экономика

Мәскеу мен Санкт-Петербургті қоспағанда, Ресей аймақтарында ипотекаға деген сұраныс 2024 жылдың үшінші тоқсанында екінші тоқсанмен салыстырғанда 53%-ға төмендеді, хабарлайды KEY CAPITAL зерттеуіне сілтеме жасай отырып.

Жаппай жеңілдікпен ипотекалық бағдарламалардың күшін жою, қалған мемлекеттік бағдарламалар бойынша шарттардың қатаңдауы және нарықтық мөлшерлемелердің өсуі несие беру динамикасына айтарлықтай әсер етті.

Құрылыс жүріп жатқан тұрғын үй сегментінде ең үлкен төмендеу байқалды: үлестік құрылыс нарығындағы ипотекалық мәмілелер көлемі өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 66%-ға төмендеді. Бастапқы нарықтағы ипотекалық мәмілелер бойынша ең үлкен төмендеу байқалған аймақтарға Тыва (-84%), Рязань облысы (-78%) және Пенза облысы (-77%) кірді.

Қолданыстағы үйлерді сатып алуға арналған ипотекаға сұраныс та өткен жылмен салыстырғанда 57%-ға төмендеді, ең үлкен төмендеу Курск облысында (-53%), Севастопольде (-52%) және Тюмень облысында (-52%) байқалды. Banki.ru сарапшысы Инна Солдатенкованың айтуынша, жақын арада ипотека нарығы тек мақсатты мемлекеттік бағдарламалармен және банк-құрылыс салушыларға арналған акциялармен ғана қолдау табатын болады. Жеңілдікті бағдарламаларға құқығы бар қарыз алушылар ипотекаға ең көп сұранысқа ие болады деп күтілуде, бірақ мұндай несиелердің көлемі лимиттермен және қайта қаралған өтемақы шарттарымен шектелуі мүмкін.

басылымының хабарлауынша, 2024 жылдың 1 желтоқсанынан бастап ресейліктер теміржол көлігі тарифтерінің айтарлықтай өсуін күтуі мүмкін: жолаушылар үшін 11,6%-ға және жүк тасымалы үшін 13,8%-ға .

Федералдық монополияға қарсы қызмет тарифтерді индекстеу туралы ереже жобасын дайындады, ол резервтелген орындық пен жалпы вагондарға арналған билеттердің құнына әсер етеді. Купелік және ұйықтайтын вагон орындықтарының тарифтері де 11,6%-ға индекстеледі.

Түскен қаражатты жылжымалы құрамды жаңартуға және теміржол көлігімен байланысты салаларды дамытуға жұмсау жоспарлануда. Экспорттық көмірді алыс қашықтыққа тасымалдауға жеңілдік коэффициенті де алынып тасталады, бұл экспорттық бағаларға әсер етуі мүмкін. Контейнерлік және минералды құрылыс жүктері қаңтар айынан бастап 5%-ға қымбаттайды, ал гондола вагондары мен платформалы вагондардың бос жүк тасымалдау тарифтері 10%-ға артады.

Инфрақұрылым экономикасы орталығының президенті Владимир Косой тарифтердің өсуі табиғи монополиялар үшін жалпы экономикалық факторлардың әсерінен болатын сөзсіз шара екенін айтты. Ресей темір жолдарының жұмыс күші мен жылжымалы құрамды күтіп ұстау шығындары өсе береді, бұл тарифтерді түзетуді қажет етеді.

2024 жылдың қараша айының басында Ресейдің ірі банктерінде жаңа ғимараттарға ипотеканың орташа базалық мөлшерлемесі 25,45%-ға жетті, хабарлайды Тұрғын үй құрылысының бірыңғай ақпараттық жүйесінің (ТҚҚЖ) деректеріне сілтеме жасай отырып.

Қарыз алушылар үшін нақты мөлшерлеме жоғарырақ болуы мүмкін, себебі банктер несиенің соңғы жалпы құнына (TCO) әсер ететін қосымша параметрлерді ескереді.

Ең жоғары жылдық пайыздық мөлшерлеме Совкомбанкте (43,2%), одан кейін ВТБ (37,1%) және Сбербанкте (31,3%) тіркелді. 30%-дан асатын жылдық пайыздық мөлшерлеме Т-Банкте, МКБ-да, Absolut және Газпромбанкте де байқалды. Банктер арасында ең төменгі жылдық пайыздық мөлшерлемелерді Kuban Credit (26,2%), Bank Санкт-Петербург (27,9%) және DOM.RF (29%) ұсынды.

Несиенің жалпы құнына тек пайыздар ғана емес, сонымен қатар сақтандыру және комиссиялар сияқты қосымша шығындар да кіреді. Banki.ru сарапшысы Инна Солдатенкова банктердің жылдық пайыздық мөлшерлемені қалай есептейтінін жария етуге міндетті емес екенін, бұл ашықтықтың жоқтығын одан әрі күшейтетінін атап өтті. Орталық банк жақында ипотека бойынша жылдық пайыздық мөлшерлеменің жоғарғы шегін көтерді, бұл банктерге жоғары негізгі мөлшерлемелерге қарамастан ипотека беруді жалғастыруға мүмкіндік берді.

«Новые Известия» газетінің хабарлауынша , биылғы күзде Ресейде азық-түлік бағалары, соның ішінде маусымдық тауарлардың бағасы айтарлықтай өсті, олар әдетте егін жинау маусымы кезінде арзандайды

Вице-премьер Дмитрий Патрушев мәселенің ушығып бара жатқанын айтып, тиісті мекемелерге азық-түлік нарығындағы жағдайды екі апта ішінде тұрақтандыруды тапсырды.

Росстаттың мәліметі бойынша, қыркүйек айында бағаның айтарлықтай өсуі сүт өнімдеріне, көкөністерге және балыққа әсер етті. Мысалы, қаймақ бағасы 4,2%-ға, ал апельсин бағасы 14,8%-ға өсті. Тұтынушылар негізгі азық-түлікке жұмсалатын шығындардың айтарлықтай өскенін хабарлайды, бұл инфляцияның 9%-ды құрайтын ресми деректеріне күмән келтіреді.

Сарапшылар ресми деректерден жоғары бағалардың өсуін де тіркеп жатыр: «Бүгінгі бағалар» жобасына сәйкес, кейбір санаттардағы тауарлардың бағасы 14,4%-ға өскен. Сары май мен жұмыртқа сияқты өнімдердің бағасы әсіресе күрт өсті, бұл сұраныстың күрт өсуіне және тіпті кейбір дүкендерде ұрлыққа қарсы шаралардың қабылдануына себеп болды.

Сарапшылардың пікірінше, инфляция бірнеше факторларға байланысты: санкциялар құны, рубльдің әлсіреуі, қорғаныс шығындарының артуы және жұмыс күшінің тапшылығы. Сарапшылар бағаларды жасанды түрде шектеу тапшылыққа әкелуі мүмкін, бұл нарықтағы жағдайды нашарлатады деп ескертеді.

Саратов облысы билігі қоғамдық көлікте, таксиде, тамақтандыру мекемелерінде және енді курьерлік жеткізу қызметтерінде мигранттарды жұмысқа алуға тыйым салуды ұзартты, деп хабарлайды .

Шектеу алғаш рет 2024 жылдың көктемінде енгізіліп, желтоқсан айының соңына дейін күшінде болды, бірақ қазір 2025 жылдың соңына дейін ұзартылды.

ПМУ РАНЕПА саясаттану кафедрасының меңгерушісі Иван Бирюлин бұл шешімді қолдайтынын білдіріп, тыйым салу «жағдайды сөзсіз тыныштандырғанын» атап өтті. Ол өзінің жеке тәжірибесімен бөлісіп, мигрант такси жүргізушілері оның орыс тіліндегі түсініктемелерін түсінбеген және жол қозғалысы ережелерін бұзған жағдайларға бірнеше рет тап болғанын атап өтті. Ол мұндай жұмыстарды курьерлік жеткізуші болып жартылай жұмыс істейтін жастарды қоса алғанда, Ресей азаматтарына тапсырған дұрыс деп санайды.

Бирюлин сонымен қатар бұл шешім еңбек нарығына оң өзгерістер әкелетінін, себебі жұмыс берушілер ресейлік жұмысшыларды тарту үшін жалақыны көтеруге мәжбүр болатынын атап өтті. Бұл сайып келгенде жергілікті отбасылардың өмір сүру деңгейіне оң әсер етуі мүмкін, деп қосты сарапшы.

хабарлауынша , Ресейдегі дербес компьютер компоненттерінің бағасы соңғы бір жылда орта есеппен 20%-ға өсті .

Ресейдегі компьютерлік бағалар рубльдің әлсіреуі, логистикалық шығындардың өсуі, импорттық технологияларға тәуелділік, шектеулі ұсыныспен жоғары сұраныс және жалпы инфляция салдарынан өсуде, бұл технологияны тұтынушылар үшін қолжетімді етпей отыр.

Компьютерлік компоненттердің бағасы ресми инфляция деңгейінен жылдам өсуде, ол жыл басынан бері 8,57%-ға жетті. Ең маңызды бағаның өсуі жедел жадқа тиесілі болды, ол 22%-ға өсті.

Fplus IT холдингінің мәліметтері бойынша, негізгі компьютерлік аксессуарлар - тышқандар мен пернетақталар - бүгінде бір жыл бұрынғымен салыстырғанда 13-14,6%-ға қымбат. Ресейде графикалық картаның орташа бағасы қазір шамамен 36 000 рубльді, процессордың бағасы 15 600 рубльді, ал аналық платаның бағасы 10 700 рубльді құрайды. Нәтижесінде, жаңа компьютерді құрастыру ресейліктерге монитор мен қосымша компоненттерді қоспағанда, кем дегенде 70 000 рубльге түседі.

Бағаның өсуі рубльдің әлсіреуі мен логистикалық шығындардың артуына байланысты, деп түсіндіреді Fplus бизнес-талдаушы Артур Махлайюк. Жағдай компоненттердің айтарлықтай бөлігін шетелдік компаниялар шығаратындығымен және Ресей өнеркәсібінің қазіргі уақытта батыстық процессорлар мен графикалық карталарға толыққанды балама ұсына алмауымен ушығып барады.

Дегенмен, MegaMarket сияқты кейбір бөлшек саудагерлер компьютерлердің бағасы жыл ішінде тіпті төмендегенін айтады. Олар мұны параллель импорт пен дистрибьюторлар арасындағы қарқынды бәсекелестікпен байланыстырады. Дегенмен, нарық алдын ала конфигурацияланған компьютер сатып алу ресейліктерге орта есеппен 128 900 рубльге түседі деп есептейді.

Ресейлік миллиардер Роман Авдеев Ресейдегі барлық бизнес активтерін сататынын жариялады, деп хабарлайды The Insider

Facebook парақшасында бизнесмен келісімнен кейін Ресейде ешқандай бизнесі болмағанын жазды. Оның Rossium концерніндегі үлесін сатып алушы Авдеевтің көптен бергі серіктесі Сергей Судариков болды, оған Мәскеу несие банкі, Инград құрылыс компаниясы және Metrika Investments жылжымайтын мүлік басқару фирмасы кіреді.

Авдеев жеке өміріне көңіл бөліп, 23 баладан тұратын отбасына көбірек уақыт бөлуді жоспарлап отырғанын, олардың 17-сін асырап алғанын түсіндірді. Ол сату туралы шешімінің себептерін нақтыламады, бірақ соңғы жылдары оның таза байлығы 1,8 миллиард доллардан 1,2 миллиард долларға дейін төмендеді, бұл ішінара Украинадағы соғыстың салдарынан болды, бұл оның шетелдегі бизнесіне әсер етті.

Авдеевтің Ресейден кетуі аясында, Ресейдегі бизнесін сатып, өзін Nebius Group деп өзгерткен Yandex NV компаниясының жақында болған мысалын атап өткен жөн. Тамыз айында Yandex компаниясының негізін қалаушылардың бірі Аркадий Волож Ресейдің Украинаға басып кіруін ашық түрде айыптады.

2024 жылдың басынан бері Ресейде сары май бағасы 25,7%-ға өсті, бұл инфляцияның негізгі қозғаушы күштерінің біріне айналды, басылымы Росстат деректеріне сілтеме жасай отырып.

22-28 қазан аралығындағы кезеңде инфляция 0,27%-ды құрады, сүт өнімдері мен жеміс-жидек өнімдерінің, соның ішінде пияз, картоп және қырыққабаттың бағасы айтарлықтай өсті.

Сары майдың бағасының өсуі шикізат тапшылығы мен сұраныстың артуына байланысты. Сатушыларға жіберілген хаттарда өндірушілер өндірісті азайту немесе жеткізуді тоқтата тұру жоспарларын жариялады. Бұрын Prostokvashino брендімен өнім шығарған Health & Nutrition сияқты ірі компаниялар жылдың алғашқы тоғыз айында нақты инфляцияның 50% болғанын хабарлап, жеткізуді тоқтатты.

Бағаның өсуін тежеу ​​үшін үкімет импортты арттырды: Түркиядан сары майдың алғашқы партиялары 27 қазанда келді. Вице-премьер Дмитрий Патрушев нарықты тұрақтандыру мақсатында өндірушілермен және бөлшек сауда желілерімен келіссөздер жүргізуде.

Ресей банкі негізгі пайыздық мөлшерлемені тағы да көтеріп, оны елдің қазіргі тарихындағы ең жоғары деңгейге - 21%-ға дейін белгіледі, деп хабарлайды .

Бұл шешім инфляцияның өсуін және тауарлар мен қызметтерді отандық өндіру көлемінен айтарлықтай асып түсетін жоғары ішкі сұранысты тежеу ​​мүмкін еместігіне байланысты қабылданды. Орталық банктің , халық пен бизнес арасындағы инфляциялық күтулер айтарлықтай өсті, бұл бағаның жедел өсуіне қауіп төндіреді.

Негізгі мөлшерлеме 2022 жылдың ақпан айында, Ресейдің Украинаға басып кіруінен кейін, санкциялар мен нарықтағы дүрбелең салдарынан рубльдің құнсыздануынан кейін 20%-ға жетті. Дегенмен, қазіргі мөлшерлеменің өсуіне тек сыртқы факторлар ғана емес, сонымен қатар ішкі экономикалық жағдай да себеп болды. Қыркүйек айында инфляция 8,6%-ға жетті, бірақ маусымдық ауытқуларды ескере отырып, ол 9,8%-ға жетуі мүмкін еді. Орталық банк маусымдық факторлар бағаның өсуін уақытша бәсеңдетіп жатқанын ескертеді, бірақ болжам әлі де алаңдатарлық болып қала береді.

Жақында Мемлекеттік Дума бекіткен, әскери және әлеуметтік қажеттіліктерге бағытталған жаңа бюджет шығындары жағдайды ушықтырады. Орталық банк өз есебінде бұл бюджетті «инфляциялық» деп сипаттап, үкіметтің рекордтық шығындары бағаларға қысым жасайтынын атап өтті. Рубльдің болжамды әлсіреуі инфляциялық қысымды арттырып, импорттық тауарларды ресейлік тұтынушылар үшін одан да қымбаттатады.

Инфляцияны төмендету үшін Ресей Банкі өзіне қолжетімді жалғыз құралды - негізгі пайыздық мөлшерлемені пайдаланады. Мөлшерлемені көтеру несиелерді қолжетімді етпейді, қарыз қаражатына деген сұранысты азайтады, бұл бағаның өсуін баяулатуы керек. Сонымен қатар, жоғары депозиттік мөлшерлемелер салымшыларды тартады, жинақтарды ынталандырады және ағымдағы шығындарды азайтады. Дегенмен, бұл қатаң саясат қазірдің өзінде сынға ұшырады: Есеп палатасы Орталық банкті шамадан тыс консерватизмде айыптап, экономикаға төнетін қауіптер туралы ескертті.

BBC экономика шолушысы Ольга Шамина жоғары инфляция мен сұраныстың ұсыныстан асып кетуі үй шаруашылықтарының сатып алу мүмкіндіктерін азайтып жатқанын, ал кәсіпкерлер жоғары пайыздық мөлшерлемелерге тап болып, бұл бизнестің дамуына әсер етіп жатқанын атап өтті.

Мәскеудегі жалға беру нарығындағы тұрғын үй тапшылығының күрт артуына байланысты астана билігі жаңа пәтерлер салуға мораторий енгізді, деп хабарлайды .

Тапшылық сұраныстың айтарлықтай өсуіне әкелді: INKOM-Real Estate мәліметтері бойынша, 2024 жылдың шілдесінде және тамыз айының бірінші жартысында жалға алушыларға сұраныс саны өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда сәйкесінше 20% және 33%-ға өсті. Дегенмен, әкімдік енді көп пәтерлі үйлердің жобаларын мақұлдауды жоспарламайды, дегенмен қазірдің өзінде басталып кеткен жобалар аяқталады, деп түсіндіреді мэрдің орынбасары және Мәскеу құрылыс кешенінің басшысы Владимир Ефимов.

Ефимовтың айтуынша, мораторийдің негізгі себебі көпқабатты үй кешендерінде әлеуметтік инфрақұрылымның болмауы болды, бұл тұрақты тұрғындардың тіркелуде қиындықтарға тап болуын және әлеуметтік қызметтерге қол жеткізе алмауын білдіреді. Шенеунік Мәскеу үкіметі құрылыс салушыларға әлеуметтік қолдауға деген сұранысты қанағаттандыру үшін пәтерлерді толыққанды тұрғын үйге ауыстыруды қарастыруды ұсынғанын қосты.

Мәскеудің бастапқы тұрғын үй нарығындағы пәтерлердің үлесі төмендеп келеді, Metrium консалтингтік фирмасының мәліметі бойынша, қазіргі уақытта 10,9%-ды құрайды. Дегенмен, пәтерлер тұрғын үймен салыстырғанда салыстырмалы түрде төмен құнына байланысты сатып алушылар арасында танымал болып қала береді. Дегенмен, заңгерлер құрылыс салушыларға биліктің шешіміне сотта шағымдануға кеңес береді, себебі олар мораторий жобаларды салу және жүзеге асыру бойынша заңды құқықтарын шектеуі мүмкін деп санайды.

Мораториймен қатар, Мәскеудегі тұрғын үйдің орташа құны өсуде. мәліметтері бойынша , астанадағы жаңа ғимараттан пәтер сатып алуға жұмсалатын орташа бюджет қазірдің өзінде 20 миллион рубльден асты, бұл 2023 жылғы орташа бағадан (14,6 миллион рубль) айтарлықтай жоғары. Сонымен қатар, жеңілдікпен берілетін ипотекалық 2024 жылдың 1 шілдесінде аяқталуы астанадағы тұрғын үйдің қолжетімділігіне одан әрі әсер етуі мүмкін. Бұл бағдарлама 2020 жылы дағдарысқа қарсы шара ретінде іске қосылды және бастапқы тұрғын үй нарығындағы сұранысқа айтарлықтай әсер етті.