экономика

Ресейдің ипотекалық несие беру нарығы 2024 жылдың шілдесінде аяқталған жеңілдікпен берілетін 8% жылдық пайыздық мөлшерлеме бағдарламасының мерзімі аяқталғаннан кейін күрт баяулады. мәліметінше , жеңілдікпен берілетін бағдарламаның күшін жою ипотекалық мәмілелер мен бастапқы тұрғын үй нарығындағы пәтер сату көлемінің айтарлықтай төмендеуіне әкелді. Шілде айында ипотека беру өткен жылмен салыстырғанда 46%-ға, ал үлестік құрылыс келісімшарттары (ҮҚШ) бойынша пәтер сату көлемі 31%-ға төмендеді.

Тұрғын үй нарығының құлдырауы және құрылыс салушылар белсенділігінің төмендеуі

Жаңа құрылыс нарығындағы белсенділіктің төмендеуі әсіресе байқалады. Шілде айында құрылыс салушылар 2,9 миллион шаршы метр тұрғын үйді пайдалануға берді, бұл рекордтық 2023 жылмен салыстырғанда 25%-ға төмендеу. Жылдың бірінші жартысындағы өсімге қарамастан, жаңа тұрғын үйлерді іске қосу да баяулай бастады. Шілде айында 3,7 миллион шаршы метр жаңа жобалар іске қосылды, бұл маусыммен салыстырғанда 14%-ға төмендеу.

Бұл өзгерістер бүкіл құрылыс секторына әсер етуде. Нарықтық мөлшерлемелердің жоғары болуы және жеңілдікті ипотекалық несие беру бағдарламасының аяқталуы құрылыс салушылар үшін қосымша қиындықтар туғызуда, олар енді үлестік қатысушыларды тартудың жаңа жолдарын іздеуге мәжбүр. Жыл соңына дейін жаңа жобаларды іске қосу қарқыны 2023 жылмен салыстырғанда 35-40%-ға төмендейді деп күтілуде.

Жеке тұрғын үй құрылысына арналған ипотеканың азаюы және сұраныстың төмендеуі

Бұрын нарықты алға сүйреген жеке тұрғын үй құрылысына (ЖТҚ) ипотекалық несие беру де ағымдағы өзгерістерге ұшырады. Шілде айында тек 4000 ЖТҚ несиесі берілді, бұл 2023 жылдың шілдесімен салыстырғанда 60%-ға және 2024 жылдың маусымымен салыстырғанда алты есеге аз.

Сарапшылар ипотека нарығындағы белсенділіктің төмендеуіне тек жоғары мөлшерлемелер ғана емес, сонымен қатар тұтынушылардың мінез-құлқындағы өзгерістер де әсер еткенін атап өтеді. Көптеген азаматтар тұрғын үй сатып алуға инвестиция салудың орнына жинақтарын жоғары кірісті депозиттерге салуды жөн көрді.

Нарықтық болжам және қолдау шаралары

Құрылыс министрлігі жанындағы Қоғамдық кеңестің Тұрғын үй саясаты комитетінің басшысы Надежда Косарева жылдың екінші жартысында жаңа жобаларды іске қосу қарқынының одан әрі төмендеуі мүмкін екенін атап өтті. Ол жоғары пайыздық мөлшерлемелер мен жеңілдікпен ипотеканың жойылуымен құрылыс салушыларға сату көрсеткіштеріне қол жеткізу қиынырақ болатынын атап өтті.

Жалпы алғанда, алдағы 1-18 айға арналған болжамдар жылжымайтын мүлік нарығындағы белсенділіктің біртіндеп төмендейтінін көрсетеді. Сарапшылардың пікірінше, қосымша қолдау шаралары мен макроэкономикалық ортаны жақсартусыз халық үшін ипотеканың қолжетімділігі төмен болып қала береді.

Әскери операциялар басталғаннан бері Ресейдегі нақты инфляция Росстат ұсынған ресми деректерден айтарлықтай асып түсті. Romir холдингі жүргізген және The Moscow Times басылымында жарияланған зерттеуге сәйкес , күнделікті тауарлар мен қызметтердің баға индексі (FMCG) 2022 жылдың ақпан айынан бері 71,4%-ға өсті. Бұған азық-түлік, сусындар, жуғыш заттар, жеке гигиена құралдары, дәрі-дәрмектер және киім сияқты санаттар кіреді. Бұл деректер 2008 және 2023 жылдар аралығында ресейліктер жасаған 15 миллион нақты сатып алуды талдауға негізделген.

Ресми және нақты инфляция арасындағы алшақтық

Росстат 2024 жылдың шілде айындағы инфляцияны 9,1% деп хабарлағанымен, Ромирдің зерттеуі нақты инфляция ресми көрсеткіштен екі еседен астам екенін көрсетеді. Мысалы, тез сатылатын тұтыну тауарларының (FMCG) жылдық инфляциясы 21,2% құрады, бұл Росстаттың ресми 6,7% көрсеткішінен 2,3 есе жоғары.

2024 жылдың басынан шілде айына дейін нақты тұтыну себетінің инфляциясы 9,6%-ды құрады, бұл ресми көрсеткіштен (5,06%) екі есеге жуық. Азық-түлік бағалары әсіресе айтарлықтай өсті: мысалы, жұмыртқаның бағасы өткен жылмен салыстырғанда 37%-ға, көкөністердің бағасы 17%-ға және еттің бағасы 13%-ға өсті. Картоп, сәбіз және қырыққабат сияқты кейбір өнімдердің бағасы сәйкесінше 90%-ға, 54%-ға және 50%-ға өсті.

Инфляциялық шоктың себептері мен салдары

Бағаның өсуі, басқалармен қатар, экономикаға, әсіресе қорғаныс саласына айтарлықтай бюджеттік қаражат құйылуымен және соғысқа шақырылғандарға көп мөлшерде ақша бөлінуімен түсіндіріледі. Бұл шаралар экономиканы ақшаға толтырып, инфляцияның жеделдеуіне ықпал етті. Инфляцияны тежеу ​​мақсатында Ресейдің Орталық банкі 2023 жылы негізгі пайыздық мөлшерлемені бес рет көтерді, ал 2024 жылы ол соғыс басталғаннан бергі ең жоғары деңгейге жетті - жылына 18%-ға жетті.

Экономист Наталья Зубаревич бюджет қаражаты экономикаға ағыла бергенше инфляциямен күрес өте қиын болатынын атап өтті. Негізгі инфляциялық тәуекелдер мемлекеттік шығындардың өсуімен байланысты болғандықтан, негізгі мөлшерлемені көтеру күтілетін нәтиже бермеуі мүмкін.

Күтімдер мен болжамдар

Алдағы айларда инфляция жоғары деңгейде қалады деп күтілуде, әсіресе қазіргі макроэкономикалық жағдайлар мен үкіметтің экономикаға үнемі енгізіп жатқан инвестицияларын ескере отырып. Сонымен қатар, тұтынушылар өз бюджеттеріне айтарлықтай қысым сезінуді жалғастыруда, бұл FOM сауалнамасымен, онда ресейліктердің жартысына жуығы (46%) бағалар соңғы айда «өте айтарлықтай» өсті деп санайды, ал 63%-ы одан әрі өсуді күтеді.

Ростов облысында, Пролетарск қаласындағы Росрезерв мұнай базасында бес күн бойы өршіп тұрған өрт кезінде мұнай қоймалары мен мұнай өңдеу зауыттарында жаппай өрт сатылымы жүріп жатыр. мәліметтері бойынша , құлатылған дронның сынықтарынан болған оқиғадан кейін хабарландыру сайттарында мұнай базалары мен мұнай өңдеу зауыттарының кем дегенде алты тізімі пайда болды.

Тізімге енгізілгендердің қатарында Волгодонскідегі 16 700 шаршы метрді алып жатқан және 30 миллион рубльге сатылымға қойылған мұнай базасы және Азовтағы 0,6 гектар жердегі 60 миллион рубльге сатылымға қойылған кешен бар. Матвеев Қорғандағы 45 миллион рубльге бағаланған тағы бір қойманың иесі мүлік жақында күрделі жөндеуден өткенін айтады. Екі мұнай өңдеу зауыты мен бір мұнай базасы да сатылымға қойылған, бірақ олардың бағалары көрсетілмеген.

18 тамызда басталған өрт Пролетар ауданында жоғары дайындық режимін енгізді. 21 тамызда болған жарылыс жағдайды одан сайын ушықтырып, өртті күшейтіп, оны сөндіруді қиындатты.

Ресейдегі жалақының өсуі 2024 және 2025 жылдары жалғасады, бірақ ол инфляцияға ілесе алмауы мүмкін, деп ескертеді сарапшылар.

URA.RU ақпаратына сәйкес , AMsec24 сақтандыру брокерінің клиенттермен байланыс жөніндегі басшысы Елена Гусейнова тұтынушылар белсенділігінің артуы және мүлік сақтандыруының өсуіне байланысты жалақы 2025 жылы 3-5%-ға өседі деп болжайды. 2024 жылы жалақының өсуі 2-3%-ды құрайды.

Alfa Capital Asset Management компаниясының клиенттермен байланыс жөніндегі директоры Анна Гондусова 2024 жылдың екінші тоқсанында нақты табыстар шамамен 10%-ға өскенін және жалақының жоғары өсу қарқыны бірнеше тоқсан қатарынан сақталғанын атап өтті. Бұл өсім жыл соңына дейін жалғасатынын көрсетеді.

Дегенмен, жалақының өсуіне қарамастан, елдегі экономикалық жағдайларды ескере отырып, олар инфляцияға ілесе ала ма деген сұрақ туындайды

«Коммерсантъ» басылымының хабарлауынша , инфляцияның жоғары деңгейі, қымбат несиелер және логистика, персонал және шикізат шығындарының өсуіне байланысты ресейлік өндірушілер бөлшек саудагерлер үшін сатып алу бағаларын жаппай қайта қарастыра бастады, бұл өнім құнының 5-40%-ға өсуіне әкеледі .

Ең айтарлықтай өсім кондитерлік өнімдер сегментінде күтілуде, мұнда Mars және Ritter Sport сияқты брендтер 2024 жылдың қыркүйегінен бастап өз өнімдерінің бағаларының өсетінін жариялады.

Сүт өнімдері, наубайханалар және сыра өндірушілері сияқты компаниялар бөлшек саудагерлерге бағаның жоспарланған өсуі туралы хабарлады. Шоколад өндіруші Ritter Sport компаниясы Extra Cacao өнімдерінің бөлшек сауда бағалары жыл сайын 40%-ға өсетінін ескертеді, ал Mars компаниясы Dove және Skittles сияқты өнімдерінің бағасын тиісінше 19%-ға және 13%-ға көтеруді жоспарлап отыр.

Бұл өсімнің себебі Орталық банктің жоғары негізгі мөлшерлемесі деп айтылады, бұл қарыз алу шығындарының өсуіне әкелді. Тұтынушылардың құқықтарын қорғау және адам әл-ауқаты қауымдастығы (AKORT) төралқасының төрағасы Игорь Караваевтың айтуынша, бөлшек саудагерлер қазіргі уақытта алған хабарламаларының жарамдылығын тексеріп жатыр. Сонымен қатар, көптеген өнімдердің құрамына кіретін ұн мен кондитерлік майлардың бағасы 30-50%-ға өсті, бұл тауарлардың соңғы құнына да әсер етеді.

Ресей банкі мен Қаржы министрлігі Ресейде криптовалюта биржаларын заңдастыру мүмкіндігін талқылап жатыр, бірақ әлі консенсусқа келген жоқ, деп мәлімдеді қаржы министрі Антон Силуанов «Мәндер аумағы» форумында, деп хабарлайды «Интерфакс»

Оның айтуынша, көктемде тау-кен өндірісін заңдастыру және халықаралық транзакцияларда криптовалюталарды пайдалану туралы заңдар қабылданғанына қарамастан, елде ресми крипто биржаларын құру мәселесі әлі шешілмеген.

Силуанов екі тәсіл талқыланып жатқанын атап өтті: Қаржы министрлігі криптовалюта биржаларын заңнамалық тұрғыдан заңдастыруды жақтайды, ал кейбір әріптестері криптовалюталарды пайдалануды шектейтін эксперименттік құқықтық режимді (ЭҚР) енгізуді ұсынады.

Министр сондай-ақ шекарааралық есеп айырысуларда цифрлық қаржы активтерін (ЦҚА) пайдалану халықаралық санкцияларға байланысты қысымды жеңілдетуге көмектесетінін атап өтті. Тиісті заңнамалық шешім осы күзде әзірленеді деп күтілуде.

Ресей Орталық банкінің мәліметтері бойынша , Ресей үй шаруашылықтарының банк несиелері бойынша жалпы қарызы тарихта алғаш рет 40 триллион рубльден асты . 2024 жылдың 1 шілдесіндегі жағдай бойынша банк несиесі бойынша қарыз 38,9 триллион рубльді құрады, ал бағалы қағаздар ретінде қайта оралған ипотекамен біріктірілгенде, жалпы сома 40,3 триллион рубльге жетті.

Бұл соманың жартысынан көбі (21,2 триллион рубль) ипотека, 15,2 триллион рубль тұтынушылық несиелер, 2,2 триллион рубль автонесиелер және 1,7 триллион рубль басқа несиелер мен пайыздар. 2024 жылдың маусым айында ресейліктердің банктер алдындағы қарызы триллион рубльге өсті. Бұл өсім адамдардың жеңілдікпен ипотеканы біртіндеп тоқтатқанға дейін пайдалану ниетімен, сондай-ақ несиені мерзімінен бұрын өтеуді онша тартымды етпеген жоғары пайыздық мөлшерлемелермен байланысты болды.

Орталық банк сонымен қатар несие карталарын пайдаланудың, әсіресе жеңілдік кезеңінде артып келе жатқанын атап өтті. Жыл басында несие карталарын пайдаланушылар саны қолма-қол несие алған адамдар санынан асып түсті. Сонымен қатар, реттеуші қарыз құрылымына алаңдаушылық білдіруде: еңбекке қабілетті халықтың шамамен 60%-ында несие бар, ал үш немесе одан да көп несиесі бар қарыз алушылардың үлесі өсуде.

ҰЭС профессоры Олег Шибанов жылжымайтын мүлік пен көліктерге қолжетімділік азайып, адамдар қарапайым нәрселерге ақша жұмсағанды ​​жөн көретіндіктен, ресейлік табыстың өсуін ескере отырып, тұтынушылық несиелердің өсуі қалыпты жағдай екенін түсіндіреді.

Ресейдің бірнеше аймағында, соның ішінде Иваново, Кострома және Ярославль облыстарында «Пятерочка» дүкендерінде өнім тапшылығы байқалды. Point.md хабарлағандай , мәселе мигранттардың жаппай депортациялануына байланысты туындады, бұл тарату орталықтарында жұмыс күшінің қатты тапшылығына әкелді.

Бөлшек сауда желісінің қызметкері Ивановские новости басылымына «барлық мигранттар заңсыз жұмыс істегендіктен жұмыстан шығарылып, үйлеріне жіберілгенін» айтты. Жұмыс күші жетіспейді. «Пятерочка» қызметкерлері тіпті Кострома, Ковров және Ярославль сияқты жақын маңдағы қалаларға келіп, тауарларды паллеттерге өздері жинайды». Ол сондай-ақ «олар кеше тауарларды жеткізді, бірақ келесі аптада қант, жарма және су жеткізбейтінін, дегенмен көкөністер, ет және жеміс-жидек қоры тұрақты болатынын» қосты. The Insider басылымының хабарлауынша ,

Retailer X5 Group мәселені мойындады, бірақ оны «маусымдық тапшылық» деп сипаттады және бұл «мигрант жұмысшылардың өз елдеріне оралуын қоса алғанда, нарықтағы үздіксіз факторларға» байланысты екенін мәлімдеді. Компания сонымен қатар «кадрлармен қамтамасыз етуде қиындықтар бар» екенін атап өтті.

Федералды сот орындаушыларының қызметінің (ФСҚ) мәліметтері бойынша, 2024 жылдың алғашқы алты айында Ресейден 40 000 мигрант депортацияланған. Салыстыру үшін, бұл көрсеткіш өткен жылдың тұтастай алғанда 44 000 болған, деп хабарлайды Point.md.

Күнделікті тауарлардың онлайн бөлшек сауда нарығы (электронды азық-түлік дүкендері) курьерлер мен тапсырыс жинаушылардың жетіспеушілігіне байланысты қиындықтарға тап болды. бойынша , 2024 жылдың наурыз айында Ресей бойынша курьерлер тапшылығы 140 000-ды құрады, ал жыл соңына дейін бұл көрсеткіш 300 000-ға дейін өсуі мүмкін. Нәтижесінде, Wildberries, Ozon, Lenta және VkusVill сияқты ірі нарық ойыншыларындағы сату көлемі айтарлықтай төмендеді.

Ресей Банкінің маусым айындағы сауалнамасына сәйкес, осы жылдың басында рекордтық жұмыс күшінің тапшылығы тіркелді . Орталық банк «жұмыс күшінің тапшылығы жағдайында компаниялар қызметкерлерді ұстап тұру үшін жоғары жалақы ұсыну арқылы олар үшін бәсекелеседі» деп атап өтті. Бұл жағдай инфляцияға әкелуі мүмкін, себебі фирмалар қызметкерлерді ұстап тұру үшін жалақыны көтеруге мәжбүр. РБК мәліметтері бойынша , «жалақының өсуі жұмысшылар үшін бәсекелестіктің негізгі құралына айналды». Компаниялар көбінесе бұл қосымша еңбек шығындарын тауарлар мен қызметтердің бағасына аударады, бұл бағаның өсуіне әкеледі. Сонымен қатар, жұмыс күшінің тапшылығы өндірісті баяулатуы мүмкін, бұл нарықтағы ұсыныстың азаюына және нәтижесінде бағаның өсуіне әкеледі. Сайып келгенде, жұмыс күшінің тапшылығы тауарлар мен қызметтердің бағасының өсуіне, яғни инфляцияға әкеледі.

Ресейдің Еңбек министрлігі 2025 жылдың 1 қаңтарынан бастап ең төменгі жалақыны 22 440 рубльге дейін арттыру туралы заң жобасын қоғамдық талқылауға ұсынды, деп хабарлайды ТАСС

Ең төменгі жалақының өсуі және жаңа есептеу әдістемесі

Еңбек және әлеуметтік қорғау министрі Антон Котяков өсімнің 16,6% болатынын мәлімдеді. Жаңа заң жобасында ең төменгі жалақыны орташа жалақыға негіздеп белгілеу әдістемесі қалпына келтіріліп, оны орташа жалақының 48%-ына дейін жеткізеді. 2023 жылы Ресейдегі орташа жалақы 46 751 рубльді құрады.

Әлеуметтік маңызы

Ең төменгі жалақының өсуі 4,2 ​​миллион адамға әсер етеді. Котяковтың айтуынша, ең төменгі жалақыны көтеруді жеделдету мақсатын президент Владимир Путин қойған. Еңбек министрлігінің баспасөз қызметі жаңа әдіснама жұмысшылардың әл-ауқатын жақсартуға бағытталғанын атап өтті.

Инфляцияның әсері

Сонымен қатар, байқалды , маусым айында 8,59%-ға жетті, мамырдағы 8,30%-бен және сәуірдегі 7,84%-бен салыстырғанда. Маусымдағы негізгі тұтыну бағаларының индексі 100,58%-ды құрады, бұл бағалардың өсуін және ең төменгі жалақыны экономикалық шындыққа сәйкес түзету қажеттілігін көрсетеді.

Мемлекеттік Дума Орталық банкке Украинадағы соғыста қаза тапқандарды және Ресей әскерлері басып алған қалаларды жаңартылған банкноттар мен монеталарда бейнелеуді ұсынды, деп хабарлайды ТАСС

Думаның Білім комитеті төрағасының бірінші орынбасары Яна Лантратова Орталық банк төрайымы Эльвира Набиуллинаға тиісті хат жолдады. Хатта бұл банкноттар мен монеталардың естелік, шектеулі тиражбен шығарылуының орнына жаппай шығарылуының маңыздылығы атап өтілген. Лантратова банкноттарда Соледар, Артемовск, Работино және Авдеевка қалаларын, ал монеталарда Ресей батырлары Владимир Жоги, Олег Шипицын, Адам Хамхоев және басқалардың портреттерін бейнелеуді ұсынды. Сондай-ақ, бір және екі рубльдік монеталарда ресейлік әскери техниканы бейнелеу ұсынылды.

Ресей Банкі 2022 жылдың жазына 1000 және 5000 рубльдік банкноттардың қайта дизайнын жариялады. Жаңартылған банкноттар біртіндеп айналымға еніп, ескі банкноттар тозған сайын оларды алмастырады. 2023 жылдың күзінде Орталық банк Қазан Кремліндегі Сарай шіркеуі бейнеленген жаңартылған 1000 рубльдік банкнотты таныстырды, бұл күмбезде кресттің болмауы үшін Орыс Православие Шіркеуінің сынына ұшырады.

Орталық банк сонымен қатар банкноттардың дизайнын талқылау тәртібін өзгертуді, сарапшылар тобының қатысуын кеңейтуді және банкноттардың көркемдік дизайнын кеңінен талқылауды жоспарлап отыр.