տնտեսություն

Ռուսաստանի մարզերում, բացառությամբ Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի, հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը 2024 թվականի երրորդ եռամսյակում, երկրորդ եռամսյակի համեմատ, նվազել է 53%-ով, հաղորդում է ՝ հղում անելով KEY CAPITAL-ի հետազոտությանը։

Զանգվածային արտոնյալ հիփոթեքային ծրագրերի չեղարկումը, մնացած պետական ​​ծրագրերի պայմանների խստացումը և շուկայական տոկոսադրույքների բարձրացումը էականորեն ազդել են վարկերի տրամադրման դինամիկայի վրա։.

Ամենամեծ անկումը նկատվել է կառուցվող բնակարանային հատվածում. համատեղ կապիտալով շինարարության շուկայում հիփոթեքային գործարքների ծավալը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ նվազել է 66%-ով: Առաջնային շուկայում հիփոթեքային գործարքների ամենամեծ անկումը գրանցած տարածաշրջաններն են՝ Տիվան (-84%), Ռյազանի մարզը (-78%) և Պենզայի մարզը (-77%):.

Գոյություն ունեցող տների գնման համար նախատեսված հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը նույնպես տարեկան կտրվածքով նվազել է 57%-ով, ամենամեծ անկումը գրանցվել է Կուրսկի մարզում (-53%), Սևաստոպոլում (-52%) և Տյումենի մարզում (-52%): Banki.ru-ի փորձագետ Իննա Սոլդատենկովայի խոսքով՝ մոտ ապագայում հիփոթեքային շուկան կաջակցվի միայն նպատակային պետական ​​ծրագրերով և բանկեր-կառուցապատողների խթանմամբ: Ակնկալվում է, որ արտոնյալ ծրագրերից օգտվելու իրավունք ունեցող վարկառուները կունենան հիփոթեքային վարկերի ամենամեծ պահանջարկը, սակայն նման վարկերի ծավալը կարող է սահմանափակվել սահմանաչափերով և վերանայված փոխհատուցման պայմաններով:.

2024 թվականի դեկտեմբերի 1-ից սկսած ռուսները կարող են ակնկալել երկաթուղային տրանսպորտի սակագների զգալի աճ՝ ուղևորների համար՝ 11.6%-ով և բեռնափոխադրումների համար՝ 13.8%-ով, գրում է ։

Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայությունը պատրաստել է սակագների ինդեքսավորման վերաբերյալ կանոնակարգի նախագիծ, որը կազդի ամրագրված նստատեղերի և ընդհանուր վագոնների տոմսերի արժեքի վրա: Կուպեների և քնած մեքենաների նստատեղերի սակագները նույնպես կինդեքսավորվեն 11.6%-ով:.

Նախատեսվում է, որ ստացված եկամուտը կօգտագործվի շարժակազմի նորացման և երկաթուղային տրանսպորտի հետ կապված արդյունաբերության զարգացման համար: Արտահանվող ածխի երկար հեռավորությունների փոխադրումների համար արտոնյալ գործակիցը նույնպես կվերացվի, ինչը, հավանաբար, կազդի արտահանման գների վրա: Հունվարից սկսած՝ կոնտեյներային և հանքային շինարարական բեռները կթանկանան 5%-ով, իսկ գոնդոլային վագոնների և բեռնատար վագոնների դատարկ բեռնափոխադրման սակագները կբարձրանան 10%-ով:.

Ենթակառուցվածքային տնտեսագիտության կենտրոնի նախագահ Վլադիմիր Կոսոյը մեկնաբանեց, որ սակագների բարձրացումը բնական մենաշնորհների համար անխուսափելի միջոց է, որը պայմանավորված է ընդհանուր տնտեսական գործոններով: Ռուսական երկաթուղիների աշխատուժի և շարժակազմի պահպանման ծախսերը շարունակում են աճել, ինչը անհրաժեշտ է դարձնում սակագների ճշգրտումները:.

2024 թվականի նոյեմբերի սկզբին Ռուսաստանի խոշորագույն բանկերում նոր շենքերի հիփոթեքային վարկերի միջին բազային տոկոսադրույքը հասել է 25.45%-ի, հաղորդում է ՝ հղում անելով Բնակարանաշինության միասնական տեղեկատվական համակարգի (UISHC) տվյալներին։

Վարկառուների համար իրական տոկոսադրույքը կարող է ավելի բարձր լինել, քանի որ բանկերը հաշվի են առնում լրացուցիչ պարամետրեր, որոնք ազդում են վարկի վերջնական ընդհանուր արժեքի (TCO) վրա։.

Ամենաբարձր տարեկան տոկոսադրույքը գրանցվել է «Սովկոմբանկ»-ում (43.2%), որին հաջորդում են «ՎՏԲ»-ն (37.1%) և «Սբերբանկ»-ը (31.3%): 30%-ից բարձր տարեկան տոկոսադրույքը դիտվել է նաև «Տի-Բանկ»-ում, «ՄԿԲ»-ում, «Աբսոլյուտ»-ում և «Գազպրոմբանկ»-ում: Բանկերի շարքում ամենացածր տարեկան տոկոսադրույքները առաջարկել են «Կուբան Կրեդիտ»-ը (26.2%), «Սանկտ Պետերբուրգ Բանկ»-ը (27.9%) և «ԴՈՄ.ՌՖ»-ն (29%):.

Վարկի ընդհանուր արժեքը ներառում է ոչ միայն տոկոսները, այլև լրացուցիչ ծախսերը, ինչպիսիք են ապահովագրությունը և միջնորդավճարները: Banki.ru-ի փորձագետ Իննա Սոլդատենկովան ընդգծում է, որ բանկերը պարտավոր չեն բացահայտել, թե ինչպես են հաշվարկում տարեկան տոկոսադրույքը, ինչը խորացնում է թափանցիկության պակասը: Կենտրոնական բանկը վերջերս բարձրացրել է հիփոթեքային վարկերի համար տարեկան տոկոսադրույքի վերին սահմանաչափը՝ թույլ տալով բանկերին շարունակել հիփոթեքային վարկեր տրամադրել՝ չնայած բարձր հիմնական տոկոսադրույքներին:.

Այս աշնանը Ռուսաստանում սննդամթերքի գները զգալիորեն բարձրացել են, այդ թվում՝ սեզոնային ապրանքների, որոնք սովորաբար էժանանում են բերքահավաքի սեզոնին, հաղորդում է «Նովյե Իզվեստիան»

Փոխվարչապետ Դմիտրի Պատրուշևը հանձնարարել է համապատասխան գերատեսչություններին երկու շաբաթվա ընթացքում կայունացնել սննդամթերքի շուկայի իրավիճակը՝ վկայակոչելով խնդրի վատթարացումը։.

Ռոսստատի տվյալներով՝ սեպտեմբերին գների զգալի աճը ազդել է կաթնամթերքի, բանջարեղենի և ձկան վրա։ Օրինակ՝ թթվասերի գները բարձրացել են 4.2%-ով, իսկ նարինջներինը՝ 14.8%-ով։ Սպառողները հայտնում են հիմնական սննդամթերքի վրա իրենց ծախսերի զգալի աճի մասին, ինչը կասկածի տակ է դնում 9% գնաճի պաշտոնական տվյալները։.

Մասնագետները նաև գրանցում են գների աճ, որը գերազանցում է պաշտոնական տվյալները. «Գներն այսօր» նախագծի համաձայն՝ որոշ կատեգորիաների ապրանքների գները աճել են 14.4%-ով։ Հատկապես կտրուկ աճել են այնպիսի ապրանքների գները, ինչպիսիք են կարագը և ձուն, ինչը հանգեցրել է պահանջարկի աճի և նույնիսկ որոշ խանութներում գողության դեմ պայքարի միջոցառումների։.

Վերլուծաբանները կարծում են, որ գնաճը պայմանավորված է մի քանի գործոններով՝ պատժամիջոցների ծախսերով, ռուբլու թուլացմամբ, պաշտպանական ծախսերի աճով և աշխատուժի պակասով։ Մասնագետները զգուշացնում են, որ գների արհեստականորեն զսպումը կարող է հանգեցնել պակասի, ինչը կվատթարացնի շուկայի իրավիճակը։.

Սարատովի մարզի իշխանությունները երկարաձգել են հասարակական տրանսպորտում, տաքսիներում, սննդի կետերում, իսկ այժմ նաև սուրհանդակային առաքման ծառայություններում միգրանտների աշխատանքի ընդունման արգելքը, հաղորդում է ։

Սահմանափակումը սկզբնապես մտցվել է 2024 թվականի գարնանը և ուժի մեջ է եղել մինչև դեկտեմբերի վերջ, սակայն այժմ երկարաձգվել է մինչև 2025 թվականի վերջ։.

RANEPA ՊՍՈՒ քաղաքագիտության ամբիոնի վարիչ Իվան Բիրյուլինը աջակցություն հայտնեց որոշմանը՝ նշելով, որ արգելքը «անկասկած հանդարտեցրել է իրավիճակը»։ Նա կիսվեց իր անձնական փորձով՝ նշելով, որ բազմիցս բախվել է իրավիճակների, երբ միգրանտ տաքսու վարորդները չեն հասկացել իր ռուսերեն մեկնաբանությունները և խախտել են երթևեկության կանոնները։ Նա կարծում է, որ նման աշխատանքները լավագույնս թողնված են Ռուսաստանի քաղաքացիներին, այդ թվում՝ սուրհանդակային առաքիչներով կես դրույքով աշխատող երիտասարդներին։.

Բիրյուլինը նաև նշեց, որ այս որոշումը դրական փոփոխություններ կբերի աշխատաշուկայում, քանի որ գործատուները ստիպված կլինեն բարձրացնել աշխատավարձերը՝ ռուս աշխատողներին ներգրավելու համար։ Սա, վերջին հաշվով, կարող է դրական ազդեցություն ունենալ տեղի ընտանիքների կենսամակարդակի վրա, հավելեց փորձագետը։.

Ռուսաստանում անձնական համակարգիչների բաղադրիչների գները վերջին մեկ տարվա ընթացքում աճել են միջինը 20%-ով, հաղորդում է ։

Ռուսաստանում համակարգիչների գները բարձրանում են ռուբլու թուլացման, լոգիստիկ ծախսերի աճի, ներմուծվող տեխնոլոգիաներից կախվածության, սահմանափակ մատակարարմամբ բարձր պահանջարկի և ընդհանուր գնաճի պատճառով, ինչը տեխնոլոգիաները դարձնում է սպառողների համար պակաս մատչելի։.

Համակարգչային բաղադրիչների գները բարձրանում են ավելի արագ, քան պաշտոնական գնաճի մակարդակը, որը տարեսկզբից ի վեր հասել է 8.57%-ի: Ամենամեծ գնային աճը գրանցվել է օպերատիվ հիշողության համար, որը աճել է 22%-ով:.

Fplus IT հոլդինգի տվյալներով՝ համակարգչային հիմնական պարագաները՝ մկնիկներն ու ստեղնաշարերը, այսօր 13-14.6%-ով ավելի թանկ են, քան մեկ տարի առաջ։ Ռուսաստանում տեսաքարտի միջին գինը այժմ կազմում է մոտ 36,000 ռուբլի, պրոցեսորին՝ 15,600 ռուբլի, իսկ մայրական սալիկը 10,700 ռուբլի։ Արդյունքում, նոր համակարգիչ կառուցելը ռուսներին արժե առնվազն 70,000 ռուբլի, չհաշված մոնիտորը և լրացուցիչ բաղադրիչները։.

Գնի աճը պայմանավորված է ռուբլու թուլացմամբ և լոգիստիկ ծախսերի աճով, բացատրում է Fplus-ի բիզնես վերլուծաբան Արթուր Մախլայուկը։ Իրավիճակն ավելի է սրվում այն ​​​​փաստով, որ բաղադրիչների զգալի մասը արտադրվում է արտասահմանյան ընկերությունների կողմից, և ռուսական արդյունաբերությունն այժմ չի կարողանում լիարժեք այլընտրանքներ առաջարկել արևմտյան պրոցեսորներին և տեսաքարտերին։.

Սակայն որոշ մանրածախ առևտրականներ, ինչպիսին է MegaMarket-ը, պնդում են, որ համակարգիչների գները տարվա ընթացքում նույնիսկ նվազել են։ Նրանք դա բացատրում են զուգահեռ ներմուծմամբ և դիստրիբյուտորների միջև լարված մրցակցությամբ։ Այնուամենայնիվ, շուկան գնահատում է, որ նախապես կարգավորված համակարգիչ գնելը ռուսներին դեռևս կարժենա միջինում 128,900 ռուբլի։.

Ռուս միլիարդատեր Ռոման Ավդեևը հայտարարել է Ռուսաստանում իր բոլոր բիզնես ակտիվների վաճառքի մասին, հաղորդում է The Insider-ը

Իր Ֆեյսբուքյան էջում գործարարը գրել է, որ գործարքից հետո նա այլևս որևէ բիզնես չունի Ռուսաստանում: «Ռոսիում» կոնցեռնում իր բաժնեմասի գնորդը, որի մեջ են մտնում Մոսկվայի վարկային բանկը, «Ինգրադ» զարգացման ընկերությունը և «Մետրիկա Ինվեսթմենթս» անշարժ գույքի կառավարման ընկերությունը, Ավդեևի վաղեմի գործընկեր Սերգեյ Սուդարիկովն էր:.

Ավդեևը բացատրել է, որ մտադիր է կենտրոնանալ անձնական կյանքի վրա և ավելի շատ ժամանակ նվիրել իր ընտանիքին, որը բաղկացած է 23 երեխաներից, որոնցից 17-ին ինքը որդեգրել է։ Նա չի նշել վաճառելու որոշման պատճառները, սակայն վերջին տարիներին իր զուտ կարողությունը 1.8 միլիարդ դոլարից նվազել է մինչև 1.2 միլիարդ դոլար, մասամբ Ուկրաինայի պատերազմի պատճառով, որը ազդել է նրա արտասահմանյան բիզնեսների վրա։.

Ավդեևի Ռուսաստանից հեռանալու ֆոնին, արժե նշել Yandex NV-ի վերջին օրինակը, որը վաճառեց իր ռուսական բիզնեսը և վերանվանվեց Nebius Group: Օգոստոսին Yandex-ի համահիմնադիր Արկադի Վոլոժը նույնպես հրապարակավ դատապարտեց Ռուսաստանի ներխուժումը Ուկրաինա:.

2024 թվականի սկզբից ի վեր Ռուսաստանում կարագի գները աճել են 25.7%-ով՝ դառնալով գնաճի հիմնական շարժիչ ուժերից մեկը, հաղորդում է ՝ հղում անելով Ռոսստատի տվյալներին։

Հոկտեմբերի 22-ից 28-ը ընկած ժամանակահատվածում գնաճը կազմել է 0.27%, ընդ որում՝ նկատելի է կաթնամթերքի և մրգային ու բանջարեղենային արտադրանքի, այդ թվում՝ սոխի, կարտոֆիլի և կաղամբի գների աճը։.

Կարագի գնի աճը պայմանավորված է հումքի պակասով և պահանջարկի աճով: Մանրածախ վաճառողներին ուղարկված նամակներում արտադրողները հայտարարել են արտադրությունը կրճատելու կամ առաքումները կասեցնելու ծրագրերի մասին: Խոշոր ընկերությունները, ինչպիսիք են «Առողջություն և սնուցում»-ը, որոնք նախկինում արտադրանք էին արտադրում «Պրոստոկվաշինո» ապրանքանիշի ներքո, արդեն կասեցրել են առաքումները՝ տարվա առաջին ինը ամիսներին հայտնելով 50% իրական գնաճի մասին:.

Գնի աճը զսպելու համար կառավարությունը մեծացրել է ներմուծումը. Թուրքիայից կարագի առաջին խմբաքանակները ժամանել են հոկտեմբերի 27-ին: Փոխվարչապետ Դմիտրի Պատրուշևը բանակցություններ է վարում արտադրողների և մանրածախ առևտրի ցանցերի հետ՝ շուկան կայունացնելու նպատակով:.

Ռուսաստանի Բանկը կրկին բարձրացրել է իր հիմնական տոկոսադրույքը՝ սահմանելով այն 21%, որը երկրի ժամանակակից պատմության մեջ ամենաբարձր մակարդակն է, հաղորդում է ։

Այս որոշումը պայմանավորված է աճող գնաճը զսպելու անկարողությամբ և ներքին բարձր պահանջարկով, որը զգալիորեն գերազանցում է ապրանքների և ծառայությունների ներքին արտադրության հզորությունը: Կենտրոնական բանկի ՝ բնակչության և բիզնեսի շրջանում գնաճի սպասումները զգալիորեն աճել են, ինչը սպառնում է արագացված գների աճով:

Հիմնական տոկոսադրույքը հասավ 20%-ի 2022 թվականի փետրվարին՝ Ռուսաստանի կողմից Ուկրաինա ներխուժումից հետո, երբ ռուբլին կտրուկ անկում ապրեց պատժամիջոցների և շուկայական խուճապի պատճառով: Այնուամենայնիվ, ներկայիս տոկոսադրույքի բարձրացումը պայմանավորված է ոչ միայն արտաքին գործոններով, այլև ներքին տնտեսական դժվարին իրավիճակով: Սեպտեմբերին գնաճը հասել է 8.6%-ի, բայց սեզոնային տատանումները հաշվի առնելով՝ այն կարող էր հասնել 9.8%-ի: Կենտրոնական բանկը զգուշացնում է, որ սեզոնային գործոնները ժամանակավորապես մեղմացնում են գների աճը, սակայն կանխատեսումը մնում է մտահոգիչ:.

Իրավիճակը սրվում է Պետդումայի կողմից վերջերս հաստատված նոր բյուջետային ծախսերի պատճառով, որոնք ուղղված են ռազմական և սոցիալական կարիքներին: Իր զեկույցում Կենտրոնական բանկը այս բյուջեն որակել է որպես «ինֆլյացիոն», ընդգծելով, որ պետական ​​ռեկորդային ծախսերը ճնշում կգործադրեն գների վրա: Ռուբլու կանխատեսվող թուլացումը նույնպես կմեծացնի գնաճային ճնշումը՝ ներմուծվող ապրանքներն ավելի թանկ դարձնելով ռուս սպառողների համար:.

Գնաճը նվազեցնելու համար Ռուսաստանի Բանկն օգտագործում է իր միակ գործիքը՝ հիմնական տոկոսադրույքը։ Տոկոսադրույքի բարձրացումը վարկերը դարձնում է ավելի քիչ մատչելի, նվազեցնելով փոխառված միջոցների պահանջարկը, ինչը պետք է դանդաղեցնի գների աճը։ Ավելին, բարձր ավանդային տոկոսադրույքները գրավում են ավանդատուներին, խթանելով խնայողությունները և կրճատելով ընթացիկ ծախսերը։ Սակայն այս խիստ քաղաքականությունն արդեն քննադատության է ենթարկվել. Հաշվիչ պալատը զգուշացրել է տնտեսության համար ռիսկերի մասին՝ մեղադրելով Կենտրոնական բանկին չափազանց պահպանողականության մեջ։.

BBC-ի տնտեսագիտական ​​մեկնաբան Օլգա Շամինան նշում է, որ բարձր գնաճը և առաջարկից ավելի պահանջարկը նվազեցնում են տնային տնտեսությունների գնման հնարավորությունները, մինչդեռ ձեռնարկատերերը բախվում են բարձր տոկոսադրույքների, որոնք ազդում են բիզնեսի զարգացման վրա։.

Մոսկվայի վարձակալության շուկայում բնակարանների լուրջ պակասի ֆոնին մայրաքաղաքի իշխանությունները մորատորիում են սահմանել նոր բնակարանաշինության վրա, հաղորդում է ։

Պակասությունը հանգեցրել է պահանջարկի զգալի աճի. INKOM-Real Estate-ի տվյալներով՝ 2024 թվականի հուլիսին և օգոստոսի առաջին կեսին վարձակալների հարցումների թիվը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ աճել է համապատասխանաբար 20%-ով և 33%-ով։ Սակայն քաղաքապետարանը այլևս չի պլանավորում հաստատել բնակարանային համալիրների նախագծերը, չնայած արդեն իսկ իրականացվողները կավարտվեն, պարզաբանում է փոխքաղաքապետ և Մոսկվայի շինարարական համալիրի ղեկավար Վլադիմիր Եֆիմովը։.

Եֆիմովի խոսքով՝ մորատորիումի հիմնական պատճառը բնակարանային համալիրներում սոցիալական ենթակառուցվածքների բացակայությունն էր, ինչը նշանակում է, որ մշտական ​​բնակիչները դժվարանում են գրանցվել և չեն կարողանում օգտվել սոցիալական ծառայություններից: Պաշտոնյան հավելել է, որ Մոսկվայի կառավարությունը կառուցապատողներին առաջարկել է քննարկել բնակարանները լիարժեք բնակարանների վերածելու հարցը՝ սոցիալական աջակցության պահանջարկը բավարարելու համար:.

Մոսկվայի առաջնային բնակարանային շուկայում բնակարանների մասնաբաժինը նվազում է՝ ներկայումս կազմելով 10.9%, ըստ Metrium խորհրդատվական ընկերության։ Այնուամենայնիվ, բնակարանները շարունակում են ժողովրդականություն վայելող մնալ գնորդների շրջանում՝ բնակելի անշարժ գույքի համեմատ իրենց համեմատաբար ցածր գնի շնորհիվ։ Այնուամենայնիվ, փաստաբանները խորհուրդ են տալիս կառուցապատողներին բողոքարկել իշխանությունների որոշումը դատարանում, քանի որ կարծում են, որ մորատորիումը կարող է սահմանափակել իրենց օրինական իրավունքները՝ կառուցելու և նախագծեր իրականացնելու համար։.

Մորատորիումի հետ մեկտեղ, Մոսկվայում բնակարանների միջին արժեքը շարունակում է աճել: Ըստ ԲՄՖ -ի՝ մայրաքաղաքի նորակառույց շենքում բնակարան գնելու միջին բյուջեն արդեն գերազանցել է 20 միլիոն ռուբլին, ինչը զգալիորեն բարձր է 2023 թվականի միջին գնից, որը կազմել է 14,6 միլիոն ռուբլի: Ավելին, արտոնյալ հիփոթեքային 2024 թվականի հուլիսի 1-ին, որը քաղաքացիներին առաջարկում էր 8% տոկոսադրույք, կարող է լրացուցիչ ազդեցություն ունենալ մայրաքաղաքում բնակարանների մատչելիության վրա: Այս ծրագիրը մեկնարկել է որպես հակաճգնաժամային միջոցառում 2020 թվականին և էական ազդեցություն է ունեցել առաջնային բնակարանային շուկայում պահանջարկի վրա: