тұрғын үй

  • 2026 жылдың қаңтарынан бастап Қазақстан өмір сүру және ақша ережелерін өзгертеді

    2026 жылдың қаңтарынан бастап Қазақстан өмір сүру және ақша ережелерін өзгертеді

    Қазақстанда 2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап он төрт негізгі өзгеріс күшіне енеді. Бұл туралы салықтарға, төлемдерге, қаржыға және цифрлық реттеуге қатысты жаңа ережелер туралы ресми ақпаратта жарияланды.

    Жаңа ақша және төлемдер

    2026 жылы жаңа Салық кодексі күшіне енеді. Әлеуметтік төлемдер 10%-ға артады. Жеке куәліктерді бастапқы беру және жаңарту тегін болады.

    Негізгі көрсеткіштер де өзгереді:

    • ең төменгі жалақы - 85 000 теңге
    • ең төменгі күнкөріс деңгейі 50 851 теңгені құрайды
    • ең төменгі зейнетақы – 69 049 теңге
    • айлық есептік көрсеткіш - 4 325 теңге

    Салықтар, аударымдар және қолма-қол ақша

    Мобильді төлемдерге салықтық бақылау критерийлері қайта қаралды. Бөлшек сауда және қоғамдық тамақтандыру бизнесі үшін салық төлеушінің паспорты енгізілді.

    2 қаңтардан бастап жаңа пәтер сатып алу тек банк аударымы арқылы мүмкін болады. 1 қаңтардан бастап кәсіпкерлердің қолма-қол ақша алу ережелері және нарықтық айырбас бағамын анықтау тәртібі өзгереді.

    Медицина, жасанды интеллект және ақылды қалалар

    Міндетті медициналық сақтандыру жарналары бес жыл бойы төленген азаматтар төлемдері үзілген жағдайда алты айға дейін сақтандырылған мәртебесін сақтайды. Әлеуметтік қолдау алушылар тізімі жаңартылды.

    «Жасанды интеллект туралы» Заң 18 қаңтарда күшіне енеді. Зияткерлік меншік үшін бірыңғай цифрлық платформа іске қосылады. Ақылды қаланы дамыту әдістері де енгізіледі.

  • «Бұл менің жалақымның 50%-ы»: Ипотека ресейліктердің табысын жеп жатыр

    «Бұл менің жалақымның 50%-ы»: Ипотека ресейліктердің табысын жеп жатыр

    «Известия» газеті Analytics. Business centre зерттеуін жариялады

    «Дұрыс», бұл алаңдатарлық көріністі ашты: Ресей аймақтарының жартысына жуығының тұрғындары «Отбасылық ипотека» бағдарламасын пайдалана алмайды.

    Сарапшылар 89 аймақтың 41-інде орташа табысты отбасылар 50 шаршы метрлік пәтерге ипотека төлей алмайтынын есептеді. Ең проблемалы аймақтардың қатарында Краснодар және Приморск өлкелері, Ленинград, Мәскеу, Самара, Свердловск және Тюмень облыстары, сондай-ақ Шешенстан, Дағыстан және Ингушетия бар. «Бұл тұрғын үй бағасы тым жоғары аймақтар немесе баға мен табыс теңгерімсіздігі бар экономикалық дамыған аймақтар», - деп түсіндірді орталық директоры Венера Шайдуллина.

    Екінші шетінде Чукотка, Ненец және Ямало-Ненец автономиялық округтері, Магадан облысы және Якутия орналасқан. Мұнда жоғары жалақы және шаршы метрге қолжетімді тұрғын үйдің арқасында мемлекет субсидиялайтын ипотекалық несиелер мүмкін. Камчатка мен Сахалинде арнайы экономикалық жағдайлар тиімді.

    Бірақ субсидияланған несиелердің жалпы қолжетімділігі төмендеп барады. IDI-Project басқарушы серіктесі Дмитрий Владимиров былай деп еске алды: «Жаңа құрылыс бағасы соңғы бес жылда кем дегенде екі есе өсті». Ол көптеген аймақтарда жалақы отбасыларға алғашқы жарнаны жинауға және төлемдерді басқаруға мүмкіндік бермейтінін қосты.

    6 миллион рубль шегі жағдайды одан сайын ушықтырады. «Мәскеуде 50 шаршы метрлік пәтердің бағасы 13-16 миллион рубль, ал аймақтарда 9-10 миллион», - деп атап өтті Flip компаниясының басшысы Евгений Шавнев. Ол 20 жылдық отбасылық ипотекалық төлем айына 50-55 мың рубльді құрайтынын есептеді. «Бұл Ресейдегі номиналды жалақының 50%-ы. Көбінесе бір ғана адам жұмыс істейді, ал бюджеттік ауыртпалық көтере алмайды», - деп қосты сарапшы.

    Жағдай несие беруден бас тартулардың көбеюімен күрделене түсті. Freedom Finance Global талдаушысы Владимир Чернов себептер ретінде «сұр» жалақыларды, бастапқы жарналардың төмендігін, қарыздың көптігін және несие тарихының нашарлығын келтірді. «Бекітулердің көбеюі мүмкін, бірақ тек пайыздық мөлшерлемелер төмендеп, нақты табыстар өскен жағдайда ғана», - деп түйіндеді ол.