Ռուսաստանում շքեղ բնակարանների գները համաշխարհային ռեկորդներ են սահմանում

Սանկտ Պետերբուրգը և Մոսկվան առաջատար դիրքեր են գրավել աշխարհում շքեղ նորակառույց շենքերի գների աճի առումով, հաղորդում է «Վեդոմոստին»

Ռուսաստանի քաղաքներում շքեղ անշարժ գույքի գների դինամիկան

Համաձայն NF Group խորհրդատվական ընկերության զեկույցի, որը հիմնված է Knight Frank-ի The Wealth Report 2025-ի վրա, Սանկտ Պետերբուրգը գլխավորել է համաշխարհային վարկանիշային աղյուսակը՝ նախորդ տարվա համեմատ բարձրանալով մեկ հորիզոնականով: 2024 թվականին քաղաքում շքեղ բնակարանների գները աճել են 25.8%-ով՝ հասնելով 790,000 ռուբլու մեկ քառակուսի մետրի համար: Մոսկվան զբաղեցրել է երկրորդ տեղը. շքեղ նորակառույց շենքերի գինը աճել է 20.5%-ով՝ հասնելով 1.95 միլիոն ռուբլու մեկ քառակուսի մետրի համար: Համեմատության համար՝ 2023 թվականին Ռուսաստանի մայրաքաղաքը զբաղեցրել է 19-րդ տեղը:

Միջազգային համատեքստը և այլ քաղաքների դիրքերը

Սեուլը նույնպես ընդգրկվել է լավագույն եռյակում՝ գների 18.4%-ով աճով։ Եվրոպայում ամենաարագ աճող շքեղ անշարժ գույքի շուկան հունական Կորֆու կղզին էր, որը, Մեխիկո Սիթիի և Ասպենի հետ միասին, զբաղեցրել է ութերորդ տեղը՝ 8.9% աճի տեմպով։

• Մոսկվան դարձել է Եվրոպայի ամենաթանկ քաղաքը շքեղ բնակարանների վարձակալության համար։
• «Առաջին դասարան» սերիալի թրեյլերում ընկերները մրցում են իրենց երեխաների համար էլիտար դպրոցում տեղ գտնելու համար։
• Հարուստ ռուսները փորձում են Մեծ Բրիտանիայում գտնվող շքեղ անշարժ գույքը փոխանակել Դուբայում գտնվող տների հետ։
• «Էլիտար» պարարտանյութ. Ուկրաինայի զինված ուժերը հրապարակել են վերացված ռուս գեներալների ցուցակը։
• Առաջարկի ծով, պահանջարկի բացակայություն. ինչու Բելգորոդում շքեղ անշարժ գույքը չի վաճառվում

Ռուսաստանում գների աճի վրա ազդող գործոնները

NF Group-ի գործընկեր Անդրեյ Սոլովյովը նշում է, որ Ռուսաստանի քաղաքներում շքեղ բնակարանների պահանջարկի աճը կապված է տնտեսական անկայունության հետ։ 2024 թվականին Մոսկվայում վաճառվել է մոտ 1900 շքեղ բնակարան և համար, ինչը 39%-ով ավելի է 2023 թվականի համեմատ։ Սանկտ Պետերբուրգում վաճառքն աճել է 56%-ով՝ հասնելով 535 լոտերի։

«Կալինկա էկոհամակարգի» հիմնադիր Եկատերինա Ռումյանցևան ընդգծում է, որ շքեղ անշարժ գույքը դիտվում է որպես ներդրումների և կապիտալի պահպանման կայուն ակտիվ՝ պատժամիջոցների, արժութային տատանումների և աշխարհաքաղաքական լարվածության պայմաններում։

Շքեղ բնակարանային շուկայի միտումներն ու հեռանկարները

Նախկինում, 2023 թվականի արդյունքներով, Սանկտ Պետերբուրգը համաշխարհային վարկանիշային աղյուսակում զբաղեցրել է երկրորդ տեղը՝ 16.9% գների աճով, զիջելով միայն Մանիլային (Ֆիլիպիններ)՝ 26.3% աճով։ Մոսկվան այդ ժամանակ 19-րդ տեղում էր՝ 6.4% գների աճով։ Այս միտումը վկայում է Ռուսաստանի խոշորագույն քաղաքներում շքեղ անշարժ գույքի նկատմամբ հետաքրքրության շարունակական աճի մասին։.

Ի՞նչ եք կարծում։

Կարդալ ավելին