Կարճաժամկետ վարձակալության կանոնակարգերը խստացվում են ամբողջ աշխարհում՝ սպառնալով պասիվ եկամուտ ստանալու տարածված միջոցներից մեկին: BFM- ՝ զբոսաշրջիկներին բնակարան վարձակալության տրամադրելու սեփականատերերի նկատմամբ սահմանափակումները գնալով ավելի խիստ են դառնում: Այս միջոցառումները նպատակ ունեն լուծել բնակարանների գների աճը, որոնք տեղի բնակիչների համար բնակարանները դարձնում են անհասանելի, ինչպես նաև պայքարել հյուրանոցների հարկային վնասների դեմ:
Իսպանիա. Պայքար կարճաժամկետ վարձակալության դեմ
Իսպանիան, մասնավորապես Բարսելոնան, ակտիվորեն ճնշող միջոցներ է ձեռնարկում սեփականատեր-բնակիչների դեմ։ Լիցենզիաների ներդրումը և նոր թույլտվությունների կասեցումը զգալի արդյունքներ են տվել։ Կատալոնիայի մայրաքաղաքի իշխանությունները հայտարարել են, որ կարճաժամկետ վարձակալությունը լիովին կարգելվի մինչև 2028 թվականը։ Վերջին 10 տարիների ընթացքում մոտավորապես 10,000 անշարժ գույք նույնականացվել է որպես անօրինական վարձակալված, և բոլոր գործող լիցենզիաները չեղյալ կհայտարարվեն չորս տարվա ընթացքում։.
Նոր կանոններ այլ երկրներում
Ֆինլանդիան ներկայացրել է օրինագիծ, որը թույլ է տալիս համայնքներին որոշել, թե արդյոք բնակելի շենքերում և առանձին թաղամասերում թույլատրվում է կարճաժամկետ վարձակալություն, սկսած 2026 թվականից: Կիպրոսում հայտնաբերվել է զգալի անհամապատասխանություն գրանցված և իրական վարձակալությունների միջև: Ցյուրիխում ուժի մեջ են մտնում Airbnb-ի միջոցով վարձակալության համար հասանելի բնակարանների քանակի սահմանափակումները: Որոշ բնակելի թաղամասերում բնակարանների միայն 10%-ն է կարող վարձակալվել կարճաժամկետ, մինչդեռ մնացածը սահմանափակվում է երկարաժամկետ վարձակալությամբ:.
Ֆրանսիա և Ռուսաստան. եզակի մոտեցումներ
Ֆրանսիան օրենք է ընդունել, որը խստացնում է կարճաժամկետ վարձակալության կարգավորումները, փոխում հարկային խթանների համակարգը և մտցնում խիստ գրանցման պահանջներ: Ռուս ներդրողները բախվում են լրացուցիչ մարտահրավերների՝ կապված պատժամիջոցների և միջոցների փոխանցումների հետ, բայց շատ ռուսների համար արտերկրում անշարժ գույք ունենալն արդեն իսկ զգալի ներդրում է:.
Այս փոփոխությունները ընդգծում են կարճաժամկետ վարձակալության կանոնակարգերի խստացման համաշխարհային միտումը, որը ազդում է անշարժ գույքի շուկայի և մասնավոր ներդրողների ռազմավարությունների վրա ամբողջ աշխարհում։.
