იპოთეკური სესხების მინიმალური პირველადი შენატანით გაცემამ შესაძლოა სერიოზული საფრთხე შეუქმნას რუსეთის საბანკო სისტემას, იტყობინება Kredcheck სერვისის დამფუძნებლის, ელმან მეხტიევის სიტყვებზე დაყრდნობით.
მისი თქმით, ასეთმა სესხებმა საცხოვრებელი სახლების გაყიდვების ზრდა გამოიწვია, თუმცა მსესხებლების ფინანსური მდგომარეობის გაუარესების გამო, უძრავი ქონების ფასი ხშირად სესხის დარჩენილ ბალანსს ვერ ფარავს.
მეხტიევმა ამ ფენომენს ბანკებისთვის „მომწოვი ბომბი“ უწოდა, რადგან სესხების გადაუხდელობამ და უზრუნველყოფის ღირებულების შემცირებამ შეიძლება მნიშვნელოვანი დანაკარგები გამოიწვიოს. ამის მიუხედავად, დაბალი ფასდაკლების იპოთეკურ პროგრამას დადებითი გავლენა ჰქონდა უძრავი ქონების ბაზარსა და ეკონომიკაზე, რამაც ფასების ზრდის ფონზე სახლების გაყიდვების სტიმულირება გამოიწვია.
რისკების მინიმიზაციის მიზნით, რუსეთის ბანკმა შემოიღო ახალი იპოთეკური სესხების სტანდარტი, რომელიც ზღუდავს ასეთი სესხების გაცემას, რომელიც ძალაში შევა 2025 წლის 1 იანვრიდან. ეს ზომები მიზნად ისახავს მსესხებლების დაცვას და საბანკო სისტემის გრძელვადიანი სტაბილიზაციის უზრუნველყოფას.
