Առաջատար հնգյակում է Դանիլովսկի շուկայի մոտ գտնվող ուլտրակոմպակտ 6.2 քառակուսի մետր հողամասը՝ 3.5 միլիոն ռուբլով։.
Մոսկվայի նոր շինությունների նվազագույն բյուջեն, հիմնվելով 2023 թվականի հունիսի նախնական արդյունքների վրա, կազմում է 2,9 միլիոն ռուբլի, ըստ «Մետրիում» անշարժ գույքի ընկերության վերլուծաբանների կողմից խմբագրական կազմին տրամադրված վերանայման։.
Այս բյուջետային տարբերակը առաջարկում է 12 մետրանոց հողամաս «Բնակարաններ Կուսկովոյում» բնակարանային համալիրում, որը գտնվում է Վեշնյակի շրջանում (Արևելյան վարչական շրջան): Երկրորդ տեղում, ըստ անշարժ գույքի գործակալների, գտնվում է 11.8 քառակուսի մետր մակերեսով ստուդիո-բնակարանը «Նիժեգորոդսկայա լոֆտ» բնակելի համալիրում: Ստուդիոն արժե 3.2 միլիոն ռուբլի և գտնվում է Նիժեգորոդսկի շրջանում (Հարավարևելյան վարչական շրջան): Երրորդ տեղում է Կոպտևո շրջանի (Հյուսիսային վարչական շրջան) «Կլարնետ» համալիրի հողամասը՝ 3.3 միլիոն ռուբլով: Գույքի մակերեսը 16.7 քառակուսի մետր է:.
Առաջատար հնգյակում էին նաև SUNCITY17 բնակելի համալիրի (Գոլովինսկի շրջան, Հյուսիսային վարչական օկրուգ) 10.3 քառակուսի մետր մակերեսով հողամասը՝ 3.4 միլիոն ռուբլով, և Ռոշչինսկայա 10 բնակելի համալիրի «Loft on Roshchinskaya 10» սուպերկոմպակտ 6.2 քառակուսի մետր մակերեսով հողամասը՝ 3.5 միլիոն ռուբլով։.
Մայրաքաղաքի նորակառույց շենքերի 10 ամենաէժան առաջարկները, 2023 թվականի հունիս
2022 թվականի հունիսին, ընկերության վիճակագրության համաձայն, ամենամատչելի հողամասը մի փոքր ավելի թանկ էր, քան ներկայիս վարկանիշի առաջատարը։ Այդ ժամանակ դա «Նյու Ֆորմ Ամինևսկոյե» բնակելի համալիրի (Օչակովո-Մատվեևսկոյե, Արևելյան վարչական շրջան) ստուդիո-բնակարանն էր՝ 3.1 միլիոն ռուբլով։.
Ընկերության տվյալներով՝ Մոսկվայի թաղամասերից մեկ քառակուսի մետրի համար ամենացածր գները գրանցվել են Նեկրասովկայում (193,900 ռուբլի), Բիբիրևոյում (198,200 ռուբլի) և Վոստոչնոյե Բիրյուլյովոյում (205,900 ռուբլի): Metrium-ում ներկայացված են նաև Կրյուկովո (207,700 ռուբլի), Միտինոն (217,600 ռուբլի), Լյուբլինոն (218,400 ռուբլի), Խովրինոն (230,300 ռուբլի), Մոլժանինովսկին (236,100 ռուբլի), Յուժնոյե Բուտովո և 2380 ռուբլի: (240,000 ռուբլի) ամենացածր գներով շրջանների շարքում:.
Մեկ տարի առաջ նվազագույն գինը 201,300 ռուբլի էր՝ Լոսինոստրովսկի շրջանում նոր տան միջին գինը։.
Metrium-ի տվյալներով՝ նվազագույն բյուջեների կրճատումը տեղի է ունենում նորակառույցների հատվածում գների շտկման և նորակառույցների պաշարների աճի ֆոնին։ «Հին Մոսկվայի նորակառույցների շուկայում առաջարկը ներկայումս կազմում է 51,000 բնակարան։ Այս ցուցանիշը վերջին տարվա ընթացքում աճել է 29.8%-ով», - մեկնաբանում է Metrium-ի կառավարիչ տնօրեն Ռուսլան Սիրցովը։.
Շուկայի այլ մասնակիցներ նույնպես հաստատում են առաջարկի աճը: NDV Real Estate Supermarket-ի գործադիր տնօրեն Նատալյա Կուզնեցովայի խոսքով՝ ցուցադրվող լոտերի քանակը տարվա ընթացքում աճել է 32.1%-ով: DOLGOV PRO անշարժ գույքի միջնորդական գործակալության գործադիր տնօրեն Դմիտրի Դոլգովը տարեկան գնահատում է առաջնային պաշարների աճը 34%:.
«Սա պայմանավորված է պահանջարկի անկմամբ, մինչդեռ կառուցապատողների գործունեությունը այս տարի չի դանդաղել: Պահանջարկի նվազման պայմաններում առաջարկի աճը հանգեցրել է գների նվազման ճշգրտումների», - ասում է Նատալյա Կուզնեցովան: «Շինարարները ստիպված են ճշգրտել իրենց գնային քաղաքականությունը՝ վաճառքը պահպանելու համար»:.
«Մետրիում»-ի Ռուսլան Սիրցովը նշում է, որ պահանջարկը ապահովվում է բազմաթիվ զեղչային ակցիաներով։ «Միջին զեղչը ներկայումս կազմում է 6%, առավելագույնը՝ 35%։ Սակայն շուկայի վերականգնմանը զուգընթաց հատուկ առաջարկների թիվը աստիճանաբար նվազում է», - նշում է փորձագետը։.
Metrium-ը վերջերս դասակարգել է շրջանները նոր զանգվածային շուկայի բնակարանային ֆոնդի ծավալով։ Արևմտյան վարչական օկրուգը զբաղեցրել է առաջին տեղը՝ 4200 հողամասով, Հարավային վարչական օկրուգը՝ երկրորդը՝ 3700 հողամասով, իսկ Հյուսիսարևելյան վարչական օկրուգը՝ երրորդը՝ 3400 հողամասով։.
