cian.ru сайтының хабарлауынша , ресейліктердің мерзімі өткен ипотекалық қарызы өткен жылы 63%-ға өсіп, рекордтық 95 миллиард рубльге жетті, деп хабарлайды «Известия» басылымы Орталық банктің деректеріне сілтеме жасай отырып.
Бұл таңқаларлық көрсеткіш тарихтағы ең жоғары көрсеткіш болып табылады, бұл қазіргі экономикалық жағдайды ескере отырып, алаңдаушылық тудырады.
Flip инвестициялық компаниясының бас директоры Евгений Шавнев төлемдердің кешіктірілуінің күрт өсуіне қарамастан, жағдай әлі де күрделі емес екенін, себебі жалпы ипотекалық портфельдегі мерзімі өткен төлемдердің үлесі 0,5%-дан аспайтынын атап өтті. Негізгі фактілер:
- Жалпы мерзімі өткен төлемдер: 95 миллиард рубль
- Биіктігі: +63%
- Портфельдегі мерзімі өткен несиелердің үлесі: < 0,5%
«Ekonomizm» Telegram арнасының қаржы сарапшысы Алексей Кричевский Cian.Journal тілшісімен әңгімесінде: «Соңғы бірнеше жылда адамдардың басқа да мәселелері болды - ағымдағы шығындарды төлеу және жайлы өмір сүру деңгейін сақтау. Кейбіреулер шетелдік компаниялардың Ресей нарығынан кетуіне байланысты шұғыл түрде жаңа жұмыс табуға мәжбүр болды. Сондықтан, жалпы алғанда, мұнда бәрі логикалық», - деп қосты. Ол былай деп қосты:
«2023 жылы жеке қарыз алушылардың да, бизнестің де көптеген бөлігі қайта қаржыландыру үмітімен несие алды. Бұл үміттер биыл үзілуі мүмкін, себебі Орталық банктің 2026 жылға дейін мөлшерлемені 19%-дан төмендетуі екіталай. Сонымен қатар, бірнеше пәтерді жеңілдікпен алған сериялық ипотека иелерін, сондай-ақ қаржы және жылжымайтын мүлік саласындағы мамандардың алдауына ұшыраған сәтсіз инвесторларды да ұмытпауымыз керек».
fam Properties компаниясының Ресей және ТМД нарықтары жөніндегі директоры Валерий Тумин де жағдайға түсініктеме беріп, мерзімі өткен қарыздың өсуі қарыз алушылардың өмір сүру жағдайларымен тікелей байланысты екенін түсіндірді:
«Кейбір қарыз алушылардың ресурстары таусылды. Бұл жеке табыстың тұрақсыздығына, жоғары инфляцияға, өмірлік басымдықтардың өзгеруіне, некеге тұруға/ажырасуға/ауру немесе қарт туысына күтім жасауға және тағы басқаларға байланысты болды. Қарызды өтеуге кедергі келтіретін мұндай өмірлік жағдайлар әрқашан болған, бірақ қазір қауіп факторлары көбірек, ал жағдайды жақсарту мүмкіндіктері аз».
Кричевский өз сөзін банктердің қиын жағдайда қалып отырғанын атап өтумен аяқтады: бір жағынан, реттеушілік шектеулер босаңсып, ипотекалық шарттарды жеңілдетуге мүмкіндік берілсе, екінші жағынан, төлемдердің кешіктірілуінің артуы және табыстың төмендеуі банктерді әлдеқайда қатаң тәуекел талдауын жүргізуге мәжбүрлеп отыр. Ол несие беру кем дегенде символикалық түрде 2-3%-ға төмендейді деп болжайды.
