басылымының хабарлауынша, Ресей азаматтары Индонезия мен Таиландта тұрғын үй сатып алуды белсенді түрде бастады«Комменсант».
2023 жылдың басынан бері ресейліктер бұл екі елде жылжымайтын мүлік сатып алуды 30-60%-ға арттырды. Бұл бағыттар Оңтүстік-Шығыс Азиядағы тұрғын үйге деген сұраныстың 95%-ын құрайды. Сонымен қатар, Тайландта жер асты жылжымайтын мүліктің бағасы 100 000 еуродан басталса, Балиде пәтерлер 130 000-140 000 доллардан басталады.
Мұндай сатып алу тәуекелге әкеледі. 50-60% жағдайда мүліктің кірістілігі мен бағасын арттырудың орнына, оның иесі ұзаққа созылған құрылыс жобасына араласып кетуі мүмкін, ал құрылыстың соңғы сапасы уәде етілгеннен айтарлықтай өзгеше болуы мүмкін.
Мәскеуде пәтер иелерінің қаржылық қиындықтарға байланысты өз мүлкін сатуымен байланысты мәмілелер саны артты. Мұндай мәмілелердің үлесі 5%-ға дейін өсті.
Бұл туралы Lenta.ru NDV Real Estate Supermarket зерттеуіне сілтеме жасай отырып хабарлайды.
Мұндай мәмілелердің 72%-ы ипотекамен сатып алынған пәтерлерді сатумен байланысты.
Табыс деңгейінің төмендеуіне байланысты мәскеуліктер үйлерін сатуға мәжбүр.
Мұндай мәмілелерге қатысушылардың 21%-ы туыстарына қаржылық мәселелерді шешуге көмектесу үшін пәтер сатады, 7%-ы медициналық емге ақы төлеу үшін ақша алғысы келеді.
Үйлерін сатқаннан кейін, иелері кішігірім, басқа жердегі немесе төменгі сыныптағы пәтерлерді сатып алады.
83% жағдайда үш бөлмелі пәтерлер сатылады, ал оның орнына екі бөлмелі пәтерлер сатып алынады.
2023 жылы Болгариядағы жылжымайтын мүлік арзандайды.
bourgas.ru сайтының хабарлауынша, Болгариядағы жылжымайтын мүлік бағасы 2023 жылы төмендейді. Сарапшылар алдағы жылы Болгариядағы жылжымайтын мүлік бағасы кем дегенде 10%-ға төмендейді деп болжайды. Бургастағы бағалар ұлттық орташа деңгейден айтарлықтай жоғары көтерілді, бірақ сарапшылар нарықтың қалпына келуі күтілуде деп санайды. Ірі қалалардың орталық бөліктеріндегі шағын жалға берілетін мүлікке қызығушылық та қайта жанданады.
Мамандандырылған жылжымайтын мүлік нарығының директоры Снежана Сточева жылжымайтын мүлік бағасы 2023 жылы 10%-ға төмендейді деп болжайды. Ол жылжымайтын мүлік бағасының 2022 жылы 18%-ға өсуі күтілетінін хабарлады.
Бургаста өсім одан да күрт болды, кейбір аудандарда 40%-ға жетті, бұл нарықты қатты бұрмалады.
«2021 жыл транзакциялар саны ең көп және жылжымайтын мүлік сатып алулары ең жылдам болған жыл болды. Орташа есеппен бағалар жыл сайын 10%-ға өсті. 2022 жыл 2021 жыл сияқты басталды - сатылым саны көп болды - бірақ Украинадағы соғысқа байланысты аздап төмендеу байқалды. Пандемияға дейін адамдар үлкенірек үйлерді қалады; пандемиядан кейін қазір екі бөлмелі үйлерге назар аударылуда. Жаңа құрылыстар үлкенірек екі бөлмелі үйлерді ұсынуда, ал адамдар негізінен кірпіштен салынған құрылысқа көшуде. Екінші үйлерге немесе ірі қалалардан тыс шағын муниципалитеттерде мүлікке қызығушылық жалғаса береді. Қалаларға жақын жерде үйлері бар шағын аудандар да пайда болуы мүмкін», - деді Сточева.
Ұлттық жылжымайтын мүлік қауымдастығының өкілі Добромир Ганев құрылыс саласында тәжірибесі бар болгарлар шетелге баруды жөн көруі мүмкін деп санайды.
«Ірі қалалардың орталық бөліктеріндегі шағын жалға берілетін үйлерге деген қызығушылық қайта оралуы мүмкін. Екінші үй сатып алуға деген қызығушылық та сақталады. Өткен жылы Болгария нарығында барлығы 240 000 транзакция жасалды, бұл ел халқының 3%-дан азын құрайды», - деп түсініктеме берді ол.
Софияда 1,3 миллион шаршы метрден астам аумақта жаңа құрылыс басталды, бұл 12 000 ғимаратқа тең.
Оның айтуынша, 2021 жылы 200 000 адам ірі муниципалитеттерден кішігірім муниципалитеттерге тұрақты түрде көшіп келген. Ганев жылжымайтын мүлік үшін жақсы жыл болады деп санайды, бірақ мәмілелер аз болады.
Белгородта және оның айналасындағы аймақта көптеген сәнді жылжымайтын мүлік сатылуда, бірақ сатып алынатындар аз. Облыс астанасында сәнді жылжымайтын мүлік тізімдерінің саны артты. Бұл тізімдерге үйлер мен коттедждер кіреді. Bel.Ru тілшілері нарықты зерттеп, сарапшымен сөйлесті.
Белгородтағы қымбат тұрғын үйлер барған сайын қымбаттап барады. Облыстық астананың тұрғындары эксклюзивті дизайндағы және жаңадан жөнделген үйлері бар сәнді үйлерін жаппай сатуда. Bel.Ru тілшілері ашық жылжымайтын мүлік дерекқорында жарияланған тізімдерді қарап шықты.
Мысалы, танымал Новый шағын ауданы Савченконың билігі кезінде Белгород бизнесмендері мен мемлекеттік шенеуніктердің сүйікті мекені болды. 29 ақпандағы жағдай бойынша, сәнді үйлерге 50-ден астам өтінім болды. Ең қымбаты - 8000 шаршы метрлік жер телімі бар 580 шаршы метрлік сарай. Коттедж аумағында бас үй, қонақ үй (бассейні бар) және жазғы ас үй бар. Сипаттамада коттедж жоғары сапалы әрлеу материалдарын пайдаланып тапсырыс бойынша жасалғаны және интерьерде эксклюзивті дизайнерлік бөлшектер бар екені айтылған. Осының бәрі үшін сатушы 69,9 миллион рубль сұрап отыр.
14 гектар жер теліміндегі 273,2 шаршы метрлік үйдің иесінің күткені сәл қарапайым. Сипаттамада үйдің жоғары білікті мамандардың көмегімен экологиялық таза, заманауи материалдарды пайдаланып салынғаны айтылған. Онда бейнебақылау, күзет дабылы, мәжбүрлі желдету, орталық кәріз жүйесі, сүзгілеу, ауа жылыту және табиғи мәрмәр камин бар. Сондай-ақ, мүлікте көптеген сәндік, эксклюзивті және сирек кездесетін қылқан жапырақты ағаштар мен бұталар өсетін бақ бар. Мүліктің құны 52 миллион рубльді құрайды. «Эксклюзивті дизайндағы» 150 шаршы метрлік үйдің иесі өз мүлкі үшін дәл осындай соманы сұрап отыр.
Жалпы алғанда, бұл аудандағы ең арзан ұсыныс - 7,6 акр жер теліміндегі 84 шаршы метрлік үй. Ол «бар болғаны» 8,1 миллион рубль сұрап отыр. Бір қабатты үйден басқа, үй иесі барлық жиһаз бен тұрмыстық техниканы «сыйлық ретінде» қалдыруға дайын.
Дубовоеде тағы 30-ға жуық сәнді үй сатылымда. Ең қымбат нұсқалардың бірі - 190 шаршы метрлік жиһазбен жабдықталған, классикалық стильдегі коттедж. Ол 25 миллион рубль сұрап отыр. Жер телімінде темірден жасалған бақылау алаңы бар 220 шаршы метрлік үй де осыншама бағаны сұрап отыр. Ал ең қолжетімді нұсқалардың бірі - екі жатын бөлмесі мен қонақ бөлмесі бар 75 шаршы метрлік кірпіш үй.
LIKE Real Estate компаниясының басшысы Александр Мильский Bel.Ru басылымына берген сұхбатында Белгород тұрғындары шынымен де сәнді жылжымайтын мүлікті жиі сата бастағанын айтты. Бұл үрдіс SVO басталғаннан бері басталды. Бүгін де ерекшелік емес - сәнді жылжымайтын мүлік жарнамалары жылжымайтын мүлік жарнама платформаларында жиі пайда болып жатыр.
Сарапшы сатылымға қойылған негізгі аумақтар Белгородтың Оңтүстік-батыс шағын ауданы Репное және Комсомольский мен Стрелецкое ауылдары екенін қосты. Дегенмен, Белгород ауданындағы басқа елді мекендер де ерекшелік емес.
«Егер біреуге мүлкін тез сатып, көшу қажет болса, оны арзанырақ бағаға сатады. Мұндай үйлерге сұраныс бар. Дегенмен, егер сатушы өзінің сәнді мүлкін тым жоғары бағаласа, ол сатылмайды. Белгородтағы қымбат жылжымайтын мүлік қазіргі уақытта дағдарысты бастан кешіруде; егер бағасы нарықтық құннан айтарлықтай төмен болса, адамдар оны сатып алады; әйтпесе, ол сатылмайды». — Александр Мильский.
Милский адамдардың шығыннан қорқып, сәнді жылжымайтын мүлікті жиі сата бастағанын қосты. Кейбіреулер Белгородтан кетіп, сатудан түскен қаражатты басқа жылжымайтын мүлік сатып алуға жұмсауды жоспарлап отыр.
«Қымбат мүліктер жиі сатылып жатқаны рас, бірақ олар жиі сатып алынбайды. Нарыққа көптеген тізімдер шықты. Бұл үйлерге де, қымбат жер учаскелеріне де қатысты. Бірақ бәрі бағаға байланысты — егер ол асығыс сатуға байланысты төмен болса, мүлік сатылады». — Александр Мильский.
Естеріңізге сала кетейік, сарапшылар бұған дейін Белгородтағы жылжымайтын мүлік бағалары 2023 жылы күрт төмендегеннен кейін тұрақтанғанын хабарлаған болатын. Қазіргі уақытта аймақтық астанадағы бағалар «өте қолжетімді». Жылжымайтын мүлікті инвестиция ретінде немесе жеке мүлік ретінде сатып алуға болады.
Белгород жылжымайтын мүлік нарығының жағдайы экономикалық жағдайға және арнайы операцияға байланысты болады. Дегенмен, аймақтағы құрылыс және мүлік сату жалғаса береді.
Армениядағы жылжымайтын мүлік мәмілелері бойынша шетелдік азаматтар арасында ресейліктер көш бастады. Өткен жылы Ресей азаматтары елде 1207 мүлік сатып алды. Бұл 2021 жылы сатып алынған жалпы санмен салыстырғанда 44,9%-ға өскенін көрсетеді, деп хабарлайды RBC Real Estate Армения кадастр комитетінің деректеріне сілтеме жасай отырып.
АҚШ азаматтары Армениядағы тұрғын үй мәмілелері саны бойынша екінші орында тұр, өткен жылы елде 240 мүлік сатып алған. Иран азаматтары 84 мәмілемен үшінші орында тұр.
Жалпы алғанда, өткен жылы шетелдіктер Арменияда 1950 мүлік сатып алды, оның ішінде 991 пәтер, 330 үй, 369 жер учаскесі, 82 қоғамдық ғимарат, 25 өндірістік ғимарат және 153 гараж бар. Мәмілелер саны өткен жылмен салыстырғанда 22,9%-ға өсті.
Еске салайық, өткен жылы ресейліктер Түркия мен БАӘ-де (Дубай) жылжымайтын мүлік мәмілелерінің саны бойынша да көш бастады.
2012 жылдан бері Португалия Golden Visa бағдарламасы арқылы 6,6 миллиард еуро инвестиция тартты.
Португалия үкіметінің «алтын виза» бағдарламасын тоқтату ниетіне байланысты қараша айында оған деген қызығушылық шамамен 50%-ға артты.
Естеріңізге сала кетейік, Португалияда «алтын визалар» арқылы инвестиция салу шетелдіктерге елде тұру құқығын және Шенген аймағында визасыз саяхаттау мүмкіндігін береді.
Португалияның Шетелдіктер және шекара қызметінің мәліметтері бойынша, қараша айында «алтын визалар» арқылы салынған инвестициялар қазан айымен салыстырғанда 48%-ға өсіп, 65 миллион еуроға жетті, бұл өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 41%-ға көп, деп хабарлайды Reuters.
2012 жылдан бастап Португалия «алтын виза» бағдарламасы арқылы 6,6 миллиард еуро инвестиция тартты, негізінен Қытайдан, Бразилиядан және Түркиядан. Бұл инвестицияның көп бөлігі жылжымайтын мүлікке жұмсалды. Бұл елде мүлік пен жалға алу бағасының өсуіне әкелді. Нәтижесінде, Еуропалық Комиссия қауіпсіздік мәселелеріне байланысты мұндай бағдарламаларды тоқтатуға шақырды. Португалияның «алтын виза» бағдарламасы
Португалия бұл бағдарламаны 2012 жылы іске қосты. Ол жылжымайтын мүлікке 280 000 еуродан астам немесе өнерге 250 000 еуродан астам инвестиция салған, кемінде 10 жұмыс орнын құрған немесе ел экономикасына 1,5 миллион еуро немесе одан да көп инвестиция салғандарға тұруға рұқсат береді.
Наурыз айында Португалия Украинаға басып кіруге байланысты Ресей мен Беларусь азаматтарына «алтын виза» беруді тоқтату туралы шешім қабылдады. Биыл ресейліктер Португалияға «алтын виза» алуға 10 өтініш берді, бірақ олардың барлығы қабылданбады. Бағдарлама іске қосылғаннан бері Португалия 431 Ресей азаматына «алтын виза» берді.
Польша украин босқындарына пәтерлерді жалға беру үшін жаңа ғимараттар салуды жоспарлап отыр. Бұл жұмыс тапқан, бірақ тұрғын үймен қиналып жүрген адамдар.
Тұрғын үй құрылысына 50 миллион еуро бөлінді, деп хабарлайды TRAVEL RBC-Ukraine Еуропалық қайта құру және даму банкінің мәлімдемесіне сілтеме жасай отырып.
Бұл шешімнің созылмалы тұрғын үй тапшылығына, Украинадан босқындардың ағынына және инфляцияға байланысты қабылданғаны атап өтілді.
«Польшадағы көптеген украиндықтар жалдамалы пәтерлерде немесе мемлекет пен жеке тұлғалар ұсынған уақытша тұрғын үйлерде тұрып жатыр. Бірінші толқындағы миллиондаған украиндықтар үйлеріне оралды, бірақ Украинадағы жылу және энергетикалық инфрақұрылымның зақымдануына байланысты биыл қыста екінші толқын болуы мүмкін», - деп атап өтті ЕҚДБ.
Жалпы алғанда, Польшада 1,4 миллионнан астам украиндықтар уақытша қорғау мәртебесін алды. Олардың жартысынан көбі жұмыс тапты, бірақ жалға берілетін тұрғын үй табуда қиындықтарға тап болуда.
Варшавадағы құрылыс (ziomax.pl)
Банк Украинадан келген босқындардың ең көп санын қабылдайтын Польшаның ірі қалаларында тұрғын үйлер салуға қаражат бөледі. Бұл қалалар жалға берілетін пәтер кешендерінің құрылысына несие алады:
Варшава;
Краков;
Білім;
Вроцлав;
Гданьск;
Лодзь.
Ел бойынша 11 қалада 3000-ға жуық пәтерді басқаратын поляк компаниясы Resi4Rent тұрғын үй құрылысы мен күтіп ұстауға несие алды. Бұл пәтерлердің кейбірін отандастарымыз жалға алады.
2023 жылы компания Варшава мен Вроцлавта тағы 1110 нұсқа ұсынуды, ал 2025 жылға қарай портфолиосын жалға берілетін 10 000 пәтерге дейін кеңейтуді жоспарлап отыр.
Сарапшымен бірге біз Еуропада үйлерді 1 еуроға сату бағдарламаларының қалай жұмыс істейтінін және мұндай сатып алудың ақырында қанша тұратынын зерттейміз.
«Сицилиялық ескі сарайлар 1 еуроға сатылымда» – көпшілік мұны қандай да бір әзіл немесе қалжың деп ойлауы мүмкін. Шын мәнінде, Италияда капучино бағасына үй сатып алу әбден мүмкін.
Еуропада 1 еуроға үй сатып алуға мүмкіндік беретін арнайы бағдарламалар бар. Дегенмен, мұндай мүліктің толық иесі болу үшін оны жақсарту қажет. Бұл үйлердің көпшілігі нашар жағдайда сатылады, ал ауылдардың өзі бос тұр.
Prian.ru жетекші халықаралық жылжымайтын мүлік талдаушысы Анастасия Фейлимен бірлесіп, біз Еуропадағы 1 еуроға үй сату бағдарламалары қалай жұмыс істейтінін және оның қандай қиындықтарға тап болатынын зерттейміз.
Үйлерді 1 еуроға сату қалай жұмыс істейді?
Қазір көптеген елдерде үйді символикалық бағамен сатып алу мүмкін. Мұндай акциялар Грецияда, Францияда, Ұлыбританияда, Испанияда, Хорватияда, Австрияда және Норвегияда мерзімді түрде өткізіліп тұрады. Бірақ Италия сөзсіз көшбасшы болып табылады. Мысалы, Бивоне, Бисакка, Муссомели, Молизе және Абруццо қалаларында үйлерді еуроға сатып алуға болады.
«Жыл сайын бірнеше жергілікті қауымдастықтар, әдетте елдің оңтүстік аймақтарында, «үйді 1 еуроға» акциясын жариялайды. Енді олар одан да асып түсті - үйлерді бір кесе кофе бағасына ғана емес, сонымен қатар онда тұруға келіскендерге жылына 8 000-10 000 еуро стипендия ұсынады», - деп атап өтті Анастасия Фейли.
Билік коммунадағы өмірді жандандыру және жас халықты тарту үшін осы шараларды қабылдауда — 1 еуро тұратын үйлері бар елді мекендердің көпшілігі бос тұр. Үйлердің өзі көбінесе апатты жағдайда және қалпына келтіруді қажет етеді — болашақ иелері дәл осыны істеуі керек.
Жергілікті шенеуніктер мұндай мүліктердің пулын жинайды (олардың көпшілігі оларды басқара алмайтын немесе басқара алмайтын жеке меншік иелеріне тиесілі), ұсынысты жарнамалайды және әлеуетті сатып алушылардан ұсыныстарды қабылдайды. Әдетте, барлық ақпарат пен өтінімдерді жергілікті муниципалитеттің веб-сайтынан табуға болады. Мұндай сатылымдар туралы жаңалықтарды көбінесе жергілікті БАҚ ғана емес, сонымен қатар ресейлік БАҚ та хабарлайды.
Бағдарламаға қатысу үшін сіз муниципалитетке өтініш беріп, өз тәжірибеңізді және неліктен осындай үй сатып алғыңыз келетінін түсіндіретін мотивациялық хат тапсыруыңыз керек. Содан кейін әкімшілік өтініш берушілерді қарайды. Егер мақұлданса, дәстүрлі жылжымайтын мүлік сатып алу процесі басталады.
Бағдарлама талаптары: жөндеу, депозит және жұмыс орындары
Еуроға сатылатын үйлер әдетте белгілі бір талаптарға бағынады. Барлық дерлік бағдарламалар үшін міндетті талап - мүлікті белгілі бір мерзім ішінде (бір жылдан үш жылға дейін) жөндеу. 1 еуроға бағаланған барлық үйлер күрделі жөндеуді қажет етеді.
Басқа талаптар ел мен аймаққа байланысты өзгеруі мүмкін. Мысалы, банк шотында кепілдік депозиті (әдетте бірнеше мың еуро) жиі талап етіледі, ол сатып алушыға жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін ғана қайтарылады. Немесе қалпына келтіруге белгілі бір сома, тіпті бірнеше мың еуроға жуық сома салынуы керек.
Кейбір бағдарламалар аймаққа көшуді, тұрғылықты жерді және белгілі бір мерзімге жұмысқа орналасуды талап етеді. Кейде үйлер аукционда 1 еуроға сатылады, бұл бағаны бірнеше есеге көтеруі мүмкін.
Көбінесе, номиналды бағамен үй сатып алушылар ғимаратты жөндеуге ғана емес, сонымен қатар жергілікті халық үшін жұмыс орындарын құруға да міндетті. Әкімшілік жергілікті экономиканы осылай ынталандырады.
1 еуро тұратын үйге кім өтініш бере алатынына қатысты нақты шектеулер жоқ — ресейліктерді қоса алғанда, кез келген елдің азаматтары өтініш бере алады. Дегенмен, шетелдік өтініш берушілер жылжымайтын мүлікпен жасалған мәміленің өзі басқа елде тұрақты тұру құқығын бермейтінін есте ұстауы керек. Тұруға рұқсат алу үшін ресми жұмысқа орналасу немесе бизнес бастау сияқты сенімдірек негіздер қажет.
1 еуроға үй сатып алудың нюанстары
Мұндай бағдарламаларға қатысудың жалғыз пайдасы - моральдық қанағаттану. Бірегей мүлікке ие болудың, Италияның оңтүстігіндегі көркем ауылды жандандыруға көмектесудің мақтанышы. Дегенмен, сарапшы мұндай сатып алудан ешқандай қаржылық пайда болмайтынын ескертеді. Мүлікті қалпына келтіру құны қолданыстағы нарықта ұқсас мүлікті сатып алу құнымен салыстыруға болады немесе тіпті одан да асып түседі.
Негізгі кемшілік - бұл мүліктердің өтімді еместігі. Шалғай ауылдағы үйді жөндеуден кейін де сату өте қиын болады.
«Егер бұлай болмаса, муниципалитеттер оларды тегінге сатудың орнына сатып жіберер еді. Себебі жаһандық урбанизация. Ауылдар тек Ресейде ғана емес, сонымен қатар Италияда, Испанияда, Португалияда және басқа да елдерде жойылып барады. Мүмкін, коронавирус пандемиясы кері әсер етуі мүмкін - адамдар қайтадан ауылда, ауылда тұрғысы келеді. Бірақ кез келген жағдайда, бетбұрыс тез болмайды», - дейді Анастасия Фейли.
Сонымен қатар, егер келісімшарт шарттары бұзылса (мысалы, үй иесі үйді уақытында қалпына келтірмесе), айыппұлдар салынуы немесе тіпті келісімшартты бұзу қолданылуы мүмкін. Мысалы, Сицилияның Муссомели қаласындағы үй сатып алушылар қалпына келтіруді бір жыл ішінде аяқтауы немесе 5000 еуро депозитінен айырылуы тиіс.
1 еуро қалай ондаған мыңға айналады
Үйдің соңғы бағасы 1 еуродан басталатындықтан, ол әрқашан үлкен сомаға - ондаған мың еуроға айналады. Барлығы үйдің жағдайына, кез келген ауыртпалықтарға және жасалуы қажет жөндеу жұмыстарына байланысты.
Сарапшылардың бағалауы бойынша, мүлікті тіркеудің өзі 3000 еуродан 7000 еуроға дейін тұрады, оған нотариустың алымдары (көптеген елдерде онсыз мәмілелер жасау мүмкін емес), әртүрлі әкімшілік алымдар, келісімшарттар мен құжаттарды аудару, агенттердің алымдары (әдетте мүмкін, бірақ шетелдіктер үшін қиын) және шетелге және кері ұшулар кіреді.
Сатып алу және күтіп ұстау салықтары көбінесе кадастрлық құн негізінде есептеледі, оның 1 еуроға тең болуы екіталай. Мұның бәрі мәміле жасамас бұрын ескерілуі керек.
Келесі кезекте қалпына келтіру жұмыстары жүргізіледі. Бұл мүліктердің көпшілігі күрделі жөндеуді қажет етеді (іргетасы мен шатырын нығайту, барлық коммуникацияларды ауыстыру); тек косметикалық жөндеу жеткіліксіз. Сонымен қатар, ғимараттың тарихи маңыздылығы сияқты өзгерістер мен материалдарды пайдалануға шектеулер қоятын ауырлататын жағдайлар болуы мүмкін.
Ең оптимистік бағалаулар бойынша, сіз шаршы метріне кемінде 500 еуро бюджет жасауыңыз керек. Бұл Италияның шалғай ауылындағы 100 метрлік үйдің ақырында кемінде 50 000 еуро тұратынын білдіреді. Кейде бұл материалдарға, технологияға және жұмыстың күрделілігіне байланысты шаршы метріне 2000-3000 еуроға дейін жетуі мүмкін. Жиһаз бен тұрмыстық техниканы да ескеру қажет, оған тағы 10 000-20 000 еуро қосылады.
Кейіннен, үй жөнделгеннен кейін де жыл сайынғы шығындар қажет болады — Еуропадағы салықтар мен коммуналдық қызметтердің бағалары Ресейге қарағанда әлдеқайда жоғары.
Сарапшының түйіндемесі
Еуропалық курорттық елдерде (Италия, Греция, Испания) тіпті «1 еуроға үйлер» бағдарламалары болмаса да, ауылдық жерлерде 50 000, 30 000 және тіпті 20 000 еуродан төмен мыңдаған қолжетімді мүлік бар. Бұл мүліктер белгілі бір мерзім ішінде міндетті жөндеу жұмыстарынсыз ашық қайталама нарықта еркін сатылады. Оларға жөндеу жұмыстары да қажет болуы мүмкін, бірақ бұл жөндеу жұмыстары косметикалық және ешқандай міндеттемелерсіз жүргізіледі. Егер сіз Еуропада қолжетімді бағамен коттедж сатып алғыңыз келсе, қажетсіз қиындықтардан аулақ болып, жай ғана өзіңізге ұнайтынын сатып алған дұрыс. Сайып келгенде, «1 еуроға үй» бағдарламасымен ақша үнемдемейсіз.
Қалай болғанда да, соңғы тиыныңызды шетелдік мүлікпен мәміле жасауға жұмсамауыңыз керек. Сатып алу кезінде де, күтіп ұстау кезінде де әрқашан қосымша шығындар болады. Әдетте, провинциялардағы ең арзан жеке үйлер ең өтімді емес.
