Кейде мен Мессир Воландқа қызғанамын. Ол Мәскеуге үлкен мысықпен келіп, Патриарх тоғанындағы сәнді пәтерге оңай көшіп келді. Шын мәнінде, итпен немесе мысықпен пәтер жалдау қиын болуы мүмкін. Бірақ бірнеше негізгі ережелер бар.
Үй жануарларына рұқсат етіледі
Егер біз пәтер иелерінің көзқарасы бойынша «үй жануарларының рейтингін» құрастыратын болсақ, ол келесідей болар еді:
- балық,
- тасбақа,
- хомяк,
- теңіз шошқасы немесе қоян,
- кішкентай тотықұс,
- егеуқұйрық,
- «қалта» ит (егеуқұйрықтың өлшеміндей),
- мысық немесе аналық мысық, егер таз болса, жақсырақ,
- орташа өлшемді ит,
- үлкен аралас құс.
Балықтар, тасбақалар, хомяктар және оқиғаларға толы күндерін аквариумда немесе торда өткізетін басқа да жануарлар ит немесе мысық сияқты аз сұрақтар тудыратыны анық.
Көптеген үй иелері бұл үй жануарларын пәтерді «қоқыспен» бұзғысы келеді деп күдіктенеді: диванның терісін сыдыру, барлық есіктерді кеміру, ламинатты алып тастау және тұсқағазды тістеу.
Мұндай адам болашақ жалға алушының иті немесе мысығы туралы естіген бойда телефонды қояды немесе әңгімені тоқтатады. Ал жалға алу туралы келіссөздер кезінде үй жануарларының бар екенін жасыруға тырысу қиындықтарға әкеледі.
Адалдық ережесі
«Итпен пәтерді қалай жалға алуға болады» әдісінің бірінші ережесі - шыншыл болу! Алғашқы әңгімеңізде үй иесіне ит (немесе мысық) туралы айтып беріңіз. Егер олар сізбен іскерлік қарым-қатынас жасаудан үзілді-кесілді бас тартса, ренжімеңіз және тізіміңіздегі келесі тармаққа өтіңіз.
Иә, сізге мүмкін болатын нұсқалардың кең тізімін жасау қажет болады. Басқа амал жоқ. Жануарларға тікелей тыйым салмайтын барлық қолайлы жарнамаларды қосыңыз.
Сонымен қатар, үй жануары бар жалға берілетін пәтер іздеу кем дегенде үш аптаға созылатынына және көптеген нұсқалар сіз көрмеге келгенге дейін-ақ іске аспайтынына ақылмен дайын болыңыз.
Егер үй иесі сіздің итіңіз (немесе мысығыңыз) бар екенін естігенде есінен танып қалмаса немесе телефонды қойып қоймаса, пәтерде жеке кездесуді ұйымдастырыңыз. Өзіңізбен бірге мыналарды алып келуді ұмытпаңыз:
- үй жануарыңызбен фотосуреттер мен бейнелер;
- барлық міндетті вакцинациялар туралы жазбалары бар ветеринариялық паспорт;
- шежіресі (бар болса);
- иттің оқу курсынан өткенін растайтын құжаттар.
Егер сіз және сіздің үй жануарыңыз бұрын жалдамалы пәтерде тұрған болсаңыз (немесе қазіргі уақытта тұрып жатсаңыз), пәтердің мінсіз тәртіпте екенін, таза екенін, түктердің жоқтығын, жиһаздың бүтін екенін және тұсқағаздың қабыршақтанбағанын дәлелдейтін фотосуреттер пайдалы болады. Итіңіздің немесе мысығыңыздың сабырлы әрекетін көрсететін бейнежазба да пайдалы болар еді.
Сондай-ақ, үй иесіне сіздің және үй жануарыңыздың «жауапты жалға алушылар» ретіндегі мінсіз беделін көрсететін алдыңғы иесінен «сертификат» бере аласыз. Егер олар сізбен сөйлескісі келсе, оларға нөміріңізді беріңіз.
Егер сіз қолайлы пәтер тапсаңыз, бірақ жалдау ақысы мен депозитке ақшаңыз жеткіліксіз болса, Sovcombank ұсынысын пайдаланыңыз. Жалдау несиесі төмен пайыздық мөлшерлеме мен икемді төлем кестесін ұсынады!
Ақша ережесі
«Итпен пәтерді қалай жалға алуға болады» әдісінің екінші ережесі - көбірек төлеуді ұсыну. Мысалы, үй иесімен бір жыл бойы жалдау ақысын алдын ала төлеу мүмкіндігін талқылаңыз. Әрине, бұл сіз және сіздің итіңіз немесе мысығыңыз сол жерде сонша уақыт тұру шартымен жасалады.
Кепілдік жарнасын айтарлықтай арттыруды ұсыныңыз. Өсім 25-30%-дан 200%-ға дейін. Барлығы сіздің қаржылық мүмкіндіктеріңіз бен үй иесі үшін қаншалықты тартымды екеніңізге байланысты.
Тағы бір тиімді нұсқа - пәтерге косметикалық жөндеу жұмыстарын өзіңіз жасауды ұсыну. Мәселе мынада, иелері ит пен мысық әуесқойларына жалға беруге дайын пәтерлер көбінесе ескірген, тозған, «әже стиліндегі» жиһаздармен және социалистік дәуірден қалған түссіз тұсқағаздармен ерекшеленеді.
Пәтерді жалға алушының үй иесінің қаржылық қолдауынсыз жөндеу бастамасы жақсы қабылдануы мүмкін. Сонда тіпті үлкен ит немесе үнемі түкіріп тұратын жүнді мысық та кедергі болмайды.
Соңында, үй жануарларына рұқсат етілген пәтерді табу үшін, сіз жалға алушыдан айына көрсетілгеннен сәл көбірек төлеуді ұсына отырып, жай ғана «бағаны басып» кете аласыз. Қанша көп төлеу сізге байланысты.
«Қағаз» ережесі
Алдыңғы екі тармақ психологияға көбірек қатысты болғанымен, үшінші ереже орындалмаса, үйден шығару және сот ісін жүргізу жанжалына әкелуі мүмкін.
Итпен (немесе мысықпен) пәтер жалдауға қатысты барлық мәліметтер келісімшартта жазбаша түрде жазылуы керек!
Келесілерді қосуды ұмытпаңыз:
- Үй жануары бар жалға алушының көшуіне үй иесінің келісімі.
- Үй жануарларының түрі (мысық немесе ит), оның тұқымы, атауы.
- Ветеринарлық паспорттың және оқыту сертификатының мәліметтері (иттер үшін).
- Кепілдік жарнасының сомасы.
- Жалға алу.
- Үй жануарыңыз пәтеріңізде бірдеңені бүлдірген жағдайда өтемақы шарттары мен мөлшері.
- Егер үй иесі сізді және итіңізді (мысығыңызды) кенеттен мерзімінен бұрын шығаруды шешсе, депозитті және төленген алдын ала жалдау ақысын қайтару шарттары.
- Заттарыңыздың толық және егжей-тегжейлі тізімдемесі, мүмкіндігінше фотосуреттермен бірге. Мысалы, егер буфетте немесе тұсқағазда сызаттар болса, мысығыңыз кейінірек кінәлі болмас үшін мұны құжаттаңыз.
Пәтер иесі өз тарапынан келісімшартқа, мысалы, көшпес бұрын тазалау компаниясының қызметтеріне ақы төлеуіңіз және тек бір жануарды ұстауға және оның көбеюіне жол бермеуге міндеттенуіңіз туралы тармақтарды енгізе алады.
Пентхауссыз және сәнді дизайнсыз
Бұл оқиға итпен (немесе мысықпен) пәтер жалдаудың тағы бір маңызды тұсын көрсетеді: заманауи дизайнерлік жөндеу жұмыстары мен сәнді жиһаздары бар сәнді тұрғын үйлерді күтпеңіз.
Ең жақсысы - «таза, бірақ тозығы жеткен» пәтер. Тұрмыстық техника ескірген болуы мүмкін, ал қабырғалары кілеммен жабылған болуы мүмкін.
Айтпақшы, оларды дереу алып тастап, иелерінен алып кетуін сұраған дұрыс. Егер бұл мүмкін болмаса, оларды пластикке мықтап орап, жүннен тазартудың қажеті болмайтындай етіп, жолдан тыс жерге жасырыңыз.
Егер сізде өте кішкентай ит болса, сіз қымбат тұратын тұрғын үй нұсқаларын күте аласыз. Үй иелері кейде оларға мысықтарға қарағанда жұмсақ қарайды.
Жалға алудан шаршадыңыз ба және өзіңізге ұнайтындай «ұя» жасағыңыз келе ме? Sovcombank-тен ипотека алыңыз және достарыңызды қоныс тойын тойлауға шақырыңыз! Sovcombank-тен ипотека тиімді шарттарды, әртүрлі бағдарламаларды және оңай құжаттарды рәсімдеуді ұсынады.
«Ойдағы бауырлар» арасынан іздеу
Үй жануарларына рұқсат етілген пәтер іздеудің төртінші ережесі - «өз түріңіздің» арасынан, яғни басқа ит немесе мысық сүйетіндердің арасынан іздеу.
Бүгінгі таңда әлеуметтік желілерде әртүрлі қалаларда белгілі бір ит тұқымының жанкүйерлері, мысалы, мопстардан бастап неаполитандық мастифтерге дейін, көптеген мамандандырылған топтар бар.
Сіз және сіздің итіңіз пәтер жалдағысы келетін топтың қабырғасына жарнама орналастырыңыз. Сізге тез арада бірнеше нұсқа ұсынылуы мүмкін, соның ішінде сіздің көптеген талаптарыңызға сай келетін нұсқа да болуы мүмкін.
Ауызша әңгімені пайдаланыңыз: ит иелері әдетте ашық қабылдайды. Жалға берілетін үй табудағы қиындықтарыңызды басқа ит серуендететіндермен бөлісу арқылы сіз итімен біреуге жалға беруге дайын әлеуетті үй иелерінің байланыс ақпаратын тез ала аласыз.
Арнайы веб-сайттардан жалға берілетін пәтерлерді іздеген кезде, иесінің үй жануарларына рұқсаты бар екенін көрсететін веб-сайттарды іздеңіз. Олардың өздері үй жануарларының иесі болуы және олардың ерекшеліктерін түсінуі мүмкін.
Пәтер қаншалықты ұнаса да, егер үй иесі «Үй жануарларына тыйым салынады!» деп қатаң айтса, оларды көндіру үшін уақытты босқа өткізбеген дұрыс. Кейбір адамдар ешқандай жануарларды ұнатпайды - мұны қабылдайды.
Экзотиктер мен еноттар
Таңқаларлық жайт, егер сіздің үй жануарыңыз үлкен жылан немесе кесіртке, тропикалық өрмекші, бақа, енот, күзен болса, тіпті үлкен итпен пәтер жалдау баспана табудан әлдеқайда оңай болуы мүмкін..
Бұл жануарлар, әсіресе бауырымен жорғалаушылар, көбінесе үй иелерінде қатты жеккөрушілік пен үрей тудырады. «Егер «ол» қашып кетіп, көршілердің үйлеріне кіріп кетсе ше? Олар полиция шақырады».
Питон мен игуана жанкүйерлері не істеуі керек? Психология мен материалдық ынталандыруды қолдана отырып, нұсқаларды зерттеп, келісімге келуге тырысыңыз.
Егер үй иесі мүлдем бас тартпаса, жыландар мен кесірткелер әлемдегі ең тыныш үй жануарлары екенін түсіндіріңіз. Олар үрмейді немесе ұлмайды, диванда тырнақтарын тырнамайды және әдетте өмірінің көп бөлігін шамның астында тыныш ұйықтап, тамағын қорытып өткізеді.
«Шоушенктің құтқарылуына» жол бермейтін сенімді құлыптау механизмі бар террариумның фотосуреттері мен бейнелерін көрсетіңіз.
Жоғары кепілдік депозитін немесе жалға алуды ұсыныңыз. Жорғалап жүрген үй жануарыңызға қатысты кез келген мәселе туындаған жағдайда, оларды көршілеріңізбен және полициямен өзіңіз шешетініңізге уәде беріңіз.
Келесіде, мысық немесе ит сияқты, жалдау шартында жануарларға қатысты барлық ережелерді қосыңыз.
Біз олар үшін жауаптымыз..
...бағындырылғандар. Сент-Экзюперидің Кішкентай Ханзада планетасынан шыққан дана Түлкінің аузына салған бұл қарапайым шындық жануарларға да, адамдарға да қатысты.
Жалға берілетін пәтер іздеген кезде, егер сізде ит және/немесе мысық болса, келісімге келуге дайын болыңыз және олардың мінез-құлқы үшін жауапты болыңыз. Сондай-ақ, жалдау шартына үй жануарыңызға және көшіп келген кездегі пәтер мен жиһаздың жағдайына қатысты ережелерді қосуды ұмытпаңыз.
