Ресей парламенті 2022 жылдың ақпан айында Украинаға ауқымды басып кіру басталғаннан кейін елден кеткен азаматтарды қудалаудың жаңа қатаң шараларын мақұлдады.
Ресейден кеткен және «Ресей Федерациясының мүдделеріне қайшы әрекет ететін» азаматтардың мүлкін тәркілеуге мүмкіндік беретін заң жобасының қабылданғаны туралы хабарлайды Өткен аптадағы Мемлекеттік Думаның отырысында бұл бастама бірауыздан қолдау тапты: қатысқан 384 депутаттың барлығы қолдап дауыс берді. Қарсы дауыс бергендер немесе қалыс қалғандар болған жоқ. Осылайша, Мәскеу Кремль саясатымен келіспеушілік, жұмылдыру және қуғын-сүргін салдарынан отанынан кеткен ондаған мың азаматтарына айқын белгі жіберіп отыр.
Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекстің әрекет ету механизмі және баптары
Жаңа құқықтық механизм елден кеткен көптеген азаматтарды өздері қалдырған пәтерлерді, саяжайларды немесе көліктерді толық басқару құқығынан айырады. Құжатта ресейліктерді шетелде жасаған әрекеттері үшін жауапкершілікке тартуға болатын Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекстің (Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексі) баптарының тізімі бекітілген. Заң мәтініне сәйкес, құқық бұзушылықтар тізіміне келесі баптар бойынша істер кіреді:
«БАҚ бостандығын теріс пайдалану»;
«жеккөрушілікті немесе дұшпандықты қоздыру»;
«Ресейдің аумақтық тұтастығын бұзуға бағытталған әрекеттерге жария түрде шақыру»;
«Ресей Қарулы Күштерінің беделін түсіру».
Активтерді сатуға және күшіне ену күндеріне қойылатын шектеулер
Бұл бұзушылықтар үшін айыппұлдарды төлемеу әкімшілік жауапкершілікке де әкеп соғады. Айыппұлға көшірілген адамдардың мүлкін, соның ішінде депозиттер мен шоттардағы қаражатты тәркілеу кіреді, және бұл уақытша шара соңғы шешім қабылданғанға дейін қолданылуы мүмкін. Заңнамалық түсіндірмелерге сәйкес, бұл құқық бұзушыны айыппұл төлеу сияқты сот шешімін орындауға мәжбүрлеу үшін уақытша шара болып табылады. Мүлік физикалық түрде тәркіленбесе де, иесі оны сату, сыйға тарту немесе басқаша иелік ету құқығынан айырылады. Заң жобасы Федерация Кеңесімен мақұлданып, президент Владимир Путин қол қоюы керек және ол 1 қыркүйекте күшіне енеді деп жоспарлануда.
Неліктен адамдар бұл елді таңдайды? Табысқа жетудің құпиясы қарапайым және екі негізгі мәселеге келіп тіреледі:
Қолжетімді бағалар: Мұндағы емдеу Батыс Еуропа, АҚШ немесе Израильге қарағанда бірнеше есе арзан. Айырмашылықпен билеттерді оңай сатып алуға, қонақ үйге ақы төлеуге және әлі де аздап артық ақша қалдыруға болады.
Тамаша сапа: Клиникаларда заманауи жабдықтар бар, дәрігерлер халықаралық стандарттарға сәйкес оқытылады және шетелде тағылымдамадан өтеді.
Адамдар көбінесе қандай қызметтерге жүгінеді?
Молдовада шетелдіктердің сүйікті медициналық мамандықтары бар. Міне, ең танымал үшеуі:
Стоматология. Голливудтың дайын күлкісі үлкен сұранысқа ие. Имплантаттар немесе винирлер алу үшін бүкіл отбасылар шетелдік клиникаларға ағылады, өйткені елімізде бұл процедура пайдаланылған көлікпен бірдей қымбат.
Пластикалық хирургия. Еуропалық қосымша төлемдерсіз Молдовадағы әлемге әйгілі хирургтардан мұрынға операция, бет көтеру немесе дене пішінін өзгертуді алыңыз.
Репродуктивті медицина (ЭКО). Көптеген жұптар үшін бұл ата-ана болу мүмкіндігі. Молдова мамандары жүктіліктің өте жоғары табыстылық деңгейін көрсетеді, ал бағдарламалардың өзі ЕО-ға қарағанда әлдеқайда қолжетімді.
Нәтижесінде мінсіз формула пайда болады: қарапайым адам үшін қолжетімді еуропалық сапа. Бұл медициналық бум молдован дәрігерлерінің беделін көтеріп қана қоймай, сонымен қатар жергілікті қонақ үйлер мен мейрамханалардан бастап такси қызметтеріне дейін бүкіл елдің дамуына көмектеседі.
хабарлауынша агенттігінің , Тайланд билігі Ресей Федерациясын қоса алғанда, 90 ел азаматтарының визасыз болу мерзімін қысқарту туралы шешім қабылдады.
Жаңа ережелерге сәйкес, шетелдік азаматтардың елімізде визасыз болу мерзімі 60 күннен 30 күнге дейін қысқартылады. Бұл қадам туристік ағындарды қатаң реттеуге бағытталған иммиграциялық саясатты қайта қарауды білдіреді. Қазіргі кіру шарттары жақын арада Корольдіктің мамандандырылған визалық саясат комитетімен мұқият қарастырылады. Туризм министрі Сурасак Фанчаренворакул әрбір елдің ұлттық қауіпсіздік пен мемлекеттің экономикалық мүдделерін ескере отырып, әрбір жағдай бойынша жеке бағаланатынын түсіндірді.
Мәселенің тарихы және туризмге әсері
Жақында ғана қолданыста болған 60 күндік визасыз шектеу салыстырмалы түрде жақында — 2024 жылдың шілдесінде енгізілді. Бұған дейін ресейлік саяхатшыларға Тайландта 90 күн визасыз болуға рұқсат етілген. Иммиграциялық заңнамадағы өзгерістер нарық үшін тосынсый болған жоқ, себебі:
Мерзімді қысқарту туралы алғашқы ресми мәлімдемелер осы жылдың ақпан айында жасалған болатын.
Туризм және спорт министрлігінің хатшысы Натрия Тавевонг сол кезде тиісті болжам жасаған болатын.
Бұл шешім әлемнің 90 еліне әсер етті, бұл биліктің ережелерді қайта қарауға кешенді тәсілін көрсетті.
Тиісті департаменттің мәліметінше, визасыз мерзімнің қысқартылуы патшалықтың туризм индустриясына зиян тигізбеуі керек. Шенеуніктердің оптимизмі «шетелдіктердің Тайландта орташа болу мерзімі үш аптадан аспайды» дегеннен туындайды. Елде бір айдан астам уақыт болуды жоспарлап отырған туристер үшін стандартты заңды нұсқа қалады: олар визаларын әдеттегідей ұзарта алады.
Туроператорлар қауымдастығы алдағы жазда Ресей азаматтары үшін халықаралық әуе саяхаттарының айтарлықтай тарылатынын, тікелей рейстері бар қолжетімді елдердің санының 31-32 бағытқа дейін қысқаратынын атап өтті.
статистикалық деректер мен салалық талдауды жариялады . Қысқы маусыммен салыстырғанда көлемнің тіркелген төмендеуі шамамен 25%-ды құрайды, себебі бірнеше ай бұрын Ресей азаматтары 43 елге тоқтаусыз саяхаттай алатын. Сала мамандары бұл төмендеуді бірнеше маңызды факторлардың үйлесімімен байланыстырады. Ұйымның ресми мәлімдемесіне сәйкес, «кейбір бағыттар маусымдыққа, отынға және геосаяси факторларға, сондай-ақ Таяу Шығыс дағдарысына байланысты шектеулерге байланысты жоғалып кетті». Нәтижесінде Кубаға, Сейшел аралдарына, Шри-Ланкаға, Филиппиндерге, сондай-ақ Малайзияға, Венесуэлаға, Кувейтке, Бахрейнге және Алжирге рейстер ағымдағы кестеден уақытша немесе толығымен алынып тасталды.
Тарихи көзқарас: кеңестік авиация қазіргі шындықпен салыстырғанда
Қазіргі көрсеткіштер кеңес дәуіріндегі азаматтық авиация көлемімен салыстырғанда айтарлықтай артта қалушылықты көрсетеді, тіпті сол кездегі идеологиялық қақтығысты ескерсек те. Сарапшылар Ресейден тікелей халықаралық бағыттар саны қазіргі уақытта «Темір перде» деп аталатын кезеңмен салыстырғанда үш есе аз екенін атап өтеді. Салыстыру үшін, 1980 жылдардың басында кеңестік әуе тасымалдаушысы «Аэрофлот» үнемі 80-90 халықаралық бағытқа рейстер орындады, ал онжылдықтың екінші жартысында бұл сан 100-ге жетті. Сондай-ақ, қазір халықаралық (ТМД елдеріне) болып саналатын бағыттардың айтарлықтай бөлігі кеңес дәуірінде ішкі бағыттар ретінде жіктелгенін ескеру қажет.
Елорданың көлік тораптары барынша қуаттылықта жұмыс істеп тұр
Осыған байланысты, ішкі көлік тораптары қалалық қызметтердің негізгі тораптары ретінде қызмет ете отырып, үлкен жүктемені бастан кешіруде. Мысалы, Мәскеудегі көлік қызметін талдау астананың теміржол вокзалдары мен әуежайлары таксиге тапсырыс беру үшін ең танымал орындар екенін көрсетті.
Қала бойынша өңделген қоңыраулар саны бойынша рейтинг келесідей бөлінді:
Внуково халықаралық әуежайы 1,72 миллион тапсырыспен тізімнің абсолютті көшбасшысы болып табылады;
Қазан станциясы 1,63 миллион қоңыраумен екінші орында;
Беларусь теміржол станциясы – 1,45 миллион сапар;
Новый Арбат пен Неглинная көшесі бөлісті, әрқайсысы 1,42 миллион тапсырыспен.
Сонымен қатар, астананың ең танымал көлік және қоғамдық аймақтарының тізіміне Шереметьево әуежайының В терминалы, Никитский бульвары, Үш станция алаңы және Пушкин алаңы кіреді.
Осы жылдың 11 мамырында Ресей Федерациясы мен Сауд Арабиясы Корольдігі арасындағы өзара визасыз режимді белгілейтін үкіметаралық келісім күшіне енді.
жаңа ережелердің күшіне енгенін жариялады . 2025 жылдың желтоқсанында қол қойылған құжатқа сәйкес, Ресей азаматтары енді Сауд Арабиясында күнтізбелік жыл ішінде 90 күнге дейін визасыз болу құқығына ие (жинақтап және үздіксіз). Ресейде болудың осындай шарттары Сауд Арабиясының азаматтары үшін де қарастырылған. Туризм саласының сарапшылары бұл қадам екі ел арасындағы туризмді айтарлықтай арттырады деп болжайды.
Визалардың шектеулері және арнайы санаттары
Жеңілдетілген рәсім барлық келу түрлеріне қолданылмайтынын атап өту маңызды. Алдын ала құжаттарды талап ететін азаматтардың белгілі бір санаттары бар:
Жұмысқа орналасуды немесе ұзақ мерзімді тұруды жоспарлап отырған адамдар.
Тренингке бара жатқан студенттер.
Қажылық кезеңінде қажылық немесе умра жасайтын қажылар.
Виза саясатындағы жаһандық өзгерістер
Таяу Шығыспен қатар, басқа аймақтарға саяхатты либерализациялау жалғасуда. 2025 жылдың қыркүйегінен бастап ресейліктер Қытайға визасыз саяхаттап, 30 күнге дейін тұруға мүмкіндік алды. Сонымен қатар, грузин заң шығарушылары білікті мамандарды тарту үшін арнайы құралдарды енгізуде: ел парламенті C5 визасын енгізуді мақұлдады. Бұл құжат түрі «сандық көшпенділерге» арналған, яғни елде отбасыларымен бір жылға дейін заңды түрде тұра алатын қаржылық тәуелсіз қашықтан жұмыс істейтін жұмысшыларға арналған.
Лахор, Пәкістан
Пәкістанмен жақындасу векторы
Халықаралық байланыстарды кеңейтудің келесі қадамы Пәкістан Ислам Республикасымен визалық тәртіпті жеңілдету болады. ТАСС ақпарат агенттігінің хабарлауынша , тиісті келісімге қол қою премьер-министр Шахбаз Шарифтің Мәскеуге ресми сапарымен тұспа-тұс келіп отыр. Пәкістан елшісі Фейсал Нияз Тирмизи алдағы келіссөздердің көп қырлы сипатын атап өтті.
Виза мәселелерінен басқа, дипломат тереңірек интеграцияның болашағын атап өтті: «Біз Пәкістанның медициналық және өнеркәсіп салаларына Ресей инвестициялары туралы келісімдерге қол қоямыз. Сондай-ақ, біз Еуразиялық экономикалық одаққа еркін сауда туралы келісім бойынша қосылу туралы келіссөздерді бастадық. Сондықтан талқылайтын көп нәрсе бар». Сондай-ақ, екі тарап сауда және мәдениет саласындағы ынтымақтастықтың бес жылдық жоспарын бекітеді деп күтілуде.
Молдова шарап жасау бүгінгі таңда ғасырлар бойғы дәстүрлер мен заманауи туризм инфрақұрылымының бірегей синтезін білдіреді, бұл елді жаһандық энотуризм (шарап туризмі) үшін ең тартымды бағыттардың біріне айналдырады.
Молдова шарап жасау бүгінгі таңда ғасырлар бойы қалыптасқан дәстүрлер мен заманауи туризм инфрақұрылымының ерекше синтезін білдіреді. Ең терең жер асты галереяларынан бастап, 19 ғасырдың аяғындағы қалпына келтірілген қамалдарға дейін, бұл орындар Молдованың ұлттық мәдени мұрасын құрайды. Міне, міндетті түрде көруге тиіс бес орын.
Крикова Молдова шарап жасау өнерінің інжу-маржаны болып саналады, көшелері шарап сорттарының атымен аталған нағыз жерасты қаласы. 80 метр тереңдікте Ұлттық Энотека орналасқан, онда 20 ғасырдың басындағы бірегей экспонаттар мен әлем көшбасшыларының жеке коллекцияларын қоса алғанда, 1,3 миллионнан астам сирек кездесетін шарап бөтелкесі сақталған. Шарап зауыты Молдовада дәстүрлі француз әдісін қолдана отырып, газдалған шарап өндірісінің пионері ретінде тарихқа енді. Келушілер 70 шақырымдық галереяларды аралап қана қоймай, сонымен қатар бес концептуалды залдың бірінде, мысалы, «Теңіз түбі» немесе «Президент залында» дәм тата алады.
Mileștii Mici: Гиннестің рекордтар кітабының иегері
Milestii Mici шарап зауыты Гиннестің рекордтар кітабына ресми түрде енген ең үлкен шарап коллекциясымен әлемге әйгілі. Бұл бағалы шаң мен зеңмен қапталған бөтелкелер тамаша жағдайда пісетін 200 шақырымдық жер асты көшелерінен тұратын лабиринт. Тамаша сақтау сыйымдылығынан басқа, нысан өзінің сәулетімен де таң қалдырады: келушілер жер асты сарқырамасын, шарап субұрқақтарын және тіпті жұмыс істейтін сейсмикалық станцияны көре алады. Бұл жер асты патшалығына экскурсиялар дәстүрлі түрде тірі музыка мен ұлттық тағамдар ойнайтын залдармен аяқталады.
«Милестий Мичи» шарап зауыты«Милестий Мичи» шарап зауыты
Castel Mimi : Сәулеттік сән-салтанат және заманауи жайлылық
Мими сарайы - аймақтағы алғашқы шарап зауыты, оны 1893 жылы Бессарабияның соңғы губернаторы Константин Мими француз сарайының стилінде салған. Кең көлемді қалпына келтіруден кейін сарай заманауи, әлемдік деңгейдегі шарап курортына айналды. Бүгінде бұл орын тарихи жертөлелерді инновациялық туристік шешімдермен біріктіреді: гурман мейрамханасы, бассейні бар шарап спа-орталығы және экологиялық таза бутик-қонақ үй. Мими сарайының 2023 жылғы Еуропалық қауымдастық саммитін өткізу үшін таңдалуы бұл жердің маңыздылығын көрсетеді.
Астана маңында орналасқан Château Cojușna тұрғын үй кешені тек тыныш шараптарға ғана емес, сонымен қатар жоғары сапалы коньяктар (дивиндер) өндіруге де маманданған. Шарап зауыты дәстүрлі емен ағашынан жасалған қартаю әдістерімен мақтанады, бұл оның спирттік ішімдіктеріне ерекше көрініс береді. Жақында панорамалық террасасы бар әсем мейрамхананың ашылуы Château Cojușna-ны елдің гастрономиялық картасындағы маңызды орынға айналдырды. Мұндағы дәм тату бағдарламалары спирттік ішімдіктердің жергілікті тағамдармен нәзік үйлесіміне негізделген, бұл толық сезімдік тәжірибені жасайды.
1827 жылы құрылған Purcari шарап зауыты Шығыс Еуропадағы ең көне және ең беделді шарап зауыттарының бірі болып табылады. Қара теңіз бен Днестр өзенінің жақындығының әсерінен ерекше терруарының арқасында ол тарихи жертөлелерде сақталатын әлемге әйгілі шараптар шығарады. Шато Пуркари туристерге ерекше тұру орындарын ұсынады: классикалық қонақ үйден басқа, қонақтар алып шарап бөшкелерінің ішінде жабдықталған «Экзотикалық барик» бөлмелерінде тұра алады. Бұл тұрғын үй тірі тарихқа көз жүгіртіп, бір кездері еуропалық монархтардың дастархандарын безендірген шараптардың дәмін татқысы келетіндер үшін міндетті түрде бару керек орын болып қала береді.
Сапарыңызды мүмкіндігінше ыңғайлы және қанағаттанарлық ету үшін, негізгі орындармен алдын ала танысып алған жөн, бұл сізге сапар жоспарын жоспарлауға, дәм тату рәсімдерін брондауға және жергілікті шараптардың алуан түрлілігін зерттеуге көмектеседі. Төменде молдован дәстүрлерін зерттеуде сіздің таптырмас цифрлық көмекшілеріңізге айналатын дәлелденген ресурстар берілген.
Wine of Moldovan - молдован шараптарының мәдениеті мен сапа стандарттарын зерттейтін негізгі ұлттық портал. Мұнда сіз қорғалатын географиялық аймақтар, бірегей жергілікті жүзім сорттары және Ұлттық шарап күнін қоса алғанда, елдің негізгі эногастрономиялық іс-шараларының күнтізбесі туралы ақпарат таба аласыз.
Moldova Travel - ел бойынша кешенді саяхат жоспарлауға көмектесетін ресми туристік гид. Ресурста Wine Route бойынша дайын маршруттар, шынайы қонақ үйлерді таңдау бойынша кеңестер және шарап зауыттарына бару арасында баруға тұрарлық көрікті жерлер бар.
Арнайы брондау платформалары
Winetours.md - шарап кешендерінде турларды, дәм татуларды және тұруды лезде брондау үшін ыңғайлы платформа. Қызметтер жиынтығы ең жақсы сарайлардан ұсыныстарды ұсынады, бұл сізге бағаларды салыстыруға, дұрыс пакетті таңдауға және тасымалдауды ұйымдастыруға мүмкіндік береді, бұл туристер үшін логистиканы айтарлықтай жеңілдетеді.
Wine.md - Кишиневтің орталығында жеткізу немесе дәм тату үшін молдован шараптарының кең таңдауын ұсынатын сараптамалық ресурс және мамандандырылған шарап дүкені. Бұл шағын шарап зауыттарының өнімдерін тауып, эксклюзивті сусындарды өндіруші бағамен бір жерден сатып алуға тамаша орын.
Қазақстандағы қазіргі заманғы қысқы спорт түрлерінің әуесқойлары таңдап , Шымбұлақтың көп шоғырланған беткейлерін әдейі елемей, шынайы және қолжетімді орындарға басымдық беруде.
Кәсіби қауымдастық пен туризм саласының сарапшылары атап өтті. Тиісті ведомстволардың өкілдері бұл үрдісті растайды: «Қазақстанда Алматы кластерінен тыс жерлерде шаңғы тебуді және отбасылық шаңғы демалысын дамытуға үлкен әлеует бар, бұл туристерге еуропалық деңгейдегі қызметті әлдеқайда тартымды бағамен ұсынады».
Курорттың атауы
Негізгі артықшылығы
Алтай Альпілері
Қар мен мүйізге қарсы ең жақсы емдеу
Ақ Бұлақ
Экстремалды тректер
Нұртау
Отбасылық жайлылық және төмен бағалар
Елікті саябағы
Астанадан қолжетімділік
Мырзашоки
Баянауылдың көркем көріністері
Алтай Альпілері
1. "Алтай Альпілері" (ВКО)
Бұл курорт шығыс қысқы қонақжайлылығын сүйетіндер үшін Мекке болып саналады. Географиялық орналасуына байланысты елдегі ең жоғары сапалы қармен мақтана алады.
Ерекшелігі: Тәжірибелі шаңғышылар үшін өте қолайлы аймақтағы ең тік қара жолдар.
Беткейлер: 11 беткей, оның ішінде 55 градусқа дейінгі еңістігі бар әйгілі қара беткейлер бар.
Нұртау
3. Нұртау (ШҚО)
Отбасылық демалыс үшін жан-жақты орын ретінде танымал курорт, мұндағы кішкентай коттедждерден бастап, мінсіз күтілген беткейлерге дейін барлығы жайлылық сыйлайды.
Ерекшелігі: Беткейдің етегінде орналасқан жеке қонақ үй және жақсы дамыған балалар мектебі. Астанадан заманауи тас жолмен үш сағаттық жерде.
Соқпақтар: аттас таудың беткейлерінде жалпы ұзындығы 4 км болатын 5 соқпақ.
Мырзашоки
5. «Мырзашоқы» (Павлодар облысы)
Баянауылдағы қарқынды дамып келе жатқан жоба тартады . Бұл шаңғы тебуді аңызға айналған Баянауыл пейзаждарына таңданумен үйлестіргісі келетіндердің таңдауы.
Ерекшелігі: Жаңа фуникуляр және солтүстік өнеркәсіп орталықтарына ыңғайлы жақындығы. База Баянауыл ұлттық саябағында орналасқан, бұл таңғажайып көріністерді қамтамасыз етеді. Демалыс күндері Павлодар мен Екібастұздан екі мыңға дейін адам келеді. Ол заманауи орындық көтергішпен жабдықталған.
Ресейдің жетекші туроператорлары хабарлауда , бұл маусымда Түркия дәстүрлі жағажай демалыс форматымен сәтті бәсекелесуде.
Anex және PEGAS Touristik мәліметтері бойынша, экскурсиялық бағдарламалардың сатылымы бірнеше есеге өсіп, 205%-дан төрт есеге дейін өсу қарқынына жетті. Сарапшылар бұл өсімді Стамбұлға ұшу бағдарламаларының кеңеюімен және БАӘ-дегі демалысқа балама іздеумен байланыстырады. Intourist былай деп атап өтеді: «Түркияға экскурсиялық турлар қазіргі уақытта түрік нарығындағы ең жылдам дамып келе жатқан сегменттердің бірі болып табылады».
Түркиядағы инфляция мен отын бағасының өсуіне байланысты шетел валютасымен есептегенде тур бағаларының жалпы өсуіне қарамастан, бұл бағыт ресейліктер үшін қолжетімді болып қала береді. Coral Travel мәліметтері бойынша, Стамбұлға бюджеттік сапар екі адамға 40 000 рубльден басталады, әуе билеттерін қоспағанда. Space Travel және PAC Group сарапшылары Стамбұлдың мамыр айындағы мерекелерде Ресей аймақтарынан келетін ыңғайлы логистика мен қызғалдақ маусымында серуендеуге өте ыңғайлы ауа райының арқасында сүйікті орынға айналғанын атап өтеді.
Travel Economy: пакеттер және рұқсатсыз құрылыс
Осы маусымдағы негізгі сұрақтардың бірі - пакеттік турды сатып алудың және оны өзіңіз брондаудың құндылығы. PEGAS Touristik өкілдері пакеттік ұсыныстар орташа есеппен осындай сапарды жеке ұйымдастыруға қарағанда 15-30%-ға арзанырақ екенін айтады. Бұл танымал брондау қызметтеріндегі тұрақты туристер үшін қолжетімді емес қонақ үйлер мен трансферлердің көтерме бағаларының арқасында мүмкін болды.
Intourist дайын өнімнің пайдасы егжей-тегжейлі есептеу арқылы айқын болады деп санайды: «Бір қарағанда, тәуелсіз сапар негізгі параметрлерге (қонақ үй + ұшақ) негізделген арзанырақ болып көрінсе де, қалааралық автобустардың құнын, сол Топкапы сарайына немесе базилика цистернасына кезектен тыс кіру билеттерін және ақылы жолдарды ескере отырып, таразы әрқашан дайын өнімнің пайдасына өзгереді».
Түрік саяхатының бес інжу-маржаны
2026 жылы саяхат жоспарлап отырғандар үшін сарапшылар ең көп сұранысқа ие негізгі бағыттар мен іс-шараларды анықтады:
Стамбул классицизмі: Босфор круиздері (50 доллардан бастап) және Балат пен Фенердің тарихи аудандары арқылы тамақтану серуендері.
Каппадокияның сиқыры: Ғарыштық саяхат «міндетті түрде көру керек» деп атаған әуе шарымен ұшу және Деринкую мен Каймаклы жер асты қалаларына саяхат.
Ханзада аралдары: Тыныштық пен ежелгі сәулет өнерін іздейтіндер үшін Буюкадаға ұсынылатын сапар.
Месопотамия: «Өз уақытын күтіп» отырған және күрделі логистикаға байланысты бағаланбаған бағыт.
Аралас маршруттар: Стамбұл + Каппадокия комбинациясының танымалдығының артуы бір демалыста мүмкіндігінше көп көрікті жерлерді аралауға мүмкіндік береді.
2026 жылы халықаралық тұрғын үй нарығы ақыры «теңіз жағасындағы үйді» іздеуден күрделі инвестициялық құралға айналды, мұнда тұратын елді таңдау нақты мүлікті таңдаудан басым болады.
Халықаралық тұрғын үй нарығы 2026 жылы толықтай трансформациядан өтті: «теңіз жағасындағы саяжай» сатып алу күрделі есептеуге жол берді, мұнда юрисдикцияны таңдау мүліктің өзін таңдаудан маңыздырақ. пікірінше , Еуропа нарығы рекордтар орнатуды жалғастыруда: Испанияда бағалар 15,3%-ға, ал Грецияда 8%-ға өсті.
Әлемдік нарықтарды бағалау критерийлері
Объективті салыстыруды қамтамасыз ету үшін аналитиктер инвестициялардың табысын анықтайтын жеті негізгі параметрді пайдаланады:
Бір шаршы метрдің бағасы және кіру шегі: Грузияда 800 еуродан БАӘ-де 5000 еуроға дейін.
Жалға алу кірістілігі: Грузия (7,4%) және Түркия (7,3%) көш бастап тұр.
Салық ауыртпалығы: БАӘ-де 0%-дан Еуропада жалпы шығындардың 15%-ына дейін өзгереді.
Құқықтық режим: толық меншіктегі (еркін иелену) аймақтардың болуы және ұзақ мерзімді жалға алу аймақтарының болуы.
Тұруға рұқсат және азаматтық: Алтын виза және паспорт бағдарламаларының шарттары.
Өтімділік: нысанды қайта сату жылдамдығы.
Өмір сүру сапасы: инфрақұрылым, климат және медицина.
1. Еуропалық вектор: Испания, Греция және Португалия
2025 жылдың сәуірінде Испанияның Алтын визасы алынып тасталғаннан кейін, назар Цифрлық көшпенді визасына ауысты.
Испания ең жетілген нарық болып қала береді, шаршы метрдің орташа бағасы 2517 еуроға жетті. Айта кету керек, «Алтын виза» 2025 жылдың 3 сәуірінде жойылды, ал тұруға рұқсат енді тек цифрлық көшпенді визалары арқылы немесе бай адамдар үшін ғана қолжетімді. Сонымен қатар, Греция инвестициялық бағдарламаларын сақтап, үш деңгейлі кіру жүйесін ұсынады: коммерциялық мүлік үшін 250 000 еуродан бастап Афины мен Миконос сияқты негізгі орындарда 800 000 еуроға дейін. Португалия 2023 жылы тұруға рұқсат беру бағдарламасын тоқтатқанына қарамастан, салаға рекордтық 3,9 миллиард еуро инвестиция салды, «ЕО-дағы ең қауіпсіз елдердің бірі» болып қала берді.
2026 жылғы үрдістер: Энергия тиімділігіне баса назар аудару. А класы бойынша сертификатталған ғимараттар 20%-ға қымбатырақ, бірақ ЕО-дағы олардың меншік салығы қазір ескі ғимараттарға қарағанда 30%-ға төмен.
Испания
1.1 Испания: Алтын визалардан цифрлық көшпенділерге дейін
2025 жылы «Алтын визаларды» (500 000 еуро инвестицияға арналған тұруға рұқсат) ресми түрде алып тастағаннан кейін, Испания таланттарды тартуға қайта назар аударды.
Заңдастыру стратегиясы: Негізгі жол - Digital Nomad Visa. Сіз кез келген құнды мүлікті сатып ала аласыз, бірақ тұруға рұқсат алу үшін шетелден табысыңызды растайтын құжат (әр өтініш беруші үшін 2800 еуродан бастап + отбасы мүшесі үшін шамамен 1000 еуро) маңызды.
Нарық ерекшеліктері: ЕО-ның жаңа қоршаған ортаны қорғау ережелері 2026 жылы күшіне енді. Егер сіз энергия тиімділігі төмен (E, F, G) мүлік сатып алсаңыз, жалдау ақысын үкімет белгілеген шектен жоғары көтере алмайсыз.
Транзакциялық шығындар: шолудағы ең жоғарысы – 12%-ға дейін (ЖТС салығы, нотариус, тіркеуші).
Пайдалылық: Мадрид пен Валенсияда жылына 4–5%.
Греция
1.2 Греция: Алтын виза алудың соңғы мүмкіндігі
Грекия тұрғын үй сатып алу мен тұрақты тұру арасында тікелей байланысты сақтап қалған санаулы ЕО елдерінің бірі болып қала береді.
Үш деңгейлі жүйе: 1. 250 000 еуро — коммерциялық мүлікті тұрғын үйге айналдыру (2026 жылға арналған жаңа үрдіс). 2. 400 000 еуро — сұранысы төмен аймақтарда сатып алу. 3. 800 000 еуро — Афины, Салоники, Миконос және Санторини.
Артықшылықтары: Тұрақты тұру бірден 5 жылға беріледі және Шенген аймағында визасыз саяхаттау құқығын береді.
Кемшіліктері: Мүлікке меншік салығы (ENFIA) және мүлікті өтімді күйде ұстау міндеттемесі.
2. Балама хабтар: Түркия, БАӘ және Грузия
Түркия 400 000 АҚШ доллары көлеміндегі инвестицияларға толық азаматтық ұсынатын жалғыз ел болып қала береді, дегенмен мүлік кем дегенде үш жыл бойы иелікте болуы керек. БАӘ инвесторларды табыс салығынан босату арқылы тартады, бірақ сарапшылар нарықтың циклділігі туралы ескертеді: «алдыңғы циклдарда 20-30% түзетулер болды». Ал Грузия қолжетімділік бойынша көшбасшы болып шықты: ең аз 30 000 еуро бюджетімен инвесторлар 7,42%-ға дейін кіріс ала алады, ал блокчейн тізілімі арқылы мүлікті тіркеу «алаяқтықты азайтады».
Түркия
2.1 Түркия: кілт тапсыру азаматтық
Бағалардың өсуіне қарамастан, Түркия инвестиция арқылы 6-8 ай ішінде паспорт алуға болатын жалғыз ел болып қала береді.
Бастапқы сома: $400,000. Маңызды: мүлікті мемлекеттік сарапшының бағалауы осы сомаға сәйкес келуі керек.
Шарты: 3 жылға сатуға тыйым салу. 2026 жылы түрік лирасы тұрақсыз болып қала береді, сондықтан шетел валютасының кірісі көбінесе ішкі инфляциямен «жұтып» қалады.
Ұсыныс: Астанаңызды сақтап қалу үшін Стамбұлды (еуропалық бөлігі) немесе Бодрумды таңдаңыз. Анталия жағалауы көптеген нұсқаларға толы.
БАӘ
2.2 БАӘ: Салық панасының қызып кету белгілері бар
2026 жылы Дубай мен Абу-Даби негізгі қаржы орталықтары болып қала береді, бірақ инвесторлар сақ болулары керек.
Виза беру: 205 000 АҚШ долларынан бастап дайын мүлік сатып алу 2 жылдық тұрғын визасын алуға құқық береді, ал 545 000 АҚШ долларынан бастап 10 жылдық «Алтын виза» алуға құқық береді.
Салықтар: жалдау табысынан 0% және қайта сатудан 0%. Жалғыз негізгі төлем - сатып алу кезіндегі 4% DLD комиссиясы.
Тәуекелдер: Нарық 2026 жылы ұсыныстың шыңына жетеді. Сарапшылар жаппай нарық сегментінде бағаның тұрақтануын болжайды, сондықтан сарапшылар тек бірегей брендті тұрғын үйлерге инвестиция салуға кеңес береді.
Джорджия
2.3 Джорджия: Блокчейн және инвестициядан жоғары кірістілік
Грузия бизнес жүргізудің және мүлікті тіркеудің оңайлығы бойынша көшбасшы болып табылады.
Заңдылық: Барлық транзакциялар блокчейн тізілімінде тіркеледі. Әділет үйінде тіркеу 15 минутты алады.
Инвестиция: Тұруға рұқсат алу үшін 100 000 АҚШ долларынан бастап. Дегенмен, қарапайым жалдау табысы үшін сіз 35 000–40 000 АҚШ доллары аралығындағы сомамен кіре аласыз (Батумидегі пәтерлер).
Табыстылық: Мүлік салығының болмауына (табыс белгілі бір шегіне дейін) және туристер ағынының жоғары болуына байланысты жылына нақты 7–9%.
3. Азиялық экзотика және тәуекелдер
Тайланд пен Бали аралдары қысқа мерзімді жалдау бойынша жоғары кірістілік ұсынады (10%-ға дейін), бірақ елеулі заңды шектеулер қояды. Шетелдіктер жерді тікелей иелене алмайды, жалға алу құқығын пайдалана алмайды немесе компания арқылы сатып ала алмайды. Балиде «жергілікті нотариус пен меншік құқығын растау міндетті» және Пхукет нарығы тұрақты туристік ағымға өте тәуелді, бұл мұндай инвестицияларды еуропалық немесе араб нарықтарына қарағанда қауіпті етеді.
Су астындағы Будда мүсіні (Бали)
3.1 Индонезия (Бали): Ұзақ мерзімді жалға алу үшін жұмақ
2026 жылы Бали екі таңбалы кіріс іздейтін инвесторлар үшін «Меккеге» айналды.
Меншік құқығы: Шетелдіктер жалға алу (мерзімін ұзарту мүмкіндігімен 25-50 жылға жалға алу). Меншік құқығы тек заңды тұлға құру (PT PMA) арқылы ғана қолжетімді, бұл үшін кемінде 650 000 АҚШ доллары көлеміндегі капитал қажет.
ROI (Өтемақы): Жыл бойы маусымның арқасында Кангу немесе Улуватудағы жылжымайтын мүлік жылына 12-15%-ға дейін кіріс әкеледі.
Бір нюанс: Ылғалды климатқа байланысты ғимараттардың тозуы жоғары. 5-7 жылдан кейін ғимаратқа күрделі жөндеу қажет болады, бұл қаржылық модельде ескерілуі керек.
Стратегияларды қорытынды салыстыру
2026 жылы көшіп баратын немесе инвестиция салатын елді таңдау жеке қалау мәселесі болудан қалды және заң, қаржы және технология тоғысындағы стратегиялық жоспарлау жаттығуына айналды. Блокчейн тізілімдері мен бірыңғай сәйкестік стандарттарының арқасында жаһандық жылжымайтын мүлік нарығы ашық бола түсті, бірақ сонымен бірге ол талапшыл бола бастады. Бүгінгі инвестор үш негізгі факторды ескеруі керек:
Заңдастыру: Тұру құқығы (көшпенді визалары немесе инвестициялар арқылы) шаршы метрге иелік етуден гөрі маңыздырақ.
Тұрақтылық: Еуропадағы тұрғын үйдің энергия тиімділігі сіздің салық ауыртпалығыңызға және мүліктің болашақ өтімділігіне тікелей әсер етеді.
Қаражаттың шығу тегі: Ашық капитал тарихы кез келген мәмілеге міндетті түрде кіру билеті болып табылады.
Грузияның тұрақты табысын, Түркияның төлқұжат әлеуетін немесе Испанияға көшуді таңдасаңыз да, есте сақтау маңызды: 2026 жылы мүмкіндіктер терезесі тез жабылып келеді. Иммиграциялық ережелер қаталданып, капиталға қойылатын талаптар артып келеді.
Келесі қадамыңыз: Мүлікті брондамас бұрын, тәуелсіз заңдық аудит жүргізіп, сәйкестік құжаттарының пакетін дайындаңыз. Бүгінгі шындықта сәтті көшу билет сатып алудан емес, қаржылық базаны дұрыс дайындаудан басталады.
Сіздің мақсатыңыз
Ұсынылған ел
Неліктен?
Алты ай ішінде төлқұжат
Түркия
Азаматтыққа жетудің ең жылдам жолы.
Еуропалық тұрақты тұру
Греция
Бүкіл отбасы үшін кепілдендірілген мәртебе.
Қашықтан жұмыс істеу
Испания
«Көшпенділер» үшін ең жақсы инфрақұрылым.
Ең жоғары табыс
Бали / Джорджия
Жылдам өтемақы (10 жылға дейін).
Капиталды сақтау
БАӘ
Тұрақты валюта (дирхам долларға байланған).
2026 жылғы әлем жаңа ережелер бойынша ойнауға дайын адамдар үшін ашық болып қала береді. Болашағыңызға саналы түрде инвестиция салыңыз.
Сербия билігі Шешенстан Республикасының көшбасшысы Рамзан Қадыровтың жиені Якуб Закриевке азаматтық беру туралы жақында қабылдаған шешімін ұлттық қауіпсіздік мәселелеріне байланысты ресми түрде жойды.
Белградтың иммиграциялық саясатындағы күрт өзгеріс туралы хабарлайды . Таңқаларлықтай, азаматтың мәртебесі берілгеннен кейін бірнеше күннен кейін ғана алынып тасталды.
Қауіпсіздік пен қоғамдық тәртіпке қауіп төндіреді
Закриевтің серб паспортын қайтарып алудың негізі «адам өмірі мен денсаулығына, қоғамдық қауіпсіздікке, қоғамдық тәртіпке және қоғамдық тыныштыққа елеулі және тікелей қауіп төнген жағдайда» шетелдіктің мәртебесін қайта қарауға мүмкіндік беретін заңды ереже болды. Тиісті жарлыққа, алғашқы азаматтыққа қабылдау туралы жарлық сияқты, премьер-министр Джуро Макут қол қойды.
Бұған дейін, 25 сәуірде Закриевке «республика мүддесі үшін» азаматтық берілгені жарияланған болатын, бірақ билік бұның нақты себептерін ашпады. Бұл шешімнің күші жойылғаннан кейін, Сербия үкіметі сол күні есімдері жарияланбаған тағы үш ресейлікке паспорттар берді, құжаттарға премьер-министрдің орынбасары Синиша Мали қол қойды.
Якуб Закриевтің мансап жолы
Рамзан Қадыровтың әпкесінің ұлы Якуб Закриев Ресейдің саяси және бизнес элитасында көрнекті лауазымға ие. Оның өмірбаянында келесі негізгі лауазымдар бар:
Грозный қаласы әкімдігінің және Шешенстан Ауыл шаруашылығы министрлігінің басшылығы;
«Danone Russia» компаниясының бас директоры лауазымы (француздық Danone концернінің бұрынғы бөлімшесі);
«Ахмат» футбол клубының президенті қызметін 2025 жылы атқарды.
Сербия орыстар үшін Еуропаға ашылатын «терезе» ретінде
Закриев оқиғасы кең ауқымды үрдісті көрсетті: тергеушілердің мәліметтері бойынша, 2022 жылдың басы мен 2025 жылдың сәуірі аралығында 204 Ресей азаматы Сербия паспортын алған. Олардың арасында мемлекеттік корпорациялардың топ-менеджерлері, қорғаныс компанияларының қызметкерлері және Ресей темір жолдарының жоғары лауазымды қауіпсіздік қызметкерлері бар. Сербия азаматтығы әсіресе құнды, себебі ол Еуропалық Одаққа мүше мемлекеттерді қоса алғанда, 90-нан астам елге визасыз кіруге мүмкіндік береді.
