жылжымайтын мүлік

Грузиядағы жылжымайтын мүлікті шетелдік сатып алушылар білуі керек ең маңызды нәрсе - шетелдік иелер үшін айтарлықтай шектеулер жоқ. Қосымша шығындар минималды. Ал мәмілелер өте тез аяқталады, себебі Грузия мүлікті тіркеудің қарапайымдылығы бойынша әлемдегі көшбасшылардың бірі. Дегенмен, Грузияның жылжымайтын мүлік нарығында бірқатар ерекшеліктер бар, оларды Prian.ru.

Шетелдіктердің құқықтары мен міндеттері

Шетелдіктер Грузияда кез келген жылжымайтын мүлікті сатып алуға құқылы, тек мұрагерлік арқылы немесе қос Грузия азаматтығы болған жағдайда ғана алуға болатын ауылшаруашылық жерлерін қоспағанда.

Жылжымайтын мүлік екі санатқа тіркелуі мүмкін: пәтерлер (кешендерде) және ғимараттары орналасқан жер учаскелері. Көбінесе, үй сатып алғанда, сіз іс жүзінде ғимараты орналасқан жер учаскесін аласыз.

Ресейде бұл тұрғыда бәрі басқаша: онда жер ғимараттың соңынан өтеді, ал мұнда үй учаскенің соңынан өтеді.

Ресей, Беларусь және Украина азаматтарына Грузияға кіру үшін виза қажет емес — олар елде 365 күн бойы кедергісіз бола алады. Елден шыққаннан кейін мерзім қайта белгіленеді және кері санақ қайтадан басталады. Кемінде 100 000 АҚШ доллары тұратын жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін сіз тұруға рұқсат алуға өтініш бере аласыз.

Жер немесе басқа жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін сіз жылдық салық төлеуіңіз керек. Мәміле кезінде сатушы табыс салығын төлеуге, ал сатып алушы меншік құқығын тіркеу ақысын төлеуге міндетті болуы мүмкін.

Грузияда жылжымайтын мүлік іздеу

Prian.ru порталында шетелдік сатып алушылар үшін дәстүрлі түрде қызықтыратын мүліктер бар — әдетте Тбилисидегі, Батумидегі және тау шаңғысы курорттарындағы жоғары сапалы пәтерлер, жеке үйлер және шағын коммерциялық кеңістіктер. Сіз тізімдерді қарап, жаңартуларға жазылып, қажеттіліктеріңізге сәйкес келетін мүлікті табу үшін сұраныс жібере аласыз.

Сондай-ақ, мамандарының 99% орыс немесе ағылшын тілдерін білетін жергілікті жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласуға немесе грузин веб-сайттары арқылы нарықты өзіңіз бақылауға болады:

myhome.ge
ss.ge
place.ge
Үй.ge (жаңа ғимараттар)
Korter.ge (жаңа ғимараттар)
Home.ge
Livo.ge
gege24.com

Джорджияда риэлтор қажет пе?

Сатып алу процесі риэлтордың немесе адвокаттың қатысуын қажет етпейді: барлық келісімдерді сатушымен тікелей талқылауға болады және Әділет үйінде тіркелген мәміле. Бұл опцияның қауіпсіз бе, жоқ па, толығымен сізге байланысты.

Әдетте, Грузия нарығында сатушы риэлтордың комиссиясын төлейді. Стандартты мөлшерлеме сату бағасының 3%-ын құрайды. Батуми нарығында ол жоғары — 5–10%. Бұл алым әдетте мүліктің листинг бағасына кіреді.

Веб-сайттарда жарнамаланған мүліктердің көпшілігі эксклюзивті емес, яғни оларды бірнеше түрлі агенттер ұсынуы мүмкін.

Риэлтордың міндеттері

• Сатып алушының талаптарына сай келетін нұсқаларды тауып, қарауды ұйымдастырыңыз
• Сатушымен келіссөздер жүргізіңіз, мәміленің бағасы мен шарттары бойынша келісіңіз
• Сатушы берген мүлік туралы ақпаратты тексеріңіз
• Қарапайым келісімшарт жасасуға көмек; күрделі істерге адвокаттар қатысады

Жылжымайтын мүлік мәмілесінің кезең-кезеңімен рәсімі

Грузияда жылжымайтын мүлік сатып алу процесі стандартты: мүлікті таңдаңыз, оның заңды мәртебесін тексеріңіз (сатушы ретінде көрсетілген адамға тіркелген бе) және ешқандай ауыртпалықтардың (ипотека, кепіл) жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Әрі қарай, сатып алу-сату келісіміне қол қойып, жаңа иесінің меншігіне құқықты тіркеңіз.

1-қадам. Мүлікті заңды түрде тексеру

Екінші нарықта мүлік сатып алған кезде, сатушының мүлікті қалай сатып алғанын және үшінші тараптың талаптары бар-жоғын анықтау маңызды. Сондай-ақ, сатушының мәртебесін, мысалы, оның отбасылық жағдайын немесе кез келген төленбеген қарыздарын тексеру маңызды.

Мүлік туралы негізгі ақпаратты мемлекеттік тізілімнен табуға болады; үзінді алу үшін сіз Әділет палатасына өтініш беруіңіз керек. Дегенмен, бұл ақпарат толық тексеру үшін жеткіліксіз, сондықтан біз заңгермен немесе тәжірибелі риэлтормен кеңесуді ұсынамыз.

Жаңа ғимараттарды сатып алған кезде, сіз мүлікті және құрылыс салушыны заңды түрде тексеруге тапсырыс бере аласыз. Заңгерлер мүлікті салған компанияның тарихын, құрылыс рұқсатының бар-жоғын және сатып алушы қол қоятын сатып алу-сату шартын тексереді.

Бұл қызметтердің құны Грузия нарығындағы мүлік бағасының шамамен 1%-ын құрайды.

2-қадам. Мүлікті брондау

Мүлікті сатудан алып тастау және бағасын бекіту үшін сатып алушы кепілақы салады. Сома тараптар арасында келіссөздер арқылы анықталады. Екінші нарықта ол әдетте мүлік құнының 5-10%-ын құрайды, ал бастапқы нарықта ол 20-30%-ды құрайды.

Кепілдік алғаннан кейін келісімге қол қойылады. Оған нотариус қол қойғаннан кейін тіркеуге тапсыруға болады немесе тіркеушінің қатысуымен жергілікті Әділет үйінде қол қоюға болады.

Келісімшарт тіркелгеннен кейін, мүлікке міндеттеме қойылады, оны «Мүліктің кадастрлық нөмірі бойынша ипотека» бағанынан кез келген қызығушылық танытқан адам көре алады.

Бұл қадам міндетті емес: егер мәміле тез жасалса, тараптар дереу сатып алу-сату келісіміне қол қояды.

3-қадам. Сатып алу-сату шартына қол қою

Келісімшарт мәміленің екі жағына да түсінікті тілде, сондай-ақ грузин тілінде жасалуы тиіс. Сондықтан шетелдік сатып алушылармен жасалған келісімшарттар көбінесе екі тілде жасалады.

Грузин тілін білмейтін адаммен жасалған мәміле Әділет үйінде жасалған кезде, аудармашы қатысып, келісімшартқа қол қоюы керек, осылайша аударманың дұрыс орындалғанын растауы керек.

Келісімшартқа қол қоюдың екі жолы бар.

• Тікелей Әділет үйінде: тікелей (сатып алушы - сатушы) немесе уәкілетті өкілдер арқылы.
• Нотариус кеңсесінде, содан кейін сіз қол қойылған құжатты Әділет палатасына ұсынуыңыз керек. Грузиядағы көптеген нотариустар мемлекеттік тізілімге қол жеткізе алады және құжаттарды тіркеу үшін қабылдау құқығына ие.

Егер бұл грузин тілінде сөйлейтін жеке тұлғалар арасындағы қарапайым мәміле болса — бөліп төлеу жоспарлары немесе ипотекасыз — сізде тіпті толтырылған сату шарты болмауы мүмкін; сізге Әділет үйінде нысан беріледі. Бұл жағдайда құжат сатушы мен сатып алушының деректері мен келісімшарт шарттарын қоса алғанда, қолмен толтырылады және тіркеушінің қатысуымен қол қойылады. Осыдан кейін мәміле тікелей тіркеуге өтеді.

Егер мәміле кепіл ақшаны, депозиттерді, алдын ала төлемдерді, бөліп төлеу жоспарларын немесе ипотеканы қамтыса, мәміленің барлық мәліметтерін көрсететін алдын ала келісімшарт жасау маңызды, мүмкін болса нотариустың қатысуымен. Бұл жағдайда «бәрі жақсы болады, біз оны шешеміз» деген сияқты сендіргіштерге бой алдырмай, барлық мәліметтерді құжаттау өте маңызды. Ең дұрысы, сіз келісімшартқа қол қойып қана қоймай, сонымен қатар мүлікке қатысты кез келген ауыртпалықты тіркеу үшін оны Әділет палатасына апаруыңыз керек.

Нотариалды куәландырылған келісімшарт қашан қажет?

Мәміленің барлық шарттарының орындалатынына қосымша кепілдіктер қажет болған кезде, әсіресе келісімшарт елеулі міндеттеме тудырған және оның орындалмау қаупі болған кезде.

Әділет үйінде тікелей жазбаша келісім жасасу арқылы, міндеттемелерді орындамаған жағдайда, сіз тек сот шешімі бойынша ғана атқару парағын аласыз. Грузия соттарының ауыр жұмыс жүктемесін ескере отырып, тыңдауды және сот шешімін күту ұзаққа созылуы мүмкін.

4-қадам. Мүлік үшін төлем

Транзакция үшін төлем жасау үшін сатып алушыға Грузияда банк шотын ашудың қажеті жоқ. Көпшілігі қаражатты өз еліндегі шоттан аударады. Бұл жағдайда сізге ақша жіберіп жатқан елдегі валюталық бақылау процедураларынан өту қажет болуы мүмкін.

Әрине, екі грузин шоты арасында қаражат аудару ыңғайлырақ, әсіресе бір банкті пайдалансаңыз. Бұл жағдайда аударым бірнеше секундты алады. Дегенмен, әр банктің өзіндік аударым лимиті бар екенін ескеріңіз. Егер сома үлкен болса, процесс бірнеше күнге созылуы мүмкін. Транзакцияны жасамас бұрын мұны нақтылап алған жөн.

Айтпақшы, шетелдік азамат Грузия банкінде шот аша алады, бірақ резидент емес клиенттерге қойылатын талаптар үнемі күшейтіліп келеді.

Грузияда қолма-қол ақша төлемдері де қабылданады. Бұл жағдайда қаражаттың аударымы қарапайым жазбаша түбіртекпен расталады немесе нотариустың немесе куәгерлердің қатысуымен жасалады.

Жаңа ғимараттарға келетін болсақ, әдетте, барлық жаңа нысандар құрылыс аяқталғанға дейін, ал кейбір жағдайларда одан да ұзақ мерзімге бөліп төлеу жоспарларын ұсынады.

5-қадам. Жаңа иесінің меншік құқығын тіркеу

Сатып алынған жылжымайтын мүлікті тіркеу Әділет палатасының аумақтық кеңселерінің бірінде жүзеге асырылады. Процедура орта есеппен бір-төрт жұмыс күніне дейін созылады.

Сіз өтінішіңіздің мәртебесін ресми мемлекеттік тізілім порталынан бақылай аласыз. Сондай-ақ, сол жерден иесінің мәртебесі туралы электрондық мәлімдемені жүктей аласыз.

Қашықтан транзакция

Қашықтан жасалған мәміле нотариалды куәландырылған сенімхат негізінде жасалуы мүмкін.

Сенімхат сатып алудың барлық кезеңдерін аяқтау үшін пайдаланылуы мүмкін: мүлікті таңдау, құрылыс салушымен немесе меншік иесімен қайталама нарықта келіссөздер жүргізу, сатып алу-сату шартын жасау, төлемдерді аяқтау, меншік құқығын мемлекеттік тізілімге тіркеу, тіпті салық органдарында тіркелу және коммуналдық қызметтерді жеткізушілермен келісімшарттар жасау.

Дереккөзді оқыңыз

Смольный мәдени мұра нысандарына арналған бірыңғай қорғалатын аймақтар туралы заңға жаңартулар дайындады. Жоба нұсқасында қоршаған ортаға зиян келтірмейтін деп жіктелген ғимараттарды бұзуға тыйым салатын тармақ жоқ. Ескерткіштерді қорғау комитеті қорғалатын аймақтар жобасы бойынша тарихи және мәдени бағалау есебін жариялады.

Заңның қазіргі нұсқасында тарихи ғимараттарды (яғни, 1917 жылға дейін салынғандарды) бұзуға тыйым салынатыны анық көрсетілгенімен, жаңа жоба ғимараттарды үш санатқа бөледі: құнды экологиялық активтер, экологиялық активтер және экологиялық емес активтер. Бірінші және екінші санаттар үшін бұзуға тыйым салуды сақтау ұсынылады.

Қоршаған ортаға қатысы жоқ нысандар – «диссонантты нысандармен байланысты емес, мәдени мұра нысандары (анықталатын нысандар) болып табылмайтын және қоршаған орта сипаттамаларына сәйкес келмейтін, соның ішінде тарихи сәулеттік дизайнның айтарлықтай бұрмалануына немесе тарихи мақсаттың өзгеруіне байланысты жеке ғимараттар, құрылыстар және нысандар».

Дереккөзді оқыңыз

Интернетте Мәскеудің ең тұруға жарамсыз ғимараттарының интерактивті картасы пайда болды. Ол GitHub сайтында жарияланды

Картаны әзірлеуші ​​азық-түлік дүкендерінің желісінен 500 метр қашықтықтағы үйлерді ыңғайлы деп санады. Супермаркетке баратын жол тас жолды немесе өзенді кесіп өтпеуі керек.

Картада супермаркеттерге жақын орналасқан шамамен 46 000 тұрғын үй нүктесі көрсетілген. Қалған ғимараттар осы критерий бойынша қолайсыз болып шықты. Дегенмен, мәскеуліктер картада бірқатар дәлсіздіктерді байқады. Мысалы, портал пайдаланушыларының айтуынша, Бескудниковский ауданында Пятерочка, Дикси және ВкусВилл дүкендеріне тікелей жақын орналасқан ғимараттар қолайсыз болып шықты.

Ең арзан пәтерлер орналасқан үш метро станциясы бұрын жарияланған болатын. Қолжетімді пәтерлер жаяу жүруге болатын жерде орналасқан, олар Косино, Крымская және Дмитриевский көшелерінің жанында орналасқан. Ең арзан нұсқалардың бағасы айына шамамен 38 000 рубльді құрайды.

Дереккөзді оқыңыз

Түркия билігі елде тұруға рұқсат алу ережелерін қатайтты.

Мәселе жылжымайтын мүлікке меншік құқығына негізделген тұруға рұқсат беруге қатысты. Жаңа ережелерге сәйкес, Түркияда тұруға рұқсат алу үшін кемінде 200 000 АҚШ доллары тұратын пәтер немесе үй болуы керек.

Түркияда тұруға рұқсат алуды қалайтындар үшін жылжымайтын мүліктің ең төменгі бағасы бұрынғы шағын қалалардағы 50 000 рубльден және ірі қалалардағы 75 000 рубльден күрт өсті, деп хабарлады РИА Новостиге Миграция департаментіндегі дереккөз.

Сонымен қатар, жаңа ережелерде тұруға рұқсат алу үшін кадастрлық бағалау қажет емес екендігі, тек тапу (тапу) қарастырылатындығы белгіленген. Бұл жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын құжатқа қатысты, онда құны да көрсетілген. Бұл өзгерістер 16 қазаннан кейін жылжымайтын мүлік сатып алғандарға әсер ететіні атап өтілді.

Ресми мәліметтерге сәйкес, Түркияда тұруға рұқсаты бар 1,1 миллионнан астам шетелдік тұрады, олардың 122 мыңнан астамы ресейліктер.

Дереккөзді оқыңыз

Мәскеуде жаппай нарықтағы жаңа ғимараттағы пәтердің орташа бағасы Санкт-Петербургке қарағанда 1,5 есе жоғары, деп хабарлады NDV жылжымайтын мүлік супермаркетінің аналитиктері «Известияға».

Ескі Мәскеу шекарасындағы жаңа салынған нарықтағы жаппай сатылатын пәтерлердің шаршы метріне орташа өлшенген бағасы 299 300 рубльді құрайды. Сарапшылардың пікірінше, бұл Санкт-Петербургтегі осы көрсеткіштен 38,7%-ға жоғары, онда баға 215 800 рубльді құрайды.

Сарапшылар Мәскеу мен Санкт-Петербургтегі ең арзан пәтерлер туралы да хабарлады.

Мәскеуде салынған ғимараттан 19,7 шаршы метрлік жалаңаш студиялық пәтерді ең аз дегенде 3,7 миллион рубльге сатып алуға болады. Санкт-Петербургте 2,8 миллион рубльге бағаланған ең қолжетімді жер учаскесі - 2026 жылы аяқталуы жоспарланған ғимараттағы 19,5 шаршы метрлік жалаңаш студиялық пәтер.

Дереккөзді оқыңыз

Мәскеудің Коптево ауданында бес қабатты тұрғын үйдің тұтас бір қабатын алып жатқан пәтер сатылымға қойылды. Бастапқы бағасы 73,3 миллион рубль (шаршы метріне шамамен 113 600 рубль). Тізім Мәскеу инвестициялық порталында пайда болды (мүлік қалаға тиесілі).

663,2 шаршы метрлік пәтер Михалковский көшесі, 3-ші үй, 15-ғимараттың екінші қабатында орналасқан. Жарнамаға сәйкес, пәтерде 19 бөлек бөлмені қоса алғанда, 49 бөлме бар. Аукциондық жарнада пәтерде 25 бөлме бар екені көрсетілген. Бұл бөлмелерде дәретханалар, душ кабиналары, кіріктірілген шкафтар және 31,5 шаршы метрлік ас үй бар.

Ғимараттың I-410 сериясы - 1954 жылдан 1961 жылға дейін Мәскеу мен Мәскеу облысында салынған типтік кірпіш ғимарат. Бұл ғимараттың әр қабатында үш-төрт пәтер бар. Екі бөлмелі пәтердің ауданы 52-53 шаршы метр, үш бөлмелі пәтердің ауданы 82-83 шаршы метр, ал төрт бөлмелі пәтердің ауданы 101-103 шаршы метр. Коптевода сатылатын пәтерде алты төрт бөлмелі пәтер орналаса алады.

Михалковский көшесіндегі ғимарат 1960 жылы салынған бес қабатты кірпіштен салынған. Ол жөндеу бағдарламасына енгізілген. Төбелері көптеген ескі ғимараттардағыдай биік, 3,4 метрге жетеді. 2009 жылы ғимаратты бағалау кезінде ғимараттың тозуы 43%-ды құрады.

Үйде барлық коммуналдық қызметтер бар, ыстық су су жылытқыштармен қамтамасыз етіледі.

Дереккөзді оқыңыз

Үздік бес тізімге Даниловский базарының жанындағы 3,5 миллион рубльге бағаланған 6,2 шаршы метрлік ультра-ықшам жер телімі кіреді.

Metrium жылжымайтын мүлік компаниясының аналитиктерінің редакцияға берген шолуына сәйкес, 2023 жылдың маусым айындағы алдын ала нәтижелерге сүйене отырып, Мәскеудегі жаңа құрылыстардың ең аз бюджеті 2,9 миллион рубльді құрайды.

Бұл бюджет Вешняки ауданында (Шығыс әкімшілік округі) орналасқан «Кусководағы пәтерлер» тұрғын үй кешеніндегі 12 метрлік жер телімін ұсынады. Риэлторлардың айтуынша, екінші орында «Лофт Нижегородская» тұрғын үй кешеніндегі 11,8 шаршы метрлік студиялық пәтер тұр. Студияның бағасы 3,2 миллион рубльді құрайды және Нижегород ауданында (Оңтүстік-Шығыс әкімшілік округі) орналасқан. Үшінші орында Коптево ауданындағы (Солтүстік әкімшілік округі) «Кларнет» кешеніндегі 3,3 миллион рубльдік жер телімі тұр. Мүліктің ауданы 16,7 шаршы метр.

Алғашқы бестікке SUNCITY17 тұрғын үй кешеніндегі (Головин ауданы, Солтүстік әкімшілік округі) 3,4 миллион рубльге 10,3 шаршы метрлік жер телімі және Рощинская 10 тұрғын үй кешеніндегі Лофттағы 3,5 миллион рубльге 6,2 шаршы метрлік ультра-ықшам жер телімі кірді.

2023 жылдың маусым айындағы астанадағы жаңа ғимараттардағы ең арзан 10 ұсыныс

2022 жылдың маусым айында компания статистикасы бойынша, ең қолжетімді жер учаскесі қазіргі рейтинг көшбасшысынан сәл қымбатырақ болды. Сол кезде ол «Жаңа форма Аминьевское» тұрғын үй кешеніндегі (Очаково-Матвеевское, Шығыс әкімшілік ауданы) 3,1 миллион рубльге студиялық пәтер болған.

Компанияның мәліметінше, Мәскеу аудандары арасында шаршы метрдің ең төменгі бағасы Некрасовка (193 900 рубль), Бибирево (198 200 рубль) және Восточное Бирюлёво (205 900 рубль) аудандарында анықталған. Metrium сонымен қатар Крюково (207 700 рубль), Митино (217 600 рубль), Люблино (218 400 рубль), Ховрино (230 300 рубль), Молжаниновский (236 100 рубль), Южное Бутово (238 900 рубль), 238 900 рубль және Веш 4000 рубльді көрсетеді. бағалары ең төмен аудандар.

Бір жыл бұрын ең төменгі баға 201 300 рубль болды — бұл Лосиноостров ауданындағы жаңа үйдің орташа бағасы.

Metrium компаниясының мәліметі бойынша, ең төменгі бюджеттердің қысқаруы жаңа құрылыс сегментіндегі бағаның түзетілуі және жаңа құрылыс қорының артуы аясында орын алуда. «Ескі Мәскеудегі жаңа құрылыс нарығындағы ұсыныс қазіргі уақытта 51 000 пәтер мен пәтерді құрайды. Бұл көрсеткіш соңғы бір жылда 29,8%-ға өсті», - деп түсіндіреді Metrium басқарушы директоры Руслан Сырцов.

Нарықтың басқа қатысушылары да ұсыныстың артқанын растайды. NDV Real Estate Supermarket бас директоры Наталья Кузнецованың айтуынша, көрмеге қойылған лоттар саны жыл ішінде 32,1%-ға өскен. DOLGOV PRO жылжымайтын мүлік брокерлік агенттігінің бас директоры Дмитрий Долгов бастапқы қорлардың өсуін жыл ішінде 34%-ға бағалайды.

«Бұл сұраныстың төмендеуіне байланысты, ал әзірлеушілердің белсенділігі биыл бәсеңдеген жоқ. Сұраныстың төмендеуі аясында ұсыныстың артуы бағаны төмендетуге әкелді», - дейді Наталья Кузнецова. «Әзірлеушілер сатылымды сақтау үшін баға саясатын түзетуге мәжбүр».

Metrium компаниясының өкілі Руслан Сырцовтың айтуынша, сұранысты көптеген жеңілдік акциялары қолдап отыр. «Қазіргі уақытта орташа жеңілдік 6% құрайды, ал ең жоғарысы 35%. Бірақ нарық қалпына келген сайын арнайы ұсыныстар саны біртіндеп азайып келеді», - дейді сарапшы.

Metrium жақында аудандарды жаппай нарықтағы жаңа тұрғын үй қорының көлемі бойынша рейтингке енгізді. Батыс әкімшілік округі 4200 жер телімімен бірінші, Оңтүстік әкімшілік округі 3700 жер телімімен екінші, ал Солтүстік-Шығыс әкімшілік округі 3400 жер телімімен үшінші орын алды.

Дереккөзді оқыңыз

Ресейлік шоумен Стас Барецкий Ресейдің Украинаға қарсы жаулап алу соғысын қолдамаған Алла Пугачева мен Максим Галкиннің аңызға айналған сарайын сатып алды.

«Говорит Москва» басылымының жаңа иесінің айтуынша, келісім қазірдің өзінде аяқталған. Ол мәліметтер Израиль мен Балтық жағалауында егжей-тегжейлі талқыланғанын қосты.

Барецкий қамалда Еуропадағы ең үлкен крематорий ашуды жоспарлап отыр.

«Келіссөздер қиын болды. Алла Борисовна қамалдың жерлеу бизнесімен байланысына алаңдады. Біз одан не күтіп отырмыз? Ресейдегі, әрине, Еуропадағы және әлемдегі ең үлкен крематорий. Оған мәйітхана қосылады, бізде белгілі бір аумақтар, жерлеу дүкендері және қоймалар болады», - деп түсіндіреді бизнесмен.

Мәміле шамамен 450 000 000 рубльді (шамамен 5 миллион доллар) құрады.

«Ол бұл туралы жариялаған кезде де, мен оны сатып алу туралы уайымдай бастадым. Өйткені маған бұл жер ұнайды, ал қамал жалпы әдемі. Серіктестерім екеуміз оны қабылдадық. Мен ұсындым, оларға бұл идея ұнады. Әрине, мен қалтамнан ақша алған жоқпын. Егер маған нақты сан керек болса, ол 450 миллион, берсеңіз де, алсаңыз да», - деп бөлісті бизнесмен.

Уикипедияға сәйкес, Барецкий теледидардағы қылықтарымен, жанжалдарымен және «Ёлочные игрушки» тобымен қысқа мерзімді музыкалық мансабымен танымал. 2015 жылы Барецкий Санкт-Петербург маңындағы Путинге ескерткіштің ашылуына қатысып, Қырымды террористік Ресейге қайта біріктіруді қолдайтынын білдірді. Сол жылы даулы суретші импортты алмастыруды қолдау үшін бірқатар наразылық акцияларын өткізіп, тіпті BMW 520 көлігін өртеп жіберді. Сондай-ақ, ол Сирияда ресейлік Су-24 ұшағы атып түсірілгеннен кейін Түркияға қарсы санкцияларды қолдау үшін Санкт-Петербургтегі Түркия консулдығының алдында наразылық акциясын өткізді.

2016 жылдың мамыр айында ол Санкт-Петербургте Элтон Джонның концертін өткізуге қарсы шығып, оның «жабайы поп» деп санайтын шығармашылығын да, гомосексуалдық бағытын да айыптады.

Естеріңізге сала кетейік, бұған дейін Пугачеваның үйі ақыры өз иесін тапқаны туралы хабарланған болатын. Бұл әншінің жеке ортасындағы біреу деп болжануда. Сондай-ақ, үйдің 700 000 000 рубльге (8,5 миллион доллар) сатылғаны туралы хабарланған болатын.

Бұған дейін Ресеймен қанды соғыста Украинаны қолдаған ресейлік әзілкеш Максим Галкин әйелі Алла Пугачеваның таңқаларлық суретін жариялаған болатын. Суретте әнші мен Галкиннің әйелі жеңіл жазғы көйлек киіп, етегін ойнап көтеріп билеп жатыр. «Менің сүйікті суреттерімнің бірі. Екі жыл бұрын, 45 жасқа толған күнім», - деп жазды әзілкеш суреттің астына.

Дереккөзді оқыңыз

«Комменсант» басылымының хабарлауынша, Ресей азаматтары Индонезия мен Таиландта тұрғын үй сатып алуды белсенді түрде бастады .

2023 жылдың басынан бері ресейліктер бұл екі елде жылжымайтын мүлік сатып алуды 30-60%-ға арттырды. Бұл бағыттар Оңтүстік-Шығыс Азиядағы тұрғын үйге деген сұраныстың 95%-ын құрайды. Сонымен қатар, Тайландта жер асты жылжымайтын мүліктің бағасы 100 000 еуродан басталса, Балиде пәтерлер 130 000-140 000 доллардан басталады.

Мұндай сатып алу тәуекелге әкеледі. 50-60% жағдайда мүліктің кірістілігі мен бағасын арттырудың орнына, оның иесі ұзаққа созылған құрылыс жобасына араласып кетуі мүмкін, ал құрылыстың соңғы сапасы уәде етілгеннен айтарлықтай өзгеше болуы мүмкін.

Дереккөзді оқыңыз

Мәскеуде пәтер иелерінің қаржылық қиындықтарға байланысты өз мүлкін сатуымен байланысты мәмілелер саны артты. Мұндай мәмілелердің үлесі 5%-ға дейін өсті.

Бұл туралы Lenta.ru NDV Real Estate Supermarket зерттеуіне сілтеме жасай отырып хабарлайды.

Мұндай мәмілелердің 72%-ы ипотекамен сатып алынған пәтерлерді сатумен байланысты.

Табыс деңгейінің төмендеуіне байланысты мәскеуліктер үйлерін сатуға мәжбүр.

Мұндай мәмілелерге қатысушылардың 21%-ы туыстарына қаржылық мәселелерді шешуге көмектесу үшін пәтер сатады, 7%-ы медициналық емге ақы төлеу үшін ақша алғысы келеді.

Үйлерін сатқаннан кейін, иелері кішігірім, басқа жердегі немесе төменгі сыныптағы пәтерлерді сатып алады.

83% жағдайда үш бөлмелі пәтерлер сатылады, ал оның орнына екі бөлмелі пәтерлер сатып алынады.

Дереккөзді оқыңыз