соғыс

Үкімет отырысы барысында Ресей президенті Владимир Путин Батыс санкциялары ел экономикасына әлі де теріс әсер етуі мүмкін екенін мәлімдеді. Ол санкциялардың ықтимал әсерін өтеу үшін ішкі сұраныстың тұрақты өсуіне шақырды.

«Ресей экономикасына енгізілген заңсыз шектеулер орта мерзімді перспективада оған кері әсер етуі мүмкін», - деді Владимир Путин.

Мемлекет басшысы қазіргі жағдайда ішкі сұраныс экономикалық өсімнің жетекші факторына айналып келеді деп санайды.

Путин мырза бұған дейін Батыстың Украинадағы әскери операция басталғаннан кейін Ресейге экономикалық шабуыл жасағанын мәлімдеген болатын. Ол «батыс гуманистері» ресейліктерге азап шегу арқылы қоғамды іштен тұрақсыздандыру үшін санкцияларды қолдануға тырысқанын, бірақ сәтсіздікке ұшырағанын мәлімдеді.

15 наурызда Ресей Бас прокуратурасының отырысында сөйлеген сөзінде президент Путин билік басқа елдер салған санкцияларға жауап ретінде экономикалық бостандықтарды кеңейтіп, әкімшілік кедергілерді азайтуы керек деп мәлімдеді.

Дереккөзді оқыңыз

БАҚ хабарлауынша, жабдық Беларусь пен Литва арқылы Орталық Азияға тасымалданып жатыр, ол жерден Ресейге жеткізілуі мүмкін. ЕО бұл бағыттарды жауып тастауға тырысып, елдерге қарсы санкциялар салумен қорқытуда.

Орталық Азия елдері Ресейге қос мақсаттағы тауарларды жеткізуді арттырды, оларды ресейліктер әскери техниканы жөндеу үшін пайдалана алады, деп хабарлайды британдық The Telegraph басылымы Еуропалық Одақтың құпия құжатына сілтеме жасай отырып.

Еуропалық шенеуніктер ЕО-дан Ресейге Қазақстан, Қырғызстан, Өзбекстан және басқа да Азия елдері арқылы сауда жолдарын анықтады, жеткізілімдер 60-80%-ға артты. Тауарлардың көпшілігі қос мақсатта қолданылады және кір жуғыш машиналар, камералар және автомобильдер сияқты әскери салада пайдаланылуы мүмкін. Ресейліктер Украинадағы соғыста зақымдалған танкілерді, бронетранспортерлерді, барлау дрондарын және басқа да жабдықтарды жөндеу үшін электроника мен басқа да компоненттерді құтқарып жатыр деп есептеледі.

Дереккөздерге сәйкес, жүктің айтарлықтай бөлігі ЕО-дан Беларуське экспортталады, Литвамен құрлық шекарасы арқылы тасымалданады, содан кейін Азия елдеріне жеткізіледі. Еуропалықтар экспорт құжаттарын тек аймақтың сыртқы шекарасына дейін бақылай алады; содан кейін жабдықтардың қозғалысын бақылау мүмкін емес. ЕО шенеуніктері азиялық одақтастары Кремльге Ресейдің әскери техникасын тартып алуға бағытталған халықаралық санкцияларды айналып өтуге көмектесіп жатыр деп қорқады.

ЕО қазір ресейліктермен сауда жасайтын елдерге шектеулер енгізуді жоспарлап отыр, бірақ саясаткерлер алдымен мәселені дипломатиялық жолмен шешкісі келеді, бұл экономикалық салдарға қауіп төндіреді. Қазақстан ел арқылы өтетін тауарларға бақылауды күшейтуге уәде берді.

«Біз екінші реттік санкциялардың барлық тәуекелдерін түсінеміз, сондықтан барлық серіктестермен өзара саудамызды мұқият бақылаймыз», - деп түсініктеме берді Қазақстан үкіметі FT-ға.

The Telegraph басылымы Польшаның Беларусьпен шекарасын жауып тастағанын, бірақ Литваның Минскпен сауда қарым-қатынасын әлі де сақтап отырғанын атап өтті. Дегенмен, Литва билігі Беларусь арқылы өтетін сауда ағындарының 97%-ы басқа елдермен жүзеге асырылатынына шағымданады. G7 дипломаттары сонымен қатар Түркия, Армения және БАӘ-нің Ресей әскери күштеріне көмектеспеуін қамтамасыз ету үшін оларды мұқият бақылап отыр.

2022 жылдың мамыр айында Ресейдің әскери техникаға тоңазытқыштар, кір жуғыш машиналар және ыдыс жуғыш машиналар сияқты шетелдік тұрмыстық техникадан чиптер орнатып жатқаны туралы хабарланды. Осылайша олар электроника импортына салынған санкцияларды айналып өтеді.

Маусым айында ЕО Ресейге қос мақсатты технологияларды сатуға тыйым салды. Оларға электроника, есептеу техникасы, телекоммуникация, сенсорлар, лазерлер, навигациялық жүйелер, қозғалтқыш жүйелері, материалдарды өңдеу жабдықтары және ақпараттық қауіпсіздік жабдықтары кіреді.

Дереккөзді оқыңыз

247-ші гвардиялық полкінің әуе-шабуылдау батальонының командирі, Ресей батыры Дмитрий Лисицкий қайтыс болды. Бұл туралы Ставрополь өлкесіндегі Благодарненск қалалық округінің басшысы Александр Тенков хабарлады. Украина оның соғыс кезінде қаза тапқанын мәлімдеді. Ресейлік Telegram арналары оның өлімін суицид деп хабарлауда.

«Ставрополь үшін үлкен шығын. Дмитрий Лисицкий қызмет барысында көптеген жауынгерлік операцияларға қатысып, батылдық пен ерлік көрсетті. Ол бірнеше ыстық нүктеде қызмет етті», - деп жазды Ставрополь өлкесіндегі Благодарненск қалалық округінің басшысы Александр Тенков.

Ол Лисицкийдің өлімінің себебін нақтыламады.

Лисицкийдің қазасы туралы бір күн бұрын алғашқы болып хабарлаған украин журналисті Юрий Бутусов оны украин сарбаздары өлтіргенін айтады. Лисицкий оқыған Ставрополь мемлекеттік аграрлық университетінің ректоры Владимир Ситников та Лисицкийдің «майдан шебінде» қазасы туралы жазды.

«Біздің сарбаздарымыз 2014 жылы украин қорғаушыларын қырғынға ұшыратқандардың бірі болған Ресей армиясының офицері Дмитрий Лисицкийді жойды», - деді Одесса әскери әкімшілігінің өкілі Сергей Братчук.

Ресейлік Telegram арналары Baza және "Қанды ханым" Лисицкийдің өзіне-өзі қол жұмсағанын мәлімдеді. 2023 жылдың 26 ​​наурызында Ресей батырының оқ тиген денесі Ставропольдегі пәтерінен табылды деп болжануда.

Лисицкий Абхазия, Шешенстан, Сирия, Украина және Югославиядағы соғыстарға қатысқан. Сондай-ақ, ол 2014 жылдың тамыз айында Украинаның шығысындағы Иловайск үшін болған шайқасқа қатысқан деп айтылады. Украина үкіметінің мәліметінше, Ресейдің тұрақты армия бөлімшелері сепаратистерге көмекке келіп, қаладағы украин әскерлерін қоршауға алған. Дегенмен, Ресей жағы Иловайск үшін болған шайқасқа қатысы барын жоққа шығарады.

Дмитрий Лисицкий Ресей Батыры атағын 2015 жылдың басында алды. Қандай қызметтері үшін ресми түрде көрсетілмеген.

Дереккөзді оқыңыз

Дондағы Ростовта бірнеше танымал топтар мен орындаушылардың концерттері тоқтатылды, деп хабарлады қала әкімшілігінің басшысы Алексей Логвиненко РИА Новостиге. Ол Ростов тұрғындары СВО-ны қолдамайтын әртістердің өнерін қабылдамайтынын мәлімдеді.

«Қала әкімшілігі өткен жылдың жазында концерт ұйымдастырушыларына өзінің берік ұстанымы мен Ростов тұрғындарының пікірлерін жеткізді. Ани Лорактан басқа, DDT, Mumiy Troll, Mashina Vremeni, Valery Meladze және Александр Ревваның концерттері тоқтатылды», - деп хабарлады Логвиненко мырза.

Биыл Дондағы Ростовта өтуі тиіс DDT, Mumiy Troll және Mashina Vremeni концерттерінің ұйымдастырушылары агенттікке концерттерінің тоқтатылғанын растады.

Бүгін Краснодар мэриясы Ани Лорактың концерттерінің тоқтатылғанын хабарлады (Киев әншіні өткен жылы қара тізімге енгізген болатын). Сонымен қатар, Валерий Меладзенің Сібірдің бірнеше қаласындағы өнер көрсетулері тоқтатылғаны жарияланды.

Дереккөзді оқыңыз

Сенімді көмекшілерді іздеңіз, тек сенімді агенттіктермен бірлесіп жұмыс істеңіз және жаңа идеяларға ашық болыңыз.

Басқа елге көшу бір түнде болмайды, сондықтан дайындалуға уақытыңыз болады. Міне, сізге не істеу керек.

Құжаттарды жинаңыз

Әрине, өзіңізбен бірге неғұрлым көп түпнұсқа құжаттарды алсаңыз, соғұрлым жақсы: не пайдалы болатынын ешқашан білмейсіз. Паспортыңыздан, туу және неке туралы куәліктеріңізден, жүргізуші куәлігіңізден және жұмысқа қатысты құжаттарыңыздан басқа, сізде мыналар болуы керек.

1. Медициналық сақтандыру. Сіз оны ақырында қабылдаушы еліңізде ала аласыз, бірақ Ресейдегі негізгі уақытша (туристік) нұсқадан бастаған дұрыс. Ол «Шетелге саяхаттау үшін» деп аталады.
   Егер сіз ұзақ уақытқа немесе тұрақты түрде кететін болсаңыз, кеңейтілген сақтандыру алған дұрыс. Маңызды: шетелде өз қалтаңыздан стоматологиялық емдеу өте қымбат болғандықтан, оған стоматологиялық сақтандыру кіретінін тексеріңіз. Сіз бұл сақтандыру түрін, мысалы, алты айға ала аласыз.
   Осыдан кейін, сізге жақын арада тұруды жоспарлап отырған елде тұруыңызды заңдастыру қажет болуы мүмкін. Тұруға рұқсат алғаннан кейін, сіз жергілікті сақтандыруды да ала аласыз.

2. Қылмыстық жазбасы жоқ екендігі туралы анықтама. Идеал жағдайда оған апостиль қойылуы керек, бірақ бұл құжаттың келуін 30 күнге дейін күту керек. Стандартты анықтаманы көпфункционалды орталықта (КҚО) немесе Ішкі істер министрлігінде бірнеше күн ішінде беруге болады — сізге тек Мемлекеттік қызмет арқылы өтініш беру керек.
3. Паспорттарыңыздың көшірмелері – әр құжаттың кемінде бес көшірмесін жасаңыз. Біреуі түпнұсқасы жоғалған жағдайда пайдалы болады, ал қалғандары азаматтық алуға өтініш берген кезде, жұмысқа рұқсат алған кезде, баланы мектепке орналастырғанда және т.б. әртүрлі мекемелерге қажет болады.
4. Банк шотынан үзінді көшірмелер. Бұл құжат шот иесінің төлем қабілеттілігін растайды және виза алудан бастап үй жалдауға дейінгі әртүрлі жағдайларда пайдалы болуы мүмкін. Сіз банк шотынан үзінді көшірмені банктен немесе оның қолданбасы арқылы ала аласыз. Дегенмен, Еуропа елдері үшін мөр басылған түпнұсқа құжаттың болуы жақсы.
5. Медициналық құжаттар, егер олар бұлтта немесе электрондық пошта арқылы сақталмаса. Оларға МРТ, ультрадыбыстық, компьютерлік томография нәтижелері және т.б. кіруі мүмкін. Олар әсіресе созылмалы аурулары бар адамдар үшін маңызды. Балалар үшін вакцинация сертификаттары қажет болады.
6. Мүлік құжаттарының көшірмелері. Транзакциялар үшін қажет болған жағдайда түпнұсқаларын Ресейде қалдырған дұрыс. Қажет болған жағдайда оларды экспресс-пошта арқылы жіберуге болады.
7. 2-NDFL сертификаты. Тұратын үй жалдау үшін қажет болуы мүмкін.
8. Білім туралы құжаттар. Кейбір елдерде, мысалы, Израильде, бұл құжаттар сіздің салаңыз бойынша жұмысқа орналасу үшін қажет. Бұл құжаттарды келген елдегі арнайы бөлім куәландыруы керек.
9. бұрынғы үй иесінің ұсыныс хаты. Кейбір елдерде бұл жалға алушының өтінішіне міндетті түрде қосымша болып табылады. Ресейде бұл ең көп таралған тәжірибе емес, бірақ егер сіз үй иесімен жақсы қарым-қатынаста болсаңыз, олар оны қабылдауға дайын болады.

Ұсыныс хатында төлемдердің уақытында жасалғаны, көршілерден шағымдар болмағаны және мүліктің өте жақсы жағдайда екені көрсетілуі тиіс.

Ресейде қалған мүлікке не болатынын шешіңіз

Мұның бәрі сіздің жоспарларыңызға байланысты.

Бақылауда қалдыру

Егер сіз қайтып оралғыңыз келсе, мүлікке қамқорлық жасайтын біреуді табуыңыз керек. Бұл отбасы мүшесі немесе досыңыз немесе бұл жауапкершілікті өз мойнына алуға дайын агенттік болуы мүмкін.

Қадағалау пәтерге немесе үйге мерзімді тексеру жүргізуді, төтенше жағдайларда жедел әрекет ету мүмкіндігін қамтиды – мысалы, төмендегі көршілер төбелерінен су тамшылап жатқанына шағымданған жағдайда – коммуналдық қызметтер шоттарын бақылауды және басқа да ағымдағы мәселелерді шешуді.

Кілттерді тапсырып қана қоймай, сенімхат жазып, оны нотариалды куәландырыңыз. Бұл тіпті жақын достарыңыз бен туыстарыңыз үшін де міндетті. Сенімхат мүмкіндігінше жан-жақты болуы керек. Келесілерді ескеру маңызды:

• Мемлекеттік және коммерциялық кәсіпорындардан хат-хабарларды қабылдау.
• Клиенттің мүдделерін мемлекеттік органдарда білдіру және олармен, соның ішінде Федералдық салық қызметімен немесе көп функциялы орталықпен хат алмасуды жүргізу.
• Басшының мүлкіне қатысты қызметтер үшін түбіртектер мен төлемдерді алу.

Көлік құралдары үшін бөлек сенімхат қажет — оны нотариус арқылы да алуға болады. Сондай-ақ, көлігіңізді айыппұл тұрағынан алу мүмкіндігі туралы ұмытпаңыз — көпшілігі бұл мүмкіндікті қамтымайды.

Көлікке техникалық қызмет көрсету әдетте қарды тазалауды және анда-санда жол жүруді қамтиды: көліктер ұзақ уақыт бойы бос тұрғанды ​​ұнатпайды. Сондықтан, көлікті жылытып, айына кемінде екі рет жолға шығара алатын сенімді жүргізушіні жалдаған дұрыс.

Жалға беріңіз

Егер сіз мүлкіңізді жалға бергіңіз келсе, жоғарыда талқылаған сенімхат бұл іс үшін де қажет болатынын ескеріңіз.

Сондай-ақ, MFC қызметкерлері пәтер иесінің жеке қатысуынсыз адамдарды (тіпті уақытша) тіркеуге ешқашан келіспейтінін білу маңызды — сенімхат көмектеспеуі екіталай. Егер жалға алушыларға тіркеу қажет болса, бұл мәселе тудыруы мүмкін — мысалы, баланы мектепке немесе балабақшаға тіркеу немесе тұрғынға тұраққа рұқсат алу үшін.

Сіз пәтеріңізді достарыңыз немесе жылжымайтын мүлік агенттігі арқылы жалға бере аласыз. Бұл жағдайда сізбен бірге жұмыс істейтін риэлторға сенімхат ұсынуыңыз керек. Бұл сенімхатта сіздің мүлікке баруға, көрмелер өткізуге, мемлекеттік органдардан анықтамалар сұрауға және әлеуетті жалға алушылармен келіссөздер жүргізуге рұқсатыңыз көрсетілуі керек.

Риэлтор пәтер төлемдері үшін жауапкершілікті өз мойнына алмайтынын ескерген жөн, сондықтан сіз ақшаны қабылдап, сізге аударатын басқа біреуді - туыстарыңызды немесе достарыңызды табуыңыз керек.

Сенімхатта жалдау ақысын кім және қашан алатынын көрсетіңіз. Дегенмен, қолма-қол ақша төлемдерінен аулақ болу үшін жалға алушыға банк шотыңыздың деректерін берген дұрыс.

Сондай-ақ, сенімхатқа барлық төлқұжат мәліметтерін және пәтер туралы толық ақпаратты қосуды ұмытпаңыз — жақсырақ тек мекенжайды ғана емес, сонымен қатар кадастрлық нөмірді және тіпті қысқаша сипаттаманы: бөлмелердің саны мен көлемін, кез келген жөндеу жұмыстарын және кез келген жиһазды қосыңыз. Әдетте нотариустар бұл ақпараттың барлығын береді, бірақ оны өзіңіз тексергеніңіз жөн.

Сондай-ақ, пәтерде болған кезде заттарыңызды түгендеуді ұмытпаңыз — кейінірек пәтерде не болғанын есте сақтау әлдеқайда қиын болады. Түгендеу кезінде тек «теледидар» немесе «тоңазытқышты» ғана көрсетіп қоймай, нақтырақ болыңыз: брендті, модельді, экран өлшемін және басқа да мәліметтерді қосыңыз.

Бұл жалға алушы бірдеңені сындырып алып, оны ауыстыру үшін ұқсас затты немесе тұрмыстық техниканы сатып алу қажет болған жағдайда пайдалы болады. Егер сізде түгендеуге уақыт болмаса, риэлтордан мұны сіз үшін жасауын сұрай аласыз.

Сату

Егер сіз шетелде мүлік сатуды жоспарласаңыз, сенімхатта көптеген тармақтар болуы керек — нотариустарда әдетте үлгілер болады, бірақ сіз оларды толықтырғыңыз келуі мүмкін.

Транзакция үшін төлем жасау мүмкіндігіне қатысты мәселелерге ерекше назар аударған жөн: бұған шот ашу, қаражатты басқару (қажет болған жағдайда) және мемлекеттік органдардан анықтамалар алу мүмкіндігі кіреді.

Сенімхат арқылы сату сатып алушылар үшін қауіпті болып саналатынын және бұл нұсқаны барлығы бірдей қарастырғысы келмейтінін есте сақтаңыз. Тіпті мәмілеге жеке қатысу үшін мүлікке баруыңыз керек болуы мүмкін.

Көшіп кеткеннен кейін қандай қиындықтар күтуге болады?

Сонымен, біз қалған мүлікті реттедік — жаңа елде немен айналысатынымыз туралы ойланудың және жергілікті ерекшеліктерге дайындалудың уақыты келді.

• Орталық жылытудың болмауы. Бұл кез келген шетелдік үй мен ресейлік тұрғын үй арасындағы негізгі айырмашылық. Бұл фактор тұрғын үй сапасына қатты әсер етеді. Мысалы, Еуропа мен Азияның жағалаудағы қалаларының көпшілігінде ылғал пәтерлерде зеңнің өсуіне ықпал етеді - кез келген дүкенде зеңді кетіруге көмектесетін ағартқыш контейнерлер бар екені сөзсіз. Әрине, тұсқағаз мұндай жағдайларда өте практикалық шешім емес. Сондай-ақ, тұрмыстық техника дүкендерінде үйдегі ылғалдандырғыштардың орнына ондаған құрғатқыштар мен киім кептіргіштерді табуға болады.
• Электр қуаты мен жылытудың жоғары бағалары. Бұл әсіресе Орталық және Солтүстік Еуропа елдерінде байқалады. Қыс суық болады, сондықтан жылытқыштарды қосуға мәжбүр болады. Кейде суық жалдау ақысы (үй иесі алатын сома) және жылы жалдау ақысы (коммуналдық қызметтер мен жылытуды қоса алғанда, жалпы баға) екі еселенуі мүмкін. Мұндай елдерге бүгінгі қоныс аударушылар арасында танымал Түркия, БАӘ және Израиль жатады.
• Арнайы қауіпсіздік ережелері қолданылады. Мысалы, ұзақ уақытқа созылған әскери қақтығыс әлі де жалғасып жатқан Израильде: ел (әсіресе оңтүстік аймақтар) оқтың астында қалады. Жаңа ғимараттардың көпшілігінде тұрғындар әуе шабуылы болған жағдайда кіруі керек бомба баспаналары бар.
• Жергілікті фаунамен байланысты мәселелер. Мысалы, Үндістанда тіпті кейбір сәнді кешендердің тұрғындары маймылдардың пәтерлеріне кіріп жатқанына шағымданады, ал Индонезия мен Тайландта жәндіктер мен жыландар туралы шағымданады. Сондықтан пәтерлерді бірінші қабатта емес, жалға алған кезде қорғаныс торларына (масалардан қорғайтын торларды қоса алғанда) назар аударған жөн.

Үйді қашықтан жалға алған кезде қандай ережелерді сақтау керек?

Негізгі ереже айқын: тұрғын үйге жеке барып, жалдау шартына қол қоймайынша, ақы төлемеңіз. Көшіп келушілердің көптігін ескере отырып, алаяқтар оңай ақша табу үшін барлық мүмкіндікті пайдаланды.

Сондықтан, сол жерге жеткеннен кейін мақсатты іздеуді бастаған дұрыс. Идеал нұсқа - уақытша тұрғын үйді жалға алу, мысалы, Airbnb немесе Booking арқылы (егер сізде шетелдік банк картасы немесе достарыңыз болса), содан кейін сол жерге келгеннен кейін қолайлы ұзақ мерзімді нұсқаны іздеуді бастау. Айтпақшы, егер сіз Ресейде болсаңыз, Airbnb сізге брондауға тыйым салуы мүмкін, бірақ шекарадан өткеннен кейін ол жақсы жұмыс істейді.

Егер сіз бірден ұзақ уақытқа үй жалдағыңыз келсе, келесі ережелерді қолданыңыз:

• сенімді адамды табыңыз. Мұндай адамды, мысалы, бұрын көшіп келген достарыңыздың арасынан іздей аласыз.
• Тек фотосуреттерді ғана емес, бейнелерді де сұраңыз , жақсырақ интернеттен. Бейненің күткеніңізге сәйкес келетініне көз жеткізу үшін сенімді адам бейненің түпнұсқалығын растай алса жақсы.
• Үй иесінің мүлікті жалға беру құқығын растайтын құжаттардың сканерленген көшірмелерін сұраңыз
• Жалдау шартын көрсетуді сұраңыз. Ол шет тілінде жазылған болуы мүмкін болғандықтан, барлық мәліметтерді түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Төлемге, кепілдіктерге және жалдау мерзіміне қатысты тармақтарға назар аударыңыз. Мерзімінен бұрын бұзу және ықтимал айыппұлдар туралы ақпаратты назардан тыс қалдырмаңыз. Барлық құқықтарыңыз бен міндеттеріңіз туралы нақтылаңыз: қай коммуналдық қызметтер сіздікі, ал қайсысы үй иесінікі, көшкен кезде жөндеу жұмыстарын жүргізуіңіз керек пе, сөре ілуге ​​құқығыңыз бар ма, жатын бөлмесін айыппұлсыз жылжытуға бола ма және т.б.
• Пәтердің жиһазбен жабдықталғанын біліп алыңыз. Шетелде бұл әрқашан қажет емес — пәтерлер көбінесе бос жалға беріледі, сондықтан жалға алушы жиһаз бен тұрмыстық техниканы сатып алуға мәжбүр болады.
• Панорамалық карталардан ықтимал үйіңіздің мекенжайын тексеріңіз. Олар сізге жақын жерде шулы түнгі клуб бар-жоғын және аймақтың жарнамадағыдай таза және ұқыпты екенін анықтауға көмектеседі.

Қандай жалға беру веб-сайттарын пайдалануға тұрарлық?

Тек сенімді веб-сайттарды пайдаланыңыз. Бұлар елге байланысты әртүрлі болуы мүмкін, бірақ міне, негізгілерінің тізімі.

Қазақстан: Krysha . Өзбекстан: Uybor . Грузия: SS.ge және Gege24 . Армения: List.am және TunMun . Түркия: Hepsiemlak және Emlakjet . Черногория: Tradegoria . Израиль: YAD . Италия: idealista . Германия: Immowelt , ImmoScout және Wunderflats . Франция : Leboncoin және SeLoger . Дүние жүзінде жұмыс істейтін жалпы мақсаттағы веб-сайттар: Uniplaces , HousingAnywhere және Spotahome .

Қазір тұрғын үйді әлеуметтік желілерден табуға болатынын ескеріңіз: көптеген елдерде жылжымайтын мүлік арнайы топтар арқылы, сондай-ақ Telegram арқылы жалға беріледі.

Пәтер жалдау қажеттіліктеріңіз туралы қалаңыздағы әлеуметтік желілерде жариялаудан тартынбаңыз: қажетсіз бюрократиясыз қолайлы нұсқаны табу мүмкіндігі жоғары. Қосалқы жалға беру – ұзақ мерзімді жалға алуды сіз жоқта жалғастыру – көптеген елдерде де танымал. Мұндай тұрғын үй туралы ақпаратты әлеуметтік желілерден және Telegram арналарынан да таба аласыз.

Үй жалдау кезінде қандай қауіптер бар?

Негізгі тәуекелдер Ресейдегімен бірдей.

1. Жарамсыз тізімдер. Не пәтер мүлдем жоқ, не фотосуреттер фотосурет сайттарынан алынған, не тізімде басқа, әлдеқайда тартымды мүлік көрсетілген. Өзіңізді қорғау үшін тікелей бейне шолуды сұраңыз, үй нөмірі мен пәтер нөмірін көруді сұраңыз, содан кейін оларды келісімшартта көрсетілгендермен салыстырыңыз.
2. Алаяқтармен кездесу және ақша жоғалту. Фишинг сайтына түсіп қалу қаупі әрқашан бар, ол сіздің жеке ақпаратыңызды (мысалы, карта нөміріңіз бен CVC кодыңызды қоса алғанда) ұрлайды, бұл алаяқтарға барлық қаражатыңызды алуға мүмкіндік береді. Шешім қарапайым: «жақсы» агенттер жіберген сілтемелерді баспаңыз, тіпті олардың мекенжайы қауіпсіз болып көрінсе де және ешқандай жеке ақпаратты енгізбеңіз. Алдын ала төлемдерге абай болыңыз, әсіресе сізді асығыс төлеп жатқанда және пәтер «тек сіз үшін» нарықтық бағадан төмен бағамен жалға беріліп жатқанда.
3. Жалдау ақысы сіз ойлағаннан әлдеқайда қымбат болуы мүмкін. Нақты қанша төлеп жатқаныңызды және қанша төлеп жатқаныңызды талқылаңыз:

• Риэлтор алатын комиссия бар ма және ол қанша тұрады?.
• Сіз төлейтін басқа қызметтер бар ма және олар сізге шынымен қажет пе? Мысалы, кейбір үй иелері сіздің шотыңызға тұрақ орнын қосады, бірақ ол сізге қажет болмауы мүмкін, ал басқалары салықтарды жалға алушыларға аударуға тырысады.
• Алдын ала төлем қанша тұрады? Кейбір елдерде толық бір жыл тұру үшін төлем талап етіледі.

4. Нақты иесімен проблемалар. Кейде алаяқтар пәтерді қысқа мерзімге жалға алып, оны ондаған басқа сенімсіз жалға алушыларға жалға беріп үлгереді. Олар депозит жинап, ауаға сіңіп кетеді. Сондықтан, нақты иесімен жұмыс істеп жатқаныңызға көз жеткізіңіз.
   Агенттерден немесе мүлікпен жеке басы мен қарым-қатынасы күмән тудыратын кез келген адамнан жалға бермеңіз. Пәтердің түпнұсқа құжаттарын сұраңыз. Егер сіз тілді түсінбесеңіз, делдал аудармашының көмегіне жүгініңіз: бұл сіз бұрыннан көшіп келген (және қазір бағдарланған) таныс адам немесе жалданған риэлтор болуы мүмкін.

5. «Ақпараттық агенттікке» хабарласу. Жылжымайтын мүлік бизнесінде бұл адал емес агенттіктерге берілген атау. Схема келесідей жұмыс істейді: сіз тартымды тізімге жауап бересіз, ол ескірген болып шығады, ал агенттік қызметкерлері сізге бірден эксклюзивті ұсыныстар беру туралы келісімшарт ұсынады - әрине, аз ғана ақыға.
   Кейінірек ұсыныстар көпшілікке қолжетімді ұсыныстармен бірдей екені, бірақ сонымен бірге сізге ешкім қабылдағысы келмейтін ең нашар нұсқаларды ұсынатыны белгілі болды.

Үй иесі қандай кепілдіктерді талап ете алады?

Заңды нәзіктіктер мен алаяқтық қаупінен басқа, басты қиындық - пәтер ақысын төлеу. Жақсы дайындық сізге бұл мәселені шешуге көмектеседі: жергілікті Telegram арналарын оқып, бұрын көшіп келген адамдар кеңес сұрайтын жазбаларға назар аударыңыз.

Жергілікті тұрғындардың жауаптарына ерекше назар аударыңыз. Бұл жалықтыратын, бірақ ақпараттық. Ең маңызды жаңалықтарды жазып алудан тартынбаңыз: олар пайдалы болуы мүмкін.

Төменде үй жалдау кезінде кездесетін негізгі мәселелердің тізімі берілген.

1. Келісімшарт жасамас бұрын үй иелерінен талап етілетін кепілдіктер. Кейбір елдерде олар банктік көшірмелер мен жұмыс туралы анықтамаларды сұрауы мүмкін. Кейбір жағдайларда сіз оларды көшіп бара жатқан елдің тіліне аударуыңыз қажет болады. Мұны мамандандырылған агенттіктерде немесе шыққан еліңізде (көшіп бара жатқан еліңізде) жасауға болады. Сондай-ақ, жергілікті нотариусқа хабарласуға болады.
2. ел азаматтарынан кепілдіктер . Мысалы, олар Израильде талап етілуі мүмкін. Тек бұрын көшіп келген достар немесе қаржылық тәуекелді көтеруге дайын жақсы самариялықтар ғана көмектесе алады. Тек сөзбен айту жеткіліксіз - Израильде «кепілгерлер» төлем түбіртектерін де ұсынуы керек. Негізінде, олар сіздің тұрғын үйіңіз үшін бірнеше ай бұрын (кейде бір жылға дейін) төлейді және сіз оларды ай сайын қайтарып отыруыңыз керек. Бұл «кепілгерлер» үшін үлкен қауіп төндіреді, сондықтан ешкім әдетте кепілгер болуға құлықсыз.
3. ұзақ мерзімді жалдау — бірнеше ай бұрын — талап етілуі мүмкін. Бұл көшуді шешсеңіз, үй иесінің жаңа клиенттерді табу қиындықтарынан қорғануының жолы. Әрине, бұл нұсқа сіз үшін тиімсіз — егер тұру орны шынымен де жарамсыз болып шықса ше?
4. Мысалы, БАӘ заңдарында тұрғылықты жері бойынша мәртебе алу талап етіледі. Тек оны алғаннан кейін ғана ұзақ мерзімді үй жалдауға болады

Көшу күрделі процесс сияқты көрінеді. Және белгілі бір дәрежеде солай. Бірақ егер сіз өзіңіздің интуицияңызға сенсеңіз, тізімдер жүргізсеңіз (бұл сізге бәрін есте сақтауға көмектеседі) және бәрін мұқият тексерсеңіз, бұл жағымды тәжірибе болады.

Дереккөзді оқыңыз

Минск пен Мәскеу Беларусьте тактикалық ядролық қаруды орналастыру туралы келісімге келді. Оларға арналған қойма құрылысы 1 шілдеге дейін аяқталады. Бұл туралы Владимир Путин «Россия 24» телеарнасындағы «Мәскеу. Кремль. Путин» бағдарламасында мәлімдеді.

Ресей президенті Мәскеу мен Минск Беларусь аумағында тактикалық ядролық қаруды орналастыруға келісті, бұл Александр Лукашенконың көптен бері сұрап келе жатқан нәрсе, деп мәлімдеді.

Путин Беларусьте тактикалық ядролық қаруды сақтауға арналған арнайы қойма құрылысы 1 шілдеде аяқталатынын нақтылады.

Сонымен қатар, Путиннің айтуынша, Ресей бұл жағдайда АҚШ сияқты әрекет етуде.

«Біз [ядролық қаруды – ред.] бермейміз. Ал АҚШ оларды одақтастарына бермейді. Біз олар ондаған жылдар бойы жасап келе жатқан нәрсені істеп жатырмыз. Олардың кейбір елдерде одақтастары бар және олар өз тасымалдаушылары мен экипаждарын оқытады. Біз де солай істеуді жоспарлап отырмыз», - деді Путин.

Ол сондай-ақ Ресейдің ядролық қаруды тасымалдай алатын «Искандер» зымыран жүйесін Беларуське бергенін хабарлады. Бұл сондай-ақ Беларусь әуе күштерінің 10 ұшағын осы қару түрін тасымалдауға бейімдеуге көмектесті.

Оның айтуынша, бұл қадамға Ұлыбританияның Украинаға таусылған уран снарядтарын жеткізу туралы мәлімдемесі себеп болды.

Александр Лукашенко бұған дейін 1992 жылы қабылданған Беларусьтен ядролық қаруды шығару туралы шешімді қателік деп санайтынын бірнеше рет мәлімдеген болатын. 2022 жылдың ақпан айында Лукашенко Батыс қаупі төнген жағдайда Беларуське ядролық қару орналастырылуы мүмкін екенін мәлімдеді. Сондай-ақ, ол Ресейден «Искандер» зымырандарын әзірлеу үшін әскери орталық құруды сұрайтынын, себебі Беларусь осы қару түрін сатып алуды жоспарлап отырғанын атап өтті.

2022 жылдың маусым айында Санкт-Петербургте Путинмен кездесу кезінде Лукашенко «Батыстың әрекеттеріне әскери шараларды қайталауды» және Беларусь ұшақтарын ядролық оқтұмсықтарды тасымалдауға «бейімдеуді» ұсынды.

Тамыз айында Лукашенко Беларусь ұшақтарын ядролық қару тасымалдауға бейімдеу аяқталғанын жариялады.

22 наурызда Хатыньда ресейлік және беларусьтік үгітшілерге Ұлыбританияның Украинаға құрамында азайған уран бар оқ-дәрілерді жеткізу ниетін түсіндіре отырып, Лукашенко «Ресей бізге нағыз уран бар оқ-дәрілерді жеткізеді» деп мәлімдеді.

Дереккөзді оқыңыз

«Вагнер» жекеменшік әскери компаниясының негізін қалаушы Евгений Пригожиннің айтуынша, бүгінгі күнге дейін 5000-нан астам тұтқын ХМК-мен «келісімшарттарын» аяқтағаннан кейін босатылған, «Новая газета».

«Бір ай ішінде қайта қылмыс жасаған адамдардың пайызы 0,31%-ды құрайды. Бұл SVO алдындағы стандартты көрсеткіштерден 10-20 есе төмен», - деді Пригожин.

Ол негізінен бұрынғы тұтқындар «Киев режимін қолдайтын және Әскери-теңіз күштері аясында қойылған міндеттерге қарсы тұратын адамдарға әртүрлі дәрежедегі ауыр жарақаттар келтіретінін» қосты.

Пригожин өзінің ПМК-сы Ресейдегі қылмысты он есе азайтқанына және «бұрынғы тұтқындарды кеңес кезінде пионерлер мен октябристтерге қарағанда жақсы оқытқанына» сенімді.

Ақпан айында Ресей президенті Владимир Путиннің Вагнер ПМК тұтқындарын соғысқа жіберуді көздеп, жеке өзі кешіргені туралы хабарламалар пайда болды. Бұрын Норвегияға қашып кеткен Вагнер ПМК бұрынғы командирі Андрей Медведев The Insider басылымына Пригожин жалдаған тұтқындар соғысқа жіберілмес бұрын кешірім сұрап өтініш жазып жатқанын айтты.

Дереккөзді оқыңыз

деп хабарлайды РБК.

«Мен Дмитрий Анатольевичпен келісемін. Біз қарақшылармен – бізді тонағандармен; біздің активтерімізді тартып алғандармен, біздің активтерімізді ұрлағандармен – жұмыс істеп жатырмыз. <…> «Қарақшылық контент» деген сөз тіркесін басқаша түсіну керек», - деді Песков тілшілерге (РИА Новости келтірген).

Песковтан өзі торренттерді пайдалана ма деген сұраққа ол мұны қалай істеу керектігін білмейтінін, бірақ фильмдердің пираттық көшірмелерін жүктеп алғанын айтты.

Медведев Ресейден кеткен авторлық құқық иелерінің контентінің пираттық көшірмелерін таратуды қолдады. Медведев бұрын заңгер ретінде пираттыққа қарсы болғанын мойындады, бірақ қазір «авторлық құқық иелерін ақшасынан айыратын» тәсілді жақтайды. «Егер олар бізді, Netflix және сол сияқтыларды тастап кетсе, онда біз бәрін жүктеп алып, тегін пайдаланамыз», - деп атап өтті ол.

Қауіпсіздік Кеңесі төрағасының орынбасары қайтыс болған авторлық құқық иелеріне «максималды зиян келтіру» үшін, олардың банкротқа ұшырауы үшін, өзі де осындай материалдарды интернетте «шашырататынын» қосты.

Украинадағы әскери операция басталғаннан кейін Голливудтың ірі студиялары (Walt Disney Pictures, Warner Bros., Sony Pictures және басқалары) Ресей нарығынан шығып, кинотеатрлардың шығарылымдарының шамамен 70%-ын құрады. TelecomDaily ақпараттық-талдау агенттігінің мәліметтері бойынша, онлайн кинотеатрлар бір жыл ішінде Голливудтағы контентінің жартысын жоғалтты.

Netflix және Spotify стриминг қызметтері де Ресейдегі қызметтерін тоқтатты. Yandex.Music және VK батыс әртістерінің соңғы шығарылымдарын өз кітапханаларына қоса алмады, ал кейбір шетелдік әртістер тіпті ескі тректерді ресейлік стриминг платформаларынан алып тастауды шешті. Сонымен қатар, Стивен Кинг пен Дж.К. Роулинг сияқты кейбір жазушылар ресейлік баспагерлермен кітап келісімшарттарына қол қоюды тоқтатты.

Ресейде фильмдерді параллель импорттауға рұқсат етілген тауарлар тізіміне қосу туралы талқылау болды (авторлық құқық иесінің рұқсатынсыз импорттау), бірақ Индустрия және сауда министрлігі мұны жоққа шығарды. Мәдениет министрлігі кинотеатрларда тарату сертификаттары жоқ фильмдердің пираттық көшірмелерін көрсетуге тыйым салатын заң жобасын әзірлеу жоспарын жариялады.

Дереккөзді оқыңыз

1 сәуірден бастап Қазақстан шекарадан өтетін барлық тауарларды бақылайтын онлайн жүйені іске қосады. Бұл жаңалық арқылы Қазақстан Ресейге қарсы Батыстың шектеулерін сақтайтынын көрсетуді мақсат етеді, Eurasianet.org жоғары лауазымды қазақстандық шенеунікке сілтеме жасай отырып.

«Біздің үкіметіміз Қазақстанның Ресеймен саудаға ешқандай санкциялар немесе шектеулер салмайтынын бірнеше рет және өте анық мәлімдеді. Дегенмен, ол Батыс санкцияларын айналып өтуге жол бермейді және мұндай айналып өту алаңына айналмайды. Біз екінші реттік санкциялармен байланысты барлық тәуекелдерді түсінеміз, сондықтан барлық серіктестермен саудамызды мұқият бақылаймыз», - деді дереккөз басылымға.

Қазақстан Ресеймен бірге Еуразиялық экономикалық одақтың мүшесі болып табылады, оның ішінде тауарлар кедендік бақылаусыз тасымалдануы мүмкін. Қазақстан үкіметіндегі дереккөз Financial Times басылымына берген сұхбатында жаңа жүйе республика шекаралары арқылы өтетін тауарлардың бүкіл тізбегін нақты уақыт режимінде бақылауға мүмкіндік беретінін айтты.

2022 жылдың маусым айында Қазақстан президенті Қасым-Жомарт Тоқаев Астананың Ресеймен өзара іс-қимылында Батыстың Ресейге қарсы санкцияларын бұзғысы келмейтінін мәлімдеді. Сол жылдың желтоқсан айында Қазақстан Сыртқы істер министрлігі Ресейге қарсы санкциялардың ел экономикасына теріс әсерін мойындады.

Ресей Қазақстанның ең ірі сауда серіктесі болып қала береді. Reuters агенттігінің хабарлауынша, оның экспорты 2022 жылы төрттен бірге өсіп, 8,8 миллиард долларға жетті. Дереккөздердің айтуынша, сауда өсімі соншалықты маңызды, сондықтан қазақстандық кеден ауыр жүктемеге ұшырайды. Агенттіктің мәліметінше, соңғы апталарда ресейлік компаниялар қазақстандық серіктестерінен Батыс санкцияларын айналып өту және маңызды тауарларды импорттау үшін көмек сұрауларын жиілеп келеді.

Дереккөзді оқыңыз

Ресейдің бұрынғы президенті және қазіргі Қауіпсіздік Кеңесі басшысының орынбасары Дмитрий Медведев ресейлік БАҚ-қа берген сұхбатында Батысқа тағы да қауіп төндірді, Украинадағы соғысты талқылады және жақында Ресей президенті Владимир Путинді тұтқындауға ордер шығарған Халықаралық қылмыстық сотты сынға алды.

Сұхбаттың қысқаша мазмұнын Meduza порталы дайындады.

Украина туралы айта келе, Медведев Украина Ресейдің бір бөлігі екенін мәлімдеді.

«Ашығын айтқанда, Украина Ресейдің бір бөлігі, бірақ біз ұзақ уақыт бойы әртүрлі пәтерлерде тұрдық. Батыс Ресейдің біз жасаған нәрсені істеуге деген шешіміне сенбеді және олар қателесті. Кейбір елдермен келіссөздер жүргізудің мағынасы жоқ - олар тек күш тілін түсінеді», - деді Медведев.

Ол Ресейдің Украинаға басып кіруін Украина НАТО-ға қосылып, ядролық қаруға ие болғысы келетінін айтып ақтады.

Ол сондай-ақ Батысты тағы да Ресейді бөлуге тырысуда деп айыптады.

Медведев Халықаралық қылмыстық сотқа және Путинді сот шығарған тұтқындау ордері негізінде ұстауды қарастырып жатқан елдерге жаңа қауіптер мен қорлаулар жолдады.

Медведев Халықаралық қылмыстық сотты халықаралық құқықтық тұрғыдан дәрменсіз деп атады.

Ол Германияға ерекше назар аударды.

«Германияда кейбір ақымақтардың айтуынша, егер Путин келсе, ол тұтқындалады. Бұл Ресейге соғыс жариялау болар еді, ал бұл жағдайда барлық ресейлік қаражат Бундестагқа түседі», - деді Медведев.

Дереккөзді оқыңыз