ს ცნობით , რუსების ვადაგადაცილებული იპოთეკური ვალი გასულ წელს 63%-ით გაიზარდა და რეკორდულ 95 მილიარდ რუბლს მიაღწია, ნათქვამია ცენტრალური ბანკის მონაცემებში, რომელიც „იზვესტიამ“ გაავრცელა.
ეს განსაცვიფრებელი მაჩვენებელი რეკორდულად მაღალია, რაც არსებული ეკონომიკური მდგომარეობის გათვალისწინებით შეშფოთებას იწვევს.
საინვესტიციო კომპანია „ფლიპის“ აღმასრულებელმა დირექტორმა, ევგენი შავნევმა, აღნიშნა, რომ დავალიანების მკვეთრი ზრდის მიუხედავად, სიტუაცია კრიტიკულისგან შორს რჩება, რადგან ვადაგადაცილებული გადახდების წილი იპოთეკური სესხების მთლიან პორტფელში 0.5%-ს არ აღემატება. ძირითადი ფაქტები:
- ვადაგადაცილებული გადახდების ჯამური რაოდენობა: 95 მილიარდი რუბლი
- სიმაღლე: +63%
- ვადაგადაცილებული სესხების წილი პორტფელში: < 0,5%
Telegram-არხ „ეკონომიზმის“ ფინანსურმა ექსპერტმა ალექსეი კრიჩევსკიმ Cian.Journal-ის კორესპონდენტთან საუბარში ხაზი გაუსვა, რომ „ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში ადამიანებს სხვა საზრუნავი ჰქონდათ - მიმდინარე ხარჯების გადახდა და კომფორტული ცხოვრების დონის შენარჩუნება. ზოგიერთს სასწრაფოდ მოუწია ახალი სამუშაოს პოვნა რუსული ბაზრიდან უცხოური კომპანიების გასვლის გამო. ასე რომ, საერთო ჯამში, აქ ყველაფერი ლოგიკურია“. მან დასძინა:
„2023 წელს, როგორც ფიზიკური პირების, ასევე ბიზნესების უზარმაზარმა რაოდენობამ სესხი აიღო რეფინანსირების იმედით. ეს იმედები წელს გაცრუებისთვისაა განწირული, რადგან ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ცენტრალური ბანკი 2026 წლამდე განაკვეთს 19%-ზე დაბლა დაწევს. გარდა ამისა, არ უნდა დავივიწყოთ სერიული იპოთეკური სესხების მფლობელები, რომლებმაც რამდენიმე ბინა შეღავათიანი განაკვეთით აიღეს, ასევე წარუმატებელი ინვესტორები, რომლებიც სავარაუდოდ ფინანსებისა და უძრავი ქონების გურუებმა მოატყუეს.“.
fam Properties-ის რუსეთისა და დსთ-ს ბაზრების დირექტორმა, ვალერი ტუმინმა, ასევე გააკეთა კომენტარი სიტუაციაზე და განმარტა, რომ ვადაგადაცილებული ვალების ზრდა პირდაპირ კავშირშია მსესხებლების ცხოვრებისეულ პირობებთან:
„ზოგიერთ მსესხებელს უბრალოდ რესურსები ამოეწურა. ეს გამოწვეული იყო პირადი შემოსავლის არასტაბილურობით, მაღალი ინფლაციით, ცხოვრებისეული პრიორიტეტების შეცვლით, ქორწინებით/განქორწინებით/ავადმყოფი ან ხანდაზმული ნათესავის მოვლით და ა.შ. ასეთი ცხოვრებისეული გარემოებები, რომლებიც ხელს უშლის ვალის დაფარვას, ყოველთვის არსებობდა, მაგრამ ახლა უფრო მეტი რისკ-ფაქტორი და ნაკლები შესაძლებლობაა სიტუაციის გასაუმჯობესებლად.“.
კრიჩევსკიმ თავისი გამოსვლა დაასრულა იმით, რომ აღნიშნა, რომ ბანკები ორ რთულ სიტუაციაში არიან მოქცეულნი: ერთი მხრივ, მარეგულირებელი შეზღუდვები მსუბუქდება, რაც იპოთეკური სესხების უფრო შეღავათიან პირობებს იძლევა, მეორე მხრივ კი, მზარდი ვადაგადაცილებები და შემოსავლების შემცირება ბანკებს გაცილებით მკაცრი რისკების ანალიზის ჩატარებისკენ აიძულებს. ის პროგნოზირებს, რომ სესხები მინიმუმ სიმბოლური 2-3%-ით შემცირდება.
