անշարժ գույք

Հոլիվուդյան դերասան Սթիվեն Սիգալը, ով ունի Ռուսաստանի քաղաքացիություն, վաճառքի է հանել Ռուբլևո-Ուսպենսկոե մայրուղու վրա գտնվող իր ամառանոցը։ Հայտարարությունը հրապարակվել է ռուսական անշարժ գույքի առցանց հարթակում։ Գույքը երկհարկանի, 500 քառակուսի մետր մակերեսով առանձնատուն է, որը գտնվում է Մոսկվայի մարզի ամենաթանկ թաղամասերից մեկում։.

Տունը գտնվում է Ուսովո գյուղի «Կոնուս» փակ համայնքում: 15 հեկտար հողամասը տեղակայված է անտառապատ տարածքում: Վաճառքի գինը 700 միլիոն ռուբլի է, ինչը անմիջապես քննարկումներ առաջացրեց շքեղ անշարժ գույքի շուկայում:.

Տուն, որն այլևս անհրաժեշտ չէ

Առանձնատունը գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից մոտ տասը կիլոմետր հեռավորության վրա՝ Ռուբլևո-Ուսպենսկոե մայրուղու երկայնքով: Գլխավոր տունը ներառում է հյուրասենյակ, խոհանոց, կինոթատրոն, աշխատասենյակ, գինու սենյակ և մի քանի ննջասենյակ: Հարդարանքը նախատեսված է ընտանեկան մշտական ​​բնակության համար:.

Հյուրանոցը ներառում է նաև երկհարկանի հյուրատուն՝ սաունայով և առանձին խորովածի տարածքով: Կա նաև երկու մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ: Հայտարարության մեջ ընդգծվում է «ժամանակակից ամերիկյան դասական» ճարտարապետությունը և բնական նյութերի, այդ թվում՝ քարի և փայտի օգտագործումը:.

Վաճառողը պնդում է, որ տունը լիովին կահավորված է և պատրաստ է բնակության համար։ Հայտարարության մեջ նշվում է, որ համայնապատկերային պատուհանները և ընդարձակ սենյակները ստեղծում են «թեթևության և ազատության» զգացողություն։.

Ինչո՞ւ Սիգալը որոշեց վաճառել տունը։

Գործարքի բացառիկ խորհրդատու հանդիսացող ընկերության ներկայացուցիչը ասել է , որ դերասանն այժմ տանը չի ապրում։ Նա ասել է, որ առանձնատունը գնվել է պատրաստի վիճակում, ապա էապես վերանորոգվել է՝ սեփականատիրոջ անձնական կարիքներին համապատասխանելու համար։

Նա ընդգծեց, որ վաճառքը պայմանավորված չէր որևէ ծանրակշիռ հանգամանքով։ «Վաճառքի պատճառը պարզ է և հասկանալի. սեփականատերը տեղափոխվել է մեկ այլ ամառանոց», - բացատրեց ընկերության ներկայացուցիչը։ Տունը նախկինում օգտագործվել է որպես բնակելի տուն, բայց այլևս չի մտնում դերասանի ներկայիս ծրագրերի մեջ։.

Սիգալը այս անշարժ գույքը գնել է 2018 թվականին: Ըստ լրատվամիջոցների տեղեկությունների՝ այդ ժամանակ անշարժ գույքի արժեքը գնահատվել է 80-ից 100 միլիոն ռուբլի: Տունը նախկինում պատկանել է Պետդումայի նախկին պատգամավոր և Ռուսաստանի պետական ​​կրկեսի նախկին ղեկավար Վլադիմիր Շեմյակինին:.

Մասնագետները կասկածի տակ են դնում գինը

Հարցազրույց տված անշարժ գույքի փորձագետները նշում են, որ 700 միլիոն ռուբլի գինը ավելի շատ իմիջային է։ Անշարժ գույքի գործակալ Նատալյա Պերեսկոկովան Postnews-ին ասել է, որ դերասանը անշարժ գույքը գնել է մի քանի անգամ ավելի էժան։ Նա կարծում է, որ տան իրական շուկայական արժեքը մոտ է 100 միլիոն ռուբլու։.

Նա նշեց, որ նման առարկայի ցուցադրման ժամկետը կարող է երկար լինել: Վերջնական գինը, նրա խոսքով, լուրջ բանակցությունների առարկա կլինի: Մասնագետը չի բացառել վաճառքը պահանջվող գնով, բայց միայն այն դեպքում, եթե գնորդը դերասանի երկրպագու լինի:.

ՏԱՍՍ-ի կողմից հարցազրույց վերցրած այլ փորձագետներ նույնպես գինը համարում են չափազանցված։ Նրանք մատնանշում են լողավազանի բացակայությունը, շենքի տարիքը և համեմատաբար փոքր հողամասը։ Շուկայական գնահատականները ցույց են տալիս, որ սեփականատիրոջ անունը չհաշված՝ գույքը կարող է վաճառվել 388-ից 466 միլիոն ռուբլով, իսկ վաճառքը կտևի վեցից ինը ամիս։.

Ռուսաստանի Գերագույն դատարանը Լարիսա Դոլինայի բնակարանին վերաբերող աղմկահարույց գործով որոշում է կայացրել՝ ճանաչելով Պոլինա Լուրյեի սեփականության իրավունքը, հաղորդում է ։ Դատարանը մերժել է երգչուհու հայցը, որով պահանջվում էր չեղյալ համարել առուվաճառքի պայմանագիրը։

Որոշումն ուժի մեջ է մտնում անմիջապես։ Սա նշանակում է, որ Դոլինան, ով դեռևս բնակվում է բնակարանում, պարտավոր է լքել այն։ Հակառակ դեպքում, Մոսկվայի քաղաքային դատարանը պետք է վերանայի Լուրյեի հայցը՝ հարկադիր վտարման վերաբերյալ։.

Ինչպես է փոխվել դատարանների դիրքորոշումը

Նախկինում առաջին ատյանի դատարանը և Մոսկվայի քաղաքային դատարանը հակասական որոշումներ էին կայացրել՝ անվավեր ճանաչելով գործարքը և ապահովելով Դոլինայի սեփականության իրավունքը։.

Դատարանները նաև որոշեցին, որ երգչուհին պարտավոր չէ գումարը վերադարձնել գնորդին: Այս որոշման հիմքում ընկած էր այն պնդումը, որ Դոլինան բնակարանը վաճառել է խարդախների ազդեցության տակ և ստացված գումարը փոխանցել նրանց:.

Հանրային դժգոհություն և ճնշում

Դատավարությունը լայն հասարակական դժգոհություն առաջացրեց։ Մեկնաբանների մեծ մասը նախորդ որոշումները անարդար անվանեց։ Լուրյեն, ով օրինական ճանապարհով էր գնել գույքը, մնաց առանց բնակարանի և առանց փողի։.

Քննադատությունների ֆոնին Լարիսա Դոլինային սկսեցին «չեղարկել» սոցիալական ցանցերում։ Դրանից հետո երգչուհին հայտարարեց Պոլինա Լուրիայի վարձավճարը կամավոր վերադարձնելու իր պատրաստակամության մասին։.

ՖԲԿ-ի հետաքննության համաձայն՝ Ներքին գործերի փոխնախարար Անդրեյ Կիկոտը ազգականների անունով գրանցել է ավելի քան 1 միլիարդ ռուբլի արժողությամբ ընկերություններ և անշարժ գույք։.

Ապրիլից ի վեր գեներալ-գնդապետը ղեկավարում է օտարերկրյա քաղաքացիների քաղաքացիության և գրանցման ծառայությունը։ Այս ստորաբաժանումը պատասխանատու է միգրանտների ստուգման համար։.

Shell ընկերությունները և պայմանագրերից ստացված միլիոնավոր դոլարներ

հիմնադրամը (ԿՀՀ) պարզել է, որ «Էներգոստրոիտեխ» և «Էստ-Մոնոլիթ» ընկերությունները գրանցված են Կիկոտի կնոջ՝ Ելենայի և մոր՝ Գալինա Գոմզինայի անունով: Հետաքննիչները պնդում են, որ ընկերություններից մեկը գործում է որպես կեղծ ընկերություն և միջնորդավճարներ է ստանում պայմանագրերից:
«Էստ-Մոնոլիթ»-ի միակ հաճախորդը միլիարդատեր Մաքսիմ Շուբարևի «Սետլ Գրուպ» կառուցապատող ընկերությունն է: Ընկերությունը ակտիվորեն զարգացնում է Սանկտ Պետերբուրգը և աշխատանքի է վերցնում միգրանտ աշխատուժ, այդ թվում՝ անօրինական:

2024 թվականից ի վեր «Էստ-Մոնոլիթ»-ը ստացել է մոտ 100 պայմանագիր՝ 1.2 միլիարդ ռուբլու արժողությամբ։ Ընկերությունը յուրաքանչյուրից ստացել է 3-10 տոկոսի չափով զեղչ։
Նրա հաշիվներում հայտնվել է 66 միլիոն ռուբլի, որի մի մասն օգտագործվել է «Մերսեդես» և «Կադիլակ Էսկալադ» մեքենաների գնման համար։ Մնացածը փոխանցվել է փոխնախարարի կնոջը՝ որպես դիվիդենտ։

Եկամուտ Գազպրոմ Բուրենիայից և ընտանեկան կապիտալից

«Էներգոստրոյտեխ»-ի հիմնական հաճախորդը «Գազպրոմ Բուրենի»-ն է։ Վերջին 1.5 տարվա ընթացքում ընկերությունը նրան վճարել է ավելի քան 1 միլիարդ ռուբլի։ «Սետլ Ստրոյ»-ը փոխանցել է ևս 266 միլիոն։ 2024 թվականից ի վեր Կիկոտի կինը ընկերությունից ստացել է 34 միլիոն ռուբլի աշխատավարձի և դիվիդենտների տեսքով։.

Միևնույն ժամանակ, Կիկոտի ղեկավարած ծառայությունը խուզարկություններ է անցկացրել «Սեթլ Գրուփ» շինարարական հրապարակներում: Մեկ ստուգայցի ընթացքում ոստիկանությունը խախտումներ է հայտնաբերել «Էստ-Մոնոլիտ»-ում և արձանագրություն է ներկայացրել Վարչական իրավախախտումների մասին օրենսգրքի 18.15-րդ հոդվածի համաձայն: Կոռուպցիայի դեմ պայքարի հիմնադրամը (ԿՀՀ) եզրակացնում է, որ Կիկոտը շահույթ է ստանում այն ​​ընկերություններից, որոնց գործունեությունը կախված է միգրանտ աշխատուժից:.

Շքեղ բնակարաններ և ծախսեր TSUM-ում

Հետաքննիչները հայտնաբերել են Կիկոտ ընտանիքին պատկանող անշարժ գույք Սանկտ Պետերբուրգում, Մոսկվայում, Յալթայում և Եսենտուկիում։ Դրանց թվում են՝

• «More» բնակելի համալիրում 288 քմ, 188 քմ և 77 քմ մակերեսով երեք բնակարան՝ 205 միլիոն ռուբլի արժողությամբ։
• Մոսկվայի 194 քմ մակերեսով բնակարան՝ 190 միլիոն ռուբլով;
• Եսենտուկիում 270 մետրանոց բնակարան՝ 50 միլիոն ռուբլի արժողությամբ։
• խորթ մոր անունով գրանցված 340 միլիոն ռուբլի արժողությամբ առարկաներ։.

Կիկոտն ինքը ապրում է Պրեչիստենկայի Շուբարևին պատկանող շենքում գտնվող 286.5 քմ մակերեսով վարձակալած բնակարանում։.

Նրա ընտանիքի անդամները TSUM-ի խոշորագույն հաճախորդներից են։ 2024 թվականին նրանք այնտեղ ծախսել են 35 միլիոն ռուբլի։.

Խամովնիկիում գտնվող «Ռոզա Ռոսա» շքեղ բնակելի համալիրի տանիքում հրդեհ է բռնկվել։ Հրդեհը ընդգրկել է 100 քառակուսի մետր տարածք և կարող է առաջացած լինել եռակցման հետևանքով, հաղորդում է ՝ հղում անելով արտակարգ ծառայություններին։

Շենքը գտնվում է Թիմուրա Ֆրունզե փողոցում՝ «Պարկ կուլտուրի» մետրոյի կայարանի մոտ։ Արտակարգ իրավիճակների ծառայությունների տվյալներով՝ հրդեհը սկսվել է կառուցվող բնակելի համալիրի տանիքից։ Ինչպես հաղորդում է «Օստորոժնո, Մոսկվա»-ն, միջադեպից կարճ ժամանակ առաջ տանիքում եռակցման աշխատանքներ էին ընթանում։

Հրդեհի պատճառները և հետևանքները

տվյալներով ի ՝ հրդեհի նախնական պատճառը կարող էր լինել եռակցման ժամանակ անվտանգության խախտումը։ Վիրավորների մասին տեղեկություններ չկան։

Հրշեջ խմբերը և արտակարգ ծառայությունները արագ արձագանքել են դեպքի վայրին։ Հրդեհը մեկուսացվել է, իսկ տարածքում երթևեկությունը փակվել է։ Մոսկվայի Կենտրոնական շրջանի դատախազությունը վերահսկողության տակ է վերցրել իրավիճակը, հաղորդում է «Ֆոնտանկան»

Վնասի գնահատումը և տեղում անվտանգության կանոնակարգերի ստուգումը ընթացքի մեջ են։ Մասնագետները ընդգծում են, որ միջադեպը կարող է բացասաբար անդրադառնալ կառուցապատողի հեղինակության վրա և հանգեցնել շքեղ շինարարական նախագծերի նկատմամբ ավելի խիստ վերահսկողության։.

• Չելյաբինսկի մարզի նահանգապետը հերքել է հիվանդանոցում հրդեհի պատճառով հիվանդների մահվան մասին տեղեկությունները. տեսանյութ
• Եվրոպայում անտառային հրդեհների դեմ պայքարը շարունակվում է
• Հունաստանում մոլեգնում են լայնածավալ անտառային հրդեհներ, որոնք ստիպել են հարյուրավոր մարդկանց տարհանվել։ Լուսանկարներ և տեսանյութեր
• Կիևի էլեկտրակայանում հրդեհ է բռնկվել, ականատեսները լսել են պայթյունի ձայն (տեսանյութ)
• Եվրոպան տուժել է անոմալ շոգից, Իսպանիայում և Գերմանիայում բռնկվել են զանգվածային հրդեհներ։.

Նախագծի շքեղությունն ու մասշտաբը

«Ռոզա Ռոսա» բնակելի համալիրը Մոսկվայի ամենաթանկարժեք շքեղ անշարժ գույքերից մեկն է: Ըստ հեռուստաալիքի ՝ այնտեղ բնակարանների արժեքը հասնում է մինչև 495 միլիոն ռուբլիի: Վերին հարկում տեղակայված են ութ պենտհաուսներ՝ առանձին տեռասներով՝ հասանելի տանիքի վրա՝ նույն տարածքում, որտեղ տեղի է ունեցել հրդեհը:

Ճարտարապետական ​​կոնցեպտը մշակվել է իտալացի դիզայներ Պիերո Լիսոնիի կողմից: Նախագծի մշակողը KR Properties ընկերությունն է, որը հայտնի է մայրաքաղաքում գտնվող այլ շքեղ համալիրներով: Գլխավոր կապալառուն «Մոսպրոմստրոյն» է, որը նախկինում կառուցել է «President» հյուրանոցը:.

Հանրային արձագանքը և շուկայի հետևանքները

Դեպքը լայն քննարկումների առիթ է դարձել սոցիալական ցանցերում և մասնագիտական ​​համայնքում: Շատերը քննարկում են պրեմիում դասի օբյեկտներում անվտանգության համակարգերի հուսալիությունը: Մասնագետները նշում են, որ վստահությունը վերականգնելու համար անհրաժեշտ են ստուգումներ և շինարարական կանոնակարգերի վերանայումներ:.

Այնուամենայնիվ, վերլուծաբանները վստահ են, որ այս մեկուսացված միջադեպը չի հանգեցնի մայրաքաղաքում բարձրակարգ անշարժ գույքի պահանջարկի անկմանը, այլ կծառայի որպես պատրվակ խիստ որակի վերահսկողության համար։.

Ի՞նչ եք կարծում։

Սանկտ Պետերբուրգը և Մոսկվան առաջատար դիրքեր են գրավել աշխարհում շքեղ նորակառույց շենքերի գների աճի առումով, հաղորդում է «Վեդոմոստին»

Ռուսաստանի քաղաքներում շքեղ անշարժ գույքի գների դինամիկան

Համաձայն NF Group խորհրդատվական ընկերության զեկույցի, որը հիմնված է Knight Frank-ի The Wealth Report 2025-ի վրա, Սանկտ Պետերբուրգը գլխավորել է համաշխարհային վարկանիշային աղյուսակը՝ նախորդ տարվա համեմատ բարձրանալով մեկ հորիզոնականով: 2024 թվականին քաղաքում շքեղ բնակարանների գները աճել են 25.8%-ով՝ հասնելով 790,000 ռուբլու մեկ քառակուսի մետրի համար: Մոսկվան զբաղեցրել է երկրորդ տեղը. շքեղ նորակառույց շենքերի գինը աճել է 20.5%-ով՝ հասնելով 1.95 միլիոն ռուբլու մեկ քառակուսի մետրի համար: Համեմատության համար՝ 2023 թվականին Ռուսաստանի մայրաքաղաքը զբաղեցրել է 19-րդ տեղը:

Միջազգային համատեքստը և այլ քաղաքների դիրքերը

Սեուլը նույնպես ընդգրկվել է լավագույն եռյակում՝ գների 18.4%-ով աճով։ Եվրոպայում ամենաարագ աճող շքեղ անշարժ գույքի շուկան հունական Կորֆու կղզին էր, որը, Մեխիկո Սիթիի և Ասպենի հետ միասին, զբաղեցրել է ութերորդ տեղը՝ 8.9% աճի տեմպով։

• Մոսկվան դարձել է Եվրոպայի ամենաթանկ քաղաքը շքեղ բնակարանների վարձակալության համար։
• «Առաջին դասարան» սերիալի թրեյլերում ընկերները մրցում են իրենց երեխաների համար էլիտար դպրոցում տեղ գտնելու համար։
• Հարուստ ռուսները փորձում են Մեծ Բրիտանիայում գտնվող շքեղ անշարժ գույքը փոխանակել Դուբայում գտնվող տների հետ։
• «Էլիտար» պարարտանյութ. Ուկրաինայի զինված ուժերը հրապարակել են վերացված ռուս գեներալների ցուցակը։
• Առաջարկի ծով, պահանջարկի բացակայություն. ինչու Բելգորոդում շքեղ անշարժ գույքը չի վաճառվում

Ռուսաստանում գների աճի վրա ազդող գործոնները

NF Group-ի գործընկեր Անդրեյ Սոլովյովը նշում է, որ Ռուսաստանի քաղաքներում շքեղ բնակարանների պահանջարկի աճը կապված է տնտեսական անկայունության հետ։ 2024 թվականին Մոսկվայում վաճառվել է մոտ 1900 շքեղ բնակարան և համար, ինչը 39%-ով ավելի է 2023 թվականի համեմատ։ Սանկտ Պետերբուրգում վաճառքն աճել է 56%-ով՝ հասնելով 535 լոտերի։

«Կալինկա էկոհամակարգի» հիմնադիր Եկատերինա Ռումյանցևան ընդգծում է, որ շքեղ անշարժ գույքը դիտվում է որպես ներդրումների և կապիտալի պահպանման կայուն ակտիվ՝ պատժամիջոցների, արժութային տատանումների և աշխարհաքաղաքական լարվածության պայմաններում։

Շքեղ բնակարանային շուկայի միտումներն ու հեռանկարները

Նախկինում, 2023 թվականի արդյունքներով, Սանկտ Պետերբուրգը համաշխարհային վարկանիշային աղյուսակում զբաղեցրել է երկրորդ տեղը՝ 16.9% գների աճով, զիջելով միայն Մանիլային (Ֆիլիպիններ)՝ 26.3% աճով։ Մոսկվան այդ ժամանակ 19-րդ տեղում էր՝ 6.4% գների աճով։ Այս միտումը վկայում է Ռուսաստանի խոշորագույն քաղաքներում շքեղ անշարժ գույքի նկատմամբ հետաքրքրության շարունակական աճի մասին։.

Ի՞նչ եք կարծում։

Մոսկվայում շքեղ բնակարանների գները տարեկան աճել են 21%-ով՝ հասնելով Լոնդոնի և Փարիզի մակարդակին, մինչդեռ նորակառույցների մակերեսը նվազել է 10-15%-ով։ Այս մասին հաղորդում է Lenta-ն՝ հղում անելով Bloomberg-ին։

Շքեղ բնակարաններ՝ նոր «անվտանգ ապաստան» մայրաքաղաքի համար

Պատժամիջոցների և օտարերկրյա ներդրումների սահմանափակումների պատճառով հարուստ ռուսները ակտիվորեն ներդրումներ են կատարել անշարժ գույքի մեջ։ 2024 թվականին մեկ քառակուսի մետրի համար 1.95 միլիոն ռուբլի և ավելի արժողությամբ շքեղ բնակարանների վաճառքը աճել է 40%-ով, մինչդեռ գները աճել են 21%-ով։.

«Կալինկա էկոհամակարգ» գործակալության հիմնադիր Եկատերինա Ռումյանցևայի խոսքով՝ ռուսական կապիտալը վերադառնում է երկիր, քանի որ արտասահմանում խստացվում են ռուսների նկատմամբ սահմանափակումները։ Շքեղ բնակարանների հիմնական գնորդները դարձել են խոշոր արդյունաբերական ընկերությունների սեփականատերերը, թոփ մենեջերները, տեղեկատվական տեխնոլոգիաների մասնագետները և շոու-բիզնեսի հայտնիները, նշել է «Ինտերմարկի» կառավարիչ գործընկեր Դմիտրի Խալինը։.

Նոր բնակարանները փոքր չափսերով են, բայց ավարտված

2024 թվականին Մոսկվայի նորակառույց շենքերում բնակարանների միջին մակերեսը նվազել է 9-14%-ով։ տվյալներով ՝ փոփոխությունները, կախված գույքի դասից, հետևյալն են եղել.

• Էկոնոմ դաս – միջինում 38 քմ (մինուս 9%):
• Հարմարավետության դաս – 43 քմ (մինուս 12%):
• Բիզնես դաս – 50 քմ (մինուս 14%):
• Պրեմիում դասը միակ հատվածն է, որտեղ մակերեսը աճել է 1%-ով՝ հասնելով 74 քմ-ի։

Սենյակների քանակը մնացել է նույնը, սակայն չվերանորոգված բնակարանների մասնաբաժինը նվազել է մինչև 58%, մինչդեռ ավարտված տարբերակների քանակը աճել է 12%-ով։ Էկոնոմ դասի բնակարանները հիմնականում ավարտված են, բիզնես դասի բնակարանները՝ նախնական վերանորոգված, իսկ հարմարավետ դասի բնակարանները՝ դիզայներական։.

Մոսկվայի անշարժ գույքի շուկան շարունակում է հարմարվել նոր իրողություններին. շքեղ քառակուսի մետրերը թանկանում են, մինչդեռ զանգվածային շուկայի հատվածը դառնում է ավելի կոմպակտ և մատչելի գնորդների համար։.

Պատժամիջոցների թակարդում. ավելի քիչ հաշվիչներ, ավելի բարձր գներ

Պատժամիջոցների և տնտեսական մեկուսացման պատճառով ռուսները այլևս չեն կարող ազատորեն անշարժ գույք գնել արտերկրում, ուստի հարուստ անհատները սկսել են ներդրումներ կատարել Մոսկվայում շքեղ բնակարանների մեջ։ Սա բարձրացրել է գները. մայրաքաղաքում բնակարաններն այժմ արժեն նույնքան, որքան Լոնդոնում և Փարիզում։ Միևնույն ժամանակ, շինանյութերը թանկացել են, ինչը զանգվածային բնակարանաշինությունն ավելի թանկ է դարձնում։.

Շահույթը պահպանելու համար կառուցապատողները սկսել են կրճատել նոր բնակարանների չափերը։ Միջին հաշվով, էկոնոմ և բիզնես դասի բնակարանները կրճատվել են 10-15%-ով, բայց գները չեն նվազել։ Գնորդներին առաջարկվում է ավելի քիչ քառակուսի մետր, բայց վերջնական ներքին հարդարանքով՝ գները ցածր պահելու համար։.

Նորակառույցների շուկան նախկինում մրցակցային էր, բայց հիմա շինարարությունով զբաղվում են միայն ռուսական ընկերությունները, և նրանք են թելադրում պայմանները։ Սա նշանակում է, որ բնակարանները կդառնան ավելի ու ավելի փոքր, իսկ գները կբարձրանան։ Քանի դեռ պատժամիջոցները ուժի մեջ են, «բնակարանների ոչնչացումը» և անշարժ գույքի գների աճը կմնան շուկայի հիմնական մարտահրավերները։.

Գրոզնիի իշխանությունները ներկայացրել են բնակելի երկնաքերի նախագիծ, որի ճարտարապետությունը արտացոլում է բուրկայով և պապախայով ձիավորի ուրվագիծը։.

Այս մասին հայտնել է իր Telegram ալիքում։

Նախագծի մանրամասները

Վայնախական ավանդական ոճով նախագծված շենքը կլինի 35 հարկանի և կզբաղեցնի 39,000 քառակուսի մետր տարածք։ Այնտեղ կտեղակայվեն 620 բնակարան, կայանատեղի և լանդշաֆտային ձևավորված տարածք։ Երկնաքերի գլխավոր առանձնահատկությունը կլինի «Ջիգիտի պապախա», որոնք տեղակայված կլինեն վերին հարկերում։

Բարձր լեռնային մրցավազք

Նախագիծն արդեն ներկայացվել է Չեչնիայի ղեկավար Ռամզան Կադիրովին։ Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայում ընթանում են նոր երկնաքերի՝ Նովի Արբատ փողոցում գտնվող նախկին CMEA շենքի փոխարեն 76 հարկանի, 355 մետր բարձրությամբ շենքի կառուցման նախագծերը։.

Սերգեյ Սոբյանինը ներկայացրել է Մեծ Մոսկվայի կրկեսի վերակառուցման հայեցակարգը, հաղորդում է «Բոլշոյ Գորոդ»-ը։

Նոր համալիրը կունենա վրանաձև կենտրոնական շենք և երկարավուն օժանդակ կառույց, որոնք միացված կլինեն անցուղով: Ընդհանուր մակերեսը կգերազանցի 80,000 քառակուսի մետրը, իսկ դահլիճը կտեղավորի 5,000 հանդիսատես՝ 3,000-ի փոխարեն:.

Քաղաքապետը նշեց, որ նախագիծը կստեղծի համաշխարհային մակարդակի կրկեսային կառույց և ժամանակակից հանրային տարածք՝ ցուցասրահներով և ընտանեկան հանգստի գոտիներով: Նախագծային մրցույթին մասնակցել է ութ ճարտարապետական ​​ընկերություն, սակայն Սոբյանինը չի նշել հաղթողին:.

1971 թվականին խորհրդային մոդեռնիստական ​​ոճով կառուցված պատմական կրկեսի շենքը 2017 թվականից ի վեր պատկանում է Մոսկվային։ Այն վերանորոգելու նախորդ փորձերը ձախողվել են։.