ეკონომიკა

იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა რუსეთის რეგიონებში, მოსკოვისა და სანქტ-პეტერბურგის გარდა, 2024 წლის მესამე კვარტალში, მეორე კვარტალთან შედარებით, 53%-ით შემცირდა, იტყობინება KEY CAPITAL-ის კვლევაზე დაყრდნობით.

მასობრივი შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამების გაუქმებამ, დარჩენილი სახელმწიფო პროგრამების პირობების გამკაცრებამ და საბაზრო განაკვეთების ზრდამ მნიშვნელოვანი გავლენა მოახდინა სესხების გაცემის დინამიკაზე.

ყველაზე დიდი კლება მშენებარე საცხოვრებელი სახლების სეგმენტში დაფიქსირდა: საერთო კაპიტალის მქონე სამშენებლო ბაზარზე იპოთეკური ტრანზაქციების მოცულობა გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 66%-ით შემცირდა. რეგიონებში, სადაც პირველად ბაზარზე იპოთეკური ტრანზაქციების ყველაზე დიდი კლება დაფიქსირდა, შედიოდა ტივა (-84%), რიაზანის ოლქი (-78%) და პენზას ოლქი (-77%).

არსებული სახლების შესაძენად იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნაც წინა წელთან შედარებით 57%-ით შემცირდა, ყველაზე დიდი კლება კურსკის ოლქში (-53%), სევასტოპოლში (-52%) და ტიუმენის ოლქში (-52%) დაფიქსირდა. Banki.ru-ს ექსპერტის, ინა სოლდატენკოვას თქმით, უახლოეს მომავალში იპოთეკური ბაზარი მხოლოდ მიზნობრივი სამთავრობო პროგრამებითა და ბანკ-დეველოპერების აქციებით იქნება მხარდაჭერილი. შეღავათიანი პროგრამებით სარგებლობის უფლებამოსილ მსესხებლებზე ყველაზე დიდი მოთხოვნა, სავარაუდოდ, იპოთეკურ სესხებზე ყველაზე დიდ მოთხოვნას განიცდიან, თუმცა ასეთი სესხების მოცულობა შესაძლოა შეზღუდული იყოს ლიმიტებითა და გადახედილი კომპენსაციის პირობებით.

2024 წლის 1 დეკემბრიდან რუსებს შეუძლიათ ველოდოთ რკინიგზის ტრანსპორტის ტარიფების მნიშვნელოვან ზრდას: მგზავრებისთვის 11.6%-ით და ტვირთებისთვის 13.8%-ით, იტყობინება .

ფედერალურმა ანტიმონოპოლიურმა სამსახურმა მოამზადა ტარიფების ინდექსაციის შესახებ რეგულაციის პროექტი, რომელიც გავლენას მოახდენს დაჯავშნილი ადგილებისა და ზოგადი ვაგონების ბილეთების ფასზე. ასევე ინდექსირდება კუპესა და საძილე მანქანების სავარძლების ტარიფები 11.6%-ით.

შემოსავლის გამოყენება დაგეგმილია მოძრავი შემადგენლობის განახლებისა და რკინიგზის ტრანსპორტთან დაკავშირებული ინდუსტრიების განვითარებისთვის. ასევე გაუქმდება ექსპორტის ქვანახშირის დიდ მანძილზე გადაზიდვის შეღავათიანი კოეფიციენტი, რაც, სავარაუდოდ, გავლენას მოახდენს ექსპორტის ფასებზე. იანვრიდან კონტეინერული და მინერალური სამშენებლო ტვირთები 5%-ით გაძვირდება, ხოლო გონდოლას ვაგონებისა და ბრტყელვარე ვაგონების ცარიელი ტვირთის ტარიფები 10%-ით გაიზრდება.

ინფრასტრუქტურის ეკონომიკის ცენტრის პრეზიდენტმა, ვლადიმერ კოსოიმ, აღნიშნა, რომ ტარიფების ზრდა ბუნებრივი მონოპოლიებისთვის გარდაუვალი ღონისძიებაა, რომელსაც ზოგადი ეკონომიკური ფაქტორები განაპირობებს. რუსეთის რკინიგზის შრომისა და მოძრავი შემადგენლობის მოვლა-პატრონობის ხარჯები კვლავ იზრდება, რაც ტარიფების კორექტირებას იწვევს.

2024 წლის ნოემბრის დასაწყისში, რუსეთის უმსხვილესი ბანკების ახალ შენობებზე იპოთეკური სესხების საშუალო საბაზისო განაკვეთმა 25.45%-ს მიაღწია, იტყობინება საბინაო მშენებლობის ერთიანი საინფორმაციო სისტემის (UISHC) მონაცემებზე დაყრდნობით.

მსესხებლებისთვის ფაქტობრივი განაკვეთი შეიძლება უფრო მაღალი იყოს, რადგან ბანკები ითვალისწინებენ დამატებით პარამეტრებს, რომლებიც გავლენას ახდენენ სესხის საბოლოო მთლიან ღირებულებაზე (TCO).

ყველაზე მაღალი წლიური საპროცენტო განაკვეთი დაფიქსირდა „სოვკომბანკში“ (43.2%), შემდეგ მოდის „ვითიბი“ (37.1%) და „სბერბანკი“ (31.3%). 30%-ზე მეტი წლიური საპროცენტო განაკვეთი ასევე დაფიქსირდა „ტი-ბანკში“, „მკბ“-ში, „აბსოლუტში“ და „გაზპრომბანკში“. ბანკებს შორის ყველაზე დაბალი წლიური საპროცენტო განაკვეთი შესთავაზეს „კუბან კრედიტმა“ (26.2%), „სანქტ-პეტერბურგ ბანკმა“ (27.9%) და „დომ.ფ.რ.ფ.“-მ (29%).

სესხის მთლიანი ღირებულება მოიცავს არა მხოლოდ პროცენტს, არამედ დამატებით ხარჯებსაც, როგორიცაა დაზღვევა და საკომისიოები. Banki.ru-ს ექსპერტი ინა სოლდატენკოვა ხაზს უსვამს, რომ ბანკებს არ მოეთხოვებათ გაამჟღავნონ, თუ როგორ ითვლიან წლიურ საპროცენტო განაკვეთს, რაც კიდევ უფრო ამძაფრებს გამჭვირვალობის ნაკლებობას. ცენტრალურმა ბანკმა ცოტა ხნის წინ გააუქმა იპოთეკური სესხების წლიური საპროცენტო განაკვეთის ზედა ზღვარი, რამაც ბანკებს საშუალება მისცა, გააგრძელონ იპოთეკური სესხების გაცემა მაღალი ძირითადი განაკვეთების მიუხედავად.

„ნოვიე იზვესტიას“ ცნობით , შემოდგომაზე რუსეთში სურსათის ფასები მნიშვნელოვნად გაიზარდა, მათ შორის სეზონური საქონლის, რომელიც, როგორც წესი, მოსავლის აღების სეზონზე იაფდება

ვიცე-პრემიერმა დიმიტრი პატრუშევმა შესაბამის უწყებებს დაავალა, რომ ორი კვირის განმავლობაში სასურსათო ბაზარზე არსებული სიტუაცია სტაბილიზაცია მოახდინონ.

„როსსტატის“ მონაცემებით, სექტემბერში ფასების მნიშვნელოვანმა ზრდამ რძის პროდუქტებზე, ბოსტნეულსა და თევზზე იმოქმედა. მაგალითად, არაჟნის ფასები 4.2%-ით, ხოლო ფორთოხლის ფასები 14.8%-ით გაიზარდა. მომხმარებლები ძირითად საკვებ პროდუქტებზე ხარჯების მნიშვნელოვან ზრდაზე აცხადებენ, რაც ეჭვქვეშ აყენებს ინფლაციის ოფიციალურ მონაცემებს, რომლებიც 9%-ს ასახელებენ.

ექსპერტები ასევე აფიქსირებენ ფასების ზრდას ოფიციალურ მონაცემებზე მაღალ მაჩვენებლებზე: პროექტის „ფასები დღეს“ თანახმად, ზოგიერთი კატეგორიის საქონლის ფასები 14.4%-ით გაიზარდა. განსაკუთრებით მკვეთრად გაიზარდა ისეთი პროდუქტები, როგორიცაა კარაქი და კვერცხი, რამაც გამოიწვია მოთხოვნის ზრდა და ზოგიერთ მაღაზიაში ქურდობის საწინააღმდეგო ზომებიც კი.

ანალიტიკოსები მიიჩნევენ, რომ ინფლაციას რამდენიმე ფაქტორი განაპირობებს: სანქციების ხარჯები, რუბლის კურსის დასუსტება, თავდაცვის ხარჯების ზრდა და მუშახელის დეფიციტი. ექსპერტები აფრთხილებენ, რომ ფასების ხელოვნურად შეზღუდვამ შესაძლოა დეფიციტი გამოიწვიოს, რაც ბაზარზე არსებულ ვითარებას გააუარესებს.

სარატოვის ოლქის ხელისუფლებამ გააგრძელა მიგრანტების დასაქმების აკრძალვა საზოგადოებრივ ტრანსპორტში, ტაქსებში, კვების ობიექტებსა და ახლა უკვე კურიერის მიწოდების სერვისებშიც, იუწყება .

შეზღუდვა თავდაპირველად 2024 წლის გაზაფხულზე შემოიღეს და დეკემბრის ბოლომდე იყო ძალაში, თუმცა ახლა 2025 წლის ბოლომდე გაგრძელდა.

პსუ RANEPA-ს პოლიტიკურ მეცნიერებათა განყოფილების ხელმძღვანელმა, ივან ბირიულინმა, მხარდაჭერა გამოხატა გადაწყვეტილების მიმართ და აღნიშნა, რომ აკრძალვამ „ნამდვილად დაამშვიდა სიტუაცია“. მან გააზიარა პირადი გამოცდილება და აღნიშნა, რომ არაერთხელ შეხვედრია სიტუაციებს, როდესაც მიგრანტი ტაქსის მძღოლები ვერ იგებდნენ მის კომენტარებს რუსულ ენაზე და არღვევდნენ საგზაო მოძრაობის წესებს. მისი აზრით, ასეთი სამუშაოები უმჯობესია რუსეთის მოქალაქეებს, მათ შორის კურიერებად ნახევარ განაკვეთზე დასაქმებულ ახალგაზრდებს დაუტოვოთ.

ბირიულინმა ასევე აღნიშნა, რომ ეს გადაწყვეტილება დადებით ცვლილებებს მოიტანს შრომის ბაზარზე, რადგან დამსაქმებლები იძულებულნი იქნებიან გაზარდონ ხელფასები რუსი მუშახელის მოსაზიდად. ექსპერტმა დასძინა, რომ საბოლოო ჯამში, ამან შეიძლება დადებითი გავლენა მოახდინოს ადგილობრივი ოჯახების ცხოვრების დონეზე.

ცნობით , რუსეთში პერსონალური კომპიუტერის კომპონენტების ფასები ბოლო ერთი წლის განმავლობაში საშუალოდ 20%-ით გაიზარდა .

რუსეთში კომპიუტერების ფასები იზრდება რუბლის დასუსტების, ლოჯისტიკის ხარჯების ზრდის, იმპორტირებულ ტექნოლოგიებზე დამოკიდებულების, შეზღუდული მიწოდებით მაღალი მოთხოვნისა და ზოგადი ინფლაციის გამო, რაც ტექნოლოგიებს მომხმარებლებისთვის ნაკლებად ხელმისაწვდომს ხდის.

კომპიუტერული კომპონენტების ფასები ინფლაციის ოფიციალურ მაჩვენებელზე სწრაფად იზრდება, რომელმაც წლის დასაწყისიდან 8.57%-ს მიაღწია. ყველაზე მნიშვნელოვანი ფასის ზრდა ოპერატიული მეხსიერების შემთხვევაში დაფიქსირდა, რომელიც 22%-ით გაიზარდა.

IT ჰოლდინგ Fplus-ის მონაცემებით, კომპიუტერის ძირითადი აქსესუარები - მაუსები და კლავიატურები - დღეს 13-14.6%-ით უფრო ძვირია, ვიდრე ერთი წლით ადრე იყო. რუსეთში ვიდეო ბარათის საშუალო ფასი ამჟამად დაახლოებით 36,000 რუბლს შეადგენს, პროცესორის - 15,600 რუბლს, ხოლო დედაპლატის - 10,700 რუბლს. შედეგად, ახალი კომპიუტერის აწყობა რუსებს, მონიტორისა და დამატებითი კომპონენტების გამოკლებით, მინიმუმ 70,000 რუბლი უჯდებათ.

ფასის ზრდა გამოწვეულია რუბლის შესუსტებით და ლოჯისტიკის ხარჯების ზრდით, განმარტავს Fplus-ის ბიზნეს ანალიტიკოსი არტურ მახლაიუკი. სიტუაციას ამძიმებს ის ფაქტი, რომ კომპონენტების მნიშვნელოვან ნაწილს უცხოური კომპანიები აწარმოებენ და რუსეთის ინდუსტრია ამჟამად ვერ ახერხებს დასავლური პროცესორებისა და გრაფიკული ბარათების სრულფასოვანი ალტერნატივების შეთავაზებას.

თუმცა, ზოგიერთი საცალო მოვაჭრე, მაგალითად MegaMarket, აცხადებს, რომ კომპიუტერების ფასები წლის განმავლობაში კიდევ უფრო დაეცა. ისინი ამას პარალელურ იმპორტს და დისტრიბუტორებს შორის ინტენსიურ კონკურენციას მიაწერენ. თუმცა, ბაზრის შეფასებით, წინასწარ კონფიგურირებული კომპიუტერის შეძენა რუსებს საშუალოდ მაინც 128,900 რუბლი დაუჯდებათ.

რუსმა მილიარდერმა რომან ავდეევმა რუსეთში არსებული ყველა ბიზნეს აქტივის გაყიდვის შესახებ განაცხადა, იტყობინება The Insider

ბიზნესმენმა თავის Facebook გვერდზე დაწერა, რომ გარიგების შემდეგ მას რუსეთში ბიზნესი აღარ ჰქონდა. მისი წილის მყიდველი კონცერნ „როსიუმის“ საკუთრებაში, რომელშიც შედის „მოსკოვის საკრედიტო ბანკი“, დეველოპერული კომპანია „ინგრადი“ და უძრავი ქონების მართვის ფირმა „მეტრიკა ინვესტმენტსი“, ავდეევის დიდი ხნის პარტნიორი, სერგეი სუდარიკოვი იყო.

ავდეევმა განმარტა, რომ აპირებს პირად ცხოვრებაზე გაამახვილოს ყურადღება და მეტი დრო დაუთმოს ოჯახს, რომელიც 23 შვილისგან შედგება, რომელთაგან 17 თავად იშვილა. მან არ დააკონკრეტა გაყიდვის გადაწყვეტილების მიზეზები, თუმცა ბოლო წლებში მისი წმინდა ქონება 1.8 მილიარდი დოლარიდან 1.2 მილიარდ დოლარამდე შემცირდა, ნაწილობრივ უკრაინაში ომის გამო, რამაც გავლენა მოახდინა მის ბიზნესზე საზღვარგარეთ.

ავდეევის რუსეთიდან წასვლის ფონზე, აღსანიშნავია Yandex NV-ის ბოლოდროინდელი მაგალითი, რომელმაც რუსული ბიზნესი გაყიდა და Nebius Group-ი დაირქვა. აგვისტოში Yandex-ის თანადამფუძნებელმა არკადი ვოლოჟმაც საჯაროდ დაგმო რუსეთის შეჭრა უკრაინაში.

2024 წლის დასაწყისიდან რუსეთში კარაქის ფასები 25.7%-ით გაიზარდა, რაც ინფლაციის ერთ-ერთ მთავარ მამოძრავებელ ფაქტორად იქცა, იუწყება Rosstat-ის მონაცემებზე დაყრდნობით.

22-დან 28 ოქტომბრის ჩათვლით პერიოდში ინფლაციამ 0.27% შეადგინა, შესამჩნევი ზრდა დაფიქსირდა რძის და ხილისა და ბოსტნეულის პროდუქტებზე, მათ შორის ხახვზე, კარტოფილსა და კომბოსტოზე.

კარაქის ფასის ზრდა ნედლეულის დეფიციტითა და მოთხოვნის ზრდით არის განპირობებული. საცალო ვაჭრობისთვის გაგზავნილ წერილებში მწარმოებლებმა წარმოების შემცირების ან გადაზიდვების შეჩერების გეგმები გამოაცხადეს. მსხვილმა კომპანიებმა, როგორიცაა Health & Nutrition, რომლებიც ადრე პროსტოვაშინოს ბრენდის ქვეშ აწარმოებდნენ პროდუქტებს, უკვე შეაჩერეს გადაზიდვები და წლის პირველი ცხრა თვის განმავლობაში 50%-იანი ფაქტობრივი ინფლაცია დააფიქსირეს.

ფასების ზრდის შესაკავებლად, მთავრობამ იმპორტი გაზარდა: თურქეთიდან კარაქის პირველი პარტიები 27 ოქტომბერს ჩამოვიდა. ვიცე-პრემიერი დიმიტრი პატრუშევი ბაზრის სტაბილიზაციის მიზნით მწარმოებლებთან და საცალო ქსელებთან მოლაპარაკებებს აწარმოებს.

რუსეთის ბანკმა კვლავ გაზარდა ძირითადი საპროცენტო განაკვეთი და ის 21%-მდე დაადგინა, რაც ქვეყნის თანამედროვე ისტორიაში ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია, იტყობინება .

ეს გადაწყვეტილება გამოწვეულია მზარდი ინფლაციის შეკავების შეუძლებლობით და მაღალი შიდა მოთხოვნით, რომელიც მნიშვნელოვნად აღემატება საქონლისა და მომსახურების შიდა წარმოების შესაძლებლობებს. ცენტრალური ბანკის , მოსახლეობასა და ბიზნესში ინფლაციის მოლოდინები მნიშვნელოვნად გაიზარდა, რაც ფასების დაჩქარებული ზრდის საფრთხეს ქმნის.

ძირითადი განაკვეთი 20%-ს 2022 წლის თებერვალში, რუსეთის მიერ უკრაინაში შეჭრის შემდეგ, როდესაც რუბლი სანქციებისა და ბაზრის პანიკის გამო მკვეთრად დაეცა, მიაღწია. თუმცა, განაკვეთის მიმდინარე ზრდა არა მხოლოდ გარე ფაქტორებით, არამედ რთული შიდა ეკონომიკური სიტუაციითაც არის განპირობებული. სექტემბერში ინფლაციამ 8.6%-ს მიაღწია, მაგრამ სეზონური რყევების გათვალისწინებით, შესაძლოა 9.8%-ს მიაღწიოს. ცენტრალური ბანკი აფრთხილებს, რომ სეზონური ფაქტორები დროებით ამსუბუქებს ფასების ზრდას, თუმცა პროგნოზი საგანგაშო რჩება.

სიტუაციას ამწვავებს სახელმწიფო დუმის მიერ ცოტა ხნის წინ დამტკიცებული ახალი ბიუჯეტის ხარჯები, რომლებიც სამხედრო და სოციალური საჭიროებებისთვისაა განკუთვნილი. ცენტრალურმა ბანკმა თავის ანგარიშში ეს ბიუჯეტი „ინფლაციურს“ უწოდა და ხაზგასმით აღნიშნა, რომ რეკორდული სამთავრობო ხარჯები ფასებზე ზეწოლას მოახდენს. რუბლის კურსის პროგნოზირებული შესუსტება ასევე გაზრდის ინფლაციურ ზეწოლას, რაც იმპორტირებულ საქონელს რუსი მომხმარებლებისთვის კიდევ უფრო ძვირს გახდის.

ინფლაციის შესამცირებლად რუსეთის ბანკი იყენებს ერთადერთ ხელმისაწვდომ ინსტრუმენტს - ძირითად საპროცენტო განაკვეთს. განაკვეთის გაზრდა სესხებს ნაკლებად ხელმისაწვდომს ხდის, ამცირებს ნასესხებ სახსრებზე მოთხოვნას, რამაც ფასების ზრდა უნდა შეანელოს. გარდა ამისა, მაღალი სადეპოზიტო განაკვეთები იზიდავს დეპოზიტორებს, ასტიმულირებს დანაზოგებს და ამცირებს მიმდინარე ხარჯებს. თუმცა, ეს მკაცრი პოლიტიკა უკვე კრიტიკის ქარცეცხლში მოექცა: ანგარიშთა პალატამ გააფრთხილა ეკონომიკისთვის რისკების შესახებ და ცენტრალური ბანკი გადაჭარბებულ კონსერვატიზმში დაადანაშაულა.

BBC-ის ეკონომიკური კომენტატორი ოლგა შამინა აღნიშნავს, რომ მაღალი ინფლაცია და მიწოდებაზე მეტი მოთხოვნა ამცირებს ოჯახების შესყიდვების ვარიანტებს, ხოლო მეწარმეები მაღალი საპროცენტო განაკვეთების წინაშე დგანან, რაც გავლენას ახდენს ბიზნესის განვითარებაზე.

მოსკოვის საიჯარო ბაზარზე საცხოვრებლის სერიოზული დეფიციტის ფონზე, დედაქალაქის ხელისუფლებამ ახალი ბინების მშენებლობაზე მორატორიუმი დააწესა, იტყობინება .

დეფიციტმა მოთხოვნის მნიშვნელოვანი ზრდა გამოიწვია: INKOM-Real Estate-ის მონაცემებით, 2024 წლის ივლისსა და აგვისტოს პირველ ნახევარში, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, მოიჯარეების მოთხოვნების რაოდენობა შესაბამისად 20%-ით და 33%-ით გაიზარდა. თუმცა, მერის მოადგილე და მოსკოვის სამშენებლო კომპლექსის ხელმძღვანელი ვლადიმერ ეფიმოვი განმარტავს, რომ მერია აღარ გეგმავს საცხოვრებელი კომპლექსების პროექტების დამტკიცებას, თუმცა უკვე დაწყებული პროექტები დასრულდება.

ეფიმოვის თქმით, მორატორიუმის მთავარი მიზეზი საცხოვრებელი კომპლექსების სოციალური ინფრასტრუქტურის არარსებობა იყო, რაც იმას ნიშნავს, რომ მუდმივ მაცხოვრებლებს რეგისტრაციის სირთულეები ექმნებათ და სოციალურ მომსახურებაზე წვდომა არ აქვთ. ოფიციალურმა პირმა დასძინა, რომ მოსკოვის მთავრობამ დეველოპერებს შესთავაზა, რომ სოციალური დახმარების მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად ბინების სრულფასოვან საცხოვრებლებად გადაკეთება განიხილონ.

საკონსულტაციო ფირმა „მეტრიუმის“ მონაცემებით, მოსკოვის პირველად საბინაო ბაზარზე ბინების წილი მცირდება და ამჟამად 10.9%-ს შეადგენს. თუმცა, საცხოვრებელ უძრავ ქონებასთან შედარებით შედარებით დაბალი ღირებულების გამო, ბინები მყიდველებს შორის პოპულარობას ინარჩუნებს. თუმცა, იურისტები დეველოპერებს ურჩევენ, ხელისუფლების გადაწყვეტილება სასამართლოში გაასაჩივრონ, რადგან მიაჩნიათ, რომ მორატორიუმმა შესაძლოა შეზღუდოს მათი კანონიერი უფლებები პროექტების მშენებლობისა და განხორციელების კუთხით.

მორატორიუმთან ერთად, მოსკოვში საცხოვრებლის საშუალო ღირებულება კვლავ იზრდება. BMF-ის მონაცემებით , დედაქალაქში ახალაშენებულ კორპუსში ბინის შეძენის საშუალო ბიუჯეტმა უკვე გადააჭარბა 20 მილიონ რუბლს, რაც მნიშვნელოვნად აღემატება 2023 წლის საშუალო ფასს, რომელიც 14.6 მილიონ რუბლს შეადგენდა. გარდა ამისა, შეღავათიანი იპოთეკური 2024 წლის 1 ივლისს დასრულებამ, რომელიც მოქალაქეებს 8%-იან განაკვეთს სთავაზობდა, შესაძლოა კიდევ უფრო იმოქმედოს დედაქალაქში საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობაზე. ეს პროგრამა ანტიკრიზისული ღონისძიების სახით 2020 წელს ამოქმედდა და მნიშვნელოვანი გავლენა მოახდინა პირველადი საბინაო ბაზარზე მოთხოვნაზე.