მოსკოვის საიჯარო ბაზარზე საცხოვრებლის სერიოზული დეფიციტის ფონზე, დედაქალაქის ხელისუფლებამ ახალი ბინების მშენებლობაზე მორატორიუმი დააწესა, იტყობინება .
დეფიციტმა მოთხოვნის მნიშვნელოვანი ზრდა გამოიწვია: INKOM-Real Estate-ის მონაცემებით, 2024 წლის ივლისსა და აგვისტოს პირველ ნახევარში, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, მოიჯარეების მოთხოვნების რაოდენობა შესაბამისად 20%-ით და 33%-ით გაიზარდა. თუმცა, მერის მოადგილე და მოსკოვის სამშენებლო კომპლექსის ხელმძღვანელი ვლადიმერ ეფიმოვი განმარტავს, რომ მერია აღარ გეგმავს საცხოვრებელი კომპლექსების პროექტების დამტკიცებას, თუმცა უკვე დაწყებული პროექტები დასრულდება.
ეფიმოვის თქმით, მორატორიუმის მთავარი მიზეზი საცხოვრებელი კომპლექსების სოციალური ინფრასტრუქტურის არარსებობა იყო, რაც იმას ნიშნავს, რომ მუდმივ მაცხოვრებლებს რეგისტრაციის სირთულეები ექმნებათ და სოციალურ მომსახურებაზე წვდომა არ აქვთ. ოფიციალურმა პირმა დასძინა, რომ მოსკოვის მთავრობამ დეველოპერებს შესთავაზა, რომ სოციალური დახმარების მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად ბინების სრულფასოვან საცხოვრებლებად გადაკეთება განიხილონ.
საკონსულტაციო ფირმა „მეტრიუმის“ მონაცემებით, მოსკოვის პირველად საბინაო ბაზარზე ბინების წილი მცირდება და ამჟამად 10.9%-ს შეადგენს. თუმცა, საცხოვრებელ უძრავ ქონებასთან შედარებით შედარებით დაბალი ღირებულების გამო, ბინები მყიდველებს შორის პოპულარობას ინარჩუნებს. თუმცა, იურისტები დეველოპერებს ურჩევენ, ხელისუფლების გადაწყვეტილება სასამართლოში გაასაჩივრონ, რადგან მიაჩნიათ, რომ მორატორიუმმა შესაძლოა შეზღუდოს მათი კანონიერი უფლებები პროექტების მშენებლობისა და განხორციელების კუთხით.
მორატორიუმთან ერთად, მოსკოვში საცხოვრებლის საშუალო ღირებულება კვლავ იზრდება. BMF-ის მონაცემებით , დედაქალაქში ახალაშენებულ კორპუსში ბინის შეძენის საშუალო ბიუჯეტმა უკვე გადააჭარბა 20 მილიონ რუბლს, რაც მნიშვნელოვნად აღემატება 2023 წლის საშუალო ფასს, რომელიც 14.6 მილიონ რუბლს შეადგენდა. გარდა ამისა, შეღავათიანი იპოთეკური 2024 წლის 1 ივლისს დასრულებამ, რომელიც მოქალაქეებს 8%-იან განაკვეთს სთავაზობდა, შესაძლოა კიდევ უფრო იმოქმედოს დედაქალაქში საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობაზე. ეს პროგრამა ანტიკრიზისული ღონისძიების სახით 2020 წელს ამოქმედდა და მნიშვნელოვანი გავლენა მოახდინა პირველადი საბინაო ბაზარზე მოთხოვნაზე.
