დასავლეთში ემიგრაცია

რუსეთის პარლამენტმა დაამტკიცა ახალი მკაცრი ზომები იმ მოქალაქეების დევნისთვის, რომლებმაც ქვეყანა 2022 წლის თებერვალში უკრაინაში ფართომასშტაბიანი შეჭრის დაწყების შემდეგ დატოვეს.

„ევრონიუსის“ რუსული სამსახური იუწყება კანონპროექტის მიღების შესახებ, რომელიც საშუალებას იძლევა რუსეთიდან წასული და „რუსეთის ფედერაციის ინტერესების საწინააღმდეგოდ“ მოქმედი მოქალაქეების საკუთრებაში არსებული ქონების ჩამორთმევის. გასულ კვირას სახელმწიფო დუმის სხდომაზე ინიციატივას ერთხმად დაუჭირეს მხარი: ყველა 384 დეპუტატმა მისცა ხმა. არცერთი წინააღმდეგი და არც ერთი თავი შეიკავა. ამგვარად, მოსკოვი მკაფიო სიგნალს უგზავნის ათიათასობით თავის მოქალაქეს, რომლებმაც სამშობლო დატოვეს კრემლის პოლიტიკასთან, მობილიზაციასთან და რეპრესიებთან შეუთანხმებლობის გამო.

ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის მოქმედების მექანიზმი და მუხლები

ახალი სამართლებრივი მექანიზმი ბევრ მოქალაქეს, რომლებმაც ქვეყანა დატოვეს, ართმევს უფლებას, სრულად მართონ ბინები, აგარაკები ან მანქანები, რომლებიც მათ უკან დატოვეს. დოკუმენტი ამტკიცებს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის (რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი) იმ მუხლების ჩამონათვალს, რომელთა მიხედვითაც რუსების წინააღმდეგ შეიძლება სისხლისსამართლებრივი დევნა საზღვარგარეთ ჩადენილი ქმედებებისთვის. აქტის ტექსტის თანახმად, სამართალდარღვევათა ჩამონათვალში შედის შემდეგი მუხლებით გათვალისწინებული შემთხვევები:

• „მედიის თავისუფლების ბოროტად გამოყენება“;
• „სიძულვილის ან მტრობის წაქეზება“;
• „საჯარო მოწოდებები რუსეთის ტერიტორიული მთლიანობის დარღვევისკენ მიმართული ქმედებებისკენ“;
• „რუსეთის შეიარაღებული ძალების დისკრედიტაცია“.

აქტივების განკარგვის შეზღუდვები და ძალაში შესვლის თარიღები

ამ დარღვევებისთვის ჯარიმების გადაუხდელობა ასევე გამოიწვევს ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობას. ჯარიმა მოიცავს გადაადგილებული პირების ქონების, მათ შორის დეპოზიტებიდან და ანგარიშებიდან თანხების ჩამორთმევას და ეს დროებითი ღონისძიება შეიძლება გამოყენებულ იქნას საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე. საკანონმდებლო განმარტებების თანახმად, ეს არის დროებითი ღონისძიება, რომელიც აიძულებს დამრღვევს შეასრულოს სასამართლოს გადაწყვეტილება, როგორიცაა ჯარიმის გადახდა. მიუხედავად იმისა, რომ ქონება ფიზიკურად არ არის ჩამორთმეული, მესაკუთრე კარგავს მისი გაყიდვის, ჩუქების ან სხვაგვარად განკარგვის უფლებას. კანონპროექტი უნდა დაამტკიცოს ფედერაციის საბჭომ და მოაწეროს ხელი პრეზიდენტმა ვლადიმერ პუტინმა და ძალაში უნდა შევიდეს 1 სექტემბერს.

მიმდინარე წლის 11 მაისს ძალაში შევიდა რუსეთის ფედერაციასა და საუდის არაბეთის სამეფოს შორის სამთავრობათაშორისო შეთანხმება, რომელიც ორმხრივი უვიზო რეჟიმის დამყარებას ითვალისწინებს.

ახალი წესების ძალაში შესვლის შესახებ განაცხადა . 2025 წლის დეკემბერში ხელმოწერილი დოკუმენტის თანახმად, რუსეთის მოქალაქეებს ამიერიდან უფლება აქვთ საუდის არაბეთში უვიზოდ დარჩნენ კალენდარული წლის განმავლობაში 90 დღემდე (როგორც ჯამურად, ასევე უწყვეტად). რუსეთში ყოფნის მსგავსი პირობები გათვალისწინებულია საუდის არაბეთის მოქალაქეებისთვისაც. ტურიზმის ინდუსტრიის ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ ეს ნაბიჯი მნიშვნელოვნად გაზრდის ტურიზმს ორ ქვეყანას შორის.

შეზღუდვები და ვიზების სპეციალური კატეგორიები

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ გამარტივებული პროცედურა არ ვრცელდება ყველა ტიპის ვიზიტზე. არსებობს მოქალაქეების გარკვეული კატეგორიები, რომლებსაც ჯერ კიდევ სჭირდებათ წინასწარი დოკუმენტაცია:

• პირები, რომლებიც გეგმავენ დასაქმებას ან გრძელვადიან საცხოვრებლად გადასვლას.
• სტუდენტები, რომლებიც ტრენინგზე მიდიან.
• მომლოცველები, რომლებიც ასრულებენ ჰაჯს ან უმრას თავად ჰაჯის პერიოდში.

გლობალური ცვლილებები სავიზო პოლიტიკაში

ახლო აღმოსავლეთის პარალელურად, სხვა რეგიონებში მოგზაურობის ლიბერალიზაცია გრძელდება. 2025 წლის სექტემბრიდან რუსებს ჩინეთში უვიზო მიმოსვლა აქვთ, რაც 30 დღემდე ვადით დარჩენის საშუალებას იძლევა. ამასობაში, ქართველი კანონმდებლები კვალიფიციური პერსონალის მოსაზიდად სპეციალიზებულ ინსტრუმენტებს ნერგავენ: ქვეყნის პარლამენტმა დაამტკიცა C5 ვიზის ამოქმედება. ამ ტიპის დოკუმენტი განკუთვნილია „ციფრული მომთაბარეებისთვის“ - ფინანსურად დამოუკიდებელი დისტანციური მუშაკებისთვის, რომლებსაც ქვეყანაში ოჯახებთან ერთად ლეგალურად ცხოვრების საშუალება ექნებათ ერთ წლამდე.

პაკისტანთან დაახლოების ვექტორი

საერთაშორისო კავშირების გაფართოების შემდეგი ნაბიჯი პაკისტანის ისლამურ რესპუბლიკასთან სავიზო რეგულაციების გამარტივება იქნება. საინფორმაციო სააგენტო „ტასის“ ცნობით , შესაბამისი შეთანხმების ხელმოწერა პრემიერ-მინისტრ შაჰბაზ შარიფის მოსკოვში ოფიციალურ ვიზიტს ემთხვევა. პაკისტანის ელჩმა, ფეისალ ნიაზ ტირმიზიმ, ხაზი გაუსვა მომავალი მოლაპარაკებების მრავალმხრივ ხასიათს.

ვიზების საკითხების გარდა, დიპლომატმა უფრო ღრმა ინტეგრაციის პერსპექტივაზე ისაუბრა: „ჩვენ ხელს მოვაწერთ შეთანხმებებს პაკისტანის სამედიცინო და სამრეწველო სექტორებში რუსული ინვესტიციების შესახებ. ჩვენ ასევე უკვე დავიწყეთ მოლაპარაკებები ევრაზიის ეკონომიკურ კავშირში თავისუფალი ვაჭრობის შეთანხმების ფარგლებში გაწევრიანებაზე. ასე რომ, ბევრი რამ არის განსახილველი“. მხარეები ასევე დაამტკიცებენ ხუთწლიან გეგმას ვაჭრობისა და კულტურის სფეროში თანამშრომლობის შესახებ.

წამყვანი რუსი ტუროპერატორები თურქეთში კულტურული და საგანმანათლებლო დასვენებისადმი ინტერესის უპრეცედენტო ზრდას იუწყებიან , რომელიც ამ სეზონზე წარმატებით კონკურენციას უწევს ტრადიციულ სანაპირო დასვენების ფორმატს

Anex-ისა და PEGAS Touristik-ის მონაცემებით, ექსკურსიების პროგრამების გაყიდვები რამდენჯერმე გაიზარდა და ზრდის ტემპი 205%-დან ოთხჯერ მერყეობს. ექსპერტები ამ ზრდას სტამბოლში ფრენების პროგრამების გაფართოებას და არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში დასვენების ალტერნატივების ძიებას მიაწერენ. Intourist ხაზს უსვამს: „ექსკურსიები თურქეთში ამჟამად თურქეთის ბაზარზე ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი სეგმენტია“.

მიუხედავად იმისა, რომ ტურების ფასები უცხოურ ვალუტაში 15-25%-ით გაიზარდა, რაც თურქეთში ინფლაციისა და საწვავის ფასების ზრდით იყო გამოწვეული, ეს მიმართულება რუსებისთვის ხელმისაწვდომი რჩება. Coral Travel-ის ცნობით, სტამბოლში ბიუჯეტური მოგზაურობა ორი ადამიანისთვის 40 000 რუბლიდან იწყება, ავიაბილეთის გამოკლებით. Space Travel-ისა და PAC Group-ის ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ სტამბოლი მაისის არდადეგებზე ფავორიტი გახდა რუსეთის რეგიონებიდან მოწოდებული მოსახერხებელი ლოჯისტიკისა და კომფორტული ამინდის წყალობით, რომელიც იდეალურია ტიტების სეზონზე სეირნობისთვის.

მოგზაურობის ეკონომია: პაკეტები უნებართვო მშენებლობის წინააღმდეგ

ამ სეზონზე ერთ-ერთი მთავარი კითხვაა, ღირს თუ არა პაკეტური ტურის შეძენა დამოუკიდებლად დაჯავშნასთან შედარებით. PEGAS Touristik-ის წარმომადგენლები აცხადებენ, რომ პაკეტური შეთავაზებები, საშუალოდ, 15-30%-ით იაფია, ვიდრე მსგავსი მოგზაურობის კერძო ორგანიზება. ეს შესაძლებელია სასტუმროებისა და ტრანსფერების საბითუმო ფასებით, რომლებიც რეგულარული ტურისტებისთვის პოპულარულ დაჯავშნის სერვისებზე მიუწვდომელია.

„ინტურისტი“ მიიჩნევს, რომ მზა პროდუქტის სარგებელი დეტალური გაანგარიშებით ცხადი ხდება: „მაშინაც კი, თუ ერთი შეხედვით დამოუკიდებელი მოგზაურობა ძირითადი პარამეტრების (სასტუმრო + თვითმფრინავი) მიხედვით უფრო იაფი ჩანს, მაშინ საქალაქთაშორისო ავტობუსების, იმავე თოფკაპის სასახლის ან ბაზილიკის ცისტერნის რიგის გამოტოვების ბილეთების და ფასიანი გზების ღირებულების გათვალისწინებით, სასწორი თითქმის ყოველთვის მზა პროდუქტის სასარგებლოდ იხრება“.

თურქული მოგზაურობის ხუთი მარგალიტი

2026 წელს მოგზაურობის დამგეგმავებისთვის ექსპერტებმა გამოავლინეს ძირითადი მიმართულებები და აქტივობები, რომლებზეც ყველაზე დიდი მოთხოვნაა:

• სტამბოლის კლასიციზმი: ბოსფორის კრუიზები (50 დოლარიდან) და გასეირნება კულინარიულ ადგილებზე ბალათისა და ფენერის ისტორიულ უბნებში.
• კაბადოკიის მაგია: საჰაერო ბუშტებით გასეირნება, რომელსაც Space Travel „აუცილებლად სანახავ“-ს უწოდებს და დერინკუიუსა და კაიმაქლის მიწისქვეშა ქალაქების მონახულება.
• პრინცების კუნძულები: ბუიუკადაში რეკომენდებული მოგზაურობა მათთვის, ვინც სიმშვიდესა და უძველეს არქიტექტურას ეძებს.
• მესოპოტამია: დანიშნულების ადგილი, რომელიც „თავის დროს ელოდება“ და რთული ლოჯისტიკის გამო ჯერ კიდევ არასაკმარისად არის შეფასებული.
• კომბინირებული მარშრუტები: სტამბოლისა და კაბადოკიის კომბინაციის მზარდი პოპულარობა საშუალებას გაძლევთ, ერთ შვებულებაში რაც შეიძლება მეტი ღირსშესანიშნაობა დაათვალიეროთ.

2026 წელს საერთაშორისო საბინაო ბაზარი საბოლოოდ გარდაიქმნა „ზღვის პირას სახლის“ მარტივი ძიებიდან რთულ საინვესტიციო ინსტრუმენტად, სადაც საცხოვრებელი ქვეყნის არჩევანს უპირატესობა ენიჭება კონკრეტული ქონების არჩევანთან შედარებით.

საერთაშორისო საბინაო ბაზარმა 2026 წელს სრული ტრანსფორმაცია განიცადა: „ზღვისპირა აგარაკის“ შეძენამ ადგილი რთულ გაანგარიშებას დაუთმო, სადაც იურისდიქციის არჩევა უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე თავად ქონების არჩევა. აზრით , ევროპული ბაზარი რეკორდების დამყარებას აგრძელებს: ესპანეთში ფასები 15.3%-ით, ხოლო საბერძნეთში 8%-ით გაიზარდა.

გლობალური ბაზრების შეფასების კრიტერიუმები

ობიექტური შედარების უზრუნველსაყოფად, ანალიტიკოსები იყენებენ შვიდ ძირითად პარამეტრს, რომლებიც განსაზღვრავენ ინვესტიციების წარმატებას:

• ფასი კვ.მ-ზე და შესვლის ზღვარი: 800 ევროდან საქართველოში 5000 ევრომდე არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში.
• ქირის შემოსავალი: ლიდერობენ საქართველო (7.4%) და თურქეთი (7.3%).
• საგადასახადო ტვირთი: მერყეობს 0%-დან არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში მთლიანი ხარჯების 15%-მდე ევროპაში.
• სამართლებრივი რეჟიმი: სრული საკუთრების (თავისუფალი საკუთრების) ზონების არსებობა გრძელვადიანი იჯარასთან შედარებით.
• ბინადრობის ნებართვა და მოქალაქეობა: ოქროს ვიზისა და პასპორტის პროგრამების პირობები.
• ლიკვიდურობა: ობიექტის ხელახალი გაყიდვის სიჩქარე.
• ცხოვრების ხარისხი: ინფრასტრუქტურა, კლიმატი და მედიცინა.

1. ევროპული ვექტორი: ესპანეთი, საბერძნეთი და პორტუგალია

2025 წლის აპრილში ესპანეთის ოქროს ვიზის გაუქმების შემდეგ, ყურადღება ციფრული მომთაბარე ვიზაზე გადავიდა.

ესპანეთი კვლავ ყველაზე მომწიფებულ ბაზარს წარმოადგენს, სადაც კვადრატულ მეტრზე საშუალო ფასი 2,517 ევროს აღწევს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ „ოქროს ვიზა“ 2025 წლის 3 აპრილს გაუქმდა და რეზიდენტობა ამჟამად მხოლოდ ციფრული მომთაბარე ვიზებით ან მდიდარი პირებისთვის არის ხელმისაწვდომი. ამასობაში, საბერძნეთი ინარჩუნებს საინვესტიციო პროგრამებს, რომლებიც სამდონიან შესვლის სისტემას სთავაზობს: კომერციული უძრავი ქონებისთვის 250,000 ევროდან 800,000 ევრომდე ისეთ პრემიუმ ადგილებში, როგორიცაა ათენი და მიკონოსი. პორტუგალიამ, მიუხედავად იმისა, რომ 2023 წელს საცხოვრებელი რეზიდენტობის პროგრამა დაასრულა, სექტორში რეკორდული 3.9 მილიარდი ევროს ინვესტიცია დააფიქსირა და „ევროკავშირის ერთ-ერთ ყველაზე უსაფრთხო ქვეყანად“ რჩება.

ტენდენციები 2026: ფოკუსირება ენერგოეფექტურობაზე. A კლასის სერტიფიკატის მქონე შენობები 20%-ით უფრო ძვირია, თუმცა მათი საკუთრების გადასახადები ევროკავშირში ამჟამად 30%-ით დაბალია, ვიდრე ძველი შენობების.

1.1 ესპანეთი: ოქროს ვიზებიდან ციფრულ მომთაბარეებამდე

2025 წელს „ოქროს ვიზების“ (500 000 ევროს ინვესტიციებისთვის ბინადრობის ნებართვა) ოფიციალური გაუქმების შემდეგ, ესპანეთმა ყურადღება ნიჭიერი კადრების მოზიდვაზე გადაიტანა.

• ლეგალიზაციის სტრატეგია: ძირითადი გზა ციფრული მომთაბარის ვიზაა. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ნებისმიერი ღირებულების ქონება, თუმცა ბინადრობის ნებართვის მისაღებად გადამწყვეტი ფაქტორია საზღვარგარეთიდან შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი (2,800 ევროდან თითო განმცხადებელზე + დაახლოებით 1,000 ევრო ოჯახის წევრზე).
• ბაზრის სპეციფიკა: ევროკავშირის ახალი გარემოსდაცვითი რეგულაციები 2026 წელს ამოქმედდა. თუ თქვენ შეიძენთ დაბალი ენერგოეფექტურობის რეიტინგის მქონე ქონებას (E, F, G), თქვენ ვერ შეძლებთ ქირის გაზრდას მთავრობის მიერ დადგენილ ზღვარზე მაღლა.
• ტრანზაქციის ხარჯები: მიმოხილვაში ყველაზე მაღალი - 12%-მდე (ITP გადასახადი, ნოტარიუსი, რეესტრი).
• მომგებიანობა: 4–5% წელიწადში მადრიდსა და ვალენსიაში.

1.2 საბერძნეთი: ოქროს ვიზის მიღების ბოლო შანსი

საბერძნეთი რჩება ევროკავშირის იმ მცირერიცხოვან ქვეყნებს შორის, სადაც შენარჩუნებულია პირდაპირი კავშირი სახლის შეძენასა და მუდმივ საცხოვრებელ ადგილებს შორის.

• სამდონიანი სისტემა: 1. 250,000 ევრო — კომერციული ქონების საცხოვრებლად გადაკეთება (ახალი ტენდენცია 2026 წლისთვის). 2. 400,000 ევრო — შეძენა დაბალი მოთხოვნის მქონე რეგიონებში. 3. 800,000 ევრო — ათენი, თესალონიკი, მიკონოსი და სანტორინი.
• დადებითი მხარეები: მუდმივი ბინადრობის ნებართვა გაიცემა ერთდროულად 5 წლით და იძლევა შენგენის ზონაში უვიზო მიმოსვლის უფლებას.
• ნაკლოვანებები: ქონების საკუთრების გადასახადი (ENFIA) და ქონების ლიკვიდურ მდგომარეობაში შენარჩუნების ვალდებულება.

2. ალტერნატიული ჰაბები: თურქეთი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები და საქართველო

თურქეთი ერთადერთი ქვეყანაა, რომელიც 400 000 აშშ დოლარის ინვესტიციებისთვის სრულ მოქალაქეობას სთავაზობს, თუმცა ქონება მინიმუმ სამი წლის განმავლობაში უნდა იყოს საკუთრებაში. არაბთა გაერთიანებული საემიროები ინვესტორებს საშემოსავლო გადასახადისგან გათავისუფლებით იზიდავს, თუმცა ექსპერტები ბაზრის ციკლურობაზე აფრთხილებენ: „წინა ციკლებში 20-30%-იანი კორექცია დაფიქსირდა“. ამასობაში, საქართველო ხელმისაწვდომობის მხრივ ლიდერად იქცა: 30 000 ევროს მინიმალური ბიუჯეტით, ინვესტორებს შეუძლიათ 7.42%-მდე შემოსავლის მიღება, ხოლო ბლოკჩეინ რეესტრის მეშვეობით ქონების რეგისტრაცია „ამცირებს თაღლითობას“.

2.1 თურქეთი: ანაზრაურების მოქალაქეობა

ფასების ზრდის მიუხედავად, თურქეთი ერთადერთი ქვეყანაა, სადაც ინვესტიციების საშუალებით პასპორტის მიღება 6-8 თვეშია შესაძლებელი.

• შესვლის ზღვარი: 400,000 აშშ დოლარი. მნიშვნელოვანია: სახელმწიფო ექსპერტის მიერ ქონების შეფასება უნდა შეესაბამებოდეს ამ თანხას.
• პირობა: გაყიდვების აკრძალვა 3 წლით. 2026 წელს თურქული ლირა არასტაბილური რჩება, ამიტომ უცხოური ვალუტის შემოსავლებს ხშირად შიდა ინფლაცია შთანთქავს.
• რეკომენდაცია: თქვენი დედაქალაქის შესანარჩუნებლად აირჩიეთ სტამბოლი (ევროპული ნაწილი) ან ბოდრუმი. ანტალიის სანაპირო უამრავი ვარიანტით არის სავსე.

2.2 არაბთა გაერთიანებული საემიროები: საგადასახადო თავშესაფარი გადახურების ნიშნებს ავლენს

2026 წელს დუბაი და აბუ-დაბი კვლავ ძირითად ფინანსურ ცენტრებად რჩებიან, თუმცა ინვესტორებმა სიფრთხილე უნდა გამოიჩინონ.

• ვიზის გაცემა: 205,000 აშშ დოლარიდან დასრულებული ქონების შეძენის შემთხვევაში, პირს 2-წლიანი რეზიდენტის ვიზის მიღების უფლება ეძლევა, ხოლო 545,000 აშშ დოლარიდან შეძენის შემთხვევაში - 10-წლიანი ოქროს ვიზის.
• გადასახადები: 0% გაქირავებიდან მიღებულ შემოსავალზე და 0% ხელახალი გაყიდვის შემთხვევაში. ერთადერთი ძირითადი გადახდა შეძენისას 4%-იანი DLD საკომისიოა.
• რისკები: ბაზარი პიკურ მიწოდებას 2026 წელს მიაღწევს. ანალიტიკოსები მასობრივი ბაზრის სეგმენტში ფასების სტაგნაციას პროგნოზირებენ, ამიტომ ექსპერტები მხოლოდ უნიკალური ბრენდირებული საცხოვრებლების შეძენაში ინვესტირებას გვირჩევენ.

2.3 საქართველო: ბლოკჩეინი და ინვესტიციის მაღალი ანაზღაურება

საქართველო ლიდერია ბიზნესის კეთებისა და ქონების რეგისტრაციის სიმარტივით.

• კანონიერება: ყველა ტრანზაქცია აღირიცხება ბლოკჩეინ რეესტრში. რეგისტრაციას იუსტიციის სახლში 15 წუთი სჭირდება.
• ინვესტიცია: ბინადრობის ნებართვის მისაღებად 100,000 აშშ დოლარიდან. თუმცა, მარტივი გაქირავების შემოსავლისთვის, შეგიძლიათ შეიტანოთ 35,000–40,000 აშშ დოლარის ოდენობის ინვესტიცია (ბინები აჭარაში).
• მომგებიანობა: რეალური 7–9% წელიწადში ქონების გადასახადის არარსებობის (გარკვეულ ლიმიტამდე შემოსავლის შემთხვევაში) და ტურისტების მაღალი ნაკადის გამო.

3. აზიური ეგზოტიკა და რისკები

ტაილანდი და ბალი მოკლევადიანი იჯარის მაღალ შემოსავალს (10%-მდე) გვთავაზობენ, თუმცა მნიშვნელოვან სამართლებრივ შეზღუდვებს აწესებენ. უცხოელებს არ შეუძლიათ მიწის პირდაპირ ფლობა, იჯარის უფლებით ან კომპანიის მეშვეობით შესყიდვით. ბალიში „სავალდებულოა ადგილობრივი ნოტარიუსი და საკუთრების უფლების დადასტურება“, ხოლო პუკეტის ბაზარი მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული სტაბილურ ტურისტულ ნაკადზე, რაც ასეთ ინვესტიციებს უფრო სარისკოს ხდის, ვიდრე ევროპულ ან არაბულ ბაზრებზე.

3.1 ინდონეზია (ბალი): სამოთხე გრძელვადიანი იჯარით აღებისთვის

2026 წელს ბალი ორნიშნა შემოსავლის მსურველი ინვესტორებისთვის „მექა“ გახდა.

• საკუთრება: უცხოელები ყიდულობენ იჯარის (25-50 წლიანი იჯარა გახანგრძლივების ოფციით). საკუთრების უფლების უფლების უფლების უფლების მინიჭება შესაძლებელია მხოლოდ იურიდიული პირის (PT PMA) დაფუძნებით, რაც მოითხოვს მინიმუმ 650,000 აშშ დოლარის კაპიტალს.
• ROI (ანაზღაურება): მთელი წლის განმავლობაში სეზონური ქონების წყალობით, კანგუში ან ულუვატუში უძრავი ქონება წელიწადში 12-15%-მდე შემოსავალს მოაქვს.
• ნიუანსი: შენობების მაღალი ცვეთა ნოტიო კლიმატის გამო. 5-7 წელიწადში შენობას დასჭირდება ძირითადი რემონტი, რაც ფინანსურ მოდელში უნდა იყოს გათვალისწინებული.

სტრატეგიების საბოლოო შედარება

2026 წელს გადასვლის ან ინვესტიციის ჩადების ქვეყნის არჩევა პირადი უპირატესობის საკითხი აღარ არის და სტრატეგიული დაგეგმვის სავარჯიშოდ იქცა, რომელიც სამართლის, ფინანსებისა და ტექნოლოგიების გადაკვეთაზეა. ბლოკჩეინ რეესტრებისა და ერთიანი შესაბამისობის სტანდარტების წყალობით, გლობალური უძრავი ქონების ბაზარი უფრო გამჭვირვალე გახდა, თუმცა ის ასევე უფრო მომთხოვნიც გახდა. დღევანდელმა ინვესტორმა სამი ძირითადი ფაქტორი უნდა გაითვალისწინოს:

1. ლეგალიზაცია: ცხოვრების უფლება (მომთაბარის ვიზებით ან ინვესტიციებით) უფრო ფასეულია, ვიდრე უბრალოდ კვადრატული მეტრის ფლობა.
2. მდგრადობა: ევროპაში საცხოვრებლების ენერგოეფექტურობა პირდაპირ გავლენას ახდენს თქვენს საგადასახადო ტვირთსა და ქონების მომავალ ლიკვიდურობაზე.
3. სახსრების წარმომავლობა: გამჭვირვალე კაპიტალის ისტორია ნებისმიერი გარიგების სავალდებულო შესასვლელი ბილეთია.

აირჩევთ თუ არა საქართველოს სტაბილურ შემოსავალს, თურქეთის პასპორტის პოტენციალს თუ ესპანეთში ცხოვრების წესის შეცვლას, მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ: 2026 წელს შესაძლებლობების ფანჯარა სწრაფად იხურება. იმიგრაციის რეგულაციები უფრო მკაცრი ხდება და კაპიტალის მოთხოვნები იზრდება.

თქვენი შემდეგი ნაბიჯი: ქონების დაჯავშნამდე ჩაატარეთ დამოუკიდებელი იურიდიული აუდიტი და მოამზადეთ შესაბამისობის დოკუმენტების პაკეტი. დღევანდელ რეალობაში, წარმატებული გადაადგილება იწყება არა ბილეთის შეძენით, არამედ ფინანსური ბაზის სათანადო მომზადებით.

თქვენი მიზანი	რეკომენდებული ქვეყანა	რატომ?
პასპორტი ექვს თვეში	თურქეთი	მოქალაქეობის მიღების ყველაზე სწრაფი გზა.
ევროპაში მუდმივი რეზიდენცია	საბერძნეთი	გარანტირებული სტატუსი მთელი ოჯახისთვის.
დისტანციურად მუშაობა	ესპანეთი	„მომთაბარეებისთვის“ საუკეთესო ინფრასტრუქტურა.
მაქსიმალური შემოსავალი	ბალი / საქართველო	სწრაფი ანაზღაურება (10 წლამდე).
კაპიტალის შენარჩუნება	არაბთა გაერთიანებული საამიროები	სტაბილური ვალუტა (დირჰემი დოლართან არის მიბმული).

2026 წლის სამყარო ღია რჩება მათთვის, ვისაც სურს ახალი წესებით თამაში. შეგნებულად ჩადეთ ინვესტიცია თქვენს მომავალში.

2026 წელს რუსეთიდან გადაადგილებისთვის ოპტიმალური იურისდიქციის შერჩევა მოითხოვს სავიზო პოლიტიკის, საგადასახადო რეჟიმების და ცვალებად გეოპოლიტიკურ გარემოში საბანკო ინსტრუმენტების ხელმისაწვდომობის საფუძვლიან ანალიზს.

„ჰილ კონსალტინგის“ ექსპერტები განმარტავენ, რომ პრიორიტეტულ მიმართულებებად რჩება ქვეყნები, რომლებიც არა მხოლოდ კომფორტულ კლიმატს, არამედ გამჭვირვალე რეზიდენტურის პროგრამებსაც გვთავაზობენ. მიმდინარე ციკლში განსაკუთრებით საინტერესოა IT სექტორის, მეცნიერებისა და მეწარმეებისთვის განკუთვნილი პროგრამები, რომლებიც საერთაშორისო მობილურობისა და აქტივების შენარჩუნებას ცდილობენ.

ევროპული ვექტორი: ოქროს ვიზებიდან საგადასახადო თავშესაფრებამდე

ევროპა გთავაზობთ პირობების ფართო სპექტრს, ხელმისაწვდომი ბალკანეთის ქვეყნებიდან დაწყებული, მაღალი კაპიტალის მოთხოვნების მქონე ელიტარული ანკლავებით დამთავრებული:

• ესპანეთი და პორტუგალია: ისინი უძრავი ქონების ინვესტიციების გზით მაღალი ხარისხის ჯანდაცვისა და „ოქროს ვიზების“ მეშვეობით ინვესტორებს იზიდავენ. ესპანეთში საბანკო ტრანზაქციებისთვის აუცილებელია NIE ნომერი, ხოლო პორტუგალია მოითხოვს ფინანსური სტაბილურობის დამადასტურებელ საბუთს და ღიაა განათლებისა და თვითდასაქმებისთვის.
• მონტენეგრო და უნგრეთი: შედარებით ხელმისაწვდომი ვარიანტები. მონტენეგრო ლმობიერია ბიზნეს ანგარიშების გახსნის საკითხში და უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში ბინადრობის ნებართვებს გასცემს, უნგრეთი კი ინვესტორებს იზიდავს ევროკავშირში ცენტრალური მდებარეობით, ხელმისაწვდომი ქირით და განვითარებული IT სექტორით.
• ანდორა და კვიპროსი: ანდორა დაბალი კორპორაციული გადასახადებით გამოირჩევა, თუმცა იქ ცხოვრება ძვირია საცხოვრებელზე მაღალი მოთხოვნის გამო და შესვლა მხოლოდ ესპანეთის ან საფრანგეთის საზღვრების გავლით არის შესაძლებელი. კვიპროსი კვლავ ბიზნეს ცენტრად რჩება დაბალი კორპორაციული გადასახადებით და საერთაშორისო ვაჭრობისთვის სტრატეგიული მდებარეობით.
• საბერძნეთი: პოპულარულია „ციფრული მომთაბარე ვიზისა“ და უძრავი ქონების პროგრამებით, მაშინ როცა სოფლის რაიონებში ცხოვრების ღირებულება ევროპის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალია.

აღმოსავლეთის ჰაბები და ცენტრალური აზია

მათთვის, ვინც გამარტივებულ პროცედურებსა და რუსეთთან სიახლოვეს ეძებს, ახლო აღმოსავლეთისა და ცენტრალური აზიის მიმართულებები მნიშვნელოვანი ხდება.

• არაბთა გაერთიანებული საემიროები: დუბაი და აბუ დაბი თავისუფალ ზონებში ბიზნესის 100%-იან საკუთრებას და პირადი საშემოსავლო გადასახადის გარეშე გვთავაზობენ. საბანკო ანგარიშის გასახსნელად საჭიროა ბინადრობის ვიზა, ხოლო ცხოვრების მაღალ ფასს ინფრასტრუქტურის ხარისხი ანაზღაურებს.
• თურქეთი: ეს კულტურული გზაჯვარედინი იზიდავს ინვესტორებს საცხოვრებელი ადგილისთვის ხელმისაწვდომი უძრავი ქონების ფასებით და მარტივი საბანკო ანგარიშის გახსნის პროცესით (საჭიროა მხოლოდ პასპორტი და საგადასახადო საიდენტიფიკაციო ნომერი). ძირითადი შესაძლებლობები კონცენტრირებულია სამშენებლო და ტექსტილის ინდუსტრიებში.
• ყაზახეთი: სიაში ერთადერთი ქვეყანა, სადაც რუსებს გადაადგილებისთვის ვიზა არ სჭირდებათ. ის ვიზიტორებს იზიდავს თავისი უხვი რესურსებით, განვითარებადი ფინტექით და ბიზნესის რეგისტრაციის სიმარტივით მინიმალური ენობრივი ბარიერით.

პროცესის ტექნიკური ბარიერები და რისკები

პროფესიონალები ხაზს უსვამენ, რომ „რუსეთიდან სხვა ქვეყანაში გადასვლა რთული პროცესია, რომელიც მოითხოვს ფრთხილად მომზადებას და მრავალი საკითხის მოგვარებას“. აპოსტილით დამოწმებული დოკუმენტების შეგროვებასთან ერთად, გასათვალისწინებელია შიდა რისკებიც. ანალიტიკოსები აფრთხილებენ, რომ „რუსეთის დატოვების სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას სხვადასხვა მიზეზის გამო, მათ შორის პოლიტიკური და ეკონომიკური ფაქტორების“, ასევე სამხედრო სამსახურის ვალდებულ პირთათვის დაწესებული შეზღუდვების გამო. 2026 წელს წარმატებული ინტეგრაცია დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად ზუსტად შეუსაბამებენ იმიგრანტები თავიანთ პროფესიულ უნარებს ადგილობრივი შრომის ბაზრის მოთხოვნებს - საბერძნეთის ტურიზმის სექტორიდან დაწყებული ყაზახეთის ნავთობისა და გაზის ინდუსტრიით დამთავრებული.

წამყვანი საინფორმაციო გამოცემა NewsGeorgia-ს ცნობით, საქართველოს პარლამენტმა დაამტკიცა სპეციალიზებული C5 ვიზების კატეგორიის შექმნა, რომელიც მიზნად ისახავს მაღალი შემოსავლის მქონე დისტანციურად მომუშავე თანამშრომლების მოზიდვას.

ეს ინიციატივა ქვეყნის პოლიტიკის ლოგიკური გაგრძელებაა, რომელიც ტექნოლოგიური ნიჭისა და საერთაშორისო ბიზნესის რეგიონულ ცენტრად გადაქცევას ისახავს მიზნად. ციფრული მომთაბარე ვიზის შემოღება ასახავს შრომის ბაზრის ტრანსფორმაციის გლობალურ ტენდენციას, სადაც ოფისში ფიზიკური ყოფნა აღარ არის ეფექტური მუშაობის წინაპირობა.

კონტექსტი: „საქართველოდან მუშაობიდან“ საკანონმდებლო ჩარჩომდე

საქართველო იყო ერთ-ერთი პირველი ქვეყანა, რომელმაც 2020 წელს პანდემიის ცვლილებებს უპასუხა „შორს საქართველოდან“ პროგრამის დაწყებით. თუმცა, ეს პროექტი ძირითადად დროებითი და ადაპტირებადი იყო. პარლამენტის ამჟამინდელი გადაწყვეტილება ინიციატივას სრულ საკანონმდებლო რეგულირებამდე აჰყავს. თემა განსაკუთრებით აქტუალურია ქვეყნებს შორის (როგორიცაა პორტუგალია, ესპანეთი და არაბთა გაერთიანებული საემიროები) მზარდი კონკურენციის გათვალისწინებით, რომლებიც ადგილობრივ შრომის ბაზარს არ ამძიმებენ, არამედ აქტიურად დებენ ინვესტიციებს მომსახურებასა და სამომხმარებლო საქონელში. ახალი C5 ვიზა მიზნად ისახავს უცხოელების ქვეყანაში ყოფნის გამარტივებას, რაც საშუალოვადიან პერსპექტივაში მათთვის სამართლებრივი დარწმუნებულობის უზრუნველყოფას უზრუნველყოფს.

ტენდენციის ანატომია: C5 ვიზის მექანიზმები

ახალ ვიზის კატეგორიას აქვს მკაფიოდ განსაზღვრული სამიზნე აუდიტორია და კონკრეტული კრიტერიუმები. მიღებული დოკუმენტის ანალიზი საშუალებას გვაძლევს განვსაზღვროთ პროგრამის ძირითადი პარამეტრები:

• სამიზნე ჯგუფი: უცხო ქვეყნის მოქალაქეები, რომლებსაც აქვთ დადასტურებული მაღალი შემოსავლის დონე და დისტანციურად მუშაობენ საქართველოს ფარგლებს გარეთ რეგისტრირებულ კომპანიებში.
• მონაწილეთა გეოგრაფია: დოკუმენტზე განაცხადის შეტანა მხოლოდ „უსაფრთხო“ სახელმწიფოების სიაში შემავალი ქვეყნების მოქალაქეებს შეეძლებათ.
• ოჯახის ინკლუზია: სტატუსი ვრცელდება არა მხოლოდ ძირითად განმცხადებელზე, არამედ მისი ოჯახის წევრებზე - მეუღლეებსა და არასრულწლოვან შვილებზეც.
• ხანგრძლივობა და ღირებულება: დოკუმენტი გაიცემა 12 თვის ვადით. სახელმწიფო გადასახადი მნიშვნელოვნად მერყეობს, 20 დოლარიდან 500 დოლარამდე (რაც გამოქვეყნების მომენტისთვის დაახლოებით 1,500–38,000 რუბლს შეადგენს), კონკრეტული დამუშავების პირობებიდან გამომდინარე.
• დამუშავების რეჟიმი: ბიუროკრატიული ბარიერების მინიმიზაციის მიზნით, გათვალისწინებულია განაცხადის განხილვის დაჩქარებული პროცედურა.

მიზეზები და შედეგები: ეკონომიკური პრაგმატიზმი და რისკები

C5 ვიზის შემოღება ქმნის მიზეზ-შედეგობრივი ურთიერთობების ჯაჭვს, რომელიც გავლენას ახდენს ქვეყნის შიდა ეკოსისტემაზე. სახელმწიფო ეკონომიკურ სარგებელს ეძებს ადგილობრივ მოქალაქეებში უმუშევრობის გაზრდის რისკის გარეშე, რადგან „მომთაბარეები“, განმარტებით, უცხოური ბაზრისთვის მუშაობენ.

ეს ნაბიჯი ქვეყანაში უცხოური ვალუტის შემოდინებას და უძრავი ქონების, კვების მომსახურებისა და შიდა ტურიზმის სექტორების მხარდაჭერას გამოიწვევს. თუმცა, არსებობს შეზღუდვებიც. საქართველოს საიმიგრაციო პოლიტიკა იტოვებს უფლებას უარი თქვას ვიზაზე გაცემაზე გასაჩივრების შესაძლებლობის გარეშე, ხაზს უსვამს ეროვნული უსაფრთხოების ინტერესების პრიორიტეტულობას. ასევე აღსანიშნავია რეგიონის საერთაშორისო მობილურობაში თანმხლები ცვლილებები: მაგალითად, საქართველოს ინიციატივის პარალელურად, რუსეთი და საუდის არაბეთი იწყებენ უვიზო რეჟიმს (90 დღემდე), რაც ცვლის ევრაზიაში ტურიზმისა და ბიზნეს ნაკადების საერთო ლანდშაფტს.

პროგნოზი და რისკები: სცენარების ანალიზი

მოკლევადიან პერსპექტივაში (1–2 წელი) საქართველოს შეიძლება ველოდოთ გადასახადის გადამხდელი რეზიდენტების რაოდენობის ზრდას და მაღალი ხარისხის ურბანულ ინფრასტრუქტურაზე (კოვორკინგის სივრცეები, მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი, მომსახურების მქონე ბინები) მოთხოვნის ზრდას.

პროგრამის რისკები მოიცავს:

1. ჯენტრიფიკაცია: თბილისსა და ბაღში საცხოვრებლის ფასების ზრდა, რამაც შესაძლოა ადგილობრივი მოსახლეობის უკმაყოფილება გამოიწვიოს.
2. სამართლებრივი გაურკვევლობა: უარის თქმის გასაჩივრების მექანიზმის არარსებობამ შესაძლოა დააფრთხოს ზოგიერთი პოტენციური განმცხადებელი, რომლებიც აფასებენ პროცედურების გამჭვირვალობას.
3. კონკურენცია: მეზობელმა ქვეყნებმა შეიძლება შესთავაზონ უფრო მიმზიდველი საგადასახადო პირობები ან გრძელვადიანი პროგრამები (12 თვეზე მეტი).

C5 ვიზა, სავარაუდოდ, ფილტრის ფუნქციას შეასრულებს, რომელიც შემთხვევით მიგრანტებს გამორიცხავს და ზუსტად იმ ტიპის სპეციალისტებს მიიზიდავს, რომლებსაც შეუძლიათ საქართველოს, როგორც თანამედროვე და ინოვაციებისთვის ღია ქვეყნის, იმიჯის ჩამოყალიბებაში წვლილის შეტანა.

ფაქტები და ციფრები

• ახალი C5 დროებითი ვიზის მოქმედების ვადაა 12 თვე
• $20 – $500 — დოკუმენტების დამუშავების ხარჯების დიაპაზონი.
• 90 დღეა რუსებისთვის საუდის არაბეთში ყოფნის ლიმიტი ახალი უვიზო რეჟიმის (11 მაისიდან) ფარგლებში.
• 100% — მომთაბარეებისთვის საქართველოს ვიზის გაცემაზე უარის გასაჩივრების შესაძლებლობის არარსებობა.
• C5 არის ახალი ვიზის კატეგორიის ოფიციალური აღნიშვნა საქართველოს კანონმდებლობაში.

11 მაისს, ოფიციალურად შევიდა ძალაში შეთანხმება რუსეთის ფედერაციასა და საუდის არაბეთის სამეფოს შორის ვიზების ფორმალობების ორმხრივი გაუქმების შესახებ.

2025 წლის 1 დეკემბერს ერ-რიადში ხელმოწერილი შეთანხმებების შესრულების დეტალებს აქვეყნებს . ახალი წესების თანახმად, ორივე ქვეყნის მოქალაქეებს სტანდარტული პასპორტით წელიწადში 90 დღემდე შეეძლებათ მიმდებარე ტერიტორიაზე დარჩენა.

ყოფნის პირობები და შეზღუდვები

პროცედურების მნიშვნელოვანი გამარტივების მიუხედავად, რუსეთის საგარეო საქმეთა სამინისტრო ხაზგასმით აღნიშნავს, რომ ეს ახალი ღონისძიება ვრცელდება მოგზაურობის მიზნების მკაცრად შეზღუდულ ჩამონათვალზე. უვიზო რეჟიმი ვრცელდება მხოლოდ ტურისტულ, სტუმრიან და საქმიან ვიზიტებზე. სამინისტროს სპეციალისტები საზოგადოებას ახსენებენ:

• დასაქმების, სწავლისა და მუდმივი ბინადრობის მისაღებად კვლავ საჭიროა სპეციალიზებული ვიზები.
• რელიგიურ მომლოცველობებზე (ჰაჯი და უმრა) უვიზო მიმოსვლის შეთანხმება არ ვრცელდება.

ტუროპერატორების პროგნოზები და „წითელი ზღვის ეფექტი“

ტურიზმის ინდუსტრიის წარმომადგენლები, ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს მიერ რეგიონისთვის მოგზაურობის შესახებ ამჟამინდელი რეკომენდაციების მიუხედავად, ფრთხილ ოპტიმიზმს გამოხატავენ. ისინი იმედებს შემოდგომა-ზამთრის სეზონზე ამყარებენ, როდესაც უკიდურესი 50-გრადუსიანი სიცხეები დაიკლებს. რუსეთის ტუროპერატორების ასოციაციის (ATOR) ვიცე-პრეზიდენტი არტურ მურადიანი ამტკიცებს, რომ თუ სიტუაცია სტაბილიზდება და საჰაერო მიმოსვლა განახლდება, „რუსეთიდან საუდის არაბეთში ტურისტული ნაკადი შესაძლოა 70%-ზე მეტით გაიზარდოს“. განსაკუთრებული იმედები წითელი ზღვის სანაპიროზე წითელი ზღვის მეგაპროექტის განვითარებაზეა.

ორმხრივი ინტერესი: მოლოდინები და ბარიერები

რუსეთი საუდელი მოგზაურებისთვის ზაფხულის დასვენების მიმზიდველ ადგილად რჩება, თუმცა ბაზრის მონაწილეები რიგ გამოწვევებზე საუბრობენ. ტუროპერატორის, „Tari Tour“-ის განვითარების დირექტორის, ოლეგ ლევჩენკოს ცნობით, ამჟამად „საუდის არაბეთიდან ჯერ არ დაჯავშნილა“, მიუხედავად სტუმრების მიღების ზოგადი სურვილისა. ამასობაში, „Space Travel“ აღნიშნავს უცხოელი ტურისტებისთვის შეზღუდვების არსებობას, მათ შორის კომუნიკაციის პრობლემებსა და ტრადიციული გადახდის მეთოდების არარსებობას. მიუხედავად ამისა, 2025 წლის სტატისტიკამ რეკორდული ზრდა აჩვენა: რუსების ნაკადი სამეფოში 31%-ით გაიზარდა და 50 000-ს მიაღწია.

რუსი მოგზაურები ევროპის ქვეყნებში სავიზო პოლიტიკის უპრეცედენტო გამკაცრებას წააწყდნენ, რამაც მრავალჯერადი შესვლის ნებართვების გაცემის ათჯერ შემცირება გამოიწვია.

მიმდინარე სეგმენტში კრიტიკული კლების შესახებ განაცხადა . ინდუსტრიის ექსპერტები ამჟამინდელ სიტუაციას „დრამატულს“ უწოდებენ და აღნიშნავენ, რომ ზოგიერთმა კომპანიამ 2026 წელს კლიენტებისთვის მრავალჯერადი ვიზების გაცემა პრაქტიკულად შეწყვიტა.

ევროკომისიის ახალი თამაშის წესები

ეს მკვეთრი ცვლილებები ევროკომისიის 2025 წლის ნოემბერში მიღებული გადაწყვეტილების შედეგი იყო, რომლითაც ფაქტობრივად აიკრძალა რუსეთში ახალი მრავალჯერადი ვიზების გაცემა. ევროკომისიის ოფიციალური განცხადების თანახმად, „ეს ნიშნავს, რომ რუსეთის მოქალაქეებს ევროკავშირში ვიზიტის დაგეგმვისას ყოველ ჯერზე ახალი ვიზა მოუწევთ“. ამჟამად, ტურისტებს ურჩევენ, დაეყრდნონ მხოლოდ ერთჯერადი ვიზებს, რომლებიც მკაცრად შემოიფარგლება კონკრეტული მოგზაურობის ხანგრძლივობით.

ალტერნატივის სახით, იტალიაში, საფრანგეთში, ესპანეთსა და საბერძნეთში საკონსულოებმა შემთხვევათა 50-60%-ში ორმაგი შესვლის ვიზების შეთავაზება დაიწყეს, რაც ძირითადად კრუიზის მგზავრებისთვისაა განკუთვნილი. Paks-ის სპეციალისტები განმარტავენ, რომ განმცხადებლებს, რომლებსაც უნაკლო ვიზების ისტორია აქვთ, მაინც შეუძლიათ ორმაგი შესვლის შენგენის ვიზის მიღება „გრძელი დერეფნით“, თუმცა ეს გამონაკლისია და არა წესი.

პოპულარული მიმართულებები და რიგის პირობები

სავიზო ბარიერების მიუხედავად, ტუროპერატორები 2026 წლის პირველ კვარტალში გასულ წელთან შედარებით ევროპაში მოგზაურობის მოთხოვნის ანომალიურ ზრდას ხედავენ. ტრადიციული ფავორიტები ლიდერები კვლავაც არიან მოთხოვნების მხრივ:

• ესპანეთი და საფრანგეთი: მოთხოვნების რაოდენობა გაორმაგდა;
• იტალია: პროცენტი 30–40%-ით გაიზარდა;
• საბერძნეთი და უნგრეთი: 10%-იანი ზრდა.

სად არის უფრო ადვილი დოკუმენტების წარდგენისთვის შეხვედრის დანიშვნა?

მოსკოვის სავიზო განაცხადების ცენტრებში ვიზების მისაღებად საჭირო დროის ხელმისაწვდომობა კვლავ არათანაბარია. მიუხედავად იმისა, რომ უნგრეთის საკონსულოში ჩაწერა მარტის ბოლოსთვისაა შესაძლებელი, სხვა მიმართულებებზე ლოდინის დრო მნიშვნელოვნად მეტია.

1. იტალია: VMS-ში ჩაწერა დაახლოებით სამი კვირით ადრეა შესაძლებელი (აპრილის მეორე ნახევარი), რეგიონებში კი ლოდინის დრო ხუთ კვირამდე იზრდება.
2. საბერძნეთი: აკრედიტებული ტუროპერატორების (მაგ. TEZ TOUR) მეშვეობით სლოტები აპრილის მეორე ნახევრიდან გაიხსნება.
3. ესპანეთი: რეგისტრაციისთვის გამოყოფილი დრო ყოველი ნახევარი თვის დასაწყისში ნაწილ-ნაწილ ჩნდება და მათი „დაჭერა“ აუცილებელია.
4. საფრანგეთი: ყველაზე რთული სიტუაციაა - მაისისთვის თავისუფალი ადგილები პრაქტიკულად არ არის, შემდეგი თავისუფალი თარიღები ივნისშია.

ყაზახეთში ბინადრობის ნებართვის მიღება შესამჩნევად გართულდა.

„ნოვაია ევროპას“ ცნობით, ქვეყანამ დაიწყო საპილოტე პროექტი, რომელიც ნერგავს ახალ სისტემას მუდმივი ბინადრობის ან 10-წლიანი ბინადრობის ნებართვის მაძიებელი უცხოელების შერჩევისთვის. ჩვეულებრივი ბიუროკრატია შეიცვალა ხუთეტაპიანი ციფრული სკრინინგის პროცესით, მათ შორის ქულების სისტემით, ენის ტესტით და ე.წ. „იმიგრაციული პოტენციალის“ შეფასებით.

ვერიფიკაციის ხუთი ეტაპი

შრომის, შინაგან საქმეთა და ციფრული განვითარების სამინისტროების ერთობლივი ბრძანების თანახმად, ახალი წესები 13 თებერვალს ამოქმედდა და 2026 წლის ბოლომდე იმოქმედებს. მთელი პროცესი სახელმწიფო პორტალის migration.enbek.kz მეშვეობით ხორციელდება და დაახლოებით 30 დღეს გრძელდება. პირველი ეტაპი ყაზახური ენის გამოცდის A1 დონემდე ჩაბარებაა. ტესტი ონლაინ რეჟიმში ტარდება და 1 საათსა და 10 წუთს გრძელდება. ის მოსმენისა და წაკითხულის გააზრების 60 კითხვისგან შედგება. ტესტის წარმატებით ჩასაბარებლად, თითოეულ სექციაში პასუხების მინიმუმ 30% სწორად უნდა იყოს შეფასებული. ამის შემდეგ, უცხოელს აქვს წვდომა დეტალურ კითხვარზე, სადაც მან უნდა მიაწოდოს ინფორმაცია განათლების, სამუშაო გამოცდილების, ენობრივი უნარების, ჯანმრთელობის, ნასამართლეობის და ნათესავების შესახებაც კი.

ქულები „იმიგრაციის პოტენციალისთვის“

შემდეგი ნაბიჯი არის „იმიგრაციის პოტენციალის“ ავტომატური შეფასება. სისტემა ქულებს რვა კრიტერიუმის მიხედვით ანიჭებს: ასაკი, განათლება, ენობრივი ცოდნა, სამუშაო გამოცდილება, პროფესიული უნარები და სხვა პარამეტრები. მაქსიმუმ 900 ქულაზე მეტის მიღებაა შესაძლებელი, თუმცა გაგრძელებისთვის მინიმუმ 400 ქულაა საჭირო. ქულების შერჩევის შემდეგ, კანდიდატი გადის პოლიციისა და ეროვნული უსაფრთხოების კომიტეტის შემოწმებას. თუ წინააღმდეგი არ არის, მას გასაუბრებაზე იწვევენ. მხოლოდ ამის შემდეგ ეძლევათ უცხოელებს შეტყობინება, რომელიც მათ საშუალებას აძლევს მიმართონ მუდმივი და დროებითი ბინადრობის ნებართვის მისაღებად.

ანგარიშზე არსებული თანხა და ქვეყნის თანხმობა

ყველა საჭირო ეტაპის დასრულების შემდეგაც კი, უცხოელმა დოკუმენტების დიდი პაკეტი უნდა შეაგროვოს. ესენია სამედიცინო ცნობები, საცხოვრებლის დაქირავების დამადასტურებელი საბუთი და ფინანსური გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი საბუთი. ყაზახეთში საბანკო ანგარიშზე მინიმუმ 5.7 მილიონი ტენგე (დაახლოებით 900,000 რუბლი) უნდა იყოს. გარდა ამისა, საჭიროა მოქალაქეობის ქვეყნის თანხმობის დამადასტურებელი დოკუმენტი საზღვარგარეთ მუდმივ ცხოვრებაზე, ანუ ე.წ. „გამგზავრების ქვითარი“. კოვჩეგის პროექტის ადვოკატმა აღნიშნა, რომ ეს არის ასპექტი, რომელიც ყველაზე მეტად აშფოთებს იმიგრანტებს, რადგან „არავის ესმის, როგორი იქნება ეს ან სად შეიძლება მისი მიღება“.

ვისზე არ იმოქმედებს წესები?

ახალი მოთხოვნები არ ვრცელდება ციფრულ მომთაბარეებსა და მოთხოვნადი პროფესიების სპეციალისტებზე. ისინი უფლებამოსილნი არიან ისარგებლონ ცალკეული პროგრამებით, მათ შორის ციფრული მომთაბარეების ვიზა და ნეო-ნომადების ვიზა დისტანციურად მომუშავე პირებისთვის, რომელთა შემოსავალი მინიმუმ 3000 აშშ დოლარს შეადგენს.

იურისტების თქმით, რეფორმის მთავარი მიზანია ციფრული ფილტრის შექმნა, რომელიც ყაზახეთს საშუალებას მისცემს, მიიზიდოს უფრო განათლებული და ეკონომიკურად აქტიური მიგრანტები. თუმცა, პროექტის საბოლოო ბედი ჯერ კიდევ უცნობია: საპილოტე პროგრამა 2026 წლის ბოლომდე გაგრძელდება და შესაძლოა, ამის შემდეგ შეიცვალოს.

პორტუგალიის ვიზების განაცხადების ცენტრმა განაცხადა , რომ 2025 წლის ბოლომდე რუსეთის მოქალაქეებისგან განაცხადებს აღარ მიიღებს.

ოფიციალურ ვებსაიტზე აღნიშნული იყო, რომ ყველა თავისუფალი ადგილი შევსებულია და ახალი თარიღები 2026 წლამდე არ გამოცხადდებოდა. ცენტრმა ბოდიში მოიხადა და აპლიკანტებს ურჩია, რომ რეგულარულად გადაამოწმონ განახლებები.

მიზეზები და დრო

სავიზო ცენტრმა შეახსენა, რომ განაცხადის დამუშავებას შეიძლება 45 დღემდე ან მეტი დასჭირდეს დოკუმენტების საკონსულოში მიღებიდან. მოქალაქეებს ურჩევენ, დამუშავების დრო პირდაპირ საელჩოსთან დაადასტურონ, რადგან ის შეიძლება განსხვავდებოდეს.

პარალელური შეზღუდვები სხვა ქვეყნებში

ცოტა ხნის წინ გავრცელდა ინფორმაცია, რომ მინსკში ესპანეთის ვიზების ცენტრებმა შეწყვიტეს რუსებისგან შენგენის ვიზების განაცხადების მიღება. ამასობაში, ბელორუსის მოქალაქეებს დოკუმენტების წარდგენა მხოლოდ წინასწარი ჩაწერით შეუძლიათ. ეს სიტუაცია აძლიერებს რუსი ტურისტებისთვის განაცხადის არხების შემცირების ტენდენციას.