жылжымайтын мүлік

Британдық The Telegraph газетінің сілтеме жасай отырып жазғанына , Ресейдің барлау агенттіктері Батыс елдерінде бақылау базалары, диверсиялық орындар және жасырын операциялар ретінде пайдалану үшін жылдар бойы жылжымайтын мүлік сатып алып келеді. Бұған тек пәтерлер ғана емес, сонымен қатар саяжайлар, қоймалар, қараусыз қалған мектептер және тіпті аралдар да кіреді.

Үйлер, базалар және жасырын қоймалар

Басылымның дереккөздеріне сәйкес, ұқсас мүліктер Ұлыбританияда, Швецияда, Норвегияда, Финляндияда, Италияда, Грецияда, Францияда және Швейцарияда табылған. The Telegraph дереккөздерінің мәліметі бойынша, бұл мүліктердің кейбірі қару-жарақты, жарылғыш заттарды және жасырын агенттер басқаратын дрондарды сақтау үшін пайдаланылуы мүмкін.

Дереккөздерге сәйкес, Ұлыбританияда ресейлік субъектілер Шотландияның батысындағы Трайдент сүңгуір қайық базасына қарайтын шалғайдағы үйлерді, сондай-ақ Шетланд аралдарындағы сүңгуір қайық кабельдерінің шығу нүктелерінің жанындағы мүліктерді сатып алған болуы мүмкін. Кипрде Акротиридегі британдық әуе базасының айналасындағы үйлерге, ал Норвегияда иелері Кремльмен байланысты жеке тұлғалар болған Арктика әскери нысандарының жанындағы мүліктерге назар аударылды.

Шіркеулер, мекемелер және стратегиялық нүктелер

Швецияда ерекше дау туындады, онда 2023 жылы стратегиялық әуежайдың жанында православие шіркеуі салынды. Кейінірек швед барлау қызметі оны тыңшылық орны ретінде бағалады, себебі жауапты діни қызметкер SVR-дан марапат алған болатын.

Швейцарияда барлау қызметкерлері ресейлік агенттер Солсберидегі улануларды тергеп жатқан Федералды химиялық қорғаныс институтының жанындағы мүліктерді пайдаланғанын мәлімдейді. Басылымның атап өтуінше, осындай әдістерді бұрын кеңестік барлау агенттіктері қолданған және қазір қытайлық агенттіктер де қолданады.

Финдік із және қылмыстық іс

«Деловой Петербург » хабарлағандай , барлау агенттіктері бұрын Хельсинкиде көптеген пәтерлерге иелік еткен, оларды тыңшылық, қару-жарақ сақтау және айыптау материалдарын жинау үшін пайдаланған. Финляндияда тергеу Финляндия Әскери-теңіз күштерінің басқару орталығы орналасқан Архипелаг теңізінде 17 жылжымайтын мүлік сатып алған Airiston Helmi басшылығына қарсы қылмыстық айыптаулар қозғауға әкелді. Компанияның иесі Павел Мельников 2025 жылы алаяқтық үшін шартты түрде бас бостандығынан айырылды. Еуропалық барлау агенттіктері бұл істі жасырын қатысу инфрақұрылымын құрудың кең ауқымды схемасының бөлігі ретінде қарастырады.

Федералдық бюджетте «Самолет» құрылыс компаниясын қолдауға қаражат жетіспейді, деп мәлімдеді Мемлекеттік Думаның бюджет комитетінің мүшесі Виктор Селиверстов сұхбатында. Компания үкіметтен 50 миллиард рубль көлемінде жеңілдікпен несие сұрады.

Депутаттың айтуынша, сұралған сома орташа аймақтың жылдық бюджетімен салыстыруға болады. Ол «Самолеттің» жылдар бойы жиналып келе жатқан қаржылық олқылығы бар екенін атап өтті. «Олар жабуды өте қарапайым тәсілмен ұсынып отыр. Ал бұл олқылық жиналып жатқанда, олар не ойлады екен?» - деп сұрады Селиверстов.

«Бюджет дұрыс жағдайда емес»

Жүйелік маңызды бизнесті қолдау мүмкіндігінің жоқтығын Мемлекеттік Думаның құрылыс комитеті төрағасының орынбасары Светлана Разворотнева растады. Ол өз ұстанымын ашық айтты: «Кім өлсе де, өледі, бұл оның өз кінәсі». Ол сондай-ақ банкроттық жағдайында үлескерлерді қорғауға мемлекет жауапты болатынын атап өтті.

Разворотнева әлеуметтік тұрғын үйге пәтер сатып алу арқылы көмек көрсетудің тағы бір сценарийін ұсынды. Оның айтуынша, бұл нарыққа да, азаматтарға да көмектесе алады. «Бірақ тиімсіз жұмыс істей беретін бизнесті қолдау үшін ешқандай бюджет жеткіліксіз болады», - деді ол.

Қарыз, пайыздық мөлшерлемелер және жүйелік дағдарыс

Мемлекеттік Думаның Қаржы нарықтары жөніндегі комитетінің басшысы Анатолий Аксаков көмек тек қарызды қайта құрылымдау түрінде ғана мүмкін екенін атап өтті. Ол қолдау тікелей бюджеттен келмеуі керек екенін атап өтті. Ол компанияның жағдайының бұзушылықтармен байланысты екенін анықтау маңызды екенін қосты.

«Самолет» - құрылыс көлемі бойынша Ресейдегі ең ірі құрылыс салушы және жүйелік маңызды компания. Құрылыс салушы үлескерлер алдындағы міндеттемелерін орындау үшін 50 миллиард рубль сұрады. Негізгі пайыздық мөлшерлеменің өсуіне және жеңілдікпен берілетін ипотеканың біртіндеп тоқтатылуына байланысты оның жағдайы нашарлады.

Компанияның сатылымы өткен жылы төмендеп, қарыз ауыртпалығы 700 миллиард рубльден асты. Бұл жағдай салалық дағдарыстың бір бөлігі болып табылады: вице-премьер-министр Марат Хуснуллин бұған дейін құрылыс компанияларының бестен бірі банкроттық қаупінде екенін мәлімдеген болатын. Осыған байланысты бюджет тапшылығы 2025 жылға қарай 5,7 триллион рубльге дейін өсті.

Үкіметтің қолдауына өтініш білдіргені туралы жаңалықтардан кейін Samolet әзірлеушісінің акциялары қысымға ұшырауда. Vedomosti.ru және RBC бұл жағдайды компанияның үкіметке үндеуіне сілтеме жасай отырып хабарлады . Инвесторлар мұны тәуекелдердің артуының белгісі ретінде түсіндірді

4 ақпанның кешінде «Самолет» компаниясының 50 миллиард рубль көлеміндегі жеңілдетілген несие сұрағаны жарияланды. Бұл қаражат акционерлер мен инвесторлар алдындағы міндеттемелерді орындауға жұмсалуы жоспарланған болатын. Оның орнына акционерлер мемлекетке қайта сатып алу опционымен блоктау акцияларын ұсынуға дайын болды. Нарықтың реакциясы тез және күрт болды. Кешкі сессия кезінде акциялар бастапқыда 4,86 ​​пайызға төмендеді. Содан кейін төмендеу шамамен 7 пайызға дейін тереңдеді.

Нарық пен инвестордың реакциясы

5 ақпанда Samolet акциялары құлдыраудан ішінара қалпына келді. Мәскеу биржасындағы негізгі сессияның соңында акциялар 0,18 пайызға өсіп, бір акция үшін 887,8 рубль болды. Дегенмен, сарапшылар қалпына келудің техникалық сипатта екенін атап өтеді. Нарықта баға белгілеу әлі де белгісіздікте. Инвесторлар үкіметтің нақты шешімдерін күтуде.

Басқа әзірлеушілердің динамикасы аралас болды:

• PIC 0,24 пайызға өсті.
• Etalon 1,66 пайызға төмендеді.
• LSR бағасы 1,23 пайызға төмендеді.
• Glorax 0,45 пайызға төмендеді.
• APRI 6,14 пайызға төмендеді.

Сарапшылар сала тұтастай алғанда қысымға ұшырап отырғанын атап өтеді. Жоғары пайыздық мөлшерлемелер мен ипотекалық несиеге деген сұраныстың әлсіздігі алаңдаушылықты күшейтуде.

Samolet компаниясының қаржылық жағдайы

2025 жылдың бірінші жартысында топтың таза пайдасы 2,6 есеге төмендеп, 1,8 миллиард рубльді құрады. Алайда, EBITDA 21 пайызға өсіп, 52,1 миллиард рубльге жетті.

Компанияның кірісі 171 миллиард рубльді құрады. Жалпы пайда 5 пайызға өсіп, 65,1 миллиард рубльді құрады. Бұл көрсеткіштер жұмыс істеп тұрған бизнестің тұрақтылығын көрсетеді.

2024 жылдан бастап «Самолет» корпоративтік қарызын 28 миллиард рубльге азайтты. Жалпы міндеттемелер 952,9 миллиард рубльге жетті. Кепілдендірілген қарыздың үлесі 71 пайыздан 78 пайызға дейін өсті.

Компания сондай-ақ 41,5 миллион шаршы метрге бағаланған жер банкінің бір бөлігін сатқанын жариялады. Бейінді емес активтер де монетизациялануда.

Finam талдаушысы Никита Бороданов қарыздың азаюы дағдарысқа қарсы стратегияның нәтижесі деп санайды. Ол үкіметтің қолдауы ақша ағынының тапшылығы қаупін азайта алатынын атап өтеді. Оның бағалауы бойынша, таза қарыз 350 миллиард рубльден асады, оның шамамен 100 миллиарды облигациялар.

Сценарийлер және салаға әсері

Freedom Finance Global компаниясында Владимир Чернов көмек сұрауды нақты қаржылық мәселелердің белгісі деп атайды. Ол акция бағасының төмендеуі инвесторлардың қорқынышын көрсетеді деп тұжырымдайды. Нарық ұзаққа созылған келіссөздер мен қатал қолдау шарттарынан қорқады.

BCS World of Investments екі сценарийді қарастырып жатыр. Теріс сценарий сұраныстың төмендеуімен және қарыз ауыртпалығының жоғары болуымен байланысты. Бұл жағдайда қосымша акциялар шығарылуы мүмкін және акционерлерге қысым тоқтатылуы мүмкін.

Оң сценарий үкіметтің қолдауын қамтиды. Бұл пайыздық шығындарды азайтып, өтімділікті жақсартуы мүмкін. Сарапшылар тұрғын үй бағасының өсуіне және жаппай нарықтағы ұсыныстың тапшылығына назар аударады.

Сарапшылар көптеген әзірлеушілер үшін «Samolet» сценарийінің қайталануын күтпейді. Бәсекелестердің қарыз жүктемесі аз және активтері көп. Дегенмен, Чернов прецедент жасау қаупі туралы ескертеді.

Оның пікірінше, үкіметтің шешімі бүкіл нарық үшін сигнал болады. Қолдаудың шектеулі болуы саланың шоғырлануын күшейтеді. Бас тарту қарызы жоғары компанияларға қысымды күшейтеді.

Ресей азаматтығы бар Голливуд актері Стивен Сигал Рублево-Успен тас жолындағы өз үйін сатуға қойды. Тізім ресейлік онлайн жылжымайтын мүлік платформасында жарияланды. Мүлік - Мәскеу облысының ең қымбат аудандарының бірінде орналасқан екі қабатты, 500 шаршы метрлік сарай.

Үй Усово ауылындағы «Конус» қоршалған тұрғын үй кешенінде орналасқан. 15 гектарлық учаске орманды алқапта орналасқан. Сұраныс бағасы 700 миллион рубльді құрайды, бұл бірден сәнді жылжымайтын мүлік нарығында талқылау тудырды.

Енді қажет емес үй

Сарай Мәскеу айналма жолынан шамамен он шақырым жерде, Рублево-Успен тас жолының бойында орналасқан. Негізгі үйде қонақ бөлме, ас үй, кинотеатр, кабинет, шарап бөлмесі және бірнеше жатын бөлме бар. Жоспарлау отбасылық тұруға арналған.

Сондай-ақ, мүлікте саунасы бар екі қабатты қонақ үй және бөлек барбекю аймағы бар. Сондай-ақ, екі көлікке арналған гараж бар. Тізімде «заманауи американдық классикалық» сәулет өнері және тас пен ағашты қоса алғанда, табиғи материалдарды пайдалану көрсетілген.

Сатушы үйдің толық жиһазбен жабдықталғанын және тұруға дайын екенін айтады. Хабарламада панорамалық терезелер мен кең бөлмелер «жеңілдік пен еркіндік» сезімін тудыратыны атап өтілген.

Неліктен Сигал резиденцияны сатуды шешті?

Келісім бойынша эксклюзивті кеңесші ретінде әрекет ететін компания өкілі «Коммерсантъ» басылымына актердің қазіргі уақытта үйде тұрмайтынын айтты . Оның айтуынша, сарай дайын күйінде сатып алынған, содан кейін иесінің жеке қажеттіліктеріне сай айтарлықтай қайта жасалған

Ол сатудың ешқандай мәжбүрлі жағдайларға байланысты емес екенін атап өтті. «Сату себебі қарапайым және түсінікті: иесі басқа ауылдық үйге көшті», - деп түсіндірді компания өкілі. Үй бұрын тұрғын үй ретінде пайдаланылған, бірақ енді актердің қазіргі жоспарларының бөлігі емес.

Сигал бұл мүлікті 2018 жылы сатып алған. БАҚ хабарлауынша, мүлік сол кезде 80-100 миллион рубль аралығында бағаланған. Үй бұрын Мемлекеттік Думаның бұрынғы депутаты және Ресей мемлекеттік циркінің бұрынғы басшысы Владимир Шемякинге тиесілі болған.

Сарапшылар бағаға күмәнмен қарайды

Сұхбат берген жылжымайтын мүлік сарапшылары 700 миллион рубль бағасының имиджге негізделгенін айтады. Риэлтор Наталья Перескокова Postnews басылымына актер мүлікті бірнеше есе арзан бағаға сатып алғанын айтты. Ол үйдің нақты нарықтық құны 100 миллион рубльге жуық деп санайды.

Ол мұндай затты көрсету мерзімі ұзаққа созылуы мүмкін екенін атап өтті. Оның айтуынша, соңғы баға күрделі келіссөздерге байланысты болады. Сарапшы сұраныстағы бағамен сатылым болуы мүмкін екенін жоққа шығармады, тек сатып алушы актердің жанкүйері болған жағдайда ғана сатылым болуы мүмкін екенін айтты.

ТАСС сұхбат берген басқа сарапшылар да бағаның көтеріңкі екенін айтады. Олар бассейннің жоқтығына, ғимараттың ескілігіне және салыстырмалы түрде кішкентай жер теліміне назар аударады. Нарықтық бағалаулар бойынша, мүліктің құны, иесінің аты-жөнін есептемегенде, 388-ден 466 миллион рубльге дейін жетуі мүмкін, ал сату алты айдан тоғыз айға дейін созылады.

Ресей Жоғарғы Соты Лариса Долинаның пәтеріне қатысты танымал істі Полина Лурьенің меншігіне тиесілі деп тану туралы шешім шығарды, деп хабарлайды . Сот әншінің сату-сатып алу келісімін бұзуды талап еткен талап арызын қабылдамады.

Шешім дереу күшіне енеді. Бұл әлі күнге дейін пәтерде тұратын Долинаның кетуі керек дегенді білдіреді. Әйтпесе, Мәскеу қалалық соты Луренің мәжбүрлеп шығару туралы талабын қайта қарауы керек.

Соттардың ұстанымы қалай өзгерді

Бұған дейін бірінші сатыдағы сот пен Мәскеу қалалық соты мәмілені жарамсыз деп танып, Долинаға меншік құқығын қамтамасыз ету үшін қарама-қарсы шешімдер қабылдаған болатын.

Соттар сонымен қатар әншінің ақшаны сатып алушыға қайтаруға міндетті емес екендігі туралы шешім шығарды. Бұл шешімнің негізі Долина алаяқтардың ықпалымен пәтерді сатып, түскен қаражатты оларға аударды деген шағым болды.

Қоғамдық наразылық және қысым

Сот процесі кеңінен қоғамдық наразылық тудырды. Пікір қалдырушылар көпшілігі бұрынғы шешімдерді әділетсіз деп атады. Мүлікті заңды түрде сатып алған Лури пәтерсіз және ақшасыз қалды.

Лариса Долинаның әлеуметтік желілердегі сынға ұшырағанын айтып, оның өмірі туралы пікірлер айтыла бастады. Кейін әнші Полина Лурияның пәтер ақысын өз еркімен қайтаруға дайын екенін мәлімдеді.

ФБК тергеуіне сәйкес, Ішкі істер министрінің орынбасары Андрей Кикот туыстарының атына құны 1 миллиард рубльден асатын компаниялар мен жылжымайтын мүлікті тіркеген.

Сәуір айынан бастап генерал-полковник Азаматтық және шетелдік азаматтарды тіркеу қызметін басқарып келеді. Бұл бөлімше мигранттарды тексеруге жауапты.

Shell компаниялары және келісімшарттардан түскен миллиондаған қаражат

қоры (СҚҚ) «Энергостройтех» және «Эст-Монолит» компанияларының Кикоттың әйелі Елена мен анасы Галина Гомзинаға тіркелгенін анықтады. Тергеушілердің айтуынша, компаниялардың бірі жалған компания ретінде жұмыс істейді және келісімшарттардан комиссия алады.
«Эст-Монолиттің» жалғыз клиенті - миллиардер Максим Шубаревтің Setl Group құрылыс компаниясы. Компания Санкт-Петербургті белсенді түрде дамытуда және мигранттарды, соның ішінде заңсыз еңбек күшін жұмысқа алады.

2024 жылдан бастап Est-Monolith компаниясы 1,2 миллиард рубльге жуық 100 келісімшарт алды. Компания әрқайсысынан 3-тен 10 пайызға дейін қысқарту алды.
Оның шоттарына 66 миллион рубль түсті, оның бір бөлігі Mercedes пен Cadillac Escalade сатып алуға жұмсалды. Қалғаны министр орынбасарының әйеліне дивиденд ретінде аударылды.

Газпром Бурениядан және отбасылық капиталдан табыс

«Энергостройтехтің» негізгі клиенті - «Газпром Бурение». Соңғы 1,5 жылда компания оған 1 миллиард рубльден астам ақша төледі. «Сетл Строй» қосымша 266 миллион аударды. 2024 жылдан бері Кикоттың әйелі компаниядан жалақы мен дивидендтер түрінде 34 миллион рубль алды.

Сонымен қатар, Кикот басшылығымен қызмет Setl Group құрылыс алаңдарына рейдтер жүргізді. Бір тексеру кезінде полиция Est-Monolit компаниясындағы бұзушылықтарды анықтап, Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекстің 18.15-бабы бойынша есеп берді. Сыбайлас жемқорлыққа қарсы күрес қоры (FBK) Кикоттың қызметі мигранттардың еңбегіне тәуелді компаниялардан пайда табатындығы туралы қорытындыға келді.

TSUM-дағы сәнді тұрғын үй және шығындар

Тергеушілер Кикот отбасына тиесілі мүліктерді Санкт-Петербургте, Мәскеуде, Ялта мен Ессентукиде анықтады. Мүліктердің ішінде:

• «More» тұрғын үй кешеніндегі құны 205 миллион рубль болатын 288 м², 188 м² және 77 м² үш пәтер;
• Мәскеудегі 194 м² пәтер, 190 миллион рубльге;
• Ессентукидегі құны 50 миллион рубль болатын 270 метрлік пәтер;
• өгей шешесіне тіркелген, құны 340 миллион рубль болатын заттар.

Кикоттың өзі Шубаревке тиесілі Пречистенкадағы ғимаратта 286,5 м² жалға алынған пәтерде тұрады.

Оның отбасы мүшелері TSUM-ның ең ірі клиенттерінің қатарында. 2024 жылы олар онда 35 миллион рубль жұмсады.

Хамовникидегі «Роза Росса» люкс тұрғын үй кешенінің шатырында өрт шықты. Өрт 100 шаршы метр аумақты шарпыды және дәнекерлеу жұмыстарынан болуы мүмкін, хабарлайды төтенше жағдайлар қызметіне сілтеме жасай отырып.

Ғимарат Тимура Фрунзе көшесінде, «Парк Мәдениет» метро станциясының маңында орналасқан. Төтенше жағдайлар қызметінің мәліметінше, өрт салынып жатқан тұрғын үй кешенінің шатырынан басталған. басылымының хабарлауынша оқиғадан аз уақыт бұрын шатырда дәнекерлеу жұмыстары жүргізіліп жатқан.

Өрттің себептері және салдары

SHOT мәліметтері бойынша , өрттің алдын ала себебі дәнекерлеу кезіндегі қауіпсіздік ережелерін бұзу болуы мүмкін. Зардап шеккендер жоқ.

Өрт сөндірушілер мен төтенше жағдайлар қызметі оқиға орнына тез арада жетті. Өрт сөндіру жұмыстары жүргізіліп, аудандағы көлік қозғалысы жабылды. Мәскеудің Орталық аудандық прокуратурасы жағдайды бақылауға алды, деп хабарлайды «Фонтанка»

Зақымдануды бағалау және құрылыс алаңындағы қауіпсіздік ережелерін тексеру жүргізілуде. Сарапшылар бұл оқиға құрылыс салушының беделіне кері әсер етуі және сәнді құрылыс жобаларына қатысты тексерудің күшеюіне әкелуі мүмкін екенін атап өтті.

• Челябинск облысының губернаторы ауруханадағы өрттен науқастардың қазасы туралы ақпаратты жоққа шығарды: Бейне
• Еуропада орман өрттерін сөндіру жалғасуда
• Грецияда орман өрті өршіп, жүздеген адам эвакуациялануға мәжбүр болды. Фотосуреттер мен бейнелер
• Киевтегі электр станциясында өрт шықты, куәгерлер жарылыс дыбысын естіді: Бейне
• Еуропада аптап ыстық болып, Испания мен Германияда үлкен өрттер орын алды.

Жобаның сән-салтанаты мен ауқымы

«Роза Росса» тұрғын үй кешені Мәскеудегі ең қымбат люкс үйлердің бірі. телеарнасының , ондағы пәтерлердің құны 495 миллион рубльге дейін жеткен. Ең жоғарғы қабатта өрт болған аймақта жеке шатырлары бар сегіз пентхаус орналасқан.

Сәулет тұжырымдамасын итальяндық дизайнер Пьеро Лиссони әзірлеген. Жобаны әзірлеуші ​​- астанадағы басқа да сәнді кешендерімен танымал KR Properties компаниясы. Бас мердігер - бұрын Президент қонақ үйін салған Моспромстрой.

Қоғамдық реакция және нарықтық салдарлар

Бұл оқиға әлеуметтік желілерде және кәсіби қауымдастықта кеңінен талқылау тудырды. Көпшілігі премиум-класты нысандардағы қауіпсіздік жүйелерінің сенімділігін талқылап жатыр. Сарапшылар сенімді қалпына келтіру үшін құрылыс ережелерін тексеру және қайта қарау қажет екенін атап өтеді.

Соған қарамастан, сарапшылар бұл оқшауланған оқиға астанадағы премиум жылжымайтын мүлікке сұраныстың төмендеуіне әкелмейтініне, керісінше сапаны қатаң бақылауға сылтау болатынына сенімді.

Сіз не ойлайсыз?

«Ведомости» басылымының хабарлауынша , Санкт-Петербург пен Мәскеу жаңа сәнді ғимараттардың бағасының өсуі бойынша әлемде көшбасшы орындарға ие болды

Ресей қалаларындағы сәнді жылжымайтын мүлік бағаларының динамикасы

NF Group консалтингтік фирмасының Knight Frank компаниясының The Wealth Report 2025 есебіне сүйене отырып жасаған есебіне сәйкес, Санкт-Петербург жаһандық рейтингте алдыңғы жылмен салыстырғанда бір сатыға жоғарылап, көш бастады. 2024 жылы қаладағы сәнді тұрғын үйлердің бағасы 25,8%-ға өсіп, шаршы метріне 790 000 рубльді құрады. Мәскеу екінші орынды иеленді: сәнді жаңа ғимараттардың бағасы 20,5%-ға өсіп, шаршы метріне 1,95 миллион рубльді құрады. Салыстырмалы түрде, 2023 жылы Ресей астанасы 19-шы орында болды

Халықаралық жағдай және басқа қалалардың позициялары

Сеул де бағалардың 18,4%-ға өсуімен алғашқы үштікке енді. Еуропадағы ең жылдам дамып келе жатқан сәнді жылжымайтын мүлік нарығы Грекияның Корфу аралы болды, ол Мехико қаласы мен Аспенмен бірге 8,9%-дық өсу қарқынымен сегізінші орын алды

• Мәскеу Еуропадағы сәнді тұрғын үйлерді жалға алу бойынша ең қымбат қалаға айналды
• «Бірінші сынып» сериалының трейлерінде достар балалары үшін элиталық мектептегі орын үшін бәсекелеседі
• Бай ресейліктер Ұлыбританиядағы сәнді мүліктерін Дубайдағы үйлерге айырбастауға тырысуда
• «Элиталық» тыңайтқыш: Украина Қарулы Күштері жойылған ресейлік генералдардың тізімін жариялады
• Ұсыныс теңізі, сұраныс жоқ: Белгородта неге сәнді жылжымайтын мүлік сатылмайды

Ресейдегі бағаның өсуіне әсер ететін факторлар

NF Group серіктесі Андрей Соловьев Ресей қалаларындағы сәнді пәтерлерге деген сұраныстың артуы экономикалық тұрақсыздықпен байланысты екенін атап өтті. 2024 жылы Мәскеуде шамамен 1900 сәнді пәтер мен люкс нөмірлер сатылды, бұл 2023 жылмен салыстырғанда 39%-ға көп. Санкт-Петербургте сатылым 56%-ға өсіп, 535 лотқа жетті

Калинка экожүйесінің негізін қалаушы Екатерина Румянцева санкциялар, валюта бағамдарының ауытқуы және геосаяси шиеленіс жағдайында сәнді жылжымайтын мүлік инвестиция салу және капиталды сақтау үшін тұрақты актив ретінде қарастырылатынын атап өтті

Сәнді тұрғын үй нарығының трендтері мен перспективалары

Бұрын, 2023 жылдың нәтижелері бойынша, Санкт-Петербург әлемдік рейтингте бағаның 16,9%-ға өсуімен екінші орынды иеленді, ал Маниладан (Филиппин) 26,3%-ға өсіммен кейін қалды. Сол кезде Мәскеу бағаның 6,4%-ға өсуімен 19-шы орында болды. Бұл үрдіс Ресейдің ірі қалаларында сәнді жылжымайтын мүлікке қызығушылықтың артып келе жатқанын көрсетеді.

Сіз не ойлайсыз?