтан Тайландқа 90 күнге кіретін Ресей азаматтарына елдің қонақ үйлерден, қонақ үйлерден және жеке үй иелерінен шетелдік азаматтар өз үйлерінде тұрған жағдайда иммиграциялық полицияға хабарлауды талап ететін саясаты бар екенін еске салуды сұрады», - деді Соснов.

Ресей мен Таиланд арасында үкіметаралық келісім бар, оған сәйкес екі елдің азаматтары серіктес елге өзара негізде 30 күн визасыз кіру құқығына ие. Қыркүйек айында Таиланд біржақты түрде Ресей азаматтарына елден шықпай-ақ визасыз болу мерзімін тағы 30 күнге ұзартуға рұқсат берді. 90 күндік визасыз кірудің жаңа режимі 1 қарашадан бастап күшіне енеді.

Дереккөзді оқыңыз

Оңтүстік Кореяның Yonhap ақпарат агенттігінің хабарлауынша, ішінара мобилизация жарияланғаннан кейін Ресейден қашып кеткен үш ресейлік Оңтүстік Кореяның Инчхон халықаралық әуежайында бір жылдан астам уақыт тұрып жатыр, себебі жергілікті билік оларға босқын мәртебесін беруден бас тартып отыр.

2022 жылдың күзінде Ресей президенті Владимир Путиннің жарлығына сәйкес ішінара мобилизация жарияланған кезде, әскерге шақырылуға құқылы бес ресейлік Оңтүстік Кореяға кетуге шешім қабылдады. Инчхонға келгеннен кейін олар баспана сұрады, бірақ жергілікті Әділет министрлігі олардың өтініштерін қабылдамады, себебі Оңтүстік Корея заңы әскери қызметтен «жай ғана» жалтарғандарға босқын мәртебесін бермейді.

2023 жылдың қаңтарында The Korea Times олардың кейбірін атады, соның ішінде Бурят университетінің студенті 23 жастағы Владимир Марактаев та бар, ол 24 қыркүйек түні шақыру туралы хабарлама алғаннан кейін үйінен кетіп, 2022 жылдың қараша айының ортасында Оңтүстік Кореяға келгенін мәлімдеді. Газетте сондай-ақ Красноярск қаласының тумасы 30 жастағы Андрей және Нальчиктен (Кабардино-Балқар) келген 31 жастағы футболшы Джашар Хубиев туралы да айтылды. Газеттің мәліметінше, ресейліктер уақыттарының көп бөлігін Инчхон әуежайының күту бөлмесінде немесе бажсыз аймағында өткізген.

Бас тартылғаннан кейін, ресейліктер шешімді бұзу туралы сотқа шағымданды. 2023 жылдың ақпан айында Инчхон аудандық соты олардың екеуінің пайдасына шешім шығарды. Әділет министрлігі жоғары тұрған сотқа шағымданды, сондықтан ресейлік азаматтар әуежайдың халықаралық ұшуларды күту аймағында тұруды жалғастырды; қазіргі уақытта олардың үшеуі сол жерде.

Кореяның Ұлттық Адам құқықтары жөніндегі комиссиясының (NHRCK) адам құқықтарын қорғаушылар өздерінің жағдайына алаңдаушылық білдіруде. Олар жергілікті билік органдарынан ресейліктерге гуманитарлық көмек көрсетуді және әуежай басшылығынан олардың тұруы үшін қолайлы жағдайлар жасауды, соның ішінде терминал ішіндегі кіру аймағын кеңейтуді, тамақ пен жайлылықты жақсартуды талап етуде.

Ұлттық адам құқықтары және бостандық жөніндегі ұлттық комиссия (ҰҰХКК) Әділет министрлігінен репатриацияны күтіп отырған шетелдіктер үшін әуежайдың сыртында бөлек күту аймағын құруды және Ұлттық Ассамблеямен (парламент) бірлесіп, мұндай шетелдік азаматтарға тамақ, жаттығу және медициналық көмек кепілдігін беретін түзетілген заң жобасын әзірлеуді сұрады.

«Әуежайдың ұшу залдарында ұзақ мерзімді болу адамның қадір-қасиетіне және Корея Республикасының Конституциясында бекітілген тамақтану, ұйқы, жаттығу және медициналық көмек сияқты адам құқықтары саласындағы құндылықтарға қайшы келеді», - делінген NHRCK баспасөз хабарламасында.

Орыстардың жаппай көшуі ішінара жұмылдыруға байланысты.
21 қыркүйекте Ресей президенті Владимир Путин Украинадағы әскери операцияларға байланысты ішінара жұмылдыру жариялады. Қазан айының соңында Қорғаныс министрлігі шақыру туралы хабарламалар беру тоқтатылғанын және 300 000 адам шақырылғанын хабарлады. Мемлекет басшысы жұмылдыруды аяқтайтын бөлек жарлыққа қол қойған жоқ. Оның баспасөз хатшысы Дмитрий Песков мұндай жұмылдырудың қажет еместігі туралы шешім заңгерлермен кеңескеннен кейін қабылданғанын түсіндірді.

Қазан айының басында Forbes Кремльдің бағалауларымен таныс дереккөзге сілтеме жасай отырып, ішінара мобилизация басталғаннан бері Ресейден 600 000-700 000 адам кеткенін хабарлады. Президент әкімшілігіндегі дереккөз бұл санның қаншасы туристер екенін бағалау мүмкін емес екенін түсіндірді. Шамамен сол уақытта Қазақстанның ішкі істер министрі Марат Ахметжанов ішінара мобилизация басталғаннан бері Ресейден Қазақстанға 200 000-нан астам ресейлік кіргенін және 21-28 қыркүйек аралығында олардың елге ағылуы «әдеттегіден екі-үш есе көп» болғанын мәлімдеді.

Желтоқсан айының соңында The Bell басылымы Украинадағы әскери операция басталғаннан бері Ресейден кем дегенде 566 000 адам кеткенін есептеді. Басылымның мәліметі бойынша, Түркияға 132 000, Грузияға 112 000, Қазақстанға 100 000 және Сербияға 60 000 адам қоныс аударған.

Песков елден кететін адамдардың санын асыра бағалаудан бас тартты. «Халықтың белгілі бір бөлігі өте, өте реактивті әрекет етеді, былайша айтқанда, белгілі бір оқиғаларға жауап ретінде қысқа немесе орта мерзімді перспективада тұрғылықты жерін оңай өзгертеді», - деп мәлімдеді ол.

2023 жылдың маусым айының ортасында Санкт-Петербург халықаралық экономикалық форумында (SPIEF) Ресей президентінің көмекшісі Максим Орешкин ішінара мобилизация жарияланғаннан кейін кеткен ресейліктердің жартысына жуығы оралғанын мәлімдеді. «Халық арасында кең ауқымды оптимизм маңызды. Халық арасындағы оптимизм деңгейі рекордтық деңгейде. Бұл үрдістің өзгермеуі маңызды», - деді ол.

Дегенмен, тамыз айында The Economist апталығы Re:Russia аналитикалық жобасы мен Росстаттың деректерін талдағаннан кейін Украинадағы әскери операция басталғаннан кейін Ресей өткен ғасырдағы «саяси төңкерістен» туындаған ең үлкен эмиграция толқынына тап болды деген қорытындыға келді.

Дереккөзді оқыңыз

Швейцария халқының қартаюы алдағы он жылда еңбек нарығына кері әсерін тигізеді. Қазірдің өзінде швейцариялық компаниялардың үштен бірі білікті мамандарды жұмысқа алуда қиындықтарға тап болуда. Жұмыс күшінің тапшылығы жүздеген мыңға жетеді.

Бұл Neue Zürcher Zeitung сарапшыларының қорқынышты болжамы. Швейцарияға жыл сайын келетін мигранттар санының артуы да жағдайды өзгертуге дәрменсіз, себебі олардың арасында білікті жұмысшылар жеткіліксіз. Neue Zürcher Zeitung басылымының мәліметі бойынша, білікті мамандар үшін бүкіл әлемде қызу бәсекелестік жүріп жатыр, және өкінішке орай, Швейцария жеңіліп жатыр. Еуропа елдеріндегі экономикалық өсім мамандарға жұмыс іздеп Конфедерацияға барудың орнына өз елдерінде жұмыс табуға мүмкіндік береді. Бұл Германияға, Португалияға, Испанияға және басқа да бірқатар елдерге қатысты.

Кәсіби мамандар үшін бәсекелестік күшейген осындай жағдайда Швейцария үкіметі жұмыс іздеп жүрген мигранттардың ағынын, сондай-ақ шетелдіктерді жұмысқа алуды шектеп отыр, бұл ретте біліктілік пен кәсіби дайындықты ескермейді, өйткені бұл біліктілік көбінесе мигранттар арасында айтарлықтай жоғары. Осылайша, Конфедерацияның жоғары білікті жұмысшылар үшін тартымды ел ретіндегі беделі күн сайын және әрбір ойланбаған шешіммен төмендеп барады.

Дереккөзді оқыңыз

Түркия билігі елде тұруға рұқсат алу ережелерін қатайтты.

Мәселе жылжымайтын мүлікке меншік құқығына негізделген тұруға рұқсат беруге қатысты. Жаңа ережелерге сәйкес, Түркияда тұруға рұқсат алу үшін кемінде 200 000 АҚШ доллары тұратын пәтер немесе үй болуы керек.

Түркияда тұруға рұқсат алуды қалайтындар үшін жылжымайтын мүліктің ең төменгі бағасы бұрынғы шағын қалалардағы 50 000 рубльден және ірі қалалардағы 75 000 рубльден күрт өсті, деп хабарлады РИА Новостиге Миграция департаментіндегі дереккөз.

Сонымен қатар, жаңа ережелерде тұруға рұқсат алу үшін кадастрлық бағалау қажет емес екендігі, тек тапу (тапу) қарастырылатындығы белгіленген. Бұл жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын құжатқа қатысты, онда құны да көрсетілген. Бұл өзгерістер 16 қазаннан кейін жылжымайтын мүлік сатып алғандарға әсер ететіні атап өтілді.

Ресми мәліметтерге сәйкес, Түркияда тұруға рұқсаты бар 1,1 миллионнан астам шетелдік тұрады, олардың 122 мыңнан астамы ресейліктер.

Дереккөзді оқыңыз

Түрлі-түсті Түркия саяхатшыларды үнемі таң қалдырып, оларға жаңа тәжірибелер ұсынады. Әсерлі Каппадокия, жылы Анталия аймағы, ерекше грек дәмі бар көркем Эгей жағалауы - елдің әр бөлігі өзінше әдемі. Бүгінде елдегі өмір мен саяхат қауіпсіздігі қалай? Біз бұл туралы төменде талқылаймыз.

Түркиядағы қылмыс деңгейі

Статистикалық тұрғыдан алғанда, Түркия қылмыс деңгейі бойынша әлемде 88-ші орында, қылмыс индексі 39,62, бұл қауіпсіздіктің жоғары деңгейін көрсетеді. Түркия Ұлттық полициясының мәліметтері бойынша, елде ең көп таралған қылмыстар - ұсақ ұрлық және қалта ұрлығы. Бұл қылмыстар негізінен халық көп жиналатын жерлерде, базарларда және туристік орындарда тіркеледі. Несие картасымен алаяқтық та кең таралған.

Сонымен қатар, саяхатшылар мен шетелдіктердің басым көпшілігі Түркияда өздерін тыныш және еркін сезінеді. Түркияда мүлік сатып алудың шетелдіктер арасында соншалықты танымал болуы таңқаларлық емес.

Түріктердің өздерінің менталитетін атап өткен жөн. Жергілікті тұрғындар балалар мен жануарларды жақсы көреді. Олар әдетте өте күлімсіреген, мейірімді және қонақжай. Олар жалғыз саяхатшыларға жақсы қарайды, сұрақтарға жауап беруге, бағыт беруге немесе басқаша көмектесуге әрқашан дайын. Егер қандай да бір мәселе туындаса, сіз көшедегі адамдарға да, полицияға да сенімді түрде жақындай аласыз және олардың көмегіне сене аласыз. Ірі қалалар мен туристік қалашықтарда үйге қоңырау шалудың орташа күту уақыты 5-10 минутты құрайды. Айта кету керек, Түркиядағы полиция қызметкерлеріне үлкен сенім мен құрметпен қарайды.

Түркияның ең қауіпсіз аймақтары

Анталия аймағы Түркиядағы ең қауіпсіз аймақтардың бірі болып саналады. Қылмыс деңгейі өте төмен. Көптеген зерттеулерге сәйкес, бұл жер туризм үшін де, өмір сүру үшін де ең қауіпсіз аймақтардың бірі болып табылады. Эгей жағалауындағы Чешме, Мерсин, Измир және Мармарис сияқты қалалар мен провинциялар қауіпсіз аймақтар болып саналады.

Дегенмен, Түркияда аулақ болу керек аймақтар бар. Олардың барлығы елдің оңтүстік-шығысында орналасқан:

• Газиантеп;
• Фургон;
• Диярбакыр.

Сириямен (10 км радиуста) және Иракпен шектесетін аймақтарға бару ұсынылмайды. Шырнак, Мардин, Шанлыурфа, Килис, Хатай, Тунджели және Хакариге саяхаттаудан аулақ болыңыз. Бұл аймақтарда туризм дамымаған, сондықтан Түркияға көшіп келе жатқан шетелдіктер ол жерден мүлік сатып алуға құлықсыз.

Түркиядағы жалғыз саяхатшылар үшін қауіпсіздік

Түркияға жалғыз барсаңыз да, сенімді бола аласыз. Мұндағы орта туристер үшін өте қолайлы. Атмосфера тыныш, босаңсыған және достық. Дегенмен, кез келген басқа елде сияқты негізгі қауіпсіздік ережелерін сақтау маңызды. Мысалы:

• Түнде жарық аз жерлерде жалғыз жүрмеңіз. Қараңғы түскеннен кейін үйге оралатын болсаңыз, қараңғы көшелерді таңдаңыз;
• бос қоғамдық көлікте, әсіресе түнде және кешке жүргенде сақ болыңыз;
• бағалы заттарды өзіңізбен бірге алып жүріңіз – төлқұжаттар, зергерлік бұйымдар, ақша;
• Бейтаныс адамдарға жалғыз саяхаттап жүргеніңізді айтпаңыз;
• Банкоматтан ақша алған кезде айналаңыздағыларға көз салып, енгізген PIN кодыңызды жасырыңыз.

Әйелдер киіміне келетін болсақ, Түркияда қатаң киім коды жоқ. Дегенмен, бұл ел мұсылман болып саналады, сондықтан артық назар аудармас үшін тым ашық киім киюден аулақ болу ұсынылады. Бұл әсіресе Түркияда жалғыз болсаңыз өте маңызды.

Жергілікті заңдардың ерекшеліктері

Түркиядағы қауіпсіздік талаптарынан басқа, елде қолданыстағы заңды шектеулерді білу маңызды. Негізгі шектеулер:

• Кейбір үкіметтік ғимараттар мен әскери нысандарды суретке түсірмеңіз;
• Мас күйінде көлік жүргізбеңіз. Қандағы алкогольдің кез келген мөлшері анықталған жағдайда айыппұл салынады және жүргізуші куәлігі тәркіленеді;
• Түркия үкіметі туралы теріс пікір айтудан аулақ болыңыз. Елде қатаң цензура бар, ал мемлекет басшысын сынау қылмыс болып саналады.

Ғашық жұптар көпшілік алдында сүйіспеншіліктерін көрсетуден аулақ болулары керек. Бейтаныс адамдардың алдында сезімдерін шамадан тыс көрсетуден аулақ болған дұрыс. Бұл заңды түрде реттелмегенімен, қатаң ұсынылады.

Түркиядағы жедел жәрдем нөмірлері

Қажет болған жағдайда, сіз әрқашан полицияға 112 нөміріне қоңырау шалып, кез келген мәселе туралы хабарлай аласыз. Шетелдіктерге арналған сенім телефонын білу де пайдалы: 157. Бұл сізге иммиграцияға қатысты мәселелерді шешуге, құқықтарыңызды қорғауға көмек алуға және әртүрлі мәселелерді шешуге мүмкіндік береді. Шетел азаматтары сонымен қатар Түркия Денсаулық сақтау министрлігінің сенім телефонының нөмірін жаныңызда ұстауы керек: +90 850 288 38 38.

Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу

780 000 шаршы метр аумақты алып жатқан Түркия екі құрлықтың қиылысында орналасқандықтан «Шығыс пен Батыс арасындағы қақпа» ретінде белгілі. Анатолияның ежелгі өркениеттерінен тамыр жайған бай мәдениеті, дәмді тағамдары, қонақжай жергілікті тұрғындары және көптеген көрікті жерлері оны әлемдегі ең көп баратын елдердің біріне айналдырды. Ел қазір туризм үшін де, тұрақты тұру үшін де тартымды.

Егер сіз елімізде тұрғын үй немесе инвестициялық мақсаттар үшін мүлік сатып алуды қарастырып жатсаңыз, біз сізді бүгін біздің мамандармен кеңесуге шақырамыз! Бізге хабарласыңыз, біздің мамандар сізге Түркияда вилланы, үйді немесе пәтерді тиімді шарттармен қалай сатып алу керектігін айтады.

Дереккөзді оқыңыз