Батысқа эмиграция

Соңғы бір жарым жылда ресейлік эмигранттар үшін не өзгерді?

OutRush ірі зерттеу жобасының жаңартылған деректеріне сәйкес, ресейлік эмигранттардың шамамен жартысы Ресейге үнемі сапар шегеді, ал 2022-2023 жылдары кететіндердің басым көпшілігі жаңалықтарды сол жерден бақылайды.

Авторлар жұмылдыру жарияланғаннан кейін кеткендер мен 2022 жылдың ақпан-қыркүйек айлары аралығында қоныс аударғандар арасындағы айырмашылықтарды салыстырды. Бұл зерттеу сонымен қатар сол адамдардың өміріндегі өзгерістерді бағалауға мүмкіндік беретін жалғыз деректер көзі болып табылады: 470 эмигрант сұрақтарға үш рет жауап берді: 2022 жылдың наурызында, 2022 жылдың қыркүйегінде және 2023 жылдың мамыр-шілде айларында. Сауалнамаға кем дегенде бір рет 100 елден 10 000-нан астам адам қатысты.

Paper басылымы OutRush-тың жаңа есебінен маңызды сәттерді жариялады. Санкт-Петербургтен және басқа аймақтардан келген иммигранттардың жұмыс орындарына, табыстарына және психологиялық әл-ауқатына не болғаны және оларды басқа ресейліктерден қандай құндылықтар ерекшелендіретіні туралы оқыңыз.

Жұмыс және ақша

Украинадағы толық ауқымды соғыстың алғашқы алты айында, 2022 жылдың ақпан айының соңынан қыркүйек айына дейін, әртүрлі бағалаулар бойынша 100 000-нан астам ресейлік Ресейден кетті. OutRush сауалнамасының үшінші толқынына сәйкес, осы уақыт ішінде эмиграцияланғандардың тек 16%-ы ғана елге оралды, бірақ басым көпшілігі (82%) көп ұзамай қайтадан кетті.

Кейбір эмигранттар Ресейдегі құжаттарын алу және мүлкін басқару үшін оралған болуы мүмкін.

OutRush жобасының авторларының айтуынша, кеткен адамдардың көпшілігі үшін эмиграция табыстың күрт төмендеуімен қатар жүрді және бұл жағдайды Bumaga зерттеуі растады. Респонденттерден қаржылық жағдайын алты санат бойынша сипаттау сұралды: «Бізде тамаққа ақша да жетпейді» дегеннен «Біз өзімізге ештеңеден бас тартпай өмір сүре аламыз» дегенге дейін. OutRush мәліметтері бойынша, орта есеппен 2022 жылдың қыркүйегіне қарай әрбір респонденттің табысы бір немесе екі санатқа төмендеді.

2023 жылдың жазына қарай эмигранттардың табыс деңгейі қалпына келмеді. Ең кедей эмигранттардың табысы тұрақтанғанымен, ең бай эмигранттар көші-қонға дейінгі деңгейлерімен салыстырғанда табыстарын жоғалтуды жалғастырды.

Көп жағдайда табыстың төмендеуі жұмыстан айырылумен байланысты болды. Кетер алдында респонденттердің 43%-ы ресейлік компанияларда жұмыс істеген. 2022 жылдың қыркүйегіне қарай бұл көрсеткіш 17%-ға дейін, ал 2023 жылдың жазына қарай 13%-ға дейін төмендеді. Ресейлік компания қызметкерлерінің көпшілігі жер аударылған кезде жұмыстарынан бас тартуға мәжбүр болды - көпшілігі халықаралық немесе жергілікті компанияларға ауыса алды, ал басқалары фрилансер болып жұмыс істеді, бұл оларға әрқашан табыстарын сақтауға мүмкіндік бермейді.

Зерттеу авторлары ресейлік компаниялардың жұмыстан шығарылуын екі фактормен байланыстырады. Бір жағынан, Ресей үкіметі және көптеген ресейлік компаниялар шетелден қашықтан жұмыс істеуге тыйым сала бастады. Екінші жағынан, кейбір эмигранттар үшін ресейлік компанияларда жұмыс істеу режимді қолдаумен тең.

Саяси белсенділік және қорқыныштар

Зерттеу авторлары эмигранттар арасында саяси белсенділіктің төмендегенін байқады. Олардың ішінде әлеуметтанушылар мыналарды бөліп көрсетеді:

• Ресейлік үкіметтік емес ұйымдарға көмек: оларға жер аударылып жүргенде ақша беретіндер немесе тегін жұмыс істейтіндер саны 47%-дан 30%-ға дейін азайды;

• петицияларға қол қою және әлеуметтік желілерде соғысқа қарсы ақпарат жариялау: мұны жалғастыратындар саны 84%-дан 38%-ға дейін азайды;

• Бейбіт демонстрацияларға қатысу: деңгей 37%-дан 27%-ға дейін, ал Санкт-Петербургтен келген эмигранттар арасында 43%-дан 24%-ға дейін төмендеді.

«Эмигранттар арасындағы белсенділіктің төмендеуі жаңа мәдени ортаға интеграцияланумен, басымдықтардың өзгеруімен және саяси күн тәртібінен шаршаумен байланысты болуы мүмкін», - деп болжайды 500 сұхбатқа негізделген зерттеу авторлары.

Саяси белсенділіктің төмендеуінің тағы бір ықтимал себебі - Ресейдегі қуғын-сүргін мен отбасылық қауіпсіздікке қатысты қорқыныштар. Бұл қорқыныштар күшейе түсті: 2022 жылдың наурыз айында эмигранттардың 59%-ы қуғын-сүргіннен қорықты; қазір бұл көрсеткіш 78%-ды құрайды.

Сонымен қатар, эмигранттардың 43%-ы Ресейде саяси қысымға ұшырағанын хабарлады: көбінесе оларға алдын алу шаралары туралы әңгімелер жүргізілді, митингілерде ұсталды немесе үкіметті жақтайтын белсенділерден қорқытулар жасалды.

Санкт-Петербургтен келген эмигранттар мұндай қысымды аз бастан кешіргенімен ерекшеленеді — басқа аймақтар тұрғындары арасында бұл көрсеткіш 44%, ал 38%.

Психологиялық күй

Эмигранттардың психологиялық әл-ауқаты соңғы он сегіз айда айтарлықтай жақсарды. Олардың бақыты мен оптимизмі артты. 2022 жылдың наурыз айында эмигранттардың тек 23%-ы ғана алдағы жылы өмірлерінің жақсаратынына сенсе, қазір бұл үлес 76%-ға дейін өсті.

Дегенмен, ерлер әйелдерге қарағанда өздерін әлдеқайда жақсы сезінеді: олар соңғы үш айда қайғыны айтарлықтай аз сезінді. Дегенмен, 2022 жылдың қыркүйегінде байқалған ерлер мен әйелдер арасындағы бақыт алшақтығы жойылды. «Көші-қон әйелдердің психологиялық әл-ауқатына ерлерге қарағанда әлдеқайда көп әсер етуі мүмкін», - деп қорытындылады зерттеушілер.

«Мен Жаңа жылдан кейін [2023] қайтадан күнделікті өміріме орала алдым деп ойлаймын. Бір жыл бұрын мен мүлдем жолдан адасып кеттім. [Енді] мен спортзалға жазылдым және сол жерге барамын... Негізінде, күн өтеді, жұмыс, қандай да бір өмір, қалыпты өмір. Әрине, бұрынғыдай емес, бірақ бәрібір ойлағаннан да қалыпты жағдайға жеттім». — сұхбаттан үзінді, 33 жастағы әйел, Джорджия.

Ресейге деген оптимизмнің баяу өсуі де байқалады: оң өзгерістер болуы мүмкін деп санайтындардың үлесі 2022 жылдың наурыз айындағы 9%-дан 2023 жылдың жазына қарай 14%-ға дейін өсті.

Эмиграция еліне деген көзқарас

Респонденттердің көпшілігі (53%) өздерін шетелдегі отандастар қауымдастығының бір бөлігі деп санайды. «Бұл нәтиже топтық ынтымақтастықтың негізін құрайтын басқа ресейлік эмигранттармен ортақ тәжірибе мен сезімдерді көрсетуі мүмкін», - деп атап өтеді авторлар.

Сонымен қатар, эмигранттар арасында жалпы адамдарға деген сенім деңгейі артып келеді: 2022 жылдың наурыз айындағы 55%-дан 2023 жылы 70%-ға дейін. Әлеуметтанушылардың пікірінше, бұл кеткен және қалған ресейліктер арасындағы негізгі айырмашылықтардың бірі: «Ресейдегі респонденттердің жекеаралық сенім деңгейі өте төмен, бірақ эмигранттар қауымдастығы 2022 жылдың наурыз-сәуір айларындағы ұлттық бағалаулардан айтарлықтай ерекшеленді және бұл көрсеткіш бойынша Ресейде қалған ресейліктерден алшақтауды жалғастыруда. Шамасы, әлеуметтік байланыстар эмиграция кезінде ғана нығая түскен».

Қабылдаушы елдердегі эмигранттардың жағдайы туралы тағы бірнеше фактілер:

• Қабылдаушы елдеріне күшті эмоционалды байланыс білдірген эмигранттар саны 27%-дан 32%-ға дейін өсті.
• Респонденттердің 66%-ы өздері тұратын елдегі саяси жағдайға қызығушылық танытатынын білдірді. «Бұл қызығушылықтың жоғары деңгейі, тіпті жергілікті халықтың саяси жағдайға деген қызығушылығынан да асып түсуі мүмкін», - деп атап өтті есеп авторлары.
• Ресейлік эмигранттардың 9%-ы жергілікті үкіметтік емес ұйымдарға ақша аударады.
• Эмигранттардың жартысы жергілікті тілді үйреніп жатыр немесе қазірдің өзінде сол тілде сөйлейді.
• Ресейлік эмигранттардың тек 41%-ы ғана қабылдаушы елдеріндегі әртүрлі құқықтар тұрғысынан өз жағдайларын кем дегенде салыстырмалы түрде тұрақты деп санайды; кейбір елдерде өздерін тұрақты сезінетіндердің үлесі 16%-дан аспайды.
• Банктерден, үкіметтен және басқа да ұйымдардан кемсітушілікке ұшырау деңгейі 11%-дан 19%-ға дейін өсті. 2022 жылдың наурыз айында респонденттердің 12%-ы жергілікті тұрғындардан кемсітушілік сезінді, ал бұл көрсеткіш 2023 жылдың жазына қарай шамамен өзгеріссіз қалды — 13%.

Не өзгерген жоқ

Ресеймен экономикалық байланыстардың үзілуіне қарамастан, эмигранттар өз елдеріндегі іс-шараларға кеткен кездегідей қатысады. 2023 жылдың мамыр-шілде айларында респонденттердің 90%-дан астамы Ресей саясатына қызығушылық танытатынын хабарлады.

Ресейге эмоционалды байланыс 43-44% деңгейінде сақталуда, ал Ресейдегі туыстарымен және достарымен үнемі байланысатындардың үлесі аздап төмендеді: 94%-дан 89%-ға дейін. Сонымен қатар, эмигранттардың жартысы Ресейдегі туыстарымен әңгімелесу кезінде саясатты жиі немесе әрқашан талқылайды. Көптеген эмигранттардың айқын оппозициялық көзқарастарын ескере отырып, олардың Ресейдегі кейбір әңгімелесушілері осы ұстанымды бөліседі деп болжауға болады.

Ресейлік эмигранттар да кеткеннен кейін бір жарым жыл бойы ерікті болып жұмыс істеуді жалғастыруда, респонденттердің 16%-ын құрады. Украиналық босқындарға көмектесетіндердің үлесі аздап өсіп, 2022 жылдың наурыз айындағы 34%-бен салыстырғанда 2023 жылдың жазында 38%-ға жетті.

Жұмылдырудан кейін кеткендердің арасында қандай айырмашылықтар бар?

Әлеуметтанушылар бұл деректер Ресейде мобилизация жарияланғанға дейін және кейін кеткен эмигранттар арасындағы айтарлықтай айырмашылықтарды растамайтынын анықтады. Бұл зерттеуге мобилизация жарияланғаннан кейін көп ұзамай кетіп, 2023 жылдың жазына қарай Ресейге оралғандар кірмегендіктен болуы мүмкін. Салыстыру тек 2023 жылдың жазында жер аударылғандарды ғана қамтиды.

2022 жылдың көктем-жаз айларынан және мобилизациядан кейінгі толқындардан келген эмигранттардың білім деңгейі бірдей жоғары және екеуі де ірі қалалардан шыққан. Мобилизациядан кейін кеткендердің арасында ер адамдар жиі кездеседі - 59% және 48% - бірақ олардың отбасылық жағдайы (жартысынан сәл астамы үйленген) немесе балаларының болуы (шамамен үштен бірінің балалары бар) бойынша айырмашылық жоқ.

Жалғыз маңызды айырмашылық - табыс деңгейі. 2022 жылдың көктем-жаз айларында эмигранттардың арасында көлік сатып алуға мүмкіндігі бар екенін айтқандардың 23%-ы, ал жұмылдыру жарияланғаннан кейін кеткендердің 16%-ы осы көрсеткішті көрсетті.

Жұмылдырудан кейінгі эмигранттар саяси белсенділігі аз және қабылдаушы елдің қуғын-сүргінінен көбірек қорқады: респонденттердің 25%-ы одан қорқады, ал жалпы респонденттердің 16%-ы.

Эмигранттар басқа орыстардан тағы несімен ерекшеленеді?

Зерттеудің осы толқынында зерттеушілер ресейлік эмигранттардың гендерлік теңдікке қатысты көзқарастары жалпы ресейліктерден ерекшеленетінін тексеруді шешті.

Респонденттерден «Жұмыс орындары аз болған кезде, ерлердің әйелдерге қарағанда жұмыс істеуге құқығы көбірек болуы керек» және «Ерлер әйелдерге қарағанда жақсы бизнес көшбасшылары бола алады» деген тұжырымдармен келісу деңгейі сұралды. Дәл осы сұрақтар 2017 жылғы Әлемдік құндылықтар сауалнамасы (WVS) үшін ресейліктер толтырған сауалнамаға енгізілді.

Орташа есеппен, ресейліктер ер адамдардың жақсы бизнес көшбасшылары болатынымен келіседі, ал эмигранттар арасында феминистік көзқарастар айқын көрінеді.

«Кеткендердің білім деңгейі мен азаматтық белсенділігінің жоғары екенін ескере отырып, Ресейдегі гендерлік теңдік нормаларының дамуына келтіретін ықтимал зиянды елемеуге болмайды», - деп қорытындылайды зерттеу авторлары.

Сонымен қатар, зерттеуге қатысушылардың айтуынша, қабылдаушы елдердегі гендерлік теңсіздік деңгейі келесі өмірді қайда өткізу керектігін шешуде шешуші фактор болуы мүмкін.

Дереккөзді оқыңыз

2022 жылы Грузияға қоныс аударғандардың үштен бірінен астамын орыстар құрады.

Статистика қызметінің хабарлауынша, 2022 жылы Грузияға 180 000 мигрант келген, оның 62 300-і Ресей азаматтары болған. Екінші орында грузиндер, ал үшінші орында украин азаматтары тұр

Ұлттық статистика қызметінің мәліметтері бойынша, 2022 жылы Грузияға келген иммигранттар саны бойынша ресейліктер көш бастап, жалпы санның үштен бір бөлігінен астамын құрады. Интерфакс есепке назар аударды.

2022 жылы Грузияға Ресейден 62 304 адам келді, бұл мигранттардың жалпы санының үштен бірінен астамын (179 778) құрайды. Екінші орында грузиндер 54 405 адаммен елге оралды. Үшінші орында украиндар 20 716 адаммен тұрды, бұл орыстардан үш есе аз.

2022 жылы Грузиядан кеткен грузиндер саны оған кіргендерге қарағанда екі есеге жуық көп болды: республикадан 100 802 адам кетті. 2021 жылмен салыстырғанда кеткендер саны 25,3%-ға өсті, олардың 5935-і Ресей азаматтары болды.

Грузия халқының саны 2023 жылдың 1 қаңтарындағы жағдай бойынша шамамен 3,74 миллион адамды құрады, бұл 2022 жылдың басымен салыстырғанда 1,3%-ға көп. Елдің статистика қызметі табиғи өсімнің теріс екенін және көші-қонның оң сальдосын хабарлады.

Арнайы операция басталғаннан бері Грузия Ресейден кететін ресейліктер үшін ең танымал бағыттардың біріне айналды. Ресей президенті Владимир Путин елде ішінара мобилизация жариялағаннан кейін, Ресей-Грузия шекарасындағы жалғыз құрлықтағы бақылау-өткізу бекетінде, Солтүстік Осетиядағы Верхний Ларста, кезек пайда болды. Күніне шамамен 10 000 көлік шекарадан өтті. Грузия Ішкі істер министрлігінің мәліметтері бойынша, 2022 жылы елге шамамен 1,5 миллион Ресей азаматы кірген.

Ресейліктерге Грузияға кіру үшін виза қажет емес және олар елде бір жылға дейін бола алады. Ресейден Грузияға тікелей саяхат тек Верхний Ларс шекара өткелі арқылы құрлық арқылы ғана мүмкін. Елдер арасындағы әуе қатынасы 2019 жылдан бастап тоқтатылды.

Дереккөзді оқыңыз

Шешенстан тұрғыны Ризван Дадаев жыныстық бағдарына байланысты үш ай бойы ұсталып, азапталып, тұтқында болғаннан кейін Ресейден қашып кетті. Бұл туралы хабарлады Дадаевты эвакуациялаумен айналысқан SK SOS дағдарыс тобына сілтеме жасай отырып, «Осторожно Новости»

2022 жылдың жазында Ризван Дадаевтың кездесу кезінде ұсталып, бейнежазбада басқа ер адаммен кездесіп, онымен жыныстық қатынасқа түсуге тырысқанын мойындауға мәжбүрленгені туралы хабарланды. Оны полиция ұстағаны туралы хабарланды, бірақ «Абайлаңыз, жаңалықтар» басылымы күдіктілердің Дадаевтан үнсіздігі үшін 50 000 рубль немесе iPhone 13 талап еткен бопсалаушылар екенін хабарлайды. Бейнежазба ақыры интернетке тарап кетті. Бір аптадан кейін Дадаев пен бопсалаушылар тұтқындалды.

Одан ақша бопсалаған адамдар ұрып-соғып, есірткі сақтады деп айыпталды, ал Дадаев жыныстық бағдарына байланысты және полиция бастығы оны «тым таза» деп атағаны үшін ұрып-соғылды, деп жазады арна.

Дадаев құқық қорғаушыларға Рамзан Қадыровтың туысы және қазіргі уақытта Шешенстан Ішкі істер министрлігінің вице-министрі Дени Айдамировтың оны ұрып-соққанын айтты. Ұрып-соққаннан кейін Дадаев полиция бөлімшесінің жертөлесіне ауыстырылып, онда үш айдан астам уақыт өткізді.

Қараша айында Дадаев босатылды, бұл құқық қорғаушылардың шағымынан кейін болды деп болжануда. Оның отбасы оның Рамзан Қадыровтың жеке келісімімен босатылғанын айтады. Құқық қорғаушылардың айтуынша, Дадаев қайтадан ұсталу қаупіне байланысты олармен байланысудан қорқады. Оның досы 2023 жылға эвакуация процесін бастады. Дадаев қазір қауіпсіз жерде.

Дереккөзді оқыңыз

Грузиядағы жылжымайтын мүлікті шетелдік сатып алушылар білуі керек ең маңызды нәрсе - шетелдік иелер үшін айтарлықтай шектеулер жоқ. Қосымша шығындар минималды. Ал мәмілелер өте тез аяқталады, себебі Грузия мүлікті тіркеудің қарапайымдылығы бойынша әлемдегі көшбасшылардың бірі. Дегенмен, Грузияның жылжымайтын мүлік нарығында бірқатар ерекшеліктер бар, оларды Prian.ru.

Шетелдіктердің құқықтары мен міндеттері

Шетелдіктер Грузияда кез келген жылжымайтын мүлікті сатып алуға құқылы, тек мұрагерлік арқылы немесе қос Грузия азаматтығы болған жағдайда ғана алуға болатын ауылшаруашылық жерлерін қоспағанда.

Жылжымайтын мүлік екі санатқа тіркелуі мүмкін: пәтерлер (кешендерде) және ғимараттары орналасқан жер учаскелері. Көбінесе, үй сатып алғанда, сіз іс жүзінде ғимараты орналасқан жер учаскесін аласыз.

Ресейде бұл тұрғыда бәрі басқаша: онда жер ғимараттың соңынан өтеді, ал мұнда үй учаскенің соңынан өтеді.

Ресей, Беларусь және Украина азаматтарына Грузияға кіру үшін виза қажет емес — олар елде 365 күн бойы кедергісіз бола алады. Елден шыққаннан кейін мерзім қайта белгіленеді және кері санақ қайтадан басталады. Кемінде 100 000 АҚШ доллары тұратын жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін сіз тұруға рұқсат алуға өтініш бере аласыз.

Жер немесе басқа жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін сіз жылдық салық төлеуіңіз керек. Мәміле кезінде сатушы табыс салығын төлеуге, ал сатып алушы меншік құқығын тіркеу ақысын төлеуге міндетті болуы мүмкін.

Грузияда жылжымайтын мүлік іздеу

порталында Prian.ru шетелдік сатып алушылар үшін дәстүрлі түрде қызықтыратын мүліктер бар — әдетте Тбилисидегі, Батумидегі және тау шаңғысы курорттарындағы жоғары сапалы пәтерлер, жеке үйлер және шағын коммерциялық кеңістіктер. Сіз тізімдерді қарап, жаңартуларға жазылып, қажеттіліктеріңізге сәйкес келетін мүлікті табу үшін сұраныс жібере аласыз.

Сондай-ақ, мамандарының 99% орыс немесе ағылшын тілдерін білетін жергілікті жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласуға немесе грузин веб-сайттары арқылы нарықты өзіңіз бақылауға болады:

myhome.ge
ss.ge
place.ge
Үй.ge (жаңа ғимараттар)
Korter.ge (жаңа ғимараттар)
Home.ge
Livo.ge
gege24.com

Джорджияда риэлтор қажет пе?

Сатып алу процесі риэлтордың немесе адвокаттың қатысуын қажет етпейді: барлық келісімдерді сатушымен тікелей талқылауға болады және Әділет үйінде тіркелген мәміле. Бұл опцияның қауіпсіз бе, жоқ па, толығымен сізге байланысты.

Әдетте, Грузия нарығында сатушы риэлтордың комиссиясын төлейді. Стандартты мөлшерлеме сату бағасының 3%-ын құрайды. Батуми нарығында ол жоғары — 5–10%. Бұл алым әдетте мүліктің листинг бағасына кіреді.

Веб-сайттарда жарнамаланған мүліктердің көпшілігі эксклюзивті емес, яғни оларды бірнеше түрлі агенттер ұсынуы мүмкін.

Риэлтордың міндеттері

• Сатып алушының талаптарына сай келетін нұсқаларды тауып, қарауды ұйымдастырыңыз
• Сатушымен келіссөздер жүргізіңіз, мәміленің бағасы мен шарттары бойынша келісіңіз
• Сатушы берген мүлік туралы ақпаратты тексеріңіз
• Қарапайым келісімшарт жасасуға көмек; күрделі істерге адвокаттар қатысады

Жылжымайтын мүлік мәмілесінің кезең-кезеңімен рәсімі

Грузияда жылжымайтын мүлік сатып алу процесі стандартты: мүлікті таңдаңыз, оның заңды мәртебесін тексеріңіз (сатушы ретінде көрсетілген адамға тіркелген бе) және ешқандай ауыртпалықтардың (ипотека, кепіл) жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Әрі қарай, сатып алу-сату келісіміне қол қойып, жаңа иесінің меншігіне құқықты тіркеңіз.

1-қадам. Мүлікті заңды түрде тексеру

Екінші нарықта мүлік сатып алған кезде, сатушының мүлікті қалай сатып алғанын және үшінші тараптың талаптары бар-жоғын анықтау маңызды. Сондай-ақ, сатушының мәртебесін, мысалы, оның отбасылық жағдайын немесе кез келген төленбеген қарыздарын тексеру маңызды.

Мүлік туралы негізгі ақпаратты мемлекеттік тізілімнен табуға болады; үзінді алу үшін сіз Әділет палатасына өтініш беруіңіз керек. Дегенмен, бұл ақпарат толық тексеру үшін жеткіліксіз, сондықтан біз заңгермен немесе тәжірибелі риэлтормен кеңесуді ұсынамыз.

Жаңа ғимараттарды сатып алған кезде, сіз мүлікті және құрылыс салушыны заңды түрде тексеруге тапсырыс бере аласыз. Заңгерлер мүлікті салған компанияның тарихын, құрылыс рұқсатының бар-жоғын және сатып алушы қол қоятын сатып алу-сату шартын тексереді.

Бұл қызметтердің құны Грузия нарығындағы мүлік бағасының шамамен 1%-ын құрайды.

2-қадам. Мүлікті брондау

Мүлікті сатудан алып тастау және бағасын бекіту үшін сатып алушы кепілақы салады. Сома тараптар арасында келіссөздер арқылы анықталады. Екінші нарықта ол әдетте мүлік құнының 5-10%-ын құрайды, ал бастапқы нарықта ол 20-30%-ды құрайды.

Кепілдік алғаннан кейін келісімге қол қойылады. Оған нотариус қол қойғаннан кейін тіркеуге тапсыруға болады немесе тіркеушінің қатысуымен жергілікті Әділет үйінде қол қоюға болады.

Келісімшарт тіркелгеннен кейін, мүлікке міндеттеме қойылады, оны «Мүліктің кадастрлық нөмірі бойынша ипотека» бағанынан кез келген қызығушылық танытқан адам көре алады.

Бұл қадам міндетті емес: егер мәміле тез жасалса, тараптар дереу сатып алу-сату келісіміне қол қояды.

3-қадам. Сатып алу-сату шартына қол қою

Келісімшарт мәміленің екі жағына да түсінікті тілде, сондай-ақ грузин тілінде жасалуы тиіс. Сондықтан шетелдік сатып алушылармен жасалған келісімшарттар көбінесе екі тілде жасалады.

Грузин тілін білмейтін адаммен жасалған мәміле Әділет үйінде жасалған кезде, аудармашы қатысып, келісімшартқа қол қоюы керек, осылайша аударманың дұрыс орындалғанын растауы керек.

Келісімшартқа қол қоюдың екі жолы бар.

• Тікелей Әділет үйінде: тікелей (сатып алушы - сатушы) немесе уәкілетті өкілдер арқылы.
• Нотариус кеңсесінде, содан кейін сіз қол қойылған құжатты Әділет палатасына ұсынуыңыз керек. Грузиядағы көптеген нотариустар мемлекеттік тізілімге қол жеткізе алады және құжаттарды тіркеу үшін қабылдау құқығына ие.

Егер бұл грузин тілінде сөйлейтін жеке тұлғалар арасындағы қарапайым мәміле болса — бөліп төлеу жоспарлары немесе ипотекасыз — сізде тіпті толтырылған сату шарты болмауы мүмкін; сізге Әділет үйінде нысан беріледі. Бұл жағдайда құжат сатушы мен сатып алушының деректері мен келісімшарт шарттарын қоса алғанда, қолмен толтырылады және тіркеушінің қатысуымен қол қойылады. Осыдан кейін мәміле тікелей тіркеуге өтеді.

Егер мәміле кепіл ақшаны, депозиттерді, алдын ала төлемдерді, бөліп төлеу жоспарларын немесе ипотеканы қамтыса, мәміленің барлық мәліметтерін көрсететін алдын ала келісімшарт жасау маңызды, мүмкін болса нотариустың қатысуымен. Бұл жағдайда «бәрі жақсы болады, біз оны шешеміз» деген сияқты сендіргіштерге бой алдырмай, барлық мәліметтерді құжаттау өте маңызды. Ең дұрысы, сіз келісімшартқа қол қойып қана қоймай, сонымен қатар мүлікке қатысты кез келген ауыртпалықты тіркеу үшін оны Әділет палатасына апаруыңыз керек.

Нотариалды куәландырылған келісімшарт қашан қажет?

Мәміленің барлық шарттарының орындалатынына қосымша кепілдіктер қажет болған кезде, әсіресе келісімшарт елеулі міндеттеме тудырған және оның орындалмау қаупі болған кезде.

Әділет үйінде тікелей жазбаша келісім жасасу арқылы, міндеттемелерді орындамаған жағдайда, сіз тек сот шешімі бойынша ғана атқару парағын аласыз. Грузия соттарының ауыр жұмыс жүктемесін ескере отырып, тыңдауды және сот шешімін күту ұзаққа созылуы мүмкін.

4-қадам. Мүлік үшін төлем

Транзакция үшін төлем жасау үшін сатып алушыға Грузияда банк шотын ашудың қажеті жоқ. Көпшілігі қаражатты өз еліндегі шоттан аударады. Бұл жағдайда сізге ақша жіберіп жатқан елдегі валюталық бақылау процедураларынан өту қажет болуы мүмкін.

Әрине, екі грузин шоты арасында қаражат аудару ыңғайлырақ, әсіресе бір банкті пайдалансаңыз. Бұл жағдайда аударым бірнеше секундты алады. Дегенмен, әр банктің өзіндік аударым лимиті бар екенін ескеріңіз. Егер сома үлкен болса, процесс бірнеше күнге созылуы мүмкін. Транзакцияны жасамас бұрын мұны нақтылап алған жөн.

Айтпақшы, шетелдік азамат Грузия банкінде шот аша алады, бірақ резидент емес клиенттерге қойылатын талаптар үнемі күшейтіліп келеді.

Грузияда қолма-қол ақша төлемдері де қабылданады. Бұл жағдайда қаражаттың аударымы қарапайым жазбаша түбіртекпен расталады немесе нотариустың немесе куәгерлердің қатысуымен жасалады.

Жаңа ғимараттарға келетін болсақ, әдетте, барлық жаңа нысандар құрылыс аяқталғанға дейін, ал кейбір жағдайларда одан да ұзақ мерзімге бөліп төлеу жоспарларын ұсынады.

5-қадам. Жаңа иесінің меншік құқығын тіркеу

Сатып алынған жылжымайтын мүлікті тіркеу Әділет палатасының аумақтық кеңселерінің бірінде жүзеге асырылады. Процедура орта есеппен бір-төрт жұмыс күніне дейін созылады.

Сіз өтінішіңіздің мәртебесін ресми мемлекеттік тізілім порталынан бақылай аласыз. Сондай-ақ, сол жерден иесінің мәртебесі туралы электрондық мәлімдемені жүктей аласыз.

Қашықтан транзакция

Қашықтан жасалған мәміле нотариалды куәландырылған сенімхат негізінде жасалуы мүмкін.

Сенімхат сатып алудың барлық кезеңдерін аяқтау үшін пайдаланылуы мүмкін: мүлікті таңдау, құрылыс салушымен немесе меншік иесімен қайталама нарықта келіссөздер жүргізу, сатып алу-сату шартын жасау, төлемдерді аяқтау, меншік құқығын мемлекеттік тізілімге тіркеу, тіпті салық органдарында тіркелу және коммуналдық қызметтерді жеткізушілермен келісімшарттар жасау.

Дереккөзді оқыңыз

Тележүргізуші Анастасия Ивлеева өзінің Telegram арнасында Жаңа жыл мерекелерін отбасымен бірге Санкт-Петербургте өткізіп жатқанын айтқан видео жариялады. Осыдан біраз уақыт бұрын журналист Ксения Собчак өзінің Telegram арнасында Ивлеева ханымның Ресейден кеткенін жазған болатын.

Собчак ханымның айтуынша, Анастасия Ивлеева өзі ұйымдастырған «жалаңаш кештің» салдарынан қорқып, шетелге қашып кеткен. Журналист екі рет ұсақ бұзақылық жасады деп айыпталып, бүгін он күнге бас бостандығынан айырылған кешке қатысушы рэпер Васионың ісінде екі адвокатты мысалға келтірді.

27 желтоқсанда Лефортово соты партияның дәстүрлі емес жыныстық қатынастарды насихаттауға бағытталғаны туралы шешім шығарды. «ЛГБТ қозғалысы» Ресейде қараша айынан бері экстремистік деп танылды. Тергеу комитетіне жақын дереккөз «Коммерсант» басылымына Ивлееваның партиясының қатысушыларына қатысты әлі экстремизм бойынша іс қозғалмағанын айтты.

21 желтоқсанда Мәскеудегі «Мутабор» клубында ресейлік эстрада жұлдыздарының қатысуымен «дерлік жалаңаш» киім үлгісі бар кеш өтті. Кейінірек Анастасия Ивлеева қатысушылардың келуіне байланысты келтірілген қолайсыздықтар үшін кешірім сұрап, түскен қаражатты қайырымдылыққа беруге уәде берді. 29 желтоқсанда оған кешті ұйымдастырғаны үшін 100 000 рубль айыппұл салынды.

Дереккөзді оқыңыз

Әнші Земфира жаңа альбомының шыққанын хабарлап, Парижді өз үйі деп атады. Бұл туралы ол өзінің жеке Telegram арнасында хабарлады.

Суретші жанкүйерлерімен жиі байланыса бермейді, бірақ 1 қаңтарда ол жылдық жоспарларымен бөлісу үшін ерекше жағдай жасады.

Әртіс өзінің Telegram арнасында өзін жақсы сезініп жатқанын және жақын арада жүзеге асырылатын көптеген шығармашылық жоспарлары бар екенін хабарлады. Нақтырақ айтқанда, Земфира керемет болатын жаңа альбомының шығарылымын, сондай-ақ әртүрлі елдерге гастрольдік сапарлар жасайтынын хабарлады. Дегенмен, әнші қайда баратынын нақты айтқан жоқ.

«Әлемнің түрлі бөліктерінде көптеген концерттер болады. Жаңа альбом болады. Париж менің үйіме айналды. Болды. Ең бастысы, мен өте еркінмін!», - деп жазды әнші.

Бұған дейін Земфирамен бірге жұмыс істеген продюсер Сергей Лавров оның қиын мінезіне байланысты онымен жұмыс істегісі келетіндер аз екенін айтқан болатын. Ол оны киім ауыстыратын бөлмедегі дұрыс емес үстел сияқты ұсақ-түйек мәселелерге байланысты дау тудыра алатын суретші ретінде сипаттады. Лавров сонымен қатар әншінің дыбыс пен шабандоздарға қойылатын талаптары шамадан тыс болуы мүмкін екенін айтып, оның Ресейге оралуына күмән келтірген. Лавров: «Микрофон лақтыратын жұлдыздар оның жанында ештеңе емес», - деп мәлімдеді.

Мысалы, Земфира өзінің концерттерінің бірінде микрофоннан ысқырық шыққандықтан сахнадан кетіп қалды. Ол сондай-ақ үйдегі шабандоздың талаптарын мүлтіксіз орындауды талап етеді.

Дереккөзді оқыңыз

Сербия - орыс қоныс аударушыларының жаңа толқыны үшін ең танымал бағыттардың бірі. Жергілікті тұрғындар жылы қарсы алған үлкен орыс тілді қауымдастығы, визасыз саяхат және виза алудың көптеген жолдары, сондай-ақ тұруға рұқсат алудың көптеген жолдары - елдің даусыз артықшылықтары.

Дегенмен, Сербияның танымалдылығы салдарсыз болған жоқ: жаңадан келген қоныс аударушыларға тұрғын үй жалдау әлдеқайда қиын болып барады, ал тұруға рұқсат алу процесі барған сайын көп уақытты алады.

Нұсқаулықта жергілікті ,кез келген адамға
елге келгенге дейін қашықтан тұрғын үй тауып, жалға алғысы келетін
орыс тілді заңгер Евгения Цаплинаны ұсынады.

Евгения Цаплинаның «үш мысықпен тұра алатын пәтерді қалай табуға болады» немесе «әжеңіз бен ересек ұлыңызбен бірге көшіп жүрсеңіз, тұруға рұқсатты қалай алуға болады» сияқты әртүрлі қажеттіліктері бар адамдарға арналған ондаған сәтті ісі бар.

Дереккөзді оқыңыз

Латвия республикада тұратын мыңнан астам ресейлік азаматты күштеп депортациялайды, деп мәлімдеді Азаматтық және көші-қон істері басқармасының басшысы Майра Розе.

Қазан айында Әкімшілік 3200-ден астам ресейліктерге тұруға рұқсаттарының мерзімі аяқталғаны туралы хабарлап, оларға 2023 жылдың 30 қарашасына дейін елден кетуді бұйырды. Елде тұруды жалғастыру үшін олар латыш тілі емтиханынан өтуі керек болды, бұл деңгейді Латвия Сеймі (Парламент) осы жылдың 1 қыркүйегінде тұруға рұқсат алу үшін міндетті деп белгіледі.

Латвия тілі емтиханына жазылған ресейліктердің 61%-ы бірінші рет құлағаннан кейін, республика билігі оны тапсыру мерзімін екі жылға ұзартып, осы кезеңде уақытша құжаттарды ұсынуды талап етті.

«Біз кешігіп қалғандардың, бәрін реттеуге тырысқандардың, уақытша тұруға өтініш бергендердің көп екенін көріп отырмыз, бірақ, өкінішке орай, заңда көрсетілген ережелердің ешқайсысы оларға қолданылмайтындықтан, оларға кетуді айтуға мәжбүрміз», - деді Розе TV3 арнасының «900 секунд» бағдарламасында (BB.lv сайтынан алынған).

Розенің айтуынша, шамамен 2200 ресейлік Латвияда болуды жалғастыру үшін қажетті талаптарға сай келмеген. Дегенмен, бұл көрсеткіш соңғы емес, себебі адамдар өтініш беруді жалғастыруда.

Азаматтық және көші-қон істері жөніндегі басқарма Шекара қызметіне хабарласып, олардың кейбіреулерінің елден кеткенін немесе кетпегенін тексерді. Сонымен қатар, шамамен 200 адам мекенжайын көрсетпегендіктен ескерту алмаған.

Розе бұған дейін Ресей азаматтарын Латвиядан депортациялау процесі «өте күрделі және ауыртпалық тудыратынын» мойындаған болатын. Ол мұны депортациялануы тиіс адамдар елде «өте ұзақ уақыт» тұрғанын және оларды шығару үшін билік органдарынан «өте көп еңбек етуді» талап ететінін айтты.

Эстония қыркүйек айында Латвиядан депортациялануға шақ қалған ресейліктерді қабылдамайтынын мәлімдеді. «Латвия мемлекетінің бұл азаматтарға деген тілегі - олардың Балтық жағалауына бармай, отандарына оралуы. Егер олар Ресей азаматтары болса, онда Ресей оларды қабылдауы керек», - деді Эстонияның ішкі істер министрі Лаури Ляэнемец.

Дереккөзді оқыңыз

Тайланд премьер-министрі Сетта Тависин Ішкі істер министрлігінің Ресей азаматтары үшін 90 күнге уақытша визасыз кіру режимін енгізу туралы бұйрығын бекітті, деп хабарлады Пхукеттегі Ресейдің Бас консулдығының Telegram-дағы жазбасына сәйкес, иммиграциялық полициядан бұл қадам туралы хабарлама алған.

Бұған дейін Тайланд Министрлер Кабинетінің Ішкі істер министрлігіне Ресей азаматтарына 90 күндік визасыз кіруге уақытша рұқсат беретін бұйрық әзірлеуді тапсырған болатын. Жаңа тәртіп сәрсенбі, 1 қарашадан бастап күшіне енеді.

«Көрсетілген мерзім ішінде шекарадан өткен кезде визасыз келетін Ресей азаматтарының төлқұжаттарына 90 күндік мөрлер қойылады», - деп хабарлайды Бас консулдық.

Ресейлік дипломаттар бекітілген жарлықта ресейліктердің Тайландта болу мерзімін рұқсат етілген 90 күннен артық ұзарту мүмкіндігі қарастырылмағанын, сондай-ақ осы кезеңде студенттік немесе жұмыс визасы сияқты виза алу мүмкіндігі қарастырылмағанын түсіндіреді.

«Иммиграциялық полицияның мәліметі бойынша, жарлық премьер-министрдің мақұлдауынан кейін күшіне енді, ал 1 қарашада Тайландқа келетін ресейліктер жаңа визасыз кіру режимін пайдалана алады», - деді сейсенбі күні РИА Новости агенттігіне Ресейдің Пхукеттегі бас консулы Владимир Соснов. Ол сондай-ақ агенттікке бас консулдық дипломаттары Пхукет провинциясының иммиграциялық полициясымен кездесіп, жаңа визасыз кіру режимінің егжей-тегжейін анықтағанын айтты.

«Біздің Telegram хабарламамызда айтылғандардан басқа, Пхукет провинциясының иммиграциялық полициясы Бас консулдықтан Тайландқа 90 күнге кіретін Ресей азаматтарына елдің қонақ үйлерден, қонақ үйлерден және жеке үй иелерінен шетелдік азаматтар өз үйлерінде тұрған жағдайда иммиграциялық полицияға хабарлауды талап ететін саясаты бар екенін еске салуды сұрады», - деді Соснов.

Ресей мен Таиланд арасында үкіметаралық келісім бар, оған сәйкес екі елдің азаматтары серіктес елге өзара негізде 30 күн визасыз кіру құқығына ие. Қыркүйек айында Таиланд біржақты түрде Ресей азаматтарына елден шықпай-ақ визасыз болу мерзімін тағы 30 күнге ұзартуға рұқсат берді. 90 күндік визасыз кірудің жаңа режимі 1 қарашадан бастап күшіне енеді.

Дереккөзді оқыңыз

Оңтүстік Кореяның Yonhap ақпарат агенттігінің хабарлауынша, ішінара мобилизация жарияланғаннан кейін Ресейден қашып кеткен үш ресейлік Оңтүстік Кореяның Инчхон халықаралық әуежайында бір жылдан астам уақыт тұрып жатыр, себебі жергілікті билік оларға босқын мәртебесін беруден бас тартып отыр.

2022 жылдың күзінде Ресей президенті Владимир Путиннің жарлығына сәйкес ішінара мобилизация жарияланған кезде, әскерге шақырылуға құқылы бес ресейлік Оңтүстік Кореяға кетуге шешім қабылдады. Инчхонға келгеннен кейін олар баспана сұрады, бірақ жергілікті Әділет министрлігі олардың өтініштерін қабылдамады, себебі Оңтүстік Корея заңы әскери қызметтен «жай ғана» жалтарғандарға босқын мәртебесін бермейді.

2023 жылдың қаңтарында The Korea Times олардың кейбірін атады, соның ішінде Бурят университетінің студенті 23 жастағы Владимир Марактаев та бар, ол 24 қыркүйек түні шақыру туралы хабарлама алғаннан кейін үйінен кетіп, 2022 жылдың қараша айының ортасында Оңтүстік Кореяға келгенін мәлімдеді. Газетте сондай-ақ Красноярск қаласының тумасы 30 жастағы Андрей және Нальчиктен (Кабардино-Балқар) келген 31 жастағы футболшы Джашар Хубиев туралы да айтылды. Газеттің мәліметінше, ресейліктер уақыттарының көп бөлігін Инчхон әуежайының күту бөлмесінде немесе бажсыз аймағында өткізген.

Бас тартылғаннан кейін, ресейліктер шешімді бұзу туралы сотқа шағымданды. 2023 жылдың ақпан айында Инчхон аудандық соты олардың екеуінің пайдасына шешім шығарды. Әділет министрлігі жоғары тұрған сотқа шағымданды, сондықтан ресейлік азаматтар әуежайдың халықаралық ұшуларды күту аймағында тұруды жалғастырды; қазіргі уақытта олардың үшеуі сол жерде.

Кореяның Ұлттық Адам құқықтары жөніндегі комиссиясының (NHRCK) адам құқықтарын қорғаушылар өздерінің жағдайына алаңдаушылық білдіруде. Олар жергілікті билік органдарынан ресейліктерге гуманитарлық көмек көрсетуді және әуежай басшылығынан олардың тұруы үшін қолайлы жағдайлар жасауды, соның ішінде терминал ішіндегі кіру аймағын кеңейтуді, тамақ пен жайлылықты жақсартуды талап етуде.

Ұлттық адам құқықтары және бостандық жөніндегі ұлттық комиссия (ҰҰХКК) Әділет министрлігінен репатриацияны күтіп отырған шетелдіктер үшін әуежайдың сыртында бөлек күту аймағын құруды және Ұлттық Ассамблеямен (парламент) бірлесіп, мұндай шетелдік азаматтарға тамақ, жаттығу және медициналық көмек кепілдігін беретін түзетілген заң жобасын әзірлеуді сұрады.

«Әуежайдың ұшу залдарында ұзақ мерзімді болу адамның қадір-қасиетіне және Корея Республикасының Конституциясында бекітілген тамақтану, ұйқы, жаттығу және медициналық көмек сияқты адам құқықтары саласындағы құндылықтарға қайшы келеді», - делінген NHRCK баспасөз хабарламасында.

Орыстардың жаппай көшуі ішінара жұмылдыруға байланысты.
21 қыркүйекте Ресей президенті Владимир Путин Украинадағы әскери операцияларға байланысты ішінара жұмылдыру жариялады. Қазан айының соңында Қорғаныс министрлігі шақыру туралы хабарламалар беру тоқтатылғанын және 300 000 адам шақырылғанын хабарлады. Мемлекет басшысы жұмылдыруды аяқтайтын бөлек жарлыққа қол қойған жоқ. Оның баспасөз хатшысы Дмитрий Песков мұндай жұмылдырудың қажет еместігі туралы шешім заңгерлермен кеңескеннен кейін қабылданғанын түсіндірді.

Қазан айының басында Forbes Кремльдің бағалауларымен таныс дереккөзге сілтеме жасай отырып, ішінара мобилизация басталғаннан бері Ресейден 600 000-700 000 адам кеткенін хабарлады. Президент әкімшілігіндегі дереккөз бұл санның қаншасы туристер екенін бағалау мүмкін емес екенін түсіндірді. Шамамен сол уақытта Қазақстанның ішкі істер министрі Марат Ахметжанов ішінара мобилизация басталғаннан бері Ресейден Қазақстанға 200 000-нан астам ресейлік кіргенін және 21-28 қыркүйек аралығында олардың елге ағылуы «әдеттегіден екі-үш есе көп» болғанын мәлімдеді.

Желтоқсан айының соңында The Bell басылымы Украинадағы әскери операция басталғаннан бері Ресейден кем дегенде 566 000 адам кеткенін есептеді. Басылымның мәліметі бойынша, Түркияға 132 000, Грузияға 112 000, Қазақстанға 100 000 және Сербияға 60 000 адам қоныс аударған.

Песков елден кететін адамдардың санын асыра бағалаудан бас тартты. «Халықтың белгілі бір бөлігі өте, өте реактивті әрекет етеді, былайша айтқанда, белгілі бір оқиғаларға жауап ретінде қысқа немесе орта мерзімді перспективада тұрғылықты жерін оңай өзгертеді», - деп мәлімдеді ол.

2023 жылдың маусым айының ортасында Санкт-Петербург халықаралық экономикалық форумында (SPIEF) Ресей президентінің көмекшісі Максим Орешкин ішінара мобилизация жарияланғаннан кейін кеткен ресейліктердің жартысына жуығы оралғанын мәлімдеді. «Халық арасында кең ауқымды оптимизм маңызды. Халық арасындағы оптимизм деңгейі рекордтық деңгейде. Бұл үрдістің өзгермеуі маңызды», - деді ол.

Дегенмен, тамыз айында The Economist апталығы Re:Russia аналитикалық жобасы мен Росстаттың деректерін талдағаннан кейін Украинадағы әскери операция басталғаннан кейін Ресей өткен ғасырдағы «саяси төңкерістен» туындаған ең үлкен эмиграция толқынына тап болды деген қорытындыға келді.

Дереккөзді оқыңыз