ჰოლივუდის მსახიობმა სტივენ სიგალმა, რომელსაც რუსეთის მოქალაქეობა აქვს, რუბლიოვ-უსპენსკოეს გზატკეცილზე მდებარე თავისი აგარაკი გასაყიდად გამოაცხადა. განცხადება რუსულ ონლაინ უძრავი ქონების პლატფორმაზე გამოქვეყნდა. ქონება ორსართულიანი, 500 კვადრატული მეტრის ფართობის სასახლეა, რომელიც მოსკოვის რეგიონის ერთ-ერთ ყველაზე ძვირადღირებულ უბანში მდებარეობს.
სახლი მდებარეობს სოფელ უსოვოში, დახურულ დასახლებაში „კონუსი“. 15 ჰექტარზე გაშლილი მიწის ნაკვეთი ტყიან ტერიტორიაზეა განლაგებული. გასაყიდი ფასი 700 მილიონი რუბლია, რამაც მაშინვე გამოიწვია დისკუსია ფუფუნების უძრავი ქონების ბაზარზე.
სახლი, რომელიც აღარ არის საჭირო
სასახლე მდებარეობს მოსკოვის წრიული გზიდან დაახლოებით ათი კილომეტრის დაშორებით, რუბლიოვო-უსპენსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ. მთავარი სახლი მოიცავს მისაღებ ოთახს, სამზარეულოს, კინოთეატრს, კაბინეტს, ღვინის ოთახს და რამდენიმე საძინებელს. განლაგება განკუთვნილია ოჯახური ცხოვრებისთვის.
ქონება ასევე მოიცავს ორსართულიან სასტუმრო სახლს საუნით და ცალკე მწვადის ზონით. ასევე არის ორმანქანიანი ავტოფარეხი. განცხადებაში ხაზგასმულია „თანამედროვე ამერიკული კლასიკური“ არქიტექტურა და ბუნებრივი მასალების, მათ შორის ქვისა და ხის გამოყენება.
გამყიდველი აცხადებს, რომ სახლი სრულად არის აღჭურვილი ავეჯით და მზადაა საცხოვრებლად. განცხადებაში აღნიშნულია, რომ პანორამული ფანჯრები და ფართო ოთახები „სიმსუბუქისა და თავისუფლების“ განცდას ქმნის.
რატომ გადაწყვიტა სიგალმა რეზიდენციის გაყიდვა?
გარიგების ექსკლუზიური კონსულტანტის როლის შემსრულებელი კომპანიის წარმომადგენელმა განუცხადა , რომ მსახიობი ამჟამად ამ სახლში არ ცხოვრობს. მისი თქმით, სასახლე მზა სახით შეიძინეს და შემდეგ მნიშვნელოვნად გარემონტეს მფლობელის პირადი საჭიროებების შესაბამისად.
მან ხაზგასმით აღნიშნა, რომ გაყიდვა რაიმე დამაჯერებელი გარემოების გამო არ მომხდარა. „გაყიდვის მიზეზი მარტივი და გასაგებია: მესაკუთრე სხვა აგარაკზე გადავიდა“, - განმარტა კომპანიის წარმომადგენელმა. სახლი ადრე საცხოვრებლად გამოიყენებოდა, მაგრამ მსახიობის ამჟამინდელი გეგმების ნაწილი აღარ არის.
სიგალმა ეს ქონება 2018 წელს შეიძინა. მედიის ცნობით, იმ დროს ქონების ღირებულება 80-დან 100 მილიონ რუბლამდე იყო შეფასებული. სახლი ადრე სახელმწიფო დუმის ყოფილ დეპუტატსა და რუსეთის სახელმწიფო ცირკის ყოფილ ხელმძღვანელს, ვლადიმერ შემიაკინს ეკუთვნოდა.
ექსპერტები ეჭვქვეშ აყენებენ ფასს
გამოკითხული უძრავი ქონების ექსპერტები ამბობენ, რომ 700 მილიონი რუბლის ფასი უფრო იმიჯზეა დაფუძნებული. რიელტორმა ნატალია პერესკოკოვამ Postnews-ს განუცხადა, რომ მსახიობმა ქონება რამდენჯერმე ნაკლებ ფასად შეიძინა. მისი აზრით, სახლის რეალური საბაზრო ღირებულება 100 მილიონ რუბლს უახლოვდება.
მან აღნიშნა, რომ ასეთი ობიექტის ექსპოზიციის პერიოდი შეიძლება ხანგრძლივი იყოს. მისი თქმით, საბოლოო ფასი სერიოზული მოლაპარაკებების საგანი იქნება. ექსპერტმა არ გამორიცხა გაყიდვა მოთხოვნილ ფასად, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი მსახიობის გულშემატკივარი იქნება.
TASS-ის მიერ გამოკითხული სხვა ექსპერტებიც ფასს გაბერილად მიიჩნევენ. ისინი საცურაო აუზის არარსებობაზე, შენობის ასაკსა და შედარებით პატარა ნაკვეთზე მიუთითებენ. ბაზრის შეფასებით, ქონების გაყიდვა, მფლობელის სახელის გამოკლებით, 388-დან 466 მილიონ რუბლამდე შეიძლება იყოს, ხოლო გაყიდვას ექვსიდან ცხრა თვემდე დასჭირდება.