Եվրամիությունը կարող է Վրաստանին զրկել թեկնածուի կարգավիճակից, եթե երկրի իշխանությունները չչեղարկեն օտարերկրյա գործակալների մասին օրենքը, հաղորդում է Foreign Policy ամսագիրը՝ հղում անելով ԵՄ պաշտոնյային։.
«Հոկտեմբերին, եթե օրինագիծը հետ չվերցվի, Եվրահանձնաժողովը Վրաստանի կառավարությանը կտեղեկացնի, որ անդամակցության գործընթացում ընդգրկված երկրների վերաբերյալ իր տարեկան զեկույցը հրապարակելիս չի հաստատի երկրի թեկնածուի կարգավիճակը», - ասել է պաշտոնյան՝ ըստ Foreign Policy-ի։ Նշվում է, որ ԵՄ արտաքին գործերի նախարարները կհանդիպեն մայիսի վերջին և, հավանաբար, կքննարկեն դաշինքի հնարավոր արձագանքը օրինագծի հաստատմանը։
Ավելի վաղ Վրաստանի նախագահ Սալոմե Զուրաբիշվիլին վետո էր դրել երկրի խորհրդարանի կողմից ընդունված օտարերկրյա գործակալների մասին օրինագծի վրա։ Այս մասին նա հայտարարել էր նախագահի աշխատակազմում կայացած ճեպազրույցի ժամանակ։
Մոլդովան հայտարարել է պահեստազորայինների զորահավաքի մասին։.
Առաջիկա երկու շաբաթվա ընթացքում Վրաստանի խորհրդարանը, ինչպես սպասվում է, երրորդ և վերջնական ընթերցմամբ կհաստատի երկրի ամենավիճահարույց օրինագիծը՝ օտարերկրյա գործակալների վերաբերյալ։ Եթե օրենքն ուժի մեջ մտնի, այս կատեգորիայի մեջ կներառվեն լրատվամիջոցները և ոչ կառավարական կազմակերպությունները, որոնք իրենց ֆինանսավորման ավելի քան 20%-ը ստանում են արտասահմանից։ «Արտաքին ազդեցության թափանցիկության մասին» օրենքը պահանջում է, որ նրանք ամեն տարի հայտարարագիր ներկայացնեն։ Ավելին, այն ներմուծում է «օտարերկրյա գործակալ» հասկացությունը՝ «կազմակերպություն, որը պաշտպանում է օտարերկրյա տերության շահերը»։ ՀԿ-ները և ընդդիմությունը չեն աջակցում դրան։ Վրաստանի նախագահ Սալոմե Զուրաբիշվիլին նախապես հայտարարել էր, որ վետո կդնի օրինագծին և կվերադարձնի այն խորհրդարան։ Ընդդիմությունը շարունակում է բողոքել։.
Վրաստանի վարչապետ Իրակլի Կոբախիձեն հայտարարել է, որ Վրաստանի իշխող «Վրացական երազանք - ժողովրդավարական Վրաստան» կուսակցությունը պատրաստ է փոփոխություններ կատարել «Արտաքին ազդեցության թափանցիկության մասին» օրենքում, այն բանից հետո, երբ նախագահը վետո դնի դրա վրա, բայց միայն այն դեպքում, եթե Եվրամիությունից լինեն կառուցողական առաջարկներ։.
Անցյալ շաբաթ Հայաստանում շարունակվեցին բողոքի ցույցերը։ Դրանք նախաձեռնել էր «Տավուշը հայրենիքի համար» շարժումը։ Հայ Առաքելական եկեղեցու Տավուշի թեմի առաջնորդ արքեպիսկոպոս Բագրատ Գալստանյանը հայտարարել էր կիրակի երեկոյան Երևանի Հանրապետության հրապարակում բողոքի ցույց անցկացնելու մասին, որտեղ խոստացել էր քննարկել ապագա ծրագրերը։ Նախորդ օրը նա պահանջել էր վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանի հրաժարականը։.
Մինչդեռ, մայիսի 10-11-ը Ալմաթիում տեղի ունեցան Ադրբեջանի և Հայաստանի արտաքին գործերի նախարարների միջև բանակցություններ: Նախարարները ողջունեցին սահմանների սահմանազատման գործընթացում արձանագրված առաջընթացը և այս հարցում ձեռք բերված պայմանավորվածությունները: Մինչդեռ, փորձագիտական հանրությունը և ընդդիմությունը հայտարարում են Հայաստանի իշխանությունների կողմից իրականացվող սահմանազատման գործընթացի բացասական հետևանքների մասին՝ այն բնութագրելով որպես միակողմանի զիջումներ: Պաշտոնյաները կարծում են, որ այս գործընթացը պետք է հանգեցնի Երևանի և Բաքվի միջև խաղաղության պայմանագրի կնքմանը:.
Անցյալ շաբաթ Մոլդովայի Ազգային բանակը հայտարարեց պահեստազորայինների մասնակցությամբ զորահավաքային վարժանքների մասին: Այս վարժանքները ուղղված են 60 տարեկանից փոքր տղամարդկանց երեք կատեգորիայի՝ զորակոչիկների, պայմանագրային զինծառայողների և զինվորական պատրաստություն անցածների: Նրանք պարտավոր են իրենց գրանցված հասցեում տեղական ռազմական կենտրոններից ստանալ ծանուցագրեր: Պաշտպանության նախարար Անատոլի Նոսատին վստահեցրել է քաղաքացիներին, որ սրանք սովորական վարժանքներ են և կոչ է արել ծանուցագրեր ստացողներին ներկայանալ ռազմական կենտրոններ: Դա չանելու դեպքում կսահմանվեն մինչև 32,000 լեյ (160,000 ռուբլի) տուգանքներ կամ մինչև 150 ժամ հասարակական աշխատանք: Պահեստազորային զորավարժությունները տեղի կունենան մայիսի 20-24-ը և մայիսի 27-31-ը: Հանրությունը մտահոգված է պահեստազորայինների հավաքով, քանի որ այն կապում է հարևան Ուկրաինայում հակամարտության և Մոլդովայի պաշտպանության նախարարության, Ռումինիայի և Ֆրանսիայի միջև ստորագրված ռազմական համաձայնագրերի հետ:.
Միաժամանակ, Ղազախստանի նախագահ Կասիմ-Ժոմարտ Տոկաևը ստորագրել է «Տնտեսության ազատականացման միջոցառումների մասին» հրամանագիրը։ Այն նպատակ ունի ապահովել ձեռնարկատիրական ազատությունը՝ խթանելով մրցակցությունը, նվազեցնելով կառավարության ներգրավվածությունը տնտեսությունում և կրճատելով բիզնեսի ծախսերը։ Այն նախատեսում է Ղազախստանի Հանրապետության մրցակցության պաշտպանության և զարգացման գործակալության կազմում ստեղծել Ազգային մասնավորեցման գրասենյակ, որը կմշակի մասնավորեցման ենթակա պետական ակտիվների չափանիշներ և կկազմի դրանց ցանկը։ Հրամանագրի առանձին բաժնում ուրվագծվում է միջոցառումների մի շարք, որոնք ուղղված են բիզնեսի իրավունքների և օրինական շահերի պաշտպանության ամրապնդմանը։ Հրամանագրի իրականացումը խթան կհանդիսանա տնտեսությունում պետական հատվածի մասնաբաժնի լայնածավալ և արագացված կրճատման համար։.
Անցյալ շաբաթ Ուզբեկստանի նախագահ Շավքաթ Միրզիյոևը հրամայեց աշխատանքի ընդունել 115,000 միգրանտների, որոնք վերադարձել էին հայրենիք այս տարվա հունվարից մինչև ապրիլ ամիսը։ Հաշվի առնելով վերադարձողների հսկայական հոսքը՝ զբաղվածության և եկամտի հարցերը դառնում են երկրի հիմնական խնդիրներ։ Կանխատեսվում է, որ 2024 թվականի վերջին վերադարձողների թիվը կհասնի 250,000-ից 300,000-ի։ Արտասահմանյան աշխատանքային միգրացիայի գործակալության տվյալներով՝ մարտի վերջի դրությամբ ավելի քան 2 միլիոն ուզբեկ աշխատում էր արտերկրում, որոնց կեսը՝ Ռուսաստանում։.
Վրաստանի ներքին գործերի փոխնախարար Ալեքսանդր Դարախվելիձեն չորեքշաբթի գիշերը Թբիլիսիի Ռուսթավելի պողոտայում ձերբակալել է 63 ցուցարարի, չորեքշաբթի օրը կայացած ճեպազրույցի ժամանակ հայտարարել է, որ ոստիկանությունը ձերբակալել է 63 ցուցարարի։.
Նրա խոսքով՝ վեց ոստիկան ծանր վիրավորվել է։.
Դարախվելիձեն նշել է, որ ոստիկանությունը ցուցարարների դեմ օգտագործել է հատուկ միջոցներ, այդ թվում՝ պղպեղի և արցունքաբեր գազ, ինչպես նաև ջրցան մեքենաներ։.
«Այս միջոցները կիրառվեցին այն բանից հետո, երբ բողոքի ցույցը վերածվեց բռնության, և մասնակիցները սկսեցին ծանր առարկաներ՝ քարեր և շշեր նետել ոստիկանների վրա», - ասաց Դարախվելիձեն։.
Նա նաև հայտնեց, որ ընդդիմադիր «Միացյալ ազգային շարժում» կուսակցության առաջնորդ, խորհրդարանի անդամ Լևան Խաբեիշվիլին մարմնական վնասվածքներ է ստացել։.
«Ընդդիմության առաջնորդները մշտապես բռնի գործողություններ են կատարել և չեն ենթարկվել ոստիկանության հրամաններին: Տեսանյութում հստակ երևում է, թե ինչպես է Լևան Խաբեիշվիլին ճեղքում ոստիկանական պատնեշը, որի ընթացքում նա մարմնական վնասվածքներ է ստացել», - ասաց փոխնախարարը:.
Նա հայտնեց, որ ոստիկանության աշխատակիցները շտապ կերպով Խաբեշվիլիին տեղափոխել են բժշկական հաստատություն։.
Խորհրդարանի շենքի մոտ մնացած մի քանի հարյուր ցուցարարները սկսեցին ցրվել դեպի իրենց տները, այն բանից հետո, երբ ոստիկանությունը և Ներքին գործերի նախարարության հատուկ նշանակության ուժերը լքեցին տարածքը։.
Բողոքի ակցիայի մասնակիցները լրագրողներին հայտնել են, որ մտադիր են շարունակել բողոքի ակցիաները, սակայն առայժմ որոշում է կայացվել ցրվել, որպեսզի բողոքի ակցիայի մասնակիցները կարողանան հանգստանալ։.
Երեքշաբթի երեկոյան Ռուսթավելի պողոտայում բախումներ են տեղի ունեցել ցուցարարների և ոստիկանության միջև, որոնց ընթացքում ոստիկանությունը բազմիցս օգտագործել է ջրցան մեքենաներ և արցունքաբեր գազ՝ ցուցարարներին ցրելու համար։.
Վրաստանի Ներքին գործերի նախարարությունը հայտնել է ոստիկանների վիրավորման մասին: Մինչդեռ ընդդիմությունը հայտնել է տասնյակ վիրավորված ցուցարարների մասին, այդ թվում՝ «Միացյալ ազգային շարժում» կուսակցության նախագահ Լևան Խաբեիշվիլիի:.
Վրաստանի խորհրդարանում պատգամավորները բախվեցին նիստից առաջ։ Արտասահմանյան գործակալների մասին օրենքը կրկին դարձավ խոչընդոտ։.
«Միջադեպը սկսվել է ընդդիմության և իշխող «Վրացական երազանք» կուսակցության ներկայացուցիչների միջև բանավոր վեճի արդյունքում, որոնք աջակցում են անվտանգության ուժերի գործողություններին», - հաղորդել է ՏԱՍՍ-ը: Հանդիպման ուղիղ հեռարձակումը կարելի է դիտել խորհրդարանի YouTube ալիքում:
Ավելի վաղ Թբիլիսիում տեղի է ունեցել օտարերկրյա գործակալների մասին օրենքի դեմ լայնածավալ հանրահավաք։ Բողոքի ցույցերը սկսվել են խորհրդարանի շենքի առջև, որտեղ քննարկվում է օրինագիծը։ Ոստիկանությունը ռետինե փամփուշտներ է կիրառել ցուցարարների վրա։.
Օրինագծի քննարկումների ժամանակ պատգամավորների միջև նախկինում բախումներ են եղել։ Վերջին բախումները տեղի են ունեցել ապրիլի 3-ին և 15-ին։ Քաղաքական գործիչների միջև բախումների տեսագրությունը ուղիղ եթերով հեռարձակվել է վրացական 1TV.GE հեռուստաալիքով։.
2022 թվականին Վրաստան գաղթածների ավելի քան մեկ երրորդը ռուսներն էին։.
2022 թվականին Վրաստան է ժամանել 180,000 միգրանտ, որոնցից 62,300-ը Ռուսաստանի քաղաքացիներ են։ Վիճակագրական ծառայությունը հայտնել է, որ երկրորդ տեղում են վերադարձած վրացիները, իսկ երրորդում՝ Ուկրաինայի քաղաքացիները։
2022 թվականին Վրաստան ներգաղթյալների թվով առաջատարը ռուսներն են՝ կազմելով ընդհանուրի մեկ երրորդից ավելին, ըստ Ազգային վիճակագրական ծառայության տվյալների։ «Ինտերֆաքս»-ը ուշադրություն է հրավիրել զեկույցի վրա։.
2022 թվականին Ռուսաստանից Վրաստան է ժամանել 62,304 մարդ, ինչը կազմում է միգրանտների ընդհանուր թվի (179,778) մեկ երրորդից ավելին։ Երկրորդ տեղում են վրացիները՝ 54,405-ով։ Երրորդ տեղում են ուկրաինացիները՝ 20,716-ով, ինչը երեք անգամ պակաս է ռուսներից։.
2022 թվականին Վրաստանից գրեթե կրկնակի ավելի շատ վրացիներ են լքել Վրաստանը, քան մտել. հանրապետությունից լքել է 100,802 մարդ։ 2021 թվականի համեմատ, մեկնողների թիվն աճել է 25.3%-ով, որոնցից 5,935-ը Ռուսաստանի քաղաքացիներ են եղել։.
Վրաստանի բնակչությունը 2023 թվականի հունվարի 1-ի դրությամբ կազմել է գրեթե 3.74 միլիոն, ինչը 1.3%-ով ավելի է 2022 թվականի սկզբի համեմատ: Երկրի վիճակագրական ծառայությունը հայտնել է բնական աճի բացասական և զուտ միգրացիայի դրական ցուցանիշների մասին:.
Հատուկ գործողության մեկնարկից ի վեր Վրաստանը դարձել է Ռուսաստանից հեռացող ռուսների համար ամենատարածված ուղղություններից մեկը։ Ռուսաստանի նախագահ Վլադիմիր Պուտինի կողմից երկրում մասնակի զորահավաք հայտարարելուց հետո, ռուս-վրացական սահմանի միակ ցամաքային անցակետում՝ Հյուսիսային Օսիայում գտնվող Վերին Լարսում, հերթեր են առաջացել։ Օրական սահմանը հատել է մոտ 10,000 մեքենա։ Վրաստանի ՆԳՆ տվյալներով՝ 2022 թվականին երկիր է մուտք գործել գրեթե 1,5 միլիոն Ռուսաստանի քաղաքացի։.
Ռուսներին Վրաստան մուտք գործելու համար վիզա պետք չէ և նրանք կարող են երկրում մնալ մինչև մեկ տարի։ Ռուսաստանից Վրաստան ուղիղ ճանապարհորդությունը հնարավոր է միայն ցամաքային ճանապարհով՝ Վերին Լարսի սահմանային անցակետով։ Երկրների միջև օդային հաղորդակցությունը դադարեցված է 2019 թվականից։.
Վրաստանում անշարժ գույքի օտարերկրյա գնորդները պետք է իմանան ամենակարևորը, որ օտարերկրյա սեփականատերերի համար էական սահմանափակումներ չկան: Լրացուցիչ ծախսերը նվազագույն են: Եվ գործարքները շատ արագ են ավարտվում, քանի որ Վրաստանը աշխարհի առաջատարներից մեկն է անշարժ գույքի գրանցման հեշտության առումով: Այնուամենայնիվ, Վրաստանի անշարժ գույքի շուկան ունի մի շարք առանձնահատկություններ, որոնք Prian.ru-ն:
Օտարերկրացիների իրավունքներն ու պարտականությունները
Օտարերկրացիներն իրավունք ունեն Վրաստանում ձեռք բերել ցանկացած անշարժ գույք, բացառությամբ գյուղատնտեսական հողերի, որոնք կարելի է ձեռք բերել միայն ժառանգության կամ կրկնակի վրացական քաղաքացիություն ունենալու միջոցով։.
Անշարժ գույքը կարող է գրանցվել երկու կատեգորիայի՝ բնակարաններ (համալիրներում) և հողամասեր՝ դրանց վրա գտնվող շենքերով։ Հաճախ, երբ դուք գնում եք տուն, դուք իրականում ձեռք եք բերում հողամաս՝ դրա վրա գտնվող շենքով։.
Ռուսաստանում այս առումով ամեն ինչ այլ է. այնտեղ հողը հաջորդում է շենքին, բայց այստեղ տունը՝ հողամասին։.
Ռուսաստանի, Բելառուսի և Ուկրաինայի քաղաքացիներին Վրաստան մուտք գործելու համար վիզա պետք չէ. նրանք կարող են անարգել մնալ երկրում 365 օր: Երկրից դուրս գալուց հետո ժամկետը զրոյացվում է, և հետհաշվարկը սկսվում է նորից: Առնվազն 100,000 դոլար արժողությամբ անշարժ գույք գնելուց հետո դուք իրավունք ունեք դիմել բնակության թույլտվության համար:.
Հողամաս կամ այլ անշարժ գույք գնելուց հետո դուք պետք է վճարեք տարեկան հարկ: Գործարքի ընթացքում վաճառողը կարող է պարտավոր լինել վճարել եկամտային հարկ, իսկ գնորդը՝ սեփականության իրավունքի գրանցման վճար:.
Անշարժ գույքի որոնում Վրաստանում
պորտալը Prian.ru ներկայացնում է անշարժ գույք, որը ավանդաբար հետաքրքրություն է ներկայացնում օտարերկրյա գնորդների համար՝ սովորաբար բարձրորակ բնակարաններ Թբիլիսիում, Բաթումիում և լեռնադահուկային հանգստավայրերում, մասնավոր տներ և փոքր առևտրային տարածքներ: Դուք կարող եք դիտել ցուցակների ընտրանի, բաժանորդագրվել թարմացումներին և հարցում ուղարկել՝ ձեր կարիքներին համապատասխանող անշարժ գույք գտնելու համար:
Կարող եք նաև կապվել տեղական անշարժ գույքի գործակալության հետ, որի մասնագետները 99%-ով խոսում են ռուսերեն կամ անգլերեն, կամ ինքներդ հետևել շուկային վրացական կայքերի միջոցով։
Գնման գործընթացը չի պահանջում անշարժ գույքի գործակալի կամ փաստաբանի ներկայություն. բոլոր պայմանագրերը կարող են քննարկվել անմիջապես վաճառողի հետ, և գործարքը կարող է գրանցվել Արդարադատության տանը: Այս տարբերակի անվտանգ լինելը, թե ոչ, կախված է միայն ձեզանից:.
Վրաստանի շուկայում սովորաբար վաճառողը վճարում է անշարժ գույքի գործակալի միջնորդավճարը: Ստանդարտ դրույքաչափը վաճառքի գնի 3%-ն է: Բաթումիի շուկայում այն ավելի բարձր է՝ 5-10%: Այս վճարը սովորաբար արդեն ներառված է գույքի ցուցակված գնի մեջ:.
Կայքերում գովազդվող անշարժ գույքի մեծ մասը բացառիկ չէ, ինչը նշանակում է, որ դրանք կարող են առաջարկվել մի քանի տարբեր գործակալների կողմից։.
Անշարժ գույքի գործակալի պարտականությունները
Գտեք գնորդի պահանջներին համապատասխանող տարբերակներ և կազմակերպեք դիտումներ
Բանակցեք վաճառողի հետ, համաձայնեցրեք գործարքի գինը և պայմանները
Ստուգեք վաճառողի կողմից տրամադրված գույքի մասին տեղեկատվությունը
Օգնություն պարզ պայմանագիր կնքելու հարցում. բարդ դեպքերում ներգրավվում են փաստաբաններ
Անշարժ գույքի գործարքի քայլ առ քայլ ընթացակարգ
Վրաստանում անշարժ գույքի գնման գործընթացը ստանդարտ է. ընտրեք գույք, ստուգեք դրա իրավական կարգավիճակը (գրանցվա՞ծ է վաճառող նշված անձի անունով) և համոզվեք, որ չկան որևէ խոչընդոտներ (հիփոթեք, գրավադրում): Հաջորդը, ստորագրեք գնման պայմանագիր և գրանցեք նոր սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքը:.
Քայլ 1. Գույքի իրավական ստուգում
Երկրորդային շուկայում անշարժ գույք գնելիս կարևոր է պարզել, թե ինչպես է վաճառողը ձեռք բերել գույքը և արդյոք կան որևէ երրորդ կողմի պահանջներ: Կարևոր է նաև ստուգել վաճառողի կարգավիճակը, ինչպիսիք են նրա ամուսնական կարգավիճակը կամ չմարված պարտքերը:.
Գույքի մասին հիմնական տեղեկությունները կարելի է գտնել պետական գրանցամատյանում. քաղվածք ստանալու համար դուք պետք է դիմում ներկայացնեք Արդարադատության պալատ: Սակայն այս տեղեկությունները բավարար չեն լիարժեք ստուգման համար, ուստի խորհուրդ ենք տալիս խորհրդակցել փաստաբանի կամ փորձառու անշարժ գույքի գործակալի հետ:.
Նոր շենքեր գնելիս կարող եք նաև պատվիրել գույքի և կառուցապատողի իրավական ուսումնասիրություն: Իրավաբանները կստուգեն գույքը կառուցող ընկերության պատմությունը, շինարարական թույլտվության առկայությունը և գնորդի կողմից ստորագրվող առուվաճառքի պայմանագիրը:.
Այս ծառայությունները կազմում են վրացական շուկայում անշարժ գույքի գնի մոտ 1%-ը։.
Քայլ 2. Հյուրանոցի ամրագրում
Գույքը վաճառքից հանելու և գինը ֆիքսելու համար գնորդը կատարում է կանխավճար։ Գումարը բանակցվում է կողմերի միջև։ Երկրորդային շուկայում այն սովորաբար կազմում է գույքի արժեքի 5-10%-ը, մինչդեռ առաջնային շուկայում՝ 20-30%-ը։.
Ավանդը ստանալուց հետո կնքվում է պայմանագիր։ Այն կարող է ներկայացվել գրանցման նոտարի կողմից ստորագրվելուց հետո, կամ կարող է ստորագրվել տեղական Արդարադատության տանը՝ գրանցողի ներկայությամբ։.
Պայմանագրի գրանցումից հետո գույքի վրա դրվում է արգելանք, որը տեսանելի է բոլոր հետաքրքրված անձանց համար «Գույքի կադաստրային համարով գրավ» սյունակում։.
Այս քայլը կամավոր է. եթե գործարքը արագ ավարտվում է, կողմերը անմիջապես ստորագրում են առուվաճառքի պայմանագիրը։.
Քայլ 3. Գնման և վաճառքի պայմանագրի ստորագրում
Պայմանագիրը պետք է կազմվի գործարքի երկու կողմերի համար հասկանալի լեզվով, գումարած վրացերենը։ Հետևաբար, արտասահմանյան գնորդների հետ կնքվող պայմանագրերը ամենից հաճախ երկլեզու են։.
Երբ Արդարադատության տանը տեղի է ունենում գործարք, որը ներառում է վրացերեն չխոսող անձի, թարգմանիչը պետք է ներկա լինի և ստորագրի պայմանագիրը՝ դրանով իսկ հաստատելով, որ թարգմանությունը ճիշտ է կատարվել։.
Պայմանագիրը կնքելու երկու եղանակ կա։.
Անմիջապես Արդարադատության տանը՝ անմիջապես (գնորդ-վաճառող) կամ լիազոր ներկայացուցիչների միջոցով։.
Նոտարի գրասենյակում, որից հետո դուք պետք է ստորագրված փաստաթուղթը ներկայացնեք Արդարադատության տուն: Վրաստանի շատ նոտարներ ունեն հանրային գրանցամատյան մուտք գործելու և գրանցման համար փաստաթղթեր ընդունելու իրավունք:.
Եթե դա վրացախոս անձանց միջև պարզ գործարք է՝ առանց մաս-մաս վճարման կամ գրավի, ապա դուք կարող է նույնիսկ ձեռքի տակ չունենաք լրացված վաճառքի պայմանագիր. ձեզ կտրամադրեն ձևաթուղթ Արդարադատության տանը: Այս դեպքում փաստաթուղթը լրացվում է ձեռքով՝ ներառյալ վաճառողի և գնորդի տվյալները և պայմանագրի պայմանները, և ստորագրվում է գրանցողի ներկայությամբ: Դրանից հետո գործարքն անմիջապես անցնում է գրանցման:.
Եթե գործարքը ներառում է նախավճար, կանխավճարներ, կանխավճարներ, մաս-մաս վճարումներ կամ հիփոթեք, կարևոր է նախապես կազմել պայմանագիր, որը կնշանակի գործարքի բոլոր մանրամասները, ցանկալի է՝ նոտարի մասնակցությամբ: Այս դեպքում կարևոր է վճռականորեն մոտենալ և փաստաթղթավորել բոլոր մանրամասները՝ չտրվելով «Ամեն ինչ լավ կլինի, մենք կլուծենք» կարգախոսով համոզումներին: Իդեալական դեպքում դուք պետք է ոչ միայն ստորագրեք պայմանագիրը, այլև այն տանեք Արդարադատության տուն՝ գույքի վրա ցանկացած սահմանափակում գրանցելու համար:.
Ե՞րբ է պահանջվում նոտարական կարգով վավերացված պայմանագիր:
Երբ ձեզ անհրաժեշտ են լրացուցիչ երաշխիքներ, որ գործարքի բոլոր պայմանները կկատարվեն, մասնավորապես, երբ պայմանագիրը ստեղծում է էական պարտավորություն և կա չկատարման ռիսկ։.
Անմիջապես Արդարադատության տանը պարզ գրավոր համաձայնագիր կնքելով՝ չկատարման դեպքում դուք կատարողական թերթ կստանաք միայն դատարանի որոշման դեպքում։ Հաշվի առնելով Վրաստանի դատարանների ծանրաբեռնվածությունը, դատական նիստին և դատարանի որոշմանը սպասելը կարող է երկար տևել։.
Քայլ 4. Գույքի վճարում
Գործարքի համար վճարելու համար գնորդը կարիք չունի Վրաստանում բանկային հաշիվ բացելու: Շատերը փոխանցումներ են կատարում իրենց հայրենի երկրում գտնվող հաշվից: Այս դեպքում, դուք կարող եք ստիպված լինել անցնել այն երկրի արժույթի վերահսկողության ընթացակարգերը, որտեղից ուղարկում եք գումարը:.
Իհարկե, երկու վրացական հաշիվների միջև գումար փոխանցելն ավելի հարմար է, հատկապես, եթե օգտագործում եք նույն բանկը: Այս դեպքում փոխանցումը տևում է ընդամենը մի քանի վայրկյան: Այնուամենայնիվ, հիշեք, որ յուրաքանչյուր բանկ ունի իր սեփական փոխանցման սահմանաչափը: Եթե գումարը մեծ է, գործընթացը կարող է տևել մի քանի օր: Արժե պարզաբանել սա գործարքն ավարտելուց առաջ:.
Ի դեպ, օտարերկրացին կարող է հաշիվ բացել վրացական բանկում, սակայն ոչ ռեզիդենտ հաճախորդների համար պահանջները անընդհատ խստացվում են։.
Վրաստանում ընդունվում են նաև կանխիկ վճարումներ: Այս դեպքում միջոցների փոխանցումը հաստատվում է պարզ գրավոր անդորրագրով կամ կատարվում է նոտարի կամ վկաների ներկայությամբ:.
Ինչ վերաբերում է նոր շենքերին, որպես կանոն, բոլոր նորակառույց շենքերն առաջարկում են վճարման ժամկետներ մինչև շինարարության ավարտը, իսկ որոշ դեպքերում՝ նույնիսկ ավելի երկար։.
Քայլ 5. Նոր սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքների գրանցում
Ձեռք բերված անշարժ գույքի գրանցումը կատարվում է Արդարադատության տան տարածքային գրասենյակներից մեկում: Գործընթացը տևում է միջինը մեկից չորս աշխատանքային օր:.
Դուք կարող եք հետևել ձեր դիմումի կարգավիճակին պետական գրանցամատյանի պաշտոնական պորտալում: Այնտեղ կարող եք նաև ներբեռնել ձեր սեփականատիրոջ կարգավիճակի մասին էլեկտրոնային տեղեկանքը:.
Հեռակա գործարք
Հեռակա գործարքը կարող է կնքվել նոտարական լիազորագրի հիման վրա։.
Լիազորագիրը կարող է օգտագործվել գնման բոլոր փուլերն ավարտելու համար՝ գույքի ընտրություն, երկրորդային շուկայում կառուցապատողի կամ սեփականատիրոջ հետ բանակցություններ, առուվաճառքի պայմանագիր կնքել, վճարումներ կատարել, սեփականության գրանցում պետական գրանցամատյանում, նույնիսկ հարկային մարմիններում գրանցվել և կոմունալ ծառայություններ մատուցողների հետ պայմանագրեր կնքել։.
Ռուս զինվորները մահացու վիրավորել են Վրաստանի քաղաքացու՝ նրան ձերբակալելու փորձի ժամանակ՝ Վրաստանի և չճանաչված Հարավային Օսիայի միջև ընկած բաժանարար գծի մոտ, Գորիի մունիցիպալիտետի Քիրբալի գյուղում: Վրաստանի պետական անվտանգության ծառայությունը հաստատել է միջադեպը: Ողբերգությունը տեղի է ունեցել նոյեմբերի 6-ին:.
Վրաստանի ևս մեկ քաղաքացի ձերբակալվել է։ Ձերբակալությունը, ենթադրաբար, պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ անջատողական տարածաշրջանի սահմանապահները բաժանարար գծի անօրինական հատում են համարում։.
«Current Time»-ը ճշտում է զոհերի անունները: Մահացածը 58-ամյա տեղացի Թամազ Գինտուրին է, ով 2008 թվականի ռուս-վրացական պատերազմի վետերան է: Ձերբակալվածը 35-ամյա Լևան Դոդիաշվիլին է: Ենթադրվում է, որ նա վիրավոր է և գտնվում է Ցխինվալիի նախնական կալանքի կենտրոնում:.
Վրաստանի վարչապետ Իրակլի Ղարիբաշվիլին և նախագահ Սալոմե Զուրաբիշվիլին կոչ արեցին միջազգային հանրությանը արձագանքել Գինտուրիի սպանությանը: Ղարիբաշվիլին միջադեպն անվանեց «ծանրագույն միջադեպ»:.
«Մենք կոչ ենք անում միջազգային հանրությանը համապատասխան գնահատական տալ և արձագանքել միջադեպին», - մեջբերվում է Վրաստանի վարչապետ Իրակլի Ղարիբաշվիլիի խոսքերը՝ հավելելով, որ նա նաև կոչ է արել Հարավային Օսիայի իշխանություններին «համագործակցել բոլոր կողմերի հետ՝ պատասխանատուներին բացահայտելու և պատժելու համար»։.
Նախագահ Սալոմե Զուրաբիշվիլին միջադեպը որակել է «վրացական պետականության վրա կոպիտ հարձակում»։.
Վրաստանի Սահմանադրական դատարանը որոշեց, որ նախագահ Սալոմե Զուրաբիշվիլին խախտել է երկրի սահմանադրությունը՝ կառավարության համաձայնության բացակայության դեպքում արտասահման մեկնելով, և լիազորեց նրա դեմ իմպիչմենտի գործընթաց սկսել։ Դատարանի որոշումը պետք է հաստատվի խորհրդարանի կողմից, սակայն իշխող կուսակցությունը, հնարավոր է, չունենա դրա համար անհրաժեշտ ձայները։.
Վրաստանի Սահմանադրական դատարանը որոշել է, որ նախագահ Սալոմե Զուրաբիշվիլին խախտել է երկրի սահմանադրությունը՝ առանց կառավարության համաձայնության արտասահման մեկնելով, հաղորդում է «Առաջին ալիք Վրաստան»-ը: Այս որոշումը թույլ կտա խորհրդարանին սկսել պետության ղեկավարի դեմ իմպիչմենտի գործընթաց:.
Գործը քննել է ինը դատավոր, որոնցից վեցը հաստատել են որոշումը։ Դատարանը պարզել է, որ Զուրաբիշվիլիի օգոստոս և սեպտեմբեր ամիսներին մի քանի եվրոպական երկրներ կատարած ուղևորությունները խախտում են Վրաստանի Սահմանադրության 52-րդ հոդվածը, որը սահմանում է, որ նախագահը ներկայացուցչական լիազորություններն իրականացնում է արտաքին քաղաքականության ոլորտում կառավարության համաձայնությամբ։.
Սահմանադրական դատարանի որոշումը պետք է հաստատվի խորհրդարանի կողմից։ Նախագահին պաշտոնանկ անելու համար անհրաժեշտ է խորհրդարանի 100 պատգամավորի ձայնը։ Իմպիչմենտի նախաձեռնող «Վրացական երազանք» իշխող կուսակցությունը խորհրդարանում ունի 84 տեղ և կարիք կունենա ընդդիմության աջակցության։.
Ընդդիմության անդամների մեծամասնությունը, սակայն, դեմ է նախագահի դեմ իմպիչմենտի գործընթացին և նման ընթացակարգի մեկնարկը անվանում է «Վրացական երազանքի կողմից Վրաստանի եվրոպական ինտեգրման սաբոտաժ», գրում է BBC-ի ռուսական ծառայությունը։.
Սալոմե Զուրաբիշվիլին Վրաստանի նախագահ դարձավ 2018 թվականի դեկտեմբերին։ Նա պաշտոնապես առաջադրվել էր որպես անկախ թեկնածու, սակայն աջակցություն էր ստացել «Վրացական երազանք» կուսակցության կողմից։ Հետագայում, պետության ղեկավարի և իշխող կուսակցության միջև հարաբերությունները սկսեցին վատթարանալ Ռուսաստանի կողմից Ուկրաինայի դեմ պատերազմի և Մոսկվայի հետ հարաբերությունների շուրջ տարաձայնությունների ֆոնին, հաղորդում է Deutsche Welle-ն։.
Վրաստանի իշխանությունները օգոստոսի 1-ից սահմանափակել են ԱՄՆ-ում արտադրված ավտոմեքենաների արտահանումը և վերաարտահանումը Ռուսաստան։ Այս մասին հաղորդում է ՏԱՍՍ-ը՝ հղում անելով Վրաստանի ֆինանսների նախարարությանը։.
Վրաստանն ինքը մեքենաներ չի արտադրում, բայց ակտիվորեն ներմուծում է դրանք։ Վրաստանի ազգային վիճակագրական ծառայության տվյալներով՝ հունվարից հունիս ընկած ժամանակահատվածում երկիրը Ռուսաստան է արտահանել ավելի քան 3700 մարդատար մեքենա։ Այս մեքենաների ընդհանուր արժեքը գերազանցել է 52 միլիոն դոլարը։.
Nation.ge-ի վերլուծաբան Դավիթ Ավալիշվիլիի խոսքով՝ Վրաստանը հիմնականում ներմուծում է ցածր գներով մեքենաներ, որոնք չեն ենթարկվում պատժամիջոցների: Սակայն երկիրը միակ վերաարտահանողը չէ. այդ մեքենաների զգալի մասը ներմուծվում է նաև Հայաստանի, Ղրղզստանի և Ղազախստանի միջոցով:.
Եվրամիությունը նախկինում արգելել էր Ռուսաստանին 1.9 լիտրից ավելի ծավալով նոր և օգտագործված մեքենաների, ինչպես նաև էլեկտրական և հիբրիդային մեքենաների վաճառքը: Ճապոնիան նույնպես նմանատիպ որոշում է կայացրել՝ սահմանափակելով բեռնատարների անվադողերի վաճառքը: Ճապոնիայի էկոնոմիկայի, առևտրի և արդյունաբերության նախարար Յասուտոշի Նիշիմուրայի խոսքով՝ Տոկիոն կշարունակի անել անհրաժեշտ ամեն ինչ Ռուսաստանի դեմ պատժամիջոցները կիրառելու համար՝ միջազգային հանրության և G7 երկրների հետ համատեղ:.
Վրաստանի կառավարությունը պետք է պատասխան միջոցներ ձեռնարկի Ուկրաինայի դեմ, որը պատժամիջոցներ է կիրառել Georgian Airways-ի և դրա հիմնադիր Թամազ Գաիաշվիլիի նկատմամբ։ Այս մասին հայտարարել է ինքը՝ Գաիաշվիլին, ըստ տեղական Primetime պորտալի։.
«Հուսով եմ, որ Ուկրաինայի նախագահի այս անարդար և անհիմն որոշմանը կհաջորդի Վրաստանի կառավարության անհապաղ և փոխադարձ արձագանքը», - ասաց նա։.
Գաիաշվիլին բացատրեց, որ ընկերության դեմ Ուկրաինայի պատժամիջոցները աբսուրդային են և քաղաքական դրդապատճառներով պայմանավորված, քանի որ Ռուսաստան թռիչքների թույլտվությունը տվել է կարգավորող մարմինը, այլ ոչ թե ավիաընկերությունը։ Ավելին, շատ ավիաընկերություններ թռիչքներ են կատարում Ռուսաստան, այդ թվում՝ Թուրքիայից, արաբական պետություններից, Իսրայելից, Հայաստանից, Ադրբեջանից և «ամբողջ Ասիայից և Կենտրոնական Ասիայից»։ Սակայն Կիևը նրանց դեմ պատժամիջոցներ չի կիրառում։.
«Ես զարմացած չեմ Ուկրաինայի նախագահի այսօրվա որոշումից։ Ես զարմացած եմ Վրաստանի ընդդիմադիր խմբերի կազմակերպված ծափահարություններից», - հավելեց նա՝ արտահայտելով հիասթափություն, որ երկրի ընդդիմադիր խմբերը տոնում են Վրաստանի ազգային ավիաընկերության դեմ պատժամիջոցների կիրառումը։.
«Ինչ վերաբերում է ինձ անձամբ, 2003 թվականից ի վեր ես ո՛չ Georgian Airways-ի հիմնադիրն եմ եղել, ո՛չ էլ գործադիր տնօրենը. ես զբաղեցրել եմ միայն թռիչքային գործողությունների ղեկավարի պաշտոնը», - բացատրեց նա։.
Ավելի վաղ՝ հուլիսի 1-ին, Ուկրաինայի նախագահ Վլադիմիր Զելենսկին հրամանագիր էր ստորագրել 192 ֆիզիկական անձանց նկատմամբ պատժամիջոցներ կիրառելու մասին, որոնց մեծ մասը Ռուսաստանի քաղաքացիներ էին։ Սահմանափակումների են ենթարկվել նաև իրավաբանական անձինք՝ ընդհանուր առմամբ 291 ընկերություն։ Ցուցակում, ի թիվս այլոց, ներառված էին Georgian Airways-ը, ինչպես նաև Գաիաշվիլին, որը նշված էր որպես ընկերության տնօրենների խորհրդի նախագահ։.
Մայիսի 10-ին Ռուսաստանի նախագահ Վլադիմիր Պուտինը հրամանագիր ստորագրեց Վրաստանի հետ ավիահաղորդակցությունը վերսկսելու մասին, որը կասեցված էր 2019 թվականի ամռանից։ Բացի այդ, առանձին հրամանագրով նա մայիսի 15-ից չեղարկեց Վրաստանի քաղաքացիների համար վիզայի պահանջը։ Երկու կողմերից մի քանի ավիաընկերություններ արդեն ստացել են այս երթուղով չվերթներ իրականացնելու թույլտվություն։ Մայիսի 20-ին Georgian Airways-ը երկար ժամանակ անց առաջին անգամ Վրաստանի մայրաքաղաքից մեկնեց Մոսկվա։.
