Մոսկվայի վարձակալության շուկայում բնակարանների լուրջ պակասի ֆոնին մայրաքաղաքի իշխանությունները մորատորիում են սահմանել նոր բնակարանաշինության վրա, հաղորդում է ։
Պակասությունը հանգեցրել է պահանջարկի զգալի աճի. INKOM-Real Estate-ի տվյալներով՝ 2024 թվականի հուլիսին և օգոստոսի առաջին կեսին վարձակալների հարցումների թիվը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ աճել է համապատասխանաբար 20%-ով և 33%-ով։ Սակայն քաղաքապետարանը այլևս չի պլանավորում հաստատել բնակարանային համալիրների նախագծերը, չնայած արդեն իսկ իրականացվողները կավարտվեն, պարզաբանում է փոխքաղաքապետ և Մոսկվայի շինարարական համալիրի ղեկավար Վլադիմիր Եֆիմովը։.
Եֆիմովի խոսքով՝ մորատորիումի հիմնական պատճառը բնակարանային համալիրներում սոցիալական ենթակառուցվածքների բացակայությունն էր, ինչը նշանակում է, որ մշտական բնակիչները դժվարանում են գրանցվել և չեն կարողանում օգտվել սոցիալական ծառայություններից: Պաշտոնյան հավելել է, որ Մոսկվայի կառավարությունը կառուցապատողներին առաջարկել է քննարկել բնակարանները լիարժեք բնակարանների վերածելու հարցը՝ սոցիալական աջակցության պահանջարկը բավարարելու համար:.
Մոսկվայի առաջնային բնակարանային շուկայում բնակարանների մասնաբաժինը նվազում է՝ ներկայումս կազմելով 10.9%, ըստ Metrium խորհրդատվական ընկերության։ Այնուամենայնիվ, բնակարանները շարունակում են ժողովրդականություն վայելող մնալ գնորդների շրջանում՝ բնակելի անշարժ գույքի համեմատ իրենց համեմատաբար ցածր գնի շնորհիվ։ Այնուամենայնիվ, փաստաբանները խորհուրդ են տալիս կառուցապատողներին բողոքարկել իշխանությունների որոշումը դատարանում, քանի որ կարծում են, որ մորատորիումը կարող է սահմանափակել իրենց օրինական իրավունքները՝ կառուցելու և նախագծեր իրականացնելու համար։.
Մորատորիումի հետ մեկտեղ, Մոսկվայում բնակարանների միջին արժեքը շարունակում է աճել: Ըստ ԲՄՖ -ի՝ մայրաքաղաքում նորակառույց շենքում բնակարան գնելու միջին բյուջեն արդեն գերազանցել է 20 միլիոն ռուբլին, ինչը զգալիորեն բարձր է 2023 թվականի միջին գնից, որը կազմել է 14,6 միլիոն ռուբլի: Ավելին, արտոնյալ հիփոթեքային 2024 թվականի հուլիսի 1-ին, որը քաղաքացիներին առաջարկում էր 8% տոկոսադրույք, կարող է լրացուցիչ ազդեցություն ունենալ մայրաքաղաքում բնակարանների մատչելիության վրա: Այս ծրագիրը մեկնարկել է որպես հակաճգնաժամային միջոցառում 2020 թվականին և էական ազդեցություն է ունեցել առաջնային բնակարանային շուկայում պահանջարկի վրա:
