Мәскеудегі жалға беру нарығындағы тұрғын үй тапшылығының күрт артуы жағдайында астана билігі жаңа пәтерлер салуға мораторий енгізді, деп хабарлайды .
Тапшылық сұраныстың айтарлықтай өсуіне әкелді: INKOM-Real Estate мәліметтері бойынша, 2024 жылдың шілдесінде және тамыз айының бірінші жартысында жалға алушыларға сұраныс саны өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда сәйкесінше 20% және 33%-ға өсті. Дегенмен, әкімдік енді көп пәтерлі үйлердің жобаларын мақұлдауды жоспарламайды, дегенмен қазірдің өзінде басталып кеткен жобалар аяқталады, деп түсіндіреді мэрдің орынбасары және Мәскеу құрылыс кешенінің басшысы Владимир Ефимов.
Ефимовтың айтуынша, мораторийдің негізгі себебі көпқабатты үй кешендерінде әлеуметтік инфрақұрылымның болмауы болды, бұл тұрақты тұрғындардың тіркелуде қиындықтарға тап болуын және әлеуметтік қызметтерге қол жеткізе алмауын білдіреді. Шенеунік Мәскеу үкіметі құрылыс салушыларға әлеуметтік қолдауға деген сұранысты қанағаттандыру үшін пәтерлерді толыққанды тұрғын үйге ауыстыруды қарастыруды ұсынғанын қосты.
Мәскеудің бастапқы тұрғын үй нарығындағы пәтерлердің үлесі төмендеп келеді, Metrium консалтингтік фирмасының мәліметі бойынша, қазіргі уақытта 10,9%-ды құрайды. Дегенмен, пәтерлер тұрғын үймен салыстырғанда салыстырмалы түрде төмен құнына байланысты сатып алушылар арасында танымал болып қала береді. Дегенмен, заңгерлер құрылыс салушыларға биліктің шешіміне сотта шағымдануға кеңес береді, себебі олар мораторий жобаларды салу және жүзеге асыру бойынша заңды құқықтарын шектеуі мүмкін деп санайды.
Мораториймен қатар, Мәскеудегі тұрғын үйдің орташа құны өсуде. мәліметтері бойынша , астанадағы жаңа ғимараттан пәтер сатып алуға жұмсалатын орташа бюджет қазірдің өзінде 20 миллион рубльден асты, бұл 2023 жылғы орташа бағадан (14,6 миллион рубль) айтарлықтай жоғары. Сонымен қатар, жеңілдікпен берілетін ипотекалық 2024 жылдың 1 шілдесінде аяқталуы астанадағы тұрғын үйдің қолжетімділігіне одан әрі әсер етуі мүмкін. Бұл бағдарлама 2020 жылы дағдарысқа қарсы шара ретінде іске қосылды және бастапқы тұрғын үй нарығындағы сұранысқа айтарлықтай әсер етті.
