Смольный мәдени мұра нысандарына арналған бірыңғай қорғалатын аймақтар туралы заңға жаңартулар дайындады. Жоба нұсқасында қоршаған ортаға зиян келтірмейтін деп жіктелген ғимараттарды бұзуға тыйым салатын тармақ жоқ. Ескерткіштерді қорғау комитеті қорғалатын аймақтар жобасы бойынша тарихи және мәдени бағалау есебін жариялады.
Заңның қазіргі нұсқасында тарихи ғимараттарды (яғни, 1917 жылға дейін салынғандарды) бұзуға тыйым салынатыны анық көрсетілгенімен, жаңа жоба ғимараттарды үш санатқа бөледі: құнды экологиялық активтер, экологиялық активтер және экологиялық емес активтер. Бірінші және екінші санаттар үшін бұзуға тыйым салуды сақтау ұсынылады.
Қоршаған ортаға қатысы жоқ нысандар – «диссонантты нысандармен байланысты емес, мәдени мұра нысандары (анықталатын нысандар) болып табылмайтын және қоршаған орта сипаттамаларына сәйкес келмейтін, соның ішінде тарихи сәулеттік дизайнның айтарлықтай бұрмалануына немесе тарихи мақсаттың өзгеруіне байланысты жеке ғимараттар, құрылыстар және нысандар».
Интернетте Мәскеудің ең тұруға жарамсыз ғимараттарының интерактивті картасы пайда болды. Ол GitHub сайтында жарияланды
Картаны әзірлеуші азық-түлік дүкендерінің желісінен 500 метр қашықтықтағы үйлерді ыңғайлы деп санады. Супермаркетке баратын жол тас жолды немесе өзенді кесіп өтпеуі керек.
Картада супермаркеттерге жақын орналасқан шамамен 46 000 тұрғын үй нүктесі көрсетілген. Қалған ғимараттар осы критерий бойынша қолайсыз болып шықты. Дегенмен, мәскеуліктер картада бірқатар дәлсіздіктерді байқады. Мысалы, портал пайдаланушыларының айтуынша, Бескудниковский ауданында Пятерочка, Дикси және ВкусВилл дүкендеріне тікелей жақын орналасқан ғимараттар қолайсыз болып шықты.
Ең арзан пәтерлер орналасқан үш метро станциясы бұрын жарияланған болатын. Қолжетімді пәтерлер жаяу жүруге болатын жерде орналасқан, олар Косино, Крымская және Дмитриевский көшелерінің жанында орналасқан. Ең арзан нұсқалардың бағасы айына шамамен 38 000 рубльді құрайды.
Түркия билігі елде тұруға рұқсат алу ережелерін қатайтты.
Мәселе жылжымайтын мүлікке меншік құқығына негізделген тұруға рұқсат беруге қатысты. Жаңа ережелерге сәйкес, Түркияда тұруға рұқсат алу үшін кемінде 200 000 АҚШ доллары тұратын пәтер немесе үй болуы керек.
Түркияда тұруға рұқсат алуды қалайтындар үшін жылжымайтын мүліктің ең төменгі бағасы бұрынғы шағын қалалардағы 50 000 рубльден және ірі қалалардағы 75 000 рубльден күрт өсті, деп хабарлады РИА Новостиге Миграция департаментіндегі дереккөз.
Сонымен қатар, жаңа ережелерде тұруға рұқсат алу үшін кадастрлық бағалау қажет емес екендігі, тек тапу (тапу) қарастырылатындығы белгіленген. Бұл жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын құжатқа қатысты, онда құны да көрсетілген. Бұл өзгерістер 16 қазаннан кейін жылжымайтын мүлік сатып алғандарға әсер ететіні атап өтілді.
Ресми мәліметтерге сәйкес, Түркияда тұруға рұқсаты бар 1,1 миллионнан астам шетелдік тұрады, олардың 122 мыңнан астамы ресейліктер.
Мәскеуде жаппай нарықтағы жаңа ғимараттағы пәтердің орташа бағасы Санкт-Петербургке қарағанда 1,5 есе жоғары, деп хабарлады NDV жылжымайтын мүлік супермаркетінің аналитиктері «Известияға».
Ескі Мәскеу шекарасындағы жаңа салынған нарықтағы жаппай сатылатын пәтерлердің шаршы метріне орташа өлшенген бағасы 299 300 рубльді құрайды. Сарапшылардың пікірінше, бұл Санкт-Петербургтегі осы көрсеткіштен 38,7%-ға жоғары, онда баға 215 800 рубльді құрайды.
Сарапшылар Мәскеу мен Санкт-Петербургтегі ең арзан пәтерлер туралы да хабарлады.
Мәскеуде салынған ғимараттан 19,7 шаршы метрлік жалаңаш студиялық пәтерді ең аз дегенде 3,7 миллион рубльге сатып алуға болады. Санкт-Петербургте 2,8 миллион рубльге бағаланған ең қолжетімді жер учаскесі - 2026 жылы аяқталуы жоспарланған ғимараттағы 19,5 шаршы метрлік жалаңаш студиялық пәтер.
Мәскеудің Коптево ауданында бес қабатты тұрғын үйдің тұтас бір қабатын алып жатқан пәтер сатылымға қойылды. Бастапқы бағасы 73,3 миллион рубль (шаршы метріне шамамен 113 600 рубль). Тізім Мәскеу инвестициялық порталында пайда болды (мүлік қалаға тиесілі).
663,2 шаршы метрлік пәтер Михалковский көшесі, 3-ші үй, 15-ғимараттың екінші қабатында орналасқан. Жарнамаға сәйкес, пәтерде 19 бөлек бөлмені қоса алғанда, 49 бөлме бар. Аукциондық жарнада пәтерде 25 бөлме бар екені көрсетілген. Бұл бөлмелерде дәретханалар, душ кабиналары, кіріктірілген шкафтар және 31,5 шаршы метрлік ас үй бар.
Ғимараттың I-410 сериясы - 1954 жылдан 1961 жылға дейін Мәскеу мен Мәскеу облысында салынған типтік кірпіш ғимарат. Бұл ғимараттың әр қабатында үш-төрт пәтер бар. Екі бөлмелі пәтердің ауданы 52-53 шаршы метр, үш бөлмелі пәтердің ауданы 82-83 шаршы метр, ал төрт бөлмелі пәтердің ауданы 101-103 шаршы метр. Коптевода сатылатын пәтерде алты төрт бөлмелі пәтер орналаса алады.
Михалковский көшесіндегі ғимарат 1960 жылы салынған бес қабатты кірпіштен салынған. Ол жөндеу бағдарламасына енгізілген. Төбелері көптеген ескі ғимараттардағыдай биік, 3,4 метрге жетеді. 2009 жылы ғимаратты бағалау кезінде ғимараттың тозуы 43%-ды құрады.
Үйде барлық коммуналдық қызметтер бар, ыстық су су жылытқыштармен қамтамасыз етіледі.
Үздік бес тізімге Даниловский базарының жанындағы 3,5 миллион рубльге бағаланған 6,2 шаршы метрлік ультра-ықшам жер телімі кіреді.
Metrium жылжымайтын мүлік компаниясының аналитиктерінің редакцияға берген шолуына сәйкес, 2023 жылдың маусым айындағы алдын ала нәтижелерге сүйене отырып, Мәскеудегі жаңа құрылыстардың ең аз бюджеті 2,9 миллион рубльді құрайды.
Бұл бюджет Вешняки ауданында (Шығыс әкімшілік округі) орналасқан «Кусководағы пәтерлер» тұрғын үй кешеніндегі 12 метрлік жер телімін ұсынады. Риэлторлардың айтуынша, екінші орында «Лофт Нижегородская» тұрғын үй кешеніндегі 11,8 шаршы метрлік студиялық пәтер тұр. Студияның бағасы 3,2 миллион рубльді құрайды және Нижегород ауданында (Оңтүстік-Шығыс әкімшілік округі) орналасқан. Үшінші орында Коптево ауданындағы (Солтүстік әкімшілік округі) «Кларнет» кешеніндегі 3,3 миллион рубльдік жер телімі тұр. Мүліктің ауданы 16,7 шаршы метр.
Алғашқы бестікке SUNCITY17 тұрғын үй кешеніндегі (Головин ауданы, Солтүстік әкімшілік округі) 3,4 миллион рубльге 10,3 шаршы метрлік жер телімі және Рощинская 10 тұрғын үй кешеніндегі Лофттағы 3,5 миллион рубльге 6,2 шаршы метрлік ультра-ықшам жер телімі кірді.
2023 жылдың маусым айындағы астанадағы жаңа ғимараттардағы ең арзан 10 ұсыныс
2023 жылдың маусым айындағы астанадағы жаңа ғимараттардағы ең арзан 10 ұсыныс
2022 жылдың маусым айында компания статистикасы бойынша, ең қолжетімді жер учаскесі қазіргі рейтинг көшбасшысынан сәл қымбатырақ болды. Сол кезде ол «Жаңа форма Аминьевское» тұрғын үй кешеніндегі (Очаково-Матвеевское, Шығыс әкімшілік ауданы) 3,1 миллион рубльге студиялық пәтер болған.
Компанияның мәліметінше, Мәскеу аудандары арасында шаршы метрдің ең төменгі бағасы Некрасовка (193 900 рубль), Бибирево (198 200 рубль) және Восточное Бирюлёво (205 900 рубль) аудандарында анықталған. Metrium сонымен қатар Крюково (207 700 рубль), Митино (217 600 рубль), Люблино (218 400 рубль), Ховрино (230 300 рубль), Молжаниновский (236 100 рубль), Южное Бутово (238 900 рубль), 238 900 рубль және Веш 4000 рубльді көрсетеді. бағалары ең төмен аудандар.
Бір жыл бұрын ең төменгі баға 201 300 рубль болды — бұл Лосиноостров ауданындағы жаңа үйдің орташа бағасы.
Metrium компаниясының мәліметі бойынша, ең төменгі бюджеттердің қысқаруы жаңа құрылыс сегментіндегі бағаның түзетілуі және жаңа құрылыс қорының артуы аясында орын алуда. «Ескі Мәскеудегі жаңа құрылыс нарығындағы ұсыныс қазіргі уақытта 51 000 пәтер мен пәтерді құрайды. Бұл көрсеткіш соңғы бір жылда 29,8%-ға өсті», - деп түсіндіреді Metrium басқарушы директоры Руслан Сырцов.
Нарықтың басқа қатысушылары да ұсыныстың артқанын растайды. NDV Real Estate Supermarket бас директоры Наталья Кузнецованың айтуынша, көрмеге қойылған лоттар саны жыл ішінде 32,1%-ға өскен. DOLGOV PRO жылжымайтын мүлік брокерлік агенттігінің бас директоры Дмитрий Долгов бастапқы қорлардың өсуін жыл ішінде 34%-ға бағалайды.
«Бұл сұраныстың төмендеуіне байланысты, ал әзірлеушілердің белсенділігі биыл бәсеңдеген жоқ. Сұраныстың төмендеуі аясында ұсыныстың артуы бағаны төмендетуге әкелді», - дейді Наталья Кузнецова. «Әзірлеушілер сатылымды сақтау үшін баға саясатын түзетуге мәжбүр».
Metrium компаниясының өкілі Руслан Сырцовтың айтуынша, сұранысты көптеген жеңілдік акциялары қолдап отыр. «Қазіргі уақытта орташа жеңілдік 6% құрайды, ал ең жоғарысы 35%. Бірақ нарық қалпына келген сайын арнайы ұсыныстар саны біртіндеп азайып келеді», - дейді сарапшы.
Metrium жақында аудандарды жаппай нарықтағы жаңа тұрғын үй қорының көлемі бойынша рейтингке енгізді. Батыс әкімшілік округі 4200 жер телімімен бірінші, Оңтүстік әкімшілік округі 3700 жер телімімен екінші, ал Солтүстік-Шығыс әкімшілік округі 3400 жер телімімен үшінші орын алды.
Ресейлік шоумен Стас Барецкий Ресейдің Украинаға қарсы жаулап алу соғысын қолдамаған Алла Пугачева мен Максим Галкиннің аңызға айналған сарайын сатып алды.
«Говорит Москва» басылымының жаңа иесінің айтуынша, келісім қазірдің өзінде аяқталған. Ол мәліметтер Израиль мен Балтық жағалауында егжей-тегжейлі талқыланғанын қосты.
Барецкий қамалда Еуропадағы ең үлкен крематорий ашуды жоспарлап отыр.
«Келіссөздер қиын болды. Алла Борисовна қамалдың жерлеу бизнесімен байланысына алаңдады. Біз одан не күтіп отырмыз? Ресейдегі, әрине, Еуропадағы және әлемдегі ең үлкен крематорий. Оған мәйітхана қосылады, бізде белгілі бір аумақтар, жерлеу дүкендері және қоймалар болады», - деп түсіндіреді бизнесмен.
Мәміле шамамен 450 000 000 рубльді (шамамен 5 миллион доллар) құрады.
«Ол бұл туралы жариялаған кезде де, мен оны сатып алу туралы уайымдай бастадым. Өйткені маған бұл жер ұнайды, ал қамал жалпы әдемі. Серіктестерім екеуміз оны қабылдадық. Мен ұсындым, оларға бұл идея ұнады. Әрине, мен қалтамнан ақша алған жоқпын. Егер маған нақты сан керек болса, ол 450 миллион, берсеңіз де, алсаңыз да», - деп бөлісті бизнесмен.
Пугачеваның сарайы жерлеу орталығына және әлемдегі ең үлкен крематорийге айналады
Уикипедияға сәйкес, Барецкий теледидардағы қылықтарымен, жанжалдарымен және «Ёлочные игрушки» тобымен қысқа мерзімді музыкалық мансабымен танымал. 2015 жылы Барецкий Санкт-Петербург маңындағы Путинге ескерткіштің ашылуына қатысып, Қырымды террористік Ресейге қайта біріктіруді қолдайтынын білдірді. Сол жылы даулы суретші импортты алмастыруды қолдау үшін бірқатар наразылық акцияларын өткізіп, тіпті BMW 520 көлігін өртеп жіберді. Сондай-ақ, ол Сирияда ресейлік Су-24 ұшағы атып түсірілгеннен кейін Түркияға қарсы санкцияларды қолдау үшін Санкт-Петербургтегі Түркия консулдығының алдында наразылық акциясын өткізді.
2016 жылдың мамыр айында ол Санкт-Петербургте Элтон Джонның концертін өткізуге қарсы шығып, оның «жабайы поп» деп санайтын шығармашылығын да, гомосексуалдық бағытын да айыптады.
Естеріңізге сала кетейік, бұған дейін Пугачеваның үйі ақыры өз иесін тапқаны туралы хабарланған болатын. Бұл әншінің жеке ортасындағы біреу деп болжануда. Сондай-ақ, үйдің 700 000 000 рубльге (8,5 миллион доллар) сатылғаны туралы хабарланған болатын.
Бұған дейін Ресеймен қанды соғыста Украинаны қолдаған ресейлік әзілкеш Максим Галкин әйелі Алла Пугачеваның таңқаларлық суретін жариялаған болатын. Суретте әнші мен Галкиннің әйелі жеңіл жазғы көйлек киіп, етегін ойнап көтеріп билеп жатыр. «Менің сүйікті суреттерімнің бірі. Екі жыл бұрын, 45 жасқа толған күнім», - деп жазды әзілкеш суреттің астына.
«Комменсант» басылымының хабарлауынша, Ресей азаматтары Индонезия мен Таиландта тұрғын үй сатып алуды белсенді түрде бастады .
2023 жылдың басынан бері ресейліктер бұл екі елде жылжымайтын мүлік сатып алуды 30-60%-ға арттырды. Бұл бағыттар Оңтүстік-Шығыс Азиядағы тұрғын үйге деген сұраныстың 95%-ын құрайды. Сонымен қатар, Тайландта жер асты жылжымайтын мүліктің бағасы 100 000 еуродан басталса, Балиде пәтерлер 130 000-140 000 доллардан басталады.
Мұндай сатып алу тәуекелге әкеледі. 50-60% жағдайда мүліктің кірістілігі мен бағасын арттырудың орнына, оның иесі ұзаққа созылған құрылыс жобасына араласып кетуі мүмкін, ал құрылыстың соңғы сапасы уәде етілгеннен айтарлықтай өзгеше болуы мүмкін.
Мәскеуде пәтер иелерінің қаржылық қиындықтарға байланысты өз мүлкін сатуымен байланысты мәмілелер саны артты. Мұндай мәмілелердің үлесі 5%-ға дейін өсті.
Бұл туралы Lenta.ru NDV Real Estate Supermarket зерттеуіне сілтеме жасай отырып хабарлайды.
Мұндай мәмілелердің 72%-ы ипотекамен сатып алынған пәтерлерді сатумен байланысты.
Табыс деңгейінің төмендеуіне байланысты мәскеуліктер үйлерін сатуға мәжбүр.
Мұндай мәмілелерге қатысушылардың 21%-ы туыстарына қаржылық мәселелерді шешуге көмектесу үшін пәтер сатады, 7%-ы медициналық емге ақы төлеу үшін ақша алғысы келеді.
Үйлерін сатқаннан кейін, иелері кішігірім, басқа жердегі немесе төменгі сыныптағы пәтерлерді сатып алады.
83% жағдайда үш бөлмелі пәтерлер сатылады, ал оның орнына екі бөлмелі пәтерлер сатып алынады.
Сейсенбі, 21 наурызда Литва Сеймі Ресей азаматтары мен олардың бақылауындағы компанияларға Литвада жылжымайтын мүлік сатып алуға тыйым салуды қолдады.
Мұндай тыйым Ресейдің Украинадағы агрессиясына жауап ретіндегі шектеу шаралары туралы заң жобасына енгізілген.
Парламент заң жобасын екінші оқылымда 113 дауыспен қолдап қабылдады, ешкім қарсы дауыс бермеді, ал тоғыз депутат қалыс қалды.
Ол әлі үшінші оқылымда қабылданған жоқ.
Тыйым Литвада уақытша тұруға рұқсат алған Ресей азаматтарына қолданылмайды, себебі олар қудалау қаупіне байланысты Ресейге орала алмайды.
Заң жобасында сондай-ақ Ресей мен Беларусьпен байланыс орнатып жатқан литвалық саясаткерлер мен олармен байланысты тұлғаларға тиесілі компаниялардың атауларын жариялау туралы ереже де бар.
Заң бір жыл бойы, 2024 жылдың 14 сәуіріне дейін күшінде болады деп күтілуде.
