მოსკოვი

მოსკოვში ძვირადღირებული საცხოვრებლების ფასები წინა წელთან შედარებით 21%-ით გაიზარდა და ლონდონისა და პარიზის დონეს მიაღწია, ახალი შენობების ფართობი კი 10-15%-ით შემცირდა. ამის Lenta Bloomberg-ზე დაყრდნობით იტყობინება

ძვირადღირებული ბინები - დედაქალაქის ახალი „უსაფრთხო თავშესაფარი“

სანქციებისა და უცხოური ინვესტიციების შეზღუდვების გამო, მდიდარი რუსები აქტიურად ახორციელებენ ინვესტიციებს უძრავ ქონებაში სამშობლოში. 2024 წელს, კვადრატულ მეტრზე 1.95 მილიონი რუბლის და მეტი ღირებულების ძვირადღირებული ბინების გაყიდვები 40%-ით გაიზარდა, ხოლო ფასები 21%-ით.

სააგენტო „კალინკას ეკოსისტემის“ დამფუძნებლის, ეკატერინა რუმიანცევას თქმით, რუსული კაპიტალი ქვეყანაში ბრუნდება, რადგან საზღვარგარეთ რუსებისთვის დაწესებული შეზღუდვები მკაცრდება. „ინტერმარკის“ მმართველი პარტნიორის, დიმიტრი ხალინის თქმით, ფუფუნების ბინების მთავარი მყიდველები მსხვილი სამრეწველო კომპანიების მფლობელები, ტოპ მენეჯერები, IT სპეციალისტები და შოუბიზნესის ცნობილი სახეები გახდნენ.

ახალი ბინები უფრო პატარა ზომისაა, მაგრამ დასრულებით

2024 წელს, მოსკოვის ახალ შენობებში ბინების საშუალო ფართობი 9-14%-ით შემცირდა. თქმით , ცვლილებები ქონების კლასის მიხედვით შემდეგი იყო:

• ეკონომ კლასი – საშუალოდ 38 კვ.მ (მინუს 9%).
• კომფორტის კლასი – 43 კვ.მ (მინუს 12%).
• ბიზნეს კლასი – 50 კვ. მ (მინუს 14%).
• პრემიუმ კლასი ერთადერთი სეგმენტია, სადაც ფართობი 1%-ით, 74 კვ.მ-მდე გაიზარდა.

ოთახების რაოდენობა იგივე დარჩა, თუმცა დაუსრულებელი ბინების წილი 58%-მდე შემცირდა, ხოლო დასრულებული ვარიანტების რაოდენობა 12%-ით გაიზარდა. ეკონომ კლასის ბინები ძირითადად დასრულებულია, ბიზნეს კლასის ბინები წინასწარ დასრულებული, ხოლო კომფორტის კლასის ბინები დიზაინერული ბინებია.

მოსკოვის უძრავი ქონების ბაზარი აგრძელებს ახალ რეალობებთან ადაპტაციას: ძვირადღირებული კვადრატული მეტრი უფრო ძვირი ხდება, ხოლო მასობრივი ბაზრის სეგმენტი უფრო კომპაქტური და მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომი ხდება.

სანქციების ხაფანგში: ნაკლები მრიცხველი, უფრო მაღალი ფასები

სანქციებისა და ეკონომიკური იზოლაციის გამო, რუსებს აღარ შეუძლიათ თავისუფლად შეიძინონ უძრავი ქონება საზღვარგარეთ, ამიტომ მდიდარმა პირებმა მოსკოვში ფუფუნების საცხოვრებლებში ინვესტირება დაიწყეს. ამან ფასები გაზარდა - დედაქალაქში ბინები ახლა ლონდონსა და პარიზში არსებული ბინების ფასის ტოლია. ამავდროულად, სამშენებლო მასალები გაძვირდა, რამაც მასობრივი საცხოვრებელი მშენებლობა უფრო ძვირი გახადა.

მოგების შესანარჩუნებლად, დეველოპერებმა ახალი ბინების ფართობის შემცირება დაიწყეს. საშუალოდ, ეკონომ და ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი ფართები 10-15%-ით შემცირდა, თუმცა ფასები არ შემცირებულა. ფასების შესამცირებლად, მყიდველებს სთავაზობენ ნაკლებ კვადრატულ მეტრს, მაგრამ დასრულებული ინტერიერით.

ახალი მშენებლობების ბაზარი ადრე კონკურენტუნარიანი იყო, მაგრამ ახლა მშენებლობას მხოლოდ რუსული კომპანიები ახორციელებენ და ისინი კარნახობენ პირობებს. ეს ნიშნავს, რომ ბინები სულ უფრო კომპაქტური გახდება და ფასებიც გაიზრდება. სანამ სანქციები ძალაში დარჩება, ბაზრის მთავარ გამოწვევად „საცხოვრებლების გაქრობა“ და უძრავი ქონების ფასების ზრდა დარჩება.

მოსკოვის მაცხოვრებლებმა ვერნადსკის გამზირზე დიდი მოსკოვის ცირკის რეკონსტრუქციის წინააღმდეგ პეტიცია წამოიწყეს, იტყობინება Moskvich Mag

ქალაქის მაცხოვრებლები მერიის პროექტს წარუმატებლად მიიჩნევენ და მოითხოვენ, რომ შენობა პირვანდელი სახით შენარჩუნდეს.

პეტიციის ავტორები აღნიშნავენ, რომ 1971 წელს აშენებული ნაგებობა გაგარინსკის რაიონის განუყოფელ ნაწილად იქცა და ქალაქის ადმინისტრაციის მიერ შემოთავაზებული დიზაინი, რომელიც „ფსიქოდელიურ კარავს“ მოგვაგონებს, ცირკის ისტორიულ ხასიათს ძირს უთხრის. მათ ხელისუფლებას მოუწოდეს, ან მთლიანად მიეტოვებინათ პროექტი, ან ხელახლა გადაეხედათ მისი კონცეფცია რესტავრაციის სასარგებლოდ.

აქტივისტების არგუმენტები

პეტიციის ხელმომწერები მიიჩნევენ, რომ ახალი კონცეფცია არ შეესაბამება ქალაქის არქიტექტურულ ლანდშაფტს და „აშკარა ხუმრობას ჰგავს“. ისინი მოითხოვენ, რომ ცირკის თეთრი გუმბათი შენარჩუნდეს და მხოლოდ აუცილებელი აღდგენითი სამუშაოები ჩატარდეს.

დღეისათვის პეტიციას 2500-ზე მეტმა ადამიანმა მოაწერა ხელი და ეს რიცხვი კვლავ იზრდება.

საკითხის ისტორია

თავდაპირველი ცირკი 1971 წელს აშენდა საბჭოთა მოდერნისტულ სტილში, რომელიც დააპროექტეს არქიტექტორებმა იაკოვ ბელოპოლსკიმ და ეფიმ ვულიხმა. 2013 წელს შენობას რესტავრაცია ჩაუტარდა, ხოლო 2017 წელს ის ფედერალური საკუთრებიდან მოსკოვის მერიას გადაეცა.

2024 წელს მოსკოვის არქიტექტურის კომიტეტმა ახალი ცირკის კონცეფციის კონკურსი გამოაცხადა. რვა არქიტექტურულმა ფირმამ მიიღო მონაწილეობა, თუმცა მერიას გამარჯვებული ჯერ არ გამოუცხადებია.

სერგეი სობიანინმა წარმოადგინა კონცეფცია დიდი მოსკოვის ცირკის რეკონსტრუქციისთვის, იტყობინება „ბოლშოი გოროდი“.

ახალი კომპლექსი შედგება კარვის ფორმის ცენტრალური შენობისა და წაგრძელებული დამხმარე ნაგებობისგან, რომლებიც ერთმანეთთან დაკავშირებული იქნება საფეხმავლო ბილიკით. საერთო ფართობი 80 000 კვადრატულ მეტრს გადააჭარბებს, ხოლო აუდიტორია 3000-ის ნაცვლად 5000 მაყურებელს დაიტევს.

მერმა აღნიშნა, რომ პროექტი შექმნის მსოფლიო დონის ცირკის ობიექტს და თანამედროვე საზოგადოებრივ სივრცეს საგამოფენო და ოჯახური დასვენების ზონებით. დიზაინის კონკურსში რვა არქიტექტურული ფირმა მონაწილეობდა, თუმცა სობიანინმა გამარჯვებული არ დააკონკრეტა.

ისტორიული ცირკის შენობა, რომელიც 1971 წელს საბჭოთა მოდერნისტულ სტილში აშენდა, 2017 წლიდან მოსკოვს ეკუთვნის. მისი რეკონსტრუქციის წინა მცდელობები უშედეგო აღმოჩნდა.

მოსკოვის მეტროპოლიტენი ჩინურ ენაზე თარგმნილი სადგურის ინფორმაციით რუკას დანერგავს, იტყობინება მერის მოადგილე მაქსიმ ლიქსუტოვზე დაყრდნობით.

მეტროს ეკრანებზე ჩინურ ენაზე მარშრუტების ამსახველი ინტერაქტიული რუკები იქნება ხელმისაწვდომი.

ლიკსუტოვმა განმარტა, რომ ეს ინოვაცია რუსეთ-ჩინეთის 2024–2025 წლების კულტურული წლების ფარგლებში დაინერგა. მან განაცხადა, რომ სქემა ტურისტებისა და ჩინური ენის შემსწავლელებისთვის მოსახერხებელი ინსტრუმენტი იქნება.

გარდა ამისა, არბატსკო-პოკროვსკაიას ხაზზე ჩინური ახალი წლის თემატიკის მატარებელი გავიდა. ვაგონები ტრადიციულ წითელ ტონებშია მორთული და დრაკონისა და გველის გამოსახულებებითაა მორთული, რაც 2024 წლის სიმბოლოა. შიგნით მგზავრებს ჩინეთში ახალი წლის აღნიშვნის ფოტოების ნახვა შეუძლიათ.

ლიკსუტოვმა ხაზგასმით აღნიშნა, რომ ეს მოსკოვის მეტროს ისტორიაში პირველი მატარებელია, რომელიც რუსეთ-ჩინეთის თანამშრომლობის პატივსაცემად შეიქმნა. მან მადლობა გადაუხადა ჩინეთის საელჩოს და რუსეთის საგარეო საქმეთა სამინისტროს პროექტის მხარდაჭერისთვის. თემატური მატარებელი ერთი თვის განმავლობაში იმოძრავებს.

ცნობით , სირიის ახალმა ხელისუფლებამ რუსეთს ბაშარ ალ-ასადის ექსტრადირება და კომპენსაციის გადახდა მოსთხოვა .

მოსკოვსა და დამასკოს შორის მოლაპარაკებები ჩიხში შევიდა და ქვეყანაში რუსული სამხედრო ბაზების მომავალი გაურკვეველი რჩება.

რას ითხოვს სირიის ახალი ხელისუფლება?

2024 წლის დეკემბერში ბაშარ ალ-ასადის დამხობის შემდეგ, ხელისუფლებაში აჰმედ ალ-შარაას მეთაურობით მეამბოხე მთავრობა მოვიდა. რუსეთთან მოლაპარაკებების დროს მან არაერთი მოთხოვნა წამოაყენა:

• ასადის სირიის მთავრობისთვის ექსტრადიცია.
• ფინანსური კომპენსაცია წინა რეჟიმის მხარდაჭერისთვის.
• ქვეყნის რეკონსტრუქცია მოსკოვის ხარჯზე.

გარდა ამისა, ახალმა ადმინისტრაციამ დაშალა არმია და დაზვერვის სამსახურები , აკრძალა ბაასის პარტია, რომელსაც ასადი ხელმძღვანელობდა და გამოაცხადა „ნდობის აღდგენის“ კურსი საერთაშორისო პარტნიორებთან ურთიერთობებში.

რუსეთის რეაქცია

რუსეთის დელეგაცია, საგარეო საქმეთა მინისტრის მოადგილის, მიხაილ ბოგდანოვის ხელმძღვანელობით, 28 იანვარს დამასკოს ეწვია. მოსკოვმა კიდევ ერთხელ დაადასტურა სირიის ტერიტორიული მთლიანობის მხარდაჭერა, თუმცა აღიარა სიტუაციის სირთულე.

„შეხვედრა ზოგადად კონსტრუქციული იყო და ატმოსფეროც კარგი. თუმცა, ჩვენ გვესმის, რამდენად რთულია სიტუაცია“, - განაცხადა ბოგდანოვმა.

რუსული სამხედრო ბაზების მომავალი

ტარტუსში საზღვაო ბაზისა და ხმეიმის საჰაერო ბაზის ბედი რჩება .

• რუსული გემებისთვის ტარტუსში შესვლა შეზღუდულია; ორი გემი კვირების განმავლობაში ელოდება პორტში შესვლის ნებართვას.
• ხმეიმში რუსეთის სამხედრო აქტივობაც შემცირდა.
• 2017 წლის შეთანხმება, რომლის მიხედვითაც რუსეთს ბაზებზე 49 წლიანი კონტროლი ჰქონდა, კითხვის ნიშნის ქვეშ დადგა.

2025 წლის იანვრიდან მოსკოვში 17 წლის ასაკის მოზარდები ავტომატურად დარეგისტრირდებიან სამხედრო სამსახურში.

RBC-ის ცნობით , ინსტალაციის შესახებ შეტყობინებები იგზავნება mos.ru პორტალის, პირადი ანგარიშების და SMS-ის საშუალებით.

სამხედრო სამსახურში გაწვევა სამხედრო რეგისტრაციისა და გაწვევის ოფისში ვიზიტის გარეშე

მოსკოვის სამხედრო კომისარმა მაქსიმ ლოკტევმა აღნიშნა, რომ ეს ახალი ღონისძიება გამორიცხავს გაწვევის ცენტრებში პირადი ვიზიტების საჭიროებას. 2008 წელს დაბადებული ყველა ახალგაზრდა მამაკაცი რეგისტრაციის შესახებ შეტყობინებას 2025 წლის 31 მარტამდე მიიღებს. გაწვევის საიდენტიფიკაციო დოკუმენტები ახლა ელექტრონულად არის ხელმისაწვდომი, რაც ამარტივებს მათ გამოყენებას საგანმანათლებლო დაწესებულებებში განაცხადის შეტანის ან დასაქმების პოვნისას.

გადავადებებთან დაკავშირებით ცვლილებები არ არის

ლოკტევმა ხაზგასმით აღნიშნა, რომ შეტყობინებები არ უკავშირდება დაუყოვნებლივ გაწვევას. 18 წლის მიღწევის შემდეგ, ახალგაზრდა მამაკაცები მიიწვევენ გაერთიანებული გაწვევის ცენტრში, რათა გადაამოწმონ თავიანთი ინფორმაცია, დაადასტურონ გადავადების უფლება და დაასრულონ საჭირო პროცედურები.

სანქტ-პეტერბურგიდან სამარყანდში მიმავალმა „იტეარის“ თვითმფრინავმა მოსკოვის ვნუკოვოს აეროპორტში ავარიული დაშვება განახორციელა ძრავის მარჯვენა სტაბილიზატორის გაუმართაობის გამო, იტყობინება ურალის სატრანსპორტო პროკურატურის პრესსამსახურზე დაყრდნობით.

ეკიპაჟმა წარმატებით დაასვა თვითმფრინავი და არც მგზავრები და არც ეკიპაჟის წევრები არ დაშავებულან. ავიაკომპანია ფრენის გასაგრძელებლად სარეზერვო თვითმფრინავს ამზადებს.

ეს რუსული თვითმფრინავის მესამე ავარიული დაშვებაა ბოლო ერთი კვირის განმავლობაში. მანამდე, 3 იანვარს, Ural Airlines-ის თვითმფრინავი ძრავის გაუმართაობის გამო ეგვიპტეში იძულებით დაეშვა. ერთი დღით ადრე, 2 იანვარს, მსგავსი პრობლემის გამო, NordStar-ის თვითმფრინავი ვოლგოგრადში დაშვება აიძულეს.

მსგავსი ინციდენტების სერია კითხვებს ბადებს თვითმფრინავების ფლოტის ტექნიკურ მდგომარეობასთან დაკავშირებით და საფუძვლიან გამოძიებას მოითხოვს.

DW-ს ცნობით, სომხეთის ყოფილი თავდაცვის მინისტრი არშაკ კარაპეტიანი, რომელიც ერევნის საერთაშორისო ძებნილ სიაში იყო გამოცხადებული, პოლიციამ მოსკოვში დააკავა და მოგვიანებით გირაოს სანაცვლოდ გაათავისუფლა

დაკავების ფაქტი დაადასტურა სომხეთის შინაგან საქმეთა სამინისტროს პრესმდივანმა, ნარეკ სარგსიანმა.

სომხეთის პოლიციის ცნობით, კარაპეტიანს ბრალი ედება რამდენიმე დანაშაულში, მათ შორის „სამეწარმეო საქმიანობაში უკანონო მონაწილეობაში“, „თანამდებობის ბოროტად გამოყენებაში“ და „უფლებამოსილების ბოროტად გამოყენებაში“. მისი დროებითი დაკავება მოსკოვში, ტვერსკაიას ქუჩაზე მოხდა, სადაც პოლიციამ გენერალ-მაიორი იპოვა და იდენტიფიცირება მოახდინა.

არშაკ კარაპეტიანი, რომელიც ცნობილია, როგორც სამხედრო დაზვერვის ყოფილი უფროსი და პრემიერ-მინისტრ ნიკოლ ფაშინიანის მრჩეველი, 2021 წელს სომხეთის თავდაცვის მინისტრის თანამდებობას იკავებდა. თუმცა, მისი თანამდებობა მხოლოდ სამნახევარი თვე გაგრძელდა, სანამ თანამდებობიდან გაათავისუფლეს.

2023 წლის შემოდგომაზე კარაპეტიანმა ფაშინიანი „ღალატში“ დაადანაშაულა, რამაც, სავარაუდოდ, მთიანი ყარაბაღის არმიის განადგურება გამოიწვია. ამ ბრალდებებმა, სისხლის სამართლის საქმეების რიგთან ერთად, სომხეთის ხელისუფლების მიერ საერთაშორისო ძებნის დაწყება გამოიწვია.

მოსკოვში წითელი მოედანი ახალი წლის ღამეს ვიზიტორებისთვის დაიკეტება.

ამის შესახებ განაცხადა . შეზღუდვები 31 დეკემბრის 18:00 საათიდან 1 იანვრის დილის 8:00 საათამდე იმოქმედებს. თუმცა, გუმ-ის საციგურაო მოედანი ჩვეული გრაფიკით გააგრძელებს მუშაობას.

პარკინგი და ტრანსპორტირება არდადეგების დროს

მოსკოვში პარკირება უფასო იქნება 30 დეკემბრიდან 8 იანვრამდე ქუჩებზე, რომელთა ტარიფები საათში 380, 450 და 600 რუბლია, დინამიური ტარიფების მქონე ადგილების ჩათვლით. თუმცა, ბარიერებით აღჭურვილი ფასიანი პარკირება უფასო დარჩება.

მეტროთი, მოსკოვის ცენტრალური წრის (MCC) მგზავრობა და სახმელეთო ტრანსპორტით უფასო იქნება 31 დეკემბრის ღამეს, 1 იანვრის ჩათვლით, საღამოს 8:00 საათიდან დილის 6:00 საათამდე. მგზავრები გადაიყვანენ 140 ყველაზე პოპულარულ მარშრუტზე და 18 ღამის ხაზზე. MCD-ის მომსახურება გაგრძელდება დილის 3:00 საათამდე.

სადღესასწაულო ტრანსპორტი

ახალი წლის ატმოსფეროს შესაქმნელად, 26 მეტროს მატარებელი, ელექტროავტობუსი და ტრამვაი თემატური „ყინულის“ და „ზამთრის“ დიზაინით იყო მორთული. ზამოსკვორეცკაიას ხაზზე უნიკალური „ნომრიანი“ მატარებელი სადღესასწაულო დეკორაციების ცენტრალურ ელემენტად იქცა, მორთული მატარებლების რაოდენობა გასულ წელთან შედარებით ორჯერ მეტი იყო.

უცხოურ უნივერსიტეტებში ჩარიცხვაში დახმარების გაწევის მიზნით შექმნილი საგანმანათლებლო ცენტრის, UniPage-ის წინააღმდეგ ადმინისტრაციული ოქმი აღიძრა ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 20.33 მუხლის შესაბამისად, „არასასურველ ორგანიზაციასთან“ სავარაუდო თანამშრომლობისთვის.

ამის შესახებ „მედიაზონა“ იუწყება

UniPage ეხმარება პოტენციურ სტუდენტებს საერთაშორისო გრანტების, მათ შორის Erasmus Mundus-ისა და Fulbright-ის პროგრამების, ასევე ჩინეთის, საფრანგეთის, დიდი ბრიტანეთისა და უნგრეთის მთავრობების გრანტების მოპოვებაში. კომპანიის ცნობით, წლების განმავლობაში მან 4000 სტუდენტს დაეხმარა საერთაშორისო სკოლებში, უნივერსიტეტებსა და ენის კურსებზე ჩარიცხვაში.

სიტუაცია გენერალური პროკურატურის მარტის გადაწყვეტილებით არის გამოწვეული, რომლითაც სამი ამერიკული არაკომერციული ორგანიზაცია „არასასურველად“ გამოაცხადა: „კულტურული პერსპექტივები“, „საერთაშორისო განათლების ინსტიტუტი“ და „საერთაშორისო განათლების ამერიკული საბჭოები“. ეს ორგანიზაციები აქტიურად არიან ჩართულნი საგანმანათლებლო გაცვლებსა და სტუდენტთა მხარდაჭერაში.

UniPage-ის საქმე კითხვებს ბადებს რუსეთში საერთაშორისო საგანმანათლებლო ინიციატივების შემდგომ შეზღუდვებთან დაკავშირებით.