талап

Ресей Банкінің Директорлар кеңесі ақша-несие саясатын қатарынан жетінші рет жеңілдету туралы шешім қабылдады, негізгі мөлшерлемені 50 базистік пунктке төмендетті.

Бұл туралы жарияланды реттеушінің ресми баспасөз хабарламасында

Кері кету себептері: сұраныс және қызметкерлер

Реттеуші Ресей экономикасы теңгерімді өсу траекториясына жақындай бастағанын атап өтті. ҚҚС мен акциздік салықтардың жоғарылауына байланысты қаңтардағы бағаның өсуі ақпандағы тыныштыққа жол берді. Негізгі фактор тұтынушылардың мінез-құлқының өзгеруі болды: желтоқсандағы сауда-саттықтан кейін ресейліктер жинақ режиміне көшті. атап өтілгендей , компаниялардағы жұмыс күшінің тапшылығы 2023 жылдың ортасынан бергі ең төменгі деңгейге жетті, бұл жалақының индекстелуінің қалыпты болуына және бизнес шығындарынан бағаға түсетін қысымның төмендеуіне әкелді.

Соған қарамастан, Орталық банк сақтық танытуда. Негізгі тәуекел факторларына мыналар жатады:

• Геосаяси шиеленіс: Таяу Шығыстағы қақтығыс энергия бағаларын жоғары ұстап тұр.
• Сыртқы белгісіздік: жаһандық экономикалық турбуленттілікке байланысты «импортталған» инфляция тәуекелдері.
• Фискалдық саясат: Қаржы министрлігінің бюджет ережесінің параметрлерін және мемлекеттік қазынашылық тапшылығын өзгерту жоспарлары.

Депозиттер мен несиелердің тағдыры не болады?

Нарық Орталық банктің сигналдарына дереу жауап берді. 2026 жылдың басынан бері ең үздік 10 банктегі ең жоғары пайыздық мөлшерлеме жылына 15,1%-дан 13,8%-ға дейін төмендеді. Сарапшылар депозиттер бойынша кірістілік біртіндеп төмендей береді деп болжайды. Banki.ru сарапшысы Инна Солдатенкованың айтуынша, жыл соңына дейін қысқа мерзімді депозиттер бойынша мөлшерлемелер 9-11%-ға дейін төмендеуі мүмкін, ал ұзақ мерзімді депозиттер 8%-дан төмен түсуі мүмкін.

Несиелерге қатысты жағдай күрделірек. Сарапшылар ақша-кредит саясатының резервтік талаптардың жоғары болуына байланысты орташа қатаң болып қала беретінін атап өтеді. Қарыз алушылар үшін айтарлықтай жеңілдік жылдың екінші жартысына дейін күтілмейді. BCS World of Investments компаниясының Михаил Зельцері «жылдың соңына дейін негізгі мөлшерлеме 12% деңгейінде болады деп күтеміз» деп санайды. Осылайша, Ресей Банкі бағалардың өсуімен күресу мен бизнес белсенділігінің төмендеуін қолдау арасындағы нәзік тепе-теңдікті іздеуді жалғастыруда.

Белгородта және оның айналасындағы аймақта көптеген сәнді жылжымайтын мүлік сатылуда, бірақ сатып алынатындар аз.
Облыс астанасында сәнді жылжымайтын мүлік тізімдерінің саны артты. Бұл тізімдерге үйлер мен коттедждер кіреді. Bel.Ru тілшілері нарықты зерттеп, сарапшымен сөйлесті.

Белгородтағы қымбат тұрғын үйлер барған сайын қымбаттап барады. Облыстық астананың тұрғындары эксклюзивті дизайндағы және жаңадан жөнделген үйлері бар сәнді үйлерін жаппай сатуда. Bel.Ru тілшілері ашық жылжымайтын мүлік дерекқорында жарияланған тізімдерді қарап шықты.

Мысалы, танымал Новый шағын ауданы Савченконың билігі кезінде Белгород бизнесмендері мен мемлекеттік шенеуніктердің сүйікті мекені болды. 29 ақпандағы жағдай бойынша, сәнді үйлерге 50-ден астам өтінім болды. Ең қымбаты - 8000 шаршы метрлік жер телімі бар 580 шаршы метрлік сарай. Коттедж аумағында бас үй, қонақ үй (бассейні бар) және жазғы ас үй бар. Сипаттамада коттедж жоғары сапалы әрлеу материалдарын пайдаланып тапсырыс бойынша жасалғаны және интерьерде эксклюзивті дизайнерлік бөлшектер бар екені айтылған. Осының бәрі үшін сатушы 69,9 миллион рубль сұрап отыр.

14 гектар жер теліміндегі 273,2 шаршы метрлік үйдің иесінің күткені сәл қарапайым. Сипаттамада үйдің жоғары білікті мамандардың көмегімен экологиялық таза, заманауи материалдарды пайдаланып салынғаны айтылған. Онда бейнебақылау, күзет дабылы, мәжбүрлі желдету, орталық кәріз жүйесі, сүзгілеу, ауа жылыту және табиғи мәрмәр камин бар. Сондай-ақ, мүлікте көптеген сәндік, эксклюзивті және сирек кездесетін қылқан жапырақты ағаштар мен бұталар өсетін бақ бар. Мүліктің құны 52 миллион рубльді құрайды. «Эксклюзивті дизайндағы» 150 шаршы метрлік үйдің иесі өз мүлкі үшін дәл осындай соманы сұрап отыр.

Жалпы алғанда, бұл аудандағы ең арзан ұсыныс - 7,6 акр жер теліміндегі 84 шаршы метрлік үй. Ол «бар болғаны» 8,1 миллион рубль сұрап отыр. Бір қабатты үйден басқа, үй иесі барлық жиһаз бен тұрмыстық техниканы «сыйлық ретінде» қалдыруға дайын.

Дубовоеде тағы 30-ға жуық сәнді үй сатылымда. Ең қымбат нұсқалардың бірі - 190 шаршы метрлік жиһазбен жабдықталған, классикалық стильдегі коттедж. Ол 25 миллион рубль сұрап отыр. Жер телімінде темірден жасалған бақылау алаңы бар 220 шаршы метрлік үй де осыншама бағаны сұрап отыр. Ал ең қолжетімді нұсқалардың бірі - екі жатын бөлмесі мен қонақ бөлмесі бар 75 шаршы метрлік кірпіш үй.

LIKE Real Estate компаниясының басшысы Александр Мильский Bel.Ru басылымына берген сұхбатында Белгород тұрғындары шынымен де сәнді жылжымайтын мүлікті жиі сата бастағанын айтты. Бұл үрдіс SVO басталғаннан бері басталды. Бүгін де ерекшелік емес - сәнді жылжымайтын мүлік жарнамалары жылжымайтын мүлік жарнама платформаларында жиі пайда болып жатыр.

Сарапшы сатылымға қойылған негізгі аумақтар Белгородтың Оңтүстік-батыс шағын ауданы Репное және Комсомольский мен Стрелецкое ауылдары екенін қосты. Дегенмен, Белгород ауданындағы басқа елді мекендер де ерекшелік емес.

«Егер біреуге мүлкін тез сатып, көшу қажет болса, оны арзанырақ бағаға сатады. Мұндай үйлерге сұраныс бар. Дегенмен, егер сатушы өзінің сәнді мүлкін тым жоғары бағаласа, ол сатылмайды. Белгородтағы қымбат жылжымайтын мүлік қазіргі уақытта дағдарысты бастан кешіруде; егер бағасы нарықтық құннан айтарлықтай төмен болса, адамдар оны сатып алады; әйтпесе, ол сатылмайды». — Александр Мильский.

Милский адамдардың шығыннан қорқып, сәнді жылжымайтын мүлікті жиі сата бастағанын қосты. Кейбіреулер Белгородтан кетіп, сатудан түскен қаражатты басқа жылжымайтын мүлік сатып алуға жұмсауды жоспарлап отыр.

«Қымбат мүліктер жиі сатылып жатқаны рас, бірақ олар жиі сатып алынбайды. Нарыққа көптеген тізімдер шықты. Бұл үйлерге де, қымбат жер учаскелеріне де қатысты. Бірақ бәрі бағаға байланысты — егер ол асығыс сатуға байланысты төмен болса, мүлік сатылады». — Александр Мильский.

Естеріңізге сала кетейік, сарапшылар бұған дейін Белгородтағы жылжымайтын мүлік бағалары 2023 жылы күрт төмендегеннен кейін тұрақтанғанын хабарлаған болатын. Қазіргі уақытта аймақтық астанадағы бағалар «өте қолжетімді». Жылжымайтын мүлікті инвестиция ретінде немесе жеке мүлік ретінде сатып алуға болады.

Белгород жылжымайтын мүлік нарығының жағдайы экономикалық жағдайға және арнайы операцияға байланысты болады. Дегенмен, аймақтағы құрылыс және мүлік сату жалғаса береді.

Дереккөзді оқыңыз