անշարժ գույք

Մոսկվայի Կոպտևո շրջանում վաճառքի է հանվել հինգհարկանի բնակելի շենքի ամբողջ հարկը զբաղեցնող բնակարան։ Մեկնարկային գինը 73,3 միլիոն ռուբլի է (մոտավորապես 113,600 ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար)։ Հայտարարությունը հայտնվել է Մոսկվայի ներդրումային պորտալում (գույքը պատկանում է քաղաքին)։.

663.2 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարանը գտնվում է Միխալկովսկի նրբանցքի 3-րդ շենքի 15-րդ հարկում: Հայտարարության համաձայն՝ բնակարանն ունի 49 սենյակ, այդ թվում՝ 19 առանձին սենյակներ: Աճուրդի հայտարարության մեջ նշված է, որ բնակարանն ունի 25 սենյակ: Այդ սենյակներում կան զուգարաններ, ցնցուղներ, ներկառուցված պահարաններ և 31.5 քառակուսի մետր մակերեսով խոհանոց:.

I-410 շարքի շենքը տիպիկ աղյուսե շենք է, որը կառուցվել է Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում 1954-1961 թվականներին: Այս շենքի յուրաքանչյուր հարկում կա երեքից չորս բնակարան: Երկու սենյականոց բնակարանը 52-53 քառակուսի մետր է, երեք սենյականոցը՝ 82-83 քառակուսի մետր, իսկ չորս սենյականոցը՝ 101-103 քառակուսի մետր: Կոպտևոյում վաճառվող բնակարանում կարող են տեղավորվել վեց չորս սենյականոց բնակարաններ:.

Միխալկովսկի նրբանցքի շենքը հինգհարկանի աղյուսե կառույց է, որը կառուցվել է 1960 թվականին: Այն ներառված է վերանորոգման ծրագրում: Առաստաղները բարձր են, ինչպես շատ հին շենքերում՝ հասնելով 3.4 մետրի: Շենքի գնահատման պահին՝ 2009 թվականին, շենքի մաշվածությունը կազմում էր 43%:.

Տունն ունի բոլոր կոմունալ հարմարությունները, տաք ջուրը ապահովվում է ջրատաքացուցիչներով։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Առաջատար հնգյակում է Դանիլովսկի շուկայի մոտ գտնվող ուլտրակոմպակտ 6.2 քառակուսի մետր հողամասը՝ 3.5 միլիոն ռուբլով։.

Մոսկվայի նոր շինությունների նվազագույն բյուջեն, հիմնվելով 2023 թվականի հունիսի նախնական արդյունքների վրա, կազմում է 2,9 միլիոն ռուբլի, ըստ «Մետրիում» անշարժ գույքի ընկերության վերլուծաբանների կողմից խմբագրական կազմին տրամադրված վերանայման։.

Այս բյուջետային տարբերակը առաջարկում է 12 մետրանոց հողամաս «Բնակարաններ Կուսկովոյում» բնակարանային համալիրում, որը գտնվում է Վեշնյակի շրջանում (Արևելյան վարչական շրջան): Երկրորդ տեղում, ըստ անշարժ գույքի գործակալների, գտնվում է 11.8 քառակուսի մետր մակերեսով ստուդիո-բնակարանը «Նիժեգորոդսկայա լոֆտ» բնակելի համալիրում: Ստուդիոն արժե 3.2 միլիոն ռուբլի և գտնվում է Նիժեգորոդսկի շրջանում (Հարավարևելյան վարչական շրջան): Երրորդ տեղում է Կոպտևո շրջանի (Հյուսիսային վարչական շրջան) «Կլարնետ» համալիրի հողամասը՝ 3.3 միլիոն ռուբլով: Գույքի մակերեսը 16.7 քառակուսի մետր է:.

Առաջատար հնգյակում էին նաև SUNCITY17 բնակելի համալիրի (Գոլովինսկի շրջան, Հյուսիսային վարչական օկրուգ) 10.3 քառակուսի մետր մակերեսով հողամասը՝ 3.4 միլիոն ռուբլով, և Ռոշչինսկայա 10 բնակելի համալիրի «Loft on Roshchinskaya 10» սուպերկոմպակտ 6.2 քառակուսի մետր մակերեսով հողամասը՝ 3.5 միլիոն ռուբլով։.

Մայրաքաղաքի նորակառույց շենքերի 10 ամենաէժան առաջարկները, 2023 թվականի հունիս

2022 թվականի հունիսին, ընկերության վիճակագրության համաձայն, ամենամատչելի հողամասը մի փոքր ավելի թանկ էր, քան ներկայիս վարկանիշի առաջատարը։ Այդ ժամանակ դա «Նյու Ֆորմ Ամինևսկոյե» բնակելի համալիրի (Օչակովո-Մատվեևսկոյե, Արևելյան վարչական շրջան) ստուդիո-բնակարանն էր՝ 3.1 միլիոն ռուբլով։.

Ընկերության տվյալներով՝ Մոսկվայի թաղամասերից մեկ քառակուսի մետրի համար ամենացածր գները գրանցվել են Նեկրասովկայում (193,900 ռուբլի), Բիբիրևոյում (198,200 ռուբլի) և Վոստոչնոյե Բիրյուլյովոյում (205,900 ռուբլի): Metrium-ում ներկայացված են նաև Կրյուկովո (207,700 ռուբլի), Միտինոն (217,600 ռուբլի), Լյուբլինոն (218,400 ռուբլի), Խովրինոն (230,300 ռուբլի), Մոլժանինովսկին (236,100 ռուբլի), Յուժնոյե Բուտովո և 2380 ռուբլի: (240,000 ռուբլի) ամենացածր գներով շրջանների շարքում:.

Մեկ տարի առաջ նվազագույն գինը 201,300 ռուբլի էր՝ Լոսինոստրովսկի շրջանում նոր տան միջին գինը։.

Metrium-ի տվյալներով՝ նվազագույն բյուջեների կրճատումը տեղի է ունենում նորակառույցների հատվածում գների շտկման և նորակառույցների պաշարների աճի ֆոնին։ «Հին Մոսկվայի նորակառույցների շուկայում առաջարկը ներկայումս կազմում է 51,000 բնակարան։ Այս ցուցանիշը վերջին տարվա ընթացքում աճել է 29.8%-ով», - մեկնաբանում է Metrium-ի կառավարիչ տնօրեն Ռուսլան Սիրցովը։.

Շուկայի այլ մասնակիցներ նույնպես հաստատում են առաջարկի աճը: NDV Real Estate Supermarket-ի գործադիր տնօրեն Նատալյա Կուզնեցովայի խոսքով՝ ցուցադրվող լոտերի քանակը տարվա ընթացքում աճել է 32.1%-ով: DOLGOV PRO անշարժ գույքի միջնորդական գործակալության գործադիր տնօրեն Դմիտրի Դոլգովը տարեկան գնահատում է առաջնային պաշարների աճը 34%:.

«Սա պայմանավորված է պահանջարկի անկմամբ, մինչդեռ կառուցապատողների գործունեությունը այս տարի չի դանդաղել: Պահանջարկի նվազման պայմաններում առաջարկի աճը հանգեցրել է գների նվազման ճշգրտումների», - ասում է Նատալյա Կուզնեցովան: «Շինարարները ստիպված են ճշգրտել իրենց գնային քաղաքականությունը՝ վաճառքը պահպանելու համար»:.

«Մետրիում»-ի Ռուսլան Սիրցովը նշում է, որ պահանջարկը ապահովվում է բազմաթիվ զեղչային ակցիաներով։ «Միջին զեղչը ներկայումս կազմում է 6%, առավելագույնը՝ 35%։ Սակայն շուկայի վերականգնմանը զուգընթաց հատուկ առաջարկների թիվը աստիճանաբար նվազում է», - նշում է փորձագետը։.

Metrium-ը վերջերս դասակարգել է շրջանները նոր զանգվածային շուկայի բնակարանային ֆոնդի ծավալով։ Արևմտյան վարչական օկրուգը զբաղեցրել է առաջին տեղը՝ 4200 հողամասով, Հարավային վարչական օկրուգը՝ երկրորդը՝ 3700 հողամասով, իսկ Հյուսիսարևելյան վարչական օկրուգը՝ երրորդը՝ 3400 հողամասով։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Ռուս շոումեն Ստաս Բարեցկին գնել է Ալլա Պուգաչովայի և Մաքսիմ Գալկինի լեգենդար ամրոցը, ովքեր չեն աջակցել Ուկրաինայի դեմ Ռուսաստանի նվաճողական պատերազմին:.

Նոր սեփականատիրոջ խոսքով, որին մեջբերել է «Գովորիտ Մոսկվա»-ն, գործարքն արդեն ավարտվել է։ Նա հավելում է, որ մանրամասները մանրամասն քննարկվել են Իսրայելում և Բալթյան երկրներում։.

Բարեցկին պլանավորում է ամրոցում բացել Եվրոպայի ամենամեծ դիակիզարանը։.

«Բանակցությունները դժվար էին։ Ալլա Բորիսովնան անհանգստանում էր ամրոցի և հուղարկավորության բիզնեսի միջև կապի վերաբերյալ։ Ի՞նչ ենք մենք պատրաստվում անել դրանից։ Ռուսաստանում, իհարկե, Եվրոպայում և աշխարհում ամենամեծ դիահերձարանը։ Դրան կից կլինի դիահերձարան, կունենանք որոշակի տարածքներ, որոշ հուղարկավորության արհեստանոցներ և պահեստներ», - բացատրում է գործարարը։.

Գործարքի գումարը կազմել է մոտավորապես 450,000,000 ռուբլի (մոտ 5 միլիոն դոլար):.

«Նույնիսկ երբ նա հայտարարեց դրա մասին, ես սկսեցի աղմկել այն գնելու մասին։ Որովհետև ինձ դուր է գալիս այդ վայրը, իսկ ամրոցն ընդհանուր առմամբ գեղեցիկ է։ Ես և իմ գործընկերները վերցրինք այն։ Ես առաջարկեցի այն, և նրանց դուր եկավ գաղափարը։ Իհարկե, ես գումարը գրպանիցս չհանեցի։ Եթե ինձ ճշգրիտ թիվ է պետք, ապա դա 450 միլիոն է՝ գումարած-հանած», - կիսվեց գործարարը։.

Վիքիպեդիայի համաձայն՝ Բարեցկին հայտնի է իր հեռուստատեսային կատակերգություններով, սկանդալներով և «Յոլոչնիե իգրուսկի» խմբի հետ կարճատև երաժշտական ​​կարիերայով։ 2015 թվականին Բարեցկին մասնակցել է Սանկտ Պետերբուրգի մոտ Պուտինի հուշարձանի բացմանը և աջակցություն է հայտնել Ղրիմի բռնակցմանը և ահաբեկչական Ռուսաստանին վերաինտեգրմանը։ Նույն թվականին վիճահարույց արտիստը մի շարք բողոքի ակցիաներ է անցկացրել ներմուծման փոխարինման օգտին և նույնիսկ այրել է BMW 520 մակնիշի ավտոմեքենա։ Նա նաև բողոքի ակցիա է անցկացրել Սանկտ Պետերբուրգում գտնվող թուրքական հյուպատոսության դիմաց՝ ի պաշտպանություն Սիրիայում ռուսական Սու-24-ի խոցումից հետո Թուրքիայի դեմ պատժամիջոցների։.

2016 թվականի մայիսին նա դեմ արտահայտվեց Էլթոն Ջոնի համերգին Սանկտ Պետերբուրգում՝ դատապարտելով ինչպես նրա աշխատանքը, որը նա համարում է «վայրի փոփ», այնպես էլ նրա համասեռամոլ կողմնորոշումը։.

Հիշեցնենք, որ նախկինում հաղորդվել էր, որ Պուգաչովայի տունը վերջապես գտել է իր տիրոջը։ Ենթադրաբար, դա երգչուհու անձնական շրջապատից մեկն էր։ Հաղորդվել էր նաև, որ տունը վաճառվել է 700,000,000 ռուբլով (8.5 միլիոն դոլար)։.

Ավելի վաղ ռուս կատակերգու Մաքսիմ Գալկինը, ով աջակցել էր Ուկրաինային Ռուսաստանի հետ արյունալի պատերազմում, կիսվել էր իր կնոջ՝ Ալլա Պուգաչովայի անսպասելի լուսանկարով։ Լուսանկարում երգիչը և Գալկինի կինը պարում են թեթև ամառային զգեստով՝ խաղային կերպով բարձրացնելով եզրը։ «Իմ սիրելի լուսանկարներից մեկը։ Երկու տարի առաջ՝ իմ 45-ամյակին», - լուսանկարը մակագրել էր կատակերգուն։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Ռուսաստանի քաղաքացիները սկսել են ակտիվորեն բնակարաններ գնել Ինդոնեզիայում և Թաիլանդում, հայտնում է«Կոմմենսանտ»-ը։

2023 թվականի սկզբից ի վեր ռուսները 30-60%-ով ավելացրել են իրենց անշարժ գույքի գնումները այս երկու երկրներում։ Այս ուղղությունները կազմում են Հարավարևելյան Ասիայի բնակարանային պահանջարկի 95%-ը։ Միևնույն ժամանակ, Թաիլանդում անշարժ գույքի գները սկսվում են 100,000 եվրոյից, մինչդեռ Բալիում բնակարանները սկսվում են 130,000-140,000 դոլարից։.

Նման գնումը ռիսկեր է պարունակում։ Շահութաբերությունը և անշարժ գույքի գինը բարձրացնելու փոխարեն, դեպքերի 50-60%-ում դրա սեփականատերը կարող է հայտնվել երկարատև շինարարական նախագծում, որի արդյունքում վերջնական շինարարության որակը կարող է զգալիորեն տարբերվել խոստացվածից։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Մոսկվայում աճել է ֆինանսական դժվարությունների պատճառով բնակարանատերերի կողմից իրենց անշարժ գույքը վաճառելու գործարքների թիվը։ Նման գործարքների մասնաբաժինը հասել է 5%-ի։.

Այս մասին հաղորդում է Lenta.ru-ն՝ հղում անելով NDV Real Estate Supermarket-ի ուսումնասիրությանը։.

Նման գործարքների 72%-ը վերաբերում է հիփոթեքով գնված բնակարանների վաճառքին։.

Եկամտի մակարդակի անկման պատճառով մոսկվացիները ստիպված են վաճառել իրենց տները։.

Նման գործարքների մասնակիցների 21%-ը վաճառում է բնակարաններ՝ հարազատներին օգնելու լուծել ֆինանսական խնդիրները, 7%-ը ցանկանում է գումար ստանալ բուժման համար վճարելու համար։.

Իրենց տները վաճառելուց հետո սեփականատերերը գնում են ավելի փոքր բնակարաններ, որոնք գտնվում են այլ վայրում կամ ավելի ցածր դասի բնակարաններում։.

Դեպքերի 83%-ում վաճառվում են երեք սենյականոց բնակարաններ, իսկ փոխարենը գնվում են երկու սենյականոց բնակարաններ։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Երեքշաբթի՝ մարտի 21-ին, Լիտվայի Սեյմը ուժի մեջ է թողել Ռուսաստանի քաղաքացիներին և նրանց կողմից վերահսկվող ընկերությունների համար Լիտվայում անշարժ գույք գնելու արգելքը։.

Նման արգելք ներառված է Ուկրաինայում Ռուսաստանի ագրեսիային ի պատասխան սահմանափակող միջոցառումների մասին օրինագծում։.

Խորհրդարանը երկրորդ ընթերցմամբ ընդունեց օրինագիծը՝ 113 կողմ ձայներով, դեմ քվեարկողներ չկան, իսկ ինը պատգամավորներ ձեռնպահ են մնացել։.

Այն դեռևս չի ընդունվել երրորդ ընթերցմամբ։.

Արգելքը չի տարածվի այն Ռուսաստանի քաղաքացիների վրա, ովքեր ստացել են Լիտվայում ժամանակավոր բնակության թույլտվություն, քանի որ նրանք չեն կարող վերադառնալ Ռուսաստան՝ հետապնդման սպառնալիքի պատճառով։.

Օրինագիծը ներառում է նաև դրույթ՝ Լիտվայի քաղաքական գործիչներին և նրանց հետ կապված անձանց պատկանող և Ռուսաստանի և Բելառուսի հետ կապեր զարգացող ընկերությունների անունները բացահայտելու վերաբերյալ։.

Օրենքը, ենթադրաբար, ուժի մեջ կմնա մեկ տարի՝ մինչև 2024 թվականի ապրիլի 14-ը։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

2023 թվականին Բուլղարիայում անշարժ գույքը կդառնա ավելի էժան։.

bourgas.ru կայքի տվյալներով՝ Բուլղարիայի անշարժ գույքի գները կնվազեն 2023 թվականին։ Մասնագետները կանխատեսում են, որ Բուլղարիայի անշարժ գույքի գները կնվազեն առնվազն 10%-ով գալիք տարում։ Բուրգասում գները զգալիորեն բարձրացել են ազգային միջինից, սակայն մասնագետները կարծում են, որ այժմ սպասվում է շուկայի վերականգնում։ Մեծ քաղաքների ավելի կենտրոնական հատվածներում փոքր վարձակալության տրվող անշարժ գույքի նկատմամբ հետաքրքրությունը նույնպես կվերականգնվի։.

Անշարժ գույքի գները 2023 թվականին կնվազեն 10%-ով, կանխատեսում է մասնագիտացված անշարժ գույքի շուկայի տնօրեն Սնեժանա Ստոյչևան։ Նա հայտնել է, որ 2022 թվականին անշարժ գույքի գները, կանխատեսումների համաձայն, կբարձրանան 18%-ով։.

Բուրգասում աճն ավելի կտրուկ էր՝ որոշ շրջաններում հասնելով 40%-ի, ինչը մեծապես խեղաթյուրեց շուկան։.

«2021 թվականը գործարքների ամենաբարձր թվով և անշարժ գույքի ամենաարագ գնումներով տարին էր։ Միջին հաշվով, գները տարեկան աճել են 10%-ով։ 2022 թվականը սկսվել է ինչպես 2021 թվականը՝ մեծ թվով վաճառքներով, սակայն Ուկրաինայում պատերազմի պատճառով գրանցվել է փոքր անկում։ Համավարակից առաջ մարդիկ ցանկանում էին ավելի մեծ տներ. համավարակից հետո այժմ ուշադրության կենտրոնում են երկու ննջասենյակով տները։ Նոր զարգացումները առաջարկում են ավելի մեծ երկու ննջասենյակով տներ, և մարդիկ հիմնականում անցնում են աղյուսե շինարարությանը։ Մեծ քաղաքներից դուրս գտնվող փոքր համայնքներում երկրորդական տների կամ անշարժ գույքի նկատմամբ հետաքրքրությունը կշարունակվի։ Կարող են նաև ի հայտ գալ քաղաքների մոտ տներով միկրոշրջաններ», - ասաց Ստոյչևան։.

Իր հերթին, Ազգային անշարժ գույքի ասոցիացիայի ներկայացուցիչ Դոբրոմիր Գանևը կարծում է, որ շինարարության ոլորտում աշխատանքային փորձ ունեցող բուլղարացիները կարող են նախընտրել արտասահման մեկնել։.

«Խոշոր քաղաքների ավելի կենտրոնական հատվածներում փոքր վարձակալվող տների նկատմամբ հետաքրքրությունը, հավանաբար, կվերադառնա։ Երկրորդ տուն գնելու հետաքրքրությունը նույնպես կպահպանվի։ Անցյալ տարի բուլղարական շուկայում իրականացվել է ընդհանուր առմամբ 240,000 գործարք, որը կազմում է երկրի բնակչության 3%-ից պակասը», - մեկնաբանեց նա։.

Սոֆիայում նոր շինարարություն է սկսվել ավելի քան 1.3 միլիոն քառակուսի մետր մակերեսով տարածքում, որը համարժեք է 12,000 շենքի։.

Նրա խոսքով՝ 2021 թվականին 200,000 մարդ մշտապես տեղափոխվել է խոշոր համայնքներից փոքր համայնքներ։ Գանևը կարծում է, որ տարին լավ կլինի անշարժ գույքի համար, թեև գործարքների քանակի նվազմամբ։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Բելգորոդում և հարակից շրջանում շատ շքեղ անշարժ գույք է վաճառվում, բայց քչերն են գնվում։
Շրջանի մայրաքաղաքում շքեղ անշարժ գույքի ցուցակների թիվն աճել է։ Այդ ցուցակներում ներառված են տներ և ամառանոցներ։ Bel.Ru-ի լրագրողները ուսումնասիրել են շուկան և զրուցել փորձագետի հետ։

Բելգորոդում բարձրակարգ բնակարանները ավելի ու ավելի հաճախ են վաճառվում։ Մարզկենտրոնի բնակիչները զանգվածաբար վաճառում են իրենց շքեղ տները՝ բացառիկ դիզայնով և նոր վերանորոգված։ Bel.Ru-ի լրագրողները ուսումնասիրել են անշարժ գույքի բաց տվյալների բազայում տեղադրված ցուցակները։.

Օրինակ՝ հայտնի Նովի միկրոշրջանը Բելգորոդի գործարարների և պետական ​​պաշտոնյաների սիրելի վայրերից էր Սավչենկոյի պաշտոնավարման տարիներին։ Փետրվարի 29-ի դրությամբ շքեղ տների ավելի քան 50 առաջարկ կար։ Ամենաթանկը 580 քառակուսի մետր մակերեսով առանձնատունն է՝ հարակից 8000 քառակուսի մետր հողամասով։ Քոթեջի տարածքը ներառում է գլխավոր տուն, հյուրատուն (լողավազանով) և ամառային խոհանոց։ Նկարագրության մեջ նշվում է, որ տնակը պատրաստվել է պատվերով՝ օգտագործելով բարձրորակ հարդարման նյութեր, իսկ ինտերիերը առանձնանում է բացառիկ դիզայներական մանրամասներով։ Այս ամենի համար վաճառողը պահանջում է 69,9 միլիոն ռուբլի։.

14 հեկտար հողատարածքի վրա գտնվող 273.2 քառակուսի մետր մակերեսով տան սեփականատերը մի փոքր ավելի համեստ ակնկալիքներ ունի: Նկարագրության մեջ նշվում է, որ տունը կառուցվել է էկոլոգիապես մաքուր, ժամանակակից նյութերից՝ լավագույն մասնագետների օգնությամբ: Այն ունի տեսահսկողություն, անվտանգության ազդանշան, հարկադիր օդափոխություն, կենտրոնական կոյուղու համակարգ, ֆիլտրացիա, օդի ջեռուցում և բնական մարմարե բուխարի: Գույքն ունի նաև այգի՝ բազմաթիվ դեկորատիվ, բացառիկ և հազվագյուտ փշատերևներով և թփերով: Գույքը գնահատվում է 52 միլիոն ռուբլի: 150 քառակուսի մետր մակերեսով «բացառիկ դիզայնով» տան սեփականատերը նույնքան գումար է պահանջում իր գույքի համար:.

Ընդհանուր առմամբ, այս թաղամասում ամենաէժան առաջարկը 84 քառակուսի մետր մակերեսով տուն է 7.6 ակր հողամասի վրա։ Այն արժե «ընդամենը» 8.1 միլիոն ռուբլի։ Միահարկ տնից բացի, սեփականատերը պատրաստ է «նվերի» տեսքով թողնել ողջ կահույքն ու կենցաղային տեխնիկան։.

Դուբովոյեում վաճառվում է ևս 30-ից ավելի շքեղ տուն։ Ամենաթանկ տարբերակներից մեկը կահավորված, դասական ոճով 190 քառակուսի մետր մակերեսով ամառանոցն է, որի գինը 25 միլիոն ռուբլի է։ Նույնքան է նաև 220 քառակուսի մետր մակերեսով տունը՝ կռած երկաթե դիտահարթակով։ Իսկ ամենամատչելի տարբերակներից մեկը 75 քառակուսի մետր մակերեսով աղյուսե տունն է՝ երկու ննջասենյակով և հյուրասենյակով։.

Ինչպես Bel.Ru-ին ասել է LIKE Real Estate ընկերության ղեկավար Ալեքսանդր Միլսկին, Բելգորոդի բնակիչները իսկապես սկսել են ավելի հաճախ վաճառել շքեղ անշարժ գույք։ Այս միտումը սկսվել է SVO-ի սկզբից։ Եվ այսօր բացառություն չէ. շքեղ անշարժ գույքի գովազդները ավելի ու ավելի հաճախ են հայտնվում անշարժ գույքի գովազդային հարթակներում։.

Մասնագետը հավելեց, որ վաճառքի հիմնական տարածքներն են Բելգորոդի Հարավարևմտյան միկրոշրջանը՝ Ռեպնոյեն, և Կոմսոմոլսկի ու Ստրելեցկոե գյուղերը: Սակայն Բելգորոդի շրջանի մյուս բնակավայրերը բացառություն չեն:.

«Եթե մեկը պետք է արագ վաճառի իր անշարժ գույքը և տեղափոխվի, նա այն վաճառում է ավելի էժան գնով։ Նման տների պահանջարկ կա։ Սակայն, եթե վաճառողը չափազանց բարձր գնահատի իր շքեղ անշարժ գույքը, այն չի վաճառվի։ Բելգորոդում թանկարժեք անշարժ գույքը ներկայումս ճգնաժամ է ապրում. մարդիկ գնում են այն, եթե գինը զգալիորեն ցածր է շուկայական արժեքից, հակառակ դեպքում այն ​​պարզապես չի վաճառվի»։ — Ալեքսանդր Միլսկի։.

Միլսկին հավելեց, որ մարդիկ սկսել են ավելի հաճախ վաճառել շքեղ անշարժ գույք՝ կորստի վախի պատճառով։ Ոմանք նաև պլանավորում են լքել Բելգորոդը և վաճառքից ստացված գումարը ներդնել այլ անշարժ գույք գնելու մեջ։.

«Ճիշտ է, որ թանկարժեք անշարժ գույքն ավելի հաճախ է վաճառվում, բայց դրանք ավելի հաճախ չեն գնվում։ Շուկայում հայտնվել են բազմաթիվ անշարժ գույքի ցուցակներ։ Սա վերաբերում է և՛ տներին, և՛ թանկարժեք հողամասերին։ Բայց ամեն ինչ կախված է գնից. եթե այն ցածր է շտապ վաճառքի պատճառով, անշարժ գույքը կվաճառվի»։ — Ալեքսանդր Միլսկի։.

Հիշեցնենք, որ փորձագետները նախկինում հայտնել էին, որ Բելգորոդում անշարժ գույքի գները կայունացել են 2023 թվականի կտրուկ անկումից հետո։ Ներկայումս մարզի մայրաքաղաքում գները «շատ մատչելի» են։ Անշարժ գույքը կարելի է ձեռք բերել որպես ներդրում կամ որպես անձնական սեփականություն։.

Բելգորոդի անշարժ գույքի շուկայի վիճակը կախված կլինի տնտեսական իրավիճակից և հատուկ գործողությունից։ Այնուամենայնիվ, տարածաշրջանում անշարժ գույքի շինարարությունն ու վաճառքը կշարունակվեն անկախ դրանից։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Ֆինանսական խորհրդատուն կոչ է արել մարդկանց ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի և ոսկու մեջ, հաղորդում է URA.RU-ն։.

Ճգնաժամի ժամանակ լավագույնն է անշարժ գույք կամ ոսկի գնելը որպես ներդրում դիտարկել, URA.RU-ին ասել է ֆինանսական խորհրդատու Ալյոնա Նիկիտինան։.

«Ոսկին ավելի գրավիչ է դարձել։ Սրանք անկայուն ժամանակներ են, և այն ավանդաբար անվտանգ ապաստան է, հատկապես ճգնաժամի ժամանակներում։ Ահա թե ինչու այն գնվում է ամբողջ աշխարհում։ Ոսկին կայուն աճում է։ Մայիսից ի վեր այն աճել է 40%-ով և, հավանաբար, կշարունակի աճել։ Չնայած անշարժ գույքի պահանջարկի անկմանը, այն շարունակում է մնալ բավականին գրավիչ ակտիվ։ Սուբսիդավորված հիփոթեքային վարկերը վերացվել են, և գները աստիճանաբար կվերադառնան շուկայական մակարդակին։ Ավելի լավ է գնել փոքր բնակարաններ՝ տրանսպորտի հեշտ հասանելիությամբ։ Կարող եք նաև գնել առաջին հարկերում գտնվող առևտրային անշարժ գույք և դրանք վերածել բնակելի միավորների։ Ճգնաժամի ժամանակ ավելի լավ է ունենալ այնպիսի ակտիվներ, որոնց ետևում կա ինչ-որ շոշափելի բան, ինչպիսիք են պատերը կամ ոսկին», - ասաց Ալենա Նիկիտինան։.

Նա նշեց, որ նախկինում գրավիչ որոշ ակտիվներ կորցրել են իրենց արդիականությունը։ «Վերջին տարվա ընթացքում ամեն ինչ կտրուկ փոխվել է։ Օրինակ՝ արտասահմանյան ակտիվները անհետացել են որպես ներդրումների միջոց։ Արտասահմանյան բրոքերները դադարեցրել են հաշիվներ բացել նոր հաճախորդների համար, բայց շարունակում են սպասարկել առկա հաշիվները։ Միևնույն ժամանակ, ռուսական արժեթղթերը, վերջին տարվա ընթացքում, ամենակայունն ու գրավիչն են թվում», - ասաց մասնագետը։.

Նրա խոսքով՝ իմաստ չունի մտածել արտարժույթ գնելու մասին։ «Մենք բոլորս տեսանք, թե ինչպես այն 120 ռուբլուց իջավ մինչև 60 դոլարի դիմաց։ Մարդիկ հասկանում են, որ արժույթները կարող են ինչպես իջնել, այնպես էլ բարձրանալ։ Նրանք, ովքեր գնել են 100-120-ով, նույնիսկ հիմա չեն գնի։ Արժույթի առևտուրը կորցրել է իր գրավչությունը», - եզրափակեց ֆինանսական խորհրդատուն։.

Կարդացե՛ք աղբյուրը

Ռուսները առաջատարն են օտարերկրյա քաղաքացիների շարքում Հայաստանում անշարժ գույքի գործարքների քանակով։ Անցյալ տարի Ռուսաստանի քաղաքացիները երկրում ձեռք են բերել 1207 անշարժ գույք։ Սա 44.9%-ով ավելի է, քան 2021 թվականին գնված անշարժ գույքի ընդհանուր թիվը, ըստ RBC Real Estate-ի՝ հղում անելով Հայաստանի կադաստրի կոմիտեի տվյալներին։.

ԱՄՆ քաղաքացիները զբաղեցրել են երկրորդ տեղը Հայաստանում բնակելի անշարժ գույքի գործարքների թվով՝ անցյալ տարի երկրում գնելով 240 անշարժ գույք։ Իրանի քաղաքացիները երրորդն էին՝ 84 գործարքով։.

Ընդհանուր առմամբ, անցած տարվա ընթացքում օտարերկրացիները Հայաստանում ձեռք են բերել 1950 անշարժ գույք, այդ թվում՝ 991 բնակարան, 330 տուն, 369 հողամաս, 82 հասարակական շենք, 25 արդյունաբերական շենք և 153 ավտոտնակ։ Գործարքների քանակը տարեկան կտրվածքով աճել է 22.9%-ով։.

Հիշենք, որ անցյալ տարի ռուսները առաջատար էին նաև անշարժ գույքի գործարքների թվով Թուրքիայում և ԱՄԷ-ում (Դուբայ):.

Կարդացե՛ք աղբյուրը